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存量房買(mǎi)賣(mài)居間合同

時(shí)間:2022-08-24 21:03:15 買(mǎi)賣(mài)合同 我要投稿

存量房買(mǎi)賣(mài)居間合同

  現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),合同的地位越來(lái)越不容忽視,合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會(huì)寫(xiě)嗎?下面是小編精心整理的存量房買(mǎi)賣(mài)居間合同,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。

存量房買(mǎi)賣(mài)居間合同

  存量房買(mǎi)賣(mài)居間合同1

  賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):__________________

  買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):__________________

  經(jīng)紀(jì)代理方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方):____________

  合同簽署地:__________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙、丙三方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買(mǎi)賣(mài)、經(jīng)紀(jì)代理事宜,訂立本合同,共同信守:

  第一條本合同項(xiàng)下,甲方所出售的房屋坐落于武漢市______區(qū)__________ ,為_(kāi)______結(jié)構(gòu),建筑面積_______平方米,“房屋所有權(quán)證”號(hào)為“_____字第_______號(hào)”,“土地使用權(quán)證”號(hào)為“______字第_____號(hào)”。房屋附屬設(shè)施見(jiàn)附件。

  第二條乙方對(duì)上述房屋已充分了解并實(shí)地看房,對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議,為自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。經(jīng)丙方居間,甲、乙雙方協(xié)商一致,上述房屋交易成交價(jià)人民幣(大寫(xiě))______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰_____拾______元。

  第三條付款方式約定:

  1、本合同簽訂之日,乙方支付定金人民幣 萬(wàn)元整給甲方,甲方交人民幣萬(wàn)元整給丙方作為房屋交接保證金,在甲乙雙方房屋交接完畢后 內(nèi)(遇節(jié)假日順延),由丙方打入甲方指定賬戶(hù)或以現(xiàn)金形式支付;

  2、甲方保證,本合同項(xiàng)下房屋可以在所在區(qū)局規(guī)定的正常時(shí)間內(nèi)辦理甲方名下的《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》和《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)證》(下稱(chēng)兩證),經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商,辦理甲方名下兩證費(fèi)用由□甲方 □乙方 承擔(dān),于簽訂本合同起__日內(nèi),甲方將本合同項(xiàng)下房屋的購(gòu)房合同、發(fā)票、土地分割證、權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明書(shū)等辦理房產(chǎn)證、土地證所需相關(guān)資料,交由丙方保管,用于辦理甲方名下兩證!跫追 □乙方 將辦理甲方名下兩證費(fèi)用 元整于簽訂本合同之日起 日內(nèi)打入丙方帳戶(hù),丙方在收到該款項(xiàng)后3個(gè)工作日內(nèi)辦理甲方名下兩證,該兩證出證后由丙方保管,用于辦理后期過(guò)戶(hù)及貸款等相關(guān)手續(xù),具體出證日期以各區(qū)局公示時(shí)間為準(zhǔn)。

  3、乙方首付款人民幣 元整,以下列第 種方式支付:

  1)簽訂本合同之日起 日內(nèi)(遇節(jié)假日順延),由乙方打入丙方監(jiān)管帳戶(hù),過(guò)戶(hù)當(dāng)日,丙方見(jiàn)到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后,于 日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)將首付款打入甲方指定賬戶(hù);

  2)簽訂本合同之日 日內(nèi)(遇節(jié)假日順延),由乙方打甲方指定帳戶(hù);

  3)于過(guò)戶(hù)當(dāng)日,在見(jiàn)到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后,由乙方于 日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)打入甲方指定帳戶(hù);

  4)以為甲方提前還貸形式支付,并另行簽定《借款協(xié)議》。乙方簽訂合同后,在交易房屋的原貸款銀行第個(gè)提前還款日,在甲方及丙方陪同下至甲方原貸款銀行完成提前還款,如交易房屋原貸款為公積金貸款,則需甲方還滿(mǎn)六期后方可辦理提前還貸;丙方在提前還貸結(jié)束后 日內(nèi)(遇節(jié)假日順延),辦理交易房屋相關(guān)的抵押注銷(xiāo)手續(xù);

  4、尾款人民幣元整,乙方□自行辦理 □委托丙方 辦理商業(yè)貸款,具體金額及年限以銀行審批為準(zhǔn)。在見(jiàn)到已是乙方名下的`房屋房產(chǎn)證收件單后(部分區(qū)局要求見(jiàn)房產(chǎn)證原件、土地使用證收件單及契稅發(fā)票,以所在區(qū)局規(guī)定為準(zhǔn)) 日內(nèi)(遇節(jié)假日順延),由乙方在丙方陪同下,至貸款銀行通知放款到甲方指定帳戶(hù)。如首次貸款金額、年限不足或因乙方原因銀行拒簽,乙方在得到銀行或丙方通知后日內(nèi),以下列第 方式補(bǔ)齊:

  1)現(xiàn)金;

  2)更換貸款銀行;

  如乙方在更換貸款銀行后,再次出現(xiàn)貸款金額、年限不足或因乙方原因銀行拒簽的情況,則乙方在得到銀行或丙方通知后 日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊;

  5、甲、乙、丙三方在此確認(rèn),因甲乙雙方自行交接產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)、丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  第四條本合同項(xiàng)下房屋的過(guò)戶(hù)、貸款、交易稅費(fèi)用承擔(dān)方式為: 甲方承擔(dān) ,乙方承擔(dān) 。如在本次交易過(guò)程中發(fā)生因國(guó)家或武漢市房屋管理、稅務(wù)部門(mén)及銀行調(diào)整相關(guān)政策,導(dǎo)致本合同項(xiàng)下房屋的過(guò)戶(hù)、貸款、交易稅費(fèi)產(chǎn)生變化,甲、乙雙方應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,多退少補(bǔ),甲、乙雙方對(duì)此均無(wú)異議。

  第五條甲、乙、丙三方在此確認(rèn),在房屋交易過(guò)程中,丙方向甲、乙雙方提供居間信息及咨詢(xún)服務(wù),促成本合同依法簽訂,并協(xié)助甲,乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋所有權(quán)交付等居間工作,保障交易的安全性.本合同簽訂之日,甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣(大寫(xiě))_____________元。乙方按宗需向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理人民幣(大寫(xiě))________元,如因單方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,由違約方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的______%,計(jì)人民幣(大寫(xiě))_________元。甲、乙雙方協(xié)商解除合同的,由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的________%,計(jì)人民幣(大寫(xiě))_______元。

  第六條本合同簽訂之日起日內(nèi),甲、乙方須提供相關(guān)證件及資料(資料清單附后)交由丙方辦理貸款及過(guò)戶(hù)手續(xù),丙方在甲、乙方提供相關(guān)證件、資料齊全后,于______日內(nèi)為乙方辦理貸款手續(xù),在:(1)內(nèi),(2)貸款審批通過(guò) 日內(nèi)協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)(遇節(jié)假日順延)。交易不成,由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。

  第七條甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、權(quán)屬等信息及資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有貸款問(wèn)題、面積爭(zhēng)議、未結(jié)費(fèi)用、共有、設(shè)定抵押、租賃等行為或情況應(yīng)告知乙方,并自行解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)、租賃糾紛或不能正常交易時(shí),由甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

  第八條甲方應(yīng)在收到:

  (1)乙方全部房款________日內(nèi),

 。2)房屋過(guò)戶(hù)完成后________日內(nèi),與乙方進(jìn)行該房屋交接,并將該房屋鑰匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水、電存折等由甲方過(guò)戶(hù)給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表,電表及配套設(shè)施的完整性。(移交清單附后)房屋內(nèi)水、電、天燃?xì)、電話費(fèi)、寬帶、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由甲方支付至物業(yè)交接當(dāng)日,此后產(chǎn)生的上述費(fèi)用與甲方及丙方無(wú)關(guān)。

  第九條甲方逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按已付房款的______%向乙方支付違約金;乙方解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方所付房款,且應(yīng)支付逾期期間的違約金,并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。

  第十條乙方逾期不交付房款給甲方,甲方解除合同的,每逾期一日按未付房款的_________%向甲方支付違約金;甲方解除合同的,按全部房款的_______%向甲方支付違約金。

  第十一條丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下,在_______時(shí)間內(nèi)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),如果未履行義務(wù),應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日_________違約責(zé)任,丙方在乙方按約定交付房款后,未按約定及時(shí)進(jìn)行房款交割,應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日___________違約責(zé)任。

  第十二條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,因此給無(wú)過(guò)錯(cuò)方造成損失的,違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此給守約方造成的損失(損失額按本合同約定的違約金計(jì)算)。

  第十三條本合同未盡事宜,由甲、乙.丙三方另行商定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。

  第十四條本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、 乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下列第__________種方式解決:

  (1)提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁;

 。2)依法向人民法院起訴。

  第十五條如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的,甲、乙、丙三方可解除合同,并不承擔(dān)違約責(zé)任。

  第十六條本合同自甲、乙方簽字,丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

  甲方(賣(mài)方及配偶):_______________乙方(買(mǎi)方):______________ 房產(chǎn)所有權(quán)人:___________________代理人:__________________ 房產(chǎn)共有權(quán)人:___________________身份證號(hào):________________ 代理人:_________________________聯(lián)系電話:________________ 身份證號(hào):_______________________通訊地址:________________ 聯(lián)系電話:_______________________

  通訊地址:_______________________

  丙方(經(jīng)紀(jì)代理方):__________ (蓋章)

  經(jīng)紀(jì)人:___________ 身份證號(hào):__________ 聯(lián)系電話:_____________

  合同簽訂時(shí)間:__________年_________月_________日

  附加條款:

  1、_______________________________

  2、_______________________________

  3、_______________________________

  4、_______________________________

  房屋移交清單:

  1、_______________________________

  2、_______________________________

  3、_______________________________

  甲方(賣(mài)方):_________________ 代理人:______________

  乙方(買(mǎi)方):_________________ 代理人:______________

  丙方(經(jīng)紀(jì)代理方):___________ 經(jīng)紀(jì)人:______________

  _________年_______月________日

  存量房買(mǎi)賣(mài)居間合同2

  出售人(賣(mài)方):_________________

  身份證:_______________________ 聯(lián)系電話:_____________________

  通訊地址:_____________________ 郵政編碼:_____________________

  買(mǎi)受人(買(mǎi)方):_______________

  身份證:_______________________ 聯(lián)系電話:_____________________

  通訊地址:_____________________ 郵政編碼:_____________________

  居間人(居間方):_____________

  備案證書(shū)號(hào)碼:_________________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________________

  通訊地址:_____________________ 郵政編碼:_____________________

  法定代表人:___________________ 聯(lián)系電話:_____________________

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人:_____________ 聯(lián)系電話:_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)居間方居間,買(mǎi)方、賣(mài)方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就本合同所涉房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條委托居間事項(xiàng)

  買(mǎi)賣(mài)雙方委托居間方促成訂立的《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》標(biāo)的為:__________________________________________房產(chǎn)。

  賣(mài)方委托事項(xiàng):賣(mài)方委托居間方向其報(bào)告訂立《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》的機(jī)會(huì)或提供訂立《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》的媒介服務(wù)。

  買(mǎi)方委托事項(xiàng):買(mǎi)方委托居間方向其報(bào)告訂立《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》的機(jī)會(huì)或提供訂立《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》的媒介服務(wù)。

  第二條居間方提供的居間服務(wù)范圍

  1、接受買(mǎi)方購(gòu)房委托并為買(mǎi)方提供房地產(chǎn)信息,陪同買(mǎi)方看房;

  2、對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn);

  3、向買(mǎi)方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣(mài)方的真實(shí)意圖(包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng));

  4、接受賣(mài)方的售房委托并為賣(mài)方聯(lián)系合適的買(mǎi)方;

  5、提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項(xiàng)的咨詢(xún)服務(wù);

  6、向賣(mài)方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買(mǎi)方的真實(shí)意圖(包括但不限于房?jī)r(jià)、付款方式等);

  7、對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限等事項(xiàng)提供咨詢(xún)服務(wù);

  8、促成買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》;

  9、協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù);

  10、__________________________________________

  第三條居間服務(wù)時(shí)間

  居間服務(wù)時(shí)間按下列第_________種方式確定:

  1、居間方提供的居間服務(wù)自接受買(mǎi)賣(mài)雙方委托時(shí)起,到買(mǎi)賣(mài)雙方簽定關(guān)于上述房產(chǎn)《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》之日居間服務(wù)結(jié)束。

  2、居間方提供的居間服務(wù)自接受買(mǎi)賣(mài)雙方委托時(shí)起,至________________________________________居間服務(wù)結(jié)束。

  第四條買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)

  1、買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)在簽訂《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》之前,向買(mǎi)賣(mài)合同相對(duì)人了解本合同所指交易的相關(guān)信息。

  2、買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)自行確定相關(guān)買(mǎi)賣(mài)內(nèi)容。

  3、買(mǎi)賣(mài)雙方在居間方未促成《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》成立時(shí)有權(quán)拒絕支付傭金。

  4、買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)要求居間方告知進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用種類(lèi)。

  5、買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)居間方所提供的信息、成交機(jī)會(huì)等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)居間方同意不得擅自披露。

  6、________________________________________

  第五條居間方權(quán)利義務(wù)

  1、居間方向買(mǎi)賣(mài)雙方報(bào)告訂立《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》的機(jī)會(huì)或者提供訂立《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》的.媒介服務(wù)。

  2、居間方在促成《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》訂立時(shí)有權(quán)向買(mǎi)賣(mài)雙方要求支付傭金。非居間方過(guò)錯(cuò)買(mǎi)賣(mài)雙方未能訂立合同,居間方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方支付必要費(fèi)用。

  3、居間方應(yīng)按照買(mǎi)賣(mài)雙方的委托,據(jù)實(shí)告之居間方所知的買(mǎi)賣(mài)雙方提供的房地產(chǎn)信息。

  4、居間方應(yīng)告知買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率。

  5、居間方承諾對(duì)交易過(guò)程中所知悉的賣(mài)方或買(mǎi)方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù),未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露。

  第六條傭金收取

  居間方在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),向買(mǎi)方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的_________%,即人民幣:(大寫(xiě))__________________(小寫(xiě):¥_________元);向賣(mài)方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的_________%,即人民幣:(大寫(xiě))__________________(小寫(xiě):¥_________元)(居間人向買(mǎi)賣(mài)雙方合計(jì)收取的傭金基準(zhǔn)價(jià)格不得超過(guò)合同成交價(jià)格的2。5%)。如因買(mǎi)賣(mài)雙方原因最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的,該傭金不退還;因居間方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能按規(guī)定過(guò)戶(hù)的,居間人應(yīng)退還傭金,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  第七條其他事項(xiàng)

  居間方為買(mǎi)賣(mài)雙方提供交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款帳戶(hù),按買(mǎi)賣(mài)雙方的約定進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。居間方設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)銀行為: ,賬號(hào)為: 。

  買(mǎi)賣(mài)雙方約定,交易資金結(jié)算按以下第_________方式確定:

 。1)買(mǎi)賣(mài)雙方商定使用居間方提供的交易結(jié)算資金專(zhuān)用帳戶(hù)。

 。2)買(mǎi)賣(mài)雙方商定自行結(jié)算,簽訂《交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)聲明》,供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)備查。

  第八條違約責(zé)任

  1、居間方如有故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假、私下串通等情況,損害買(mǎi)方或賣(mài)方利益的,利益受損方有權(quán)解除合同,居間方應(yīng)退還傭金,并向利益受損方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

  2、買(mǎi)賣(mài)雙方承諾按本合同第六條約定按時(shí)支付全額傭金。否則,未支付方除向居間方承擔(dān)支付傭金的義務(wù)外,還須向居間方承擔(dān)為實(shí)現(xiàn)傭金權(quán)利所產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。

  3、________________________________________

  第九條本合同與其他文件的沖突解決

  三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn)。

  第十條合同附件

  本合同共有附件_________份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。

  第十一條法律適用與糾紛解決

  本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理,或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)申訴。協(xié)商不成的,按下述第 種方式解決:

  1、提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁;

  2、依法向人民法院起訴。

  第十二條合同數(shù)量及持有

  本合同一式_________份,一式_________頁(yè),由買(mǎi)賣(mài)雙方及居間方各執(zhí) 份,具有同等法律效力。

  第十三條合同生效

  本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

  本合同不作為申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。

  賣(mài)方:__________________________________ 買(mǎi)方:__________________________________

  代理人:________________________________ 代理人:________________________________

  代理人身份證號(hào):________________________ 代理人身份證號(hào):________________________

  居間方:________________________________

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人姓名:__________________ 身份證號(hào)碼:____________________________

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人注冊(cè)號(hào):________________

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名:__________________ 身份證號(hào)碼:____________________________

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證號(hào):______________

  簽約地址:______________________________

  簽約時(shí)間:_________年________月_______日

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