不動產抵押借款合同范本(精選3篇)
現今很多公民的維權意識在不斷增強，關于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編為大家整理的不動產抵押借款合同范本，歡迎大家分享。
不動產抵押借款合同范本1
出借人、抵押權人（甲方）：
身份證號碼：
借款人、抵押權人（乙方）：
身份證號碼：
抵押人（共有人）：
身份證號碼：
乙方因投資需要，向甲方借款作為周轉資金。雙方經協(xié)商一致同意，在乙方以其所擁有的不動產，（以下簡稱乙方抵押物），作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。不動產：在借款期限內，乙方擁有抵押物的使用權，在乙方還清貸款本息前，甲方擁有抵押物的所有權。乙方一次性向甲方支取保管費________元整，抵押財產共作價人民幣________（大寫）元整，抵押率為________％，在借款期限內，甲方擁有抵押物的擁有權與所有權。為此，特訂立本合同：
一、借款金額、利率、利息
乙方向甲方借款人民幣________元整，（大寫）________。
借款期內的利率及計息方法，按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。
二、債務履行期限
本協(xié)議約定債務履行期限自________年______月______日至________年______月______日止。
三、還款方式
乙方于________年______月______日一次性全部歸還甲方借款________元整。（小寫：________）。
四、甲方的權利和義務
�。�、甲方應按照本協(xié)議的約定足額借款給乙方，但因乙方原因造成遲延的除外。
�。�、甲方有權了解乙方的資信狀況。
�。场⒃诒竞贤行趦�，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。乙方被宣布解散或破產，甲方有權提前處分抵押物。
五、乙方的權利和義務
�。薄⒁曳接袡嘁蠹追桨凑毡緟f(xié)議的約定發(fā)放借款。
�。�、乙方應按本協(xié)議的約定歸還借款。
六、抵押人的陳述與保證
�。�、抵押人具有民事權利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行本協(xié)議的義務并承擔民事責任。
�。病⒑炇鸷吐男斜緟f(xié)議是抵押人真實的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。
�。�、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過程中向債權人提供的全部文件，資料及信息是真實，準確，完整和有效的。
�。�、抵押人對抵押物享有充分的處分權，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。
�。�、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭議，訴訟（仲裁）等情況。
七、抵押人的義務
�。薄⒌盅何镉袚p壞或者價值明顯減少的可能，抵押人應及時告知抵押人并按抵押權人的要求提供新的擔保。
�。�、抵押人應承擔本合同項下有關抵押物的評估，登記、公證、鑒定、保險、保管、維修及保養(yǎng)費用。
３、抵押人應合理使用并妥善管理抵押物，不應以任何非正常的方式使用抵押物，應定時維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按抵押權人的要求辦理保險。
�。础⑽唇浀盅簷嗳藭嫱�，抵押人不應有任何抵押物價值減損或可能減損的行為；不應以轉讓、贈與、出租、設定擔保物權等任何方式處分抵押物。
�。怠⒌盅喝藨浜系盅簷嗳藢Φ盅何锏氖褂�、保管、保養(yǎng)狀況及權屬維持情況進行檢查。
�。�、乙方應按甲方要求，對質押財產中的________辦理財產保險，并將保險單交乙方保存。投保期限應長于主合同約定期限。如主合同經雙方同意延長期限的，甲方應辦理延長投保期限的手續(xù)。保險財產如發(fā)生意外損失，所得賠償金應由甲方到________銀行辦理專項存款，并將存款單交由乙方保管。
�。�、在本合同有效期內，乙方如需轉讓抵押物，須經甲方書面同意，并將轉讓所得款項交________銀行專項存儲，存款單交由甲方保管，或者以該款項提前清償債務。
八、有下列情形時，抵押人應立即書面通知抵押權人
�。�、抵押物的安全、完好狀況受到可能受到不利影響；
�。�、抵押物權屬發(fā)生爭議；
�。场⒌盅何镌诘盅浩陂g被采取查封、扣押等財產保全或執(zhí)行措施；
４、抵押權受到或可能受到來自任何第三方面的侵害。
九、出現下列情況之一時，甲方有權依法定方式處分抵押財產
�。�、主合同債務履行期限屆滿或經延期后仍未履行債務；
２、債務人死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的；
�。场鶆杖吮恍娼馍�、破產的。
處理質物所得價款，不足清償債務的，甲方有權另行追索；價款償還債務還有剩余的，甲方應退還給乙方。
十、違約責任（違約金）
乙方如逾期歸還甲方借款，則乙方應賠償甲方違約金人民幣________（大寫元整，（小寫：________）。另甲方有權以每逾期一日按當日銀行貸款利率的________計算利息。如逾期到________日后仍無法履行還款義務，則甲方有權將抵押物依法處置，處置所得用以清償借款本金、違約、利息及相關處置費用等，如有余款則交由乙方。
十一、爭議協(xié)議
本協(xié)議項下依下列第________種方式解決，爭議期間，各方仍應繼續(xù)履行未涉爭議的條款。
（１）向抵押人所在地有管轄權的法院起訴；
�。ǎ玻┯蒧_______仲裁委員會依申請仲裁時該會現行有效的仲裁規(guī)則仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。
十二、協(xié)議生效
本協(xié)議經甲、乙雙方鑒定后借款發(fā)放之日并辦理抵押登記后生效。
十三、本協(xié)議正本一式________份，抵押人、抵押權人各執(zhí)________份，抵押物公證、登記部門各________份。具有同等法律效力。
十四、抵押人已通讀上述條款，抵押權人已應抵押人的要求作了相應的說明，抵押人對所有內容無異議。
抵押權人（簽字蓋章）：
年 月 日
抵押人（簽字蓋章）：
年 月 日
共有人（簽字蓋章）：
年 月 日
不動產抵押借款合同范本2
借入方：_________(甲方)
地址：_________
出借方：_________(乙方)
地址：_________
甲方為了在_________事業(yè)進一步得到發(fā)展，需要_________美元的.流動資金，因此，甲方向乙方借款_________美元。甲、乙雙方經過友好協(xié)商，就借款及抵押事宜達成一致意見，特簽訂本合同共同遵守。
一、借款金額：乙方同意向甲方出借美元_________元(大寫：美金_________元整)，按甲方實際需要分期貸入。
二、支付方式：
1.乙方以美元幣支付借款;
2.以電匯方式匯入甲方提供的中國境內的美元帳號;
3.乙方同意在提款期內，在接到甲方的書面提款通知后三日內，將美金_________元，匯入甲方提供的中國境內的美元帳號;
4.本筆借款的提款期為本協(xié)議生效后一年。
三、利息：
1.利息利率：年利率10%;
2.根據匯率變化，允許利率有20%的浮動，具體由雙方當時協(xié)商;
3.利息本金：按實際借款金額;
4.利息日期：按實際借入天數計算;
5.還息時間：以實際收到借款日起算，每月計利息一次，匯入乙方指定的帳戶。
四、借款期限：
1.償還期：貳年;
2.甲方視為經濟情況，亦可以提前償還借款;
3.自本合同生效之日起算，全部本息于二年內償還;
4.甲方在同時償還債務的情況下，乙方有優(yōu)先清償權。
五、抵押：
1.甲方同意以自己所有的_________全部產權房及_________全部產權房，共計_________平方米作為抵押，甲、乙雙方依法向國家法律規(guī)定的行政主管機關辦理房產抵押登記;
2.甲方按時償還所借的本息，甲、乙雙方應在規(guī)定時間內向國家法律規(guī)定的行政主管機關辦理注銷登記手續(xù)。
六、違約責任：
1.乙方如延期支付借款，要支付延期時間按上述利率計算的違約金;
2.甲方如延期償還本息，除非乙方同意，否則要支付雙倍利息;
3.如甲方不能償還上述債務，該抵押房乙方拍賣時，應優(yōu)先償還乙方的債務，不足部分仍由甲方償還。
七、其他：
1.本合同未盡事宜，雙方在執(zhí)行中友好的協(xié)商;
2.如發(fā)生糾紛，由_________仲裁委員會通過仲裁方式解決;
3.本合同自簽署后，經外匯管理局登記后生效，本合同項下還本付息，事先經外匯管理局批準。
八、本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，呈外管局存按_________份，律師樓存證_________份。
甲方(蓋章)：________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
不動產抵押借款合同范本3
出借人、抵押權人（甲方）：x身份證號：x借款人、抵押權人（乙方）：x身份證號：x抵押人（共有人）：x身份證號：
乙方因投資需要，向甲方借款作為周轉資金。雙方經協(xié)商一致同意，在乙方以其所擁有的□不動產/□動產，（以下簡稱乙方抵押物），作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方
一、借款金額、利率、利息
乙方向甲方借款人民幣（大寫）x億x仟x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元x角x分，（小寫：x）借款期內的利率及計息方法，按照
二、債務履行期限
本協(xié)議約定債務履行期限自x年x月x日至x年x月x日止。
三、還款方式：
乙方于x年x月x日一次性全部歸還甲方借款x元整。（小寫：x）
四、甲方的權利和義務
1、甲方應按照本協(xié)議的約定足額借款給乙方，但因乙方原因造成遲延的除外。
2、甲方有權了解乙方的資信狀況。
3、在本合同有效期內，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。乙方被宣布解散或破產，甲方有權提前處分抵押物。
五、乙方的權利和義務
1、乙方有權要求甲方按照本協(xié)議的約定發(fā)放借款。
2、乙方應按本協(xié)議的約定歸還借款。
六、抵押人的陳述與保證
1、抵押人具有民事權利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行本協(xié)議的義務并承擔民事責任。
2、簽署和履行本協(xié)議是抵押人真實的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。
3、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過程中向債權人
4、抵押人對抵押物享有充分的處分權，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。
5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭議，訴訟（仲裁）等情況。
七、抵押人的義務
1、抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能，抵押人應及時告知抵押人并按抵押權人的要求
2、抵押人應承擔本合同項下有關抵押物的評估，登記、公證、
3、抵押人應合理使用并妥善管理抵押物，不應以任何非正常的方式使用抵押物，應定時維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按抵押權人的要求辦理保險。
4、未經抵押權人書面同意，抵押人不應有任何抵押物價值減損或可能減損的行為；不應以轉讓、贈與、出租、設定擔保物權等任何方式處分抵押物。
5、抵押人應配合抵押權人對抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權屬維持情況進行檢查。
6、乙方應按甲方要求，對質押財產中的辦理財產保險，并將保險單交乙方保存。投保期限應長于主合同約定期限。如主合同經雙方同意延長期限的，甲方應辦理延長投保期限的手續(xù)。保險財產如發(fā)生意外損失，所得賠償金應由甲方到x銀行辦理專項存款，并將存款單交由乙方保管。
7、在本合同有效期內，乙方如需轉讓抵押物，須經甲方書面同意，并將轉讓所得款項交
八、有下列情形時，抵押人應立即書面通知抵押權人
1、抵押物的安全、完好狀況受到可能受到不利影響；
2、抵押物權屬發(fā)生爭議；
3、抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財產保全或執(zhí)行措施；
4、抵押權受到或可能受到來自任何第三方面的侵害；
九、出現下列情況之一時，甲方有權依法定方式處分抵押財產：
1、主合同債務履行期限屆滿或經延期后仍未履行債務；
2、債務人死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的；
3、債務人被宣告解散、破產的。
處理質物所得價款，不足清償債務的，甲方有權另行追索；價款償還債務還有剩余的，甲方應退還給乙方。
十、抵押人應協(xié)助抵押權人實現抵押權并不會設置任何障礙。x十一、抵押物名稱與范圍：
不動產：乙方將□獨自擁有/□與共有x（共有人）的坐落于x；建筑面積x平方米；產權證號為：x；的房產抵押給甲方，作為擔保乙方向甲方借款的本金，違約金及將來實現抵押權利的費用；該房評估價值為人民幣x元整。該房已向x抵押借款人民幣x元整，履行期限自x年x月x日至x年x月x日為止，并已通知該抵押權人做第二次抵押。
動產：乙方將其與x（共有人）擁有的抵押物：x，規(guī)格：x，x數量：x帳面價格：x（大寫）元整。x九、違約責任（違約金）
乙方如逾期歸還甲方借款，則乙方應賠償甲方違約金人民幣（大寫）x元整，（小寫：x）；另甲方有權以每逾期一日按當日銀行貸款利率的x倍計算利息。如逾期到x日后仍無法履行還款義務，則甲方有權將抵押物依法處置，處置所得用以清償借款本金、違約、利息及相關處置費用等，如有余款則交由乙方。
十、爭議協(xié)議
本協(xié)議項下依下列第x種方式解決，爭議期間，各方仍應繼續(xù)履行未涉爭議的條
�。�1）向抵押人所在地有管轄權的法院起訴；
�。�2）由x仲裁委員會依申請仲裁時該會現行有效的仲裁規(guī)則仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。
十一、協(xié)議生效
本協(xié)議經甲、乙雙方
十二、本協(xié)議正本一式x份，抵押人、抵押權人各執(zhí)x份，抵押物公證、登記部門各x份。
十三、抵押人已通讀上述條款，抵押權人已應抵押人的要求作了相應的說明，抵押人對所有內容無異議。
抵押權人（簽字）：蓋章：
抵押人（簽字）：蓋章：
共有人（簽字）：蓋章：
簽署日：x年x月x日
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