有關(guān)買賣合同模板錦集六篇
在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編為大家整理的買賣合同6篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
買賣合同 篇1
1、一房多賣情形下，多個(gè)當(dāng)事人均要求履行合同的，怎么處理?
出賣人就同一房屋分別簽訂數(shù)份買賣合同，在合同均為有效的前提下，買受人均要求繼續(xù)履行合同的，原則上應(yīng)按照以下順序確定履行合同的買受人：
(1)已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的;
(2)均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，已經(jīng)實(shí)際合法占有房屋的;
(3)均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，又未合法占有房屋，應(yīng)綜合考慮各買受人實(shí)際付款數(shù)額的多少及先后、是否辦理了網(wǎng)簽、合同成立的先后等因素，公平合理的予以確定。
買受人中之一人起訴要求出賣人繼續(xù)履行買賣合同，出賣人以房屋已轉(zhuǎn)讓給他人為由提出抗辯的，法院可以根據(jù)案件具體情況決定是否追加其他買受人作為第三人參加訴訟;其他買受人另行提起訴訟要求繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)前款原則協(xié)調(diào)處理。
2、當(dāng)事人先后簽訂數(shù)份合同或簽訂陰陽合同，對(duì)房屋價(jià)款和履行方式約定不一致的，怎么處理?
當(dāng)事人之間就轉(zhuǎn)讓同一房屋先后分別簽訂數(shù)份買賣合同，合同中關(guān)于房屋價(jià)款、履行方式等約定存在不一致，當(dāng)事人就此產(chǎn)生爭議的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)當(dāng)事人真實(shí)意思表示的合同約定繼續(xù)履行。對(duì)于當(dāng)事人在房屋買賣中確實(shí)存在規(guī)避稅收征管、騙取貸款等行為的，必要時(shí)可一并建議相關(guān)行政主管部門予以處理。
也就是說，通過簽訂陰陽合同避稅的，避稅的條款因違背雙方的真實(shí)意思表示，而無效，仍應(yīng)按照實(shí)際交易價(jià)格履行。
3、以他人名義購房，借名人與登記人發(fā)生糾紛的，怎么處理?
當(dāng)事人約定一方以他人名義購買房屋，并將房屋登記在他人名下，借名人實(shí)際享有房屋權(quán)益，借名人依據(jù)合同約定要求登記人(出名人)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，可予支持。但是，該房屋因登記人的債權(quán)人查封或其他原因依法不能辦理轉(zhuǎn)移登記，或者涉及善意交易第三人利益的除外。這里的前提是，當(dāng)事人之間已經(jīng)就借名購房達(dá)成了書面協(xié)議，或有證據(jù)能夠證明借名的事實(shí)。且借名人不得以其系實(shí)際出資人為由，對(duì)方善意第三人，但若第三人知道或應(yīng)當(dāng)知道該情形的除外。
4、一方當(dāng)事人確實(shí)為購房出資，但不能證明當(dāng)事人之間系借名關(guān)系的，怎么處理?
當(dāng)事人一方提供證據(jù)證明其對(duì)房屋的購買確實(shí)存在出資關(guān)系，但不足以證明雙方之間存在借名登記的約定，其主張確認(rèn)房屋歸其所有或要求登記人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，不予支持;其向登記人另行主張出資債權(quán)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)出資的性質(zhì)按照相關(guān)法律規(guī)定處理。
也就是說，在此情形下，出資人只能向?qū)Ψ疆?dāng)事人主張雙方形成借款的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，出資人只能要回借款及其利息，而不能取得房屋所有權(quán)。
5、借用他人名義購買經(jīng)濟(jì)適用房等政策性保證住房，能否要求登記人將房屋過戶至借用人名下?
借名人違反相關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，借名購買經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性保障住房，并登記在他人名下，借名人主張確認(rèn)房屋歸其所有或者依據(jù)雙方之間的約定要求登記人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，一般不予支持。
也就是說，借用人在其本身不符合購買經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房條件的情況下，不可能通過借用他人名義購買房屋，而達(dá)到規(guī)避購買條件，實(shí)現(xiàn)購買保障性住房的目的。
6、房屋買賣合同簽訂后，買方交付了房款，并實(shí)際占有了房屋，能否直接要求確定房屋歸其所有?
房屋買賣合同簽訂后，出賣人未依約為買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買受人提起房屋確權(quán)之訴，要求確認(rèn)房屋歸其所有的，法院應(yīng)當(dāng)行使釋明權(quán)，告知其應(yīng)當(dāng)變更訴訟請(qǐng)求要求出賣人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買受人堅(jiān)持不變更的，對(duì)其訴訟請(qǐng)求，不予支持。
也就是說，賣方未履行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的行為，屬于違反雙方買賣合同義務(wù)的行為，仍是合同糾紛，并不因?yàn)楫?dāng)事人付清了購房款，并實(shí)際占有房屋，而可直接要求確認(rèn)其享有物權(quán)。
7、房屋買賣合同履行過程中，一方當(dāng)事人根本違約的，違約方是否享有合同解除權(quán)?
房屋買賣合同履行過程中，一方當(dāng)事人構(gòu)成根本違約的，守約方有權(quán)解除合同，違約方不享有合同法定解除權(quán)。如果因不可抗力或情事變更等原因，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，合同雙方均有權(quán)要求解除合同。
房屋買賣合同簽訂后，一方當(dāng)事人不同意繼續(xù)履行，愿意以承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任為代價(jià)解除合同，而另一方堅(jiān)持要求繼續(xù)履行，經(jīng)審查合同繼續(xù)履行不存在現(xiàn)實(shí)困難的，應(yīng)當(dāng)判決雙方繼續(xù)履行合同，但合同另有解約定金等約定或符合《合同法》第一百一十條規(guī)定的法定不能履行或事實(shí)不能履行情形的除外。
8、房屋買賣合同對(duì)定金性質(zhì)約定不明確的，如何處理?
當(dāng)事人在房屋買賣合同中對(duì)定金性質(zhì)約定不明的，不應(yīng)視為解約定金。所謂解約定金是指交付定金的一方可以按照約定以喪失定金為代價(jià)解除合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價(jià)解除合同。
若房屋買賣合同中同時(shí)約定了解約定金和違約金，當(dāng)事人一方已構(gòu)成違約的，在約定條件成就時(shí)解約定金處罰與違約金可以同時(shí)適用。
也就是買賣合同沒有明確約定定金為解約定金的，就不能視為解約定金，任何一方不得以放棄或雙倍返還定金為代價(jià)解除買賣合同。原則上定金與違約金是不能并用的，但解約定金可以和違約金同時(shí)并用。在《北京高院關(guān)于審理買賣合同糾紛的指導(dǎo)意見中》即規(guī)定：“當(dāng)事人同時(shí)約定違約金和定金并約定了定金性質(zhì)的，當(dāng)事人一方違約，對(duì)方依據(jù)約定的定金性質(zhì)一并主張違約定金和違約金的，法院不予支持;當(dāng)事人一方違約，對(duì)方依據(jù)約定的定金性質(zhì)一并主張解約定金和違約金的，法院應(yīng)予支持�！�
9、房屋買賣合同因一方根本違約解除后，守約方可以主張賠償哪些損失?
房屋買賣合同簽訂后，因一方當(dāng)事人根本違約致使另一方訂立合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方要求解除合同，并要求違約方賠償房屋差價(jià)損失、轉(zhuǎn)售利益損失等可得利益損失的，應(yīng)酌情予以支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
在認(rèn)定和計(jì)算可得利益損失時(shí)，應(yīng)從守約方主張的可得利益賠償總額中扣除守約方未采取合理措施不當(dāng)擴(kuò)大的損失、守約方亦有過失所造成的損失、守約方因此獲得的利益以及守約方取得利益需要支出的必要的交易成本，并綜合考慮守約方的履約情況等因素予以確定。
也就是說，守約方可以要求違約方賠償房屋差價(jià)損失、轉(zhuǎn)賣他人所得額外收入，特別是在出賣方一房二賣，出賣人將房屋以高于買受人所出價(jià)格，賣于第三人的情形，買受人有權(quán)要求從出賣人轉(zhuǎn)售的更高房價(jià)款中分享利益。
10、房屋買賣合同不成立、無效、被撤銷后，如何處理?
在買賣合同不成立、無效、被撤銷的情形中，形成的是締約過失責(zé)任，而非違約責(zé)任，此時(shí)，無過錯(cuò)一方所受的損失，主要是信賴?yán)娴膿p失。信賴?yán)娴膿p失包括：所受損害和所失利益(當(dāng)事人信賴合同有效成立而喪失另訂其他有利合同的機(jī)會(huì)損失等)、締約花費(fèi)的成本等損失，但締約過失的損失賠償數(shù)額以不超過履行利益為限。
11、房屋買賣合同侵害第三方優(yōu)先購買權(quán)的，如何處理?
房屋的優(yōu)先購買權(quán)，一般因房屋租賃合同，存在房屋共有人等情形而存在，若出租人轉(zhuǎn)讓房屋給第三人，侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)，承租人請(qǐng)求判決其與出租人在與第三人同等條件下成立房屋買賣合同關(guān)系，出租人為其辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，經(jīng)審查承租人購買房屋的意思表示真實(shí)，且具備合同履行能力的，法院可以支持其訴訟請(qǐng)求，并判決承租人在合理期限內(nèi)依同等條件支付房屋價(jià)款，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。法院在審理過程中可以根據(jù)案件實(shí)際情況要求承租人提供相應(yīng)的擔(dān)保以證明其具備合同履行能力。
承租人在訴訟中僅要求法院確認(rèn)其對(duì)房屋享有優(yōu)先購買權(quán)，而不要求行使優(yōu)先購買權(quán)，經(jīng)法院釋明后仍堅(jiān)持不變更的，對(duì)承租人的訴訟請(qǐng)求，不予支持。
也就是說，具有優(yōu)先購買權(quán)的人，提起侵害其優(yōu)先購買權(quán)訴訟的，在訴訟中，必須立即或擔(dān)保行使優(yōu)先購買權(quán)，而不能只主張侵犯優(yōu)先權(quán)，而不行使優(yōu)先購買權(quán)。即不能自己不買，也不讓他人購買。
12、房屋買賣中，房產(chǎn)中介在居間合同中，具有什么義務(wù)?
房屋中介機(jī)構(gòu)對(duì)于房屋權(quán)屬狀況等訂約相關(guān)事項(xiàng)及當(dāng)事人的訂約能力負(fù)有積極調(diào)查并據(jù)實(shí)報(bào)告的義務(wù)。
房屋中介機(jī)構(gòu)違反忠實(shí)居間義務(wù)，嚴(yán)重?fù)p害委托人利益的，不得要求委托人支付中介服務(wù)費(fèi)用及從事居間活動(dòng)的必要費(fèi)用。委托人有損失的，房屋中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。
房產(chǎn)中介在居間合同中，主要提供的是訂立合同的機(jī)會(huì)或提供訂立合同的媒介服務(wù)，盡管房產(chǎn)中介作為非買賣合同當(dāng)事人，無需對(duì)合同承擔(dān)法律責(zé)任，但房產(chǎn)中介應(yīng)就其提供的訂立合同機(jī)會(huì)或媒介服務(wù)負(fù)責(zé)，若房產(chǎn)中介未適當(dāng)履行其義務(wù)，對(duì)存在重大權(quán)屬瑕疵或其他瑕疵的房屋，本應(yīng)或能夠發(fā)現(xiàn)其瑕疵，而僅因其不積極調(diào)查等消極行為未發(fā)現(xiàn)或未告知合同當(dāng)事人，那么房屋中介機(jī)構(gòu)不僅可能承擔(dān)退還居間費(fèi)的損失，而且還可能會(huì)承擔(dān)其他賠償責(zé)任。
13、夫妻一方擅自處分夫妻共有房產(chǎn)的，怎么處理?
出賣人將登記在其個(gè)人名下的法定共有房屋，未經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或全體共同共有人同意，擅自以自己名義轉(zhuǎn)讓給他人，買受人為善意的，可以認(rèn)定房屋買賣合同有效。
出賣人為夫妻一方，轉(zhuǎn)讓房屋行為符合受讓人有理由相信夫或妻一方有處分權(quán)的，另一方不得以其不同意為由對(duì)抗受讓人。
此種情形多發(fā)生在，存在多個(gè)共有人或房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但房產(chǎn)登記在一人或夫、妻一人名下，受讓人在購買時(shí)，已盡到適當(dāng)審查義務(wù)的，已核實(shí)房產(chǎn)證登記名稱與出賣人名稱相符的，不應(yīng)或不能發(fā)現(xiàn)房屋存在共有事實(shí)的情形，在這種情況下，應(yīng)保護(hù)受讓善意第三人的利益。
買賣合同 篇2
甲方：xxxx購物廣場
乙方：
為了維護(hù)消費(fèi)者的最大其利益，使甲乙雙方的商品銷售達(dá)到最大化，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，本著平等互利共同發(fā)展的原則，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同。
1、商品
合同期內(nèi)，乙方提供的商品必須經(jīng)甲方審定驗(yàn)收合格，經(jīng)信息維護(hù)后進(jìn)行微機(jī)銷售，乙方品牌增減也必須由甲方同意，修訂合同后才能購進(jìn)。
1.1品牌_______________隸屬________________部組，大類_________、中類_________、小類_________、附牌_____________。
1.2 經(jīng)營方式：經(jīng)銷( )代銷( )聯(lián)營( )租賃( )
2、價(jià)格
2.1乙方提供的價(jià)格(進(jìn)價(jià)或零售價(jià))必須為_______________區(qū)域最低價(jià)，高于該區(qū)域市場價(jià)的，乙方除補(bǔ)償差價(jià)外，應(yīng)向甲方賠償信譽(yù)損失費(fèi)20xx元。且甲方有權(quán)對(duì)乙方清場。
2.2乙方必須保證供應(yīng)甲方的進(jìn)價(jià)不高于任何第三方的促銷零售價(jià)，如發(fā)生此種情況，乙方先按兩者間的差價(jià)補(bǔ)差，并承擔(dān)違約金1000——5000元。
2.3乙方須執(zhí)行專賣店與甲方同一零售價(jià)，同一活動(dòng)打折內(nèi)容。如有違反，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)乙方應(yīng)向甲方佩服違約金3000元。
2.4其它。
3、供貨
3.1供貨地點(diǎn)：甲方豐潤百貨大樓天天購物廣場、甲方指定門店。
3.2合同履行地點(diǎn)：甲方總部所在地。
3.3乙方資源提供以下贊助支持;
進(jìn)店開戶費(fèi)：__________元，單品進(jìn)店條碼費(fèi)__________元/個(gè)，新品進(jìn)店條碼費(fèi)__________元。
3.4乙方使用甲方的信息查詢系統(tǒng)，同意向甲方繳納系統(tǒng)使用費(fèi)__________元/年。
3.5其它
4、退貨、換貨
4.1甲乙雙方退貨換貨條件之一;
A：商品質(zhì)量問題 B：滯銷商品
C：提供偽造、過期證件或提供不出證件
5、結(jié)算方式：(任選其一)
5.1經(jīng)銷月結(jié)：每月結(jié)賬日結(jié)清上月貨款，但需壓最后一批送貨貨款，且應(yīng)該提前對(duì)賬，提供票據(jù)后結(jié)算。( )
5.2代銷月結(jié)：每月末按實(shí)際銷售數(shù)量在結(jié)賬日結(jié)算(先票后款)( )
5.3聯(lián)營月結(jié)：按實(shí)際銷售數(shù)量在結(jié)賬日結(jié)算(先票后款)。( )
5.4壓批結(jié)算：每次送貨結(jié)算上一批送貨款并提供票據(jù)。( )
5.5信譽(yù)度額度________________元，即在甲方進(jìn)貨款達(dá)到上述金額時(shí)乙方可以結(jié)算。( )
5.6租賃：每月按實(shí)際銷售額結(jié)算。( )
5.7供應(yīng)商因自身因素先單對(duì)賬，每次向甲方交手續(xù)費(fèi)200-500元( )
6、付款方式：(從下列各項(xiàng)中選一項(xiàng))
A支票( ) B現(xiàn)金( ) C電匯( )
D匯票( ) E承兌( )
7、結(jié)算日期：
對(duì)供應(yīng)商的貨款結(jié)算日為每月12日至17日之間，乙方提前借款要向甲方繳納結(jié)算額1%的結(jié)款轉(zhuǎn)讓。(遇節(jié)假日順延)
8、銷售費(fèi)用與返利
8.1甲乙雙方采取保底聯(lián)營方式合作，每月按銷售額的_______%作為甲方銷售費(fèi)用，年保底____________元。
8.2年度返利
8.2.1甲方給乙方返利：聯(lián)營部組年銷售超過__________萬元按超出部分甲方給乙方返利________%( )
8.2.2乙方給甲方返利：甲方在乙方進(jìn)貨額度達(dá)到__________萬元，乙方給甲方返利進(jìn)貨額的________%超過_________萬元，乙方給甲方返利進(jìn)貨額的________%( )
9、促銷
9.1甲方有義務(wù)支持乙方開展大型促銷活動(dòng)，以推動(dòng)銷售，乙方提前向甲方申請(qǐng)，甲方負(fù)責(zé)與職能部門協(xié)調(diào)。不經(jīng)甲方同意，乙方不許私自對(duì)商品進(jìn)行打折銷售�；顒�(dòng)期間不超過8折，應(yīng)以調(diào)價(jià)為主。
9.2乙方老板平時(shí)或活動(dòng)期間不允許頂賣場(正常業(yè)務(wù)除外)，不允許干預(yù)賣場銷售，不允許臨時(shí)從賣場向外調(diào)貨，違者每次罰款100元—200元。
9.3甲方因慶典、春節(jié)、中秋節(jié)等節(jié)日進(jìn)行銷售活動(dòng)時(shí)，乙方應(yīng)給予支持，與甲方共同開展促銷活動(dòng)，以擴(kuò)大雙方銷量。
9.4商品促銷與廣告宣傳乙方支持費(fèi)用：
DM刊費(fèi)全年共計(jì)__________元;
店慶促銷__________元，店慶當(dāng)月貨款扣除;
新店促銷費(fèi)__________元;
首批進(jìn)貨折扣__________%
春節(jié)__________元、國慶節(jié)__________元、勞動(dòng)節(jié)__________元、中秋節(jié)__________元、
注：其它形式的廣告宣傳費(fèi)用另議。
10、商品管理
10.1甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)違反或可能違反產(chǎn)品質(zhì)量、技術(shù)、安全及法律法規(guī)的商品或任何侵害他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其它民事權(quán)利的商品，進(jìn)行退貨、其風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。
10.2乙方有義務(wù)解決因乙方提供商品質(zhì)量問題引起的投訴并承擔(dān)責(zé)任。
10.3乙方根據(jù)甲方要求的供應(yīng)商準(zhǔn)入制度(見附表)，提供各類證件且真實(shí)有效，手續(xù)更新的證件必須在簽發(fā)之時(shí)一個(gè)月內(nèi)交甲方，否則乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
10.4凡執(zhí)法機(jī)構(gòu)抽檢或甲方委托代檢商品的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
10.5乙方必須提供帶條碼的商品。
10.6乙方不得經(jīng)營合同規(guī)定以外的品牌商品，如需更改由甲方認(rèn)可。
10.7乙方銷售的商品必須經(jīng)收銀臺(tái)收款，包括銷售給甲方內(nèi)部人員，違者發(fā)現(xiàn)一次向甲方賠償500-20xx元。
10.8發(fā)現(xiàn)乙方供應(yīng)商為假冒或貼牌商品以及認(rèn)為更改全國統(tǒng)一零售價(jià)的行為每發(fā)現(xiàn)一次罰款20xx-5000元。
10.9聯(lián)營代銷供貨商進(jìn)店時(shí)需向甲方繳納售后服務(wù)保證押金5000元，合同終止后，過商品保修期，無售后問題予以退還。
11、進(jìn)店裝修
11.1甲方同意乙方進(jìn)店后，乙方需承擔(dān)規(guī)定賣場的裝修及展架費(fèi)用。
11.2經(jīng)商城負(fù)責(zé)裝修的第三方的選用由雙方商定，特殊高檔廳由甲方指定。乙方提供該品牌廠家統(tǒng)一形象設(shè)計(jì)圖，交甲方同意后裝修。
11.3乙方與裝修方應(yīng)簽訂施工協(xié)議，包括造價(jià)，完工后甲方共同驗(yàn)收，合格后乙方應(yīng)在當(dāng)月付清裝修工程款，出現(xiàn)拖欠，甲方有權(quán)在乙方貨款中扣除，并收取5%的手續(xù)費(fèi)。
11.4乙方進(jìn)店應(yīng)向甲方繳納裝修保證金一萬元，以保證甲方設(shè)施不被侵害及消防安全，出現(xiàn)裝修事故有乙方承擔(dān)并根據(jù)情節(jié)，扣除保證金。
11.5乙方裝修營業(yè)半年后，裝修物所有權(quán)歸甲方所有，撤場時(shí)不予歸還。
12、促銷員
12.1乙方促銷員是乙方派駐甲方門店代表乙方負(fù)責(zé)或協(xié)助商品銷售的專職人員，與甲方?jīng)]有勞動(dòng)關(guān)系，甲方對(duì)乙方促銷員除提供必須的工作條件外，不承擔(dān)與其勞動(dòng)有關(guān)的任何責(zé)任。
12.2乙方派駐甲方門店促銷員視同本店員工統(tǒng)一管理培訓(xùn)。乙方促銷員應(yīng)認(rèn)真遵守甲方規(guī)章制度，與甲乙方簽訂三方協(xié)議，甲方有責(zé)任使促銷員掌握基本銷售技能，為此乙方要向甲方繳納促銷員管理費(fèi)__________元/人/月。
12.3乙方促銷員違反甲方管理規(guī)定或其它違法行為，甲方有權(quán)對(duì)其辭退，因其造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
12.4乙方及其促銷員有偷盜甲方商品財(cái)務(wù)行為，經(jīng)發(fā)現(xiàn)核實(shí)后，乙方必須承擔(dān)賠償責(zé)任。并向甲方支付違約金3000-5000元。情節(jié)嚴(yán)重的移送公安機(jī)關(guān)。
12.5乙方及促銷員因不當(dāng)使用甲方設(shè)備造成損失，乙方要付全部賠償責(zé)任。
12.6乙方及促銷員對(duì)甲方的商業(yè)秘密不得泄露，否則，給予甲方造成的損失由乙方付全部責(zé)任。
12.7為確保上述條款的實(shí)施，乙方要向甲方繳納促銷員保證金__________元，乙方無促銷員在甲方時(shí)，如數(shù)退還。
12.8乙方擔(dān)負(fù)促銷員的工資，且不低于甲方員工平均工資，不足時(shí)甲方有權(quán)在乙方的貨款中扣除補(bǔ)予促銷員，乙方須按月按時(shí)給促銷員發(fā)工資，原則上不超過每月十日，違者甲方有權(quán)在貨款中扣除，發(fā)予促銷員，并收取5%的手續(xù)費(fèi)。
12.9乙方私自聘用促銷員和臨時(shí)人員，每發(fā)現(xiàn)一次罰款500元，錄用與辭退均通過甲方人力資源部。
13、乙方對(duì)本合同內(nèi)容必須保密，不得透漏個(gè)第三方，否則給甲方帶來的一切損失由乙方承擔(dān)。
14終止
14.1本合同到期一個(gè)月內(nèi)沒有續(xù)約的，或在合同期內(nèi)甲方不再向乙方訂貨時(shí)，視作自動(dòng)解除甲乙雙方業(yè)務(wù)關(guān)系。
14.2乙方在甲方年度零售含稅銷售額未達(dá)到__________萬元，視作清場處理，終止合同。
14.3乙方擅自向甲方門店提供未經(jīng)許可銷售的商品，本協(xié)議立即終止，并按此項(xiàng)向甲方支付違約金_______萬元。
14.4在業(yè)務(wù)往來中，乙方不得弄虛作假，否則必須配上甲方因此造成的損失，并按實(shí)際損失的1-5倍支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，終止合同。
14.5乙方對(duì)甲方員工不得進(jìn)行任何方式的商業(yè)賄賂，及其他物質(zhì)上直接受益的行為，否則甲方有權(quán)終止本合同。
14.6乙方按本合同違規(guī)兩次以上，甲方有權(quán)終止合同。
14.7本合同終止后，甲方已收取的各項(xiàng)費(fèi)用不予退還乙方。
15、其它約定
15.1在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，可雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何乙方可向豐潤區(qū)人民法院提起訴訟。
15.2由于不可抗力，造成合同無法正常履行時(shí)，可以免責(zé)。但必須做到;
A、提供產(chǎn)生不可抗力證明。
B、必須及時(shí)以書面形式向雙方通報(bào)。
C、采取有效措施防止損失擴(kuò)大。
15.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
16確認(rèn)、簽署、蓋章
16.1特別條款：甲乙雙方對(duì)本合同各條款及個(gè)附件已經(jīng)全部、準(zhǔn)確地理解，甲乙雙方對(duì)條款均無異議。
16.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
16.3本合同簽署日期：________年____月____日
合同有效日期_______年____月____日至_______年____月____日止。
甲方： 乙方：：
法定代表人(蓋章)： 法定代表人(蓋章)：
合同簽訂人： 合同簽訂人：
業(yè)務(wù)聯(lián)系人： 業(yè)務(wù)聯(lián)系人：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號(hào)： 帳號(hào)：
稅號(hào)： 稅號(hào)：
地址： 地址：
郵編： 郵編：
電話： 郵編：
買賣合同 篇3
合同號(hào)：____
買方：____ 賣方：____
電話：____ 電話：____
按本合同條款，買方同意購入，賣方同意出售下述產(chǎn)品，謹(jǐn)此簽約。
1.品名、規(guī)格：____ 單位：_____ 數(shù)量：____
單價(jià)：_____ 總價(jià)：_____ 總金額：_____
2.原產(chǎn)國別和生產(chǎn)廠：______
3.包裝：
須用堅(jiān)固的木箱或紙箱包裝。 以宜于長途海運(yùn)/郵寄/空運(yùn)及適應(yīng)氣候的變化.并具備良好的防潮抗震能力。
由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護(hù)措施不善而引起貨物銹蝕， 賣方應(yīng)賠償由此而造成的全部損失費(fèi)用。
包裝箱內(nèi)應(yīng)附有完整的維護(hù)保養(yǎng)、操作使用說明書。
4.裝運(yùn)標(biāo)記：
賣方應(yīng)在每個(gè)貨箱上用不褪色油漆標(biāo)明箱號(hào)、毛重、凈重、長、寬、 高并書以“防潮”、“小心輕放”、“此面向上”等字樣和裝運(yùn)：
5.裝運(yùn)日期：______
6.裝運(yùn)港口：______
7.卸貨港口：______
8.保 險(xiǎn)：______ 裝運(yùn)后由買方投保。
9.支付條件：
分下述三種情況：
(1)采用信用證： 買方收支賣方交貨通知[詳見本合同條款11]
應(yīng)在交貨日前15-20天， 由____銀行開出以賣方受益人的與裝運(yùn)金額相同的不可撤銷信用證。 賣方須向開證行出具100%發(fā)票金額即期匯票并附裝運(yùn)單據(jù)(見本合同第10款)。 開證行收到上述匯票和裝運(yùn)單據(jù)即付以支付(電匯或航郵付)。信用證于裝運(yùn)日期后15天內(nèi)有效。
(2)托收。 貨物裝運(yùn)后，賣方出具即期匯票， 連同裝運(yùn)單據(jù)(見本合同第10)，通過賣方所在地銀行和買方____銀行提交給買方進(jìn)行托收。①商業(yè)合同是一種通用合同。在國際貿(mào)易中， 若雙方對(duì)合同貨物無特殊要求的條件下，一般采用商業(yè)合同的內(nèi)容和形式。
(3)直接付款： 買方收到賣方裝運(yùn)單據(jù)(見本合同第10款)后7天內(nèi)， 以電匯或航郵向賣方支付貨款。
10.單據(jù)： (1)小海運(yùn)： 全套潔凈海運(yùn)提單，標(biāo)明“運(yùn)費(fèi)付訖.”“運(yùn)費(fèi)預(yù)付”， 作成空白背書并加注目的港____公司。 (2)空運(yùn)： 空運(yùn)提單副本一份，標(biāo)明“運(yùn)費(fèi)付訖”/“運(yùn)費(fèi)項(xiàng)目”寄交買方。 (3)航郵： 航空收據(jù)副本一份，寄交買方。 (4)發(fā)票一式五份， 標(biāo)明合同號(hào)和貨運(yùn)嘜頭(若貨運(yùn)嘜頭多于一個(gè)，發(fā)票需單獨(dú)開列)， 發(fā)票根據(jù)有關(guān)合同詳細(xì)填寫。 (5)由廠商出具的裝箱清單一式兩份。 (6)由廠商出具的質(zhì)量和數(shù)量保證書。 (7)貨物裝運(yùn)后立即用電報(bào)/信件通知買方。 此外，貨發(fā)10天內(nèi)，買方將上述單據(jù)(第5條除外)航郵寄兩份， 一份直接寄買方，另一份直接寄目的港__公司。
11.裝運(yùn)： (1)f.o.b.條款： a.賣方于合同規(guī)定的裝運(yùn)日期前30天，用電報(bào)/信件將合同號(hào)、品名、數(shù)量、價(jià)值、箱號(hào)、 毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運(yùn)港日期通知買方， 以便買方租船訂艙。 b.賣方船運(yùn)代理__公司__(電報(bào)：__)，負(fù)責(zé)辦理租船訂艙事宜。 c.____租船公司或其港口代理(或班輪代理)， 預(yù)計(jì)船達(dá)裝運(yùn)港10天之前，即將船名、預(yù)計(jì)裝貨日期、 合同號(hào)等通知賣方以便賣方安排裝運(yùn)。要求賣方與船方代理保持密切聯(lián)系。當(dāng)需要更換運(yùn)載船舶及船舶提前、 推遲抵達(dá)時(shí)，買方或其船方代理應(yīng)及時(shí)通知賣方。 若船在買方通知日后30天內(nèi)尚未抵達(dá)， 則第30天后倉儲(chǔ)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。 d.若載運(yùn)船舶如期抵達(dá)裝運(yùn)港，賣方因備貨未妥而影響裝船， 則空艙費(fèi)和滯期費(fèi)均由賣方承擔(dān)。 e.貨物超過船舷并未從吊鉤卸下，一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān); 貨物超過船舷并從吊鉤卸下， 一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)屬買方。 (2)c&f條款下： a.在裝運(yùn)期內(nèi)，賣方負(fù)責(zé)將貨物從裝運(yùn)港運(yùn)至目的港。不允許轉(zhuǎn)船。 b.貨物經(jīng)航郵/空運(yùn)時(shí)，賣方于本合同第5條規(guī)定的交貨日期前30天，以電報(bào)/信件把交貨預(yù)定期、合同號(hào)、品名、發(fā)票金額等通知買方。 貨物交辦發(fā)運(yùn)，賣方即刻以電報(bào)/信件將合同號(hào)、品名、發(fā)票金額、交辦日期通知買方，以便買方及時(shí)投保。
12.裝運(yùn)通知： 貨物業(yè)經(jīng)全部裝船，賣方應(yīng)將合同號(hào)、品名、數(shù)量、發(fā)票金額、毛重、 船名和啟船日期等立即以電報(bào)/信件通知買方。 若因賣方通知不及時(shí)致使買方不能及時(shí)投保，買方則承擔(dān)全部損失。
13.質(zhì)量保證： 賣方保證：所供貨物，系由最好的材料兼以高超工藝制成， 商標(biāo)為新的和未經(jīng)使用的，其質(zhì)量和規(guī)格符合本合同所作的說明。
自貨到目的港起12個(gè)月為質(zhì)量保證期。
14.索賠： 自貨到目的港起90天內(nèi)，經(jīng)發(fā)現(xiàn)貨物質(zhì)量、規(guī)格、 數(shù)量與合同規(guī)定不符者，除那些應(yīng)由保險(xiǎn)公司或船方承擔(dān)的部分外，買方可憑__出具的商檢證書，有權(quán)要求更換或索賠。 賣方擔(dān)保貨到目的港起12個(gè)月內(nèi)， 使用過程中由于材料質(zhì)量低劣和工藝不佳而出現(xiàn)的損傷， 買方立即以書面形式通知賣方并出具_(dá)_商檢局開列的檢驗(yàn)證書，提出索賠。商檢證書乃索賠之依據(jù)。 按買方索賠要求，賣方有責(zé)任立即排除貨物之缺陷、全部或部分更換貨物或根據(jù)缺陷情況將貨物降價(jià)處理。
15.不可抗力： 在貨物制造和裝運(yùn)過程中， 由于發(fā)生不可抗力事故致使延期交貨或不能交貨，賣方概不負(fù)責(zé)。賣方于不可抗力事件發(fā)生后， 即刻通知買方并在事發(fā)14天內(nèi)，以航空郵件將事故發(fā)生所在地當(dāng)局簽發(fā)的證書寄交買方以作證據(jù)。 即使在此情況下，賣方仍有責(zé)任采取必要措施促使盡快交貨。 不可抗力事故發(fā)生后超過10個(gè)星期而合同尚未履行完畢， 買方有權(quán)撤銷合同。
16.合同延期和罰款： 除本合同15條所述不可抗力原因，賣方若不能按合同規(guī)定如期交貨， 按照賣方確認(rèn)的罰金支付，買方可同意延期交貨， 付款銀行相應(yīng)減少議定的支付金額，但罰款不得超過遲交貨物總額的5%。 賣方若逾期10個(gè)星期仍不能交貨，買方有權(quán)撤銷合同。盡管合同已撤銷，但賣方仍應(yīng)如期支付上述罰金。
17.仲裁： 凡涉及本合同因執(zhí)行本合同而發(fā)生的一切爭執(zhí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決， 如果協(xié)商不能解決， 則可提交__仲裁委員會(huì)根據(jù)該會(huì)暫定仲裁法則和程序進(jìn)行仲裁。仲裁將在__進(jìn)行，仲裁裁決是終局，對(duì)雙方都有約束力。 仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。仲載也可在雙方均能接受的第三國進(jìn)行。
18.附加條款： 本合同原本兩份。經(jīng)雙方簽字，各執(zhí)一份，僅此聲明。
賣方：____ 買方：____
代表人：____ 代表人：____
日期：____ 日期：____
買賣合同 篇4
甲方：身份證號(hào)碼：常住地址：聯(lián)系方式：
乙方：身份證號(hào)碼：常住地址：聯(lián)系方式：
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就合作購買惠安縣黃塘鎮(zhèn)詩口工業(yè)基地土地，訂立本合同：
一、甲、乙雙方一致協(xié)商同意購買土地位于惠安縣黃塘鎮(zhèn)詩口工業(yè)區(qū);土地面積畝。
二、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方出資元，占%股份;乙方出資元，占%股份。
三、申請(qǐng)工業(yè)用地項(xiàng)目的立項(xiàng)，報(bào)批由甲、乙雙方組成協(xié)調(diào)小組共同辦理，費(fèi)用共同承擔(dān)。
四、項(xiàng)目用地批復(fù)后，甲、乙雙方共同協(xié)商土地開發(fā)利用細(xì)節(jié)。
五、甲、乙雙方根據(jù)投資比例對(duì)該項(xiàng)目用地享有使用權(quán)及所有權(quán)，雙方均不得未經(jīng)另一方同意自行開發(fā)，處理該地塊。
六、甲、乙雙方若要出讓各自股份需獲得另一方的同意。
七、甲、乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向?qū)俚厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商，所達(dá)成的合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式肆份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。
甲方：乙方：
年月日
買賣合同 篇5
隨著商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，商品交易的復(fù)雜化，買賣合同文本的標(biāo)準(zhǔn)格式應(yīng)運(yùn)而生。法定的權(quán)利義務(wù)在買賣合同中越來越多，人們約定的范圍和內(nèi)容已越來越少。合同法第131條規(guī)定，買賣合同的內(nèi)容依照本法第12條的規(guī)定以外，還可以包括包裝方式，檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法，結(jié)算方式，合同使用的文字及其效力等條款，合同的主要條款構(gòu)成買賣合同的內(nèi)容要素。要寫好買賣合同，必須了解合同的主要條款。
一標(biāo)的條款
標(biāo)的是合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)所指向的對(duì)象，是合同成立的前提條件。標(biāo)的是合同中非常重要的條款，標(biāo)的必須明確具體，必須具備可操作性。合同中標(biāo)的的具體情況必須寫明，如買賣房屋合同中標(biāo)的是房屋，在合同中應(yīng)寫清楚房屋的建筑面積，所在位置，圖紙情況等基本內(nèi)容，必要時(shí)可通過附件說明標(biāo)的物的實(shí)際情況。
標(biāo)的物必須合法有效，標(biāo)的物違法則合同無效。
二質(zhì)量條款
質(zhì)量是指標(biāo)的物內(nèi)在素質(zhì)和外觀形態(tài)的綜合反映，主要有5種含義：
�、偈侵笜�(biāo)的物的物理、化學(xué)成份，以此確定標(biāo)的物的品質(zhì)，如農(nóng)藥、化肥等；
�、跇�(biāo)的物的規(guī)格，通常用度量衡確定標(biāo)的物的品質(zhì)特征；
�、蹣�(biāo)的物的性能，如硬度、強(qiáng)度、延度、彈性、耐熱性、耐水性、抗蝕性、傳導(dǎo)性等；
�、軜�(biāo)的物的款式，是指色澤、圖案、式樣等；
⑤標(biāo)的物的感覺要素，主要有味道、觸感、音質(zhì)等。
根據(jù)通用的商業(yè)習(xí)慣和用語，經(jīng)常使用的確定買賣標(biāo)的物質(zhì)量的方法主要有以下幾種：
T以樣品為標(biāo)準(zhǔn)確定標(biāo)的物的質(zhì)量；
T以特定標(biāo)準(zhǔn)(國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn))確定標(biāo)的物的質(zhì)量；
T憑品牌、商標(biāo)確定標(biāo)的物的質(zhì)量；
T以良好平均品質(zhì)為依據(jù)確定標(biāo)的物的質(zhì)量，例如蘋果可規(guī)定每千克多少個(gè)來確定大致的大小標(biāo)準(zhǔn)；
T以說明書為根據(jù)確定標(biāo)的物的質(zhì)量，適用于機(jī)電儀器及大型成套設(shè)備和技術(shù)密集性產(chǎn)品的買賣。
三數(shù)量條款
數(shù)量條款是買賣合同的最核心、最基本的條款。標(biāo)的物的數(shù)量包括數(shù)額和計(jì)量單位，計(jì)量單位要用國家規(guī)定的法定計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)。計(jì)量單位還要同行業(yè)的習(xí)慣計(jì)量單位一致。在國際買賣中要視具體情況，從國際上通用的公制、英制、美制等三種不同的計(jì)量單位中明確選定一種計(jì)量單位。在實(shí)踐中買賣合同常采用以下幾種計(jì)量方法：
T以標(biāo)的物的單位個(gè)數(shù)計(jì)量，通常用于計(jì)算人工加工后的商品。如5輛汽車、100臺(tái)電腦。
T以標(biāo)的物的重量計(jì)量，例如10千克花生油。
T以標(biāo)的物的面積計(jì)量，例如5平方米玻璃。
T以標(biāo)的物的長度計(jì)量，例如90米布料。
T以標(biāo)的物的體積計(jì)量，例如1000立方米天然氣。
T以標(biāo)的物的容積計(jì)量，例如100桶石油。
買賣合同中的數(shù)量條款不能用一堆、一包、一車、一捆、一箱等含糊不清的計(jì)量概念。
四價(jià)格條款
價(jià)格條款就是貨款數(shù)額及其支付方式，是合同的必要條款之一�，F(xiàn)行的買賣合同標(biāo)的物的價(jià)格，有國家定價(jià)、國家指導(dǎo)價(jià)和當(dāng)事人協(xié)商定價(jià)等幾種形式。目前除少數(shù)關(guān)系國計(jì)民生的重要生產(chǎn)、生活資料外，大多數(shù)買賣實(shí)行當(dāng)事人自由協(xié)商定價(jià)。
價(jià)格一般是指標(biāo)的物本身的.價(jià)格，但是異地交貨的大宗買賣尤其是涉外買賣，會(huì)產(chǎn)生運(yùn)輸費(fèi)、保管費(fèi)、裝卸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、報(bào)關(guān)費(fèi)等一系列的額外費(fèi)用。在商業(yè)習(xí)慣中形成了各種不同的價(jià)格條款以備買賣當(dāng)事人選擇使用。這些價(jià)格條款也就是價(jià)格條件，是指將標(biāo)的物的額外費(fèi)用與標(biāo)的物價(jià)格本身掛鉤，又稱為貿(mào)易條件，它解決了額外費(fèi)用的負(fù)擔(dān)問題。1990年重新修訂的國際商會(huì)《國際貿(mào)易條件解釋通則》對(duì)各種價(jià)格條款做了詳細(xì)、準(zhǔn)確的規(guī)定，其中的價(jià)格條款規(guī)定不僅適用于國際買賣，也適用于國內(nèi)買賣。買賣合同當(dāng)事人可以自由選擇其中的價(jià)格條款。價(jià)格條款不能口頭約定，而應(yīng)當(dāng)以書面為準(zhǔn)，價(jià)格條款不能違反國家法律規(guī)定的定價(jià)原則和條件，否則很容易被認(rèn)定價(jià)格條款無效。雙方約定價(jià)格條款時(shí)，必須考慮支付方式，常用的支付方式有現(xiàn)金結(jié)算，信用卡結(jié)算，票據(jù)結(jié)算，匯款和托收結(jié)算，跟單信用證結(jié)算(在我國只用于涉外買賣中)。在涉外合同中，要明確用何種貨幣作為支付的內(nèi)容，如果是外幣，還要明確是哪天的貨幣牌價(jià)與人民幣的比率關(guān)系，以防在履行中扯皮。
五履行條款
合同履行條款即合同履行的期限、地點(diǎn)和方式。履行期限是指當(dāng)事人履行合同的時(shí)間界限，履行期限可以按年度、季度、月、旬、日計(jì)算，時(shí)間界限要定得準(zhǔn)確、具體、合理，不能有模棱兩可的詞語。地點(diǎn)和方式是合同規(guī)定履行義務(wù)的具體位置和手段。履行地點(diǎn)一定要寫準(zhǔn)確，履行方式是指雙方應(yīng)約定交貨、提貨、運(yùn)輸方式和結(jié)算方式。
六違約責(zé)任條款
違約責(zé)任是指當(dāng)事人不履行合同規(guī)定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。此條款是對(duì)雙方當(dāng)事人準(zhǔn)確履行合同的約束，也是預(yù)防合同欺騙的重要措施。因此，在訂違約條款時(shí)一定要考慮到各個(gè)方面的因素，通過訂立違約責(zé)任條款，強(qiáng)化履行合同意識(shí)，確保雙方當(dāng)事人全面、正確履行合同。
違約責(zé)任的確定原則是：有法律規(guī)定的，要依法作出規(guī)定；沒有法律規(guī)定的，雙方可以約定。法律給出違約責(zé)任幅度的，當(dāng)事人可以在幅度內(nèi)約定具體的數(shù)額，違約責(zé)任條款一定要寫具體。
七免責(zé)條款
在合同履行過程中，可能發(fā)生各種意外事件，導(dǎo)致合同無法履行。免責(zé)條款是指當(dāng)事人把可能發(fā)生的，影響合同正常履行的情況考慮到，并規(guī)定當(dāng)發(fā)生這些情況時(shí)可以免除義務(wù)的法律責(zé)任條款。免責(zé)條款亦稱之為保護(hù)性條款，對(duì)于提供貨物、加工產(chǎn)品、智力成果等實(shí)質(zhì)性履行的一方來說，此條款可以避免相當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。免責(zé)條款有法定條款和約定條款兩種，法定條款即法律規(guī)定當(dāng)發(fā)生某種情況導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，免除責(zé)任人的法律責(zé)任。約定免責(zé)是指除法定免責(zé)以外，當(dāng)事人在訂立合同時(shí)約定當(dāng)什么情況發(fā)生時(shí)可以免除責(zé)任方的責(zé)任。如對(duì)試銷產(chǎn)品，雙方約定在試銷期間的免責(zé)條件。
八仲裁條款
仲裁是解決合同糾紛的途徑之一，國內(nèi)合同仲裁并不是必備條款。仲裁法規(guī)定，仲裁實(shí)行自愿的原則。仲裁庭根據(jù)當(dāng)事人的仲裁協(xié)議受理仲裁案件。仲裁的意思表示可以通過單獨(dú)的書面協(xié)議表現(xiàn)出來，也可以在合同中訂立仲裁條款體現(xiàn)出來。仲裁條款必須符合法定的構(gòu)成條件才是合法有效的，這些條件包括：必須有明確的申請(qǐng)仲裁的意思表示；必須指定明確的合法仲裁機(jī)構(gòu)作為糾紛的仲裁機(jī)構(gòu)，這兩個(gè)條件缺一不可。仲裁機(jī)構(gòu)只能指定一個(gè)，不得指定兩個(gè)或者兩個(gè)以上的仲裁機(jī)構(gòu)。
九公證條款
公證是指通過國家公證機(jī)關(guān)的公證行為，證明合同是合法有效的。我國合同公證實(shí)行自愿原則。當(dāng)事人可以申請(qǐng)公證，亦可以不申請(qǐng)公證。申請(qǐng)公證的，應(yīng)當(dāng)在合同中明確規(guī)定公證條款。經(jīng)公證處公證后，公證文本就是合同的一個(gè)組織部分，具有相應(yīng)的法律效力。重大合同都可以通過公證形式保證合同的合法有效，從而避免或減少經(jīng)濟(jì)損失。
十日期、期限條款
合同日期包括簽訂日期、生效日期。簽訂日期說明該合同從何年何月何日簽訂。生效日期是指該合同從何年何月何日起生效。生效日期表明合同效力的開始，雙方當(dāng)事人都要受合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)的約束。有的附條件的合同往往也要有一個(gè)生效條件的產(chǎn)生日期，合同才具有法律約束力。
合同的有效期限是指合同從其發(fā)生法律效力時(shí)起，到法律效力終止時(shí)的時(shí)間界限。合同的有效期限不等于合同的履行期限。合同有效期限可以先于合同的履行期限，但終止時(shí)間必須與合同的履行期限一致，當(dāng)事人約定合同有效期限的長短，應(yīng)根據(jù)法律的規(guī)定和合同標(biāo)的的實(shí)際情況決定。
十一其他條款
雙方當(dāng)事人根據(jù)標(biāo)的實(shí)際情況，在合同中還可以約定其他合同條款，包括合同保證條款，選擇法院條款，定金條款等。買賣合同內(nèi)容廣泛，有些合同的標(biāo)的情況用文字難以說清楚，特別是許多技術(shù)性較強(qiáng)的商品買賣合同，需要用附件形式或附圖形式來表明，因此，在合同中應(yīng)當(dāng)說明附件或附圖的法律效力。
買賣合同 篇6
答辯人：××市××廠，住所地：××鎮(zhèn)××經(jīng)濟(jì)開發(fā)工業(yè)區(qū)，電話：××
答辯人：××廠，住所地：××鎮(zhèn)××經(jīng)濟(jì)開發(fā)工業(yè)區(qū)，電話：××
被答辯人：××市××經(jīng)營部，地址：××市××鎮(zhèn)××鋪，負(fù)責(zé)人：××，電話：××
因被答辯人訴答辯人買賣合同糾紛一案，答辯人根據(jù)事實(shí)與法律，現(xiàn)答辯如下：
一、在送貨單上收貨簽章的并非答辯人，答辯人沒有與被答辯人發(fā)生買賣關(guān)系，因而答辯人無需支付其貨款。
根據(jù)被答辯人提供的證據(jù)顯示，在送貨單上“收貨人簽名”一欄上簽名分別是“××”、“××”“××”等人，經(jīng)查，答辯人公司內(nèi)并無與其同名的員工；而且在“公司蓋章”一欄上蓋的是一枚方形的“××廠收貨章”，而答辯人公司的收貨章一直都是圓形的，答辯人從未啟用過方形的收貨章，因此答辯人并沒有收到過被答辯人的貨物，依法不需要支付貨款。
二、退一步講，即使雙方發(fā)生過交易，根據(jù)被答辯人提供的證據(jù)顯示，被答辯人并不完全具備訴訟的主體資格，且其起訴的數(shù)額有錯(cuò)誤。
�。ㄒ唬┍淮疝q人提供的送貨單有很大一部分（共計(jì)106717.1元）并非歸其所有，而是一家叫做“××有限公司”的企業(yè)，經(jīng)查詢“××有限公司”的主體并不存在，故該部分貨物的權(quán)利義務(wù)的承擔(dān)主體應(yīng)該是在送貨單上簽名的實(shí)際送貨人而非被答辯人。被答辯人并非該部分交易的雙方當(dāng)事人之一，因此，被答辯人依法并不具有就該部分送貨單起訴答辯人的權(quán)利，答辯人不需要向被答辯人支付該部分貨款。
�。ǘ┍淮疝q人提供的證據(jù)中顯示，被答辯人送貨單上的重量與答辯人實(shí)際收到的重量是有差別的（雙方在送貨單上對(duì)實(shí)際收到貨物進(jìn)行了標(biāo)注），因此計(jì)算貨物的金額應(yīng)該以答辯人實(shí)際收到的貨物的重量來計(jì)算（后附表）而非被答辯人所主張的送貨重量，所以被答辯人主張的數(shù)額是錯(cuò)誤的。
�。ㄈ┍淮疝q人提供的證據(jù)中有一部分并非是送貨單，而是熱處理單據(jù)（數(shù)額共計(jì)8344.8元），這部分單據(jù)是因?yàn)榇疝q人將鋼材送到被答辯人處進(jìn)行加工而產(chǎn)生的，屬于加工承攬的關(guān)系，并非買賣合同關(guān)系，被答辯人在買賣合同案件中請(qǐng)求答辯人支付加工承攬的費(fèi)用于法無據(jù)，答辯人無需在本案中向其支付該部分費(fèi)用。
由此可見，被答辯人請(qǐng)求的總金額218103元，應(yīng)當(dāng)減去屬于“××有限公司”的送貨單貨款106717.1元，還應(yīng)減去熱處理的加工費(fèi)用8344.8元及實(shí)際送貨的差額，答辯人充其量只需要再向其支付貨款95857.98元。
綜上所述，答辯人認(rèn)為，答辯人并無與被答辯人發(fā)生過交易。退一步講，即使雙方發(fā)生過交易，根據(jù)被答辯人提供的證據(jù)顯示，有一部分貨物不屬于被答辯人的，而且還有一部分是屬于加工承攬關(guān)系，依法不屬于本案的審理范圍，除去以上兩部分，剩下的才是本案審理的范圍。望貴院查明事實(shí)，依法判決，維護(hù)答辯人的合法權(quán)益。
此致
敬禮！
××市人民法院
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