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正規(guī)房屋買賣合同

時間:2021-09-25 09:11:03 買賣合同 我要投稿

正規(guī)房屋買賣合同(精選6篇)

  隨著人們法律意識的建立,越來越多的場景和場合需要用到合同,合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么制定合同書有什么需要注意的呢?下面是小編為大家整理的正規(guī)房屋買賣合同(精選6篇),希望能夠幫助到大家。

正規(guī)房屋買賣合同(精選6篇)

  正規(guī)房屋買賣合同1

  賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)

  買方:_______________________________(以下簡稱乙方)

  一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:

  甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:

  1、房屋狀況:

  房屋座落:______________,幢號室號套(間)數(shù),建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途:_________________。

  2、該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√":出讓_____、劃撥_____。

  二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣___________元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:______________________________。

  三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

  四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔全部責任。

  五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)______市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。

  六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向___________仲裁委員會申請仲裁。

  七、本合同一式______份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門各______份,房管部門______份。

  八、雙方約定的其它事項:_______。

  甲方(簽章)_______________

  乙方(簽章)____________________

  ___________年_______月______日

  正規(guī)房屋買賣合同2

  賣方:

  買方:

  第一條房屋的基本情況。

  出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________;位于第__________層,共_____(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為______,建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米),房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為__________。

  第二條房屋面積的特殊約定。

  本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

  該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%(不包括±__________%)時,房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%(包括±__________%)時,甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理:

  1、買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按__________利率付給利息。

  2、每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。

  第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

  該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年_____月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為__________;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,買受方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

  第四條價格。

  按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(幣)每平方米__________元,總金額為(幣)______億______千______百______拾______萬_____千______百______拾______元整。

  第五條付款方式。

  買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條交付期限。

  出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi),將該房屋付給買受方。

  第七條買受方逾期付款的違約責任。

  買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按________計算。逾期超過________天后,即視為買受方不履行本合同。屆時,出賣方有權(quán)按下述第________種約定,追究買受方的違約責任。

  1、終止合同,買受方按累計應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。

  2、買受方按累計應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任。

  除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_____個月內(nèi)按__________利率計算;自第__________個月起,月利息則按_______利率計算。逾期超過__________個月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權(quán)按下列第______種約定,追究出賣方的違約責任。

  1、終止合同,出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

  2、出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

  在買受方實際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的__________%賠償買受方損失。

  第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由出賣方承擔全部責任。

  第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增由出賣方向國家交納,契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

  第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

  第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

  第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

  第十六條本合同連同附表共_____頁,一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  賣方(簽章):

  買方(簽章):

  ______年______月______日

  正規(guī)房屋買賣合同3

  賣方:

  買方:

  甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

  一、乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____的房產(chǎn),位于第_____層,共_____(套)(間),建筑面積_____平方米,地下室建筑面積為_____平方米(詳見房屋權(quán)屬證書_______號或者房屋買賣合同_________)。房屋共有權(quán)人為__________,房屋用途_____,房屋裝修情況______。其他附屬設(shè)施包含:__________,房屋抵押、租賃情況__________。

  二、乙方支付甲方合同保證定金____萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退,付房價全款時定金轉(zhuǎn)房價。甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房產(chǎn)更名給乙方,更名以后,乙方補齊房屋全款。甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理更名手續(xù),乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方應(yīng)雙倍賠償定金。

  三、甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書過戶給乙方,甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理過戶,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方應(yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。甲方應(yīng)收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。甲、乙雙方辦理過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用,甲方承擔:____乙方承擔:____。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔。

  四、本合同簽訂后,甲方對_______的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

  六、權(quán)利與義務(wù)

  (一)甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚,無任何權(quán)屬糾紛,保證能順利辦理過戶手續(xù)。

  2、甲方積極配合乙方辦理上述房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)。

  3、甲方將本合同簽訂后____日內(nèi)將上述房產(chǎn)內(nèi)的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等原有設(shè)施及相關(guān)資料與房產(chǎn)一并交付給乙方,甲方保證在本合同簽訂后日內(nèi)將上述設(shè)施的費用結(jié)清。

  4、甲方于本合同簽訂后____日內(nèi)將上述房產(chǎn)下的戶口遷出。

  (二)乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方積極按照合同的約定履行付款義務(wù)。

  2、甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起,委托并協(xié)助丙方辦理包括但不限于房產(chǎn)過戶、評估、貸款等手續(xù),相關(guān)費用可協(xié)商另行收取。

  七、違約責任

  1、甲方應(yīng)當于____年____月____日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____個月時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____萬元。

  2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過____個月時,甲方有權(quán)解除合同。解約時,乙方已付房價款的_____作為甲方的'損失賠償金。

  3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責任由甲方承擔,并應(yīng)賠償乙方的損失。

  4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬,甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

  5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應(yīng)當全額退還乙方。

  八、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。

  1、提交___________________仲裁委員會仲裁。

  2、依法向____人民法院起訴。

  九、其他約定

  十、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十一、本合同一式____份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。

  賣方(簽章):

  買方(簽章):

  日期:

  正規(guī)房屋買賣合同4

  甲方(賣方):

  乙方(買方):

  甲乙雙方平等自愿協(xié)商,甲方將坐落在出售給乙方,該房屋性質(zhì)為政府安置,甲方自建。建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

  一、房屋概況:

  乙方購房層次第五層,另注標準層第三層房屋一套,三房二廳一廚二衛(wèi),總面積120平方米,包含公共樓梯。總價值人民幣仟元整(¥ 元整),甲乙雙方商定以套計算,面積辦證為準,互不追責。

  二、其他約定:

  1、房屋內(nèi)墻粗胚粉刷,外墻瓷磚、油漆,樓梯扶手,樓梯間進戶門,水電線和管到戶門口由甲方負責。水電開戶,鋁合金、防盜網(wǎng)等費用由乙方承擔。本套房屋進戶門由乙方承擔。

  2、樓梯衛(wèi)生、樓梯聲控燈由本層的住戶自己負責,為維護眾人利益,購房戶不得在樓梯和休息平臺堆放雜物及交通工具,另購房戶未經(jīng)甲方同意不得私自發(fā)改造房屋結(jié)構(gòu)。

  3、甲方提供現(xiàn)在的辦證資料,辦理房產(chǎn)證,所有稅費水電開戶費用由乙方承擔。

  三、付款方式:

  1、簽字即房屋買賣合同生效。

  2、乙方付首付拾萬元整。

  3、甲方在做到乙方本層磚結(jié)好,乙方再支付拾萬元整。

  4、余款在主體完工后乙方一次性付清,剩余貳萬元在房產(chǎn)證辦理過戶后付清。

  四、違約責任:

  1、甲、乙雙方簽字合同后,即具有法律效力,雙方不能違約,違約方賠償另一方壹萬元整。

  2、在不可抗拒自然災(zāi)害的情況下,不算違約。

  五、另行約定(約定事項與本合同具有同等的法律效力)

  1、柴火間(3—4平方米)甲方提供給乙方永久性使用,但柴火間不予辦證。

  2、沙石要吊到本層樓。

  3、甲方在20xx年年底交房給乙方使用。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  _________年____月____日

  正規(guī)房屋買賣合同5

  賣方:

  買方:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行,達成如下協(xié)議:

  第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)住宅,建筑面積為_____平方米。(詳見房屋所有權(quán)證“_______________”號)。

  第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。如有以上情況,乙方有權(quán)解除合同,甲方需按定金雙倍賠償乙方

  第三條上述房產(chǎn)的交易價格為總價:人民幣元整(壹佰零捌萬伍仟元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣元整(伍萬元整),作為購房定金。

  第四條付款時間與辦法:

  甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在簽訂合同當日支付定金:人民元元(伍萬元整)給甲方,二期房款:人民幣元(壹佰零壹萬伍仟元整)通過產(chǎn)權(quán)交易中心資金監(jiān)管。支付時間為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前。尾款貳萬元在甲方戶口遷出,物業(yè)等雜費結(jié)清后支付給甲方。

  第四條房屋交付

  甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起30天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費交至20xx年3月31日,取暖費交至20xx年4月15日。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。由于買受方原因,未能按期交付房屋的,按以下方式處理:該房屋毀損,滅失的風險由買方承擔。

  第五條稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由各自承擔。如因國家房產(chǎn)調(diào)控新政影響雙方交易,本協(xié)議作廢,雙方不算違約,甲方返還乙方定金。

  第六條違約責任

  甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在3日內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方,購房定金不退。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起3日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款(不計利息)返還給乙方。甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超1個月時,乙方有權(quán)解除本合同。甲方向乙方支付該房屋總價款5%違約金乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照購房總價的3‰支付違約金,逾期超過1個月時,甲方有權(quán)解除合同,乙方向甲方支付該房屋總價款的5%違約金。

  第七條本合同一式三份。甲方一份,乙方一份,哈爾濱市房地產(chǎn)交易中心一份、

  第八條本合同在履行時發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  第九條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十條雙方約定的其他事項:

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  _________年____月____日

  正規(guī)房屋買賣合同6

  賣方(以下簡稱甲方):

  買方(以下簡稱乙方):

  甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下協(xié)議條款。

  一、甲方房屋(如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意)坐落于建筑面積xxxx平方米,房屋用途為xxx。

  二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為:總金額xx萬元,(大寫:拾萬仟佰拾元整)。

  三、乙方于20xx年xx月xx日向甲方支付首付款xx萬元,(大寫:拾萬仟佰拾元整)。待房屋過戶后公積金貸款支付剩余房款xx萬元,(大寫:拾萬仟佰拾元整)。乙方保證房屋過戶后一個月內(nèi)付清余款。

  四、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款之時,將上述房屋及全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使,該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電訊費、網(wǎng)費等相關(guān)費用由乙方負責支付。

  五、甲方負責將該房屋所有權(quán)更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)時所發(fā)生的相關(guān)費用由乙方承擔。

  六、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

  七、甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),并保證不管以后房價如何上漲,絕不反悔。

  八、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時,將房屋交付乙方,否則乙方有權(quán)追究甲方責任。

  九、甲方及配偶共同擁有一套住房,辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費用,全部由乙方承擔。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房,所發(fā)生的相關(guān)費用,全部由甲方承擔。

  十、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  甲方(簽章):_______

  乙方(簽章):_______

  日期:

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