學(xué)校房屋維修合同協(xié)議

時間：2020-11-13 13:55:26 合同范本我要投稿

　　維修合同是承攬人為定作人修理好損壞的物品、設(shè)備、交通工具等并收取費(fèi)用的合同。

學(xué)校房屋維修合同協(xié)議

　　甲方：

　　乙方;

　　現(xiàn)因乙方民辦辦學(xué)需要，租賃甲方原新店小學(xué)的校舍和場地進(jìn)行辦學(xué)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

　　1.甲方向乙方提供新店小學(xué)的校舍、場地，不提供桌子、椅子、水、電、教學(xué)設(shè)備的添置、校舍的維修等。

　　2、乙方除今年向甲方上交租金1000元，以后每年向甲方上交4000元。租賃的時間暫定三年，租金每年3月1日前一次性交清一年的費(fèi)用。

　　3、乙方可以對甲方所提供的校舍進(jìn)行維修，但不得改變校舍的主體結(jié)構(gòu)，也不得改變其使用用途，確因需要改變的必須征得甲方同意方可。且乙方維修及添置的費(fèi)用甲方概不負(fù)責(zé)。校舍、圍墻、校門等建筑物在合同結(jié)束后應(yīng)保持原狀，若有倒塌或重大損壞的，乙方必須維修到位。確實(shí)遇到不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋倒塌的乙方必須及時向甲方報告。

　　4、若因上級有重大決策確實(shí)需要終止合同的甲方按照時間比例退還租金，不算違約。

　　5、乙方在辦學(xué)期間所發(fā)生的一切安全事故與甲方無關(guān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　6、乙方在租賃期間若不能辦學(xué)的，也不得轉(zhuǎn)租給其他人，確實(shí)有特殊情況的必須取得甲方同意。

　　7、本協(xié)議未盡事宜，需甲乙雙方協(xié)商，由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　8、本協(xié)議一式四份，甲方、乙方、上巴河鎮(zhèn)中心學(xué)校、教育局民管辦各一份。雙方簽字蓋章生效。

　　甲方 (蓋章) 乙方(蓋章)

　　法定代表人法定代表人

　　教師代表公證人

　　XX年10月8日

　　延伸閱讀：維修合同格式

　　定作人：

　　承攬人：

　　第一條修理修繕項(xiàng)目

　　1.修理修繕項(xiàng)目名稱為：——

　　2.修理修繕項(xiàng)目數(shù)量或任務(wù)量為：————————

　　3.修理修繕項(xiàng)目酬金為：——元。

　　4.修理修繕完成期限為：——

　　第二條定作人供料

　　1.所供材料的名稱：——;規(guī)格型號：——。

　　2.所供材料的數(shù)量：——————(千克);

　　消耗定額：——————

　　3.所供材料的質(zhì)量為：——————

　　4.所供材料的單價為：————————

　　總金額為：——————

　　第三條修理修繕的質(zhì)量要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

　　1.修理修繕工作的質(zhì)量要求：

　　2.修理修繕工作的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：

　　第四條承攬人對修理修繕物負(fù)責(zé)條件及期限

　　1.承攬人對修理修繕物負(fù)責(zé)的條件：

　　2.在——日/月內(nèi)，除定作人使用、保管不當(dāng)原因而造成質(zhì)量問題以外，修理修繕物由承攬人負(fù)責(zé)修復(fù)。

　　第五條技術(shù)資料、圖紙的提供辦法及保密

　　1.修理修繕中所需技術(shù)資料、圖紙由——一方提供。

　　2.保密要求：(注意，定作人要求承攬人對于承攬的工作保密的，應(yīng)寫明承攬人要嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)定作人許可不得留存技術(shù)資料和復(fù)制品。)

　　第六條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、期限和方法

　　1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：

　　2.驗(yàn)收期限為：

　　①定作人應(yīng)按合同規(guī)定期限驗(yàn)收承攬人完成的工作。

　　②驗(yàn)收前，承攬人應(yīng)向定作人提交必需的技術(shù)資料和有關(guān)質(zhì)量證明。

　　3.雙方當(dāng)事人對承攬項(xiàng)目的質(zhì)量，在檢驗(yàn)中發(fā)生爭議時，可由——————質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)提供檢驗(yàn)證明。

　　第七條包裝要求及包裝費(fèi)用負(fù)擔(dān)

　　1.包裝修理修繕物的材料為：

　　2.包裝修理修繕物的方法為：

　　3.包裝修理修繕的標(biāo)準(zhǔn)和要求：

　　4.包裝費(fèi)用由——————一方負(fù)擔(dān)。

　　第八條交貨方式與地點(diǎn)

　　1.交付修理修繕物的期限：

　　2.交付修理修繕物的方式：

　　3.交付修理修繕物的地點(diǎn)：

　　第九條定金與預(yù)付款

　　1.承攬人可要求定作人支付——元定金。定作人不履行合同，不能要求返還定金;承攬人不履行合同的，則應(yīng)雙倍返還定金。

　　2.定作人可向承攬人給付預(yù)付款——元。承攬人不履行合同的，除承擔(dān)違約責(zé)任外，必須如數(shù)返還預(yù)付款。定作人不履行合同的，可以把預(yù)付款抵作違約金或賠償金;有余額的，可以請求返還。3.支付定金的時間為：——————交付預(yù)付款的時間為：——————

　　第十條結(jié)算方式與期限

　　1.定作人應(yīng)在承攬人交付符合要求的修理或修繕物的——日/月內(nèi)，進(jìn)行結(jié)算。

　　2.定作人采用——————(寫明是現(xiàn)金結(jié)算，還是轉(zhuǎn)賬結(jié)算，還是銀行匯款結(jié)算)作為結(jié)算方式。

　　第十一條承擔(dān)方違約責(zé)任

　　1.承攬人未按合同規(guī)定質(zhì)量完成修理或修繕任務(wù)，定作人同意利用的，應(yīng)按質(zhì)論價;定作人不同意利用的，承攬人應(yīng)負(fù)責(zé)繼續(xù)修理或修繕，并承擔(dān)逾期交付的責(zé)任;經(jīng)修理或修繕后，仍不符合約定，定作人有權(quán)拒收并由承攬人賠償因此而造成的損失。

　　2.承攬人完成修理或修繕任務(wù)少于約定，定作人仍需要修理或修繕的，應(yīng)繼續(xù)依約進(jìn)行，補(bǔ)充修理或修繕的.部分要按逾期交付處理;少完成的部分定作人不再需要的，定作人有權(quán)解除合同，由此造成的損失要由承攬人賠償。

　　3.承攬人未按約定包裝修理或修繕物，需返修或重新包裝的，承攬人應(yīng)負(fù)責(zé)返修或重新包裝，并要承擔(dān)因此支付的費(fèi)用。

　　4.承攬人逾期交付修理或修繕物，應(yīng)向定作人償付違約金___元，以酬金計(jì)算的，每逾期一天，按逾期交付部分的酬金總額的千分之一償付違約金。

　　5.承攬人不能完成工作，應(yīng)償付不能完成工作部分的價款總值的——(一般為10%～30%)或酬金總額的——%(一般為20%～60%)的違約金。

　　6.異地交付的修理或修繕物，暫由定作人代保管時，承攬人應(yīng)支付定作人實(shí)際支付的保管、保養(yǎng)費(fèi)。

　　7.實(shí)行代運(yùn)或送貨的，承攬人錯發(fā)到達(dá)地點(diǎn)或接收人，除負(fù)責(zé)運(yùn)到正確地點(diǎn)或接收人外，還須承擔(dān)因此多付的運(yùn)雜費(fèi)和逾期交付定作物的違約責(zé)任。

　　8.由承攬人保管不善致使定作提供材料毀損、滅失的，承攬人應(yīng)償付定作人因此造成的損失。

　　9.承攬人未對定作人的供料進(jìn)行檢驗(yàn)，或雖檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)不符合要求但卻未在約定期限內(nèi)通知定作人調(diào)換、補(bǔ)齊的，由承攬人對修理或修繕工作的質(zhì)量、進(jìn)度承擔(dān)責(zé)任。

　　10.承攬人擅自調(diào)換定作人供料或修理物零部件，定作人有權(quán)拒收，承攬人應(yīng)承擔(dān)賠償定作人因此所遭受的損失。

　　第十二條定作人的違約責(zé)任

　　1.定作人中途變更修理或修繕物數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量或設(shè)計(jì)等，應(yīng)賠償承攬人的損失。

　　2.定作人中途終止合同，要償付承攬人以未履行部分酬金總額——%(一般為20%～60%)違約金。

　　3.定作人未按約定的時間和要求供料或提供其他準(zhǔn)備工作，承攬人有權(quán)解除合同，定作人應(yīng)賠償承攬人因此造成的損失;承攬人不要求解除合同的，除交付修理或修繕物的日期得以順延外，定作還應(yīng)償付承攬人因停工待料所造成的損失。

　　4.定作人逾期領(lǐng)取定作物的，應(yīng)給付——元違約金，并承擔(dān)承攬人因此支付的保管費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)。定作人逾期6個月領(lǐng)取定作物的，承攬人有權(quán)變賣定作物，所得價款扣除報酬和保管費(fèi)后，應(yīng)退還定作人;若變賣所得價款不足，定作人應(yīng)補(bǔ)償不足的部分;如定作物不可變賣，定作人應(yīng)賠償承攬人的損失。

　　5.定作人逾期付款，每逾期一天，按酬金總額的——‰償付違約金。

　　6.定作人無故拒收修理或修繕物的，應(yīng)承擔(dān)承攬人的損失。

　　7.定作人變更交付修理或修繕物的地點(diǎn)或接收人，應(yīng)承擔(dān)因此而多支出的費(fèi)用。

　　第十四條不可抗力

　　1.在合同履行期內(nèi)，由于不可抗力，致使定作人的供料或修理或修繕物毀損的，承攬人取得合法證明后，可不予承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取積極措施，盡量減少損失。

　　2.在合同履行期后，由于不可抗力，致使定作人所供材料或定作物毀損的，承攬人不得免除責(zé)任，但若在定作人遲延接受或無故拒收期間發(fā)生的，定作人應(yīng)承擔(dān)賠償承攬人損失的責(zé)任。

　　第十五條糾紛解決方式

　　履行本合同時，當(dāng)事人發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成，可向_______仲裁委員會申請仲裁。(注意，雙方不同意仲裁的，只能向人民法院起訴。)

　　第十六條變更或解除

　　經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。

　　第十七條雙方約定其他事項(xiàng)：

　　本合同一式二份，承攬人與定作人各持一份。