国产激情久久久久影院小草_国产91高跟丝袜_99精品视频99_三级真人片在线观看

房屋買(mǎi)賣(mài)合同

時(shí)間:2021-12-30 11:19:09 買(mǎi)賣(mài)合同 我要投稿

實(shí)用的房屋買(mǎi)賣(mài)合同匯編8篇

  隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,合同的類(lèi)型越來(lái)越多,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。合同有不同的類(lèi)型,當(dāng)然也有不同的目的,以下是小編幫大家整理的房屋買(mǎi)賣(mài)合同8篇,希望對(duì)大家有所幫助。

實(shí)用的房屋買(mǎi)賣(mài)合同匯編8篇

房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇1

  隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,特別是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制發(fā)展及城市化進(jìn)程的加快,農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)現(xiàn)象已相當(dāng)普遍,且愈演愈烈。無(wú)論是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)還是經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū),農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)都已大量存在,特別是城鄉(xiāng)結(jié)合部是農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的主要區(qū)域。這就不可避免地產(chǎn)生了大量的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛。從審判實(shí)踐來(lái)看,主要涉及農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力和所有權(quán)的認(rèn)定兩個(gè)問(wèn)題。

  一、農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力問(wèn)題

  目前我國(guó)法律未明確規(guī)定農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力問(wèn)題。但是,農(nóng)村房屋的買(mǎi)賣(mài)必然導(dǎo)致宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。宅基地是農(nóng)民的重要財(cái)產(chǎn)權(quán)利,我國(guó)法律、法規(guī)嚴(yán)禁宅基地進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行交易!锻恋毓芾矸ā返诹䲢l規(guī)定,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。

  第六十三條規(guī)定,農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。國(guó)務(wù)院辦公廳早在1999年就在《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣(mài)土地通知》作出了“農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售,也不得批準(zhǔn)城市居民在農(nóng)民集體土地建住宅”的規(guī)定。由于宅基地關(guān)系到農(nóng)民的基本居住條件,所以上述法律明確規(guī)定獲得農(nóng)村宅基地要受農(nóng)業(yè)人口身份上的限制,只有具有農(nóng)村戶口的人才能在本集體所有土地范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地。

  因此,對(duì)于城市居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋和具有農(nóng)民身份但雙方非同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員的情形,房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力應(yīng)以認(rèn)定無(wú)效為原則。對(duì)于雙方均是同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員的情形,因這類(lèi)購(gòu)房者具有在該地申請(qǐng)宅基地的集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份,這便排除了宅基地不能進(jìn)行流轉(zhuǎn)的障礙,只要買(mǎi)賣(mài)雙方所訂立的買(mǎi)賣(mài)合同符合《合同法》關(guān)于合同效力的要件,原則上應(yīng)認(rèn)定為有效合同。

  二、農(nóng)村房屋所有權(quán)的認(rèn)定問(wèn)題

  《物權(quán)法》第九條規(guī)定:不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。房屋固然屬于不動(dòng)產(chǎn),依照物權(quán)法的物權(quán)公示原則及相關(guān)規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)是需要初始登記的,轉(zhuǎn)讓時(shí)則需過(guò)戶登記。但對(duì)于農(nóng)村房屋,其不屬于商品房,自身具有特殊性。針對(duì)當(dāng)前農(nóng)村房屋的所有權(quán)大部分沒(méi)有登記的現(xiàn)狀,我國(guó)亦沒(méi)有強(qiáng)制性的規(guī)定要求農(nóng)村房屋所有權(quán)的認(rèn)定必須辦理初始和變更登記。

  因此,當(dāng)前農(nóng)村房屋所有權(quán)的取得如果以登記為生效要件,未免脫離實(shí)際。登記的首要意義在于物權(quán)變動(dòng)的公示與公信。在農(nóng)村,由于國(guó)家對(duì)農(nóng)村宅基地的申請(qǐng)人有著嚴(yán)格的規(guī)定,這樣在客觀上就限制了擁有農(nóng)村房屋的人群大都是本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,可以說(shuō)人人都處在一個(gè)“熟人社會(huì)”,并且村民之間大多都參與彼此的房屋建設(shè),相互之間僅通過(guò)占有行為就已經(jīng)能起到客觀公示作用。村民委員會(huì)的見(jiàn)證和記錄即完成了公示的作用,并不需要更大范圍的公示,即使登記其效果也不一定比村民之間的監(jiān)督更有利。

  對(duì)于當(dāng)前農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的現(xiàn)狀,一方面對(duì)于合法有效的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同,所有權(quán)即使沒(méi)有進(jìn)行變更登記,在滿足一定條件時(shí),應(yīng)確認(rèn)買(mǎi)受人取得了房屋所有權(quán)。如:房屋買(mǎi)賣(mài)行為經(jīng)過(guò)了村民委員會(huì)同意,買(mǎi)受人支付了房款并實(shí)際占有。

  另一方面,有條件的地區(qū)應(yīng)開(kāi)展集體土地房屋普查登記,建立較為詳細(xì)的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍資料。房屋登記機(jī)構(gòu)要積極開(kāi)展工作,可以聯(lián)合國(guó)土、規(guī)劃等部門(mén),依靠鄉(xiāng)鎮(zhèn)及農(nóng)村基層組織對(duì)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的'集體土地房屋進(jìn)行普查。通過(guò)普查登記,建立起較為詳盡完整的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍資料,為推進(jìn)農(nóng)房登記打好基礎(chǔ)。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇2

  出售(代理)方姓名:身份證號(hào):地址:(簡(jiǎn)稱甲方)

  購(gòu)買(mǎi)(代理)方姓名:身份證號(hào):地址:(簡(jiǎn)稱乙方)

  甲方現(xiàn)有㎡的房屋,地址:,權(quán)證號(hào):,土地證號(hào):,自愿出售給乙方,以按揭方式購(gòu)買(mǎi)。乙方經(jīng)實(shí)地看房并已充分了解此房信息,自愿購(gòu)買(mǎi)此房。經(jīng)協(xié)商后甲、乙雙方均同意售價(jià)為人民幣(大寫(xiě)元)(¥元)。此房?jī)r(jià)包括(水、電、光纖、天然氣戶頭、裝修、及:)并達(dá)成以下協(xié)議:

  一、第一次乙方于年月日支付購(gòu)房定金計(jì)人民幣(大寫(xiě):元)(¥)給甲方。

  第二次按銀行程序辦理:待簽約貸款銀行審批通過(guò),通知過(guò)戶后日內(nèi),甲、乙雙方必須到市房地產(chǎn)交易中心將此房產(chǎn)權(quán)證交買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶科受理,出據(jù)受理單后,乙方再支付給甲方購(gòu)房首付款(大寫(xiě)元)(¥元)此款不包含購(gòu)房定金。否則視為違約。乙方須在此首付款內(nèi)扣除人民幣(大寫(xiě)元)(¥)作為交房押金,待交房時(shí)甲方結(jié)清該房所有費(fèi)用后,乙方再支付給甲方。

  第三次剩余房款計(jì)人民幣(大寫(xiě)元)(¥元)屬于乙方向銀行貸款部分,待辦完過(guò)戶手續(xù)做完抵押后,則由簽約銀行轉(zhuǎn)賬給指定的甲方賬戶。(按揭購(gòu)房此款由簽銀行支付)如果貸款金額不足則由買(mǎi)方以現(xiàn)金方式補(bǔ)差,此合同圓滿結(jié)束。

  二、甲方配合乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后,乙方必須無(wú)條件辦理此房抵押登記手續(xù),否則視為違約。

  三、甲方必須保證此房產(chǎn)權(quán)清楚、無(wú)查封、抵押、凍結(jié)、實(shí)屬純私房,并無(wú)任何糾葛,否則承擔(dān)一切法律責(zé)任。乙方以按揭貸款購(gòu)買(mǎi)此房,(全權(quán)委托擔(dān)保公司辦理貸款)或(自行向銀行辦理貸款)應(yīng)保證自己在銀行無(wú)不良記錄。

  四、甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和指定的地點(diǎn),并帶齊相關(guān)證件協(xié)助乙方辦理此房的過(guò)戶換證手續(xù),所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由方去付(含買(mǎi)賣(mài)方各項(xiàng)稅費(fèi))稅收標(biāo)準(zhǔn)以政策為準(zhǔn)。

  五、甲、乙雙方成交后,此房的一切權(quán)利全部轉(zhuǎn)到乙方名下,屬乙方所有。

  六、違約責(zé)任:甲、乙雙方簽字生效后,不得以任何理由推翻此協(xié)議,本協(xié)議在履行過(guò)程中除因不可抗拒的阻力而外,更不得以任何理由解除此協(xié)議,否則依法追究其法律責(zé)任。甲方違約不賣(mài)此房以及不按本合同第一款之規(guī)定辦理,則雙倍賠付乙方所付定金。乙方違約不買(mǎi)此房以及不按本合同第一款、第二款之規(guī)定辦理,則所付定金不退。甲、乙雙方任何一方違約,中介有權(quán)從定金中提取(總額的2%作為信息服務(wù)費(fèi))或(從定金中提取一半作為信息服務(wù)費(fèi))。

  七、甲乙雙方協(xié)定(甲方在收到第三次房款的同時(shí))或(甲方收到首付款的同時(shí))雙方交接、交房,一經(jīng)交接甲方不在承擔(dān)此房任何維修及費(fèi)用。甲方交房時(shí)保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清,原有室內(nèi)設(shè)施齊全完整無(wú)損。

  八、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份,從簽字蓋手印之日起生效。另:甲、乙雙方簽字蓋手印生效的同時(shí),由方按售價(jià)的支付中介服務(wù)費(fèi),計(jì)人民幣(大寫(xiě)元)(¥元),甲乙雙方各支付(大寫(xiě)元)(¥元)

  九、此協(xié)議簽定后,甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交中介方保存,中介方應(yīng)出具正式蓋章收據(jù),此收據(jù)待產(chǎn)權(quán)證交件受理后即自動(dòng)無(wú)效。.

  十、特別約定:甲乙雙方自愿以按揭貸款方式買(mǎi)賣(mài)此房,在辦理過(guò)程中,因政策原因或不可抗拒的阻力,導(dǎo)致銀行無(wú)法辦理貸款,雙方協(xié)定相互都不作違約賠償,甲方退還乙方定金,同時(shí)此協(xié)議自行解除。

  十一、本協(xié)議在履行過(guò)程中,若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。.

  十二、甲、乙雙方已認(rèn)真、仔細(xì)的閱讀了以上協(xié)議內(nèi)容,并確認(rèn)簽字。

  備注:

  簽訂日期:年月日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇3

  甲方(出賣(mài)方):

  乙方(買(mǎi)受方):

  丙方(中介方):某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn),特訂立如下協(xié)議:

  第一條 房屋信息描述

  甲方自愿出售的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于 。該房屋用途為 ,建筑面積為 平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。該房屋已依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書(shū),所有權(quán)證號(hào)為 字第 號(hào),所有權(quán)人為 。乙方對(duì)該房屋已做充分了解,并愿意購(gòu)買(mǎi)。

  第二條 房屋交易價(jià)格

  甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為每建筑平方米人民幣 元,總價(jià)款合計(jì)為人民幣 元(大寫(xiě) 元整)。

  第三條 與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用

  與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用按國(guó)家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,由甲、乙方承擔(dān),由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。

  若乙方需要向銀行貸款,則乙方還應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和律師費(fèi),該費(fèi)用在評(píng)估報(bào)告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳。

  第四條 委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)

  甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買(mǎi)賣(mài)、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等服務(wù)。甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。

  若需要從銀行貸款,則乙方委托丙方為其提供**銀行貸款服務(wù)。乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi),并經(jīng)乙方確認(rèn)。

  第五條 定金支付

  甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買(mǎi)賣(mài)意向,在簽訂本合同當(dāng)日,乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格10%的購(gòu)房定金,計(jì)人民幣 元(大寫(xiě) 元整),甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時(shí)起視為定金已支付。在支付定金同時(shí),甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。

  第六條 付款方式

  甲、乙雙方商定以下列第 種方式付款:

  (一) 一次性付款

  1、在丙方通知乙方立契過(guò)戶七個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項(xiàng)(包括該房屋交易價(jià)格、與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用以及服務(wù)費(fèi))共計(jì)人民幣 元(大寫(xiě) 元整)

  交付于丙方(此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款);

  2、在辦理完該房屋立契過(guò)戶手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi),丙方將該房屋交易價(jià)格的70%交付于甲方,計(jì)人民幣 元(大寫(xiě) 元整);

  3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi),丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)(共計(jì)人民幣 元整)后,把剩余房款交付于甲方,計(jì)人民幣 元(大寫(xiě) 元整)。

 。ǘ 銀行貸款

  1、在該房屋評(píng)估報(bào)告作出后第三個(gè)工作日,乙方應(yīng)將該房屋的首付款(該房屋交易價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額)以及與該房屋交易相關(guān)費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)交于丙方(此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款);

  2、在銀行放貸手續(xù)完成后,由丙方配合甲方持相關(guān)證件、材料辦理70%的房款;

  3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi),丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)(共計(jì)人民幣 元整)后,把剩余房款交付甲方,計(jì)人民幣 元(大寫(xiě) 元整)。

  第七條 房屋交付

 。ㄒ唬 甲方應(yīng)在辦理完立契過(guò)戶手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

 。ǘ 該房屋交付當(dāng)日,甲、乙雙方均需到場(chǎng)。待該房屋交付完畢后,甲、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》。

  (三) 該房屋交付前,因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如:水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用,由甲方承擔(dān);該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后,因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如:水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等,由乙方承擔(dān)。該房屋交付時(shí),甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的單據(jù)。 (三) 如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過(guò)戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的,乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。

 。ㄋ模 甲方交付該房屋的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

  第八條 甲、乙、丙三方義務(wù)

 。ㄒ唬 甲方義務(wù)

  1 甲方應(yīng)保證該房屋無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。甲方承諾對(duì)該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)全責(zé)。

  2 甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定。

  3 甲方應(yīng)及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,并保證在辦理過(guò)戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。

 。ǘ 乙方義務(wù)

  1 簽訂本合同的同時(shí)交付定金。

  2 提供該房屋過(guò)戶交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,并保證在辦理過(guò)戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。

  3 若乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款,需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料。

 。ㄈ 丙方義務(wù)

  1 見(jiàn)證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。

  2 代辦該房屋過(guò)戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。

  3 代收甲、乙方支付的定金、房款,并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。 4 甲、乙雙方發(fā)生違約或爭(zhēng)執(zhí)等情形時(shí),應(yīng)出面予以協(xié)商;協(xié)商無(wú)效時(shí),應(yīng)采取中立態(tài)度,并證明事實(shí)。

  第九條 違約責(zé)任

 。ㄒ唬 乙方支付定金后,若甲方悔約,不將上述房屋出售給乙方,甲方同意按上述定金額賠償乙方,甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)2。5%的違約金,丙方將乙方已付定金如數(shù)退還;若乙方違約,不購(gòu)買(mǎi)該房屋,則無(wú)權(quán)要求返還已付定金,該定金歸甲方所有,乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)2。5%的違約金。三方對(duì)此條款均無(wú)異議。

 。ǘ 若甲方逾期交付該房屋,則每逾期一日,甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬(wàn)分之五向乙方交付違約金,逾期超過(guò)十個(gè)工作日,乙方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。

 。ㄈ 若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均應(yīng)按逾期款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金,逾期超過(guò)十個(gè)工作日,甲方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。

  (四) 在辦理立契過(guò)戶和銀行按揭貸款過(guò)程中,若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,則視為延誤方違約,按本條第(二)款和第(三)款處理。

  第十條 合同的終止與解除 本協(xié)議履行期間,因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整,致使本合同無(wú)法履行或雖能履行已無(wú)實(shí)際意義時(shí),本協(xié)議自行終止,三方互不承擔(dān)責(zé)任,甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還,丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。

  第十一條 解決爭(zhēng)議的方式

  本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方同意按以下第 種方式解決:

 。ㄒ唬 提交某某機(jī)構(gòu)仲裁;

 。ǘ 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

  第十二條 本合同附件作為本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。

  第十三條 對(duì)于未盡事宜,甲、乙、丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第十四條 本合同一式三份,三方各持一份。

  甲 方: 乙 方: 丙 方:

  身份證號(hào): 身份證號(hào): 身份證號(hào):

  通信地址: 通信地址: 通信地址:

  郵政編碼: 郵政編碼: 郵政編碼:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  委托代理人: 委托代理人: 委托代理人:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  簽字日期: 簽字日期: 簽字日期:

房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇4

  私有房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

  甲方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

  乙方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益,現(xiàn)就住宅及車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)簽訂本私有房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議如下:

  第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方自愿將位于xxx市xx號(hào)2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車(chē)庫(kù)雜物房壹間出售(出讓)給乙方,其中:住宅建筑面積為153。18平方米,車(chē)庫(kù)雜物房建筑面積xx平方米。

  第二條 上述住宅及車(chē)庫(kù)雜物房的出售價(jià)(含出讓價(jià),下同)為人民幣壹拾陸萬(wàn)元整(¥xxxxxx元)(以下金額均為人民幣)。此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書(shū)之日起不得變更。

  第三條 付款方式:實(shí)行分期付款,首期支付陸萬(wàn)元整,第二期支付壹拾萬(wàn)元整。具體支付時(shí)間及方式如下:

 。ㄒ唬 乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭借貸余額取回《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》(以下簡(jiǎn)稱《房產(chǎn)證》時(shí)支付甲方售房款陸萬(wàn)元整。

 。ǘ┰诩追睫k妥上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車(chē)庫(kù)雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付壹拾萬(wàn)元整。

  第四條 甲方必須在收到乙方支付的首期購(gòu)房款并歸還按揭借貸余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi),與乙方共同到房產(chǎn)部門(mén)辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù),并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過(guò)戶手續(xù),房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有,甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán),原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過(guò)戶后的十五日內(nèi)搬離。

  第六條 私有房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議中鑒于甲方原來(lái)只擁有車(chē)庫(kù)雜物房的使用權(quán)而無(wú)所有權(quán),僅取得車(chē)庫(kù)雜物房的《使用權(quán)出讓證》,而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實(shí)際情況,該車(chē)庫(kù)雜物房及對(duì)應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購(gòu)房款(含車(chē)庫(kù)雜物房的出讓金)之日起至該車(chē)庫(kù)雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。

  第七條 上述住宅及車(chē)庫(kù)雜物房的交易金額(人民幣壹拾陸萬(wàn)元整)不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi),此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  第八條 違約責(zé)任:

 。ㄒ唬┮曳轿丛谝(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)買(mǎi)上述住宅、車(chē)庫(kù)的款項(xiàng)支付給甲方的,由甲方按日加收違約金額的百分之 的違約金。

 。ǘ┘追皆谑盏揭曳街Ц兜馁(gòu)房款后未按規(guī)定時(shí)間辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車(chē)庫(kù)雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的,甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車(chē)庫(kù)雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外,必須按日支付全部售房款百分之 的違約金。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇5

  甲方(出讓人):

  乙方(買(mǎi)受人):

  丙方(乙方指定第三人或代理人):

  丁X(擔(dān)保人及本房產(chǎn)交易中介方):

  事宜,甲方已與乙方簽訂定金協(xié)議、____市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同以及相關(guān)協(xié)議。為落實(shí)協(xié)議中有關(guān)公證委托事項(xiàng)的約定,經(jīng)乙方要求和同意,甲、乙、丙、丁XX當(dāng)事人協(xié)商一致,達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議:

  1、除該房屋尚未辦理過(guò)戶到乙方名下的手續(xù)外,甲方按照房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及協(xié)議的約定義務(wù)已經(jīng)履行全部完畢。甲方確認(rèn),自本委托書(shū)出具之日起,甲方作為名義權(quán)利人無(wú)權(quán)擅自對(duì)該房屋進(jìn)行任何處分,該房屋的全部權(quán)利(權(quán)益)和義務(wù)均由胡X享有和承擔(dān)。

  2、自本委托書(shū)出具之日起至該房屋過(guò)戶至胡X名下止,胡X作為房屋的實(shí)際權(quán)利人,有權(quán)以自己的名義自行(或委托乙方指定的第三人沈X)租賃或再轉(zhuǎn)讓該房屋,具體委托權(quán)限為:代為簽訂定金協(xié)議;代為簽訂該房屋買(mǎi)賣(mài)合同;代為出租該房屋、簽訂該房屋租賃合同、及收取該房屋租金;代為辦理該房屋審稅、代為支付該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中應(yīng)支付之相關(guān)稅費(fèi)(包括公證費(fèi)用);代為撤銷(xiāo)該房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記備案;代為收取該房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。但甲方保留該房屋轉(zhuǎn)移登記過(guò)戶簽字權(quán)。

  3、本次公證委托事項(xiàng)是甲方根據(jù)協(xié)議約定配合乙方過(guò)戶,按照乙方的要求履行協(xié)議內(nèi)容作出的一項(xiàng)形式意義上的公證委托,乙方對(duì)甲方公證委托于丙方的相關(guān)事項(xiàng)均予認(rèn)可,丙方就該房屋所實(shí)施的相關(guān)法律行為及所產(chǎn)生的法律后果,最終全部由買(mǎi)受人乙方及丙方承擔(dān)。同時(shí),丁X承諾對(duì)丙方就該房屋所實(shí)施的相關(guān)法律行為及所產(chǎn)生的法律后果承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

  4、甲乙丙丁XX共同確認(rèn),自公證處出具委托書(shū)之日起至公證委托書(shū)失效之日止,在上述期限內(nèi),若丙方濫用代理權(quán)而產(chǎn)生的債務(wù)糾紛、租賃糾紛、合同糾紛以及其他相關(guān)法律糾紛由乙方、丙方共同承擔(dān)所有責(zé)任,丁X對(duì)此承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

  5、甲方承諾若在收到乙方全部房屋價(jià)款后,不能對(duì)該房屋進(jìn)行出售、抵押、租賃等任何處分行為。甲方應(yīng)按照乙方的要求,全力配合乙方過(guò)戶給乙方指定的買(mǎi)受人。

  6、若房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同約定的該房屋過(guò)戶截止期限與公證委托期限不一致的,則延長(zhǎng)至以公證委托期限失效日為該房屋的過(guò)戶手續(xù)辦理截止日。如果丙方不能在公證委托期限失效之日前尋找到乙方指定的買(mǎi)受人,則自公證委托期限失效日之日起____日內(nèi),則甲乙雙方自行或委托中介方到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理將該房屋過(guò)戶至乙方名下,如果在上述期限內(nèi),由于乙方或丙方的原因怠于辦理過(guò)戶手續(xù),乙方將按照該房屋總價(jià)款的20%向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,丁X對(duì)此承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任;如果由于甲方的原因怠于辦理過(guò)戶手續(xù),將按照該房屋總價(jià)款的20%向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

  7、甲方保留該房屋的原始產(chǎn)權(quán)證件直至過(guò)戶手續(xù)辦理完畢,如果丙方在上述代理權(quán)限內(nèi)就該房屋實(shí)施相關(guān)法律行為或簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),需要向乙方指定的買(mǎi)受人出示該房產(chǎn)證原始證件時(shí),則甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋產(chǎn)權(quán)證原件交予丙方、丙方在使用過(guò)該房屋產(chǎn)權(quán)證之后當(dāng)天返還給甲方。

  8、乙方同意并確認(rèn):丙方在其代理權(quán)限范圍內(nèi)與乙方指定買(mǎi)受人簽訂該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的同時(shí),則乙方與甲方________年____月份簽訂的該房屋買(mǎi)賣(mài)合同及協(xié)議無(wú)效。

  丙方代為收取乙方的指定的買(mǎi)受人的所有房款后,應(yīng)當(dāng)將房款交于上海XX公司,并由上海XX公司將房款轉(zhuǎn)交至實(shí)際權(quán)利人乙方手中。乙方因此所得的房屋價(jià)款及相關(guān)權(quán)益,都與甲方無(wú)關(guān)。

  9、若丙方在委托代理期限內(nèi)與需要乙方指定的39;買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的,甲方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方、丙方與乙方指定的買(mǎi)受人辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),甲方不得以任何理由拒絕辦理該房屋轉(zhuǎn)移登記過(guò)戶的所有手續(xù)。甲方公證委托事項(xiàng)以及過(guò)戶乙方指定的買(mǎi)受人房屋產(chǎn)權(quán)登記的事實(shí)是經(jīng)過(guò)乙方同意并確認(rèn),是乙方的真實(shí)意思表示,乙方不得追究甲方一房二賣(mài)的法律責(zé)任。如果乙方指定的買(mǎi)受人追究甲方一房二賣(mài)法律責(zé)任,相應(yīng)法律后果最終由乙方或丙方承擔(dān),丁X對(duì)此承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

  10、該房屋交易過(guò)程中所產(chǎn)生的包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅、公證費(fèi)用等所有稅費(fèi)都由乙方承擔(dān),如果丙方與乙方指定的買(mǎi)受人辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)都由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何稅費(fèi)。

  11、乙方及丙方承諾,乙方只能指定一位買(mǎi)受人與丙方簽訂該房屋買(mǎi)賣(mài)合同,丙方只能與乙方指定的買(mǎi)受人簽訂一次該房屋買(mǎi)賣(mài)合同。丙方與乙方指定買(mǎi)受人簽訂的該房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效情形下,乙方可以繼續(xù)指定下家買(mǎi)受人;丙方繼續(xù)在其代理權(quán)限內(nèi),與乙方指定下家買(mǎi)受人簽訂該房屋買(mǎi)賣(mài)合同,否則乙方及丙方應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,丁X對(duì)此承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

  12、甲方配合丙方在授權(quán)委托期限內(nèi)辦理該房屋所有相關(guān)事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)在三天內(nèi)完成,丙方應(yīng)當(dāng)在三天前通知甲方,否則都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  13、甲、乙、丙、丁任何一方違反本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)的,都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)所有提及的違約責(zé)任承擔(dān)的違約金標(biāo)準(zhǔn):不論是甲方向乙方承擔(dān)違約責(zé)任;還是乙方、丙方、丁X向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,都按照該房屋約定的總價(jià)款的20%作為違約金承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)。

  14、甲乙丙丁各方共同確認(rèn)本協(xié)議為該房屋買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部分,若本補(bǔ)充協(xié)議與買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)協(xié)議不一致的,以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

  15、丁X應(yīng)當(dāng)對(duì)丙方上述代理權(quán)限范圍的行為進(jìn)行監(jiān)管,確保丙方在該房屋買(mǎi)賣(mài)合同交易過(guò)程中按照國(guó)家房地產(chǎn)交易相關(guān)的規(guī)定規(guī)范操作。

  16、本協(xié)議與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸所產(chǎn)生的法律后果全部由乙方及丙方承擔(dān),丁X對(duì)此承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

  17、本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙丙丁XX簽字或蓋章后生效,對(duì)各方具有同等效力,本協(xié)議一式四份,甲乙丙丁各執(zhí)一份。

  甲方(簽章):

  簽署日期:

  聯(lián)系地址:

  乙方(簽章):

  簽署日期:

  聯(lián)系地址:

  丙方(簽章):

  簽署日期:

  聯(lián)系地址:

  丁X(簽章):

  授權(quán)代表人:

  簽署日期:

  聯(lián)系地址

房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇6

  一、逾期交付的違約責(zé)任

  出賣(mài)人在房屋沒(méi)有達(dá)到合同約定的交付使用條件的時(shí)候就將房屋交付給了買(mǎi)受人,而買(mǎi)受人接收了房屋。如果房屋達(dá)到交付條件的時(shí)間超過(guò)了合同約定的時(shí)間,買(mǎi)受人能否要求出賣(mài)人承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任?

  【處理方法】

  按照雙方當(dāng)事人的合同約定,買(mǎi)受人在接收房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)有權(quán)察看房屋達(dá)到合同約定交付條件的有關(guān)證明文件,因此,無(wú)論是出賣(mài)人在交房時(shí)沒(méi)有出示這些證明文件,還是買(mǎi)受人明知房屋沒(méi)有達(dá)到合同約定的交付條件而同意接收房屋,雙方當(dāng)事人都以自己的實(shí)際行為變更了合同關(guān)于房屋交付條件及程序的約定,那么,如果房屋達(dá)到交付條件的時(shí)間超過(guò)了合同約定的時(shí)間,買(mǎi)受人不能再依照合同的約定追究出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。

  二、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》逾期履行違約金如何確定

  【處理方法】

  按合同約定的違約責(zé)任為標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算違約金;合同沒(méi)有約定的,按逾期履行的天數(shù)依逾期貸款利息標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定。

  三、 當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的,應(yīng)當(dāng)如何處理

  【處理方法】

  按合同約定來(lái)處理。如當(dāng)事人能舉出證據(jù)說(shuō)明其違約行為給對(duì)方造成損失的具體數(shù)額,則違約金按是否超過(guò)損失30%為限來(lái)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

  四、對(duì)于出賣(mài)人交付不合格房屋的,買(mǎi)受人可采取的救濟(jì)措施有哪些

  【處理方法】

  買(mǎi)受人采取的補(bǔ)救措施有:

 。1)實(shí)際履行。買(mǎi)受人所購(gòu)置的房屋如果地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題,如果通過(guò)加固等能夠修復(fù),且確保建筑物安全的,買(mǎi)受人可以請(qǐng)求出賣(mài)人依照法律規(guī)定及合同約定內(nèi)容履行義務(wù)。實(shí)際履行是我國(guó)合同履行的一項(xiàng)基本原則,是一方違約以后另一方可以采取的一項(xiàng)主要補(bǔ)救措施。但要考慮違約方能否繼續(xù)履行及其繼續(xù)履行的合理性,如果違約方確無(wú)力繼續(xù)履行或繼續(xù)履行將會(huì)付出更大的代價(jià)等,均不宜采取此種補(bǔ)救措施。

 。2)解除合同。在房屋出現(xiàn)地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量問(wèn)題后,難以通過(guò)修復(fù)辦法解決的,買(mǎi)受人可請(qǐng)求解除合同。解除合同是一種較嚴(yán)厲的措施,一般禁止當(dāng)事人在沒(méi)有任何法定或約定根據(jù)的情況下任意解除合同。

 。3)違約金及損害賠償。出賣(mài)人交付的房屋不合格,買(mǎi)受人不論是請(qǐng)求實(shí)際履行還是解除合同,均不影響請(qǐng)求出賣(mài)人支付違約金及承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

  (4)違約侵權(quán)責(zé)任。

  五、出賣(mài)人交付不合格房屋,買(mǎi)受人采取違約侵權(quán)責(zé)任措施予以補(bǔ)救的,應(yīng)注意哪些問(wèn)題

  【處理方法】

 。1)不法行為造成受害人人身傷害和精神傷害的,即使當(dāng)事人之間存在著合同關(guān)系,也應(yīng)按侵權(quán)責(zé)任予以處理,因?yàn)楹贤?zé)任不能對(duì)受害人所遭受的人身傷害和精神損害提供補(bǔ)救。

 。2)當(dāng)事人之間存在合同關(guān)系,而不法行為僅造成受害人財(cái)產(chǎn)損失的,則按合同糾紛處理對(duì)受害人更為有利些。

 。3)責(zé)任競(jìng)合的情況下,若當(dāng)事人事先在合同中約定了雙方僅承擔(dān)合同責(zé)任,原則上從其約定。但當(dāng)事人的約定不能免除其應(yīng)承擔(dān)的故意或重大過(guò)失的侵權(quán)責(zé)任,在此情況下,受害人享有兩種權(quán)利。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇7

  賣(mài)方:深圳市中ccc

  地址:深圳市福田xxxxxxx融中心26c

  買(mǎi)方:

  姓名: 性別 身份證/護(hù)照號(hào)碼:

  通訊地址:

  買(mǎi)賣(mài)雙方于 年 月 日 就購(gòu)買(mǎi)諾德假日花園一期 棟 座 層 號(hào)房簽訂了《深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱認(rèn)購(gòu)書(shū)),現(xiàn)雙方就認(rèn)購(gòu)書(shū)做如下補(bǔ)充約定,以資共同遵照?qǐng)?zhí)行:

  1 買(mǎi)賣(mài)雙方約定采取下述第2種付款方式:

  (1)、一次性付款方式:買(mǎi)方須于7日內(nèi)支付首期房款30%,余款70%于簽定本認(rèn)購(gòu)書(shū)之日起一個(gè)月內(nèi)付清。

  (2)向銀行借款方式:

  若買(mǎi)方選擇銀行按揭,買(mǎi)方須于7日內(nèi)支付不低于20%的首期房款,即人民幣 元(含定金)。按揭金額、按揭年限以銀行最后批復(fù)為準(zhǔn),如銀行貸款金額減少,首期款將相應(yīng)增加。

  2如買(mǎi)方采用銀行按揭借款方式付款,由于買(mǎi)方原因(包括但不限于未按賣(mài)方或銀行要求提供完整的相關(guān)按揭資料或不簽署相關(guān)文件)導(dǎo)致未能成功辦理銀行按揭借款,賣(mài)方有權(quán)沒(méi)收買(mǎi)方已付定金,其余款項(xiàng)不計(jì)利息退回買(mǎi)方;由于銀行原因(包括但不限于政策發(fā)生巨大變化等)導(dǎo)致未能成功辦理銀行按揭借款,買(mǎi)方已付款項(xiàng)不計(jì)利息全額退還回買(mǎi)方。

  無(wú)論何種原因買(mǎi)方未能成功辦理按揭,但同意繼續(xù)認(rèn)購(gòu)本房地產(chǎn)的,買(mǎi)方應(yīng)在賣(mài)方發(fā)出書(shū)面通知之日起一個(gè)月內(nèi)付清首期款外的余款。

  3 買(mǎi)方須按雙方約定的付款時(shí)間支付房款,若買(mǎi)方未按期支付任何一筆款項(xiàng),每逾期1日,買(mǎi)方應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之五向賣(mài)方支付滯納金。

  4 買(mǎi)方應(yīng)在付清定金后,自簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)之日起2日內(nèi)按賣(mài)方和相關(guān)按揭銀行要求提供完整的相關(guān)按揭資料,接到賣(mài)方書(shū)面通知之日起5日內(nèi)與按揭銀行辦理按揭相關(guān)手續(xù)并與賣(mài)方簽訂《深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》(下稱買(mǎi)賣(mài)合同)

  5 認(rèn)購(gòu)書(shū)中所稱的第五條所述買(mǎi)方原因包括但不限于:

  (1)買(mǎi)方逾期付款超過(guò)3日;

  (2)買(mǎi)方逾期未與賣(mài)方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同或買(mǎi)方單方解除認(rèn)購(gòu)書(shū)或本補(bǔ)充協(xié)議;

  (3)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)簽訂的其他買(mǎi)方原因。

  若發(fā)生上述事由之一,賣(mài)方有權(quán)終止認(rèn)購(gòu)書(shū)及本補(bǔ)充協(xié)議,有權(quán)將標(biāo)的房地產(chǎn)另行出售,且無(wú)須通知買(mǎi)方,并有權(quán)追究買(mǎi)方違約責(zé)任,買(mǎi)方所交定金不予退回;且買(mǎi)方授權(quán)賣(mài)方單獨(dú)向相關(guān)政府部門(mén)辦理認(rèn)購(gòu)書(shū)解鎖手續(xù)。如主管部門(mén)要求買(mǎi)方前去辦理解鎖手續(xù)的,買(mǎi)方應(yīng)按賣(mài)方通知時(shí)間辦理完畢,否則每延遲1日,應(yīng)按購(gòu)房全款向賣(mài)方支付每日千分之五的違約金并賠償因延誤給賣(mài)方造成的全部損失。

  6 賣(mài)方已向買(mǎi)方出示《深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(預(yù)售)》示范文本及其補(bǔ)充協(xié)議、《業(yè)主臨時(shí)公約》(即《臨時(shí)管理規(guī)約》)及《前期物業(yè)服務(wù)合同》等相關(guān)購(gòu)房信息,買(mǎi)方確認(rèn)已詳細(xì)閱讀并理解上述文件,且無(wú)異議,承諾按賣(mài)方的通知簽署上述文件并遵守執(zhí)行。

  7 買(mǎi)賣(mài)雙方的通知以認(rèn)購(gòu)書(shū)所載明的電話、傳真、地址等為準(zhǔn),任何一方均應(yīng)確保其聯(lián)絡(luò)方式的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。若有變更,應(yīng)在變更后2日內(nèi)以書(shū)面形式通知另一方,否則,因未通知所產(chǎn)生的后果由未通知方承擔(dān)。如賣(mài)方向買(mǎi)方所發(fā)函件傳真出現(xiàn)錯(cuò)發(fā)等錯(cuò)誤,買(mǎi)方應(yīng)本誠(chéng)實(shí)信用原則即時(shí)告知賣(mài)方,避免延誤和不必要的損失。

  8 若雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同與認(rèn)購(gòu)書(shū)及本補(bǔ)充協(xié)議有抵觸的地方,以雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn)。

  9 本補(bǔ)充協(xié)議一式二份,買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字蓋章后即時(shí)生效。本補(bǔ)充協(xié)議為認(rèn)購(gòu)書(shū)的補(bǔ)充約定,當(dāng)二者內(nèi)容沖突時(shí),以本補(bǔ)充協(xié)議條款為準(zhǔn)。

  買(mǎi)方提別聲明:對(duì)認(rèn)購(gòu)書(shū)及本補(bǔ)充協(xié)議等法律文件之各項(xiàng)條款約定,特別是其中有可能限制買(mǎi)方權(quán)利、減輕或免除賣(mài)方義務(wù)和責(zé)任不封,以及違約責(zé)任部分,賣(mài)方已采取合理的方式逐字逐句提請(qǐng)買(mǎi)方注意并作充分說(shuō)明,買(mǎi)方已逐字逐句仔細(xì)閱讀并已充分了解其全部?jī)?nèi)容和含義以及各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,并予接受。

  賣(mài)方:深圳市中鐵諾德投資有限公司 買(mǎi)方:

  賣(mài)方代理人(簽章): 買(mǎi)方代理人:

房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇8

  甲方(賣(mài)方): 身份證號(hào):

  乙方(買(mǎi)方): 身份證號(hào):

  根據(jù)平等互利、協(xié)商一致的原則,甲、乙雙方訂立本協(xié)議,共同遵照?qǐng)?zhí)行。

  一、甲方自愿將位于

  售給乙方,乙方對(duì)甲方所出售房屋做了充分了

  解,自愿購(gòu)買(mǎi)該房。

  二、該房成交價(jià)為人民幣 (小寫(xiě): 元整),一次性付清。

  三、乙方付清購(gòu)房款后,甲方正式將房屋交付乙方。

  四、建筑面積: 平方米。

  五、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋,由甲方提供過(guò)戶的相關(guān)證件并無(wú)條件幫助乙方將土地使用證、房產(chǎn)證過(guò)戶到乙方名上,一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

  六、甲方應(yīng)保證房屋在協(xié)議簽訂之前不拖欠任何費(fèi)用,并且房屋不得有損壞,否則甲方須負(fù)責(zé)修復(fù)。

  七、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽定之日起生效。

  甲方:(簽名)

  乙方:(簽名)

  年月日

【實(shí)用的房屋買(mǎi)賣(mài)合同匯編8篇】相關(guān)文章:

【實(shí)用】房屋買(mǎi)賣(mài)合同匯編八篇12-09

【實(shí)用】房屋買(mǎi)賣(mài)合同匯編9篇11-15

實(shí)用的房屋買(mǎi)賣(mài)合同集錦八篇12-25

實(shí)用的房屋買(mǎi)賣(mài)合同匯總5篇12-09

實(shí)用的個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同3篇12-02

實(shí)用的個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同四篇11-21

房屋買(mǎi)賣(mài)合同匯編9篇12-01

房屋買(mǎi)賣(mài)合同匯編15篇11-18

【實(shí)用】房屋買(mǎi)賣(mài)合同集錦9篇12-25

【實(shí)用】房屋買(mǎi)賣(mài)合同合集6篇12-23