房屋合同的補(bǔ)充協(xié)議

時間：2024-07-17 14:25:03 合同范本我要投稿

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房屋合同的補(bǔ)充協(xié)議

　　在發(fā)展不斷提速的社會中，男女老少都可能需要用到協(xié)議，簽訂協(xié)議能夠保證雙方合作愉快。那么寫協(xié)議真的很難嗎？下面是小編幫大家整理的房屋合同的補(bǔ)充協(xié)議，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

房屋合同的補(bǔ)充協(xié)議

房屋合同的補(bǔ)充協(xié)議1

　　出租人（以下簡稱甲方）：

　　身份證：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　承租人（以下簡稱乙方）：

　　身份證：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　鑒于甲乙雙方分別于______年___月___日簽署《房屋租賃協(xié)議》（以下簡稱“原合同”）______年___月___日簽署《補(bǔ)充協(xié)議》(稱為“補(bǔ)充協(xié)議1”)，約定乙方承租甲方商鋪一間�，F(xiàn)因主合同租賃期限即將屆滿，雙方本著自愿、平等、協(xié)商一致的原則，就續(xù)簽主合同租期及其他事項達(dá)成以下協(xié)議：

　　第一條房屋信息

　　乙方繼續(xù)承租甲方位于的商鋪一間，建筑面積 _____平方米。

　　第二條續(xù)租租賃期限

　　續(xù)租租賃期限自______年___月___日至______年___月___日止。

　　第三條租金

　　1、該房屋租金為 _____元整_____ 月。

　　2、租金遞增方式：每年遞增10% 。

　　3、押金：該房屋押金為_____ 元，押金于協(xié)議簽訂當(dāng)時付清。本協(xié)議到期，雙方結(jié)清所有費(fèi)用后，押金如數(shù)退還。

　　第四條轉(zhuǎn)租

　　1、甲方同意租賃期限內(nèi)，乙方可以將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，由乙方與最終承租人另行簽署《租賃協(xié)議》。

　　2、轉(zhuǎn)租期限不得長于本合同租賃期限。本合同租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物。

　　3、乙方有義務(wù)確保最終承租人合理使用并愛護(hù)房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施。不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)和房屋用途，不得利用房屋從事違法犯罪活動。若最終使用人保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞、滅失或無法修復(fù)的，最終承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方對此承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　第五條其他

　　1、本協(xié)議與原合同不一致的.，以本協(xié)議為準(zhǔn)；本協(xié)議未盡事宜，以原合同為準(zhǔn)。

　　2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方： _____乙方：_____

　　身份證號：_____身份證號：_____

　　日期： _____日期：_____

房屋合同的補(bǔ)充協(xié)議2

　　甲方：_______

　　乙方：________

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條：房屋基本情況

　　乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________，產(chǎn)權(quán)證第___________號，建筑面積__________平方米的.房產(chǎn)一套。

　　第二條：付款方式

　　1. 雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為________________________元整。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。

　　2. 甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方交全款后，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)。

　　3.買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

　　第三條：合同變更

　　1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。

　　2. 本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第四條：違約責(zé)任

　　本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。

　　第五條：合同爭議的解決

　　本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。

　　第九條：本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　第十條：其他約定

　　______________________________________________________________________________________________________________________

　　甲方：________ 乙方：________

　　身份證號：________ 身份證號：________

　　電話： ________ 電話：________

　　現(xiàn) 住址：________ 現(xiàn) 住址：________

　　簽約日期：________ 簽約日期：_______

房屋合同的補(bǔ)充協(xié)議3

　　甲方（出租方）：__________

　　乙方（承租方）：__________

　　雙方于20__年__________月__________日簽訂的《房屋租賃合同》現(xiàn)已履行了__________年，根據(jù)合同約定后兩年的租金需雙方另行協(xié)商，現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃價格等續(xù)租事宜，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下；

　　一、房屋租期及租金

　　1、乙方繼續(xù)租賃甲方房屋__________年，租賃期限自20__年__________月__________日起至20__年__________月__________日止。

　　2、租金：20__年__________月__________日起至20__年__________月__________日止，每年租金__________元（大寫__________拾萬元），包括__________元消費(fèi)卡。20__年__________月__________日起至20__年__________月__________日止，每年租金__________元（大寫__________拾萬元），包括__________元消費(fèi)卡。

　　二、租金支付期限

　　乙方應(yīng)于每年到期前一個的__________日前（即每年__________月__________日前）付租金的__________%，剩余租金應(yīng)在每年__________月__________日前付清。

　　三、違約責(zé)任

　　乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的__________向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)__________個月以上，甲方有權(quán)單方終止合同，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任。

　　四、其他事項

　　本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

　　本協(xié)議生效之日起為《房屋租賃合同》不可分割的.組成部分與《房屋租賃合同》具有同等法律效力。除本協(xié)議明確所作修改的條款外，原合同的其余部分完全繼續(xù)有效。

　　甲方（出租方）：__________

　　乙方（承租方）：__________

房屋合同的補(bǔ)充協(xié)議4

　　甲方（發(fā)包方）：_________

　　身份證號碼：_________

　　乙方（承攬方）：_________

　　身份證號碼：_________

　　根據(jù)《建筑法》、《合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、合理、互惠互利的原則下，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，通過雙方協(xié)商就農(nóng)村居民房屋建設(shè)工程達(dá)成本協(xié)議，雙方共同遵守。

　　一、工程概況

　　工程名稱：自家住宅建設(shè)

　　工程地點(diǎn)：_________

　　二、承包方式

　　乙方采用包工、包料、包方施工機(jī)具的大包方式。

　　三、工程承包范圍

　　承包范圍：建筑基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的砌磚、鋼筋、模板、混凝土、預(yù)制板安裝，墻面及天棚抹灰，各層地面混凝土墊層、樓面找平，室內(nèi)外墻磚、地磚鋪設(shè)；雨篷、室外散水、臺階以及給水、排水、雨水管等，不包括水電安裝。

　　四、合同工期

　　工期時間從_________年____月____日至_________年____月____日。如發(fā)生下雨、停電等不可抗力因素可協(xié)商順延工期。

　　五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求

　　工程質(zhì)量要求符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300—20xx合格標(biāo)準(zhǔn)，需要注意的事項：

　　1、土方回填過程中，要求夯實(shí)緊密，不準(zhǔn)未夯實(shí)就擅自進(jìn)行隱蔽。

　　2、砌筑墻體過程中，乙方必須保證灰漿飽滿，組砌方法正確，軸線偏移不得大于規(guī)范要求，砌筑磚體不得出現(xiàn)上下通縫現(xiàn)象。

　　3、構(gòu)造柱、梁關(guān)模前，應(yīng)再次檢查鋼筋安裝位置、數(shù)量、間距是否正確，不得少筋漏筋，保護(hù)層留置是否正確，待合格后方可進(jìn)行關(guān)模。模板支撐應(yīng)牢固可靠，混凝土澆筑過程中，應(yīng)充分振搗，不得漏振，以保證混凝土成型質(zhì)量�；炷翝仓戤吅�，必須進(jìn)行充分的養(yǎng)護(hù)。

　　4、抹灰工序，必須保證表面平整度、立面垂直度符合要求，陰陽角方正。

　　5、墻地磚安裝，粘貼牢固，灰漿飽滿無空鼓、裂縫，表面平整。

　　6、工程投入使用的鋼材、水泥等所有材料，嚴(yán)禁偷工減料，必須保質(zhì)保量地施工。

　　六、合同價款

　　1、整棟房屋按照建筑面積定價，每平方米元，建筑面積共平方米（待主體建筑完工后以實(shí)際測量面積為準(zhǔn)）；

　　2、除非合同中另有規(guī)定的以外，承包價格適用于合同文件中規(guī)定或包括的任何項目的任何實(shí)施方法，承攬方不得因施工方法不同或改變施工方法而提出任何追加費(fèi)用的.要求。

　　七、付款方式

　　1、乙方進(jìn)場甲方預(yù)付啟動資金人民幣_________萬元整（￥_________）；

　　2、乙方完成第二層磚砌并澆注好樓面，甲方即支付乙方_________人民幣（￥_________元）；

　　3、乙方工程全部完工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后即支付至乙方工程款總額的95%；

　　4、剩余的5%工程款作為質(zhì)保金。

　　八、乙方責(zé)任

　　1、乙方必須保證工程質(zhì)量并按設(shè)計圖紙和甲方要求施工。

　　2、水電線路采取預(yù)埋施工，乙方必須配合水電工（強(qiáng)弱電）進(jìn)行線路預(yù)埋，質(zhì)量符合施工規(guī)范，保證后期水電安裝順利進(jìn)行，出現(xiàn)電線穿不進(jìn)去等需要返工的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　九、質(zhì)量要求

　　1、乙方根據(jù)甲方提供圖紙和甲方要求施工，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理或未明確要求的部分，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工；

　　2、工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到《房屋建設(shè)評定標(biāo)準(zhǔn)》的合格條件，建房后的門窗洞口平整、光滑，墻壁無空鼓；

　　3、因乙方原因致使工程質(zhì)量達(dá)不到合格條件的，乙方應(yīng)按甲方或其委派人員的要求返工、修改或重做，并承擔(dān)返工、修改或重做的相關(guān)費(fèi)用，乙方拒不履行返工、修改或重做義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同并拒絕支付未付款項。

　　4、雙方約定本工程的缺陷責(zé)任期為1年，自竣工驗(yàn)收合格之日起，壹年內(nèi)無質(zhì)量問題的，甲方一次性付清質(zhì)保金，但根據(jù)法律規(guī)定乙方按下列期限對所施工的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)

　　4.1基礎(chǔ)、梁柱等主體部分為終身負(fù)責(zé)

　　4.2防水部分為5年內(nèi)負(fù)責(zé)

　　4.3其他部分為1年內(nèi)負(fù)責(zé)

　　在上述期限內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方在接到甲方房屋問題反饋后，應(yīng)迅速及時的進(jìn)行處理，如超過5天仍未處理，甲方有權(quán)單方面另請人處理，工時費(fèi)及材料費(fèi)乙方承擔(dān)，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。

　　十、施工安全要求

　　1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗(yàn)，以確保乙方承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求；

　　2、乙方必須重點(diǎn)保障工程的質(zhì)量和安全施工，嚴(yán)格按照《房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》建房，在施工期間應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，控制好可能存在的各種危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全三大要素加強(qiáng)全面檢查和監(jiān)督；

　　3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，進(jìn)行安全培訓(xùn)，采取嚴(yán)格的安全防范措施，在施工過程中要特別注意施工安全，杜絕一切事故，如果乙方雇傭的施工人員出現(xiàn)傷亡，或因施工造成他人人身、財產(chǎn)損傷等事故，一切賠償責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何賠償責(zé)任和費(fèi)用，對此乙方承諾放棄一切向甲方追償?shù)臋?quán)利。

　　4、乙方必須文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

　　十一、工程其它事項

　　本合同為固定單價合同，因市場發(fā)生變化，原材料上漲或下降，合同單價不予調(diào)整，雙方必須嚴(yán)格遵守合同約定價格，任何一方不得隨意漲價或降價。

　　十二、工程未盡事宜

　　雙方隨時協(xié)商解決，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

　　十三、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，從簽字之日起生效。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

房屋合同的補(bǔ)充協(xié)議5

　　出租方(以下簡稱甲方)：_____________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_____________

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方將坐落在________________________的房屋，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，出租給乙方使用。

　　裝修及設(shè)備情況：___________。

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為租賃住房。

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。如不得隨意另外出租給其他人。乙方如利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的。甲方可以終止合同，收回房屋。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。

　　第四條租金

　　1、甲乙雙方議定月租金_____元，計人民幣(大寫)__________，交納方式為__付。

　　2、由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付后用。

　　3、以后支付房租應(yīng)在付款期末前___天支付。

　　第五條付款方式

　　乙方按月支付租金給甲方，租金為現(xiàn)金交付甲方為準(zhǔn)。

　　第六條交付房屋期限

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起__日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　第七條房屋“押一付三”

　　第八條違約責(zé)任

　　租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款，違約方須賠償給對方違約金，違約金為__租金的.20%，為__元

　　第九條身份證明

　　乙方須向甲方提供相關(guān)身份證復(fù)印件保存留底，以配合當(dāng)?shù)卮逦瘯蚬簿秩藛T核實(shí)及調(diào)查，退房時歸還。

　　第十條租房有關(guān)

　　乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按時交納水、電、寬帶等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。

　　(一)甲方為乙方提供物品如下：________________________

　　第十一條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

　　第十二條免責(zé)條款

　　第十三條爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向當(dāng)?shù)豞_村居委會申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向人民法院起訴。

　　第十四條其他約定事宜

　　1、____________________________________

　　2、____________________________________

　　第十五條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。

　　本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。

　　甲方(簽字蓋章)：________________乙方(簽字蓋章)：________________

　　身份證號碼：________________身份證號碼：________________

　　聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________

　　戶籍住址：________________戶籍住址：________________

　　____年____月____日____年____月____日

房屋合同的補(bǔ)充協(xié)議6

　　甲方（出租方）：乙方（承租方）：陳文超

　　甲方代理人：

　　鑒于甲乙雙方 20xx年4月26日簽訂的房租賃合同（以下簡稱租賃合同），甲乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)實(shí)際情況，在原合同基礎(chǔ)上增加、變更合同條款部分內(nèi)容，特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。

　　一、協(xié)議內(nèi)容增加部分：

　　1、因房屋是毛坯，乙方需自行裝修，裝修期間引起的`一切責(zé)任事故由乙方承擔(dān)。

　　2、租賃期間，房屋的物業(yè)管理費(fèi)、電梯費(fèi)、垃圾費(fèi)、水電費(fèi)由乙方向物業(yè)管理處交納。

　　3、通訊、寬帶的安裝和使用，由乙方根據(jù)使用需要自行申請辦理并負(fù)責(zé)全部費(fèi)用。租賃期滿乙方可以申請停機(jī)或轉(zhuǎn)移。（注：有線電視不使用不安裝，管道燃?xì)獠皇褂貌婚_通）

　　4、此房屋乙方作辦公場所，甲方允許乙方根據(jù)辦公室布局裝修，在經(jīng)物業(yè)同意并保證房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，拆除部分非承重墻體。

　　5、在合同租賃期間，租賃期滿，乙方投入資金對房屋固定裝修部份不得拆除，保持裝修格局完好。

　　6、租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前6個月通知乙方，乙方在接到通知后3個月內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利；如乙方不愿意購買，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。否則甲方需按乙方裝修費(fèi)當(dāng)年價值賠償，裝修費(fèi)按伍萬元人民幣計算，租賃期每滿一年裝修費(fèi)折舊一萬元，第五年合同期滿扣完。

　　二、本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力。除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。

　　本協(xié)議與原合同有相互沖突時，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

　　三、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（簽字）：承租方(簽字）：

　　身份證號：身份證號：

　　委托代理人（簽字) ：

　　年月日年月日

房屋合同的補(bǔ)充協(xié)議7

　　出售人______________________________

　　身份證號：____________________________________

　　聯(lián)系地址：____________________________________

　　代理人：__________________身份證號：__________

　　聯(lián)系地址：____________________________________

　　買受人______________________________

　　身份證號或營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________

　　聯(lián)系地址：____________________________________

　　代理人：__________________身份證號：__________

　　聯(lián)系地址：____________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關(guān)事項達(dá)成一致，訂立本合同。

　　第一條房產(chǎn)基本情況

　　1.賣方房產(chǎn)座落于

　　______________________________________________________，建筑面積：____________平方米詳見___________房權(quán)證___________字第___________號《房屋所有權(quán)證》，___________房第___________號《房屋共有權(quán)證》

　　第二條賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

　　1.賣方根據(jù)國家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(dān)。

　　2.賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在下列情況：

　　抵押狀態(tài)：【存在抵押□、不存在抵押□】，關(guān)于抵押權(quán)的補(bǔ)充約定及說明：________________________________________________________________________.

　　出租狀態(tài)：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產(chǎn)存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)，關(guān)于租賃的補(bǔ)充約定及說明：

　　_____________________________________________________________________________.

　　土地證狀態(tài)：【已辦理□、未辦理□】

　　房產(chǎn)內(nèi)戶口情況：【該房產(chǎn)內(nèi)已有□、未有□戶口落戶該房產(chǎn)享受過□、未享受過□政府相關(guān)“外地人購房落戶”政策】

　　關(guān)于戶口問題的補(bǔ)充約定及說明：

　　_____________________________________________________________________

　　其他：

　　_______________________________________________________________________________.

　　第三條買方對購買情況的聲明

　　1.買方已親自實(shí)地看房，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知

　　的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購買該房產(chǎn)。

　　2.買方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān)。

　　第四條房產(chǎn)成交價

　　買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣__________________【包括□、不包括□】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品

　　第五條交易定金

　　買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣______________________

　　上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的'存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)]□。

　　買賣雙方約定定金通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的，買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉(zhuǎn)為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。

　　第六條房款交付

　　合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：

　　一次性付款：

　　買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣_______________

　　分期付款：

　　①買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣_______________

　�、谫I方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣_______________

　�、圪I方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣__________

　　買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

　�、儋I方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣____________________，并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

　�、谫I方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請

　　的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。

　　因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方自行承擔(dān)。

　　買賣雙方約定的其它付款方式：

　　______________________________________________________________________________.

　　上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□].

　　____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________，賬號為：____________________.

　　買方在取得房屋所有權(quán)證書后，持賣方已登記在買方名下的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

　　第七條交房保證金

　　為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價中預(yù)留人民幣______________________________作為交房保證金該款項在賣方實(shí)際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進(jìn)行結(jié)算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□、其他：____________________□】

　　第八條有關(guān)稅費(fèi)

　　1.買賣過戶所涉及稅、費(fèi)，買賣雙方約定按下列方式承擔(dān)：

　　買方承擔(dān)：________________________________________

　　賣方承擔(dān)：________________________________________.

　　【按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：營業(yè)稅及附加印花稅個人所得稅

　　土地增值稅交易手續(xù)費(fèi)。買方需付稅費(fèi)：印花稅契稅交易手續(xù)費(fèi)房屋登記費(fèi)。其它費(fèi)用：以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)�！�

　　本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。

　　2.土地證辦理費(fèi)用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費(fèi)用由【賣方□、買方□】承擔(dān)如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔(dān)雙方約定其他承擔(dān)方式：__________________________________________________.

　　3.配套設(shè)施過戶費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費(fèi)用由【賣方□、買方□】承擔(dān)。

　　4.買賣雙方商定，對該房產(chǎn)的住宅專項維修資金，按照國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶

　　協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時過戶。

　　5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產(chǎn)時，對該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、__________等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、____________________等費(fèi)用，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

　　第九條房屋的交付

　　賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內(nèi)或__________年__________月__________日前，將上述房產(chǎn)正式交付給買方，并履行下列手續(xù)：

　　1.賣方在交房前保證維護(hù)上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修，在買方接收時移交。

　　2.買方在接收該房產(chǎn)時對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項進(jìn)行驗(yàn)收，交接確認(rèn)后對該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé)。

　　3.如雙方認(rèn)為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處，可另行補(bǔ)充書面約定，在交接時以書面約定為準(zhǔn)，雙方僅對書面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。

　　第十條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

　　按下列第項辦理登記手續(xù)，選擇第項的第十一條不生效。

　　買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，雙方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。

　　買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)由買受方單方向房屋登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。

　　第十一條關(guān)于預(yù)告登記的約定

　　1.預(yù)告登記自__________內(nèi)有效

　　2.申請預(yù)告登記的，在預(yù)告登記有效期內(nèi)買賣雙方共同辦理該房屋預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預(yù)告登記的申請人應(yīng)在__________日內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記注銷手續(xù)。

　　第十二條違約認(rèn)定

　　1.買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的，視為違約。

　　2.賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負(fù)責(zé)，如因此造成合同履行障礙，視為其違約若該房產(chǎn)已出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。

　　第十三條違約責(zé)任

　　自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。

　　自違約行為發(fā)生之日起超過___________日，守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約，發(fā)函即日起超過__________日仍未回復(fù)并履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應(yīng)向買方雙倍返還定金若買方違約，則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費(fèi)、交易過程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用、因違約行為給守約方增加的費(fèi)用、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等。

　　第十四條合同變更

　　本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第十五條因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，買賣雙方免責(zé)。交易過程中已產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)。根據(jù)本條款免責(zé)，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報告。第十六條爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決也可請求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，按下述第__________種方式解決：

　　1.提交__________仲裁委員會仲裁

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十七條合同附件

　　本合同未盡事項，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　第十八條合同數(shù)量及持有

　　本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效，本合同一式__________份，買方、賣方各執(zhí)__________份，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)__________份，具有同等法律效力。

　　第十九條合同生效

　　本合同自買賣雙方簽字之日起生效。

　　第二十條、特別條款

　　賣方應(yīng)當(dāng)在所售房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原

　　有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買方支付____________________元的違約金逾期超過__________日未遷出的，自逾期超過__________日起，賣方應(yīng)當(dāng)按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。

　　出售人：______________________買受人：___________________________

　　電話：________________________電話：_____________________________

　　代理人：______________________

　　電話：________________________

　　簽約地點(diǎn)：____________________

　　代理人：___________________________電話：_____________________________

　　簽約時間：________年______月_____日

房屋合同的補(bǔ)充協(xié)議8

　　甲方(房主)：__________簽名/蓋章(紅印)

　　乙方(承租人)：__________簽名/蓋章

　　乙方身份證號碼：_______________________________________(需本人填寫)

　　一、甲方將__室的房屋出租給乙方作為員工居住使用。

　　二、租期貳年，從20__年07月01日起到20__年_____月_____日為止。

　　三、月租金為人民幣叁仟零伍拾元，乙方共現(xiàn)金支付(計大寫玖仟壹佰伍拾元整)。

　　四、保證金

　　1、交付租金同時，乙方應(yīng)另付保證金人民幣陸仟壹佰元整(小寫：￥6100元人民幣)。

　　2、保證金支付方式：現(xiàn)金支付。

　　五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項：

　　1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法居住，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)職責(zé)。

　　2、乙方居住在該出租房內(nèi)的人員不得大聲喧嘩，亂扔垃圾，不得嚴(yán)重擾亂左鄰右舍的居住。如有投訴、報警等對甲方造成不良影響的，甲方可提前終止本合同，乙方承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)。

　　3、乙方應(yīng)注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理。

　　4、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自合租、轉(zhuǎn)租，員工合住最多不超12人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類狀況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。

　　電、水、電視及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用(包括治安、政府部門的各項管理費(fèi)用)由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。以上繳費(fèi)收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。

　　附：電表底數(shù)___________;水表底數(shù)___________;電視費(fèi)______________;以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。

　　5、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。并按違約處理。

　　6、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律職責(zé)及損失。

　　六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租的條款

　　1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方潛力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的狀況下除外)。

　　2、乙方租期未到期遇實(shí)際困難要求退租時，務(wù)必提前與甲方協(xié)商一致，能夠提前終止合同。

　　3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何狀況：退租、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一狀況下，乙方都務(wù)必按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項。

　　4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品(附照片)，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。

　　5、乙方?jīng)]有透過甲方書面同意及簽字的.轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租行為，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租、乙方的無效轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租是違約行為甲方不予承認(rèn)。

　　七、有關(guān)續(xù)租的事項

　　1、租房者在遵守前期協(xié)議的狀況下，能夠獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但務(wù)必在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年捉增，提增幅度根椐當(dāng)年狀況確定。

　　2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的狀況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。

　　八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款務(wù)必執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。

　　九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用)。

　　十、補(bǔ)充協(xié)議：乙方應(yīng)愛護(hù)出租房內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如有損壞乙方應(yīng)及時修復(fù)或照價賠償。賠償金額按甲方裝修結(jié)算合同為準(zhǔn)。正常磨損除外。

　　十一、本協(xié)議壹式叁份，每份貳頁，甲乙各方各執(zhí)壹份，第三方中介壹份。

　　甲方：簽名/蓋章(紅印)乙方：簽名/蓋章

　　聯(lián)系電話：_______________________聯(lián)系電話：_________________________身份證號：_______________________暫住證號：_________________________

　　聯(lián)系電話：_______________________聯(lián)系電話：_______________________

　　第三方中介：_______________________

　　本協(xié)議簽訂于：_______年_____月_____日即日生效

房屋合同的補(bǔ)充協(xié)議9

　　出租方(以下簡稱甲方)：_____

　　承租方(以下簡稱乙方)：_____

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況。

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____ ，建筑面積___平方米。

　　第二條房屋用途。

　　該房屋用途為租賃住房。

　　第三條租賃期限。

　　租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條租金。

　　該房屋年租金為(人民幣) 百元整。

　　租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　第五條付款方式。

　　乙方按(季)支付租金給甲方。

　　第六條交付房屋期限。

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的.，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

　　正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。

　　第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

　　在房屋租賃期間，由乙方產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行支付：

　　電費(fèi);(按套表度數(shù)支付)

　　水費(fèi);根據(jù)實(shí)際情況，甲乙另行協(xié)商。

　　第十條房屋押金

　　甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個月房租的金額)作為押金。

　　第十一條租賃期滿。

　　1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

　　2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;

　　3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。

　　第十二條違約責(zé)任。

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。

　　第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

　　第十六條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____

　　___年___月___日 ___年___月___日

房屋合同的補(bǔ)充協(xié)議10

　　賣方(以下稱甲方)：____________________________

　　買方(以下稱乙方)：____________________________

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條：房屋基本情況

　　乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市______________________________________，產(chǎn)權(quán)證第_____________________號，建筑面積_______________平方米的房產(chǎn)一套。

　　第二條：付款方式

　　1、雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為￥：________________________元整。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。

　　2、甲方收到乙方定金￥：______________________元整，待乙方申請的貸款批準(zhǔn)后，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

　　3、辦理過戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款￥：__________________元整。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

　　4、余款￥：_____________________元整，由銀行直接劃撥給甲方

　　5、買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

　　第三條：房屋過戶

　　甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。

　　第四條：雙方責(zé)任

　　1、甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　2、甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準(zhǔn))。(室內(nèi)現(xiàn)有物品家電、家具等隨房屋交接贈送給乙方)。

　　3、甲方結(jié)清該房屋交接日期前的'所有費(fèi)用，交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　4、甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶口遷出。

　　5、乙方貸款數(shù)額不足時，應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊，否則視為違約。

　　6、房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

　　第五條：合同變更

　　1、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。

　　2、本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第六條：違約責(zé)任

　　本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。

　　第七條：合同爭議的解決

　　本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第八條：

　　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。

　　第九條：

　　本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　第十條：其他約定

　　___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　甲方：_______________________

　　身份證號：____________________

　　電話：_______________________

　　現(xiàn)住址：____________________

　　簽約日期：____________年____月___日

　　乙方：___________________________

　　身份證號：__________________________

　　電話：____________________________

　　現(xiàn)住址：__________________________

　　簽約日期：________年____月___日

房屋合同的補(bǔ)充協(xié)議11

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，對該房屋買賣合同中的具體細(xì)節(jié)問題進(jìn)行詳細(xì)說明，特簽署本補(bǔ)充協(xié)議，本協(xié)議與主合同具有同等的法律效力。

　　甲方所售房屋的基礎(chǔ)狀況：

　　該房屋坐落在長春市

　　丘地號：

　　權(quán)屬證書號：

　　結(jié)構(gòu)：

　　建筑面積：

　　用途：

　　單元，樓層，門號：

　　甲方承諾該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，權(quán)屬無異議，無抵押，無查封，無翻建、礦建、改建，無產(chǎn)權(quán)債務(wù)糾紛，無正在租賃，房屋狀況與房屋登記薄記載相符。甲方承諾該房不是房改房，不是繼承與贈與的。無隱瞞誤導(dǎo)乙方。該房屋符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通的條件。否則，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，和賠償給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　房屋轉(zhuǎn)讓價格

　　該房屋成交價格為總價（大寫）￥ x元，（小寫）￥ x元。

　　付款方式與房屋交接

　　采用下列方式付款方式與房屋交接：1或2 。

　　1、采用惠民E時貸。甲方收到90%房款時，進(jìn)行房屋交接。乙方預(yù)留百分之十房款待房屋交接完成，甲方結(jié)清交接前所欠水，電，燃?xì)�，電話，電視，網(wǎng)絡(luò)，取暖，物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并配合乙方辦理完水，電，燃?xì)�，電話，電視，網(wǎng)絡(luò)，取暖，物業(yè)管理費(fèi)，土地使用證等過戶手續(xù)，甲方戶籍遷出后乙方再付給甲方10%尾款。

　　2、全部房款委托銀行監(jiān)管支付。分期付款：乙方先支付給甲方購房款30%（大寫）￥元，存入委托銀行監(jiān)管賬戶。在房產(chǎn)證過戶完成時劃轉(zhuǎn)給甲方。余款通過銀行按揭貸款付清。甲方收到90%房款時，進(jìn)行房屋交接。乙方預(yù)留百分之十房款待房屋交接完成，甲方結(jié)清交接前所欠水，電，燃?xì)�，電話，電視，網(wǎng)絡(luò)，取暖，物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并配合乙方辦理完水，電，燃?xì)�，電話，電視，網(wǎng)絡(luò)，取暖，物業(yè)管理費(fèi)，土地使用證等過戶手續(xù)，甲方戶籍遷出后乙方再付給甲方10%尾款。

　　甲乙雙方約定

　　甲乙雙方約定在契約協(xié)定后產(chǎn)權(quán)過戶未完成時政府頒布新的法規(guī)和原來不同，造成過戶費(fèi)用增加等，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，買賣契約可因此解除；甲乙雙方約定乙方貸款不成時買賣契約可因此解除，賣方所收的定金，首付款應(yīng)在三日內(nèi)予退還給買方。逾期不返還，自本合同規(guī)定的返還付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)返還款之日止，賣方按日向買方支付逾期應(yīng)付款3%的違約金。

　　甲乙雙方在商談?wù)胶贤瑫r，如因?qū)贤瑮l款的分歧導(dǎo)致合同未能簽署，所收的定金應(yīng)在三日內(nèi)予退還給買方。逾期不返還，自本合同規(guī)定的返還付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)返還款之日止，賣方按日向買方支付逾期應(yīng)付款3%的違約金。

　　違約責(zé)任

　　1、甲方違約，甲方應(yīng)將已收房款退還給乙方，并付給乙方違約金

　　￥元整（大寫）。

　　2、乙方違約，乙方將房屋退還給甲方，并付給甲方違約金

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　　產(chǎn)權(quán)過戶

　　按揭貸款銀行出承諾函后辦理產(chǎn)權(quán)過戶。

　　過戶費(fèi)用：

　　過戶費(fèi)用可采用下列方式：

　　1、或2或3

　　1、過戶費(fèi)用由甲乙雙方各自負(fù)責(zé)自己的'部分（見附表）。

　　2、甲方全部承擔(dān)。

　　3、乙方全部承擔(dān)。

　　如果原業(yè)主是按揭貸款的樓，賣家自己負(fù)責(zé)贖樓，且贖樓產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由賣家負(fù)責(zé)。

　　附屬設(shè)施

　　附屬設(shè)施設(shè)備及家具用具不另行收費(fèi)，含在總房款之內(nèi)。另附明細(xì)表。

　　爭議解決

　　本合同在履行中若發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以通過長春市仲裁委員會仲裁或通過法院裁決的方式解決。

　　賣方：

　　電話：

　　身份證號：

　　單位與住址：

　　買方：

　　電話：

　　身份證號：

　　單位與住址：

　　20xx年月日

房屋合同的補(bǔ)充協(xié)議12

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　本協(xié)議中的所有術(shù)語，除非另有說明，否則其定義與雙方于20xx年xx月xx日簽訂的《房屋租賃合同》(以下簡稱“原合同”)中的定義相同。

　　鑒于：乙方工作需要，增加一間租房。甲乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)實(shí)際情況，在原合同基礎(chǔ)上變更合同條款部分內(nèi)容，特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。

　　一協(xié)議內(nèi)容變更部分為：

　　1增加出租房屋：右邊第二間門面。

　　2該房屋的租賃期根據(jù)乙方的需要而定，(開始租賃日期為20xx年xx月xx日)。

　　3該房屋每月租金為500元(大寫：伍佰元整)，此租金在整個租賃期內(nèi)任何一方不得上漲或下降。

　　4租金支付方式為乙方使用結(jié)束后一次性付清。甲方收款后應(yīng)提供給乙方收款憑證。

　　二本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的`組成部分，與原合同具有同等的法律效力。

　　除本協(xié)議中明確所做修改的條款之外，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。

　　本協(xié)議與原合同有相互沖突時，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

　　三本協(xié)議一式2份，甲方執(zhí)1份，乙方執(zhí)1份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　電話：

　　簽約代表：

　　乙方：

　　電話：

　　簽約代表：

　　簽約日期：20xx年xx月xx日

　　簽約地點(diǎn)：

房屋合同的補(bǔ)充協(xié)議13

　　甲方：

　　證件號碼：

　　乙方：

　　證件號碼：

　　就乙方購買甲方所有座落于市路號室(下稱“該物業(yè)” )事宜，經(jīng)過平等協(xié)商，甲、乙雙方達(dá)成了一致意見，于年月日簽訂了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》下稱 (“買賣合同”。)

　　現(xiàn)甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就上述房屋買賣事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下：

　　一、甲、乙雙方確認(rèn)買賣合同約定的房價款不包括該物業(yè)內(nèi)的`附屬萬元，合設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝飾的價格(實(shí)際成交價為人民幣同價為人民幣萬元) 。

　　二、甲、乙雙方同意該物業(yè)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝飾的轉(zhuǎn)讓價為人民幣元(大寫：元整) 乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂買賣，合同當(dāng)日直接支付給甲方，甲方收到該轉(zhuǎn)讓價后應(yīng)向乙方出具書面收款憑證，乙方放棄索取該轉(zhuǎn)讓價發(fā)票的權(quán)利。

　　三、若乙方未能支付上述轉(zhuǎn)讓價的，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議和買賣合同，且乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)買賣合同約定的違約責(zé)任;若甲方收到上述轉(zhuǎn)讓價后違反買賣合同約定的，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議和買賣合同，且甲方除應(yīng)當(dāng)承擔(dān)買賣合同約定的違約責(zé)任外，還需無條件返還乙方已經(jīng)支付的上述轉(zhuǎn)讓價。

　　四、本協(xié)議與買賣合同約定不相一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)，本協(xié)議未對買賣合同作出變更的，繼續(xù)以買賣合同為準(zhǔn)。

　　五、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲、乙雙方簽署之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　日期：日期：