【推薦】買賣合同集合4篇
隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高，我們用到合同的地方越來(lái)越多，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么常見(jiàn)的合同書是什么樣的呢？下面是小編收集整理的買賣合同5篇，希望對(duì)大家有所幫助。
買賣合同 篇1
知識(shí)產(chǎn)權(quán)合同是指主要標(biāo)的為知識(shí)產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)生、許可及轉(zhuǎn)讓的合同。典型而常見(jiàn)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)合同可以分為為技術(shù)類、著作權(quán)類和商標(biāo)類等。技術(shù)類主要包括合作開(kāi)發(fā)合同、委托開(kāi)發(fā)合同、技術(shù)許可合同和技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同。著作權(quán)類主要包括合作創(chuàng)作合同、委托創(chuàng)作合同、授權(quán)許可合同和著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。商標(biāo)類主要包括商標(biāo)許可和轉(zhuǎn)讓合同。
知識(shí)產(chǎn)權(quán)合同審查過(guò)程與普通的合同審查并無(wú)實(shí)質(zhì)性區(qū)別，但鑒于知識(shí)產(chǎn)權(quán)具有區(qū)域性、法定時(shí)間性、無(wú)形性、可復(fù)制性和可分割性等特點(diǎn)，知識(shí)產(chǎn)權(quán)合同審查過(guò)程中應(yīng)根據(jù)上述特點(diǎn)有針對(duì)性的審查和修改，以下將以知識(shí)產(chǎn)權(quán)合同中典型條款為例介紹知識(shí)產(chǎn)權(quán)合同審查的重點(diǎn)和修改技巧。
�。ㄒ唬�(quán)利歸屬條款
權(quán)利歸屬條款在所有可能產(chǎn)生新知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合同中都應(yīng)當(dāng)予以約定，比如合作開(kāi)發(fā)合同、委托開(kāi)發(fā)合同、知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可合同、勞動(dòng)合同、合作創(chuàng)作合同和委托創(chuàng)作合同等。因?yàn)橹R(shí)產(chǎn)權(quán)的無(wú)形性特點(diǎn)，且多數(shù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)如專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、布圖設(shè)計(jì)權(quán)、植物新品種權(quán)等均是以申請(qǐng)或登記作為成立要件，或者以登記后權(quán)利行使的更為方便（比如著作權(quán)），
所以如果對(duì)此約定不明，則新產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬可能會(huì)產(chǎn)生爭(zhēng)議從而引發(fā)合同風(fēng)險(xiǎn)。
典型的權(quán)利歸屬條款應(yīng)約定權(quán)利歸屬、申請(qǐng)權(quán)利、使用權(quán)利、利益分配和權(quán)利轉(zhuǎn)讓等內(nèi)容。
權(quán)利歸屬主要約定知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬原則，歸屬原則尤其要根據(jù)當(dāng)事人的交易目的來(lái)約定，例如，某委托人和受托人簽署《委托創(chuàng)作商標(biāo)標(biāo)識(shí)合同》，根據(jù)《著作權(quán)法》第17條規(guī)定的歸屬原則，如果合同未約定權(quán)利歸屬，則著作權(quán)屬于受委托人，但如果著作權(quán)屬于委托人，則受托人難以達(dá)到將委托創(chuàng)作的商標(biāo)標(biāo)識(shí)申請(qǐng)為商標(biāo)的交易目的，因此，應(yīng)當(dāng)在合同中約定著作權(quán)屬于委托人，或者約定著作權(quán)屬于受托人，受托人應(yīng)免費(fèi)且無(wú)限制的許可委托人將該標(biāo)識(shí)作為商標(biāo)申請(qǐng)并使用的權(quán)利。
申請(qǐng)權(quán)利主要約定由誰(shuí)進(jìn)行知識(shí)產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)權(quán)或登記權(quán)。通常，對(duì)于共同享有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，就需要進(jìn)一步約定由誰(shuí)進(jìn)行申請(qǐng)或登記，并相應(yīng)的約定申請(qǐng)費(fèi)及維護(hù)費(fèi)的承擔(dān)。還應(yīng)約定申請(qǐng)前披露程序，比如申請(qǐng)前披露程序，當(dāng)約定任意一方單獨(dú)申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向其余方披露，以避免任意一方將共有知識(shí)產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)為單方所有的情況或?qū)⒓夹g(shù)秘密披露的情況發(fā)生，一方聲明放棄申請(qǐng)權(quán)時(shí)，其余方可以單獨(dú)申請(qǐng)，但放棄一方有專
利使用權(quán)。出于對(duì)技術(shù)秘密保密的需要，任意一方不同意申請(qǐng)時(shí)，其余方不得申請(qǐng)專利。
使用權(quán)利主要約定權(quán)利申請(qǐng)方外的其余方對(duì)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)利，通常應(yīng)約定使用的性質(zhì)，是獨(dú)占許可、排他許可還是普通許可，是免費(fèi)許可還是付費(fèi)許可，以及許可期限、許可內(nèi)容和許可地域。比如，在合作開(kāi)發(fā)合同中，根據(jù)《合同法》第340條規(guī)定，作為歸屬原則，合作開(kāi)發(fā)前單方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)屬于提供方所有，合作開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)權(quán)屬于合作方共同所有，合作開(kāi)發(fā)后改進(jìn)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)權(quán)屬于改進(jìn)方所有，通常，放棄申請(qǐng)權(quán)的一方具有免費(fèi)使用權(quán)。
權(quán)利歸屬條款還應(yīng)對(duì)共同申請(qǐng)（或一方放棄申請(qǐng)權(quán)）的權(quán)利的許可收益約定按比例分配。此外，還應(yīng)約定當(dāng)任意一方轉(zhuǎn)讓其共有的（或放棄申請(qǐng)權(quán)）權(quán)利的份額時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面通知其余方，其余方在同等條件下有優(yōu)先受讓權(quán)。
�。ǘ┦跈�(quán)許可條款
授權(quán)許可條款主要約定知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利人對(duì)于使用人的許可授權(quán)，涉及所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用的合同，除常見(jiàn)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可合同外，還在合作開(kāi)發(fā)合同、委托開(kāi)發(fā)合同、委托創(chuàng)作合同、買賣合同和特許加盟合同等合
同中涉及到，以下以技術(shù)許可合同和著作權(quán)許可合同中授權(quán)許可條款為例分別予以介紹。
1、技術(shù)許可和商標(biāo)許可條款
授權(quán)許可條款應(yīng)對(duì)許可性質(zhì)、權(quán)利種類、分許可、轉(zhuǎn)讓和許可限制等進(jìn)行相應(yīng)約定。
許可性質(zhì)。在技術(shù)許可和商標(biāo)許可合同中，許可性質(zhì)包括普通許可、排他許可還是獨(dú)占許可。我們以技術(shù)許可中的專利許可為例，當(dāng)約定為普通許可時(shí)，許可人允許被許可人許可區(qū)域內(nèi)實(shí)施合同項(xiàng)下的專利權(quán)，同時(shí)，許可人保留自己在許可區(qū)域內(nèi)實(shí)施專利權(quán)，并保留再授予第三人實(shí)施該專利的權(quán)利，在普通許可情況下，普通許可對(duì)被許可人來(lái)說(shuō)其獲得的專利使用權(quán)是非排他性的，因此如果合同涉及的專利被第三人擅自使用，沒(méi)有另外特別約定的情況下，被許可人不得以自己的名義對(duì)侵權(quán)者起訴，而只能將有關(guān)情況告知許可人，由許可人對(duì)侵權(quán)行為采取必要措施，或者由許可人單獨(dú)授權(quán)被許可人行使起訴權(quán)。當(dāng)約定為排他許可時(shí)，除許可人給予被許可人實(shí)施其專利權(quán)的權(quán)利外，被許可人還可享有排除第三人使用的權(quán)利。即許可人不得把同一許可再給予任何第三人，但許可人保留自己使用該專利的權(quán)利。排他許可僅僅是排除第三人在該區(qū)域內(nèi)使用該專利權(quán)。當(dāng)約定為排他許可時(shí)，若出現(xiàn)第三人侵犯許可專利權(quán)的情況下，被許可人在專利權(quán)人不起訴的情況下，可以單獨(dú)起訴。獨(dú)占
許可即在規(guī)定區(qū)域范圍內(nèi)，被許可人對(duì)授權(quán)使用的專利權(quán)享有獨(dú)占使用權(quán)。許可人不得再將同一專利許可給第三人，許可人自己也不得在許可區(qū)域內(nèi)實(shí)施該專利。被許可人的法律地位相當(dāng)于“準(zhǔn)專利權(quán)人”，當(dāng)在許可區(qū)域內(nèi)發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為時(shí)，被許可人可以以專利權(quán)的“利害關(guān)系人”身份直接起訴侵權(quán)者。
許可權(quán)利種類。在技術(shù)許可合同中，授權(quán)許可使用權(quán)包括制造、銷售、許諾銷售和進(jìn)口專利產(chǎn)品，對(duì)于方法專利，還包括使用專利方法以及使用、許諾銷售、銷售、進(jìn)口依照該專利方法直接獲得的產(chǎn)品。在商標(biāo)許可合同中，若是商品商標(biāo)，則授權(quán)許可行為包括制造、銷售和售后服務(wù)過(guò)程中使用許可商標(biāo)，若是服務(wù)商標(biāo)即是授權(quán)在服務(wù)過(guò)程中使用許可商標(biāo)。
再許可和分許可。應(yīng)約定被許可人的許可權(quán)利是否可以轉(zhuǎn)讓或分許可給第三人使用，通常，若是由于對(duì)于被許可人的資質(zhì)有特別選擇和限制的情況下，比如，在技術(shù)許可和商標(biāo)許可合同中，被許可人的研發(fā)和制造水平對(duì)于許可商品的質(zhì)量具有決定性影響，一般不允許被許可人轉(zhuǎn)讓許可權(quán)利，但由于制作過(guò)程中的分工可能涉及產(chǎn)品零部件由第三人供應(yīng)的情況，必然涉及到分許可的情況，則應(yīng)進(jìn)一步約定分許可的條件和程序。分許可的條件可以是第三人具備相應(yīng)的制造設(shè)施、生產(chǎn)能力以及質(zhì)量控制程序，分許可的程序可以約定由被許可人向許可人書面通知擬分許可
買賣合同 篇2
乙方：_____________（買受人） 甲方：_______________（出賣人）
住所地址：___________________ 住所地址：_____________________
證照種類號(hào)碼：_______________ 證照種類號(hào)碼：_________________
電話：_______________________ 電話：_________________________
身份證號(hào)：___________________ 身份證號(hào)：_____________________
電話：_______________________ 電話：_________________________
依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣舊機(jī)動(dòng)車事宜，達(dá)成如下合同：
第一條 甲方有權(quán)出售車牌號(hào)碼為_(kāi)___的舊機(jī)動(dòng)車（見(jiàn)附件一：《授權(quán)銷售舊機(jī)動(dòng)車委托書》）。
第二條 舊機(jī)動(dòng)車狀況
車牌號(hào)碼：_______________出廠日期：____________已行駛公里數(shù)：_______________
車輛類型：_______________廠牌型號(hào)：____________初次登記日期：______________
顏色：___________________發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：____________車架號(hào)：_____________________
車輛購(gòu)置附加費(fèi)繳費(fèi)憑證編號(hào)：_______________________________________________
養(yǎng)路費(fèi)繳付憑證編號(hào)-有-效期從___年___月___日___至___年___月____日，最近一次年
檢時(shí)間____
車輛瑕疵狀況：_____________________________________________________________
第三條 價(jià)款
舊機(jī)動(dòng)車價(jià)格（不含稅費(fèi)）：___________________________
金額大寫（人民幣）：____________________
舊機(jī)動(dòng)車交易中所發(fā)生的稅由甲方負(fù)擔(dān)____%，乙方負(fù)擔(dān)_____%，或由雙方各負(fù)擔(dān)50%；所發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)____%，乙方負(fù)擔(dān)____%，或由雙方各負(fù)擔(dān)50%。
第四條 付款方式及付款時(shí)間
1.付款方式（支票、現(xiàn)金）：___________________________________________________
2．付款時(shí)間：_______________________________________________________________
第五條 驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收方式及交接時(shí)間、交接手續(xù)
1．驗(yàn)收時(shí)間：_______________________________________________________________
2．驗(yàn)收方式：雙方約定車輛由甲、乙雙方當(dāng)面驗(yàn)收，并辦理相關(guān)手續(xù)。
3.交接時(shí)間、交接手續(xù)：車輛驗(yàn)收合格后，雙方辦理車輛交接，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)助乙方辦理完車輛過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)，并向乙方移交與車輛相關(guān)的各種文件和證明（見(jiàn)附件三：《甲方應(yīng)向乙方移交的文件和證明清單》）。
第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1．按合同約定的時(shí)間與甲方當(dāng)面驗(yàn)收車輛，審驗(yàn)甲萬(wàn)提供的賣車相關(guān)文件和手續(xù)；
2．持本人（或本單位）有效證件，按規(guī)定與甲方共同辦理車輛交易過(guò)戶或轉(zhuǎn)籍手續(xù)；
3．車輛交接后在辦理過(guò)戶期間，車輛使用中發(fā)生的任何問(wèn)題，由使用者自行負(fù)責(zé)；
4．不得采取脅迫、欺詐、提供虛假文件或虛假證明等手段進(jìn)行交易。
5．___________________________________________________
第七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1．按合同約定負(fù)責(zé)向乙方提供有關(guān)的文件和證明（見(jiàn)附件三：《甲方應(yīng)向乙方移交的文件和證明清單》）；
2．如實(shí)向乙方陳述車輛的狀況，對(duì)隱瞞車輛存在的重大質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)賠償責(zé)任；
3．協(xié)助乙方辦理車輛過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)；
4．因甲方原因致使成交車輛在約定期限內(nèi)不能辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，應(yīng)接受乙方退車，乙方要求解除合同，全數(shù)退還車款，賠償因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任；
5．因出售車輛的所有權(quán)或委托權(quán)問(wèn)題，造成乙方與第三人發(fā)生爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任。
第八條 變更和解除
雙方協(xié)商一致可以變更或解除合同，但責(zé)任方因此給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)按實(shí)際損失賠償。
第九條 違約責(zé)任
任何一方違反本合同約定，應(yīng)依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，造成損失的應(yīng)賠償對(duì)方的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第十條 解決合同爭(zhēng)議的`方式
合同發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；也可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)約定采取下列第_________種方式解決：
1．向_______________人民法院起訴；
2．向_______________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；
3．其他方式：___________________________________________________________
第十一條 幾項(xiàng)具體約定
1．雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，遵守公安、交通等部門有關(guān)的車輛管理規(guī)定，并遵守舊機(jī)動(dòng)車交易市場(chǎng)的規(guī)定，因違反法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的’應(yīng)賠償對(duì)方的一切經(jīng)濟(jì)損失；雙方共同違反規(guī)定則損失共同承擔(dān)；
2．甲方收取乙方全部購(gòu)車款后，按規(guī)定向乙方開(kāi)具收款憑證；
3．本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，工商行政管理部門留存一份；
4．本合同經(jīng)簽字（或蓋章）后生效。
第十二條 其他約定條款：________________________________________________
合同附件：
授權(quán)銷售舊機(jī)動(dòng)車委托書（見(jiàn)附件一）
甲方身份證（或單位證明）復(fù)印件（見(jiàn)附件二）
甲方應(yīng)向乙方移交的文件和證明清單（見(jiàn)附件三）
甲方：_______________________（簽章） 乙方：_____________________（簽章）
法定代表人：_________________（簽章） 法定代表人：_______________（簽章）
�。ɑ蜃匀蝗耍篲______________（簽章） （或自然人）：______________（簽章）
簽約時(shí)間：________年_______月____日
簽約地點(diǎn)：_________________________
買賣合同 篇3
賣方：________（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：______買方：________（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：______
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：
1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為"______號(hào)"，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為"______號(hào)"；
2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路（街）______號(hào)，為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)；
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米；
4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_(kāi)_____。
第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___拾___萬(wàn)___仟___佰元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）；
2、雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，但過(guò)戶費(fèi)用不能超過(guò)5萬(wàn)，超過(guò)部分由甲方負(fù)擔(dān)。
第三條付款方式：
1、雙在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)并交清應(yīng)繳納稅費(fèi)的稅費(fèi)后，乙方一次性付給甲方肆拾肆萬(wàn)零仟零佰元整（含原來(lái)乙方支付給佳和桂宇房產(chǎn)信息部的叁萬(wàn)元整定金，由甲方向佳和桂宇房產(chǎn)信息部索要）；
2、乙方拿到屬于自己的房產(chǎn)證和土地證后第二天支付剩余伍萬(wàn)元給甲方；第四條房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。第五條辦理過(guò)戶：
1、簽訂本合同三日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
2、過(guò)戶手續(xù)稅費(fèi)票據(jù)寫乙方的名字，稅費(fèi)票據(jù)由乙方保管。
3、乙方只付辦過(guò)戶手續(xù)時(shí)的稅費(fèi)，如果辦理過(guò)戶前產(chǎn)生的稅費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
4、甲方應(yīng)交清過(guò)戶前兩證（房產(chǎn)證、土地證）的稅費(fèi)，由于甲方過(guò)戶前兩證（房產(chǎn)證、土地證）的手續(xù)不合法或者欠交相關(guān)的稅費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。
第六條聲明及保證：
甲方：
1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
3、水、電、煤氣、物業(yè)、維修保證金、閉路電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_(kāi)________年_________月_________日。甲方要交清交接前的水、電、煤氣、物業(yè)、維修保證金、閉路電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
4、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
乙方：
1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第七條違約責(zé)任：
1、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。
2、甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。
第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。
第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。
甲方（簽章）：乙方（簽章）丙方（簽章）
住址（工作單位）：住址（工作單位）：住址（工作單位）：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
___年__月__日___年__月__日___年__月__日
買賣合同 篇4
簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門咨詢。
出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：______________________________
法定代表人：________________＿聯(lián)系電話：______________
注冊(cè)地址：______________________________________________________ 郵政編碼：______________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________________________＿
開(kāi)戶行：__________________帳號(hào)：________________＿
委托代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：__________________________＿ 法定代表人：________________＿聯(lián)系電話：______________
注冊(cè)地址：______________________________________________________ 郵政編碼：______________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào)：____________________________
開(kāi)戶行：__________________帳號(hào)：________________＿
買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：______________________________
國(guó)籍/法定代表人：__________
身份證（護(hù)照）/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________＿
地址：______________________________________________________ 郵政編碼：______________聯(lián)系電話：________________
委托代理人：____________________________________
國(guó)籍/法定代表人：__________
身份證（護(hù)照）/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________＿
地址：______________________________________________________
郵政編碼：______________聯(lián)系電話：________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
第一條 商品房情況
該商品房銷售許可證號(hào)：____________________＿ 商品房座落：______＿區(qū)、縣________________路、道、街__________________________。設(shè)計(jì)用途____＿，建筑結(jié)構(gòu)____＿，建筑層數(shù)為_(kāi)___＿層。建筑面積____＿平方米，其中：套內(nèi)建筑面積____＿平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e________＿平方米。 商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。
商品房土地來(lái)源為：________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_(kāi)_____＿年，自____年____月____日至______年______月______日止。
第二條 商品房?jī)r(jià)款
商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為_(kāi)_________＿元（幣種：__＿），價(jià)款為_(kāi)_____＿元，計(jì)____＿（大寫）。
第三條 商品房交付日期
商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。
甲方于____＿年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、 變更合同
2、 解除合同
3、 ____________________________＿。
第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間
乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款。
________________________________________________________________________________________________________________________________
2、分期付款。
________________________________________________________________________________________________________________________________
3、其他方式。
_____________________________________________________________________________________________________________________
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在____＿日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第______＿種約定，追究甲方違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之____＿向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之____＿向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、____________________________________________________________＿。
第六條 乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在______＿日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第______＿種約定，追究乙方違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之____＿向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之____＿向甲方支付違約金。
第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過(guò)±3%（包括±3%）的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。
面積差異超過(guò)±3%的，雙方約定如下：
第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾（見(jiàn)附件三），未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《鞍山市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定
下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：
1、上水__________________________＿ 。
2、下水__________________________＿ 。
3、供電__________________________＿ 。
4、燃?xì)猓庠捶N類）____________________＿ 。
5、暖氣__________________________＿ 。
6、 ____________________________＿。
上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失；超過(guò)上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______ %向乙方支付違約金。
第十條 商品房設(shè)計(jì)變更的約定
甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局（見(jiàn)附件
四）。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起____＿日內(nèi)與乙方協(xié)商。 乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。
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