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房屋買(mǎi)賣(mài)合同

時(shí)間:2022-08-12 11:31:26 買(mǎi)賣(mài)合同 我要投稿

【實(shí)用】房屋買(mǎi)賣(mài)合同錦集六篇

  在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,合同的法律效力與日俱增,在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編整理的房屋買(mǎi)賣(mài)合同6篇,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

【實(shí)用】房屋買(mǎi)賣(mài)合同錦集六篇

房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇1

  本合同雙方當(dāng)事人:

  賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):____(本人)(法定代表人)姓名:__國(guó)籍:____(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):______地址:______郵政編碼:______聯(lián)系電話(huà):______委托代理人:______國(guó)籍:____電話(huà):____地址:____郵政編碼:______

  買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):____(本人)(法定代表人)姓名:__國(guó)籍:____(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):______地址:______郵政編碼:______聯(lián)系電話(huà):______委托代理人:______國(guó)籍:____電話(huà):____地址:____郵政編碼:______

  第一條房屋的基本情況。

  甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于____;位于第______層,共______(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___,建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米),房屋用途為_(kāi)_____;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)___。

  第二條房屋面積的特殊約定。

  本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

  該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±____%(不包括±______%)時(shí),房?jī)r(jià)款保持不變。

  實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±____%(包括±____%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第______種方式處理:

 。、乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按____利率付給利息。

  2、每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3、______________________________________________________________。

  第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

  該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)_________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_________;該房屋買(mǎi)賣(mài)后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

  第四條價(jià)格。

  按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為(幣)每平方米__________元,總金額為(幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。

  第五條付款方式。

  乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整,并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條交付期限。

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起__________日內(nèi),將該房屋付給乙方。

  第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

  乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的`逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按__________計(jì)算。逾期超過(guò)________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第________種約定,追究乙方的違約責(zé)任。

 。薄⒔K止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2、乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。3、______________________________________________________________。

  第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

  除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算;自第__________個(gè)月起,月利息則按__________利率計(jì)算。逾期超過(guò)__________個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第__________種約定,追究甲方的違約責(zé)任。

  1、終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2、甲方按乙方累計(jì)已付款的__________%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。3、______________________________________________________________。

  第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

  在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇2

  甲方(賣(mài)方): 身份證號(hào)碼: 電話(huà):

  乙方(買(mǎi)方): 身份證號(hào)碼: 電話(huà):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙兩方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下條款協(xié)議:

  一、甲方自愿將下面第二條款所列房屋及所附屬設(shè)施設(shè)備、裝潢裝飾和相關(guān)物品出售給乙方,甲方已將房屋狀況充分告知乙方,乙方對(duì)甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢裝修等情況已充分了解,愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。

  二、 甲方自愿將本條第三款所列房屋出售給乙方,甲方已將房屋狀況充分告知乙方,乙方對(duì)甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解,愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。

  三、 甲方出售房屋的情況:

  房屋坐落于____________________________, 產(chǎn)權(quán)性質(zhì) 70年產(chǎn)權(quán), 建筑面積 138平方米,三室兩廳兩衛(wèi)一廚。

  四、本合同簽定后,乙方需在合同簽訂日起在三十日內(nèi)連同提前預(yù)交定金 _______元,總共付清該房屋全款__________元人民幣給甲方,如超三十日視乙方毀約,乙方中途悔約的,應(yīng)及時(shí)通知甲方,購(gòu)房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的`,應(yīng)及時(shí)通知乙方 ,并應(yīng)在悔約之日起 五 日內(nèi)按購(gòu)房定金的雙倍償還給乙方。

  五、甲、乙兩方同意在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),房產(chǎn)證在乙方付完房款后,甲方應(yīng)于三十日內(nèi)拿到房產(chǎn)證,甲、乙兩方共同商議過(guò)戶(hù)時(shí)間、并及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

  六、本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,由合同當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁,或直接向人民法院起訴。

  七、本合同內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,如手寫(xiě)項(xiàng)填寫(xiě)內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致,以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。

  八、甲、乙兩方同意房屋內(nèi)家具、家電歸甲方《房屋賣(mài)方》所擁有。

  九、本合同一式四份,甲、乙雙方及雙方證明人各執(zhí)一份。

  十、本合同自四方簽訂之日起生效。

  甲方(簽章) :____________________身份證件號(hào)碼:___________________

  乙方(簽章) :____________________身份證件號(hào)碼:___________________

  甲方配偶(簽章) :________________身份證件號(hào)碼:___________________

  甲方證明人(簽章) :_______________身份證件號(hào)碼:___________________

  乙方配偶(簽章) :_________________身份證件號(hào)碼:___________________

  乙方證明人(簽章) :______________身份證件號(hào)碼:___________________

  日期: 年 月 日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇3

  出售人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):____________身份證號(hào):____________________住址:_______________________

  購(gòu)買(mǎi)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):____________身份證號(hào):___________________住址:________________________

  甲方與乙方就位于的房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),經(jīng)充分、平等協(xié)商一致、自愿達(dá)成本合同。

  一、房屋情況

  1、本合同交易的房屋位于_____市_____區(qū)/鎮(zhèn)___________村_____組_______號(hào)

  2、房屋結(jié)構(gòu)為大門(mén)朝南落地式帶院子,房屋總占地面積約為_(kāi)________㎡,其中房屋占地約為_(kāi)__________㎡,院子占地面積__________㎡,其他____________________________________________________________________________________________________________________________。

  3、該交易房屋由出售人全額出資建造,使用的土地為_(kāi)_____村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長(zhǎng)期占有、使用。該房屋在交易前為出售人完整所有、占有、使用ゲ⒖梢猿鍪圩讓該房屋。

  二、為保證本合同切實(shí)履行以及房屋的交付使用,出售人保證并承諾如下:

  出售人自愿根據(jù)本合同條款將本合同項(xiàng)下房屋售予購(gòu)買(mǎi)人,對(duì)此不反悔,本合同項(xiàng)下房屋質(zhì)量符合居住需要不存在任何質(zhì)量瑕疵,本合同項(xiàng)下房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟(jì)糾紛。出售人僅將該房屋售予購(gòu)買(mǎi)人該房屋售予購(gòu)買(mǎi)人后,該房屋包括土地、房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)益歸購(gòu)買(mǎi)人。例如可以獲取的征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)瘸鍪廴嗽敢夥e極配合購(gòu)買(mǎi)人辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)以及愿意積極配合購(gòu)買(mǎi)人爭(zhēng)取和維護(hù)對(duì)該房屋的`權(quán)益。

  三、房屋價(jià)格

  1、本合同項(xiàng)下房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬(wàn)元,為固定不變價(jià)格。該價(jià)格包括了該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。

  2、購(gòu)買(mǎi)人于本合同簽訂之日起三天內(nèi)一次性將____萬(wàn)元支付給出售人,支付方式為存入出售人以下銀行賬戶(hù):

  開(kāi)戶(hù)銀行___________________________賬戶(hù)名稱(chēng)___________________________帳號(hào)_______________________________

  3、購(gòu)買(mǎi)人存入購(gòu)房款后并通知出售人后,出售人立即給購(gòu)買(mǎi)人開(kāi)具收款收據(jù)。

  四、購(gòu)買(mǎi)人根據(jù)第四條支付價(jià)款之日,出售人交付本合同項(xiàng)下房屋以及相關(guān)資料,購(gòu)買(mǎi)人支付價(jià)款后不能正常占有、使用該房屋的,出售人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  五、甲、乙雙方同意上述協(xié)議,各無(wú)異議,不得反悔。如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議,雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

  六、本合同正本一式兩份,雙方各持一份,自雙方簽字摁手印之日起生效,并持續(xù)有效。

  甲方(簽字)__________乙方(簽字)________

  中證人(簽字)________中證人(簽字)______

  ________年____月____日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇4

  甲方:_________房地產(chǎn)公司

  法定代表人:_____________

  乙方姓名:_______________

  住址:___________________

  身份證號(hào)碼:_____________

  甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  1.乙方擬向甲方購(gòu)買(mǎi)的房屋位置的四至是:

  2.上述位置的土地等全部的房地產(chǎn)(住宅)開(kāi)發(fā)手續(xù)由甲方出面辦理,乙方負(fù)責(zé)取得相關(guān)部門(mén)的許可;

  3.上述房屋的建筑設(shè)計(jì)、施工等,在符合甲方現(xiàn)有周邊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃的前提下,由乙方向甲方提出具體的要求,甲方據(jù)此實(shí)施;

  4.房屋的`銷(xiāo)售價(jià)格為:___________________

  支付辦法為:________________________

  5.有關(guān)雙方之間的本次買(mǎi)賣(mài),為辦理產(chǎn)權(quán)登記至乙方名義而必須在形式上另行簽定商品房銷(xiāo)售合同的,則雙方另行簽定;

  6.有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記的手續(xù)由甲方幫助辦理,所需稅費(fèi)由__________方承擔(dān);

  7.本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽章后生效,協(xié)議書(shū)一式貳份,每方各執(zhí)一份。

  甲方:________________________

  乙方:________________________

  ________年________月________日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇5

  甲方出售人: 身份證號(hào):

  乙方受買(mǎi)人: 身份證號(hào):

  兩方出售人: 身份證號(hào):

  第一條:經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,甲方愿意出售一套樓房坐落在: 1單元1樓東戶(hù),建筑面積 平米,出售給乙方。

  第二條:甲、乙、中間人達(dá)成交易價(jià)格為 ,乙方一次性全額付款,大寫(xiě): 。

  第三條:甲方負(fù)責(zé)五年后協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),辦理費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  本合同一式三份,甲乙中間人簽字之日起生效,具有同等法律效力。

  出售人簽字: 買(mǎi)受人簽字:

  中間人簽字:

  簽訂日期: 年 月 日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇6

  出售人(賣(mài)方):______________________________

  買(mǎi)受人(買(mǎi)方):______________________________

  福建省建設(shè)廳監(jiān)制

  一、本合同文本為示范文本,主要用于福建省范圍內(nèi),房屋出售人(賣(mài)方)、買(mǎi)受人(買(mǎi)方)就存量房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)使用。

  二、本合同所稱(chēng)存量房,也稱(chēng)二手房,是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。

  三、在簽訂本合同之前,買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人可要求對(duì)方出示身份證明、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)證明文件,并認(rèn)真審閱合同內(nèi)容,仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性、補(bǔ)充性、修改性?xún)?nèi)容。對(duì)合同條款有疑問(wèn)時(shí),可向法律人士咨詢(xún)。

  四、買(mǎi)方在簽訂本合同前,建議對(duì)本合同所涉房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察;并對(duì)房產(chǎn)周?chē)沫h(huán)境、交通、學(xué)校、戶(hù)口等情況進(jìn)行充分了解。賣(mài)方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶(hù)口等有可能影響交易的.真實(shí)信息。

  五、為保證交易資金安全,建議買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行開(kāi)設(shè)的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款帳戶(hù)劃轉(zhuǎn)的第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管,并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管賬戶(hù)及資金交付條件等相關(guān)事宜。

  六、合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定,對(duì)不選擇的內(nèi)容,用橫線將其劃去。合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

  七、合同生成不等于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。合同生成到產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù),有一個(gè)時(shí)間過(guò)程,期間可能會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況,因此請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)雙方務(wù)必注意風(fēng)險(xiǎn),及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。存量房買(mǎi)賣(mài)合同

  出售人(賣(mài)方):______________________________

  身份證號(hào):____________________________________

  聯(lián)系地址:____________________________________

  代理人:__________________身份證號(hào):__________

  聯(lián)系地址:____________________________________

  買(mǎi)受人(買(mǎi)方):______________________________

  身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________________

  聯(lián)系地址:____________________________________

  代理人:__________________身份證號(hào):__________

  聯(lián)系地址:____________________________________

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