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買賣房屋的合同

時間:2024-07-26 16:04:08 買賣合同 我要投稿

買賣房屋的合同

  隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢?下面是小編收集整理的買賣房屋的合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

買賣房屋的合同

  買賣房屋的合同1

  賣方(以下簡稱甲方):

  買方(以下簡稱乙方):

  根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房屋達(dá)成如下協(xié)議,以供雙方共同遵守:

  第一條轉(zhuǎn)讓房屋情況:

  甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號,為______結(jié)構(gòu);甲方所售房屋所有權(quán)證號為"______號",房屋土地使用權(quán)證號為"______號";甲方所售房屋建筑面積______平方米。

  第二條房屋價格:

  房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用)。轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由甲方(或乙方)承擔(dān)。

  第三條付款方式:

  一次性(或分期)支付;由乙方付款至甲方指定銀行賬戶(或現(xiàn)金支付)。甲方收到以上款項(xiàng)必須向乙方出具收條。

  第四條房屋交付:

  甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實(shí)予以延長。(或乙方支付首期款后___日內(nèi),將房屋交付給乙方)。

  第五條違約責(zé)任條款

  乙方逾期付款的違約責(zé)任:乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購房款10%違約金。

  甲方逾期交房的違約責(zé)任:甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房價10%的`違約金。

  第六條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第七條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  第八條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴(或XX仲裁委員會提起仲裁)。

  第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條本房屋買賣合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門存檔。

  甲方(簽章):乙方(簽章):

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  _________年____月____日_________年____月____日

  買賣房屋的合同2

  賣方:(以下簡稱甲方)

  買方:(以下簡稱乙方)

  見證方:(以下簡稱丙方)

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:

  第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

  甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得北京市_________區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書_____字第____________號,北京市房屋買賣合同。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____________________,建筑面積為_________平方米。

  第二條甲方對買賣權(quán)的聲明

  甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。

  第三條乙方對購買權(quán)的.聲明

  乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

  第四條房屋售價

  雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元,價款合計為人民幣元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

  第五條付款方式

 。ㄒ唬o須銀行貸款

  1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時,支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

  2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),支付剩余90%房款,合同范本《北京市房屋買賣合同》。

 。ǘ┿y行貸款

  1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時,支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

  2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),支付首期房款。

  3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

  第六條違約責(zé)任

  1、甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。

  3、甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0。4‰向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

  第七條房屋交付

  甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:

  1)沒有房屋欠帳,如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;

  2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

  3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

  4)其它:

  第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

  本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付,在物業(yè)交驗(yàn)時提供相應(yīng)票據(jù)。

  第九條有關(guān)爭議

  本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  第十條生效說明

  本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方:經(jīng)辦人:電話:

  乙方:經(jīng)辦人:電話:

  丙方:

  ____年__月__日

  買賣房屋的合同3

  出賣人(甲方):___________

  身份證號碼:___________

  買受人(乙方):___________

  身份證號碼:___________

  甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方自愿將其位于合肥市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的價款出售給乙方。(含地下室___________號___________平方米)

  二、乙方支付甲方合同保證定金_______元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

  三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。

  四、本合同簽訂后,甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

  六、違約責(zé)任

  1、甲方應(yīng)當(dāng)于20_____年_____月_____日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_________元。

  2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時,甲方有權(quán)解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

  3、如果甲方出售的.房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。

  4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

  5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

  七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

  1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

  2、依法向__________區(qū)人民法院起訴。

  八、其他約定

  ___________________________________________________________________________

  九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十、本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。

  甲方:_______________

  乙方:_______________

  見證人:_______________

  __________年_____月_____日

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