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按揭房買賣合同

時間:2021-08-13 09:17:41 買賣合同 我要投稿

按揭房買賣合同范本

  隨著人們法律意識的加強,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。你知道合同的主要內容是什么嗎?下面是小編整理的按揭房買賣合同范本,歡迎閱讀與收藏。

按揭房買賣合同范本

  按揭房買賣合同1

  賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________

  買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的'房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

  第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

  第三條付款時間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

  第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。

  第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。

  第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條本合同主體

  1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2、乙方是____________,代表人是____________。

  第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關____公證處公證。

  第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

  第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條雙方約定的其他事項:

  出賣方(甲方):_________________購買方(乙方):__________________

  身份證號碼:__________________     身份證號碼:___________________

  地址:___________________              地址:____________________

  郵編:___________________              郵編:____________________

  電話:___________________              電話:____________________

  代理人(甲方):_________________代理人(乙方):_________________

  身份證號碼:___________________   身份證號碼:___________________

  見證方:鑒證機關:

  地址:

  郵編:

  電話:

  法人代表:

  代表:經(jīng)辦人:

  日期:_______年____月____日鑒證日期:_______年____月____日

  按揭房買賣合同2

  甲方(出賣人)乙方(買受人)

  甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國有關法律、行政法規(guī)和葫蘆島市相關地方性法規(guī)的規(guī)定,在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同,承諾共同遵守。

  第一條房屋的座落位置、面積等基本情況

  甲方出售給乙方的樓房位于_____項目第________棟單元室,建筑面積___平方米(面積以產(chǎn)權證面積為準,按實際面積多退少補)。

  第二條交易價格

  甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)售價為人民幣¥___元/平方米,按照建筑面積平方米計算,總房款為____元(大寫:佰拾萬仟佰拾元整)。

  第三條付款方式

  乙方選定以下第種付款方式:

 。1)一次性付款方式:總房款為人民幣¥___元(大寫:拾萬仟佰拾元整),乙方于本合同簽訂之時繳納房款人民幣¥元(大寫:______拾______萬元整)。剩余房款人民幣¥___元(大寫:_____拾_____萬______仟______佰______拾______元整)于本合同簽訂后3日內(_______年______月______日前)補齊。

 。2)按揭方式付款:其中首期款為人民幣¥___元(大寫:拾萬仟佰拾元整),貸款額為人民幣¥___元(大寫:拾萬仟佰拾元整),乙方應于本合同簽訂之時繳納首付款人民幣¥___元(大寫:______拾______萬元整)。剩余首付款人民幣¥___元(大寫:_____拾_____萬______仟______佰______拾______元整)于本合同簽訂后3日內(_______年______月______日前)補齊。

  第四條雙方權利義務

  1、若乙方選擇銀行按揭方式,必須及時提供充足、詳實的按揭相關資料。若因乙方提供資料未能通過銀行審核,只能選擇一次性支付方式付款,并只能享受認購期按揭貸款優(yōu)惠政策,不享受一次性付款的相關政策。

  2、甲方保證20月達到交付使用條件后,甲方應當書面通知乙方辦理交付手續(xù)。

  3、甲方保證出售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,由甲方承擔全部責任。

  第五條面積確認及面積差異處理

 。1)甲乙雙方約定以建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理;

 。2)本合同約定面積與產(chǎn)權面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測繪面積為準,對已付房款按協(xié)議單價多退少補。

  第六條免責條款

  如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因導致本合同不能全面履行的,甲、乙雙方互不承擔違約責任。

  第七條其它

  1、乙方逾期支付剩余房款的,甲方有權利解除本協(xié)議并追究由此對甲方產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。在乙方已付款項中扣除該商品房總價3%作為違約金。

  2、本協(xié)議書與雙方簽訂的《商品房認購書》的不同之處,以本協(xié)議為準;

  3、雙方簽署正式的《商品房買賣合同》后,本協(xié)議書自動作廢,由甲方收回;

  4、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲、乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方可向出售樓房所在地的人民法院提起訴訟。

  5、本合同一式叁份,甲方執(zhí)二份,乙方執(zhí)一份,經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

  甲方(簽章):乙方(簽章):

       簽約日期:

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