簽訂貸款合同 你應(yīng)事先考慮的4件事
說走就走的旅行可以有，但說簽就簽的合同萬萬不能有，因為一旦簽訂，就給自己戴上了法律的緊箍咒，沒有絲毫后悔的余地可言。為了不留遺憾，每個人都應(yīng)事前幾經(jīng)思考，事無巨細地為自己打造一份完美的合同內(nèi)容，以便為接下來的輕松還款鋪路。那么，思路的落腳點應(yīng)定格在哪些方面呢，以下內(nèi)容不妨先睹為快。
一：把控資金借貸尺度
俗話說，勿以錢少而不為，選擇貸款資金切勿“可丁可卯”，盡量在資金缺口的基礎(chǔ)上，打出一點富裕，以備不時之需。如此一來，不僅可對抗缺口的擴張，還可防止家庭大額支出的橫沖直撞，打亂原本的還貸節(jié)奏。不過，追求大額資金還不能盲目而為，把握好尺度是關(guān)鍵，避免徒增借貸成本。對此建議，多申請出2、3個月的月供為宜。
二：選擇最佳還貸方式
在房屋抵押貸款市場，等額本金和等額本息往往在還款方式中唱主角。角色的不同，自然也意味著將吸引不同“氣場”的人前來站隊�？傮w來說，等額本息支付利息較多，每月的還款金額(包括本金+利息)相同，適合收入持平或下降無提前還款打算的人;而等額本金則支付利息總額少，每月的還款金額不同(每月還的本金相同、利息不同)，前期還貸壓力大，適合當前收入較高或?qū)硎杖霑鲩L，準備提前還款人群。
三：合理安排貸款期限
貸款金額若是拿定了主意，很多人會將思維切換至貸款期限上，以保證按期還款的.勢在必得。不過，對此問題，不是所有人都面臨相同選擇，站在以大額為主打的房屋抵押貸款市場，貸款期限可在1年-10年間定奪，轉(zhuǎn)而走向以小額為主基調(diào)的無抵押貸市場，可選期限則縮短至3個月-5年之間。
面對選擇，收入負債比是衡量最佳期限的標尺，也就是說將月供控制在收入一半的范圍內(nèi)最為合理，如此一來，貸款期限的問題便不解自明。
四：還款日貼近發(fā)薪日
還款日的選擇也有門道，為了防止有限的收入難以應(yīng)對無限的購買欲，建議將還款日安排在發(fā)薪日的后兩天最為穩(wěn)妥，如此一來，可有效規(guī)避因還款能力不足導致與斷供不期而遇。
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