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農村房修建合同
在人們的法律意識不斷增強的社會,越來越多的場景和場合需要用到合同,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么問題來了,到底應如何擬定合同呢?下面是小編為大家收集的農村房修建合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
農村房修建合同1
甲方: (以下簡稱甲方)
乙方: (以下簡稱乙方)
甲方在開陽城關白砂井小區(qū)有合法宅基地一塊,現需修建,為保證工程質量,現承包給乙方修建,乙方承包后不準轉包他人,房屋按有關部門規(guī)定修建5層,現經雙方協商同意,達成以下協議:
一、甲方把房屋承包給乙方修建,甲方只包工不包料,按雙方協商價每平方米124元付給乙方,甲方只向乙方提供施工原料水泥、砂磚、碎石、鋼筋、鐵絲、釘子、扎絲及水電等,甲方不能人為待料。
二、工程要求:乙方必須按圖施工,第一層層高3.6m,第二層以上均為層高3m,外墻面清光刷漆2次,后墻面水泥搓砂清光(第一層平窗臺以下要水泥清光),內粉水要一次性水泥清光,墻角線條要垂直,室內地平要水泥清光的清光,不清光的就打水泥毛糙,樓梯間按每平方米增加一平方計算,頂層出檐每1平方米按0.5平方米計算,樓頂女兒墻砌好刮槽清光按每1米工資50元計算,整棟房屋鋪鋼筋密度15×15公分,最后一層鋪鋼筋密度10×10公分,樓頂騎馬筋密度20公分筋長1.65m。乙方注意:甲方樓梯間不能出現扇形,第三層房屋要打圈梁,第一層門面前有鋼筋水泥柱子一根50×50公分,柱子要橫平豎直,不能偏移。
三、質量要求:乙方做磚墻時要四角垂直橫平豎直灰縫不能超過1公分,墻身要平整不能出現凹凸不平,如果出現以上工程質量不符,乙方必須返工重做,返工的材料及費用由乙方負責。
四、乙方打地圈梁另算,甲方付給乙方工資1200元,地圈梁高度30公分,寬25公分。
五、乙方承包工程后,必須自帶合子板、撐住、內外架料和捆架子的繩子,自帶振動器、振動棒、拉直鋼筋的`機器和搬彎鋼筋的工具及施工中所需的一切工具和做工人員,乙方生活自理。
六、安全問題:安全是一個非常重要的問題,乙方必須管理好自己的工人,要頭帶安全帽、拉好防護網、不能酒后施工,要注意前后左右路上的行人,磚渣不能往下亂甩,如果乙方在施工中不小心出現任何的傷、亡事故和磚渣亂甩打死或打傷前后左右路上的行人,都與甲方無關,所有的一切醫(yī)療費用和其它一切費用和法律責任全部由乙方負責。
七、工程期限:乙方不能待工,必須在20___年10月31日前完工,工期如果超出,甲方按總工程款的百分之二扣出。
八、收方問題:乙方完成修建后,甲方驗收合格后按實際平方計算。
九、付款方式:乙方在施工中每完成一層甲方驗收合格后付給乙方捌仟元(¥8000.00元),剩下工程完工后,經甲方驗收合格一次性付給乙方。
十、未盡事宜,甲乙雙方協商合理解決。
十一、以上條款:望共同遵守,簽字生效,具有法律效力。
十二:此協議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:
乙方:
年 月 日
農村房修建合同2
甲方:
乙方:
甲方在建房屋一棟,建筑層數兩層,一層約平方米,二層約平方米,由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則,確保工程安全、優(yōu)質、高效、低耗,經雙方協商同意簽訂本倆,以期共同遵守:
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料,包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。
乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產生活的一切用具等。
二、承建項目
乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光,同時作好防滲透水處理。
三、承包價格
每平方米人民幣大寫: 元,建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。
四、付款方式
合同簽訂完畢,工具進場,人員到位,預付30%,完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%,完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元,工程全部完工,交驗完畢付到90%,預留10%為質量保證金,完工一年內無質量問題,清尾款。
五、雙方責任
甲方負責水電到位供給及原材料及時進場,每日午餐。
乙方必須保證工程質量和進度,按設計圖紙和甲方要求施工,節(jié)約材料,并保管好材料,不得丟失。
六、質量要求
乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質量標準和要求組織施工,不合格由乙方負責返工,返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全
勞保措施,施工防護措施到位,安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷,或因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負責,甲方不負擔任何責任和費用。文明施工,講究職業(yè)道德,講究清潔衛(wèi)生。
八、工期要求
主體工程工期為75(日歷天),從簽訂合同之次日起計算,乙方必須在年月日前完成主體工程,遇天氣原因順延,乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料,應提前向甲方提出計劃,以便及時籌備。
九、后期維修
因乙方質量問題所產生的.維修費用由乙方承擔,并承擔由此發(fā)生的相關賠償以及責任。
十、其它
其它未盡事宜,雙方協商解決,按國家以及本地標準從嚴執(zhí)行。
本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效。
甲方簽字(章):
乙方簽字(章):
年 月 日
農村房修建合同3
房屋人(甲方):
承建人(乙方):
根據相關法律規(guī)定,結合本工程實際情況,為維護明確乙方在承建甲方私人住宅工程當中,甲乙兩方的權利和義務,經甲乙雙方協商同意,并簽訂本合同。
一、建設項目:
1、乙方負責為甲方承建從七樓頂層起,另外加毛坯房兩層,其面積約為150平方米,建設房屋結構必須和原來房屋設計相符。
2、修建時,所用材料必須達到質量標準(如:鋼筋、水泥、磚、砂石等)。
3、乙方負責甲方修建主體完工,包括電安裝到梯間,水安裝到廚房,排水管2根,(每戶一個龍頭、閘刀一把,不含水電立戶費用),將防盜門(單價750元)、外墻鋁合金門窗120元/平方、室內粉刷光面,地坪為水泥糙面,外墻面磚與原主體一致,梯間扶手和陽臺扶手單價為100元/米,陽臺及陽臺扶手在合同外決算,另協商補成本價,兩層陽臺補價壹萬陸仟元整。
4、在正式施工前,乙方負責將七樓頂端的三間房屋的拆除,工資費用與甲方無關。直到正式加層動工為止,其拆除房屋的材料歸乙方所有,來彌補乙方拆除工人的工資。
5、甲方負責提供乙方的協調工作,包括施工過程中周邊的.污染問題,堆放材料場所,保障材料的正常工程運輸,及城建的一切費用。
6、房屋結構為水泥磚混結構,其構造柱鋼筋為φ14___4根,川梁φ12___4根,挑梁鋼筋為φ25___4根,板筋為φ8,其間距為13___15cm,客廳1m___1m加密區(qū)增設φ14一根。
二、承建工程的價格及付款方式:
1、乙方負責全部付墊資金按500元每平方米為甲方修建到工程完工為止。
2、待主體及相關附屬設施完工后,甲方把房屋出售后支付乙方工程款,方式為:出售一層樓后,甲方給乙方支付總工程款的百分之八十,其余工程款待甲方將剩下另一層房屋出售完畢后,將一次性付清給乙方。
3、若房屋出售后甲方拒絕付給乙方合同工程款,乙方有權以加層內任意一層作抵押,來兌現合同工程款。
三、施工安全及要求:
1、乙方在房屋質量上必須達到甲方所提出的相關要求和建筑質量標準。
2、乙方在建筑施工過程當中必須重點抓好質量及安全,控制和消除各種可能存在的隱患和危險因素,杜絕安全事故的發(fā)生,如果因乙方原因造成的安全事故,其責任由乙方全面負責,與甲方無關。
3、如乙方在施工過程中質量方面未按照相關要求進行,甲方有權要求返工或者整改,造成損失和后果的由乙方全面負責。
4、施工過程中,甲乙雙方協商共同負責工程質量,若施工過程中甲方未提出異議,被視為乙方工程質量合格。
5、若因基礎問題而引起的房屋質量糾紛,由甲方自行承擔全部責任,乙方不承擔任何賠償損失及費用。
5、乙方先墊付給甲方肆仟元工程費用,甲方出示借據給乙方,甲方工程完工后返還給乙方。
四、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,并自雙方簽字之日起生效。
甲方: 身份證:
乙方: 身份證:
年 月 日
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