抵押借款合同（通用15篇）
在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？下面是小編整理的抵押借款合同，歡迎大家分享。
抵押借款合同1
甲方(出借人、抵押權(quán)人)：
身份證編號(hào)：
乙方(借款人、抵押人)：
身份證編號(hào)：
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，明確責(zé)任，恪守信用，訂立本合同，一致達(dá)成如下合同條款：
第一條：借款金額為人民幣(大寫(xiě))x元整;(小寫(xiě))x元。
第二條：借款期限為x。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算，截止日期按借款期限類(lèi)推。
第三條：借款用途：不能進(jìn)行非法活動(dòng)，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任。
第四條：借款利率為x，借款利息按月/年支付。
第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求一次性發(fā)放借款。
第六條：借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的，應(yīng)提前x日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。
第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋x套，作為抵押向甲方，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。抵押物詳細(xì)情況如下：
坐落：
產(chǎn)權(quán)證號(hào)：
產(chǎn)權(quán)人：
產(chǎn)權(quán)類(lèi)別：
建筑面積：
結(jié)構(gòu)：
抵押人承諾本抵押物無(wú)其他所有權(quán)利瑕疵。
第八條：抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的.借款本金、利息、逾期的違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用。
抵押借款合同2
立抵押契約人_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）、_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方），因抵押借款事宜，雙方議定條款如下：
一、乙方將坐落_________面積_________平方米工地及其地上建筑物即_________號(hào)平房一棟，設(shè)定抵押權(quán)與甲方，向甲方借款人民幣_(tái)________萬(wàn)元。
二、利息按月利率_________分計(jì)算，于每月____日支付。
三、本借款期限________年，即自________年____月____日起，至________年____月____日止，期滿(mǎn)應(yīng)一次還清。但如果乙方不按第二款規(guī)定按時(shí)付息累積達(dá)兩期的'，甲方于期限屆滿(mǎn)前，可請(qǐng)求返還借款。
四、本契約簽訂之日，乙方應(yīng)將抵押物有關(guān)的所有權(quán)書(shū)及其他有關(guān)文件交付甲方收?qǐng)?zhí)，并協(xié)同辦理抵押權(quán)登記。
五、抵押期限內(nèi)抵押物應(yīng)付的一切稅捐，應(yīng)由乙方依法按期繳納。
六、本契約自訂立時(shí)生效，雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方（簽字）：_________________ 住址：_________________________ 身份證統(tǒng)一號(hào)碼：_______________ ________年____月____日
乙方（簽字）：_________________ 住址：_________________________ 身份證統(tǒng)一號(hào)碼：_______________ ________年____月____日
抵押借款合同3
甲方(抵押方)：_________
身份證號(hào)：_________
乙方(借款方)：_________
身份證號(hào)：_________
甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押從乙方借款，乙方同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：
第一條甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。
第二條甲方抵押擔(dān)保的借款金額(大寫(xiě))元，借款期限為年，自乙方將借款劃入甲方規(guī)定的帳戶(hù)之日起計(jì)算，即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
第三條甲方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。
第四條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。
第五條抵押擔(dān)保的范圍：借款金額(大寫(xiě))元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)、賠償金以及實(shí)現(xiàn)借款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。
第六條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無(wú)效不影響本合同的效力。
第七條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第八條抵押期間內(nèi)，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受乙方的檢查.
第九條乙方認(rèn)為抵押物在抵押期間需辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的，甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)在財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單上應(yīng)填寫(xiě)或注明乙方為被保險(xiǎn)人，并與保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)單中特別約定，一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金直接劃付至乙方指定的`帳戶(hù)。甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單證交由乙方代為保管。
第十條抵押期間內(nèi)，如果因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，損害賠償金應(yīng)作為保證金，由甲方存入乙方指定的帳戶(hù)，在借款人未足額清償債務(wù)之前，甲方不得動(dòng)用。抵押物價(jià)值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。
第十一條抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
第十二條抵押期間內(nèi)，抵押物造成環(huán)境污染或造成其他損害，應(yīng)由甲方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。
第十三條抵押期間內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得贈(zèng)與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押物。
第十四條抵押期間內(nèi)，經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。
第十五條借款合同履行期限屆滿(mǎn)，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
第十六條抵押期間內(nèi)，發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止借款或者提前收回借款本息：
1、甲方違反本合同第四條、第八條、第九條、第十一條、第十三條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;
2、借款人被宣告失蹤，而其財(cái)產(chǎn)代管人拒絕履行本合同的;
3、借款人喪失民事行為能力，而其監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同的;
4、借款人死亡或被宣告死亡而其財(cái)產(chǎn)合法繼承人拒絕繼續(xù)履行本合同的;
5、借款人連續(xù)三個(gè)月不履行還款義務(wù)或有其他缺乏償債誠(chéng)意的行為;
6、借款人卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力。
第十七條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款金額%的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。
第十八條乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款，按下列順序分配;
1、支付處分抵押物所需的費(fèi)用;
2、清償借款人所欠乙方貸款本息;
3、清償借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金等：
4、支付其他費(fèi)用。
第十九條其他約定事項(xiàng)：
第二十條合同爭(zhēng)議的解決
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方可以協(xié)商解決，也可直接向乙方所在地的人民法院提起訴訟。
在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款各方仍須履行。
第二十一條本合同滿(mǎn)足以下條件后生效：
1、本合同“抵押物清單”中的抵押物須依法登記的已辦理登記：
2、本合同經(jīng)甲方簽字、乙方授權(quán)代理人簽字并加蓋公章。
第二十二條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
抵押借款合同4
甲方：（借款抵押人）_________
身份證號(hào)碼：_________
住所：_________
電話(huà)號(hào)碼：_________
乙方：（借款抵押權(quán)人）_________
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致就機(jī)動(dòng)車(chē)輛抵押借款的事項(xiàng)達(dá)成如下合同：
第一條、抵押車(chē)輛品牌：_________型號(hào)：_________數(shù)量：_________臺(tái)機(jī)動(dòng)車(chē)牌照號(hào)碼：_________車(chē)架號(hào)碼：_________發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：_________
第二條、借款金額：人民幣_(tái)________元整(大寫(xiě)) _________(小寫(xiě))
第三條、借款期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
第四條、如甲方未能履行此約定，乙方有權(quán)單方提前終止合同并向甲方追索借款本金、利息、綜合費(fèi)用及違約金，行使抵押權(quán)。
第五條、抵押的范圍包括：
《機(jī)動(dòng)車(chē)輛抵押借款合同書(shū)》項(xiàng)下的借款本息與綜合服務(wù)費(fèi)；實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的'費(fèi)用（包括抵押登記費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、申請(qǐng)執(zhí)行費(fèi)、拍賣(mài)或變賣(mài)費(fèi)等）、罰息、以及應(yīng)支付的違約金、賠償金等。
第六條、雙方責(zé)任：
1、甲方保證對(duì)抵押機(jī)動(dòng)車(chē)輛依法享有所有權(quán)。在抵押前未將該質(zhì)物轉(zhuǎn)讓抵押、抵押擔(dān)保及依法保全等，無(wú)任何經(jīng)濟(jì)糾紛，如有糾紛甲方愿承擔(dān)全部責(zé)任。
2、抵押車(chē)輛在乙方保存。
3、抵押車(chē)輛的保險(xiǎn)，由甲方到保險(xiǎn)公司辦理投保手續(xù)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
4、在抵押期間，乙方須妥善保管甲方交付的抵押車(chē)輛。若是由于車(chē)輛自身原因或自然損壞、不可抗力等因素造成的車(chē)輛損失，免除乙方賠償責(zé)任。
5、機(jī)動(dòng)車(chē)抵押期間，如果價(jià)值有所減少，乙方認(rèn)為有必要對(duì)機(jī)動(dòng)車(chē)重新估價(jià)，甲方必須予以合作。重新估價(jià)后，乙方認(rèn)為機(jī)動(dòng)車(chē)價(jià)值不足以擔(dān)保其債權(quán)時(shí)，甲方必須提前償還部分或全部借款。
6、隨車(chē)手續(xù)：由乙方保存。
7、乙方行使抵押權(quán)處理抵押車(chē)輛所得價(jià)款，不足清償債務(wù)的，乙方有權(quán)另行追索。甲方承諾抵押物一旦被乙方行使抵押權(quán)，甲方無(wú)條件、無(wú)償向乙方提供合法有效的過(guò)戶(hù)手續(xù)。
第七條、甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，須向乙方所在地人民法院起訴。
第八條、本合同在甲方還清借款本金、綜合費(fèi)用后，乙方將甲方提供的抵押物和證件等返還甲方。本合同自行終止。
第九條、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份以資信守。本合同未盡事宜，雙方以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定。
第十條、提示條款
甲方已閱讀本合同所有條款，應(yīng)甲方要求，乙方已經(jīng)就合同條款做了相應(yīng)說(shuō)明，甲方對(duì)本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉，并予以充分、準(zhǔn)確無(wú)誤的理解。
甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
抵押借款合同5
債權(quán)人(甲方)：__________
保證人(乙方)：_________
第一條為確保甲方委托銀行與(以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款人)簽定的年字號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款合同)的履行，乙方愿意向甲方提供保證，甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，協(xié)商訂立本合同。
第二條乙方保證范圍為借款人根據(jù)合同向甲方借用的.貸款本金為人民幣(大寫(xiě))及其利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)和律師費(fèi))。
第三條本合同保證的借款合同的履行期限為年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本保證合同的保證期間為兩年，自借款合同債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起計(jì)算。
甲方(蓋章)_________
法定代表人(簽章)_________
乙方(簽章)_________
_________年_________月_________日
抵押借款合同6
抵押人: _________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
抵押權(quán)人: _________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
鑒于甲方欠乙方貸款人民幣
第一條抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量和價(jià)值
1.名稱(chēng): _________。
2.數(shù)量: _________ 。
3.價(jià)值: _________。
第二條抵押期限
抵押期限為_(kāi)________
第三條抵押物的清查、臨時(shí)管理和保險(xiǎn)
1.清點(diǎn):本合同生效后五天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查抵押物的數(shù)量和質(zhì)量，并列出清單。經(jīng)核實(shí)后，雙方在清單上簽字并加蓋公章認(rèn)可。
2.臨時(shí)管理:抵押物的臨時(shí)管理仍由甲方負(fù)責(zé)，一切保管及其他管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
3.保險(xiǎn):本合同生效后五天內(nèi)，甲方應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保倉(cāng)庫(kù)財(cái)產(chǎn)，并將投保財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給乙方。如果被保險(xiǎn)抵押物因不可抗力遭受損失，乙方將直接從保險(xiǎn)公司獲得全部賠償作為償還欠款的一部分。
第四條抵押期間抵押物的出售及監(jiān)管
1.抵押物的出售仍由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)組織人員積極促銷(xiāo)，并將銷(xiāo)售款項(xiàng)直接劃入乙方指定賬戶(hù)，作為償還所欠本息的資金來(lái)源之一。
2.甲方在與買(mǎi)方簽訂供銷(xiāo)合同時(shí)，應(yīng)在合同中明確將款項(xiàng)匯入銀行分行的賬戶(hù)，即乙方指定的賬戶(hù)。裝運(yùn)前，甲方應(yīng)提前三個(gè)工作日將銷(xiāo)售合同提交給乙方審查。對(duì)于在其他地方簽訂的銷(xiāo)售合同，合同的復(fù)印件或復(fù)印件應(yīng)在裝運(yùn)前提交甲方審查。
3.甲方每月向乙方提供財(cái)務(wù)計(jì)劃、材料庫(kù)存、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及相關(guān)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。如乙方認(rèn)為有必要，乙方有權(quán)檢查抵押物的庫(kù)存和銷(xiāo)售情況以及與抵押物有關(guān)的會(huì)計(jì)資料，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
第五條甲方的'義務(wù)和違約責(zé)任
1.甲方應(yīng)保證自己是抵押權(quán)的合法所有人。日后如發(fā)生抵押權(quán)歸屬糾紛，給乙方造成損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
2.本合同簽訂后，甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的所有原始文件和單據(jù)移交給乙方..
3.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得丟失或損壞。因故意或過(guò)失造成抵押物損壞的，甲方應(yīng)在十五日內(nèi)向乙方提供新的抵押物。
4.未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其他方式處置抵押物..
如甲方違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)立即臨時(shí)管理抵押物，并書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后三天內(nèi)將抵押物移交給乙方。逾期不移交抵押物的，乙方可依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。乙方遭受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償..
5.如甲方違反本合同第四條第二項(xiàng)的規(guī)定，處分抵押物的行為無(wú)效，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的經(jīng)濟(jì)損失
第六條抵押物的處分、處分方式和還款順序
1.本合同期滿(mǎn)后，如甲方未能清償?shù)狡诒鞠ⅲ曳接袡?quán)向人民法院申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铩?/p>
2.處分抵押財(cái)產(chǎn)的方式和程序由人民法院決定。
3.抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)格由市物價(jià)局確定。
4.處分擔(dān)保物的收益應(yīng)按下列順序使用。
第一，支付處分抵押物的費(fèi)用。
第二，抵押物納稅。
三、償還欠乙方貸款的稅款。
扣除上述金額后如有余額，應(yīng)全額返還甲方。處分抵押物所得價(jià)款仍不足以?xún)斶�所欠本息的。乙方仍可根據(jù)原借款合同向債務(wù)人主張欠款。
第七條其他
1.本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章，并經(jīng)公證處公證后生效
2.如因?qū)嶋H困難，甲方未能按時(shí)償還貸款本息，乙方要求延長(zhǎng)抵押期限，經(jīng)甲方提出書(shū)面申請(qǐng)并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件后，乙方可延長(zhǎng)抵押期限。
3.本合同為 公證處授權(quán)的債權(quán)文件。當(dāng)事人一方不履行合同的，另一方可以根據(jù)民事訴訟法第一百八十六條的規(guī)定，直接向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
4.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份，雙方各執(zhí)一份，公證處一份。該副本應(yīng)采用
抵押人:(蓋章)_________
代表:(簽名)_________
地址: _________ 。
銀行及賬號(hào): _________ (蓋章)。
代表:(簽名)_________
地址: _________。
銀行和賬號(hào): _________
抵押借款合同7
借款人：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
用款人：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
鑒于：
1、甲乙雙方擬以甲方名義向(以下簡(jiǎn)稱(chēng)貸款人)貸款，貸款總額為人民幣_(tái)________萬(wàn)元(大寫(xiě));
2、對(duì)上述貸款甲方實(shí)際用款額為人民幣_(tái)________萬(wàn)元;乙方實(shí)際用款額為萬(wàn)元;
3、甲乙雙方分別提供相應(yīng)財(cái)產(chǎn)對(duì)上述貸款進(jìn)行擔(dān)保。為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議以資共同遵守：
一、借款途徑及種類(lèi)
1、本協(xié)議所述借款系以甲方名義向貸款人的貸款，并由甲乙雙方實(shí)際共同使用。
2、甲、乙雙方使用本協(xié)議所述借款應(yīng)嚴(yán)格按照甲方與貸款人所簽合同約定的借款種類(lèi)及用途使用。
二、借款金額：
以甲方名義向貸款人貸款萬(wàn)元，其中萬(wàn)元?dú)w甲方實(shí)際使用，剩余萬(wàn)元?dú)w乙方實(shí)際使用。
三、借款利率：
本協(xié)議借款利率均按照甲方與貸款人簽訂的貸款合同所約定的貸款利率執(zhí)行，各自根據(jù)實(shí)際用款數(shù)額承擔(dān)各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的利息。
四、借款發(fā)放：
甲方在收到貸款人的貸款到賬之日起日內(nèi)，將歸乙方使用的萬(wàn)元款項(xiàng)匯至乙方指定賬戶(hù)，甲方的匯款憑證將作為乙方使用借款的有效憑據(jù)。乙方指定賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行; ;戶(hù)名：;賬號(hào)：。
五、借款期限：
甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方與貸款人簽訂的貸款合同約定的還款期限將借款本息全額匯至貸款人指定賬戶(hù)。
六、違約責(zé)任
1、本協(xié)議適用于甲方與貸款人所簽訂的貸款合同及抵押合同中所約定的全部違約責(zé)任。
2、因貸款人根據(jù)主合同約定追究甲方違約責(zé)任的，甲、乙雙方根據(jù)各自用款額度及實(shí)際產(chǎn)生的違約狀況，向貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方因貸款行追究先行向貸款人承擔(dān)違約責(zé)任的，屬于乙方責(zé)任的，有權(quán)向乙方追償。
3、甲、乙雙方未按期歸還借款本息的，因此產(chǎn)生的包括但不限于罰息、違約金、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)等一切損失，均由逾期方自行承擔(dān)。
4、若甲方在收到貸款人的貸款到賬之日起日內(nèi)未將應(yīng)歸乙方使用部分款項(xiàng)匯入乙方指定賬戶(hù)，則甲方應(yīng)支付乙方違約金萬(wàn)元。
5、本協(xié)議生效后，任一方不得擅自變更或解除。欲變更、解除本合同的，需經(jīng)各方同意并達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議;若因擅自變更或解除使他方利益受損的，應(yīng)賠償受損方的實(shí)際損失。
七、合同爭(zhēng)議解決
甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的'看，任一方均有權(quán)向原告所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
1、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章，并在甲方與貸款行所簽訂的借款合同及抵押合同生效后，乙方實(shí)際收到貸款之日起生效。
2、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
3、本協(xié)議在履行過(guò)程中，任一方發(fā)出的通知、告知等書(shū)面文件均可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)，任一方通訊地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，因未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致送達(dá)不能的，通知方所發(fā)出的通知仍視為有效，因此產(chǎn)生的不利后果由違約方承擔(dān)。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人或代理人：_________
法定代表人或代理人：_________
電話(huà)：_________電話(huà)：_________
簽訂時(shí)間：_________簽訂地點(diǎn)：_________
日期：_________年_________月_________日
抵押借款合同8
出借人/抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________
姓名：_________
身份證號(hào)碼：_________
聯(lián)系地址：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
借款人/抵押人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________
姓名：_________
身份證號(hào)碼：_________
聯(lián)系地址：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
為確保甲、乙雙方于_________年_________月_________日簽定的（以下稱(chēng)主合同）的履行，抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，以便共同遵守。
甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方，特此聲明。
第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：，其房屋建筑面積：m2，占地面積：m2，房產(chǎn)證號(hào)：土地使用權(quán)號(hào)：_________；
第二條根據(jù)主合同（借款合同），甲、乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為：_________；債權(quán)人為：_________，此抵押期限自_________年_________月至_________年_________月。
第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)_________），（小寫(xiě)_________）。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額（本金_________）：（大寫(xiě)_________），（小寫(xiě)_________），抵押率為百分之_________。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任；由此給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失，由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟(jì)賠償金元，作為對(duì)乙方的賠償。
第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由使用。
甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。
在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿(mǎn)足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。
第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效，其相應(yīng)的后果由甲方自行負(fù)擔(dān)。
第八條抵押期間，甲方如果為法人或其他組織機(jī)構(gòu)，如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的`權(quán)利。
第九條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。
第十條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十一條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷、改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款優(yōu)先償還乙方的本金及相應(yīng)利息。
第十二條抵押期滿(mǎn)，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息，又未能同乙方達(dá)成延期協(xié)議的，乙方有權(quán)自行處分該抵押房地產(chǎn)，甲方無(wú)權(quán)以任何形式進(jìn)行干涉。乙方處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以?xún)斶�債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。
本合同未盡事宜，須甲乙雙方協(xié)商之后進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同有同等法律效力。
本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后，依法具有法律效力。本合同一式三份，總計(jì)三頁(yè)，甲乙雙方各執(zhí)一份，存檔一份。
第十六條雙方商定的其它事項(xiàng)：
甲方（簽名或蓋章）：_________
乙方（簽名或蓋章）：_________
合同簽訂時(shí)間：_________年_________月_________日
抵押借款合同9
抵押人：___________________________________
身份證號(hào)：______________________________ _
住 所：___________________________________
現(xiàn)居住地：_________________________________
郵政編碼：_________________________________
電 話(huà)：___________________________________
傳 真：___________________________________
委托代理人：_______________________________
身份證號(hào)：______________________________ _
住 所：___________________________________
現(xiàn)居住地：_________________________________
郵政編碼：_________________________________
電 話(huà)：___________________________________
傳 真：___________________________________
抵押權(quán)人：中國(guó)光大銀行_____________________
注冊(cè)地址：_________________________________
郵政編碼：_________________________________
法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________
委托代理人：_______________________________
經(jīng)辦人：___________________________________
電 話(huà)：___________________________________
傳 真：___________________________________
第一章 總則
為了確保_____年_____月_____日_____________________(下稱(chēng)“主合同債務(wù)人”)與抵押權(quán)人簽訂的___________________________號(hào)________________________合同(以下稱(chēng)“主合同”)的履行，抵押人愿意以其有權(quán)處分的_________________________________作為抵押物抵押給抵押權(quán)人，以擔(dān)保債務(wù)人按時(shí)足額清償其在主合同項(xiàng)下的債務(wù)。
抵押權(quán)人經(jīng)審查，同意接受抵押人的抵押擔(dān)保。為明確抵押人與抵押權(quán)人雙方的權(quán)利、義務(wù)，本著平等互利的原則，依照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，特制訂本合同。
第二章 被擔(dān)保的主債權(quán)
第一條 本合同項(xiàng)下被擔(dān)保的主債權(quán)種類(lèi)與主合同項(xiàng)下主債權(quán)種類(lèi)相同，被擔(dān)保的主債權(quán)幣種和金額分別為：(金額采用大寫(xiě)方式) ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第三章 抵押擔(dān)保的范圍
第二條 本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的范圍包括：
1 主合同債務(wù)人在主合同項(xiàng)下應(yīng)向抵押權(quán)人償還或支付的債務(wù)本金、利息(包括法定利息、約定利息及罰息)、復(fù)利、手續(xù)費(fèi)、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、公證費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等)和所有其他應(yīng)付的費(fèi)用;和
2 抵押權(quán)人在本合同項(xiàng)下實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用以及抵押人在本合同項(xiàng)下應(yīng)向抵押權(quán)人支付的任何其他款項(xiàng)。
(以上各項(xiàng)合稱(chēng)為“被擔(dān)保債務(wù)”)
第三條 抵押權(quán)人用于表明任何被擔(dān)保債務(wù)或本合同項(xiàng)下任何應(yīng)付款項(xiàng)的證明，除非有明顯錯(cuò)誤，應(yīng)是雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系的最終證據(jù)，對(duì)抵押人具有約束力。
第四章 抵押物
第四條 抵押人在此以抵押權(quán)人為第一受益人向抵押權(quán)人抵押抵押物，以及現(xiàn)在和將來(lái)產(chǎn)生于抵押物上的所有權(quán)利、利益和收益，包括但不限于：抵押人作為合同一方簽署的與抵押物有關(guān)的任何出售或出租合同所產(chǎn)生的任何權(quán)利以及因抵押物被扣押或被征用而使抵押人可以得到的賠償?shù)臋?quán)利。抵押物的數(shù)量、價(jià)值等詳細(xì)情況由本合同項(xiàng)下的抵押物清單載明(詳見(jiàn)附件1)，該清單為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第五條 抵押物經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人雙方一致確認(rèn)，(無(wú)法一致確認(rèn)時(shí)，由抵押權(quán)人所認(rèn)可的有關(guān)中介機(jī)構(gòu)評(píng)估)，在本合同簽字之日的價(jià)值為：(大寫(xiě))_________________________________，幣種____________。本合同簽署之日的抵押率為_(kāi)___%。
在本合同有效期內(nèi)，本合同項(xiàng)下抵押率應(yīng)保持在_____%以下，若超過(guò)該約定抵押率時(shí)，抵押權(quán)人隨時(shí)有權(quán)要求抵押人立即提供新的抵押物或抵押權(quán)人可接受的其他有效擔(dān)保。
第六條 抵押物的、以及與抵押手續(xù)相關(guān)的所有有效證明和資料均由抵押人和抵押權(quán)人雙方確認(rèn)封存后，由抵押人交與抵押權(quán)人保管。
第五章 抵押人應(yīng)提交的文件
第七條 抵押人應(yīng)在主合同債務(wù)人首次使用抵押權(quán)人在主合同項(xiàng)下提供的融資前向抵押權(quán)人提供如下文件。該等文件如為復(fù)印件須經(jīng)抵押人或其授權(quán)簽字人簽字確認(rèn)為真實(shí)完整有效的文本：
1 經(jīng)抵押人有效簽署的本合同的正本;
2 抵押人的身份證明文件;
3 抵押物的權(quán)利證明文件;
4 證明抵押人資信情況的資產(chǎn)證明或其他資料;
5 抵押人根據(jù)本合同第十八章的規(guī)定取得的所有保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)合約及其 他有關(guān)單據(jù)或相應(yīng)副本(視情況而定);
6 就本合同項(xiàng)下的抵押已向有關(guān)機(jī)構(gòu)辦理了登記或備案的證明文件;和
7 抵押權(quán)人合理要求抵押人提供的其他文件。
第六章 抵押人的聲明和保證
第八條 抵押人在此向抵押權(quán)人作出如下聲明和保證：
1 抵押人是具有完全民事行為能力的自然人，有完全的資格和權(quán)利簽訂和履行本合同，并能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。
2 抵押人已仔細(xì)閱讀并完全理解接受主合同和本合同的內(nèi)容，抵押人簽署和履行本合同是自愿的，其在本合同項(xiàng)下的全部意思表示真實(shí)。
3 抵押人是抵押物的合法所有人或有權(quán)處分人，如抵押物屬于依法須經(jīng)有關(guān)方面批準(zhǔn)或同意方可抵押的財(cái)產(chǎn)，抵押人保證其已取得合法有效的批準(zhǔn)或同意。抵押物在所有權(quán)或處分權(quán)方面不存在任何爭(zhēng)議，除本合同設(shè)定的抵押外，抵押物上不存在任何形式的擔(dān)保、租賃、托管、共有、其他任何爭(zhēng)議、瑕疵或任何限制，抵押物未被查封、扣押、監(jiān)管或采取訴訟保全措施。
4 未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得與其他人簽訂涉及抵押物轉(zhuǎn)移占有的合同;如經(jīng)抵押權(quán)人同意，則抵押人在與其他人簽訂的涉及抵押物(動(dòng)產(chǎn))轉(zhuǎn)移占有的合同中要明確約定，抵押物不能留置。
5 抵押人已取得為簽署本合同所需的一切政府部門(mén)的批準(zhǔn)和第三方同意。本合同項(xiàng)下的抵押不會(huì)受到任何限制。
6 除本合同外，抵押人未曾訂立任何其他協(xié)議以贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓或其他方式處置全部或任何部分抵押物及其中的任何權(quán)利或利益，也沒(méi)有在抵押物上設(shè)立或允許設(shè)立任何其他擔(dān)保。
7 本合同附件1所列有關(guān)抵押物的情況是真實(shí)和準(zhǔn)確無(wú)誤的。
8 抵押人已按時(shí)支付所有與抵押物有關(guān)的應(yīng)付費(fèi)用及款項(xiàng)(包括但不僅限于各種稅項(xiàng))，并已完全遵守和履行所有與抵押物相關(guān)的其他契約及條件。
9 為確保本合同和抵押權(quán)的合法性、有效性、或可強(qiáng)制執(zhí)行性，抵押人已完成或?qū)⑼瓿伤璧乃械怯�、備案或公證手續(xù)，包括但不限于將抵押物在登記部門(mén)進(jìn)行的登記。
10 本合同是合法有效的，對(duì)抵押人構(gòu)成具有法律約束力的義務(wù)。
11 抵押人向抵押權(quán)人提供的所有文件、資料、報(bào)表和憑證是準(zhǔn)確、真實(shí)、完整和有效的，并且以復(fù)印件形式提供的文件均與原件相符。
12 目前并不存在任何涉及抵押人或抵押物的、并將會(huì)對(duì)抵押人的財(cái)務(wù)狀況、抵押物的價(jià)值或抵押人根據(jù)本合同履行其義務(wù)的'能力構(gòu)成嚴(yán)重不利影響的訴訟、仲裁或行政程序。
13 未發(fā)生或存在任何違約事件。
第九條 抵押人的上述聲明和保證在本合同有效期內(nèi)須始終保持正確無(wú)誤，并且抵押人將隨時(shí)按抵押權(quán)人的要求提供進(jìn)一步的文件。
第七章 抵押物的占管
第十條 在抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)本合同項(xiàng)下設(shè)立的抵押權(quán)之前，本合同項(xiàng)下的抵押物由抵押人占管。抵押人在占管期間應(yīng)維護(hù)抵押物的完好，抵押權(quán)人有權(quán)檢查抵押物的管理情況，并提出加強(qiáng)和改善經(jīng)營(yíng)管理的要求。因管理、維護(hù)抵押物所發(fā)生的費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。
第十一條 未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得對(duì)抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性的或任何結(jié)構(gòu)上的改變。由于抵押人違反本條款而在抵押物上增添的不可分割的任何建筑、設(shè)施或固定裝置將自動(dòng)成為本合同項(xiàng)下抵押物的一部分。
第十二條 抵押物發(fā)生毀損、滅失的，抵押人應(yīng)及時(shí)告知抵押權(quán)人，并立即采取措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)應(yīng)及時(shí)向抵押權(quán)人提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明并及時(shí)向投保的保險(xiǎn)公司辦理理賠手續(xù)。
第十三條 抵押人應(yīng)及時(shí)將有關(guān)抵押人的任何重大事項(xiàng)及可能影響抵押物或其價(jià)值的任何事件通知抵押權(quán)人。在抵押權(quán)人認(rèn)為該等事件導(dǎo)致或可能導(dǎo)致抵押物價(jià)值減損時(shí)，經(jīng)抵押權(quán)人要求，抵押人需提供進(jìn)一步的、抵押權(quán)人認(rèn)可的其他擔(dān)保(包括但不限于增加新的抵押物或提供其他種類(lèi)的擔(dān)保)。
第八章 抵押人的承諾
第十四條 在被擔(dān)保債務(wù)全部清償完畢之前，抵押人應(yīng)遵守以下條款的規(guī)定：
1 抵押人應(yīng)遵守與本合同有關(guān)的一切法律和法規(guī)，嚴(yán)格履行和遵守本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)，并采取一切必要措施，保證抵押物的所有權(quán)/處分權(quán)始終合法有效。
2 抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供有關(guān)抵押物的所有有效資料。
3 未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得對(duì)抵押物或其任何部分做出饋贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓、出售、出租或其他任何方式的處分;不得對(duì)抵押物(除本合同項(xiàng)下所設(shè)的抵押之外)再行設(shè)置或同意設(shè)置任何其它抵押或擔(dān)保權(quán)益;不得對(duì)抵押物作出任何違反現(xiàn)行法律和法規(guī)的任何行為，或進(jìn)行任何有可能影響或降低抵押權(quán)人在本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)益的任何行為。
4 應(yīng)抵押權(quán)人的要求，抵押人應(yīng)隨時(shí)向抵押權(quán)人報(bào)送反映其資信情況的資產(chǎn)證明或其他資料。
5 抵押人在收到任何政府部門(mén)或行政管理部門(mén)發(fā)出的任何有關(guān)抵押物的通知或命令的五個(gè)抵押權(quán)人工作日之內(nèi)，應(yīng)將該通知或命令的內(nèi)容告知抵押權(quán)人。
6 抵押人作為委托人的，應(yīng)按照“誰(shuí)委托、誰(shuí)付費(fèi)”的原則承擔(dān)因簽訂、執(zhí)行本合同所需的費(fèi)用支出，包括公證、登記、保險(xiǎn)等費(fèi)用。
抵押權(quán)人為行使其在本合同項(xiàng)下權(quán)利所發(fā)生的費(fèi)用(包括律師服務(wù)、鑒定、估價(jià)、登記、保管、訴訟的費(fèi)用及其他所有實(shí)際開(kāi)支)由抵押人承擔(dān)。
7 抵押人應(yīng)按期支付與抵押物有關(guān)的各種應(yīng)付稅項(xiàng)和費(fèi)用。
8 抵押人應(yīng)立即通知抵押權(quán)人以下任何事件：(1)任何違約事件的發(fā)生; (2)任何涉及抵押人或抵押物的訴訟、仲裁或行政程序;和(3)抵押人變更居住地址和通訊方式。
9 在抵押權(quán)受到或可能受到來(lái)自任何第三方侵害時(shí)，抵押人有義務(wù)及時(shí)通知抵押權(quán)人并采取措施使抵押權(quán)人免受侵害。
第九章 抵押物的轉(zhuǎn)讓和出租
第十五條 抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意出租、轉(zhuǎn)讓或以其他形式處分抵押物所得到的一切款項(xiàng)均應(yīng)立即存入抵押權(quán)人指定的賬戶(hù)。未經(jīng)抵押權(quán)人的書(shū)面同意，抵押人不得提取上述指定賬戶(hù)中的任何款項(xiàng)。抵押權(quán)人可以就上述款項(xiàng)優(yōu)先受償。
第十章 擔(dān)保的性質(zhì)和效力
第十六條 本合同項(xiàng)下的抵押是一項(xiàng)持續(xù)的擔(dān)保并且具有完全的效力直至被擔(dān)保債務(wù)得到全部清償為止。
第十七條 本合同所設(shè)立的擔(dān)保獨(dú)立于抵押權(quán)人為被擔(dān)保債務(wù)所取得的任何其他擔(dān)保。抵押權(quán)人行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利前無(wú)需首先執(zhí)行其持有的任何其他擔(dān)保，也無(wú)需首先采取其他救濟(jì)措施。
第十一章 違約事件
第十八條 下述每一事件及事項(xiàng)均構(gòu)成抵押人在本合同項(xiàng)下的違約事件：
1 主合同債務(wù)人在本合同有效期內(nèi)被宣告解散、破產(chǎn);
2 主合同約定的履行債務(wù)期限屆滿(mǎn)，主合同債務(wù)人未依約歸還主合同項(xiàng)下債務(wù)本金、利息及其他費(fèi)用;
3 主合同債務(wù)人與第三人發(fā)生訴訟，法院裁決主合同債務(wù)人敗訴，導(dǎo)致主合同債務(wù)人無(wú)法或可能無(wú)法向抵押權(quán)人償付債務(wù)本金、利息及其他費(fèi)用;
4 出現(xiàn)使抵押權(quán)人在主合同項(xiàng)下的債權(quán)難以實(shí)現(xiàn)或無(wú)法實(shí)現(xiàn)的其他情況;
5 發(fā)生主合同項(xiàng)下規(guī)定的任何其他違約事件;
6 抵押人擅自向其他方轉(zhuǎn)讓、出售、出租或以其他方式處分抵押物，或?qū)Φ盅何锏娜魏尾糠值臋?quán)益設(shè)定或試圖設(shè)定任何擔(dān)保權(quán)益，或有任何第三方就抵押物主張任何權(quán)利;
7 抵押人在本合同項(xiàng)下所作的聲明或保證被確認(rèn)為是不正確的或不真實(shí)的，并會(huì)影響抵押權(quán)人的權(quán)益;
8 無(wú)論是否已被給付任何補(bǔ)償，抵押物或其重要部分被沒(méi)收、征用或被強(qiáng)行購(gòu)買(mǎi)或取得;
9 被擔(dān)保債務(wù)的任何部分由于任何原因不再充分合法有效，或由于任何原因而被終止或受到限制;
10 發(fā)生了針對(duì)抵押人或抵押物的重大訴訟、仲裁或行政程序;
11 抵押物的價(jià)值實(shí)質(zhì)性減少，而抵押人未能按抵押權(quán)人要求重新設(shè)定或增加抵押物或增加其他擔(dān)保;
12 抵押人違反其在本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)或發(fā)生抵押權(quán)人認(rèn)為將會(huì)嚴(yán)重不利地影響其在本合同項(xiàng)下權(quán)利的其他事件。
第十九條 上述違約事件發(fā)生后，抵押權(quán)人有權(quán)：
1 行使其在主合同及本合同項(xiàng)下所享有的違約救濟(jì)措施;
2 以其認(rèn)為合適的方式依法實(shí)現(xiàn)本合同項(xiàng)下所設(shè)立的抵押權(quán)或處分抵押物，包括但不限于請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，或者與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。如果采取變賣(mài)或折價(jià)方法處分抵押物，變賣(mài)價(jià)格或折價(jià)金額由雙方協(xié)商并參照市場(chǎng)價(jià)格確定。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人仍可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。在抵押權(quán)人依本款的規(guī)定處分抵押物的過(guò)程中，抵押權(quán)人有權(quán)依法采取下列行動(dòng)：(1)在法律允許的范圍內(nèi)，有權(quán)以抵押權(quán)人認(rèn)為合適的市場(chǎng)價(jià)格在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間變賣(mài)抵押物，并對(duì)抵押人因此而遭受的損失不承擔(dān)任何責(zé)任;(2)要求抵押人償付抵押權(quán)人為行使本合同或法律賦予其的任何權(quán)利而支出的必要費(fèi)用。抵押權(quán)人有權(quán)選擇行使全部或部分上述權(quán)利或暫緩行使任何權(quán)利，抵押人應(yīng)提供必要的配合措施。
3 行使其就被擔(dān)保債務(wù)可能享有的任何其他擔(dān)保權(quán)益。
第二十條 一經(jīng)抵押權(quán)人要求，抵押人須協(xié)助抵押權(quán)人取得與抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)有關(guān)的一切必要的批準(zhǔn)或同意，或協(xié)助抵押權(quán)人辦理其他一切必要的手續(xù)。
第二十一條 抵押權(quán)人處分本合同項(xiàng)下的抵押物所得的款項(xiàng)，按以下順序處理：
1 用以支付抵押權(quán)人行使其權(quán)力或權(quán)利或其處分抵押物所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和開(kāi)支(包括抵押權(quán)人為行使其權(quán)力或權(quán)利而指定任何專(zhuān)業(yè)人員或管理人員所產(chǎn)生的費(fèi)用);
2 用以支付抵押權(quán)人因處分抵押物而需交納的稅款;
3 用以?xún)斶�被擔(dān)保債務(wù);
4 扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，抵押權(quán)人應(yīng)將余款交付抵押人。
如抵押權(quán)人處分抵押物所得的款項(xiàng)不足以清償被擔(dān)保債務(wù)，抵押權(quán)人仍有權(quán)依法繼續(xù)進(jìn)行追索。
第二十二條 抵押權(quán)人依法行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利時(shí)，除因其故意或重大過(guò)失外，無(wú)需對(duì)因行使其權(quán)利而給抵押人或抵押物帶來(lái)的任何損失承擔(dān)責(zé)任。
第十二章 抵押登記
第二十三條 在本合同簽訂后十個(gè)抵押權(quán)人工作日內(nèi)，由抵押人會(huì)同抵押權(quán)人到登記部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。由登記部門(mén)出具的有關(guān)該項(xiàng)抵押登記的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)或其他抵押登記證明文件應(yīng)交由抵押權(quán)人執(zhí)管。
第十三章 其他
第二十四條 抵押人在本合同項(xiàng)下應(yīng)付的所有款項(xiàng)應(yīng)全額支付，不得作任何性質(zhì)的沖抵、扣減或預(yù)提，亦不得附帶任何條件。如果任何法律要求抵押人對(duì)其支付給抵押權(quán)人的任何款項(xiàng)進(jìn)行扣減或預(yù)提，則抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付一筆另外的款項(xiàng)，以保證抵押權(quán)人收到的金額相等于在不作此類(lèi)扣減或預(yù)提時(shí)所應(yīng)收到的款項(xiàng)。如果抵押人是因稅務(wù)上的原因而作出了上述扣減或預(yù)提，抵押人應(yīng)將完稅憑證的復(fù)印件遞交給抵押權(quán)人。
第二十五條 未經(jīng)抵押權(quán)人事先同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)。
第二十六條 無(wú)需事先征得抵押人的同意，抵押權(quán)人可將本合同所擔(dān)保的債權(quán)轉(zhuǎn)讓予任何第三人，本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給第三人，抵押人繼續(xù)為該債務(wù)提供擔(dān)保，并為此完成相應(yīng)的變更手續(xù)。
第二十七條 在抵押物滅失、毀損或者被征用的情況下，抵押權(quán)人可以就該抵押物的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金優(yōu)先受償。抵押物滅失、毀損或者被征用的情況下，抵押所擔(dān)保的債權(quán)未屆清償期的，抵押權(quán)人可以就該抵押物的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金優(yōu)先受償或者對(duì)上述款項(xiàng)進(jìn)行提存。抵押人拒絕償還或提存的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院對(duì)保險(xiǎn)金、賠償金或補(bǔ)償金等采取保全措施。
第二十八條 抵押權(quán)人給予抵押人任何寬限、優(yōu)惠或延緩，均不影響、損壞或限制抵押權(quán)人依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)利;并不應(yīng)被視為抵押權(quán)人對(duì)本合同項(xiàng)下權(quán)利和權(quán)益的放棄，也不影響抵押人在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的任何責(zé)任和義務(wù)。
第二十九條 如果在任何時(shí)候，本合同的任何條款在任何方面是或變得不合法、無(wú)效或不可執(zhí)行，本合同其他條款的合法性、有效性或可執(zhí)行性不受任何影響或減損。
第三十條 本合同雙方互相發(fā)出與本合同有關(guān)的通知、要求，應(yīng)以書(shū)面方式作出，發(fā)送至本合同首頁(yè)列出的有關(guān)方的地址或傳真。任何一方如變更其地址或傳真，需及時(shí)通知對(duì)方。
雙方之間的文件往來(lái)，如以專(zhuān)人送遞，在交付后即被視為送達(dá);如以?huà)焯?hào)信方式發(fā)送的，在掛號(hào)信寄出后三(3)天即被視為送達(dá);如以傳真發(fā)送，在發(fā)出時(shí)即被視為送達(dá)。但抵押人發(fā)給抵押權(quán)人的文件，則需在抵押權(quán)人實(shí)際收到后方可視為送達(dá)。
第十四章 適用法律和爭(zhēng)議解決
第三十一條 本合同及本合同所涉及的任何事項(xiàng)適用中國(guó)法律，并按照中國(guó)法律進(jìn)行解釋。
第三十二條 抵押人和抵押權(quán)人雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先由抵押人和抵押權(quán)人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，則在抵押權(quán)人所在地法院通過(guò)訴訟方式解決。
第十五章 合同的生效、變更和解除
第三十三條 本合同經(jīng)抵押人或其委托代理人簽字和抵押權(quán)人法定代表人或負(fù)責(zé)人或委托代理人簽字或蓋章并加蓋公章之日起生效。法律要求登記的，抵押權(quán)自在登記部門(mén)辦理登記手續(xù)后設(shè)立。
第三十四條 本合同生效后，任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如本合同需變更或解除時(shí)，應(yīng)經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議達(dá)成之前，本合同各條款仍然有效。
第三十五條 在主合同債務(wù)人或抵押人向抵押權(quán)人償還全部被擔(dān)保債務(wù)并已全部履行其在本合同及其他有關(guān)的文件項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)后的______個(gè)抵押權(quán)人工作日之內(nèi)、抵押權(quán)人應(yīng)協(xié)助抵押人辦理解除或注銷(xiāo)抵押權(quán)的手續(xù)。因此而產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由主合同債務(wù)人或抵押人支付。
第十六章 附件
第三十六條 本合同未盡事宜，抵押人和抵押權(quán)人雙方可另行達(dá)成書(shū)面協(xié)議，作為本合同之附件。本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。
第三十七條 本合同的附件包括：
1 抵押物清單;
2 抵押人應(yīng)提交的文件;
3 ____________________;
4 ____________________。
第十七章 附則
第三十八條 本合同正本一式______份，抵押人持______份，抵押權(quán)人持______份，辦理抵押登記的登記機(jī)構(gòu)存留______份，其法律效力相同。
第三十九條 本合同于______年____月_____日由抵押人和抵押權(quán)人于_______簽訂。
根據(jù)本業(yè)務(wù)實(shí)際情況，雙方約定， 本合同【 】(1、適用;2、不適用)第十八章約定的內(nèi)容：
第十八章 保險(xiǎn)
第四十條 在主合同債務(wù)人根據(jù)主合同首次使用抵押權(quán)人所提供的融資前，抵押人應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用到抵押權(quán)人認(rèn)可的中國(guó)境內(nèi)的保險(xiǎn)公司按抵押權(quán)人要求的險(xiǎn)種對(duì)抵押物進(jìn)行投保，并使之保持完全有效。保險(xiǎn)金額應(yīng)不少于抵押物的價(jià)值。
第四十一條 在本合同有效期內(nèi)，抵押權(quán)人應(yīng)為該項(xiàng)保險(xiǎn)的第一受益人，保險(xiǎn)合同應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可，保險(xiǎn)合同中不應(yīng)有任何限制抵押權(quán)人權(quán)益的條款。
第四十二條 在本合同有效期內(nèi)，所有的保險(xiǎn)單、《保險(xiǎn)合同》及其它有關(guān)單據(jù)或相應(yīng)副本(視情況而定)應(yīng)交由抵押權(quán)人執(zhí)管。
第四十三條 如果抵押人延遲或未能辦理上述投保，抵押權(quán)人有權(quán)(但無(wú)義務(wù))依照上述方式或另行代為投保，抵押人須向抵押權(quán)人補(bǔ)償?shù)盅簷?quán)人因進(jìn)行該等投保而發(fā)生的所有費(fèi)用。
第四十四條 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押權(quán)人事先書(shū)面同意，抵押人不得以任何理由中斷、變更或撤銷(xiāo)保險(xiǎn)。如保險(xiǎn)中斷、變更或撤銷(xiāo)，抵押權(quán)人有權(quán)(但無(wú)義務(wù))代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)，一切費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。
第四十五條 在被擔(dān)保債務(wù)全部清償之前，抵押人應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付有關(guān)抵押物的所有保險(xiǎn)費(fèi)或其他費(fèi)用，并在保險(xiǎn)期滿(mǎn)時(shí)，及時(shí)續(xù)展保險(xiǎn)。抵押人應(yīng)當(dāng)按抵押權(quán)人的要求將其付清保險(xiǎn)費(fèi)的支付憑證復(fù)印件提供給抵押權(quán)人。抵押人不得以任何作為或不作為損害抵押權(quán)人在保險(xiǎn)項(xiàng)下的權(quán)益。如果抵押人違反本條之規(guī)定，抵押權(quán)人有權(quán)(但無(wú)義務(wù))以其自身的名義或與抵押人聯(lián)名或以抵押人的名義，采取其認(rèn)為必要的措施，維持該保險(xiǎn)的更新和有效，并確認(rèn)抵押權(quán)人在保險(xiǎn)單項(xiàng)下的權(quán)益。由此發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)由抵押人支付，并構(gòu)成被擔(dān)保債務(wù)的一部分。
第四十六條 如果發(fā)生了保險(xiǎn)單中所列明的保險(xiǎn)事故，抵押人應(yīng)在保險(xiǎn)單規(guī)定的時(shí)間內(nèi)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司及抵押權(quán)人。因抵押人未及時(shí)通知保險(xiǎn)公司而引起的全部損失應(yīng)由抵押人承擔(dān)。
第四十七條 保險(xiǎn)期限不得短于主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限，且必須長(zhǎng)于主合同項(xiàng)下的債務(wù)履行期限____。在本合同項(xiàng)下的抵押期限屆滿(mǎn)時(shí)，抵押人和抵押權(quán)人雙方如就抵押期限的延長(zhǎng)達(dá)成一致時(shí)，抵押人須依抵押權(quán)人要求對(duì)抵押物的保險(xiǎn)期限做相應(yīng)延長(zhǎng)。
第十九章 強(qiáng)制執(zhí)行
第四十八條 合同雙方當(dāng)事人同意對(duì)本合同進(jìn)行公證，承諾賦予本合同強(qiáng)制執(zhí)行效力。當(dāng)主合同債務(wù)人、抵押人不履行、不完全履行債務(wù)或出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定、本合同約定的抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的情形時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)向具有管轄權(quán)的人民法院直接申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。主合同債務(wù)人、抵押人對(duì)抵押權(quán)人根據(jù)本合同提出的強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)沒(méi)有任何異議。(本條為可選條款，雙方當(dāng)事人選擇在本合同中【 】。1、適用;2、不適用。)
抵押人(簽名)：抵押權(quán)人(蓋章)：
法定代表人：
(或委托代理人)：
附件1 抵押物清單
序號(hào)名稱(chēng)數(shù)量質(zhì)量狀況所在地權(quán)屬證明名稱(chēng)、編號(hào)單價(jià)總價(jià)
確認(rèn)送達(dá)地址承諾函
本人/本單位承諾一旦雙方因本合同/本協(xié)議發(fā)生糾紛，同意選擇以下第【 】種送達(dá)方式所列地址作為司法送達(dá)地址;如以下地址發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知銀行方，未書(shū)面告知的，視為司法送達(dá)地址未作變更。
【1】 書(shū)面送達(dá)地址：_________________________
【2】 電子送達(dá)地址(可選擇填寫(xiě))：
傳 真 號(hào)：___________________________________
電子信箱：___________________________________
微 信 號(hào)：___________________________________
承諾人：
時(shí) 間：
抵押借款合同10
抵押權(quán)人：
地址：
郵編：
電話(huà)：
法定代表人：
職務(wù)：
抵押人：
地址：
郵編：
電話(huà)：
法定代表人：
職務(wù)：
抵押物業(yè)地址：
郵編：
電話(huà)：
抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：購(gòu)房字第號(hào)
第一條總則
抵押權(quán)人與抵押人于 年 月 日會(huì)同擔(dān)保人簽定了本房屋抵押借款合同，抵押人同意將其與擔(dān)保人簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中的全部權(quán)益抵押在抵押權(quán)人名下。抵押人同意在售房單位發(fā)出入住通知書(shū)（收樓紙）后立即為物業(yè)辦理抵押手續(xù)，并賦予抵押權(quán)人第一優(yōu)先抵押權(quán)。抵押權(quán)人同意以該物業(yè)作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任。在三方協(xié)商后，特意簽訂了本合約。
第二條釋義
在本合約內(nèi)，下列名詞的定義如下：
“營(yíng)業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開(kāi)營(yíng)業(yè)的日子。
“欠款”：指抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金、利息及其他有關(guān)費(fèi)用。
“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之全部權(quán)益”：指抵押人（即購(gòu)房業(yè)主）與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”內(nèi)的全部權(quán)益。
“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書(shū)日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。
第三條貸款金額
一、貸款金額為人民幣元；
二、抵押人不可撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義，存入售房單位帳戶(hù)。
三、已歸還（包括提前歸還）的款項(xiàng)不得再行提取。
第四條貸款期限
抵押借款合同
貸款期限為年，自抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)之日起計(jì)算。貸款期滿(mǎn)時(shí)，抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還。然而，在貸款期限內(nèi)，如果抵押人違約，抵押權(quán)人可根據(jù)實(shí)際情況隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，并且抵押人必須立即履行。
第五條利息
1.貸款利率按銀行貸款最優(yōu)惠利率加厘（年息）計(jì)算。
2.上述優(yōu)惠利率隨市場(chǎng)情況浮動(dòng)。在利率公布調(diào)整后，立即生效。抵押權(quán)人保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。
3.本合約項(xiàng)下的貸款利率，按貸款日利率或抵押權(quán)人書(shū)面通知按市場(chǎng)情況而調(diào)整的利率。
4.合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以365天計(jì)日。
5.抵押權(quán)人應(yīng)以書(shū)面通知抵押人調(diào)整后的利率。
第六條還款
1.根據(jù)本房屋抵押借款合同范本的規(guī)定，貸款本金及相應(yīng)利息應(yīng)按月清還，自貸出日計(jì)。每期應(yīng)繳付金額包括因利率調(diào)整帶來(lái)的應(yīng)繳金額變化，由抵押權(quán)人以書(shū)面通知抵押人。如果還款日不是營(yíng)業(yè)日，則應(yīng)在還款日起延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交。
2.抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整和更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。
3.抵押人必須在銀行開(kāi)立存款帳戶(hù)，并且必須按照與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用照付該帳戶(hù)。如果因此導(dǎo)致該帳戶(hù)透支或透支增加，抵押人應(yīng)承擔(dān)償還責(zé)任。
4.應(yīng)付予抵押權(quán)人的所有款項(xiàng)必須送至銀行。
5.抵押人不能從中抵扣或反索任何款項(xiàng)。如果中國(guó)現(xiàn)有或?qū)?lái)制定的法律規(guī)范規(guī)定要抵扣或反索任何款項(xiàng)（包括稅款），抵押人應(yīng)立即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，使抵押權(quán)人的收益相當(dāng)于在不需要反索的情況下應(yīng)得的全部款項(xiàng)。
第七條逾期利息及罰息
1.每月分期付款應(yīng)按規(guī)定的期數(shù)和日期攤還。如果存在逾期欠繳的情況，抵押人必須立即補(bǔ)交期款和逾期利息。逾期利率由抵押權(quán)人決定，按每月息2%至5%的幅度計(jì)收。
2.如果抵押人逾期還款，除逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上向抵押人加收20%至50%的罰息。
三、抵押人應(yīng)按照規(guī)定利率支付超期未償還款項(xiàng)的利息，無(wú)論在債務(wù)確定前還是確定后，利息均按日累計(jì)計(jì)算，直至款項(xiàng)結(jié)清為止。
第八條提前還款
一、抵押人可以在獲得抵押權(quán)人同意的情況下，按照以下規(guī)定辦理提前還款手續(xù)：
1.抵押人可以在每月的分期還款日提前還清全部或部分實(shí)際貸款，每次提前償還金額不得少于一百萬(wàn)元整，所償還的款項(xiàng)按預(yù)定順序逐漸減少原貸款額。
2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月之前向抵押權(quán)人發(fā)出書(shū)面通知，一旦通知發(fā)出，即無(wú)法撤銷(xiāo)。
3.如抵押人自愿提前繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項(xiàng)，抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付相當(dāng)于該部分或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息的補(bǔ)償金。
二、抵押人和擔(dān)保人同意，當(dāng)下列任何情況發(fā)生時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前還清全部或部分實(shí)際貸款金額，或追償擔(dān)保人：
1.抵押人及（或）擔(dān)保人違反本合約的任何條款。
2.抵押人及（或）擔(dān)保人對(duì)外借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其他借債責(zé)任，存在下列情況之一：
A.因違約被迫提前償還債務(wù)；
B.已到期未能按期償還。
3.抵押人及（或）擔(dān)保人發(fā)生病變（包括精神不健全）、死亡、合并、收購(gòu)、重組，或因法院、政府機(jī)關(guān)或其他決策機(jī)構(gòu)要求清盤(pán)、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等方式處理全部或大部分其所屬財(cái)產(chǎn)。
4.抵押人及（或）擔(dān)保人被扣押令或禁止令等威脅，可能對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)、物業(yè)或財(cái)產(chǎn)等產(chǎn)生不利影響，并且在發(fā)生后30天內(nèi)無(wú)法完全解除。
5.抵押人及（或）擔(dān)保人無(wú)力償還普通債權(quán)人的債務(wù)，在清盤(pán)或破產(chǎn)時(shí)無(wú)法償還債務(wù)，或即將停業(yè)。
6.抵押人及（或）擔(dān)保人因中國(guó)法律規(guī)范下的原因而變得不合法或無(wú)法履行本合約的責(zé)任。
7.抵押人及（或）擔(dān)保人由于業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)前景或所擁有財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)任的能力。
8.抵押人及（或）擔(dān)保人其財(cái)產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒(méi)收、征用，或因強(qiáng)制性收購(gòu)（無(wú)論是否有價(jià)收購(gòu)）而被破壞。
9.抵押人未事先獲得抵押權(quán)人的書(shū)面同意，擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu)。
拋棄該抵押房產(chǎn)的抵押人。
如果發(fā)現(xiàn)了上述任何事項(xiàng)或可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人和/或擔(dān)保人應(yīng)立即向抵押權(quán)人發(fā)出書(shū)面通知。除非該事項(xiàng)在抵押權(quán)人得知時(shí)已經(jīng)得到完美解決，否則抵押權(quán)人有權(quán)在該事項(xiàng)發(fā)生后的任何時(shí)候以任何方式處置抵押物或在本合同第十三條和保證人及保證人責(zé)任條款第一條第二點(diǎn)規(guī)定的保證期限內(nèi)向保證人追回款項(xiàng)。如果抵押權(quán)人在運(yùn)用這些權(quán)力和權(quán)利時(shí)給擔(dān)保人和/或抵押人帶來(lái)無(wú)法控制的損失，抵押權(quán)人將不承擔(dān)任何責(zé)任。
第九條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用
一、抵押人應(yīng)當(dāng)按照貸款金額的5‰支付手續(xù)費(fèi)，一次性在貸款日支付，并且必須提供本合同涉及的所有真實(shí)資料。如果在簽約后發(fā)現(xiàn)，抵押人提供的資料與事實(shí)不符，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息，并扣除依約所收的手續(xù)費(fèi)而不必退還。
二、抵押貸款文件費(fèi)應(yīng)當(dāng)一次性支付人民幣整數(shù)金額。
三、有關(guān)本合同所涉及的公證和抵押登記費(fèi)用全部由抵押人承擔(dān)。
四、如果抵押人不遵守本合同的規(guī)定清償所有款項(xiàng)，導(dǎo)致抵押權(quán)人催收，或者由于任何原因，導(dǎo)致抵押權(quán)人決定通過(guò)任何途徑或方式追索，所有因此產(chǎn)生的費(fèi)用（如做好所有抵押物的處理手續(xù)和管理費(fèi)、各種保險(xiǎn)費(fèi)等）應(yīng)由抵押人承擔(dān)，按日累計(jì)計(jì)算逾期利息。
第十條貸款的先決條件
一、抵押人應(yīng)填寫(xiě)房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表；該申請(qǐng)表必須得到擔(dān)保人的確認(rèn)。
二、抵押人應(yīng)提供購(gòu)買(mǎi)抵押物的購(gòu)房合同。
三、以抵押人姓名，通過(guò)抵押權(quán)人指定或認(rèn)可的保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)不少于抵押物重新購(gòu)買(mǎi)金額的全險(xiǎn)；保險(xiǎn)單應(yīng)過(guò)戶(hù)銀行，并交由該行保管。
四、本合同應(yīng)由抵押人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人代表簽署并蓋章。
五、本合同必須由公證機(jī)構(gòu)公證。
第十一條房產(chǎn)抵押
一、本合同下的房產(chǎn)抵押是指：
1.在物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押。
本文介紹房產(chǎn)抵押的相關(guān)事項(xiàng)。房產(chǎn)抵押指的是，購(gòu)房業(yè)主與售房單位簽訂并經(jīng)市公證處公證的“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”中，由抵押人將依據(jù)該購(gòu)房合約其所應(yīng)擁有的權(quán)益，以?xún)?yōu)先第一地位抵押于抵押權(quán)人。如果抵押人或擔(dān)保人未能履行還款責(zé)任或擔(dān)保義務(wù)，抵押權(quán)人即可取得抵押人在該“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”內(nèi)的全部權(quán)益，以清償所有欠款。這些房產(chǎn)物業(yè)必須由抵押權(quán)人保管。
此外，抵押房產(chǎn)物業(yè)也需要特別注意。抵押人須將購(gòu)買(mǎi)的已建成的抵押房產(chǎn)物業(yè)列入本合約的附表二內(nèi)，以?xún)?yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)的押品。擔(dān)保人（售房單位）發(fā)出入住通知書(shū)后，抵押人需授權(quán)抵押權(quán)人向市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書(shū)并辦理抵押登記手續(xù)。
抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)也是需要特別注意的一點(diǎn)。抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保，投保金額不少于重新購(gòu)置抵押房產(chǎn)物業(yè)金額的全險(xiǎn)，在貸款本息還清之前，抵押人不得中斷保險(xiǎn)。如因任何原因中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由抵押人負(fù)責(zé)支付；由此而引起的一切損失，抵押人須無(wú)條件全部?jī)斶�抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。同時(shí)，抵押人須將保險(xiǎn)單過(guò)戶(hù)于抵押權(quán)人，并向抵押權(quán)人支付保管費(fèi)。抵押人還不可撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，按受保險(xiǎn)賠償金，并不可撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人。如果保險(xiǎn)賠償金額不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直至抵押人清還所欠款項(xiàng)。如果該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理?yè)p壞部分。
最后，抵押房產(chǎn)物業(yè)還需要進(jìn)行登記。抵押人需向所在地房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押事項(xiàng)及其擔(dān)保方式登記在房地產(chǎn)登記簿冊(cè)上，以保證抵押權(quán)人的權(quán)益。
1.對(duì)于物業(yè)在建房產(chǎn)的購(gòu)房權(quán)益抵押，抵押人須向房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押備案，交付“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”及“已繳清樓價(jià)款證明書(shū)”等文件給抵押權(quán)人，由其收?qǐng)?zhí)和保管。
2.對(duì)于物業(yè)建成，入住后應(yīng)立即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，并將《房產(chǎn)權(quán)證書(shū)》移交給抵押權(quán)人，由其收?qǐng)?zhí)和保管，登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。
四、抵押解除
1.一旦抵押人按時(shí)清還抵押權(quán)人的款項(xiàng)、履行合同及其他義務(wù)后，抵押權(quán)人應(yīng)解除抵押合約對(duì)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并歸還抵押物業(yè)相關(guān)文件。
2.在履行上述第1點(diǎn)條款下，抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人出具函并具備市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)交還《房產(chǎn)權(quán)證書(shū)》以注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)。
五、抵押物的處分
1.如抵押人未能按照合約規(guī)定支付款項(xiàng)、履行義務(wù)或出現(xiàn)違約情況，抵押權(quán)人可立即進(jìn)入或收取租金和收益，或以合適的價(jià)格出售或出租該房產(chǎn)的全部或一部分。抵押權(quán)人有權(quán)委托代理人處理相關(guān)事宜，處理費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。
2.委托代理人享有以下權(quán)利：
�。�1）向租客發(fā)出有效的租單和收據(jù)，并有權(quán)通過(guò)起訴、控告、扣押等方式追回租金或住用費(fèi)用；抵押人或抵押權(quán)人的名義可發(fā)出相關(guān)要求、收據(jù)和追付事宜，付款人無(wú)需詢(xún)問(wèn)代理人是否有權(quán)處理；
（2）根據(jù)抵押權(quán)人的書(shū)面通知，將代收的款項(xiàng)投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。
3.在不需要抵押人或他人同意的情況下，抵押權(quán)人可依法規(guī)定對(duì)該房產(chǎn)全部或部分進(jìn)行處分，并簽署有關(guān)買(mǎi)賣(mài)文件和契約，一切由此引起的損失由抵押人承擔(dān)。
4.抵押權(quán)人可在以下情況下使用處置該房產(chǎn)的權(quán)力：
�。�1）在向抵押人通知要求還款后（無(wú)論是否屆期），抵押人在一個(gè)月內(nèi)未能全額償還給抵押權(quán)人；
�。�2）如抵押人逾期30天仍未清償全部應(yīng)付款項(xiàng)；
�。�3）如抵押人違反本合約的任何條款；
（4）如抵押人為個(gè)人且遭遇破產(chǎn)，或被法院下令監(jiān)管財(cái)產(chǎn)；或抵押人為公司組織而被解散或清盤(pán)；
�。�5）如抵押人的任何財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒(méi)收；
�。�6）如抵押人放棄該房產(chǎn)。
5.若抵押權(quán)人根據(jù)上述權(quán)力出售該房產(chǎn)予買(mǎi)主，買(mǎi)主無(wú)需檢查任何與上述事宜有關(guān)的文件或事項(xiàng)，也無(wú)需關(guān)注抵押人是否欠抵押權(quán)人債務(wù)或該交易是否存在任何缺陷。即使出售存在任何不當(dāng)之處，買(mǎi)主仍視該交易為有效，且抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)出售給買(mǎi)主。
6.抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租金單至買(mǎi)主或租客，而買(mǎi)主及租客不必關(guān)注該款項(xiàng)或租金的使用情況。如因該款項(xiàng)或租金不當(dāng)使用而造成損失，買(mǎi)主及租客概無(wú)責(zé)任。
7.抵押權(quán)人或按照第5（2）條款委派的代管人或代理人，應(yīng)按下列順序處置出售或出租房產(chǎn)所得款項(xiàng)：
（1）用于支付出售或出租該房產(chǎn)所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括代管人或代理人的費(fèi)用和報(bào)酬）；
（2）用于繳納全部應(yīng)付的稅款以及本合約項(xiàng)下的費(fèi)用和雜費(fèi)（包括保險(xiǎn)費(fèi)和房產(chǎn)修繕費(fèi)用）；
�。�3）用于歸還抵押人所貸的款項(xiàng)及所應(yīng)付的利息。在扣除上述款項(xiàng)后，如仍有剩余款項(xiàng)，抵押權(quán)人應(yīng)將剩余款項(xiàng)支付給抵押人或其他有權(quán)收取的人。如出售或出租房產(chǎn)所得款項(xiàng)不足以?xún)斶�抵押人所欠的款項(xiàng)和利息，抵押權(quán)人有權(quán)追索抵押人和/或擔(dān)保人。
8.抵押權(quán)人在行使其權(quán)力和權(quán)利時(shí)，對(duì)于抵押人因此遭受的無(wú)法控制的損失不承擔(dān)責(zé)任。
9.抵押權(quán)人有權(quán)書(shū)面發(fā)出還款或其他要求，或與抵押房產(chǎn)有關(guān)的通知書(shū)。該書(shū)面通知應(yīng)寄至抵押人最后報(bào)告的住宅或辦公地址或投遞到該房產(chǎn)內(nèi)，且該要求或通知書(shū)自發(fā)出或投遞7天后生效。
第十二條抵押人聲明和保證
抵押人作如下聲明和保證：
一、抵押人保證按照本合約的規(guī)定及時(shí)、準(zhǔn)確地還本付息。
二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開(kāi)立存款賬戶(hù)，并不可撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用自該賬戶(hù)中扣劃。
三、抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供真實(shí)可靠的資料，未有任何偽造或隱瞞事實(shí)，并且在本合約簽訂之前，未將抵押房產(chǎn)抵押予任何銀行、公司或個(gè)人。
四、無(wú)論抵押房產(chǎn)損毀的原因及責(zé)任歸屬于何人，抵押人均需承擔(dān)賠償?shù)盅簷?quán)人損失的責(zé)任。
五、未獲抵押權(quán)人同意，抵押人不得全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務(wù)、舍棄或以任何方式處理抵押房產(chǎn)。如抵押房產(chǎn)在全部或部分發(fā)生毀損，無(wú)論原因及責(zé)任如何，抵押人均需全權(quán)負(fù)責(zé)，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此所遭受的損失。
六、抵押人應(yīng)事先通知抵押權(quán)人，并征得其書(shū)面同意，方可將抵押房產(chǎn)用于除自住外的托管或租賃。如果抵押人將抵押房產(chǎn)出租，抵押人和租客必須簽署租約，并在其中明確規(guī)定：如果抵押人違約，租客必須在抵押權(quán)人發(fā)函后一個(gè)月內(nèi)遷出。
七、抵押權(quán)人及其授權(quán)人在合理的.時(shí)間內(nèi)有權(quán)進(jìn)入抵押房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。
八、抵押人在地址更改時(shí)必須立即通知抵押權(quán)人。
九、抵押人必須立即清付抵押房產(chǎn)的維修費(fèi)用，并保障其免受扣押或涉及其他法律訴訟的影響。抵押人還需遵守居民公約，并承擔(dān)因未能遵守上述責(zé)任所導(dǎo)致的損失。
十、在抵押期間，抵押人須繳納地稅，并承擔(dān)該房產(chǎn)所征收的任何稅項(xiàng)、管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、雜費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，抵押人還需遵守居民公約內(nèi)的條款，如未能履行上述義務(wù)，則需賠償?shù)盅簷?quán)人所遭受的損失。
十一、在抵押權(quán)人認(rèn)為必要時(shí)，抵押人必須向抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司投保房產(chǎn)保險(xiǎn)或抵押人的人壽保險(xiǎn)。投保單上，抵押權(quán)人應(yīng)為受益人。
十二、如有任何訴訟、仲裁或法院傳訊會(huì)對(duì)抵押人造成不利影響時(shí)，抵押人必須立即書(shū)面通知抵押權(quán)人。
十三、如果擔(dān)保人代表抵押人全額償還欠款，抵押人必須同意將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給擔(dān)保人，并保證對(duì)此不會(huì)產(chǎn)生異議。
十四、如果擔(dān)保人按照本合約的規(guī)定代表抵押人清償所有欠款，抵押權(quán)人應(yīng)將該抵押物業(yè)名下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給擔(dān)保人。
十五、一旦擔(dān)保人取得抵押物業(yè)的所有權(quán)益，抵押人同意擔(dān)保人可以以任何方式處置該抵押物業(yè)（包括用抵押人的名義出售該物業(yè)），以賠償擔(dān)保人由代償欠款所產(chǎn)生的損失和相關(guān)費(fèi)用。如果出售所得不足，則擔(dān)保人有權(quán)向抵押人追償。抵押人承諾對(duì)不足的金額承擔(dān)賠償責(zé)任。
十六、抵押人確認(rèn)擔(dān)保人已取得抵押物業(yè)權(quán)益并有處分抵押物業(yè)的合法地位。在抵押物業(yè)被處理的情況下，抵押人放棄對(duì)擔(dān)保人追索的權(quán)利，并承擔(dān)由于該等處理行為而導(dǎo)致的所有損失。
十七、抵押權(quán)人應(yīng)按照合理要求，采取一切措施和簽署必要文件，以確保擁有抵押物的合法權(quán)益。
第十三條擔(dān)保人及其義務(wù)
一、擔(dān)保人位于地址，持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，是本房屋抵押借款合同下抵押權(quán)益的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的賣(mài)方（即售房單位）。同時(shí)，擔(dān)保人也是本協(xié)議下貸款抵押人的介紹人和擔(dān)保人，承擔(dān)以下無(wú)條件且不可撤銷(xiāo)的擔(dān)保責(zé)任：
1.擔(dān)保額度：本合同項(xiàng)下貸款本金和利息之和以及所有與本協(xié)議相關(guān)的訴訟費(fèi)用。
2.擔(dān)保期限：從本合同生效之日起，直至抵押人還清或擔(dān)保人代抵押人還清本協(xié)議項(xiàng)下的貸款和所有費(fèi)用為止。
二、擔(dān)保人的責(zé)任如下：
1.擔(dān)保人自愿承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任。
2.如果抵押人未能按照抵押權(quán)人的規(guī)定或通知履行還款義務(wù)，或者抵押人違約，抵押權(quán)人將以雙掛號(hào)投遞的方式書(shū)面通知擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任，并要求其在發(fā)函日的30天內(nèi)代為抵押人清償拖欠抵押權(quán)人的所有款項(xiàng)。
3.擔(dān)保人保證按照抵押權(quán)益的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同履行其承擔(dān)的責(zé)任，按時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造，對(duì)此，抵押權(quán)人概不承擔(dān)任何責(zé)任，包括可能會(huì)給抵押人或其他人帶來(lái)的任何損失。
4.擔(dān)保人同意把其在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中的權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并承認(rèn)在抵押人清償本協(xié)議項(xiàng)下所有貸款之前，抵押權(quán)人擁有該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中抵押人的全部權(quán)益，并保證該權(quán)益不受任何人（包括擔(dān)保人）的侵犯。
5.擔(dān)保人保證與抵押權(quán)人緊密合作，使本協(xié)議各項(xiàng)條款能夠順利履行。在入住通知書(shū)（收樓紙）發(fā)出后，擔(dān)保人將盡最大努力協(xié)助并辦理物業(yè)抵押相關(guān)手續(xù)，以保障抵押權(quán)人的利益。
6.如果擔(dān)保人在代為清償應(yīng)付款項(xiàng)后獲得本協(xié)議項(xiàng)下的抵押權(quán)益房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或抵押物業(yè)，擔(dān)保人有權(quán)以任何公平或合理的方式進(jìn)行處置，以抵消代抵押人清償欠款和利息所造成的損失。如果因?yàn)樘幚碓摰盅何飿I(yè)而引起爭(zhēng)議或損失，抵押權(quán)人不承擔(dān)任何責(zé)任。
擔(dān)保人在此承擔(dān)的責(zé)任是獨(dú)立的附加責(zé)任，不受抵押權(quán)人從抵押人處取得樓房或其他抵押物權(quán)利的擔(dān)保利益所替代。只要抵押人違約，抵押權(quán)人無(wú)需先追求或處置抵押物業(yè)而直接執(zhí)行擔(dān)保人在本合同下的擔(dān)保責(zé)任，直至根據(jù)法律程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
第十四條抵押權(quán)人的責(zé)任
按照本合同中相關(guān)規(guī)定，抵押權(quán)人必須確保抵押人準(zhǔn)時(shí)提供一定期限內(nèi)的貸款，該貸款將轉(zhuǎn)入售房單位帳戶(hù)以抵押人購(gòu)樓款的名義。同時(shí)，擔(dān)保人愿意承擔(dān)本合同項(xiàng)下的貸款擔(dān)保責(zé)任。
抵押權(quán)人在抵押人確切履行本合同全部條款且擔(dān)保人同意承擔(dān)貸款擔(dān)保責(zé)任的條件下，有下列責(zé)任：
1.提供所需貸款，按合同規(guī)定的時(shí)間予以提供；
2.抵押人清償本合同所規(guī)定的貸款總額、利息和其他應(yīng)付款項(xiàng)（包括將房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給抵押人的費(fèi)用）后，如抵押人已全面遵守和執(zhí)行本合同的各項(xiàng)條款，則抵押權(quán)人將抵押物的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或房產(chǎn)權(quán)證書(shū)轉(zhuǎn)移給抵押人，并解除擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任；
3.如果抵押人未能履行償還貸款的義務(wù)，并由擔(dān)保人代其償還欠款，抵押權(quán)人將抵押物的權(quán)益轉(zhuǎn)移給擔(dān)保人，擔(dān)保人對(duì)抵押物業(yè)的處理與抵押權(quán)人無(wú)關(guān)；
4.本合同由各方簽署并經(jīng)市公證處公證。抵押人簽署提款通知書(shū)后，抵押權(quán)人應(yīng)在收齊全部貸款文件的兩天內(nèi)將貸款全數(shù)存入售房單位指定賬戶(hù)，以抵押人購(gòu)樓款名義存入。否則，抵押權(quán)人應(yīng)向擔(dān)保人支付利息，原則按照第五條第一項(xiàng)辦理。若抵押人或擔(dān)保人出現(xiàn)導(dǎo)致抵押權(quán)人未能貸出款項(xiàng)的各種情況，抵押權(quán)人不承擔(dān)任何責(zé)任，相關(guān)費(fèi)用不退還。
第十五條其他
1.各方不得口頭或以其他形式修改、放棄、撤銷(xiāo)或終止本房屋抵押借款合同范本內(nèi)的任何條款；
2.本合同有效期間，如抵押人有任何違約或延誤行為，抵押權(quán)人對(duì)其的任何寬容、寬限或延遲履行本合同的行為均不得損害、影響或限制抵押權(quán)人根據(jù)本合同和相關(guān)法律規(guī)定享有的債權(quán)人權(quán)益和權(quán)力；
3.如果抵押人不履行本合同規(guī)定的任何條款，抵押權(quán)人有權(quán)不必事先通知將抵押人存放在抵押權(quán)人處的其他財(cái)物自由出售來(lái)抵償債務(wù)。如果抵押權(quán)人尚有其他款項(xiàng)存在于抵押權(quán)人處，則抵押權(quán)人有權(quán)撥充欠數(shù)。
四、本協(xié)議規(guī)定的權(quán)利可以同時(shí)行使或分別行使，也可以累積使用；上述權(quán)利、利益和賠償方式并不排除法律規(guī)定的其他賠償方式。
五、與本協(xié)議相關(guān)的通知、要求等應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。一旦電傳、電報(bào)發(fā)出，信件投郵7天后或任何人手遞送的信函發(fā)送后，即被視為對(duì)方已經(jīng)收到。
六、抵押權(quán)人可將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人，而無(wú)需征求抵押人和擔(dān)保人的同意。但未經(jīng)書(shū)面同意，抵押人和擔(dān)保人不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的任何還款及其他責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三方。如果抵押人或擔(dān)保人的繼承人或接手人，則仍需繼續(xù)承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的還款及其他責(zé)任，并向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的受讓人支付。
七、本協(xié)議所提及的抵押權(quán)人亦包括抵押權(quán)人的繼承人、受讓人；抵押人亦包括經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押人繼承人和接手人。
八、無(wú)論出于何種原因在法律上成為無(wú)效協(xié)議或部分條款無(wú)效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)承擔(dān)所有還款責(zé)任。如發(fā)生此類(lèi)情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本協(xié)議并即刻向擔(dān)保人和抵押人追償欠款、本金和其他款項(xiàng)。
九、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人付款時(shí)，只需提供抵押權(quán)人簽發(fā)的欠款清單（有明顯錯(cuò)誤的除外），即視為證明抵押人和擔(dān)保人欠款的確切證據(jù)。抵押人和擔(dān)保人不得提出異議。
第十六條適用法律及糾紛解決
一、本房屋抵押借款合同按中華人民共和國(guó)法律訂立，受中華人民共和國(guó)法律保護(hù)。
二、當(dāng)存在爭(zhēng)議時(shí)，請(qǐng)按下列第（）項(xiàng)解決：（1）向仲裁委員會(huì)提交申請(qǐng)；（2）向人民法院提起訴訟。
三、如果抵押人來(lái)自海外或臺(tái)灣等地區(qū)，或?yàn)樵摰貐^(qū)居民，則抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人的來(lái)處或居住地執(zhí)行本協(xié)議所規(guī)定的權(quán)力，并向抵押人追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟裁決。如果抵押權(quán)人決定在上述地區(qū)行使上述權(quán)力并進(jìn)行追索、仲裁、訴訟等行動(dòng)，則抵押人和擔(dān)保人必須接受該地區(qū)的法律保護(hù)，并不得提出異議。如果本協(xié)議內(nèi)的任何規(guī)定在該地區(qū)法律上被認(rèn)為無(wú)效或被視為非法，則不會(huì)影響其他規(guī)定的效力。
第十七條附則
一、本協(xié)議應(yīng)由三方代表簽署，并由市公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。
二、本合約在抵押權(quán)人貸款的日期經(jīng)過(guò)市場(chǎng)公證機(jī)構(gòu)公證后，即為合約生效日。
三、附表（一）、附表（二）和購(gòu)房業(yè)主與售房單位簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（附件三）都是本合約不可分割的部分。
四、本房屋抵押借款合同范本為中文書(shū)寫(xiě)，均具有同等效力。抵押人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人各自持有一份合同，另外一份存檔于公證處。
第十八條簽署
各方已仔細(xì)閱讀并同意遵守本合同的全部條款。
簽署：
抵押人：
簽署：
抵押權(quán)人：
代表人簽署：
擔(dān)保人：
代表人簽署：
年 月 日
登記機(jī)關(guān)：
抵押登記編號(hào)（）樓花字第號(hào)
抵押登記日期： 年 月 日
抵押借款合同11
抵押人：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
抵押權(quán)人：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
因甲方于_________年_________月_________日向乙方供應(yīng)價(jià)值為萬(wàn)元的貨物（或乙方于_________年_________月_________日向甲方借款萬(wàn)元），現(xiàn)乙方無(wú)力償還甲方的到期債務(wù)，自愿將自己所有的車(chē)輛折抵給甲方，以抵消所欠甲方的債務(wù)，經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)自愿就以車(chē)抵債事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方將自己所有的牌轎車(chē)折抵給甲方，乙方所欠甲方的債務(wù)萬(wàn)元抵銷(xiāo)。
該車(chē)輛的車(chē)架號(hào)為：_________
發(fā)電機(jī)號(hào)為：_________
車(chē)牌號(hào)為：_________
二、乙方保證車(chē)輛的所有權(quán)沒(méi)有爭(zhēng)議，保證車(chē)輛無(wú)抵押，且交付時(shí)能夠正常行駛，不拖欠車(chē)輛應(yīng)繳稅費(fèi)。
三、乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理車(chē)輛過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方在辦理車(chē)輛過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)因車(chē)輛存在問(wèn)題無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)書(shū)面通知乙方，并將車(chē)輛歸還乙方。
四、在約定期間甲方將車(chē)輛歸還于乙方，經(jīng)乙方驗(yàn)收后，乙方所欠甲方的債務(wù)仍然視為存在，乙方應(yīng)當(dāng)以其他方式予以清償。
五、甲方未能辦理車(chē)輛過(guò)戶(hù)手續(xù)，又沒(méi)有在約定時(shí)間內(nèi)通知乙方，視為乙方已經(jīng)將所欠甲方的款項(xiàng)清償。
六、乙方將車(chē)輛登記證書(shū)、車(chē)輛行駛證交付給甲方，甲方應(yīng)當(dāng)為乙方出具收據(jù)，收到上述證件時(shí)視為車(chē)輛已交付給甲方，車(chē)輛交付給甲方時(shí)乙方所欠甲方的債務(wù)消滅。
七、在完成車(chē)輛交付后，該車(chē)輛的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，在該車(chē)輛沒(méi)有交付之前的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。
八、在完成車(chē)輛交付后，甲方即是該車(chē)輛的實(shí)際所有人和使用人，無(wú)論是否辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)，因甲方實(shí)際占有該車(chē)輛期間所造成的一切損失由甲方承擔(dān)。
九、甲方應(yīng)當(dāng)在車(chē)輛交付的同時(shí)，將先前乙方向甲方出具的欠款憑證交付給乙方，并當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行銷(xiāo)毀。
十、如因該協(xié)議的'簽訂和履行發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方均應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商，不能協(xié)商一致時(shí)，任何一方可以在該協(xié)議的履行地提起訴訟。
以上協(xié)議一式兩份，協(xié)議內(nèi)容是甲、乙雙方的真實(shí)意思表示，雙方承諾均完全理解了協(xié)議條款的全部?jī)?nèi)容，且不存在任何一方提供了協(xié)議格式條款的情形；該協(xié)議在雙方簽字后即日生效，且具有同等法律效力。
抵押人：_________抵押權(quán)人：_________
_________年_________月_________日
抵押借款合同12
甲方：_________
乙方：_________
鑒于甲方與就貸款合同、抵押合同及保證書(shū)一案發(fā)生糾紛，甲方擬向提起訴訟和／或仲裁（下稱(chēng)“該案件”），并需聘請(qǐng)律師代理，為此甲乙雙方就甲方聘請(qǐng)乙方代理訴訟和／或仲裁事宜達(dá)成以下協(xié)議：
第一條甲方在此就甲方與的貸款合同、抵押合同及保證書(shū)糾紛一案，委托乙方指派其律師擔(dān)任該案件訴訟和／或仲裁及執(zhí)行的代理人，但有關(guān)承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求和／或仲裁請(qǐng)求，進(jìn)行和解，提起上訴等事項(xiàng)，必須經(jīng)甲方對(duì)乙方另外出具書(shū)面的特別授權(quán)。
第二條乙方接受甲方在上述第一條中所作的委托，指派律師和／或律師作為甲方有關(guān)該案件的訴訟和／或仲裁代理人。
第三條甲、乙雙方同意，甲方將就乙方代理該案件所提供的法律服務(wù)向乙方支付本協(xié)議第四條規(guī)定金額的律師費(fèi)，此外乙方就代理該案件所發(fā)生的實(shí)際開(kāi)銷(xiāo)應(yīng)另由甲方據(jù)實(shí)支付。上述實(shí)際開(kāi)銷(xiāo)包括乙方發(fā)生的與該案相關(guān)的電話(huà)費(fèi)、傳真費(fèi)、復(fù)印費(fèi)、中國(guó)國(guó)內(nèi)的差旅費(fèi)、交通費(fèi)及其他雜費(fèi)，但乙方律師往返新加坡與甲方討論案情收集證據(jù)的差旅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
第四條甲方根據(jù)上述第三條之規(guī)定所應(yīng)支付的律師費(fèi)及實(shí)際開(kāi)銷(xiāo)應(yīng)按以下規(guī)定向乙方支付：
4．1首期律師費(fèi)為美元，應(yīng)由甲方在本協(xié)議簽訂之日起五日內(nèi)支付給乙方。
4．2第二期律師費(fèi)為美元，應(yīng)由甲方在該訴訟的第一審訴訟審結(jié)（包括由第一審法院作出判決、調(diào)解書(shū)）后，或者在仲裁機(jī)構(gòu)作出仲裁裁決后立即支付給乙方。
4．3第三期律師費(fèi)為美元，應(yīng)由甲方在向法院申請(qǐng)執(zhí)行該案件的判決書(shū)或調(diào)解書(shū)或仲裁裁決書(shū)并得到法院立案后立即支付給乙方。
4．4第四期律師費(fèi)為甲方在該案件中要求被告或被申請(qǐng)人償還之貸款本金和利息（包括逾期利息）的.1％。在該案件的判決書(shū)、調(diào)解書(shū)或仲裁裁決書(shū)被履行或被執(zhí)行完畢后，或者在甲方以債轉(zhuǎn)股、債務(wù)抵銷(xiāo)、抵押物或其他財(cái)產(chǎn)折價(jià)受讓、用其他抵押物或擔(dān)保替代等方式或以其他類(lèi)似方式完成了該案件請(qǐng)求金額的債務(wù)重組或全部或部分受償后，甲方應(yīng)立即將該第四期律師費(fèi)支付給乙方。
4．5乙方就代理該案件所發(fā)生的實(shí)際開(kāi)銷(xiāo)，應(yīng)由甲方隨時(shí)憑乙方的要求補(bǔ)償給乙方。
第五條甲方根據(jù)上述第四條規(guī)定應(yīng)向乙方支付的款項(xiàng)，應(yīng)由甲方付至乙方書(shū)面通知的銀行帳戶(hù)。
第六條本合同自甲乙雙方簽訂時(shí)起生效。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
抵押借款合同13
抵押人（甲方）：_________
住所：_________
法定代表人（或授權(quán)代理人）：_________
開(kāi)戶(hù)金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：_________
抵押權(quán)人（乙方）：_________
住所：_________
法定代表人（或授權(quán)代理人）：_________
為確保借款合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：
一、借款條款
甲方抵押擔(dān)保的貸款金額為_(kāi)________元，（大寫(xiě)）。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
借款數(shù)額肯定要寫(xiě)的，大家也都會(huì)寫(xiě)，只是要注意數(shù)額應(yīng)該用大寫(xiě)，并標(biāo)上幣種。在大寫(xiě)的旁邊再附注小寫(xiě)，并寫(xiě)上小數(shù)點(diǎn)。這樣做主要是防止數(shù)額被更改。寫(xiě)清楚了，如果你是借款人，你不用擔(dān)心數(shù)額被修改。如果你是出借人，不用擔(dān)心借款人說(shuō)數(shù)額被你改過(guò)。
借款的利息為。
借款期限自放款日起_________年_________月_________日止。
二、甲方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。
三、甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。
四、抵押擔(dān)保的范圍
貸款金額元，（大寫(xiě)）及利息、借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息）、賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。
五、本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無(wú)效不影響本合同的效力。
六、本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
七、抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受乙方的'檢查。
八、甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。
九、抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶(hù)，抵押期間甲方不得動(dòng)用。
十、抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在三十天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)?擔(dān)保。
十一、抵押期間，抵押物造成環(huán)境污染或造成其他損害，應(yīng)由甲方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。
十二、抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得贈(zèng)與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物。
十三、抵押期間，甲方經(jīng)乙方書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。
十四、借款合同履行期限屆滿(mǎn)，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
十五、違約責(zé)任
1、若乙方不能按時(shí)放款，每延期一日，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_________元，延期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除本合同。
2、甲方未能按時(shí)還款的，甲方應(yīng)向乙方支付借款金額的20%作為違約金，同時(shí)還應(yīng)承擔(dān)乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用。
十六、爭(zhēng)議解決方式
甲乙雙方在本合同履行期間如果發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)該協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十七、其他
1、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：（公章）_________
法定代表人：_________
_________年_________月_________日
乙方：（公章）_________
法定代表人：_________
_________年_________月_________日
抵押借款合同14
甲方(借款人)：_________
身份證號(hào)碼：_________
乙方(貸款人)：_________
身份證號(hào)碼：_________
甲乙雙方就下列事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。
一、乙方貸給甲方人民幣_(tái)________(大寫(xiě))，于前交付甲方。
二、貸款利息：
三、借款期限：
四、還款日期和方式：
五、違約責(zé)任：
六、本合同自生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字、蓋章)：_________
乙方(簽字、蓋章)：_________
合同簽訂日期_________年_________月_________日 合同簽訂日期_________年_________月_________日
抵押借款合同15
貸款人(甲方)：_________
住址：_________郵編：_________
電話(huà)：_________身份證號(hào)：_________
借款人(乙方)：_________
住址：_________郵編：_________
電話(huà)：_________身份證號(hào)：_________
為明確甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)及約束雙方的借貸行為，根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、互利、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。
第一條借款用途、金額、期限及利息
借款用途：_________。
借款金額：人民幣(大寫(xiě)) _________。
借款期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
利息：利率為_(kāi)________%，按月計(jì)收，每月對(duì)日(與借款發(fā)放日同一日)支付。
因辦理本次借款而發(fā)生一切費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、公證等費(fèi)用，皆由乙方獨(dú)立全部承擔(dān)。
第二條違約責(zé)任
乙方違反本合同約定借款用途的，甲方有權(quán)解除合同，停止發(fā)放本合同項(xiàng)下借款或者提前收回已發(fā)放的'借款，并且乙方應(yīng)按借款總額的20%向甲方支付違約金。
乙方違反本合同其它相關(guān)條款時(shí)，若該條款對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定，則乙方應(yīng)按借款總額的20%向甲方支付違約金。
無(wú)論何種情形下，乙方按照合同約定支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方全部損失的，乙方應(yīng)全額賠償。
乙方未按合同約定按時(shí)償還本金或利息的，甲方有權(quán)解除合同，停止發(fā)放本合同項(xiàng)下借款或者提前收回已發(fā)放的借款，并且從逾期之日起乙方應(yīng)每日按借款總額的%向甲方支付違約金。
因乙方違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、公證費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師服務(wù)費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的各種費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費(fèi)用和其他費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第三條爭(zhēng)議解決
甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成，則向人民法院提起訴訟。
在訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款仍需履行。
第四條其他
本合同一式二份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
本合同附件或補(bǔ)充協(xié)議(若有)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第五條其他約定
甲、乙雙方提供的住址為現(xiàn)住址，如發(fā)生變化必須書(shū)面通知對(duì)方。如本合同發(fā)生爭(zhēng)議，訴至法院甲、乙雙方提供的現(xiàn)住址可作為法院的送達(dá)地址。
甲方：_________乙方：_________
簽約時(shí)間：_________
簽約地點(diǎn)：_________
收款收據(jù)
今收到貸款人現(xiàn)金_________元(大寫(xiě)：_________)
收款人：
_________年_________月_________日
借款人配偶聲明與承諾
本人與借款人系夫妻關(guān)系。本人已知悉借款人向貸款人借款一事，特作出如下聲明與承諾：
本人同意借款人的上述借款行為，該借款為夫妻共同債務(wù)。
特此聲明與承諾。
借款人配偶人：_________(簽字)身份證號(hào)：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
簽署日期：_________年_________月_________日
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