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民間房屋買賣簡單的合同

時間:2021-07-31 09:33:51 買賣合同 我要投稿

民間房屋買賣簡單的合同范本(精選5篇)

  在當今社會,人們對合同愈發(fā)重視,合同起到的作用越來越大,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?下面是小編精心整理的民間房屋買賣簡單的合同范本(精選5篇),僅供參考,希望能夠幫助到大家。

民間房屋買賣簡單的合同范本(精選5篇)

  民間房屋買賣簡單的合同1

  售房人(下稱甲方): 身份證號碼:

  購房人(下稱乙方): 身份證號碼:

  甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)及宜昌市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定,就房屋買賣一事,在合法、平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同,承諾共同遵守。

  第一條 甲方自愿將坐落于 的房屋(一下簡稱該房屋)出售給乙方。乙方自愿購買該房屋。

  第二條 房屋基本情況:產(chǎn)權(quán)證號: ,所在樓層/總樓層: / ,結(jié)構(gòu): ,面積: (此房屋面積為原房產(chǎn)證面積,新產(chǎn)權(quán)證面積以房管實際測量為準)。

  第三條 甲乙雙方同意該房屋成交價為人民幣: 元整(小寫:,該房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)費用由過戶費用按照相關(guān)部門核算為準)。

  第四條 付款方式:

  1、一次性付款:乙方于過戶當日支付房款人民幣元整(小寫: 元整)。

  2、按揭付款:乙方于簽署按揭合同時支付首付房款人民幣,貸款人民幣

  第五條 甲方承諾于收齊全款將房屋交付給乙方。甲方逾期交付房屋,甲方向乙方支付違約金,違約金數(shù)額為成交總房價款的2%,若因不可抗力造成逾期交付房屋,須提供有關(guān)部門出具的確認不可抗力的證明方可免除前款責(zé)任。

  第六條 甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)屬糾紛或債務(wù)糾紛,有甲方負責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。

  第七條 如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同,均由違約方向另一方支付違約金,違約金數(shù)額為成交總房價款的10%。實際損失超過違約金總額的,責(zé)任方應(yīng)據(jù)實賠償。

  第八條 本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,若協(xié)商不成,雙方同意任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

  第九條 對于未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議。

  第十條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效,一式六份,甲、乙雙方各持一份,其余四份用作辦理過戶手續(xù)。各種手續(xù)辦理完畢,本合同終止。

  甲方(簽字): 乙方(簽字):

  簽約日期: 年 月 日

  民間房屋買賣簡單的合同2

  賣方(以下簡稱甲方):

  買方(以下簡稱乙方):

  根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房屋達成如下協(xié)議,以供雙方共同遵守:

  第一條 轉(zhuǎn)讓房屋情況:

  甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路(街)______ 號,為______ 結(jié)構(gòu);甲方所售房屋所有權(quán)證號為"______ 號",房屋土地使用權(quán)證號為"______ 號";甲方所售房屋建筑面積______ 平方米 。

  第二條 房屋價格:

  房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整(含附屬設(shè)施費用)。轉(zhuǎn)讓稅費由甲方(或乙方)承擔(dān)。

  第三條 付款方式:

  一次性(或分期)支付;由乙方付款至甲方指定銀行賬戶(或現(xiàn)金支付)。甲方收到以上款項必須向乙方出具收條。

  第四條 房屋交付:

  甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后 ___ 日內(nèi),甲方將房屋交付乙方, 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。(或乙方支付首期款后___ 日內(nèi),將房屋交付給乙方)。

  第五條 違約責(zé)任條款

  乙方逾期付款的違約責(zé)任:乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。

  甲方逾期交房的違約責(zé)任: 甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價10%的違約金。

  第六條 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第七條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  第八條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴(或XX仲裁委員會提起仲裁)。

  第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條 本房屋買賣合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門存檔。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  _________年____月____日 _________年____月____日

  民間房屋買賣簡單的合同3

  出賣人:_____________(以下簡稱甲方)

  買受人:_____________(以下簡稱乙方)

  甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方愿將自有坐落______市________路_______號__________房屋_____間、建筑面積_______平方米,賣給乙方。

  二、甲方出售給乙方的房屋東至__________,南至__________,西至__________,北至__________(附四至平面圖一張)。其房屋陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

  三、房屋價款包括附屬設(shè)備,雙方議定以人民幣________萬元,由甲方出售給乙方。

  四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣________萬元;第二期,在交付房屋之日,付人民幣________萬元;第三期,在房屋產(chǎn)權(quán)批準過戶登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

  五、甲方應(yīng)自合同簽訂之日起_____天內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件,點交給乙方,由乙方出具收到憑證。

  六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方方面處理的,不論何時,甲方應(yīng)協(xié)助。如因甲方的`延誤,以致影響主權(quán)過戶登記而遭受的損失,由甲方負賠償責(zé)任。

  七、本合同簽訂前,該房屋應(yīng)繳納的一切捐稅、費用,概由甲方負責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)。

  八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額的3‰計算違約金交給與乙方。逾期超過3個月時,乙方可解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,另付給乙方與已收房價款等額的違約金。

  九、乙方全部或一部分不按本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應(yīng)按日加付5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方可解除本合同。解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

  十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,以致影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負責(zé)處理,并賠償乙方損失。

  十一、交屋時,乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定不符,經(jīng)鑒定屬實,甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方可自行修理,費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求,乙方可解除合同。解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

  十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費用。

  十三、本合同的附件與合同有同等效力。

  十四、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,另兩份送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān),辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

  立約人:

  甲方:_____________(簽章)乙方:___________(簽章)

  ______年_____月______日訂于_________市(縣)

  民間房屋買賣簡單的合同4

  賣方(以下稱甲方):_________________________

  賣方(以下稱乙方):_________________________

  甲乙雙方就位于_________________________的一處農(nóng)村房屋的買賣事項,根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)充分、平等協(xié)商,自愿達成如下一致協(xié)議;

  一、房屋情況

  1、本合同雙方當事人均為_______省________市_______街道___________村__________組集體成員。

  2、本合同項下的房屋位于_____市_____街道____________________,相鄰為________,建筑面積________,北屋________,東屋________,西屋________,南屋________,院落面積為________,房屋登記在________名下或宅地基使用權(quán)證登記在________名下。

  二、該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為_______省________市_______街道____________村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長期占有、使用。

  三、房屋價格

  本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元,該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當繳付的相關(guān)稅費。

  四、付款方式

  1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。

  2、已付定金將在最后一期付款時沖抵,支付方式為以下第_________種:

 。1)現(xiàn)金_________;

  (2)支票_________;

 。3)匯款_________。

  五、房屋交付

  乙方根據(jù)第五條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起_____日內(nèi),甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負責(zé)騰空房屋。

  六、乙方逾期付款的違約責(zé)任

  乙方按本合同規(guī)定的付款方式付款,逾期一日,按照逾期金額的____‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款___%違約金。

  七、甲方逾期交房的違約責(zé)任

  甲方按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,逾期一日,按照購房總價的___‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價__%的違約金。

  八、甲方保證在交接時該房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  九、該房屋交付給乙方后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù);如甲方得到該上述補償款后應(yīng)當將該款項全部給付乙方,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補償款外,須向乙方支付____元的違約金。

  十、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  十一、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  十二、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  十三、本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門存檔。

  甲方(簽章):______________乙方(簽章):______________

  ________年________月_______日________年________月_______日

  民間房屋買賣簡單的合同5

  出賣人:_________

  買受人:_________

  合同雙方于20xx年xx月xx日簽定了《商品房買賣合同》(預(yù)售)(合同編號:_________)。

  買受人購買位于深圳市房產(chǎn)。原合同約定買受人所購商品房套內(nèi)建筑面積為平方米,現(xiàn)經(jīng)深圳市地籍測繪大隊測繪的實際套內(nèi)建筑面積為平方米。依據(jù)原合同第十七條之約定:房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,現(xiàn)雙方達成如下補充議:

  一、根據(jù)面積誤差比絕對值,雙方同意按本協(xié)議第條第款規(guī)定予以解決。

  二、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%),根據(jù)原合同第十七條約定扣除房屋面積的0.6%誤差后據(jù)實結(jié)算房價:

  1、出賣人雙倍返還買受人房價款___元(大寫:_________);

  2、出賣人收取買受人房價款_____元(大寫:_________)。

  三、面積誤差比絕對值大于3%:

  1、買受人退房:出賣人退還買受人已付款元,并支付利息元,利率按銀行同期存款利率執(zhí)行。

  2、買受人不退房:

  (1)出賣人返還買受人房價款共計xxx元;

  (2)出賣人收取買受人房價款共計xxx元。

  四、雙方按本條款的規(guī)定履行各自義務(wù)后,買受人不得依據(jù)雙方簽定的《商品房買賣合同》(預(yù)售)以仲裁、訴訟等方式向出賣人主張其它任何權(quán)利。

  五、本協(xié)議作為《商品房買賣合同》(預(yù)售)(合同號:_________)的附件,對雙方均具有約束力。

  六、本協(xié)議一式兩份,合同雙方各執(zhí)一份。

  出賣人:_________

  買受人:_________

  法定代表人(簽章):_________

  委托代理人(簽章):_________

  委托代理人:_________

  20xx年xx月xx日

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