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簡(jiǎn)單房屋買賣的合同

時(shí)間:2021-05-01 09:11:22 買賣合同 我要投稿

簡(jiǎn)單房屋買賣的合同范本(精選5篇)

  隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,能夠利用到合同的場(chǎng)合越來越多,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面是小編精心整理的簡(jiǎn)單房屋買賣的合同范本(精選5篇),供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

簡(jiǎn)單房屋買賣的合同范本(精選5篇)

  簡(jiǎn)單房屋買賣的合同1

  甲方(賣方):

  乙方(買方):

  甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:

  一、甲方自愿將坐落在 (建筑面積 平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào) )房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方。

  二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫 萬元整,即人民幣小寫 萬元整。

  三、乙方在簽訂本合同時(shí),先行支付房款人民幣大寫 (含定金),即人民幣小寫 萬元整。

  四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),保證該房產(chǎn)及時(shí)順利過戶。

  五、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由 方承擔(dān)。

  六、乙方支付前期房款(人民幣 萬元整)后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額(人民幣 萬元整)。

  七、甲方應(yīng)在收到前期房款(人民幣 萬元整)時(shí)將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

  八、本合同簽訂后,如甲方反悔導(dǎo)致房產(chǎn)不能辦理過戶手續(xù),應(yīng)返還乙方已付的全部房款及定期利息,同時(shí)支付給乙方違約金人民幣大寫 萬元整。

  九、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,并將抽油煙機(jī)、空調(diào)、熱水器、浴霸、電視機(jī)、客廳沙發(fā)、晾衣架、房?jī)?nèi)燈具、床、前后門窗窗簾、廚衛(wèi)設(shè)施等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。

  十、本協(xié)議一式叁份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

  甲方(賣方): 身份證號(hào):

  乙方(買方): 身份證號(hào):

  年 月 日 年 月 日

  簡(jiǎn)單房屋買賣的合同2

  出售方(稱甲方):_________ 聯(lián)系方式

  購買方(稱乙方):_________ 聯(lián)系方式

  第一條 本合同依據(jù)中華人民共和國法律和《_________商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。

  第二條 甲方經(jīng)_________市人民政府文件批準(zhǔn),取得位于______市______地段占地面積______平方米的土地使用權(quán),使用期限自______年______月______日至______年______月______日止共計(jì)______年,土地所有權(quán)屬中華人民共和國。甲方在上述土地興建樓宇,屬______結(jié)構(gòu),定名為______,由甲方出售。

  第三條 乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第_________座(幢)樓_________單元,建筑面積為_________平方尺,占地(分?jǐn)偯娣e_________平方尺)由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超過三百六十天,特殊原因是:

  (1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害;

  (2)施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決的;

  (3)其它非甲方所能控制的事件。

  上述原因必須經(jīng)_________市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù),方能延期交付使用。

  第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為_________元整。付款方式由乙方按甲方指定收款銀行付款:帳戶名稱:_________________;帳號(hào):___________________。

  第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款,甲方有權(quán)追索違約利息,以應(yīng)付款之日起至付款之日止,按_________市銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息付給甲方,如逾期三十天內(nèi),仍未付所欠款項(xiàng)和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將樓宇出售他人, 出售之款不足以清還甲方之款時(shí),甲方可向乙方追索,如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。

  第六條 甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用,應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止,以當(dāng)時(shí)_________市銀行貸款利率計(jì)算利息,以補(bǔ)償乙方的損失。

  第七條 在簽訂本合同時(shí),甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購時(shí)所交付的定金_________退回給乙方或抵作購樓價(jià)款。

  第八條 甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格,如質(zhì)量不合格時(shí),乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。

  第九條 乙方在交清購樓款后,由_________市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書,業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利,并依照國家和_________省對(duì)_________的有關(guān)規(guī)定,享受優(yōu)惠待遇。

  乙方在使用期間,有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所,同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會(huì)道德,維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

  乙方所購樓宇只作_________使用。在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu),如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。

  乙方購置的樓宇所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。

  第十條 乙方所購樓宇,如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為,應(yīng)經(jīng)_________市公證處辦理公證后,由_________市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。

  第十一條 本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字,均具有同等效力。

  第十二條 本合同自簽訂并經(jīng)_________市公證處公證之日起生效。

  如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決,不能解決時(shí),應(yīng)提請(qǐng)_________仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或_________人民法院裁決。

  第十三條 本合同共_________頁,為一式三份,甲乙雙

  方各執(zhí)一份,_________市公證處一份,均具有同等效力。

  甲方(蓋章):_________

  代表人(簽字):_________

  _______年____月____日

  乙方(蓋章):_________

  代表人(簽字):_________

  _______年____月____日

  簡(jiǎn)單房屋買賣的合同3

  買方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  身份證號(hào)碼:

  住所:

  賣方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  身份證號(hào)碼:

  住所:

  第一條 為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下,乙方自愿將下列房屋賣給甲方所有;房屋坐落于 ;買賣雙方均清楚該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀,并確認(rèn)該房屋是以現(xiàn)狀出售;

  第二條 甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣 (大寫:,該價(jià)格包括房屋的附屬設(shè)施;付款方式:合同簽訂后,當(dāng)事人雙方同意按下列方式交付房款:分期付款:

  1、 甲方于簽訂本合同當(dāng)日,交付乙方履行合約保證金人民幣 (大寫: );

  2、甲方于該房屋辦理更名手續(xù)成功之時(shí),將扣除履行合約保證金后的余款人民幣 (大寫: ) 交付于乙方;

  第三條 乙方在該房屋更名成功當(dāng)日將上述房屋交付給甲方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓;

  第四條 乙方于甲方交清全部房款當(dāng)日(工作日)到房管部門及開發(fā)商辦理房屋更名手續(xù);

  第五條 違約規(guī)定:

  買賣雙方規(guī)定,違約方應(yīng)按照房屋成交價(jià)(即總價(jià))的10%,即人民幣(大寫: ) 作為違約金支付給守約方,若實(shí)際損失大于違約金時(shí),違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;

  第六條 逾期付款違約責(zé)任:

  甲方如未按照本合同規(guī)定時(shí)間付款,按下列方式處理:按預(yù)期時(shí)間,分別處理(不作累加)

  1、逾期在7日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向乙方支付逾期房?jī)r(jià)總額的萬分之3的違約金,即人民幣 (大寫: ),合同繼續(xù)履行;

  2、逾期超過7日后,乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的,甲方按房?jī)r(jià)總額的10%,即人民幣 (大寫 )向乙方支付違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)乙方同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向乙方支付逾期房?jī)r(jià)總額萬分之5的違約金,即人民幣 (大寫: ) ;

  第七條 因合同發(fā)生爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。

  第八條 本合同經(jīng)當(dāng)事人雙方簽字蓋章即生效,本合同一式兩份,當(dāng)事人各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方:

  乙方:

  電話:

  電話:

  簡(jiǎn)單房屋買賣的合同4

  出賣人(甲方): 身份證號(hào)碼:

  買受人(乙方): 身份證號(hào)碼:

  甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________

  元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室——號(hào)——平方米)

  二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

  三、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的`契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。

  四、本合同簽訂后,甲方對(duì)——的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

  六、違約責(zé)任

  1、甲方應(yīng)當(dāng)于20xx年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__四萬______元。

  2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過___五____個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

  3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。

  4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬,甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

  5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

  七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

  1、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

  2、依法向——區(qū)人民法院起訴。

  八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十、本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。

  甲方:乙方:

  年 月 日 年 月 日

  簡(jiǎn)單房屋買賣的合同5

  甲方(出賣人):

  身份證號(hào):

  乙方(買受人):

  身份證號(hào):

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 甲方自愿將坐落在的房屋出售給乙方。建筑面積為 平方米,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào): 。

  第二條 甲、乙雙方商定該房屋售價(jià)為(人民幣) 拾 萬 仟 元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用),乙方自合同簽訂之日一次性將房款全部付給甲方。

  第三條 甲方應(yīng)于本合同簽定之日將房屋交付乙方,同時(shí)向乙方交付該房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。

  第四條 甲方自本合同簽定之日不得再對(duì)該房屋進(jìn)行任何物權(quán)處分及附加任何物權(quán)、債權(quán)負(fù)擔(dān),不得再與乙方以外的任何第三人簽定該房屋的買賣合同、贈(zèng)與合同、抵押合同等。

  第五條 該房屋在交付乙方使用前,所發(fā)生的水、暖、電、訊、有線電視費(fèi)等一切由均由甲方承擔(dān);房屋自交付乙方使用后的一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。

  第六條 鑒于該房屋由于政策原因暫不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶,雙方約定在該房屋符合規(guī)定產(chǎn)權(quán)過戶條件時(shí),甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶,過戶時(shí)所需稅、費(fèi)由甲、乙雙方按照約定承擔(dān)。

  第七條 雙方約定該房屋在正式辦理產(chǎn)權(quán)過戶前,乙方有權(quán)將該房屋賣與第三人,若乙方將該房屋賣與第三人,甲方應(yīng)在乙方提出要求時(shí),積極配合與第三人辦理產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。

  第八條 雙方約定該房屋在正式辦理產(chǎn)權(quán)過戶前,若因城市規(guī)劃建設(shè)需要,被政府征收,政府給予一切補(bǔ)償權(quán)益歸乙方所有。甲方不得以房屋尚未過戶之名要求享受相關(guān)補(bǔ)償權(quán)益。

  第九條 甲方不得以經(jīng)濟(jì)上漲,房?jī)r(jià)過低等任何理由拒絕履行合同,拒不配合乙方辦理過戶等相關(guān)事宜。鑒于本房屋買賣經(jīng)由 房屋中介全程參與,中介一方有責(zé)任監(jiān)督雙方按時(shí)履行相應(yīng)義務(wù)。如果由于甲方違約致使乙方無法履行,全部退還乙方支付的購房款和同期銀行貸款利率4倍的利息,中介一方負(fù)連帶責(zé)任。

  第十條 本合同一式兩份,甲、乙雙方各一份。

  甲方(簽章):

  聯(lián)系電話:

  乙方(簽章):

  聯(lián)系電話:

  中介人(簽章):

  聯(lián)系電話:

  年 月 日

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