限購(gòu)政策房屋買賣合同
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,合同的用途越來越廣泛,在達(dá)成意見一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面是小編為大家收集的限購(gòu)政策房屋買賣合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
甲方(夫):________
乙方(妻):________
甲、乙雙方系中國(guó)合法登記夫妻,20____年____月____日雙方以甲方的名義向____有限公司購(gòu)買有位于四川省成都市____區(qū)____路____號(hào)____小區(qū)____棟____單元____號(hào)商品房(以下簡(jiǎn)稱“該商品房”)一套,該合同的編號(hào)為________(若沒有可刪);鑒于受20____年5月15日成都市人民政府發(fā)布施行的《成都市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的通知》(以下簡(jiǎn)稱“ 5 · 15限購(gòu)政策”)的限制,雙方自愿對(duì)該商品房的權(quán)屬作以下約定:
一、甲乙雙方共同確認(rèn)
1 、該商品房基本信息及產(chǎn)權(quán)聲明
坐落:四川省成都市____區(qū)____路____號(hào)____小區(qū)____棟____單元____號(hào),產(chǎn)權(quán)份額:商品房買賣合同與不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)登記信息【名義產(chǎn)權(quán)】均為甲方擁有100%份額,實(shí)質(zhì)產(chǎn)權(quán):乙方受“ 5 · 15限購(gòu)政策”影響所簽署的任何關(guān)于“放棄產(chǎn)權(quán)、共同還貸之聲明及公正文書”僅為保障甲乙雙方能夠購(gòu)買該商品房所作不真實(shí)意思表示,該商品房實(shí)際上由甲乙雙方共同出資并共同還貸購(gòu)買,為夫妻共同財(cái)產(chǎn),甲方擁有50%份額,乙方擁有50%份額。
2、通過按揭貸款購(gòu)買該商品房的資金占比及來源
。1)首付出資:____元(大寫:____元整),系甲方父母出資,并自愿贈(zèng)與甲乙雙方購(gòu)買該商品房。該首付款____元,甲方受贈(zèng)50%,即____元,乙方受贈(zèng)50%,即____元。【父親:名字____,身份證號(hào)________;母親:名字____,身份證號(hào)________。(簽字確認(rèn))】
。2)尾款出資:甲乙雙方確認(rèn),結(jié)婚后,由甲方承擔(dān)勞動(dòng)并獲取家庭收入的夫妻責(zé)任,由乙方承擔(dān)家務(wù)并照顧子女的`夫妻責(zé)任;因此,甲方婚后所獲取的一切勞動(dòng)收入、投資收入,均為甲方雙方共同平均所有。
由甲方與按揭貸款銀行指定的還貸賬戶【開戶名:________,開戶行:中國(guó)銀行支行/分行/分理處,銀行賬號(hào):________;】匯入的尾款分期還貸,系甲乙雙方共同承擔(dān)的還貸義務(wù),各方的份額分別占50% 。
二、甲方保證
1 、簽署本協(xié)議系自愿行為,接受名義產(chǎn)權(quán)歸置,僅為受“ 5 · 15限購(gòu)政策”不得已為之;甲方深知并接受,該商品房系夫妻婚后共同財(cái)產(chǎn),為保障妻子之合法利益,體現(xiàn)對(duì)雙方感情的真摯程度,特以本協(xié)議書面的形式確定該商品房上甲乙雙方的共同產(chǎn)權(quán)。
2 、若成都市市政府政策變更或乙方通過自身創(chuàng)設(shè)條件,當(dāng)乙方滿足購(gòu)買該商品房資格時(shí),甲方承諾配合乙方在一個(gè)月內(nèi)完成對(duì)該商品房產(chǎn)權(quán)的變更登記【包括但不限于積極申請(qǐng)并配合辦理銀行按揭貸款還款主體由甲方變更為甲乙雙方,該商品房在未出產(chǎn)權(quán)證之前,積極申請(qǐng)并配合將該商品房網(wǎng)簽備案的主體由甲方變更為甲乙雙方】,以實(shí)現(xiàn)對(duì)乙方50%份額產(chǎn)權(quán)的行政確認(rèn)。
3 、未經(jīng)乙方同意,甲方不得處分該商品房上的任何對(duì)外權(quán)利【包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租收益】,否則其所獲得的一切收益全部歸乙方所有,且應(yīng)支付給乙方違約金200000元。
三、乙方保證
1、嚴(yán)格遵守上述規(guī)定,承擔(dān)所屬共同還貸之義務(wù)。
2 、積極配合甲方完成名義產(chǎn)權(quán)協(xié)議、聲明之簽訂,實(shí)現(xiàn)對(duì)該商品房的購(gòu)買以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記。
四、其他
1、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效;
2 、若任何一方違反本協(xié)議的約定,首先應(yīng)協(xié)商處理,協(xié)商后無法達(dá)成一致的,任何一方均有權(quán)起訴至成都市____區(qū)人民法院;
3 、本協(xié)議一式兩份,甲方持一份,乙方持一份。
4 、補(bǔ)充約定:
甲方(簽字捺。篲_______乙方(簽字捺。篲_______
時(shí)間:________時(shí)間:________
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