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私人土地租賃合同

時間:2024-04-11 09:54:41 合同范本 我要投稿

私人土地租賃合同

  現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,合同的類型越來越多,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?下面是小編幫大家整理的私人土地租賃合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

私人土地租賃合同

私人土地租賃合同1

  出租方: ( 以下簡稱甲方)

  承租方: (以下簡稱乙方)

  經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿的情況下,雙方共同商定,甲方愿將位于北辰實驗中學西南側(cè)5畝土地租賃給乙方。由乙方投資負責修建一所高規(guī)格,全封閉的私立幼兒園,便于今后共同遵守,雙方達成以下協(xié)議:

  一、土地四至及面積:東西寬 米,南北長 米,地基面積為 平方。

  二、該土地按年收取租賃費每畝6萬,由乙方投資修建幼兒園。修建前期工程報批手續(xù)及契稅等產(chǎn)生的任何費用,均由乙方負責繳納。

  三、幼兒園的選址、方向定位,設(shè)計方案,標準規(guī)格,甲方參與審定,在雙方意見達成一致后,再有乙方施工修建。

  四、為確保工程順利進行,如期完成,明年5月底竣工,乙方須交保證金30 萬元。簽訂合同之日先付清保證金。

  五、承建幼兒園的法人為乙方,持土地所有權(quán)的人為董事,乙方控股70%,甲方控股30%,幼兒園的管理運營由乙方負責,甲方協(xié)助監(jiān)督管理。

  六、乙方在此修建期間,甲方有義務(wù)積極配合,不得以任何理由干涉乙方,甲方有義務(wù)在校園內(nèi)協(xié)助乙方完善本土地使用時的`配套

  設(shè)施,如水、電供應(yīng)等,費用均由乙方支付。

  七、乙方所建房屋的使用權(quán)30年,運營期間前五年乙方持股70%,甲方30%。

  八、房屋使用權(quán)限滿30年后終止合同,甲方有權(quán)收回幼兒園。

  九、甲、乙雙方不得違約,要共同遵守以上條款。任何一方不得單方面無故解除合同。如有違約行為,違約方賠償由此而給對方造成的一切經(jīng)濟損失。

  十、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同具有法律效力,執(zhí)行中,如發(fā)生糾紛,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成,可通過當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。

  十一、本合同至簽字之日起生效。合同一式二份,甲、乙、雙方各執(zhí)一份。

  甲方簽字: 身份證號碼 電話

  乙方簽字: 身份證號碼 電話

  20 年9月 日

私人土地租賃合同2

  甲方(出租方): 身份證:

  乙方(承租方): 身份證:

  經(jīng)兩村委共同研究決定,甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障,甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商,訂立本合同。

  一、 租賃土地的地點、面積

  甲方將位于 的土地 畝,租給乙方作為使用。

  二、 租賃年限

  租賃期限為 年,從 年 月 日起至 年 月 日止(以公歷為準)。

  三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1、租賃土地的`所有權(quán)屬于甲方,甲方有權(quán)向乙方收取租賃費。

  2、甲方為乙方提供電源、水源并按農(nóng)業(yè)用規(guī)定價格收費。

  3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用,如乙方不按規(guī)定的項目經(jīng)營或隨意將土地荒蕪、出租、買賣以及挪作他用,甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔違約責任。

  4、乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同,并有權(quán)要求違約金。

  5、合同期間,租賃土地不得擅自收回,因社會公共利益經(jīng)原批準租賃土地的人民政府批準,甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時,甲方應(yīng)在收回土地6個月前,將收回土地的坐落,四至范圍,收回理由,收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地,甲方應(yīng)當給乙方適當補償,補償標準收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物,構(gòu)筑物和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定,協(xié)商不

  能確定,由原批準政府裁決。合同期間內(nèi)如遇拓寬路面,承包土地畝數(shù)應(yīng)按實際畝數(shù)計算交納承包費。

  四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方自 年起,逐年交納承包費,交納的時間為當年的 月 日,承包費為每畝 元,每年共計 元(大寫: 元整)。

  2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營項目,如有變更須經(jīng)村委同意。

  3、租賃期限屆滿前,乙方要求終止合同,應(yīng)當在終止前 個月向甲方提出,并承擔違約責任。

  4、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

  5、租賃期限內(nèi),乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的,必須經(jīng)甲方同意。

  五、違約責任

  1、甲乙雙方主不得隨意終止合同,如乙方因有特殊情況無力經(jīng)營,須轉(zhuǎn)讓他人時,經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

  2、如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應(yīng)交納費用

  的 %交納滯納金。

  3、如乙方中途無故終止合同,必須按時交清合同期內(nèi)租賃費,并交納租賃費總額的 %的違約金。

  4、如甲方中途無故終止合同,除了合同中規(guī)定的適當補償外,應(yīng)向乙方支付違約金總租金的 %。

  六、爭議解決辦法

  凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,均應(yīng)提交北京仲裁委員會,按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。

  七、其他

  1、在合同執(zhí)行期間,任何一方不得擅自改變或解除合同。

  2、合同未盡事宜,由甲乙雙方依據(jù) 省國有土地租賃辦法協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  3、本合同一式三份,甲乙雙方各一份,證明人留存一份。

  甲方:

  年 月 日

  證明人: 年 月 日 乙方: 年 月 日

私人土地租賃合同3

  甲方: (以下簡稱甲方)

  乙方: (以下簡稱乙方) 身份證號碼:

  依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就土地承包事宜達成如下條款,以茲共同遵守。

  一、甲方將土地 畝、每畝承包費 元承包給乙方

  二、合同期限從 年 月 日起到 年 月 日止。

  三、承包價格:本合同期限內(nèi)按每畝 元、在 年 月 日前一次性結(jié)清。結(jié)不清收回土地,若有誠信,可續(xù)保,價格再議,本合同長期有效。

  四、結(jié)算方式:現(xiàn)金結(jié)算,甲、乙雙方以收據(jù)為憑。

  五、甲方承包的土地不能有任何爭議、糾紛和債務(wù)。

  六、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨立的.生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營權(quán),但不能改變土地用地性質(zhì),甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營方式、乙方要認真管理好甲方的土地、不得讓別人占用、及時除草不能留下雜草 、保養(yǎng)、平整好每塊土地不得損壞。

  七、違約責任:上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達成的,任何一方不得以任何借口違約,否則,單方違約給對方造成的經(jīng)濟損失全部由違約方承擔。

  八、本合同自雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方:(簽字)

  乙方:(簽字) 年 月 日

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