買賣合同

時間：2021-04-20 09:59:03 買賣合同我要投稿

關(guān)于買賣合同范文5篇

　　隨著人們法律觀念的日益增強，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，以下是小編幫大家整理的買賣合同5篇，歡迎大家分享。

關(guān)于買賣合同范文5篇

買賣合同篇1

　　出賣人：（以下簡稱甲方）

　　住所地：

　　法定代表人：身份證號碼：

　　買受人：（以下簡稱乙方）

　　住所地：

　　法定代表人：身份證號碼：

　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方樹木達(dá)成以下買賣合同條款：

　　第一條：甲方自愿將位于__________畝顆林木出售給乙方。

　　第二條：甲方承諾擁有上述樹木的合法處理權(quán)，保證上述林木無任何權(quán)屬紛爭和經(jīng)濟糾紛。

　　第三條：甲乙雙方確認(rèn)上述林木的出賣價款共計______元。

　　第四條：乙方于簽訂合同當(dāng)日向甲方交付定金_______元。剩余款項待砍伐結(jié)束裝運完畢時一次性付清。

　　第五條：乙方自行負(fù)責(zé)具體砍伐、裝卸、運輸上述樹木的相關(guān)事宜，并自行承擔(dān)安全責(zé)任。

　　第六條：本合同履行過程中產(chǎn)生爭議的，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　第七條：即簽字之日起生效，任何一方不得違反。如有違反，均要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　第八條：本合同一式_____份，甲乙雙方各持_____份。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

買賣合同篇2

　　地下車位買賣合同

　　甲方（賣方）：乙方（買方）：

　　身份證號：

　　聯(lián)系地址：聯(lián)系住址：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》、《國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買地下車位事宜，甲、乙雙方簽訂本合同，達(dá)成如下協(xié)議。

　　第一條合同標(biāo)的

　　1、甲方將位于開封市尉氏縣建設(shè)南路天泰歐洲豪園小區(qū)地下區(qū) 號車位（以下簡稱該車位）售予乙方。該車位面積及位置編號（見附件一），面積以現(xiàn)場實地測量為準(zhǔn)。

　　2、該車位的裝飾、設(shè)備、設(shè)施等產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)及其周邊相鄰關(guān)系，以實際勘查狀況為準(zhǔn)。

　　第二條轉(zhuǎn)讓價格及付款方式

　　1、該車位單價為：人民幣元/平方米。合計總價款為：人民幣：元（大寫：萬仟佰拾圓整），此價格不含該車位的物業(yè)管理服務(wù)費。

　　2、付款方式：一次性付清全款。乙方應(yīng)于年月日前一次性向甲方付清該車位轉(zhuǎn)讓費。

　　第三條交付及交接手續(xù)

　　1、甲方應(yīng)當(dāng)在乙方付清該車位全部轉(zhuǎn)讓款后內(nèi)日向乙方交付該車位。

　　2、乙方應(yīng)在約定的交付日或甲方通知的日期攜帶本合同和繳清全部車位款的票據(jù)按時到甲方通知地點辦理該車位交付手續(xù)。逾期未到，由此產(chǎn)生的逾期交付該車位的責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　第四條其他事項約定

　　1、乙方購買的該車位僅作為轎車類小型車輛停泊專用，乙方不得另做其他用途。乙方不得任意改變所購買的該車位的用途、外觀、結(jié)構(gòu)和各類設(shè)施，否則乙方應(yīng)當(dāng)立即恢復(fù)原狀并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用，給甲方或第三方造成損害的，乙方還應(yīng)賠償甲方及或第三方的損失。

　　2、乙方確認(rèn)在本合同簽訂前已對該車位施工圖上的位置、大小、高度等相關(guān)情況已明確無誤。

　　3、乙方日常使用時應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)約及地下停車位的管理制度，且按時足額交納相應(yīng)的物業(yè)管理費用。

　　4、乙方使用該車位停放車輛時不得占用公共通道，不得影響其它車位上停放的車輛的安全和正常通行，不得妨礙甲方的物業(yè)管理活動和其他業(yè)主、物業(yè)使用人的活動。因乙方不正確使用該車位或不按甲方的規(guī)定使用該車位，給小區(qū)其他業(yè)主、物業(yè)使用人或甲方造成損失的，乙方應(yīng)予賠償。

　　5、乙方在地下停車位使用或行駛過程中，不得損壞車道及公共設(shè)施（如反光鏡、消防箱、管網(wǎng)、線路、房屋結(jié)構(gòu)等），如造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)進行修復(fù)或賠償。

　　6、甲方或物業(yè)公司檢修、維護管道需借用該車位時，乙方必須無條件配合；檢修方應(yīng)事先通知乙方，并安排好其他臨時泊位，確保乙方可以停車。乙方不按要求進行配合工作的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。

　　7、乙方車輛在停車位內(nèi)損壞或丟失的，甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司不承擔(dān)任何賠償責(zé)任；但有義務(wù)協(xié)助乙方向公安機關(guān)報案并配合公安機關(guān)對案件進行調(diào)查和處理。

　　8、自甲方向乙方移交該車位之后所發(fā)生的一切費用（管理費、維修費等費用）及法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。該車位在使用過程中產(chǎn)生的侵權(quán)行為，乙方獨立承擔(dān)賠償和修繕責(zé)任。

　　第五條違約責(zé)任

　　1、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同第二條的約定按時、足額支付該車位的轉(zhuǎn)讓總價款。

　�。�1）乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓總價款不超過 30 天（含30天）的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付本合同約定轉(zhuǎn)讓總價款 0.5 %的逾期違約金。

　�。�2）乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓總價款超過 30 天的，甲方有權(quán)解除本合同，同時乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價款30%的違約金。甲方通知乙方解除本合同的，自解除通知到達(dá)乙方之日起，本合同終止，甲方有權(quán)另行處置該車位；甲方不行使解除權(quán)的，不免除乙方每日應(yīng)當(dāng)向甲方支付本合同約定轉(zhuǎn)讓總價款 0.5 %的逾期違約金的責(zé)任。

　　2、本協(xié)議生效后，甲、乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的，違約方須按本合同的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按轉(zhuǎn)讓總價款的10%向守約方支付違約金。

　　3、本合同對違約責(zé)任另有約定的，從約定。

　　第六條其他事項約定

　　1、因不可抗力或者相關(guān)機關(guān)行政行為導(dǎo)致合同不能履行或履行遲延的，雙方均不負(fù)違約責(zé)任。

　　2、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向該車位所在地人民法院提起民事訴訟。

　　3、本合同一式貳份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，自雙方簽字或者蓋章之日起生效，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：乙方（簽字）：

　　法定代表人（簽字）：

　　簽約日期：簽約日期：

買賣合同篇3

　　出賣人：_______________________（以下簡稱甲方）

　　買受人：_______________________（以下簡稱乙方）

　　保證人：_______________________（以下簡稱丙方）

　　上列當(dāng)事人就汽車買賣事宜訂立合約如下：

　　第一條甲方就其約定，將其所有的汽車售予乙方，乙方買受，轎車買賣合同范本。

　　第二條后記汽車的買賣總金額為人民幣_____________元整。乙方依下列方式支付款項予甲方：

　�。�1）本日（訂約日）先交付定金_________元整。

　�。�2）余款_________元（中期款）于申請過戶的同時支付。

　�。�3）余款_________元，可分十次支付，自_________至_________止，每月_________日前支付_________元，乙方應(yīng)于過戶時，將相當(dāng)于上述期滿額的支票匯出交付，合同范本《轎車買賣合同范本》。

　　第三條甲方對乙方負(fù)責(zé)辦理如下的過戶與交付手續(xù)

　　__________________________________________________________

　　第二條第（3）項的支票于過戶的同一日支付。

　　第四條辦理過戶手續(xù)所需費用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　第五條乙方若無法履行第二條第（3）款中任何一期的付款，則必須將余款一次付清。

　　第六條甲方須保證后記汽車并無瑕疵。有關(guān)瑕疵的保證，及于交付日后三個月以內(nèi)，往后即概不負(fù)責(zé)。

　　第七條后記汽車交付之前，若因不可抗力之事由，致使汽失毀損，其責(zé)任由甲方負(fù)擔(dān)。

　　第八條丙方須對甲方保證，乙方確實履行本合同按期支付價金，并負(fù)連帶清償責(zé)任。本合同一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份為憑。

　　出賣人（甲方）：___________________

　　買受人（乙方）：___________________

　　保證人（丙方）：___________________

　　附汽車的標(biāo)示：牌

　　照號碼：_________________________

　　顏色：___________________________

　　型號：___________________________

　　引擎號碼：_______________________

　　編輯

買賣合同篇4

　　逾期付款的違約責(zé)任

　　在合同糾紛中，逾期付款是常見的違約形式。逾期付款除繼續(xù)履行付款義務(wù)外,債務(wù)人還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么違約責(zé)任,《合同法》實施后，由于最高法院關(guān)于逾期付款違約責(zé)任的批復(fù)與合同法規(guī)定不一致，出現(xiàn)了逾期付款違約責(zé)任適用上的混亂。

　　一、《合同法》實施前逾期付款違約責(zé)任的規(guī)定

　　合同法實施前逾期付款違約責(zé)任有兩種形式，即支付違約金與賠償金。

　�、逵馄诟犊钸`約金規(guī)定的演變

　　逾期付款違約金，指有義務(wù)付款一方當(dāng)事人逾期付款而應(yīng)承擔(dān)的違約金。逾期付款違約金這一概念首次出現(xiàn)在1984年1月23日發(fā)布的《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》第３６條第4項規(guī)定中，其適用范圍限于有明文規(guī)定的違約條款中，其計算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行“中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定”。因中國人民銀行在不同時期對延期付款的利率規(guī)定不同，致使法院在認(rèn)定逾期付款違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)時也要不斷調(diào)整。１９９４年最高法院以法函（１９９４）１０號復(fù)函黑龍江省高級法院，逾期付款違約金按每日萬之三計算。１９９6年最高法院以法函（１９９6）7號復(fù)函黑龍江省高級法院，逾期付款違約金按每日萬之五計算。此時的“逾期付款違約金”尚未以法定概念的形式適用于一般案件。１９９６年，中國人民銀行以銀發(fā)（１９９６）１５６號文規(guī)定自同年５月１日起逾期貸款利率調(diào)整為４‰。地方法院欲調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)而沒有法律依據(jù)，如繼續(xù)延用最高法院（１９９６）７號批復(fù)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)又與事實相左。在此情形下廣東省高級法院于１９９８年請示，最高法院以法釋（１９９９）８號《批復(fù)》規(guī)定，“對于合同當(dāng)事人沒有約定逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期利息的標(biāo)準(zhǔn)計算”。該批復(fù)的適用范圍是“合同”案件，嚴(yán)格界定就是經(jīng)濟合同案件。這樣就使“逾期付款違約金”這一概念及其相關(guān)規(guī)定從原來僅適用于工礦產(chǎn)品購銷、農(nóng)副產(chǎn)品購銷等有限的合同擴大到所有的經(jīng)濟合同。

　　該《批復(fù)》改變了以前的逾期付款的含義。以前的逾期付款違約金是法定違約金，不存在約定情況。而該批復(fù)卻規(guī)定沒有約定的，可以參照人民銀行標(biāo)準(zhǔn)。即該批復(fù)承認(rèn)約定違約金的存在，也就是說該批復(fù)設(shè)立的逾期付款違約金制度是：有約定依約定，無約定依法定�？偲饋碚f就是任何人只要有付款違約情況，就必須支付違約金，有約定依約定，無約定參照中國人民銀行逾期貸款利率計算。

　�、嬗馄诟犊钸`約金與賠償金的關(guān)系。

　　賠償金是違約一方由于給對方造成了經(jīng)濟損失所給予的賠償。逾期付款違約金與賠償金的適用關(guān)系是：1、逾期付款違約金能補償經(jīng)濟損失的，就不再支付賠償金，逾期付款違約金與賠償金是包含關(guān)系。2、經(jīng)濟損失超過逾期付款違約金的，賠償金用于補償逾期付款違約金不足的部分，賠償金與逾期付款違約金是補償關(guān)系，可以同時并用。

　　二、《合同法》規(guī)定的逾期付款違約責(zé)任

　�、迦∠朔ǘㄟ`約金

　　《合同法》在違約金制度上采用了當(dāng)事人“約定主義”而摒棄了此前的“法定主義”，即當(dāng)合同一方當(dāng)事人違約時，另一方當(dāng)事人只能依約定請求違約金，如果沒有約定則不得主張違約金�！逗贤ā返冢保保礂l規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金”。按照相反解釋，即當(dāng)事人可以不約定一方違約時向?qū)Ψ街Ц哆`約金，當(dāng)一方違約時就可以不向?qū)Ψ街Ц哆`約金。由此可見，當(dāng)合同當(dāng)事人一方違約時，另一方能否主張違約金的關(guān)鍵在于判斷當(dāng)事人是否約定違約金，如果有約定就可主張支付違約金，如果沒有約定則不能請求違約金，而只能請求其他方式的違約責(zé)任。

　�、嬗馄诟犊钸`約金與賠償金的關(guān)系

　　合同中約定的違約金應(yīng)視為對損害賠償金的`預(yù)先確定，因此違約金與賠償金之間是互為包含的關(guān)系，換言之，違約金可以涵蓋賠償金，反之賠償金也可以涵蓋違約金。二者的適用關(guān)系是：1、原則上不并存；2、就高不就低；3、優(yōu)先適用違約金責(zé)任條款。

　　三、違約金適用的沖突

　　《合同法》施行后，在時間效力上，最高院法釋[20xx]34號批復(fù)，將法釋[1999]8號批復(fù)中規(guī)定的計算標(biāo)準(zhǔn)刪除。法釋[20xx]34號批復(fù)實質(zhì)上是法釋[1999]8號批復(fù)的批復(fù)�！�<批復(fù)>的批復(fù)》是在《合同法》生效后對違約金所作的進一步解釋，但其中的內(nèi)容并不符合《合同法》中的違約金制度，實質(zhì)上是對《批復(fù)》的復(fù)制。由于《批復(fù)》沒有被廢止，《批復(fù)》與《合同法》的效力并存。逾期付款違約金規(guī)定出現(xiàn)了“有約定依約定，無約定依法定”和“有約定依約定，無約定不主張違約金”

　　的局面，引起了法律適用上的沖突

　　四、違約金適用沖突的解決

　　根據(jù)法發(fā)（１９９９）１５號文第１４條第２款“援引司法解釋作為判決或裁定的依據(jù)；應(yīng)當(dāng)先引用適用的法律條款，再引用適用的司法解釋條款”。也就是說法院在判決支付逾期付款違約金的判決文書時應(yīng)首先引用應(yīng)適用違約金的法律條文，再引用該批復(fù)作為依據(jù)，而《批復(fù)》賴以存在的《經(jīng)濟合同法》已經(jīng)廢止，故不應(yīng)再適用該批復(fù)。

　　《合同法》取消法定違約金后，當(dāng)事人在合同中既沒有約定逾期付款違約金，又未約定應(yīng)承擔(dān)逾期付款損失，或者對逾期付款違約金、賠償金約定不明的，當(dāng)事人的逾期付款違約責(zé)任只能由賠償損失這一方式來實現(xiàn)。

　　五、逾期付款損失的確定

　　逾期付款損失有利息損失和其他損失兩種。

　�、謇p失的確定

　　1.逾期付款利息損失計算標(biāo)準(zhǔn)

　　逾期付款利息損失是以銀行同期貸款利率,還是存款利率作為計算標(biāo)準(zhǔn)，存在著爭議。筆者認(rèn)為應(yīng)以銀行同期貸款利率作為逾期付款利息損失計算標(biāo)準(zhǔn)。理由是：其一，雖然貸款利息、存款利息都是本金的孳息，但在日常生活中經(jīng)營者不會以存款作為投資方式使用資金。其二，通常情況下，經(jīng)營者的資金來源于自己的積累和貸款，而貸款支付的是貸款利息。其三，讓逾期付款違約者支付存款利息損失，就會出現(xiàn)違約者逾期付款的代價小于從銀行貸款的代價，違約者反而獲利，容易造成違約者樂于違約，也違反了任何人不能從自己的錯誤行為中獲利的法律原則。其四，《經(jīng)濟合同法》廢止前法定違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的也是貸款利率而不是存款利率。其五，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規(guī)定：“商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：“逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算�！�1999年6月9日《中國人民銀行關(guān)于降低存、貸款利率的通知》（銀發(fā)(1999)192號）第六條規(guī)定：自1999年6月10日起，金融機構(gòu)（不含農(nóng)村信用社）逾期貸款利率由現(xiàn)行的日利率萬分之三（折年率

　　為１０．８％）降為日利率萬分之二點一（折年率為7.56％）。

　　20xx年12月10日《中國人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問題的通知》（銀發(fā)[20xx]251號）第三條規(guī)定：自20xx年1月1日起逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現(xiàn)行按日萬分之二點一計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30％-50％。

　　中國人民銀行的這兩個通知明確了以下問題：①1999年6月10日～20xx年1月1日的逾期貸款利率計算標(biāo)準(zhǔn)為日利率萬分之二點一。②20xx年1月1日以后的罰息利率也就是逾期貸款利率修改為借款合同載明的貸款利率水平上加收30％～50％。借款合同載明的貸款利率是多少，不能確定。

　　如何確定20xx年1月1日以后的逾期貸款利率？

　　筆者認(rèn)為，為便于操作性，可以按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率加收30％～50％作為逾期付款損失的計算標(biāo)準(zhǔn)。具體而言，截止起訴之日，逾期付款一年以內(nèi)的，按照一年期貸款基準(zhǔn)利率加收30％～50％；逾期付款一至三年的，按照三年期貸款基準(zhǔn)利率加收30％～50％。

　　2.逾期付款利息損失計算起止時間

　�、庞馄诟犊罾p失起算日的確定

　　①雙方約定有付款日期的，約定的付款期間屆滿日的次日為賠償損失的起算日。約定分期付款的，按約定分別確定賠償損失的起算日。

　　②雙方未約定付款日期的，自債務(wù)人收到付款通知、付款發(fā)票等債權(quán)人請求付款之日的次日作為賠償損失的起算日。

　�、垭p方未約定付款日期，債權(quán)人在訴前也未主張過債權(quán)的（包括現(xiàn)有證據(jù)無法證明的），以一審法院收到起訴狀之日為賠償損失的起算日。

　�、朴馄诟犊罾p失終止日的確定

　�、倥袥Q一次性立即給付的，逾期付款利息損失終止日為判決生效之日。

　�、谂袥Q有一定履行期限的（包括分期履行的），逾期付款利息損失終止日為判決確定的履行期屆滿之日。

　　有學(xué)者主張把逾期付款利息損失終止日確定為起訴之日。認(rèn)為原告在起訴時，把違約金數(shù)額只計算到起訴之日，本著不訴不理的原則，法院當(dāng)然只能根據(jù)其訴訟請求來確定損失終止日。筆者認(rèn)

　　為，原告計算逾期付款利息損失至起訴之日，多數(shù)情況是為了明確訴訟標(biāo)的額。由于原告無法確定案件審結(jié)的具體時間，其對利息損失的確定只能計算至起訴之日。當(dāng)然，也存在原告權(quán)利意識不強或主觀上疏忽的情況；有的則是寄希望法院能在短期內(nèi)審結(jié)并迅速執(zhí)行而不過分計較。但不管是哪種情況，只要不是以調(diào)解方式結(jié)案，或者當(dāng)事人沒有明確表示放棄審理期間利息損失的，就應(yīng)當(dāng)予以計算，不能片面認(rèn)為原告方已放棄了權(quán)利。

　　有學(xué)者主張對裁判確定或生效之日至文書指定履行期日這一時段的利息損失不予考慮，認(rèn)為這是法律確認(rèn)或法官行使自由裁量權(quán)給予義務(wù)人的履行寬限期。筆者認(rèn)為這種觀點欠妥。一是給義務(wù)人履行的寬限期，應(yīng)只限于時間上的權(quán)利，而不能延伸到資金利益上。二是資金損失是客觀存在的，不由義務(wù)人承擔(dān)，就歸權(quán)利人承擔(dān)，而將責(zé)任分配給無過錯的權(quán)利人是不合理的。三是《經(jīng)濟合同法》第三十二條寬限期的規(guī)定，《合同法》未再沿用，失去了法律基礎(chǔ)。

　　3.逾期付款利息損失的舉證責(zé)任

　　逾期付款利息損失是眾所周知的事實，應(yīng)當(dāng)免除債權(quán)人對該主張的舉證責(zé)任。

　�、嬗馄诟犊钇渌麚p失的確定

　　債權(quán)人認(rèn)為在銀行貸款利息損失之外還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任，根據(jù)證據(jù)證明的事實確定逾期付款其他損失，如追款費用等。

買賣合同篇5

　　立協(xié)合同雙方：

　　賣方（以下簡稱甲方）：________________________________________

　　買方（以下簡稱乙方）：________________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、公平、誠實信用和互惠互利的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場地達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守。

　　一、基本情況：

　　1、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)（縣）_______________________________________________________廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

　　2、土地使用權(quán)限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產(chǎn)權(quán)證。國有土地證號__________ 土地類型為 <出讓> 土地________畝約合__________平方米。

　　3、廠房區(qū)域東側(cè)在_______米內(nèi)、南側(cè)到_________米內(nèi)、西側(cè)到_________米內(nèi)、北側(cè)到__________米內(nèi)。

　　二、廠房價格及其它費用：

　　1、廠房價格每平方米人民幣______________________元（大寫），總價（含人民幣土地價格）人民幣_______________________________元（大寫）。

　　2、土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由_______方支付給有關(guān)部門。

　　3、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費每年人民幣___________________元（大寫）物業(yè)交付給乙方使用后由乙方負(fù)責(zé)支付。之前由甲方負(fù)責(zé)支付

　　三、交易方式、付款方式、期限及交房日期：

　　1、交易方式按照《》進行。A.產(chǎn)權(quán)過戶 B.100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓 C.企業(yè)股權(quán)收購

　　2、廠房總價分_____次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元（大寫）。

　�。�1）________年_____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元（大寫）；

　　（2）其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后（以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn)）6日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅和過戶費由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計；若甲方不能辦理土地證、房產(chǎn)證中的任何一證，屬甲方違約并無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。未經(jīng)乙方許可甲方不得將本物業(yè)和股權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給任何第三方，乙方將具有法律追訴的權(quán)利。

　　四、其他規(guī)定：

　　1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費過戶費等由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　2、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。

　　3、廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。

　　4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。

　　5、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。

　　6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。

　　7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

　　8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。

　　9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。

　　10、見證方的服務(wù)費由甲乙雙方按照委托書進行支付。如甲乙雙方任何一方違約，由獲得違約金的一方支付服務(wù)費。如甲乙雙方和平協(xié)商解除合同則各自按照委托書支付給見證方。

　　11、補充協(xié)議_____________________________