維保合同范文錦集十篇

　　隨著法律觀念的深入人心，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編幫大家整理的維保合同10篇，希望能夠幫助到大家。

維保合同 篇1

　　甲方：

　　合同編號：

　　簽訂地點：

　　乙方：

　　簽訂時間：

　　年 月 日

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　一、 甲方義務(wù)：負責(zé)派專人協(xié)助乙方做好發(fā)電機維保協(xié)調(diào)工作。

　　二、 乙方義務(wù)：定期負責(zé)給甲方提供發(fā)電機設(shè)備的維修保養(yǎng)服務(wù)。

　　三、維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容：

　　1、 包括設(shè)備本體的維修、維護、保養(yǎng)工作；

　　2、 包括設(shè)備本體與低壓供電系統(tǒng)的`聯(lián)動動作方面的維修、維護、保養(yǎng)工作；

　　3、 包括設(shè)備本體與其他系統(tǒng)（如水冷系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等）的聯(lián)動動作方面的維修、維護、保養(yǎng)工作；

　　4、 所有發(fā)電機組均定期啟動調(diào)試，啟動調(diào)試周期為最少每三個月一次（或按甲方指定時間進行），每次啟動時間不少于20分鐘；

　　5、 所有發(fā)電機組所消耗燃料由我公司負責(zé)提供，并應(yīng)按規(guī)范做適量的儲備；

　　6、 所有維修發(fā)電機組的工具及零配件必須用為原廠或原廠指定產(chǎn)品。

　　7、 檢查發(fā)電機存油量是否符合標準

　　8、 檢查發(fā)電機外觀有無損壞

　　9、 根據(jù)設(shè)備運行次數(shù)或機油更換時間，對機油進行更換工作。

　　10、對發(fā)電機組電池進行定期檢查，在接頭處做防腐處理。

　　11、定期對發(fā)電機房進行降燥、降濕、通風(fēng)措施

　　四、合同期限：自 年 月 日起至? 年 月 日止，有效期壹年。

　　五、費用：甲方向乙方每年支付的發(fā)電機設(shè)備系統(tǒng)維護保養(yǎng)總費用為人民幣?? 元。

　　六、 付款方式：本合同簽訂后，甲方一次性付給乙方全部費用。（不可抗拒力因素除外）。

　　七、違約責(zé)任

　　本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方不得單方隨意違約，若任何一方單方面終止合同，給另一方造成的一切直接經(jīng)濟損失，均應(yīng)由終止合同的違約方負責(zé)全額賠償。

　　八、合同生效與終止

　　本合同一式二份，經(jīng)雙方授權(quán)代表人簽字蓋章后生效，雙方各持一份。具有同等法律效力，均受中華人民共和國法律、法規(guī)和政策的管轄

　　甲方

　　乙 方

　　單位名稱（章）：

　　單位名稱（章）

　　地址：

　　地址：

　　法定代表人：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　委托代理人：

　　電話：

　　電話：

　　轉(zhuǎn)真：

　　轉(zhuǎn)真：

　　郵政編碼：

　　郵政編碼：

維保合同 篇2

　　甲方：業(yè)主委員會

　　乙方：廈門xxx防工程有限公司

　　為使...弱電系統(tǒng)正常運行，確保其正常使用，保證該居住小區(qū)安全權(quán)益，提高居住小區(qū)高科技防范水平和質(zhì)量的穩(wěn)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方同意將...弱電系統(tǒng)的日常維護保養(yǎng)和維修工作（以下簡稱維保工作）委托給乙方進行有償服務(wù)。

　　為確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國家《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下合同條款，以資共同信守執(zhí)行，合同主要內(nèi)容如下：

　　一、 維護保養(yǎng)期限和范圍：

　　甲方委托乙方負責(zé)...小區(qū)弱電系統(tǒng)維修、維護保養(yǎng)工作的合同期限自 20xx 年 10 月_ 1 _日起至 20xx年_ 12_月_ 31_日止。范圍為該小區(qū)20xx年10月1日為止所有已安裝的樓宇對講系統(tǒng)用戶的公共使用部分，已安裝的34個攝像頭組成的視頻監(jiān)控系統(tǒng)，大門口道閘一臺，各主要出入口的'電子門禁系統(tǒng)。維保范圍不含個人用戶戶內(nèi)部分，如有維修需要的，乙方可以向個人用戶收取合理費用。

　　二、維護費用及支付：

　　按照...小區(qū)現(xiàn)有規(guī)模和小區(qū)居住情況，雙方商定，乙方負責(zé)日常維護保養(yǎng)、維修工作，甲方支付給乙方維護保養(yǎng)服務(wù)費為每月_ 800_元，合同總價為人民幣: 貳萬零捌佰元整（20800元）。該費用包括系統(tǒng)設(shè)備發(fā)生損壞所產(chǎn)生的維修費用總額（包括材料費、檢測費、運費等）在人民幣五拾元及以內(nèi)維修更換配件的費用。

　　服務(wù)費按季度支付（每季度人民幣￥2400元），乙方按規(guī)定完成一季度的維保工作后，下月15日前提供有效發(fā)票后，甲方在十日內(nèi)支付服務(wù)費。

　　三，需要另行收費的項目：

　　1，系統(tǒng)設(shè)備發(fā)生損壞所產(chǎn)生的配件損壞費用總額（包括材料費、檢測費、運費等）在人民幣五拾元以上維修更換配件費用由甲方承擔(dān)費用，乙方不再另行收取其他費用，更換設(shè)備根據(jù)甲方情況，可由甲方自行購買，或由代為購買。

　　2，凡屬丟失設(shè)備以及雷擊等外來不可抗力造成設(shè)備損壞時，所需的材料費、設(shè)備修理費和運費由甲方支付，乙方不再另行收取人工費。

　　3，甲方提出系統(tǒng)設(shè)備移位或更改線路，或原有線路因老化等原因需要較大面積重新敷設(shè)時所需的各種費用由甲方支付。此種情況多為改造工程。

　　4，用戶個人對講設(shè)備如有維修需要的乙方應(yīng)提供維修服務(wù)，配件損壞的由用戶與乙方協(xié)商并收取費用，乙方不收取維修人工費用，配件收取費用應(yīng)合理不高于市場行情價。

　　四、維護內(nèi)容：

　　1、服務(wù)項目：

　　a、乙方為甲方處理合同規(guī)定范圍內(nèi)的弱電系統(tǒng)問題；

　　b、根據(jù)甲方需要，乙方合理調(diào)整各子系統(tǒng)的參數(shù)與設(shè)置；

　　c、乙方在每月的前十天對系統(tǒng)定期檢查維護一次，，乙方應(yīng)逐個測試重要系統(tǒng)設(shè)備（如對講主機和樓層模塊）的性能、參數(shù)，運行狀況進行評估,保證系統(tǒng)正常發(fā)揮作用，保證正常運行，提前發(fā)現(xiàn)故障。

　　d、乙方應(yīng)至少每周一次進入現(xiàn)場處理報修問題，時間與甲方視維修情況約定。

　　五、維護標準：

　　1、乙方應(yīng)當建立質(zhì)量檔案，每次發(fā)生的故障及維修事項均應(yīng)作簡明記錄，便于考核所采用器材的質(zhì)量及服務(wù)質(zhì)量。

　　2、乙方接到甲方管理人員的報修電話后應(yīng)作記錄。一般故障應(yīng)在每星期的定期進場維修時處理。對于緊急故障（如對講主機故障導(dǎo)致的無法開門，線路短路導(dǎo)致系統(tǒng)癱瘓等），乙方應(yīng)在24小時內(nèi)進場處理。

　　3、乙方維修人員根據(jù)維修情況，主動反饋給甲方，并由甲方指派人員簽字，以便維護檔案的整理。

　　4，給用戶提供維修服務(wù)時要文明熱情，耐心解釋不與用戶發(fā)生沖突。向用戶宣傳正確的使用方法。

　　七、甲、乙方責(zé)任：

　　1、甲方管理人員需正確操作設(shè)備，避免誤操作造成設(shè)備損壞。

　　2，、甲方應(yīng)對區(qū)內(nèi)樓宇對講加強管理，防止出現(xiàn)人為破壞。

　　3，小區(qū)樓宇設(shè)備如需裝修改造，應(yīng)及時通知乙方，并向乙方提供改造后的設(shè)備相關(guān)資料；

　　八、乙方責(zé)任

　　1、協(xié)助甲方完善弱電系統(tǒng)的有關(guān)維保管理資料；

　　2、乙方進場維保人員應(yīng)遵守甲方的管理制度，尊重甲方的意見，與甲方密切協(xié)調(diào)配合，確保維保工作順利進行。每次維修完要清理維修產(chǎn)生的垃圾；

　　3、對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應(yīng)盡量保護原設(shè)施，若不可避免要對原裝修進行改過，應(yīng)報給甲方，由雙方協(xié)調(diào)解決。

　　4、系統(tǒng)設(shè)備在使用過程中，嚴重損壞至無法修復(fù)需要更換部件時，乙方須書面知會甲方，經(jīng)甲方確認簽字后，乙方在進行相關(guān)更換處理工作。

　　5、乙方免費向甲方宣傳系統(tǒng)設(shè)備的基本功能知識，并指導(dǎo)甲方管理人員正確操作系統(tǒng)設(shè)備。

　　6、乙方有義務(wù)對甲、乙方提供的相關(guān)資料進行保密。

　　7、乙方應(yīng)對指派的技術(shù)人員進行嚴格管理教育，不得借維修工作之便，侵害甲方及用戶的權(quán)益。如有此類情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

　　9、乙方指派的技術(shù)人員在提供維修服務(wù)時，不得私自向甲方索取小費或任何不合理費用。

　　10、乙方在維護保養(yǎng)過程中，如有發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)設(shè)備老化，應(yīng)及時向甲方反應(yīng)情況并提出合理的建議。

　　九、違約責(zé)任：

　　1、甲方應(yīng)及時支付維修費用，若甲方逾期（超過十天）支付款項，逾期之日起第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付合同金額千分之三的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、若乙方不能履行合同規(guī)定的及時維修規(guī)定，造成甲方管理不便時，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)加強服務(wù)質(zhì)量。經(jīng)甲方兩次書面通知，乙方仍未能滿足合同規(guī)定要求，甲方可解除本合同，費用的結(jié)算按乙方提供維修服務(wù)的時間計算維修費用。

　　3、任何一方違約泄密給對方造成損失或損害，違約方應(yīng)向受損方賠償損失。

　　4、甲、乙雙方不得無故中止合同，否則由違約方向守約方支付合同款項的20%作為違約金。

　　十、本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)互相協(xié)商解決。未能達成協(xié)議時，可申請當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。

　　十一、本合同一式兩份，自三方簽訂之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲 方：...業(yè)主委員會 乙 方：廈門xxx防工程有限公司

　　代 表 人： 代 表 人：余睿智

　　電 話： 電 話： 186xxx5543

　　20xx、10、1 20xx、10、1

維保合同 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著公平誠實和信用的原則訂立本合同，以便共同遵守。

　　一、 本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效

　　二、服務(wù)范圍

　　甲方委托乙方對安裝于下述位置橋式起重機實施保養(yǎng)服務(wù)：

　　1、有限公司車間內(nèi)型號為： 橋式起重機 臺；

　　三、服務(wù)期限.

　　自______年___月___日起至_______年___月___日止，為期1年。

　　四、服務(wù)時間.

　　1、本合同規(guī)定的服務(wù)一般在乙方的工作時間內(nèi)進行，若有特殊需要，乙方可在任何時間提供服務(wù)，只需另行計費。

　　2、本合同所述設(shè)備若發(fā)生故障需要應(yīng)急處理時不受時間限制，即乙方對設(shè)備提供365天，24小時全天候應(yīng)急處理服務(wù)。

　　五、服務(wù)內(nèi)容及雙方責(zé)任

　　1、乙方的責(zé)任1.1本合同的服務(wù)方式為維修保養(yǎng)，不包括設(shè)備配件。如需更換配件需另行計費。

　　1.2每月一次派技術(shù)人員，根據(jù)國家標準及乙方的工藝和規(guī)范的內(nèi)容及要求進行調(diào)整、檢查、潤滑、清潔等保養(yǎng)工作，以使設(shè)備正常運行。

　　1.3提供全天候應(yīng)急處理服務(wù)，并在接到甲方報修通知后貳小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，特殊情況叁小時內(nèi)到達。

　　1.4負責(zé)服務(wù)期內(nèi)保養(yǎng)不當所造成的`損壞件的免費調(diào)換。

　　1.5當發(fā)現(xiàn)或發(fā)生非保養(yǎng)責(zé)任事故時，應(yīng)立即通知甲方整改。當事故嚴重影響設(shè)備安全運行時，有權(quán)通知甲方停止使用該設(shè)備。

　　2、甲方的責(zé)任

　　2.1負責(zé)設(shè)備的日常管理，對乙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)項目進行考核和確認。

　　2.2保養(yǎng)時，給予乙方合理充分的停工時間并在顯眼處設(shè)置標貼安全警示標志。

　　2.3使用乙方提供的或經(jīng)乙方認可的備品配件，以確保整機性能的正常和安全。

　　2.4負責(zé)支付非乙方保養(yǎng)不當所更換的起重機零部件及材料費。

　　2.5因管理、使用不當或人為損壞而需要修理和更換的，需與乙方簽訂修理合同。

　　六、服務(wù)費用

　　根據(jù)服務(wù)形式和服務(wù)內(nèi)容，保養(yǎng)費為：

　　起重機編號：起重機型號： 型 數(shù)量：臺載重 噸,日工作量： h/d,每月每臺保養(yǎng)費（人民幣）￥ 元,年合計（人民幣）￥元 ，年度起重機保養(yǎng)費總計（大寫）：

　　七、付款方式：

　　甲方在合同生效之日起5個工作日內(nèi)向受乙方支付本合同服務(wù)費用總額的50%，共計人民幣_ ；余下款項在每月15日之前匯入乙方指定賬戶。年度服務(wù)結(jié)束前5個工作日內(nèi)，乙方向甲方開具發(fā)票。

　　八、本合同不承擔(dān)項目：

　　因甲方使用管理不當或人為損壞，或因不可抗力所造成的修理和更換工程。

　　九、其他

　　1、甲方要求乙方提供本合同及附件所規(guī)定之外的服務(wù)項目時，乙方以報價單形式交甲方確認，經(jīng)雙方另行簽訂協(xié)議后由乙方提供服務(wù)。

　　2、在保養(yǎng)或維修前應(yīng)事先通知給甲方，并在服務(wù)項目結(jié)束后必須由甲方代確認，并將更換下的廢舊零件給甲方，如沒有得到甲方代表確認，甲方有權(quán)視本次服務(wù)無效。

　　3、甲方要求提供超越本合同所列的服務(wù)內(nèi)容時，所支出的費用由甲方承擔(dān)，乙方以報價單的形式報甲方同意后實施服務(wù)。

　　4、因國家頒布或修訂有關(guān)標準而需要增加設(shè)備功能時，雙方應(yīng)另行簽訂修理合同，乙方給予價格優(yōu)惠。

　　5、乙方在實施服務(wù)后，甲方若未及時支付應(yīng)付的費用，乙方有權(quán)按銀行貸款利息向甲方索取違約金。

　　6、保養(yǎng)中產(chǎn)生的各類廢棄物，由甲方按照當?shù)負p失管理法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定予以處理。

　　7、本合同如有未盡事宜，雙方需另簽訂一份《另行約定》，作為本合同附件二。

　　8、本合同以外經(jīng)雙方確認的附件、協(xié)議均視為本合同的組成部分，具有同等效力。

　　9、雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)先協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方可依法向原告所在地人民法院起訴。

　　10、乙方的工作內(nèi)容和其它約定事項皆按原合同實行。

　　11、任何一方若需終止合同，必須提前二個月書面通知對方，在結(jié)清所有費用后辦理終止事宜。

　　12、本合同一貳倆份，雙方各執(zhí)壹份，簽署蓋章后生效。

　　甲方：： 乙方：

　　簽訂日期：年 月 日

維保合同 篇4

***總：

　　我店接手****自動扶梯22部，客梯4部，貨梯2部共計28部。目前準備投入使用36部，其中客梯2部，貨梯2部、自動扶梯32部。需要維保的電梯共計10部，其中客梯2部、貨梯2部、自動扶梯6部。其余自動扶梯26部因***建筑公司施工移位和新加自動扶梯，由該公司負責(zé)后期維保一年。

　　物業(yè)保衛(wèi)部經(jīng)與***公司、**公司溝通，分別報價如下：

　　經(jīng)綜合對比***有限公司北京分公司價格較為合理。此外，***公司維修人員在電梯發(fā)生緊急情況時30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，非緊急情況時60分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，***公司維修人員在電梯發(fā)生緊急情況時60分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，非緊急情況時90分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場。建議與***公司北京分公司簽訂電梯維保合同。

　　物業(yè)保衛(wèi)部

　　*年*月*日

維保合同 篇5

　　使用單位（甲方）

　　維保單位（乙方）

　　依照《中華人民共和國合同法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《北京市電梯安全監(jiān)督管理辦法》、北京市《電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。

　　第一條 日常維護保養(yǎng)的電梯

　　甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養(yǎng)及金額明細表》（見附件一）中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。

　　第二條 日常維護保養(yǎng)內(nèi)容

　　乙方應(yīng)當按照《電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則》（DB11/418）完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項目，并做好維護保養(yǎng)記錄（見附件二）。

　　第三條 日常維護保養(yǎng)標準

　　實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當符合《電梯維修規(guī)范》（GB/T18775）、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB 7588）和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》（GB 16899）的相關(guān)規(guī)定。

　　除上述標準外，還應(yīng)當滿足甲方提出的如下要求：

　　第四條 日常維護保養(yǎng)期限

　　本合同期限 年 個月，自 年 月 日起至 年 月

　　日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當于期限屆滿15日前重新簽訂合同。

　　第五條 日常維護保養(yǎng)費

　　維護保養(yǎng)費（ 元× ）總計 元（人民幣），大寫： 。

　　第六條 結(jié)算方式

　　（一）甲方按（ □月 □季 □半年 □年 ）支付維護保養(yǎng)費，具體支付時間和金額為：

　�。ǘ�）支付方式： □支票 □匯到乙方指定帳號。

　　第七條 日常維護保養(yǎng)方式： □清包 □半包 □大包。

　　半包維保中更換零部件單件在 元以內(nèi)的，由乙方免費提供。

　　第八條 乙方搶修服務(wù)： 。

　　搶修服務(wù)時間（困人除外）： 。

　　第九條 駐場：乙方（□是 □否）提供駐場作業(yè)服務(wù)（駐場費用應(yīng)當已經(jīng)包含在日常維護保養(yǎng)費中）。

　　駐場作業(yè)人員職責(zé)：

　　第十條 甲方權(quán)利、義務(wù)

　�。ㄒ唬�權(quán)利

　　1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。

　　2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字。

　�。ǘ�）義務(wù)

　　1、應(yīng)當對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)當向乙方提供如下資料或復(fù)印件：

　�。�1） 產(chǎn)品合格證；

　�。�2） 使用維護說明書；

　�。�3） 電氣原理圖；

　�。�4） 電氣敷設(shè)圖；

　�。�5） 安裝說明書；

　�。�6） 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結(jié)論副本或結(jié)論；

　�。�7） 電梯運行全部記錄；

　�。�8） 故障及事故記錄；

　�。�9） 改造、重大維修原始記錄；

　�。�10）北京市特種設(shè)備登記卡；

　�。�11）電梯施工自檢記錄；

　�。�12）上年度的檢驗報告；

　　（13） 。

　　2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠；并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。

　　3、配備電梯安全管理人員負責(zé)電梯的日常安全管理：

　�。�1）負責(zé)電梯鑰匙的使用管理；

　�。�2）負責(zé)對乙方的維護保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認；

　�。�3）負責(zé)對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。

　　如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當及時通知乙方。

　　4、應(yīng)當制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。

　　5、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當立即停止使用，并及時通知乙方。

　　6、除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關(guān)的工作。

　　7、應(yīng)當為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。

　　8、應(yīng)當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請。

　　第十一條 乙方權(quán)利、義務(wù)

　�。ㄒ唬�權(quán)利

　　1、有權(quán)要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。

　　2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。

　�。ǘ�）義務(wù)

　　1、應(yīng)當具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的`相應(yīng)許可。

　　2、接到故障通知后，應(yīng)當立即趕赴現(xiàn)場進行處理；電梯困人時，應(yīng)當在 分鐘內(nèi)（此時間最長不得超過30分鐘）抵達現(xiàn)場。

　　3、現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人，且應(yīng)當取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。

　　4、作業(yè)中應(yīng)當負責(zé)落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。

　　5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。

　　6、對所維護保養(yǎng)電梯的安全運行負責(zé)，保障設(shè)備整機及零部件完整無損。

　　7、建立回訪制度（包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等）。

　　8、應(yīng)當配合電梯檢驗檢測機構(gòu)對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動。

　　9、應(yīng)當妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。

　　10、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。

　　第十二條 違約責(zé)任

　�。ㄒ唬┮环疆斒氯宋窗醇s定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任。

　�。ǘ�）一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當及時通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。

　�。ㄈ�） 甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應(yīng)當向乙方支付延誤部分費用 %的違約金。

　�。ㄋ模┘追竭`反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的，應(yīng)當按照

　　標準支付違約金。

　�。ㄎ澹┮螂娞菔褂�、管理原因?qū)е氯松韨�亡或設(shè)備損壞、丟失的，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

　　（六）乙方的維護保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，乙方應(yīng)當返工，并按照 標準支付違約金。

　�。ㄆ撸┮蚓S護保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨�亡或設(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　（八）因維護保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗檢測不合格的，乙方還應(yīng)當承擔(dān)電梯復(fù)驗費用。

　　第十三條 合同的解除

　�。ㄒ唬┘滓译p方協(xié)商一致，可以解除合同。

　　（二）任何一方嚴重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。

　　第十四條 爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第 種方式解決（任選一種）：

　�。ㄒ唬┮婪ㄏ� 人民法院起訴；

　�。ǘ�）提交 仲裁委員會仲裁。

　　第十五條 其他約定

　�。ㄒ唬┢胀ňS修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當以書面形式另行約定。

　�。ǘ�）維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應(yīng)當建立獨立的維護保養(yǎng)記錄。維護保養(yǎng)記錄應(yīng)當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當與維護保養(yǎng)記錄一并保存。

　　第十六條 附則

　　本合同自 生效。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)當采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份， 執(zhí) 份。

　　甲方：（簽章） 乙方：（簽章）

　　營業(yè)執(zhí)照號碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　住所： 許可證號碼：

　　單位負責(zé)人： 住所：

　　聯(lián)系電話： 法定代表人：

　　電梯安全管理員： 聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系電話： 委托代理人：

　　傳真電話： 聯(lián)系電話：

　　開戶銀行： 傳真電話：

　　帳號： 開戶銀行：

　　郵政編碼： 帳號：

　　郵政編碼：

　　年 月 日 年 月 日

維保合同 篇6

　　甲方單位名稱：

　　詳細地址：

　　主管部門電話：

　　乙方單位名稱：

　　詳細地址：

　　主管人電話：

　　為了加強醫(yī)院裝修、維修，保證維修、裝修質(zhì)量和醫(yī)院安全及生活正常運行，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建筑法》，《中華人民共和國勞動法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，雙方就本維修維保工程及零星工程事項協(xié)商達成一致，特此制定如下事項：

　　一、合同意向

　　1、甲方將醫(yī)院內(nèi)門診樓、住院樓、辦公樓、食堂、地下室等院內(nèi)所有內(nèi)外維修維保零星工程承包給乙方，承包期為一年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2、甲方應(yīng)為乙方在本院維修維保零星工程期間的工作人員提供水、電及零時用房。乙方應(yīng)每月向甲方繳納臨時用房的房租及水電費。

　　3、乙方在接到甲方相關(guān)管理人員下達的零星維修通知后，應(yīng)在30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場解決問題，若當天不能及時解決的維修問題，要及時與所需維修科室負責(zé)人溝通，做好解釋工作。

　　4、甲方應(yīng)配合協(xié)調(diào)乙方維修維保工作人員在本院內(nèi)各科室維修的任務(wù)單簽工作，保證維修維保工作人員的工作量的認可。

　　5、乙方在本院維修維保工作單筆，以工料費合計人民幣伍仟元以內(nèi)不需書面合同，超出伍仟元以上至叁拾萬元以內(nèi)，必須先按國家相關(guān)市場預(yù)算定額編制預(yù)算上報領(lǐng)導(dǎo)批準后方可簽訂合同再施工。施工方案嚴格按照雙方達成一致后才能施工，以甲乙雙方簽定的工程編程項目為標準，如有增減工程量，雙方另行商議。甲乙雙方重新制定方案或制定工期方能施工，并且以文書寫雙方單位負責(zé)人簽蓋章后才能生效。

　　6、甲乙雙方制定在本院維修維保使用附助材料必須保質(zhì)保量六個月包修包換免費義務(wù)，主材料及電器產(chǎn)品為一年包修包換免費義務(wù)。其中玻璃制品或玻璃產(chǎn)品在安裝使用后乙方是不實行三包義務(wù)。附言：乙方為院方施工和維修工作使用所有的材料，在人為操作不當或自然災(zāi)害的情況下，乙方不實行三包義務(wù)。

　　7、乙方每月3日前應(yīng)將上月全院的零星預(yù)算交予甲方預(yù)算審核員審核，過期不交視為自動放棄。

　　8、結(jié)算方式：甲乙雙方制定每月以本院各科室簽的維修材料單及維修人工單或后勤部門下發(fā)任務(wù)單進行報價結(jié)算，按照每月月中報價，月底結(jié)算的方式為乙方結(jié)算。凡是院方領(lǐng)導(dǎo)給乙方安排的任何工作，完工后不對他方結(jié)算，乙方只針對院方結(jié)算。工程付款方式以行業(yè)標準，不分期付款的方式。

　　二、乙方義務(wù)和責(zé)任

　　1、乙方負責(zé)醫(yī)院大樓室內(nèi)、外的建設(shè)性維修維保零星工程服務(wù)工作，配合醫(yī)院其它用工的服務(wù)工作，并服從醫(yī)院領(lǐng)導(dǎo)安排，保證全院生活正常運行。

　　2、乙方應(yīng)協(xié)助醫(yī)院主管部門定期對全院所有的室、內(nèi)外裝修建筑物進行安全檢查。

　　3、乙方應(yīng)嚴格按照醫(yī)院規(guī)章制度及《醫(yī)院員工手冊》來管理自己的員工，乙方維修工人在院內(nèi)嚴禁從事違法亂紀活動，否則將以法律制裁乙方或個人，一切后果將由乙方單位及違犯者個人自行承擔(dān)后果，與院方無關(guān)。

　　4、乙方應(yīng)嚴格按照國家安全法律制度，管理在本院所有維修維保工作人員的'人身安全，并定期進行給工人進行安全法制教育，確保工作人員人身安全，嚴格要求工作人員有安全意識，并且要求個人購買意外人身保險，如果因個人原因，不愿意辦理意外保險者，施工不注意安全或不在上班作業(yè)時間內(nèi)發(fā)生意外事故造成的后果將由乙方個人承擔(dān)。

　　5、乙方在本院維修維保的所有非武漢戶口的工作人員，必須辦理武漢市個人居住證，上崗必須身穿工作服，掛號牌，在院工作時間不準抽煙、喝酒等，不準與院領(lǐng)導(dǎo)、醫(yī)務(wù)人員、病人及病人家屬發(fā)生爭吵或打架事件，如有此現(xiàn)象發(fā)生院方領(lǐng)導(dǎo)將有權(quán)力終止本合同或?qū)⑹掳l(fā)者清除現(xiàn)場辭退，永不錄用。

　　6、 開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負責(zé)，自備滅火器，確保施工現(xiàn)場的安全，并接受院方管理檢查和指導(dǎo)。

　　7、 施工時應(yīng)做到不擅自破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住院樓及辦公室和其它醫(yī)用樓的配套設(shè)施。凡事要與院方主管部門多溝通，施工方案在得到院方認可后才能施工。

　　8、 大樓內(nèi)辦公室、病區(qū)、公共廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問題。

　　9、 裝修、裝飾辦公室、病區(qū)、公共部位時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響醫(yī)院內(nèi)部的正常生活，零星維修裝修、裝飾時，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時清運到醫(yī)院指定位置堆放，不得倒入垃圾桶，不得隨意堆放。

　　10、乙方如果對醫(yī)院內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的，責(zé)令恢復(fù)原狀，或賠償經(jīng)濟損失。(賠償經(jīng)濟損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮)，設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責(zé)任人為裝修負責(zé)人，如院方和裝修負責(zé)人有約定的，按約定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響醫(yī)院的正常生活造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由醫(yī)院裝修負責(zé)人雙方來協(xié)商解決。

　　此合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份存查，任何一方不得反悔，如有一方反悔，另一方可追究法律制裁和賠償，雙方簽蓋章后生效。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　負責(zé)人(簽)： 負責(zé)人(簽)

　　年 月 日 年 月 日

維保合同 篇7

　　發(fā)包人：____________

　　承包人：____________

　　吉林省建設(shè)廳監(jiān)制

　　吉林省工商行政管理局

　　說明

　　1.此合同文本是根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)制定的示范文本，供雙方當事人約定采用，適用于本行政區(qū)域內(nèi)的住宅裝飾裝修工程。此版合同文本適用期至新版合同文本發(fā)布時止。

　　2.工程承包方：應(yīng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，并具有建設(shè)主管部門批準的裝飾裝修工程的施工資質(zhì)或行業(yè)協(xié)會的相應(yīng)資格。簽訂合同前，承包方應(yīng)向發(fā)包方提供上述承包資格證明。

　　3.發(fā)包、承包雙方當事人直接簽訂此合同，應(yīng)當一式兩份，雙方當事人各執(zhí)一份;凡在當?shù)馗餮b飾裝修市場內(nèi)簽訂此合同的，應(yīng)一式三份(發(fā)包、承包雙方及市場有關(guān)管理部門備案各執(zhí)一份)。

　　4.本合同對雙方當事人均有約束力，并維護雙方當事人的合法權(quán)益，承包方應(yīng)當恪守誠實信用，負有對合同條款正確說明的義務(wù)。

　　5.住宅裝飾裝修每個隱蔽工程(指隱蔽在裝飾表面內(nèi)的電氣回路、上下水、煤氣、地?zé)岬裙芫�工程)結(jié)束時需進行驗收，并須在驗收單上簽字確認�？⒐た傭炇�，甲乙雙方均須在驗收單上簽字后方能使用。如某項工程不能達標，乙方應(yīng)予整改，直到達標為止。

　　6.本合同施行之日起，吉林省行政區(qū)域內(nèi)各專業(yè)市場自制的家裝合同同時廢止。

　　7.本合同文本條款由吉林省工商行政管理局負責(zé)解釋。 住宅裝飾裝修施工合同

　　合同編號：____________

　　發(fā)包人(甲方)：____________________________________

　　委托代理人(姓名)：____________ 民族：____________

　　住所：__________________________ 身份證號：________

　　聯(lián)系電話：______________________ 手機號碼：________

　　承包人(乙方)：____________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________________________

　　經(jīng)營場所：__________________________________________

　　法定代表人：____________________ 聯(lián)系電話：________

　　委托代理人：____________________ 聯(lián)系電話：________

　　規(guī)范服務(wù)達標證號：__________________________________

　　本工程設(shè)計師：__________________ 聯(lián)系電話：________

　　施工隊負責(zé)人：__________________ 聯(lián)系電話：________

　　依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定的原則，結(jié)合本工程的具體情況，雙方在平等、自愿、公平、誠信、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議，共同遵守。

　　第一條 工程概況

　　1.1施工地點：______________________________________

　　1.2工程裝飾裝修面積：______________________________

　　1.3工程戶型：______________________________________

　　1.4工程內(nèi)容：(見報價單和圖紙)____________________

　　1.5工程承包方式：經(jīng)雙方商定，采取下列第______種方式：

　　(1)承包人包工、包全部材料(見附件二)。

　　(2)承包人包工、包部分材料，發(fā)包人提供其余部分材料(見附件一、二)o

　　(3)承包人包清工、發(fā)包人提供全部材料(見附件一)。

　　1.6工程期限________日(以實際工作日計算)：

　　開工日期__________年__________月__________日

　　竣工日期__________年__________月__________日

　　1.7工程造價和報價單

　　(1)工程造價為(人民幣)__________(金額大寫)

　�。ぃ篲_______________________________________

　　(2)雙方約定，如變更施工內(nèi)容、變更材料，變更部分的工程款按實際發(fā)生另計。

　　(3)工程報價。

　　第二條 工程監(jiān)理

　　若本工程實行工程監(jiān)理，發(fā)包人應(yīng)當與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包人。

　　第三條 施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

　　3.1雙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量指標必須符合國家有關(guān)規(guī)定的要求。

　　3.2雙方應(yīng)當對施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量指標予以確認。

　　3.3雙方不得將對方提供的施工圖紙、設(shè)計方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。

　　第四條 發(fā)包人義務(wù)

　　4.1開工三日前要為承包人人場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。

　　4.2無償提供施工期間的.水源、.電源和冬季供暖。

　　4.3負責(zé)辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應(yīng)當由業(yè)主支付的有關(guān)費用。

　　4.4應(yīng)書面告知乙方施工人員有關(guān)規(guī)定，以便乙方施工人員遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。

　　4.5負責(zé)協(xié)調(diào)承包人施工人員與鄰居之間的關(guān)系。

　　4.6負責(zé)垃圾外運輸及處理。

　　4.7不得有下列行為：

　　(1)隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。

　　(2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。

　　(3)在室內(nèi)鋪貼一厘米以上的石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。

　　(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等其它管道設(shè)施。

　　(5)強令承包人違章作業(yè)施工的其他行為。

　　4.8凡必須涉及4.6款所列內(nèi)容的，發(fā)包人應(yīng)向房屋管理部門提出申請，由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對改動方案的安全適用性進行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準。

　　4.9施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，發(fā)包人則應(yīng)負責(zé)配合承包人做好保衛(wèi)及消防工作。

　　4.10參與工程質(zhì)量施工進度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。

　　第五條 承包人義務(wù)

　　5.1施工中嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標準、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定、安全保質(zhì)、按期完成本合同約定的工作內(nèi)容。

　　5.2嚴格執(zhí)行建設(shè)行政主管部門的工程內(nèi)容：

　　(1)無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃氣等管道設(shè)施。

　　(2)不得擾民及污染環(huán)境。

　　(3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由承包人承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。

　　(4)負責(zé)工程成品、設(shè)備和居民留存家具陳設(shè)的保護。

　　(5)保證居室內(nèi)上、下水管暢通和衛(wèi)生間的清潔。

　　(6)保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。

　　(7)負責(zé)將裝修垃圾裝袋并及時清運到物業(yè)指定位置。

　　5.3發(fā)包人為少數(shù)民族的，承包人在施工過程中應(yīng)當尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。

　　第六條 材料供應(yīng)

　　6.1發(fā)包人提供的材料：

　　(1)發(fā)包人負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，發(fā)包、承包雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，承包人發(fā)現(xiàn)發(fā)包人提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異、應(yīng)及時向發(fā)包人提出，發(fā)包人仍表示使用的，由此造成工程質(zhì)量問題影響裝飾設(shè)計效果，責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人供應(yīng)的材料按時抵達現(xiàn)場后，由承包人負責(zé)保管，由于保管不當造成的損失，由承包人負責(zé)賠償。

　　(2)發(fā)包人采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得挪作他用。如承包人違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍賠償給發(fā)包人。

　　6.2承包人提供的材料

　　承包人供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)提前通知發(fā)包人到現(xiàn)場驗收，雙方就設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收，由發(fā)包人確認備案o

　　6.3雙方所提供的建筑裝飾材料，必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標準》并出具具有法律效力的裝飾材料合格證書和檢測報告。

　　第七條 質(zhì)量標準

　　7.1本工程施工質(zhì)量執(zhí)行DBJ086297《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31T301999《住宅裝飾裝修驗收標準》和建設(shè)行政主管部門及行業(yè)所制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準，以及施工圖紙、做法說明設(shè)計變更文件。

　　7.2裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)嚴格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325---20xx)的標準執(zhí)行。

　　第八條 工程驗收

　　8.1雙方約定在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收：

　　(1)材料驗收;

　　(2)隱蔽工程驗收;

　　(3)竣工驗收;

　　(4)雙方約定的其他事項。

　　8.2工程完工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人自接到竣工通知單后三日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，簽署驗收單。

　　8.3雙方未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人不得人住，如發(fā)包人擅自人住視驗收合格，由此造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)。

　　8.4竣工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟方面存在個別的不涉及較大問題并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂解決竣工驗收遺留問題協(xié)議(作為竣工驗收單附件)后，可視為驗收。

　　8.5本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年。

　　第九條 工程款支付方式

　　9.1合同簽字生效后，發(fā)包人按下列表格中的約定時間向承包人支付工程款，付款比例由雙方協(xié)商確定。

　　發(fā)包人(蓋章)：______________

　　_________年_________月______日

　　承包人(蓋章)：______________

　　法定代表人：__________________

　　委托代理人：__________________

　　________年________月________日

維保合同 篇8

　　電梯維保惡性競爭由來已久，同樣的樓層住宅、同樣品牌的電梯，一年維保費開價有的高達1萬多元，而有的則低至2000元。維保公司為了壓低成本，容易導(dǎo)致電梯維修保養(yǎng)的偷工減料。

　　3月2日，安徽省質(zhì)監(jiān)局、工商局聯(lián)合發(fā)布《安徽省電梯維保合同》示范文本，并在全省推行使用，電梯維保雙方當事人應(yīng)使用示范文本，任何單位和個人不得擅自修改，確保電梯維保到位，防止維保不到位引起的.電梯使用安全事故。

　　安徽省質(zhì)監(jiān)局介紹，20xx年下半年，該省對全省電梯日常維護保養(yǎng)質(zhì)量進行了一次全面的監(jiān)督抽查，結(jié)果顯示，有近一成電梯維保不合格，電梯存有隱患。其中發(fā)現(xiàn)的維保問題有：垂直電梯在門系統(tǒng)、應(yīng)急救援、機房部件、井道內(nèi)部件、底坑內(nèi)部件、保養(yǎng)記錄等方面均存在問題，比如：轎門安全裝置存在光幕損壞、轎門安全觸板無效比例達2.66%；廳、轎門清潔和潤滑保養(yǎng)不符率達12.4%；廳、轎門間隙未調(diào)整、部分變形。自動扶梯維保也存在諸多問題。電梯事故頻發(fā)多為老舊小區(qū)，其主要原因是維保不到位。

對電梯雙方在權(quán)利和義務(wù)上做出了規(guī)定，對保養(yǎng)時間以及對電梯進行檢查和清潔、潤滑、調(diào)整、更換易損件等具體的維保內(nèi)容也有具體的約束。同時，合同還要求維保記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據(jù)，每臺電梯均應(yīng)當建立獨立的維保記錄，維保記錄一式兩份，雙方各保存一份，保存時間為4年。而維修與搶修記錄均應(yīng)當長期保存。

維保合同 篇9

　　甲方：

　　乙方：北京碩興順業(yè)商貿(mào)有限公司.劉子劍13910618789 簽定地點：北京 合同編號：

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就保養(yǎng)維修簽訂如下協(xié)議：

　　一 為了讓格力中央空調(diào)給用戶帶來高檔、舒適的享受，中央空調(diào)機組和其輔助設(shè)備系統(tǒng)都必須始終處于最佳的運行狀態(tài)，才能達到最理想的使用效果，滿足用戶的要求。因此對運行中的中央空調(diào)系統(tǒng)進行定期維護是中央空調(diào)機組始終運行在最佳狀態(tài)的重要基礎(chǔ)條件。

　　依照《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲方?jīng)Q定將本單位的主機空調(diào)、輔助設(shè)備及空調(diào)水系統(tǒng)承包給乙方進行專業(yè)保養(yǎng)，為明確雙方的責(zé)任權(quán)利，經(jīng)雙方協(xié)商訂立以下合同：

　　二、工程款及結(jié)算：

　　1、雙方按國家和本市有關(guān)主管部門現(xiàn)行規(guī)定，在合同生效后，甲方按下表規(guī)定分2次向乙方預(yù)付或支付工程款，甲方不按時撥付工程款，從應(yīng)付之日起承擔(dān)應(yīng)付款1%/日違約金。

　　三、維保內(nèi)容

　　本合同所涉及的維保內(nèi)容以本合同所列附件一、二、三“維保內(nèi)容”所列內(nèi)容為準

　　四、甲方責(zé)任

　　1.向乙方盡可能的提供原有施工圖，機房電氣控制圖等圖文資料。 2.對乙方從事維修的技術(shù)人員提供進出的方便。 3.明確雙方溝通途徑，指定甲方聯(lián)絡(luò)人員。

　　4.提供乙方維修時所需的消防設(shè)施、用電、用水及其它必要的協(xié)助。

　　5.提供一個存放備件材料及工具的倉庫，乙方所購工程材料暫時不需要使用的必須入倉庫存放，不可私自拿出去。

　　6.確保被維修設(shè)備有足夠的維修空間，如因空間不夠造成機組不能正常進行維修工作，需要拆卸天花或其他，費用由甲方負責(zé)。

　　7.甲方不要要求乙方在天黑或特殊天氣狀況時進行戶外維修工作，特殊情況除外。

　　五、乙方責(zé)任

　　1.乙方所做的維修工作每次完成后以工作報表的形式，經(jīng)主管工程師簽名確認后，上報甲方主管部門備案。

　　2.乙方有義務(wù)24小時內(nèi)響應(yīng)甲方的緊急報修任務(wù)。對于有影響的.重大接待工作，更應(yīng)該提前做好檢查工作，以確保設(shè)備的正常安全運行。

　　3.乙方代購材料需先入甲方倉庫確認，再領(lǐng)用到工程中；貴重設(shè)備或材料購入前需得到甲方主管人員的

　　認可。

　　4.乙方施工人員必須有較高的的思想道德水準及組織紀律性；必須嚴格遵守甲方的管理制度嚴格進行安全操作，進入施工場地必須服裝整齊，并佩戴有明顯標志的工作牌。對于機要部門的維修工作需擬定詳細的計劃，在甲方工作人員認可的時間段完成。

　　5.合同履行期間，甲方設(shè)備出現(xiàn)故障時，乙方在接到甲方通知后，乙方派員在6小時內(nèi)到達現(xiàn)場，進行排除故障工作，直到恢復(fù)正常運行，如零配件損壞需要更換的除外。 6.承諾修復(fù)時間：小修12小時內(nèi)，中修48小時內(nèi)，大修72小內(nèi)。 7.維修或搶修所產(chǎn)生的交通費用全部由乙方承擔(dān)。

　　六、配件供應(yīng)及結(jié)算

　　1.維保項目為：室外數(shù)碼機及室內(nèi)風(fēng)管機的維護和維修。每月做一次機組整體檢修。

　　2.合同執(zhí)行期間發(fā)生需要更換配件的情況，為確保設(shè)備正常運行，設(shè)備需要更換的配件由乙方報予甲方。 3.對于單次維修費用小于20000元時， 包含加氟，乙方免費維修，甲方不再單獨結(jié)算。

　　4.由甲方提供的配件按若非格力商用空調(diào)公司來源，乙方不承擔(dān)由于甲方使用了該零配件所產(chǎn)生的一切后果，乙方可以為甲方更換該配件，但由于該配件損壞而產(chǎn)生的維修費用乙方將向甲方另外收取；由乙方提供的配件由甲方按照配件價格（詳見附表一、二、三、四“格力配件報價明細”）在更換配件后三個工作日內(nèi)支付配件款，所更換的配件5個月內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題由乙方負責(zé)。

　　七、合同價格及付款方式

　　1.本合同保養(yǎng)總價為：人民幣 元 。（大寫： ）。

　　2.付款方式：合同簽訂三個工作日內(nèi)甲方向乙方支付合同總額50%即 元（大寫： ）；合同執(zhí)行完畢后三個工作日內(nèi)甲方向乙方支付合同總額剩下的50%即 元（大寫： ）。

　　3.合同期內(nèi)如出現(xiàn)增項維修內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)議，于完成維修當日向乙方支付約定維修費用。

4.乙方收到款項后在三個工作日內(nèi)向甲方開具有效的發(fā)票。

　　八、合同生效、變更及終止

　　本合同有效期為天，起止時間為：201年月日----201年月 日。本合同一式四份，甲乙雙方各持二份具有同等法律效力，合同經(jīng)雙方法定代表人簽字并蓋章后生效。

　　合同有效期內(nèi)甲乙雙方均不得變更或解除、終止合同，合同如有未盡事宜須經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　九、違約責(zé)任

　　1.在沒有雙方約定的前提下，如一方擅自終止履行合同，違約方應(yīng)向守約方支付人民幣2000元作為違約金，如造成守約方其他損失的，違約方還應(yīng)另行賠償相應(yīng)的損失。

　　2.乙方應(yīng)在承諾的時間內(nèi)對甲方的設(shè)備進行維修，如違反規(guī)定，每發(fā)生一次乙方應(yīng)支付甲方合同金額2‰作為違約金，違約金額不超過總金額的2%；

　　3.甲方應(yīng)在合同約定期內(nèi)付款，如違反約定延期付款，則按照延期天數(shù)支付應(yīng)付款的2‰，違約金額不超過總金額的2%；

　　4.如因甲方原因造成乙方未按時完成任務(wù)而造成的損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并支付乙方因此而產(chǎn)生的費用；

　　5.如在空調(diào)系統(tǒng)維修過程中由于乙方人員工作失誤導(dǎo)致配件損壞，設(shè)備損壞，所需修復(fù) 或更換的所有費用由乙方負責(zé)；

　　6.如因不可抗力的自然災(zāi)害、非人力等原因造成的損失，甲乙雙方互不追究對方的責(zé)任。

　　十、爭議解決方式

　　履行合同過程中如果發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何乙方均有權(quán)向被告方所在地仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　日期： 日期：

維保合同 篇10

　　合 同 書

　　【維保專用】

　　甲方：

　　乙方：

　　茲甲、乙雙方協(xié)商，甲方就南通中南世紀城智能產(chǎn)品（停車場收費管理系統(tǒng)），委托乙方進行定期維護保養(yǎng)，愿達成如下合約：

　　一、服務(wù)范圍：停車場管理系統(tǒng)（詳見附表清單）。

　　二、此維保合同為一年，維�？偨痤~為： 人民幣￥15000.00元（大寫壹萬五仟圓整） 。

　　三、付款方式及時間：三個月付費（￥3750.00），每三個月的首月10日之前付清上一個季度的服務(wù)費，依次每季度付費一次 。

　　四、維修保養(yǎng)服務(wù)：

　　1、乙方為甲方提供24小時的電話報修、咨詢服務(wù)。

　　2、乙方每個月上門巡訪2次，每一季度為甲方安排一次定期設(shè)備檢修，檢查故障隱患，提出整改方案和實施程序，在聽取甲方使用意見后，提出改進方案并及時完成工作程序，還將不定時或應(yīng)甲方要求上門服務(wù)（但每月不超過1次），提供有關(guān)使用管理方面的咨詢及建議。

　　3、乙方免費提供應(yīng)急召修服務(wù)，服務(wù)熱線：0513-81066249。當系統(tǒng)發(fā)生故障時，接到甲方專人或?qū)Ｓ秒娫捦ㄖ�，乙方將派出技術(shù)人員在3小時內(nèi)趕現(xiàn)場進行處理（限于周一至周五上午8：30—下午18：00時間段）；法定節(jié)假日即其它時間系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，乙方維修人員將在12小時到達現(xiàn)場進行處理，緊急情況下4小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。不得無故推拖，如有要事不能及時趕到必須取得甲方同意。若乙方未能在規(guī)定的時間內(nèi)進行維修，甲方有權(quán)進行經(jīng)濟處罰，罰款每次100元，但每月累計不超過200元罰款。

　　4、合同期內(nèi)甲方設(shè)備（合同簽定時雙方確認的部件）屬于自然損壞的，乙方予以一天內(nèi)修復(fù)，并提供維修服務(wù)，免費維修，所需要更換的`配件其費用則按照配件的價格另算。若一天內(nèi)不能修復(fù)，乙方則可在甲方使用其他設(shè)備中調(diào)配相同規(guī)格型號配件應(yīng)急使用，直至損壞設(shè)備修復(fù)為止。

　　5、乙方對甲方使用的管理電腦、攝像機、支架、攝像機鏡頭等硬件故障不做維修。

　　6、甲方在向乙方購買非自然損壞件時享受配件優(yōu)惠價格。

　　7、乙方在合同規(guī)定的時間內(nèi)，對甲方提供全面維修服務(wù)。但乙方不對第三方維修造成的設(shè)備損壞負責(zé)。

　　8、乙方在合同時間范圍內(nèi)，有義務(wù)對甲方的管理者和操作員提供系統(tǒng)操作培訓(xùn)。 五、合同履行條件 1、合同生效后乙方應(yīng)一周內(nèi)派員對甲方設(shè)備進行全面檢查，確認設(shè)備硬件完好、齊全、系統(tǒng)功能正常。查出問題乙方書面通知甲方并提出解決辦法。若甲方在一周內(nèi)未收到乙方通知，則視為系統(tǒng)正常。

　　2、甲方應(yīng)及時按規(guī)定的時間支付相應(yīng)的費用。

　　3、甲方應(yīng)按規(guī)定使用和妥善管理設(shè)備，并指定專人負責(zé)監(jiān)管和報修。一般情況下，乙方只對甲方指定報修電話緊急召修電話提供緊急處理服務(wù)。服務(wù)時，甲方應(yīng)

　　提供乙方設(shè)備維護保養(yǎng)所需的條件且給予必要的配合。

　　4、甲方未經(jīng)乙方許可，不得自行更換設(shè)備配件，改動設(shè)備位置，更改技術(shù)數(shù)據(jù)，不得違章操作否則后果自負。

　　六、因甲方任何人為的錯誤操作、他人車撞，雷擊、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害所導(dǎo)致設(shè)備損壞將不受此合同保障，維修配件費將由甲方另行支付（享受乙方優(yōu)惠價格）。

　　七、續(xù)簽合同時，雙方應(yīng)提前一個月通知對方并由雙方達成一致，合同價格將根據(jù)情況由雙方協(xié)調(diào)整。

　　八、因損壞而被置換的配件或設(shè)備，屬于甲方另行付款的，處理權(quán)屬甲方所有；如屬免費更換的，其處理權(quán)無償歸屬乙方，便于乙方研究改進。

　　九、雙方約定其它事宜

　　十、違約責(zé)任

　　甲方如不能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)決定終止合同。乙方如不能履行合同義務(wù)，甲方也有權(quán)決定終止合同。終止合同應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方。否則違約責(zé)任方應(yīng)按停車場設(shè)備維保費總價的20%賠償對方損失，如另有協(xié)議除外。

　　十一、在執(zhí)行合同中如雙方出現(xiàn)爭議，應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。如協(xié)調(diào)不能解決，任何一方有權(quán)向甲方所在地法院提起訴訟。

　　十二、本合同一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，共三頁，如有附件，效力等同。

　　十三、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限年，即年 月至 年 月 日止。

　　甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 簽約代表： 簽約代表： 單位地址： 單位地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　年 月 日 年月日

　　附件

　　智能停車場系統(tǒng)設(shè)備清單

　　四個票箱（含兩臺出卡器，四個地感處理器），四個道閘（含地感處理器）；

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