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單元房出租合同

時間:2024-02-24 10:28:11 合同范本 我要投稿
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單元房出租合同

  在人們越來越相信法律的社會中,越來越多的場景和場合需要用到合同,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。相信很多朋友都對擬合同感到非?鄲腊,下面是小編幫大家整理的單元房出租合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

單元房出租合同

單元房出租合同1

  出租方(以下簡稱甲方):_________身份證號:__________________

  承租方(以下簡稱乙方):_________身份證號:__________________

  甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:

  一、甲方將位于沈陽市蘇家屯區(qū)玫瑰街95號18號樓351號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自_________年____月____日至_________年____月____日,計_______個月。

  二、本房屋月租金為人民幣_________元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初_______日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

  三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。

  四、乙方同意預交_________元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。

  五、房屋租賃期為,從_________年____月____日至_________年____月____日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權。

  六、因租用該房屋所發(fā)生的'除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。

  七、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。

  八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協(xié)助。

  九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請求司法解決。

  十、本合同連一式X份,甲、乙雙方各執(zhí)_______份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

單元房出租合同2

  出租人(以下簡稱甲方):_________

  承租人(以下簡稱乙方):_________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經協(xié)商一致,為明確雙方之間的權利義務關系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,特訂立本合同。

  一、房屋概況:房屋位于梅苑一區(qū)對面,金塔東路南側,二樓東戶單元房

  二、租用期限:

  1.該房屋租賃期共12個月。自_________年_________月_________日起_________年_________月_________日止。

  2.租賃期滿,甲方有權收回出租房屋。該房若繼續(xù)出租,乙方有優(yōu)先租賃權,經甲、乙雙方協(xié)商后重新簽訂租賃合同。

  三、租賃費用及支付方式:

  租賃費用按年結算,年租金為(¥:_________),一次付清全年房租。

  四、房屋修繕與使用

  1.在租賃期限內,乙方應合理使用其所稱租的房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應負責修復或給予經濟賠償。

  2.乙方要保持房屋墻面清潔,如有污損,應負責修復或按原值賠償。

  3.乙方在使用過程中,在不影響房屋原有結構的前提下,可以對房屋進行裝飾,但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用材等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有(但不能低房租費)。

  4.對乙方的裝修、裝飾部分,甲方不負由修繕義務。

  5.乙方在租賃期限內必須提前兩個月同甲方協(xié)商來年是否租賃和租賃費用;若要續(xù)租,需提前一月交納定金并提前十天交納來年房租。到期未協(xié)商者,視為不續(xù)租。

  6.在租賃期限內,室內照明及上、下水管道維修由乙方負責。

  7.乙方在租賃期限內要按時交納水電費、閉路、網(wǎng)費等。

  8.甲方負責室外線路、上、下水管道維修,負責外界對房屋的干擾。

  9.房屋、水、電費保證金一千元整(¥1000.00),租賃期滿退還乙方。

  10.逾期不交房者,甲方有權按合同扣留違約金。

  五、房屋的轉讓與轉租

  1.租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋產權,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

  2.未經甲方同意,乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

  3.甲方同意乙方轉租房屋的,應單獨訂立補充協(xié)議,乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉租房屋。

  六、乙方違約的處理規(guī)定

  1.在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金;若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償,直至達到彌補全部損失為止。

 、盼唇浖追綍嫱,擅自將房屋轉租、轉借他人使用的;

  ⑵未經甲方同意,擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋的,且經甲方通知,在規(guī)定期限內仍未糾正并修復的;

 、抢迷摲课葸M行違法活動的;

 、韧锨贩课葑饨鹄塾嬕粋月以上的。

  2.在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金;若支付的違約金不足彌補甲方損失的`,乙方還應負責賠償,直至達到彌補全部損失為止。

  七、甲方違約的處理規(guī)定

  1.在租賃期內,甲方擅自解除本合同,中途擅自退租的,甲方應向乙方退還剩余租金并支付合同總租金20%的違約金;若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應負責賠償。

  2.因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應按乙方的實際經濟損失進行賠償。

  八、合同終止與解除

  1.乙方應予房屋租賃期滿屆滿前,將承租房屋及附屬設施設備交還甲方。

  2.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經甲方同意留存物品的,視為乙方已做拋棄,甲方有權任意處置,乙方不得提出異議。

  3.在租賃期內,甲乙雙方有下列行為之一的,甲乙雙方可以變更或解除合同,免除雙方責任。

 、偶住⒁译p方協(xié)商不一致的;

 、撇豢煽沽χ率贡竞贤荒芾^續(xù)履行的;

 、且勒照课葑赓U政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的;

  ⑷因上述原因而知之合同的,租金按照實際使用時間計算,多退少補。

  九、其他約定

  1.本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協(xié)商不一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等的法律效力。

  2.甲、乙雙方因履行本合同所產生的爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,雙方同意向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

  3.本合同連同附件一式兩份,由甲、乙雙方各持一份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

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