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房屋委托買賣合同

時間:2022-04-22 18:21:27 買賣合同 我要投稿

房屋委托買賣合同

  現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強,合同的法律效力與日俱增,合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?以下是小編幫大家整理的房屋委托買賣合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

房屋委托買賣合同

房屋委托買賣合同1

  委托人(以下簡稱甲方):_______________________

  受托人(以下簡稱乙方):_______________________

  甲方與乙方約定,由乙方處理甲方房屋事宜。為明確雙方之權(quán)利義務(wù),依照《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方充分協(xié)商,訂立本協(xié)議。

  第一條 委托事項

  甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要之事宜,包括對被戶的補償,安置等一切與相關(guān)的事項。

  第二條 費用及其支付(選擇下列第_______項)

  (1)包干性支付乙方工作費用人民幣_________元。在乙方完成工作的_____%時,甲方向乙方支付費用_____%;乙方完成工作的_____%時,甲方再行向乙方支付費用______%,全部完成后________(時間)內(nèi),向乙方支付全部費用

  (2)按面積計算:每平方米人民幣_________元。在乙方完成工作的______%時,甲方向乙方支付費用_____%;乙方完成工作的______%時,甲方再行向乙方支付費用______%;全部完成后_________(時間)內(nèi),向乙方支付全部費用

  (3)其它方式:_________________________________________________________.

  乙方在處理委托事務(wù)時,其它費用及損失由其自行承擔(dān)。

  第三條 報告情況

  過程中之一切情況,乙方應(yīng)在每(日,星期,半個月,一個月)向甲方作出書面報告。在工作整體完成后,應(yīng)向甲方作出詳細(xì)說明的書面報告(包括的具體費用及支出情況等一切相關(guān)之情況)。

  第四條 報酬及支付(選擇下列第_________項)

  (1)乙方在妥善完成委托處理的所有事務(wù)后,甲方應(yīng)于其完成后_______內(nèi),向乙方一次性支付報酬人民幣________元。因自然原因,政府政策等不可抗力因素造成成本協(xié)議委托事務(wù)不能完成的,甲方在給付了乙方第二項實際發(fā)生的費用后,不再支付本項報酬

  (2)甲方按乙方的工作進(jìn)度,在乙方完成工作的______%時,甲方應(yīng)向乙方支付報酬_____%;乙方完成工作的____%時,甲方再行向乙方支付報酬______%;完成全部工作后_________(時間)內(nèi),向乙方支付全部報酬。

  第五條 委托事務(wù)的終止

  (1)甲方因本單位決定終止建設(shè)工作的,在對乙方從事本委托協(xié)議的費用給予補償后,可終止本協(xié)議。

  (2)乙方遇政府對本單位職能進(jìn)行調(diào)整,而致無法履行本協(xié)議的`,在賠償甲方相應(yīng)損失后可終止本協(xié)議。

  第六條 違約責(zé)任

  (1)在本協(xié)議履行過程中,甲方未向乙方支付本協(xié)議第二條之委托事務(wù)費用的,乙方可順延工作工期,甲方對拖欠的部分款項在按協(xié)議支付后,還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔(dān)責(zé)任。

  (2)在本協(xié)議履行過程中,甲方未向乙方支付本協(xié)議第四條之支付委托事務(wù)報酬的,甲方對拖欠部門在按協(xié)議支付后,還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔(dān)責(zé)任。

  (3)乙方未按本協(xié)議完成工作的,應(yīng)賠償甲方因此所受的直接及間接的損失。

  第七條 協(xié)議糾紛的解決辦法

  本協(xié)議在履行中若發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)本著友好的精神予以協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可向本協(xié)議簽訂地法院起訴。

  第八條 其他條款

  本協(xié)議若有未盡事宜,由雙方協(xié)商達(dá)成補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

  乙方與被戶簽訂的協(xié)議,應(yīng)按照甲方提供給乙方的《房屋協(xié)議》的條款規(guī)定,否則甲方的一切直接和間接損失均應(yīng)由其負(fù)責(zé)賠償。

  本協(xié)議一式兩份。協(xié)議正本雙方各執(zhí)一份。

  甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

  代表人(簽字):_______ 代表人(簽字):_______

  _________年____月____日 _________年____月____日

房屋委托買賣合同2

  授權(quán)人:

  性別:____ 出生于____ 年____月____日

  現(xiàn)住址: ____省____市/縣____鎮(zhèn)/區(qū) ____街道/小區(qū)____號

  身份證號碼:____________________ 系受托人的`。

  受托人: 性別:____

  出生于____ 年____月____日

  現(xiàn)住址:____省____市/縣____鎮(zhèn)/區(qū) ____街道/小區(qū)____號

  身份證號碼:____________________ 系授權(quán)人的。

  本人于____年____ 月____日出售的位于 ,因委托人外地上班無法親自辦理相關(guān)事宜,特委托代理人代辦《房屋買賣合同》簽訂事宜。

  委托人: 受托人:

  (簽名/蓋章)(簽名/蓋章) 時 間: 年 月 日時 間:年 月 日

房屋委托買賣合同3

  甲方:身份證號:

  乙方:身份證號:

  一、甲乙雙方基于客觀真實的情況共同作出以下約定:

  1、20xx年月日,甲方委托乙方以乙方名義為甲方購買_市_區(qū)___小區(qū)_樓_單元_門房屋一套,乙方接受甲方的委托。

  2、甲方已于20xx年_月_日以乙方名義與_________有限公司(下稱“開發(fā)商”)簽訂認(rèn)購協(xié)議書,該認(rèn)購協(xié)議書的權(quán)利義務(wù)由甲方享有及承擔(dān)。

  3、由甲方以乙方名義簽訂《商品房買賣合同》申請銀行按揭貸款及辦理購房的所有相關(guān)手續(xù),甲乙雙方均認(rèn)可銀行首付款及每月的按揭貸款等所有購房相關(guān)費用全部由甲方支付,甲方是實際出資人。

  二、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致、誠實信用的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,雙方共同嚴(yán)格遵守。

  1、乙方代甲方購買的_市_區(qū)___小區(qū)_樓_單元_門房屋所有權(quán)歸甲方所有,甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權(quán)利,乙方對受甲方委托購買的房屋無權(quán)行使甲方享有的前述權(quán)利,亦不得對受甲方委托購買的房屋進(jìn)行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、抵押及贈與。

  2、購房首付款、按揭還款、抵押費、保險費,所有交款憑據(jù)由甲方保管,乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理交款手續(xù)。

  3、_市_區(qū)___小區(qū)_樓_單元_門房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下,產(chǎn)權(quán)證由甲方保管,甲方有權(quán)在任何時間將產(chǎn)權(quán)變更至本人名下,或轉(zhuǎn)讓、出租及抵押該房屋,乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù),不得拒絕。

  4、乙方因代理甲方購房的合理交通費、誤工費、通訊費等費用由甲方承擔(dān)。

  5、乙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關(guān)系人(包括但不限于父母、子女及配偶),保證其利害關(guān)系人不得主張_市_區(qū)___小區(qū)_樓_單元_門房屋所有權(quán)利。

  6、甲方有權(quán)隨時解除本協(xié)議,解除本協(xié)議后,乙方有義務(wù)協(xié)助將受甲方委托購買的房屋更名到甲方指定名下。

  7、甲方對該房屋進(jìn)行的裝修及在該房屋內(nèi)添置的所有家具、家電及物品均歸甲方所有。

  8、乙方應(yīng)當(dāng)恪守誠信,受甲方委托購買的房屋在其名下時不得侵害甲方的利益,如果乙方對受甲方委托購買的房屋進(jìn)行毀損,乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)全額賠償;如乙方惡意侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押及贈與該房屋,乙方應(yīng)當(dāng)按房屋當(dāng)時市場價格給予甲方賠償。

  9、乙方不得隨意解除本協(xié)議,不得拒絕、拖延履行代理購房的`協(xié)助義務(wù),如隨意解除本協(xié)議或拒絕、拖延履行代理購房的協(xié)助義務(wù)給甲方造成損失的,乙方負(fù)責(zé)全額賠償。

  10、爭議的解決方式:

  1)雙方友好協(xié)商。

  2)訴至房產(chǎn)所在地的人民法院。

  11、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后成立。

  12、本協(xié)議自_市_區(qū)___小區(qū)_樓_單元_門房屋證辦理之日起生效。

  甲方:乙方:

  年月日年月日

房屋委托買賣合同4

  委托人:

  住址:身份證號碼:

  工作單位:

  電話居間人:

  法定代表人:

  住所:

  甲方欲購買房屋一套,特委托乙方提供賣房人的信息,幫助甲方與賣房人簽定《房屋買賣合同》。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,以咨雙方共同遵守。

  第一條:欲購買房屋的基本情況房屋坐落:

  區(qū);建筑面積和格局:

  ;房屋用途:

  (住宅或公寓或商業(yè)用房等);房屋朝向:

  房屋建成年限:

  房屋總價款:付款方式:一次性或需銀行貸款。

  房屋性質(zhì)為央產(chǎn)房或經(jīng)濟適用房或房改房或商品房,或者房屋性質(zhì)不限。

  以上為基本意向,最終以甲方實際看中的房屋為準(zhǔn)。

  第二條:甲方委托事項1.乙方代為尋找賣房人;2.乙方帶領(lǐng)其實際參觀房屋;3.乙方代為審查賣房人基本情況等。

  第三條:甲方義務(wù)甲方根據(jù)乙方通知參觀房屋;甲方經(jīng)乙方介紹認(rèn)識賣房人,不得私下與賣房人簽訂房屋買賣合同。

  支付居間費用。

  第四條:乙方義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方要求挑選合適的房屋。

  乙方通知甲方參觀房屋,應(yīng)當(dāng)提前小時。

  乙方應(yīng)當(dāng)向甲方如實提供賣房人的信息;如甲方需銀行提供貸款支付購房款,乙方指導(dǎo)甲方辦理銀行貸款。向甲方提供合作的銀行、銀行認(rèn)可的'房屋評估機構(gòu)以及銀行認(rèn)可的律師事務(wù)所等。

  第五條:委托期限本合同委托期限為月,期滿之前,甲方不得解除委托。

  或甲方可以解除本委托,但因其解除委托行為給乙方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  合同期滿乙方未找到賣方的,本合同終止。

  經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以續(xù)定委托合同。

  第六條:乙方報酬乙方完成居間事項,即甲方與乙方提供的賣房人簽訂《房屋買賣合同》,甲方向乙方支付元的居間服務(wù)報酬。該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。

  第七條:違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同,如有違約,應(yīng)賠償守約方的損失。

  第八條;爭議解決雙方在履行本合同中的爭議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。

  本合同共頁,自雙方簽字之日起生效。

  本合同一式份,雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。

  甲方(委托代理人):

  乙方:

  年月日 年月日

房屋委托買賣合同5

  委托人:性別:

  證件號碼:

  委托人:性別:

  證件號碼:

  受托人:性別:

  證件號碼: 住址:

  委托人因故不能親自辦理有關(guān)太原市 的相關(guān)房地產(chǎn)手續(xù)事宜,特委托受托人 為本人代理人,就上述房屋全權(quán)代表本人履行下列所列事項:

  壹、代為出售該標(biāo)的物業(yè)房產(chǎn);簽訂房屋買賣合同/代為簽訂定金協(xié)議;

  貳、代為辦理合同公證或見證、領(lǐng)取公證書;

  叁、代為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);

  肆、代為支付一切上述房屋應(yīng)支付的費用;

  伍、代為收取房價款;

  陸、代為辦理水、電、煤、電話更名手續(xù);

  柒、代為與物業(yè)管理處辦理更名手續(xù);

  捌、代為簽訂房地產(chǎn)借款合同及抵押合同或辦理按揭相關(guān)手續(xù)(包括簽署有關(guān)合同、文件并辦理公證);

  玖、代為辦理房屋買賣其它事宜;

  拾、代辦辦理《房屋出售代理委托協(xié)議》的全部事項;

  本授權(quán)為不可撤銷授權(quán),凡由受托人在上述委托權(quán)利內(nèi),代理委托人就上述房屋所實施的.法律行為及所造成的法律結(jié)果,委托人均予以承認(rèn)。

  上述委托的期限自委托人簽署授權(quán)委托書之日起至受托人完成委托事項之日止。

  委托人:

  年 月 日

房屋委托買賣合同6

  編號:

  簽訂地點:

  簽訂時間:

  合同雙方當(dāng)事人:

  委托人甲(出賣人):

  地址:郵政編碼:【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】:

  【法定代表人】【本人】:聯(lián)系電話:

  委托代理人:聯(lián)系電話:地址:郵政編碼:

  委托人乙(買受人):

  【本人】【法定代表人】姓名: 國籍:

  【身份證號】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】地址:郵政編碼: 聯(lián)系電話:

  【委托代理人】姓名: 國籍:地址:郵政編碼:聯(lián)系電話:

  居間人:

  注冊地址: 郵政編碼:營業(yè)執(zhí)照注冊號:

  法定代表人: 聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 合同標(biāo)的

  委托人甲的房屋坐落于___市___區(qū)___路___號___棟___單元___ 室,共___套,

  其設(shè)計結(jié)構(gòu)為_____總建筑面積為___平方米,權(quán)屬為___,____房產(chǎn)證號____,房屋落成時間為___年___月,__其他情況___。

  委托人乙對上述房屋情況已充分了解,并作了實地勘察。

  第二條 委托人甲對居間人的委托事項(與委托書內(nèi)容相同見附件1)

  1、為委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人,并將該房屋詳細(xì)情況以及委托人甲的要求等報告給買受人。同時,將買受人的情況報告給委托人甲。

  居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后,組織雙方簽訂本合同,并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

  2、****

  第三條 委托人乙對居間人的委托事項(同委托書內(nèi)容,見附件2)

  1、委托人乙欲在___市___區(qū)___地段購買___房屋___套,面積為___平方米。

  委托居間人搜尋信息,并及時報告委托人乙,以便促成委托人乙購買房屋的目的。

  居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后,組織雙方簽訂本合同,并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

  2、****。

  第四條 居間人完成委托任務(wù)的報酬

  居間人業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項,委托人雙方自愿選擇下列第_____種方式向居間人支付報酬:

  1、按合同標(biāo)的___%的比例支付(具體數(shù)額為小寫___、大寫___ ),其中委托人甲___%(具體數(shù)額為小寫___,大寫___),___委托人乙___%,(具體數(shù)額為小寫___、大寫___)。

  2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫___元,大寫____。其中,委托人甲___元,大寫___ 。委托人乙___元,大寫___ 。

  交付傭金的具體時間:_______。

  交付方式:__________。

  第五條 居間人沒有完成委托任務(wù)的費用收取

  居間人沒有完成委托人指示的委托任務(wù)的,不得收取報酬,但可以按實際支出收取一定的費用,委托人雙方自愿選擇下列第___種方式向居間人支付費用。

  1、一次性向居間人支付人民幣_____元,由委托人雙方各自分別承擔(dān)___%。

  2、根據(jù)居間人的實際發(fā)生費用(以發(fā)票、車票等為證據(jù)),由委托人雙方各自承擔(dān)__%。

  第六條 違約責(zé)任

  1、居間人有下列行為之一的屬于違約:

  (1) 無正當(dāng)理由擅自解除合同的;

  (2) 與他人串通,損害委托人雙方的利益的;

  (3) 干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿,代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等,損害了另一方的權(quán)益的;

  (4)居間人違約的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價款的_____%。居間人因違約行為,給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失,且違約金不足以彌補的,居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。

  2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約:

  (1) 無正當(dāng)理由擅自解除合同的;

  (2) 相互或與他人串通,損害 居間人利益的;

  (3) 未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等,致使居間人無法完成居間任務(wù),且給居間人造成實際損失的;

  (4)委托人違約的,在以下款項中選擇:

  1、已經(jīng)向居間人交付定金的,不得索回定金;

  2、按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;

  3、按照本合同標(biāo)的物總價款的_____%賠償于居間人。

  第七條 本合同解除的條件

  1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的;

  2、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

  3、在委托期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;

  4、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù),經(jīng)催告后在_____個工作日內(nèi)仍未履行的;

  5、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的。

  第八條 本合同自簽訂之日起生效,合同有效期限為()天。本合同一式_____份,當(dāng)事人各一份,備案一份。

  第九條 合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由當(dāng)事人三方協(xié)商解決,也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的,按下列第_____種方式解決:

  1、提交_____仲裁委員會仲裁;

  2、依法向人民法院起訴。

  第十條 其他約定事項:

  第十一條 本合同未作規(guī)定的,當(dāng)事人可以補充協(xié)議。補充協(xié)議有困難的,按《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

  委托人甲:委托人乙:居間人:(章)

  (簽章)(簽章)(經(jīng)辦人簽字)

  年月日

  委托人甲:(出售、出租方)____________

  居間方:______________________________

  委托人乙:(買入、承租方)____________

  第一條(訂立合同的前提和目的)

  依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就居間方接受委托人甲、乙的委托,促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易 ____________(買賣/租賃)合同,并完成其他委托的服務(wù)事項達(dá)成一致,訂立本合同。

  第二條(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)

  委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)________路_______弄_______號_______室共___________套,建筑面積為_____________平方米,權(quán)屬為____________ ,權(quán)證或租賃憑證編號___________, 其他情況_________________。

  委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。

  第三條(委托事項)

  (一)委托人甲委托事項(共______項)

  主要委托事項:

  1._______________________________________________

  2._______________________________________________

  其他委托事項:

  1._______________________________________________

  2._______________________________________________

  3._______________________________________________

  (二)委托人乙委托事項:(共______項)

  主要委托事項:

  1._______________________________________________

  2._______________________________________________

  其他委托事項:

  1._______________________________________________

  2._______________________________________________

  3._______________________________________________

  第四條(傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠)

  (一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項,委托人甲按照下列第______種方式計算支付傭金:(任選一種)

  1.按該房地產(chǎn)______________(總價款/月租金計)______%,具體數(shù)額為___________幣__________元支付給居間方;

  2.按提供服務(wù)所需成本計____________幣___________元支付給居間方。

  (二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項,委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金:(任選一種)

  1.按該房地產(chǎn)___________(總價款/月租金計)__________%,具體數(shù)額為_____________幣____________元支付給居間方;

  2.按提供服務(wù)所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。

  (三)居間方未完成本合同委托事項的,按照下列約定退還傭金:

  1.未完成委托人甲委托的主要事項第()項、其他事項第()項的,將合同約定收取傭金的_______%,具體數(shù)額為______幣________________元,退還委托人甲。

  2.未完成委托人乙委托的主要事項第()項、其他事項第()項的,將合同約定收取傭金的___%,具體數(shù)額為_________幣_____________元,退還委托人乙。

  第五條(合同在履行中的變更及處理)

  本合同在履行期間,任何一方要求變更合同條款的,應(yīng)及時書面通知相對方,并征得相對方的`同意后,在約定的時限_______天內(nèi),簽訂補充條款,注明變更事項。未書面告知變更要求,并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

  本合同履行期間,三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件,均為本合同不可分割的一部分,具有同等效力。

  第六條(違約責(zé)任)

  (一)三方商定,居間方有下列情形之一的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

  1.無正當(dāng)理由解除合同的;

  2.與他人私下串通,損害委托人甲、乙利益的;

  3.其他過失影響委托人甲、乙交易的。

  (二)三方商定,委托人甲、乙有下列情形之一的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

  1.無正當(dāng)理由解除合同的;

  2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成居間方無法履行合同的;

  3.相互或與他人私下串通,損害居間方利益的;

  4.其他造成居間方無法完成委托事項的行為。

  (三)三方商定,發(fā)生上述違約行為的,按照合同約定傭金總額的___________%,計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟損失,由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

  第七條(發(fā)生爭議的解決方法)

  三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由三方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列第()項進(jìn)行解決:

  1.向_____________仲裁委員會申請仲裁〖〗

  2.向法院提起訴訟〖〗

  第八條(訂立合同數(shù)量)

  本合同壹式____份,甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。

  補充條款

  ―――――――――――――――――――――――――

  (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

  委托人甲(名字/名稱):______________

  身份證號/其他證件號碼:___________

  住/地址:___________________________

  郵政編碼:___________________________

  聯(lián)系電話:___________________________

  本人/法定代表人(簽章):___________

  代理人(簽章):_____________________

  ___________年__________月__________日

  簽于:_______________________________

  居間方(名稱):_____________________

  營業(yè)執(zhí)照號碼:_______________________

  住/地址:___________________________

  郵政編碼:___________________________

  聯(lián)系電話:___________________________

  法人/法定代表人(簽章):___________

  執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章):_________________

  執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號):_______________

  ___________年__________月__________日

  簽于:_______________________________

  委托人乙(名字/名稱):______________

  甲方(出售方): 身份證號碼:

  乙方(買售方): 身份證號碼:

  丙方(居間方):

  甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)及***市相關(guān)規(guī)定,本著自愿、公平、平等、誠實信用原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

  第一部分 關(guān)于房屋買賣

  第一條 成交房屋基本情況

  房屋登記地址:

  房屋權(quán)屬證號:土地使用證號:房屋用途:

  登記所有人房屋抵押情況:

  房屋共有人是否同意出售:□是 □否

  目前是否已出租:□是 □否承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)□是 □否

  房屋權(quán)屬情況:□私有產(chǎn)權(quán)房 □使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟適用房 □其他

  房屋狀況建筑面積: 平方米; 房型: ; 樓層

  其他情況

  1.1 經(jīng)協(xié)商,甲方愿將上述房屋出售給乙方,甲方對上述房屋信息的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致,否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、賠償乙方因此而受到的一切損失。

  1.2 乙方確認(rèn),對該房屋已作了充分了解并實地查看過房屋,對房屋現(xiàn)狀沒有異議,愿意購買該房屋。

  第二條 成交價格

  甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為:人民幣***元,(大寫:**)。

  第三條 付款方式

  3.1 現(xiàn)金或貸款支付

  如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時:甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù);

  乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構(gòu)貸款的,乙方應(yīng)于***前以現(xiàn)金方式補齊房款。

  3.2 資金監(jiān)管服務(wù)

  ****房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監(jiān)管服務(wù),雙方自愿選擇該項服務(wù),并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。

  雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中,并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。

  盡管上述款項存于指定帳戶,但甲乙雙方同意:視為乙方已向甲方實際支付。

  如甲乙雙方協(xié)商一致,可不選擇資金監(jiān)管服務(wù),但由此帶來的一切風(fēng)險由雙方自行承擔(dān)。

  第四條 稅、費的承擔(dān)

  4.1 甲乙雙方保證,按國家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項稅費。

  4.2 盡管有上述約定,雙方同意:

  甲方承擔(dān)**;乙方承擔(dān)*** 。

  第五條 權(quán)屬過戶及房屋交付

  5.1 雙方承諾,在本合同簽訂之日后,于**年**月**日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

  5.2 甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部真實、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管,丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。

  5.3 雙方同意,甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

  5.4 雙方在房屋交接前,應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接,包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費、戶口等相關(guān)手續(xù),并結(jié)清費用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險,自房屋鑰匙交于乙方時轉(zhuǎn)移至乙方。

  5.5 丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜,并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。

  第六條 違約責(zé)任

  6.1 甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議,債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋,并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意,保證全面履行合同義務(wù)。否則,乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。

  6.2 乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格,并保證全面履行合同義務(wù)。否則,甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。

  6.3 因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧、無效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等,丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  第七條 免責(zé)條款

  如因不可抗力致使本合同不能全面履行,三方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第八條 爭議的解決

  甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛,應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。

  第九條 其他約定

  第二部分 關(guān)于居間服務(wù)

  第十條 丙方責(zé)任

  9.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù);

  9.2 免費為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢。

  第十一條 居間服務(wù)費及支付

  10.1 甲乙雙方確認(rèn),雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù);但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定。

  10.2 丙方一次性收取居間服務(wù)費人民幣**元,大寫:***元,由***方承擔(dān)。

  10.3 該服務(wù)費于本合同簽訂時以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。

  第十二條 特別聲明

  11.1 甲乙雙方同意:因甲乙任何一方的過錯導(dǎo)致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行,丙方所收取的居間服務(wù)費均不予退還。

  11.2 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議,雙方一致同意:在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前,丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶中的款項予以保留,不向任何一方返還或支付。

  第十三條 合同生效及其他

  12.1 本合同于三方簽字或蓋章后生效。

  12.2 本合同一式三份,甲方雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。

  甲方: 乙方: 丙方:

  代理人: 代理人:

  簽約日期:

房屋委托買賣合同7

  編號:

  委托人: (以下簡稱甲方)受托方: (以下簡稱乙方)依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋購買的委托事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條 委托事項

  甲方委托乙方為其購買房屋提供以下服務(wù) 。

  第二條 房屋狀況 :

  甲方對購買房屋的基本要求是:坐落范圍:

  戶型: 面積:

  交付日期:

  其他

  第三條 甲方委托乙方購買的房屋參考價(含設(shè)施設(shè)備及裝修)人民幣大寫 元,¥ 元。 其他要求: 。

  第四條 委托期限

  自 年月日至 年月日。

  超過以上期限仍需要委托服務(wù)的,雙方另行簽訂委托合同或以書面形式將本合同委托期限延長。

  第五條 現(xiàn)場看房

  乙方應(yīng)派注冊經(jīng)紀(jì)人帶甲方到房屋現(xiàn)場看房,對房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備情況進(jìn)行核實,并簽署現(xiàn)場看房記錄。

  第六條 甲方義務(wù)

 。ㄒ唬⿷(yīng)出示身份證或 等真實有效的身份資格證明;

 。ǘ⿷(yīng)對乙方的經(jīng)紀(jì)活動提供必要的協(xié)助與配合;

 。ㄈ┎坏迷谖衅谙迌(nèi)及期限屆滿后___個月內(nèi)與乙方介紹的客戶進(jìn)行私下交易。

 。ㄋ模┮曳酵瓿晌惺马,應(yīng)按約定支付傭金

  第七條 乙方義務(wù)

 。ㄒ唬⿷(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營 資格證明;

 。ǘ⿷(yīng)盡力完成甲方的委托事項,及時將有關(guān)情況向甲方如實告知,為甲方簽訂買賣提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù),促成買賣合同的訂立;

  (三)收取傭金應(yīng)向甲方開具合法、有效的`收費票據(jù);

 。ㄋ模┍竞贤炗喓,乙方不得以任何形式向甲方收取傭金以外的任何費用。

  第八條 傭金

  傭金是指乙方完成委托事項后應(yīng)得的報酬。

  當(dāng)乙方完成甲方委托事項的,促成甲方與第三方訂立合同,雙方簽字或蓋章生效后日內(nèi),甲方應(yīng)按照房屋成交價格的 %向乙方支付傭金。第九條 違約責(zé)任

  (一)在本合同第三條約定的期限內(nèi),甲方與乙方介紹的客戶私下成交的,應(yīng)支付違約金 元;

 。ǘ┘追轿窗醇s支付傭金的,除繼續(xù)支付傭金外,還應(yīng)支付違約金 元;

  第十條 合同爭議的解決辦法

  本合同如發(fā)生爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

 。ㄒ唬┫虺V葜俨梦瘑T會申請仲裁;

 。ǘ┮婪ㄏ蛴泄茌牂(quán)的人民法院起訴。

  第十一條 其他約定事項:

  第十二條 本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

  第十三條 合同一經(jīng)生效,即對雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或?qū)ξ幢M事項做出補充規(guī)定。變更或補充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式,與本合同具有同等效力。 甲方: 乙方(公章): 住所: 住所:

  身份證號碼: 法定代表人:

  委托代理人: 委托代理人:

  電話: 電話:

  日期: 日期:

房屋委托買賣合同8

  委托方:

  姓名:_____________________

  身份證號:_____________________________

  電話:_______________________

  地址:_________________________________________________

  受托方:

  名稱:_____________________

  受托方(代理人):______________________

  電話:_______________________

  地址:_________________________________________________

  交易房產(chǎn)情況:

  房屋地址:___________________________________________________________建筑面積:___________使用面積:_________________房屋類型: 公寓

  房產(chǎn)證號:_______________土地證號__________________委托價格:元整,小寫__________________。

  雙方約定事項:

  1、委托方委托受委托方以上述價格出售上述房產(chǎn),超出部分歸受托方所有。

  2、委托方應(yīng)保證交易房產(chǎn)上沒有設(shè)定抵押或擔(dān)保,不涉及繼承等家庭財產(chǎn)糾紛,如該房屋屬多人共有,各所有權(quán)人均同意該房屋交易,保證房屋真實、合法。

  3、受托方接到委托方的委托后,應(yīng)積極為委托方尋找有意向購買該房屋的購房人,促使委托方的房產(chǎn)盡快售出。

  4、委托方應(yīng)向受托方提供下列證件:房產(chǎn)證、原房屋買賣契約、身份證、戶口本等相關(guān)資料。受托方應(yīng)向委托方開具收件證明。

  5、本協(xié)議自簽訂之日起,委托方不得將上述房產(chǎn)自行出售,不得委托第三方出售或自行終止該協(xié)議,否則應(yīng)支付受托方相當(dāng)于上述房產(chǎn)銷售價格百分之十的`違約金。

  6、委托方應(yīng)積極配合受托方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),在交易房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前,將上述房屋所發(fā)生的水、電、供暖、煤氣、天然氣、有線電視、物業(yè)管理等各項費用結(jié)清,并騰出房屋將戶口遷出。

  7、委托方應(yīng)負(fù)擔(dān)下列費用:代理費__________________元,其它________________元。

  8、上述房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后,本協(xié)議即視為完成。

  9、委托方與受托方發(fā)生糾紛時,雙方協(xié)商解決,在協(xié)商不成的情況下,應(yīng)訴之受托方所在地人民法院解決。

  10、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,本協(xié)議自簽訂之日起生效。

  委托方(簽字):受托方(蓋章):

  代理人(簽字):

  簽約日期:簽約日期:

房屋委托買賣合同9

  委托人:________,性別:____,________年____月____日出生,

  身份證號碼:________________________。

  委托人:________,性別:____,________年____月____日出生,

  身份證號碼:________________________。

  受托人:________,性別:____,________年____月____日出生,

  身份證號碼:________________________。

  委托原因、事項、權(quán)限:

  委托人______是位于北京市___________________________________號房屋的所有權(quán)人(產(chǎn)權(quán)證號為:_________________),______是產(chǎn)權(quán)共有人,F(xiàn)我們同意出售上述房產(chǎn)。因為我們______________,不能親自辦理該房產(chǎn)的買賣及相關(guān)手續(xù),故委托__________為我們的合法代理人,全權(quán)代表我們辦理如下事項:

  1、在符合依法出售的前提下,代我們辦理此房的買賣交易手續(xù);代為簽署以上房屋的買賣合同;

  2、代為到房地產(chǎn)交易管理部門辦理此房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶等相關(guān)事宜;

  3、代為辦理與出售此房相關(guān)的物業(yè)管理費、水電、燃?xì)、暖氣、公共維修基金等交割手續(xù);

  4、協(xié)助買方以買方名義辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)并簽署相關(guān)文件;

  5、相關(guān)售房款本人親自收取,或?qū)⒎靠钔ㄟ^銀行將款項劃入本人的賬號:_____________

  受托人在上述委托范圍內(nèi)所進(jìn)行的`一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認(rèn),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。

  委托期限:自委托之日起至一個月內(nèi)委托辦理相關(guān)事宜。過期后無效。

  代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

  委托人:

  委托人:

  年月日

房屋委托買賣合同10

  協(xié)議雙方:

  甲方(受委托方):

  乙方(委托方):

  一、乙方應(yīng)如實填寫<<出售房屋登記表>>,并出示產(chǎn)權(quán)證及身份證,提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

  二、乙方保證該房屋權(quán)屬清楚無爭議,無糾紛,并已征得共有人(或產(chǎn)權(quán)人)同意,否則造成不良后果均由乙方負(fù)責(zé)。

  三、該方最終成交價,由買賣雙方自主商定,甲方只提供參考意見。乙方與甲方所介紹的賣房達(dá)成買賣協(xié)議時,須交甲方按成交價的1%的'中介費,成交價低于伍萬元按500元收費。

  四、乙方也可同時委托他人或自行聯(lián)系賣房,但不得與甲方介紹的買方以各種借口私下交易,否則,應(yīng)承擔(dān)雙倍的中介服務(wù)費(乙方賣房一旦可以成交,因乙方原因不能成交,乙方須按規(guī)定給付中介費)。

  五、甲方應(yīng)通過媒體發(fā)布賣房信息。物色,篩選,推薦適合買方。帶客戶到乙方現(xiàn)場看房。如實傳遞買賣雙方的要求,積極周旋,直至買賣成交。

  六、甲方還可以為乙方提供下列服務(wù):起草房屋買賣協(xié)議、代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù);為定金、房款的收付提供信用帳戶,鈍化矛盾、調(diào)解糾紛,提供有關(guān)法律服務(wù)。

  七、本協(xié)議壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,雙方簽字蓋章后生效,如雙方今后另行簽訂協(xié)議或委托書,本協(xié)議終止,權(quán)利義務(wù)關(guān)系以后簽協(xié)議為準(zhǔn)。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

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