二手房屋買賣房屋合同
在人們的法律意識不斷增強的社會,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么一份詳細的合同要怎么寫呢?以下是小編為大家整理的二手房屋買賣房屋合同,希望對大家有所幫助。
二手房屋買賣房屋合同 篇1
出賣人(甲方):_________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,在平等自愿基礎(chǔ)上,就乙方自愿購買甲方所有的房屋事宜,達成如下協(xié)議,以茲共同遵守。
第一條交易房屋具體情況:
1、房屋地址:_________
2、房屋面積:建筑面積_________平方米
第二條交易房屋價款及給付方式
1、房屋的交易總價為:人民幣萬整(大寫:_________________ )。
2、乙方于本合同簽訂之日給付甲方購房定金_________元整(大寫:_________________元整)。
3、乙方已向甲方支付的.定金轉(zhuǎn)為房款,乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣___________元整(大寫:_________________ )。
4、乙方于甲乙雙方辦理更名手續(xù)當天,一次性支付剩余房款______元。
第三條稅費承擔及合同備案
1、本合同項下房屋交易、更名等行為產(chǎn)生的一切費用,包括交易稅費、更名所產(chǎn)生的費用等一切稅費由乙方承擔,甲方配合乙方辦理房屋更名等手續(xù)。
2、甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定,而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由甲方承擔全部責任。
3、經(jīng)雙方協(xié)商確定,甲方在交房當日將水、電等費用結(jié)清。
第四條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十條雙方約定的其他事項:
甲方:_____________乙方:______________
身份證:_____________身份證:_______________
地址:_______________地址:________________
電話:_______________電話:________________
_________年_________月_________
二手房屋買賣房屋合同 篇2
車輛轉(zhuǎn)讓方(甲方):_________________ 車輛接收方(乙方):_________________
身份證號碼:__________________________ 身份證號碼:__________________________
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方共同商定達成如下協(xié)議:
。1)甲方現(xiàn)轉(zhuǎn)讓斯太爾王雙橋車一臺給乙方,出廠編號為:___________。經(jīng)乙方負責人及技術(shù)人員現(xiàn)場看車試車后,甲乙雙方達成協(xié)商價為人民幣¥___________,(大寫:___________。于如在訂金預(yù)付時間范圍內(nèi)甲方把車輛處理他人或其他原因不賣給乙方,甲方將承擔訂金的3倍作為違約金,賠償給乙方作為損失。
。2)甲方出售該車提供該車:出廠合格證、購車發(fā)票、進口車輛提供進口報關(guān)單等有效證件。
。3)如該車是甲方偷盜或來路不明的,甲方將負全部法律責任。
(4)如甲方以前和他人或合伙人有經(jīng)濟糾紛,產(chǎn)權(quán)問題將與乙方無關(guān)。
。5)為了雙方共同遵守特訂立此合同。甲方將提供身份證復(fù)印件附合同上。
。6)此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字按手印后立即生效,具有同等法律效力。
。7)如該車輛屬于兩人合伙制經(jīng)營或多人合伙制經(jīng)營,需所有人共同簽字,按手印生效。
甲方姓名:_________________ 乙方姓名:________________
電話:______________________ 電話:____________________
_______年_______月_______日 _______年_______月_______日
二手房屋買賣房屋合同 篇3
賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)
買方:_______________________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:
1.房屋狀況:(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)
房屋座落
幢號室號套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途
2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√":出讓( )、劃撥( )。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
四、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_________%賠償乙方損失。
五、保證
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
六、稅費的交納
因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
七、合同的變更
本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規(guī)定的`時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權(quán)變更本合同,否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。
八、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,
依法向人民法院起訴。
九、合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、本協(xié)議一式_________份,甲方、乙方各_________份,具有同等法律效力。
3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
甲方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________
委托代理人(簽字):_________
簽訂地點:_________
_________年____月____日
乙方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________
委托代理人(簽字):_________
簽訂地點:_________
_________年____月____日
二手房屋買賣房屋合同 篇4
賣方:(簡稱甲方)
身份證號碼:
賣方共有人:
身份證號碼:
買方:(簡稱乙方)
身份證號碼:
根據(jù)《中華人民共和國民法典》其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條合同標的
乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)的房產(chǎn),建筑面積為平方米(詳見房屋權(quán)證:)。
第二條合同價款
上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣___元平方米,總價:人民幣___元整(大寫:拾萬仟佰拾元整)。在本合同簽訂之日,乙方付給甲方人民幣___元整(大寫:萬仟佰拾元整),作為定金支付給甲方。
第三條戶口
甲方房屋內(nèi)若落有戶口,必須在房屋過戶前遷出(雙方在房屋過戶前日到派出所查詢戶口是否已遷出)。若因甲方未遷出本合同約定的房屋內(nèi)的戶口導(dǎo)致乙方購房后無法落戶,必須賠償乙方人民幣壹拾萬元整作為違約金。
第四條價款的支付辦法與時間
1、甲乙雙方同意委托市住房保障和房產(chǎn)管理局對本合同約定房屋轉(zhuǎn)讓價款實行監(jiān)管,甲方為一人以上的,明確:(身份證件號碼:___)為本合同約定房屋轉(zhuǎn)讓價款監(jiān)管當事人,乙方為一人以上的,明確:(身份證件號碼:___)為本合同約定房屋轉(zhuǎn)讓價款監(jiān)管當事人;
2、在本合同簽訂款(含定金)人民幣___元整(大寫:拾萬仟佰拾元整);
3、甲方應(yīng)配合乙方辦理水、電、煤氣、暖氣等過戶手續(xù)。
第五條房屋交付
1、 甲方自收到全款后日內(nèi)將該房屋交付給乙方;若甲方不能在規(guī)定的時間內(nèi)交房,乙方可以采取一切手段收房;
2、甲方將該房屋的維修基金、有線電視、煤氣使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方使用;并將房屋內(nèi)的無償轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
3、 甲方應(yīng)在交房前結(jié)清該房屋之前產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、暖氣費等費用。
第六條稅費分擔
甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的.稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由乙方承擔。
第七條違約責任
1、 合同簽定后,若甲方中途違約,以乙方所付定金的雙倍給乙方。甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋、土地證、維修基金過戶手續(xù)和交房,每逾期日,按總房款的5‰向乙方支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費;甲方保證出售的房屋經(jīng)得共有人(配偶)同意、沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,如因甲方原因,造成該房屋不能辦理過戶或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,視為甲方違約,甲方承擔全部責任并支付乙方為此付出的一切費用;
2、 合同簽定后,若乙方中途違約,購房定金歸甲方所有。乙方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)并支付本合同約定價款,每逾期日,按總房款的5‰向甲方支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費;且由乙方承擔全部責任并支付甲方為此付出的一切費用;
第八條本合同一式三份,甲方一份,乙方一份,見證人一份,簽字后生效,具有同等法律效力。
第九條爭議的解決方式:協(xié)商解決,協(xié)商不成,向人民法院起訴。
第十條本合同未盡事宜,雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。
賣方(甲方):
買方(乙方):
電話:
電話:
賣方共有人:
_年_月_日
_年_月_日
見證人:
_年_月_日
二手房屋買賣房屋合同 篇5
賣方:_______________身份證號碼:_____________________
買方:_______________身份證號碼:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)住宅,建筑面積為_____平方米。
第二條上述房產(chǎn)的'交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。
第三條付款時間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭,并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項:
出賣方_________________購買方__________________
身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________
地址:___________________地址:____________________
郵編:___________________郵編:____________________
電話:___________________電話:____________________
日期:____年___月____日 日期:____年___月____日
二手房屋買賣房屋合同 篇6
賣方(以下簡稱甲方):_____________________________________________。 買方(以下簡稱乙方):______________________________________________。 見證方(以下簡稱丙方):____________________________________________。
甲、乙雙方依據(jù)國家法律、法規(guī),在自愿、平等和誠實信用的原則下,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,共同委托丙方見證甲、乙雙方之間的房屋買賣行為,并訂立本合同,以茲各方共同遵守。
第一條、房產(chǎn)狀況:甲方擁有位于___________________________的房產(chǎn),房屋所有(共有)權(quán)證書號為__________________;房屋所有權(quán)人為__________;
房屋建筑面積為_________平方米(以上內(nèi)容以《房屋所有權(quán)證》登記為準)。乙方自愿購買甲方上述房產(chǎn)。
第二條、成交價格:甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意本合同項下房產(chǎn)及其配套設(shè)施的總價款為:人民幣(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(小寫¥____________元)此價格下,包含該房屋的相關(guān)配套設(shè)施有:____________________________________________________________________________________________________________________________。
第三條、乙方于本合同簽訂時支付定金、傭金及代辦費(大寫)_____________元整,(其中傭金人民幣(大寫)_____________元整,代辦費(大寫)__________元整,余額作為代收的定金。)甲方同意該定金在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)前由丙方保管。甲方自本合同簽訂時將【售房保證金】人民幣(大寫)_______________元整或《房屋所有權(quán)證》交由丙方保管,作為對房屋的真實性提供擔保。
第四條、付款方式:甲乙雙方同意使用本條的第___________種付款方式。
1、一次性付款:乙方應(yīng)在立契的當日,向甲方付清全部房款,同時定金沖抵房款并轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金,仍暫由丙方保管,待物業(yè)全部及時、完整交割完畢時,甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及有關(guān)單據(jù),向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保 證金。
2、 按揭貸款:甲、乙雙方于簽訂合同后,應(yīng)共同到貸款銀行辦理相關(guān)按揭手續(xù)。乙方應(yīng)在立契時,將首付房款人民幣(大寫)_________________________元整(小寫¥________元)交付甲方,剩余房款人民幣(大寫)____________________元整(小寫¥__________元)由銀行放貸之日向甲方支付。以上款項具體金額以貸款銀行確定的金額為準,如果貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的`貸款金額,乙方應(yīng)當在首付房款交付時一次性補足。定金沖抵首付房款的同時轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金,仍暫由丙方保管,待物業(yè)全部順利交割完畢后,甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及有關(guān)單據(jù),向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保證金。
第五條、立契過戶時間:甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi),共同到房管局立契并辦理房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)。如甲方在購買交易時未交稅費或欠交稅費的,由甲方補交稅費。房改房、經(jīng)濟適用房面積超標需補交房產(chǎn)面積差價的,由甲方補交差價。因房改房、經(jīng)濟適用房需補交差價的,上述立契時間自動延長,即:上述立契時間加房管局補交差價后可過戶的時間。
第六條、甲方須保證該房屋權(quán)屬真實無爭議,且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛,由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。若甲方房產(chǎn)不符合國家及鄭州市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,雙方均有權(quán)解除合同,互不承擔違約責任。
第七條、交付房屋:
1、 甲方應(yīng)在收到物業(yè)交割保證金之外的房款之日起_____日內(nèi)向乙方完整有效的交付本合同項下之房產(chǎn)及其它相關(guān)配套附屬設(shè)施,并保證在立契之日起_____日內(nèi)將房產(chǎn)名下所有戶口全部遷出。
2、 乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)的同時進行物業(yè)交割驗收,如果甲方怠于辦理物業(yè)交割,經(jīng)乙方書面通知后十日內(nèi)仍不予辦理的,乙方憑借書面通知的證據(jù)可向丙方要回物業(yè)交割保證金,甲方同意按照此種方式辦理,并同意丙方將上述物業(yè)交割保證金交于乙方。
3、 交房時甲方應(yīng)保證以下設(shè)施的正常使用,并完整地交付給乙方(如有不符,
本條款內(nèi)所有房屋的設(shè)施及水電、氣、暖、物業(yè)費等交付情況由乙方在交付房屋時驗明,交付之前發(fā)生的費用由甲方結(jié)清。自交付的次日起,房屋及其配套設(shè)施物品損壞或所發(fā)生費用由乙方自行承擔。
4、在簽訂本合同之日起,甲方應(yīng)維持房屋現(xiàn)狀,不得改變。若交付房屋時,房屋狀況與本合同約定的房屋狀況不符,甲方應(yīng)當恢復(fù)原狀,如果經(jīng)乙方書面通知后甲方仍不恢復(fù)原狀的,則視為甲方放棄全部物業(yè)交割保證金,此時丙方有權(quán)
直接將物業(yè)交割保證金交付乙方。
第八條、甲、乙雙方共同到鄭州市房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,應(yīng)依國家相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定交納有關(guān)稅款及相關(guān)費用,甲方負擔總稅費_______%,乙方負擔總稅費用的_______%。丙方的傭金由甲方支付人民幣(大寫)______________元,乙方支付人民幣(大寫)_____________元。依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字成立時,甲乙雙方應(yīng)向丙方及時、足額支付傭金。因甲、乙任一方違約或雙方違約,而導(dǎo)致本合同解除、終止履行,三方確認,按以下方式支付傭金;單方違約時,由違約方承擔全部傭金,甲乙雙方同時違約時,各負擔總傭金的一半。
第九條、甲乙雙方同意共同委托丙方代為辦理房屋交易相關(guān)手續(xù),并商定簽定本合同時,由_______方向丙方支付代辦費用人民幣__________元整。
第十條、如乙方采用按揭貸款方式付款,則房屋過戶后,乙方應(yīng)按約定按時辦理抵押登記和貸款手續(xù)。
第十一條、違約責任:
1、甲方若違反本合同第五條的約定,則視為其單方解除合同,應(yīng)雙倍返還乙方交付的定金(原交丙方代為保管的定金,甲方無權(quán)要回,丙方有權(quán)將定金直接給付乙方,除非三方達成新的協(xié)議)。
2、乙方若違反本合同第五條的約定,則視為其單方解除合同,其無權(quán)要求返還定金(丙方有權(quán)直接將定金、房屋產(chǎn)權(quán)證或售房保證金交付甲方,除非甲、乙、丙三方達成新的協(xié)議)。
3、如甲、乙雙方均違反本合同第五條的約定,在甲乙雙方各向丙方支付本合同約定總房款1%的傭金后,丙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證或售房保證金退還甲方,同時,將保管的定金交于乙方。
4、甲乙雙方立契后,如甲、乙任一方未按本合同的約定履行相關(guān)義務(wù),每逾期一日,違約方應(yīng)向本合同房屋買賣的守約方支付本合同約定總房價款1‰的違約金。
5、房屋過戶后,如甲方不按本合同約定履行交房義務(wù),每逾期一日,甲方應(yīng)當向乙方支付本合同約定總房價款1‰的違約金,若逾期30日甲方仍不履行,乙方將行使房產(chǎn)所有權(quán)人之權(quán)利,并且乙方有權(quán)依前述之約定 獲取違約金,同時甲方同意該款由丙方直接從物業(yè)交割保證金中扣取交付乙方,如物業(yè)交割保證金不足,不足部分甲方仍須償付。
6、如乙方未按照本合同第十條的約定及時履行義務(wù),每逾期一日,乙方應(yīng)當向甲方支付本合同約定總房價款1‰的違約金,并賠償甲方因此所造成的損失,若逾期30日乙方仍不予履行,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)當承擔房屋交易過程中所發(fā)生的全部費用。
7、任何一方當事人違反本合同相關(guān)約定,守約方應(yīng)當憑生效的法院判決書、調(diào)解書或仲裁裁決書、調(diào)解書從丙方處領(lǐng)取或收回本合同中約定的定金、物業(yè)交割保證金、傭金、售房保證金或房屋產(chǎn)權(quán)證,除非甲、乙、丙三方達成新的協(xié)議。
第十二條、其他約定事項(須經(jīng)叁方協(xié)商一致,可以變更以上條款):__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第十三條、如果本合同第十二條的約定與其他條款的約定不一致,以第十二條約定的內(nèi)容為準。
第十四條、爭議解決方式:本合同在履行中如發(fā)生爭議,由丙方進行調(diào)解,調(diào)解不成的,雙方同意按以下第______種方式解決糾紛。
1、提交鄭州仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院提起訴訟。
第十五條、本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜,經(jīng)叁方協(xié)商一致后,可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議應(yīng)當采取書面形式,與本合同具有同等法律效力。
第十六條、本合同自叁方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本壹式叁份,甲、乙、丙叁方各執(zhí)壹份。
甲方(簽字): 乙方(簽字): 丙方(簽字):
身份證號碼:身份證號碼:法定代表人:
地址:地址: (或授權(quán)代表):
代理人: 代理人: 經(jīng)紀人:
身份證號碼:身份證號碼: 電話:
電話:電話:
年 月日 年 月日年月日
二手房屋買賣房屋合同 篇7
賣方:________(以下簡稱甲方)身份證號:______
買方:________(以下簡稱乙方)身份證號:______
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:
第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施:
1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為"______號",房屋土地使用權(quán)證號為"______號";
2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號,為______結(jié)構(gòu);
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;
4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______。
第二條房屋價格及其他費用:
1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費用);
2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由方負擔。
第三條付款方式:
___________________________
第四條房屋交付:
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。
第五條乙方逾期付款的`違約責任:
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條甲方逾期交房的違約責任:
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價10%的違約金。
第七條
甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔全部責任。
第八條
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條
本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條
本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條
本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門存檔。
甲方(簽章):乙方(簽章):
住址(工作單位):住址(工作單位):
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
_________年____月____日
二手房屋買賣房屋合同 篇8
甲方姓名:_______________
乙方姓名:_______________
身份證號碼:______________
身份證號碼:____________
職業(yè):___________________
職業(yè):_________________
工作單位:_________________
工作單位:_______________
住址:___________________
住址:_________________
郵政編碼:_______________
郵政編碼:_______________
聯(lián)系電話:________________
聯(lián)系電話:______________
鑒于:______________________________
第一條集資款項繳納
1、甲方根據(jù)其單位集資建房的要求,收取乙方的房屋集資建設(shè)款項,在收取每筆集資建房款時應(yīng)向乙方出具相應(yīng)數(shù)額的書面收據(jù),并按其單位要求及時繳納于該單位;在繳納每筆集資款項后,應(yīng)在繳納當日向乙方交付該單位開具的收款憑證原件。
2、若甲方單位同意由乙方名義繳納,則乙方有權(quán)自行繳納集資款項,取得的交款憑證自行保存。
3、若甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作為應(yīng)繳納的集資建房款項時,則在甲方出具單位扣劃證明后,乙方應(yīng)向甲方支付與扣劃款項相同數(shù)額的資金(該部分資金視同乙方向甲方單位繳納的集資款項)。
第二條集資建房手續(xù)辦理
甲方應(yīng)按本單位的要求,及時辦理其單位集資建房過程中所需各種手續(xù)的辦理工作,及時提交各種資料,以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。
第三條集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得
1、房屋交付
若協(xié)議約定的房屋建成后,若甲方單位將房屋交付于甲方,則甲方應(yīng)在其單位交房日即行將該房屋轉(zhuǎn)交付予乙方。
乙方即行行使基于實際產(chǎn)權(quán)人對該房屋的所有權(quán)益。
2、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得
(1)如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋的產(chǎn)權(quán),則甲方有義務(wù),及時和乙方共同提交單位所需辦理房屋產(chǎn)權(quán)予乙方名下的各種文件和資料。
(2)如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下,則甲方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書后,將以其名義取得的房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)助乙方轉(zhuǎn)讓過戶至乙方名下(該轉(zhuǎn)讓甲方不得收取任何費用)。
(3)無論出于何種原因,致該房屋產(chǎn)權(quán)暫時無法辦理至乙方名下,在此期間,乙方基于實際產(chǎn)權(quán)人仍享有對該房屋的所有權(quán)益,甲方不得就此主張任何異議。
第四條甲方報酬
因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方,乙方同意在本協(xié)議簽訂后分三批給甲方報酬__________萬元整,第一批__________第二批__________第三批__________。
第五條除集資款外的費用承擔
本協(xié)議履行中,甲方除收取因轉(zhuǎn)讓本次購房資格的報酬__________萬元整(__________)元外。
不再向乙方收取除集資款外的任何費用,因辦理房屋產(chǎn)權(quán)而發(fā)生的各種法定稅、費由乙方承擔。
第六條、違約責任
1、協(xié)議履行中,甲方擅自終止協(xié)議,除應(yīng)退還乙方全部向甲方單位已繳納的'集資款和報酬款外,還應(yīng)向乙方承擔與甲方單位所建設(shè)房屋(協(xié)議約定的房屋)應(yīng)繳集資款和收取乙方報酬款項數(shù)額相同的違約金。
2、協(xié)議簽訂后,乙方無故不履行協(xié)議,除有權(quán)取回其已交購房款外,無權(quán)要求甲方退還已收取的報酬。
第七條協(xié)議的效力
1、本協(xié)議自雙方簽字之日生效。
2、本協(xié)議一式四份,甲方、乙方各二份,具有同等法律效力。
3、本協(xié)議和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。
甲方(簽字):__________
乙方(簽字):__________
簽訂地點:___________
簽訂地點:___________
_______年____月____日
_______年____月____日
二手房屋買賣房屋合同 篇9
甲方:____________
身份證號碼:____________
地址:____________
聯(lián)系電話:____________
乙方:____________
身份證號碼:____________
地址:____________
聯(lián)系電話:按照《中華人民共和國民法典》和其他有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,本著平等自愿原則,訂立本合同。
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
座落于 縣人民路南 排沙渠小區(qū)獨院,建筑面積280平方米;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的`相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條乙方在前付給甲方定金人民幣____________ 元,人民幣____________ 元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后,中途不得借故中止售房,否則加倍賠償定金,乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款,則支付給甲方的定金不予退還。
第三條該房屋房價款為人民幣____________ 元,人民幣____________ 元。房價款的支付方式和支付時間為:
第四條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第五條本契約一式兩份。其中甲方留執(zhí)一份,乙方留執(zhí)一份。
甲方:____________乙方:____________
簽約日期:____________簽約日期:____________
二手房屋買賣房屋合同 篇10
賣方:___________,身份證號碼:____________________
身份證地址:_____________________________________________
現(xiàn)住址:_________________________________________________________
家庭電話:______________;手機:______________
買方:___________,身份證號碼:____________________
身份證地址:_____________________________________________
現(xiàn)住址:_________________________________________________________家庭電話:______________;手機:______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:____________【區(qū)(縣)】
__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元 _________號(室)。該房屋所在樓層為 _________層,建筑面積共___________平方米。
隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
第二條 房屋權(quán)屬情況
(一)該房屋所有權(quán)證證號為:________________________。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號為:________________________,土地使用權(quán)年限自________年_______
月_______日至_______年(月_______日止。乙方應(yīng)當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
(三)該房屋性質(zhì)為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條 買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀
人:__________,經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號:______________ )達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%,買賣雙方各承擔一半中介費,中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿,已支付的中介費應(yīng)該全部退還。
第四條 成交價格和付款方式
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價格為:人民幣___________元(小 寫),________________________________元整(大寫)。
上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。
(二)買方付款方式如下:
1、本合同簽訂后,買方向賣方支付全部購房款___________________圓整,(小寫________________元整)。賣方收到購房款以后,必
須按照買方要求的時間、地點配合買方辦理更名過戶手續(xù),不得以任何理由推脫,否則買方有權(quán)退房,賣方承擔全部損失和價款支付之日起每天_____的利息。
第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出
(一)雙方同意,自本合同簽訂之日起________內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書的,買方有權(quán)退房,賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并支付每天______利息作為補償。
(三)賣方應(yīng)當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日,買方有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,賣方應(yīng)支付房價總款10%的違約金,并承擔其他賠償責任。賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電 信】:___________________________費用由賣方承擔,交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,每逾期一日,賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第七條 房屋的交付和驗收
賣方應(yīng)當在房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時,應(yīng)當履行下列各項手續(xù):
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) ;
5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ;
6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。
本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗收交接完成。
第八條 本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的.,買受人有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條 稅、費相關(guān)規(guī)定
本合同履行過程中,買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費,買賣雙方承擔稅費的具體約定如下:
1、賣方需付稅費:(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護稅;(3)教育費附加;
(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;
。8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。
2、買方需付稅費:(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費;(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(5)《房地產(chǎn)證》貼花;
3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半:(1)權(quán)籍調(diào)查費;(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)
因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納 相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的,其應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款5%的違約金。
第十條 違約責任
一、逾期交房責任
除不可抗力外,賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規(guī)定處理。
1、逾期在30日之內(nèi),自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金,并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過30日后,買方有權(quán)退房。買方退房的,賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
二、逾期付款責任
買方未按照第四條約定的時間付款的,按照以下規(guī)定處理:
1、逾期在30日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過30日后,賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,買方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。
第十一條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另
一方當事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。
第十二條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的, 依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除, 應(yīng)當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。
賣方:
買方:
合同簽訂日期:年____月____日
附件一 房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況
二手房屋買賣房屋合同 篇11
賣方:_______________________(以下簡稱甲方)
買方:____________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿將下列房屋賣給乙方:
1、房屋狀況:(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)
房屋:______
座落:______
幢號:______
室號:______
套(間)數(shù):______
建筑結(jié)構(gòu):______
總層數(shù):______
建筑面積(平方方):______
用途:______
2、該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√":出讓( )、劃撥( )。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,(大寫)______________________元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:
三、甲方在__________年_____月_____日前將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔全部責任。
五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)_______市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。
六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
七、本二手房購買合同范本一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,房管部門一份。
八、雙方約定的'其它事項:___________________
甲方(簽名或蓋章)_______________
代理人(簽名或蓋章)_____________________
簽訂日期:___________年____月____日
乙方(簽名或蓋章)_______________
代理人(簽名或蓋章)_____________________
簽訂日期:___________年____月____日
監(jiān)證機關(guān):_______________
簽訂日期:___________年____月____日
二手房屋買賣房屋合同 篇12
賣方(以下簡稱甲方):_________
買方(以下簡稱乙方):_________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買商品房,甲乙雙方達成如下協(xié)議:
第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置
甲方以_________方式取得位于_________、編號為_________的地塊的土地使用權(quán)。
[土地使用權(quán)出讓合同號][土地使用權(quán)劃撥批準文件號]為_________。
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_________。
土地使用權(quán)證號為_________,土地面積為_________。地塊規(guī)劃用途為_________,土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第二條乙方所購商品房的面積
乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共_________平方米(其中實得建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米),共_________[套][間]。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)。
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的:
第_________[幢][座]_________層_________號房,第_________[幢][座]_________層_________號房,第_________[幢][座]_________層_________號房,第_________[幢][座]_________層_________號房。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。
第三條該商品房銷售特征
該商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。
預(yù)售商品房批準機關(guān)為_________,商品房預(yù)售許可證號為_________。
該商品房為[內(nèi)銷][外銷]商品房。
外銷商品房批準機關(guān)為_________,外銷商品房許可證號為_________。
第四條價格與費用
該商品房[屬于][不屬于]政府定價的商品房。按實得建筑面積計算,該商品房單位[售價][暫定價]為(_________幣)每平方米_________元,總金額為(_________)_________元整。
第五條實際面積與暫測面積差異的處理。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%時),甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理:
乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_________利率付給利息。
每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。
第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時,房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整:
由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房,有權(quán)批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致,按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。
預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時,按實際發(fā)生額調(diào)整。
第七條付款優(yōu)惠
乙方在_________年_________月_________日前付清全部房價款_________%的,甲方給予乙方占付款金額_________%的優(yōu)惠,即實際付款額為(_________幣)_________元整。
第八條付款時間約定
乙方應(yīng)當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行(帳戶名稱:_________,帳號:_________);
年_________月_________日前支付全部房價款的_________%,計(_________幣)_________元;
年_________月_________日前支付全部房價款的_________%,計(_________幣)_________元;
年_________月_________日前支付全部房價款的_________%,計(_________幣)_________元;
年_________月_________日前支付全部房價款的_________%,計(_________幣)_________元;
年_________月_________日前支付全部房價款的_________%,計(_________幣)_________元。
第九條交接商品房時的付款額約定
在雙方交接該商品房時,乙方累計支付的款額應(yīng)當占全部房價款的_________%,計(_________幣)_________元。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起_________天內(nèi)付清。
第十條乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天至實際付款之日止,月利息按_________計算。逾期超過_________天后,即視為乙方履行本合同。屆時,甲方有權(quán)按下述第_________種約定,追究乙方的違約責任:
終止合同,乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
第十一條交付期限
甲方須于_________年_________月_________日前,將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格,并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,甲方可據(jù)實予以延期。
人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害;
第十二條甲方逾期交付的違約責任
除本合同第十一條規(guī)定的.特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_________個月內(nèi)按_________利率計算;自第_________個月起,月利息則按_________利率計算。逾期超過_________個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_________種約定,追究甲方的違約責任:
終止合同,甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實賠償。
甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
第十三條設(shè)計變更的約定
預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,甲方對原設(shè)計方案作重大調(diào)整時,必須在設(shè)計方案批準后_________日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當在收到該通知之日起_________天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙要求退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_________利率付給利息。
第十四條交接通知與乙方責任
預(yù)售商品房竣工驗收合格后,甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方就在收到該通知之日起_________天內(nèi),到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項。若在規(guī)定期限內(nèi),乙方仍未付清全部應(yīng)付款,甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任。
第十五條交接與甲方責任
在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起_________天內(nèi),雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙,簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起_________天內(nèi)仍未進行驗收交接,乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。
第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任
甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的,乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
第十七條質(zhì)量爭議的處理
乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題,甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時,以_________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。
第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾
甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行:_________。
第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
乙方在實際接收該商品房之日起,在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),甲方給予協(xié)助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_________%賠償乙方損失。
第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定
該商品房移交后,乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前,甲方指定_________公司負責物業(yè)管理,乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
第二十一條保修責任
自乙方實際接收該商品房之日起,甲方對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任,保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔:
墻面,保修_________月;
地面,保修_________月;
頂棚,保修_________月;
門窗,保修_________月;
上水,保修_________月;
下水,保修_________月;
暖氣,保修_________月;
煤氣,保修_________月;
電路,保修_________月;
____,保修_________月。
保修期內(nèi),因不可抗力的因素,或其他非甲方原因造成的損壞,甲方無須承擔責任,但可協(xié)助維修,維修費用由乙方承擔。
第二十二條乙方的房屋僅作_________使用,乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。
第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,保證在交接時已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛,由甲方承擔全部責任。
第二十四條自該商品房交付之日起,[_________號劃撥土地使用權(quán)批準文件][甲方與_________簽訂的_________號土地使用權(quán)出讓合同]中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
第二十五條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協(xié)議。
第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機關(guān)公證。
第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu),事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)
第二十九條本合同[經(jīng)甲、乙雙方簽字][經(jīng)_________公證(指外銷房)]之日起生效。
第三十條本合同生效后,甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的,除雙方簽訂補充協(xié)議外,責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔違約責任,并按實際已付款(已收款)的_________%賠償對方損失。
第三十一條本合同自生效之日起_________天內(nèi),由甲方向_________申請登記備案。
第三十二條本合同連同附件共_________頁,一式_________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_________各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點:_________簽訂地點:_________
附件
附件一:房屋平面圖(略)
附件二:裝飾、設(shè)備標準
外墻:_________
內(nèi)墻:_________
頂棚:_________
地面:_________
門窗:_________
廚房:_________
衛(wèi)生間:_________
陽臺:_________
電梯:_________
其他:_________
二手房屋買賣房屋合同 篇13
甲方(賣方):_________
乙方(買方):_________
丙方(中介方):_________
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《 省城市房地產(chǎn)交易管理條例》等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定,[甲/乙/丙][三/雙]方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就[甲方賣房/乙方買房/丙方中介]事宜,訂立本協(xié)議。
一、當事人情況
甲方:[本人/法定代表人]姓名_________ ,國籍_________ ,[身份證/護照/統(tǒng)一社會信用代碼]號 _________,地址 _________,聯(lián)系電話_________ 。
[委托代理人]姓名_________ ,國籍_________ ,聯(lián)系電話_________ 。
乙方:[本人/法定代表人]姓名 _________,國籍 _________[身份證/護照/統(tǒng)一社會信用代碼]號 _________,地址 _________,聯(lián)系電話_________ 。
[委托代理人]姓名 _________,國籍_________ ,聯(lián)系電話 _________。
丙方:[本人/法定代表人]姓名 _________,聯(lián)系電話_________ 。注冊地址_________ ,統(tǒng)一社會信用代碼 _________,資質(zhì)證書號_________ 。
經(jīng)辦人姓名_________ ,身份證號 _________,經(jīng)紀人資格證號 _________,聯(lián)系電話_________ 。
二、房地產(chǎn)狀況
房屋[所有權(quán)/共有權(quán)]人姓名 _________,權(quán)屬證書號_________ ,共計 _________套,房屋地址 _________,設(shè)計總層數(shù) _________層,本房屋所在層為_________ 層,設(shè)計用途為[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/ ],建筑面積為 平方米,房屋裝修情況 _________。其他設(shè)施: _________。
附屬用房有[自行車庫/汽車庫/ ][使用面積/建筑面積] _________平方米,對上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限制條件等情況說明:_________ 。
土地情況:國有土地使用權(quán)人為_________ ,土地使用權(quán)證號_________,其他情況_________ 。
三、中介服務(wù)內(nèi)容
(一)丙方為甲方提供[居間/咨詢/代辦手續(xù)/ ]房地產(chǎn)中介服務(wù): _________。
(二)丙方為乙方提供[居間/咨詢/代辦手續(xù)/ ]房地產(chǎn)中介服務(wù): _________。
四、費用及支付
(一)房屋價款和其他價款總計人民幣_________ 元。其中房屋價款 _________,房屋裝修、設(shè)施等價款_________ 元。(詳見備注欄清單)
乙方的支付方式和時限約定如下:_________ 。
(二)丙方所收取的中介服務(wù)費應(yīng)當符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門的規(guī)定,不得擅自提高收費標準。
丙方中介服務(wù)收費項目及標準 ,[甲方/乙方]的承擔方式、支付方式和時限約定如下: _________。
(三)[甲/乙]方應(yīng)當繳納稅費的項目、標準(如有新標準出臺,按新標準執(zhí)行,多退少補)及其承擔方式、支付方式和時限約定如下:_________ 。
(四)丙方代辦有關(guān)手續(xù)的收費項目(含代繳稅費)、收費標準及其承擔方式、支付方式和時限約定如下:_________ 。
五、房屋交付
(一)上述房屋及附屬[用房/設(shè)施/物/證件/ ]的交付約定如下:_________ 。
(二)上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生[水/電/物業(yè)/電話/有線電視/ ]費用的結(jié)算及時限約定如下:_________ 。
六、權(quán)利義務(wù)及違約責任
(一)甲方對上述房地產(chǎn)狀況所提供的情況必須真實,證件合法有效。
(二)乙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解,并已實地察看且核查了相關(guān)證件。
(三)丙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解,并已實地察看且核查了相關(guān)證件。
(三)房屋交付時,丙方應(yīng)到場協(xié)助做好房屋交付事宜。
(四)除[乙方/丙方]原因外,甲方違約不能履行協(xié)議的,本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補償,并追償因甲方過錯造成的經(jīng)濟損失:_________ 。
(五)本協(xié)議履行期間,除[甲方/丙方]原因外,乙方違約不能履行協(xié)議的,本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補償,并追償因乙方過錯造成的經(jīng)濟損失:_________ 。
(六)本協(xié)議履行期間,除[甲方/乙方]原因外,丙方違約不能履行協(xié)議的,應(yīng)承擔全部法律責任。本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補償,并追償因丙方過錯造成的經(jīng)濟損失:
1、丙方故意隱瞞提供房地產(chǎn)中介服務(wù)有關(guān)重要事實或向服務(wù)對象提供虛假情況的,應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費,并按約定中介服務(wù)收費額的 %補償協(xié)議受害方;
2、丙方利用提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事項的機構(gòu),為自己牟取不正當利益的.,應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費;
3、丙方違反有關(guān)法律、法規(guī)和政府規(guī)定,違背誠實信用原則,或與他人惡意串通,損害本協(xié)議簽約他方利益的,按上述第1項承擔違約責任;
4、丙方未按協(xié)議約定履行應(yīng)盡義務(wù)或履行義務(wù)失責的,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任;
(七)本協(xié)議履行期間,丙方應(yīng)將約定提供服務(wù)的履行情況及時告知甲乙雙方,甲乙雙方對丙方的履約應(yīng)提供必要的幫助,并自簽約之日起 日內(nèi)應(yīng)丙方要求提供相應(yīng)證件。
丙方有權(quán)經(jīng)甲乙雙方書面同意后,將約定提供的服務(wù)事項委托其他房地產(chǎn)中介機構(gòu)代辦,由此增加的費用和造成的法律責任由丙方承擔。
丙方未經(jīng)甲乙雙方同意,擅自改變房地產(chǎn)中介服務(wù)事項內(nèi)容、要求和標準的,所增費用由丙方承擔,丙方仍須按協(xié)議約定的要求履約。
(八)本協(xié)議履行期間,任何一方需變更協(xié)議的,應(yīng)及時書面通知其他簽約方,征得其他簽約方同意后,各方在約定的時限內(nèi)簽訂變更協(xié)議。否則,由此造成的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。
七、爭議處理
(一)本協(xié)議履行中發(fā)生爭議,或出現(xiàn)新的情況,各方依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向房屋所在地人民法院起訴。
(二)房屋面積以房地產(chǎn)管理部門的確權(quán)面積為準。
八、相關(guān)性事宜說明
(一)本協(xié)議約定的房地產(chǎn)中介服務(wù)期限為自本協(xié)議生效之日起至_________ 年_________ 月 _________日止。
(二)本協(xié)議未盡事宜,各方可另行簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議附件共 _________頁,有以下幾件:_________ 。
(三)本協(xié)議連同附件一式 _________份,具有同等效力。_________ 份, _________份,_________ 份。
(四)本協(xié)議自簽字之日起生效。
備注:_________
甲方(蓋章):_________
法定代表人:_________
_________年_________ 月 _________日
乙方(蓋章):_________
法定代表人:_________
_________年 _________月 _________日
丙方(蓋章):_________
法定代表人:_________
_________年 _________月_________ 日
二手房屋買賣房屋合同 篇14
甲方(購貨方):
乙方(供貨方):
經(jīng)雙方協(xié)商,擬定以下幾條,以供雙方共同遵守。
1.今有甲方向乙方定購緬甸花梨木(原木)1500噸,價格為8600元每噸,(活動差額不能超過100噸),價格不含報關(guān)稅,運費。
2.甲方于________年____月____日星期五向乙方支付定金50萬人民幣,乙方不得再將木材賣給別人,否則按定金雙倍賠償(100萬人民幣)甲方。
3.每天拉走木材的貨款當天結(jié)清,定金為最后一天的貨款結(jié)算,多退少補。
4.
5.乙方負責在貨場裝車,甲方負責后期物流運輸事務(wù)。甲方必須在________年____月____日前將木材全部拉走,否則定金賠償給乙方,當做補償。
6.合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份
購貨單位(甲方):________(公章)供
貨單位(乙方):______(公章)
法定代表人:____________(公章)
法定代表人:____________(公章)
地址:____________________
地址:__________________
開戶銀行:________________
開戶銀行:______________帳號:____________________
帳號:__________________電話:____________________
電話:__________________
________年____月____
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