【實用】單位合同匯編5篇
在人們越來越相信法律的社會中,合同對我們的約束力越來越不可忽視,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么制定合同書有什么需要注意的呢?以下是小編精心整理的單位合同5篇,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
單位合同 篇1
無固定期限勞動合同,是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同。
用人單位與勞動者協(xié)商一致,可以訂立無固定期限勞動合同。
有下列情形之一,勞動者提出或者同意續(xù)訂、訂立勞動合同的',除勞動者提出訂立固定期限勞動合同外,應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動合同:
(一)勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿十年的;
(二)用人單位初次實行勞動合同制度或者國有企業(yè)改制重新訂立勞動合同時,勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿十年且距法定退休年齡不足十年的;
(三)連續(xù)訂立二次固定期限勞動合同,且勞動者沒有本法第三十九條和第四十條第一項、第二項規(guī)定的情形,續(xù)訂勞動合同的。
用人單位自用工之日起滿一年不與勞動者訂立書面勞動合同的,視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。
單位合同 篇2
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《*市市直行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)市財政部門批準(zhǔn)同意,甲乙雙方經(jīng)認(rèn)真協(xié)商,就甲方占有使用房屋對外租賃事宜簽訂本合同。
一、租賃房屋地點(diǎn)及設(shè)施
1、租賃地址:甲方將(地點(diǎn)、面積、門牌號碼)租賃給乙方(用途)使用。
2、現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況:
1)門窗情況:
2)地板及墻壁裝修情況:
3)水電設(shè)施情況:
二、租賃期限:從年月日至年月日止。
三、租金及押金支付方式:月租金為人民幣元。租金按月(年、季)結(jié)算,由乙方在月日前交付給甲方。乙方于本合同簽訂之日向甲方交付押金元,押金不計利息。合同期滿,甲方按本合同第一條驗收房屋和乙方付清全部租賃費(fèi)用后,乙方無違約行為,將押金退還乙方。
四、交付房屋期限:乙方交付押金及第一期租金后日內(nèi)甲方將房屋交付給乙方。
五、甲方責(zé)任
1、實行本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)或按政策、市場價調(diào)整的租金標(biāo)準(zhǔn);
2、負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行定期檢查。租賃期內(nèi)屋面漏水、房屋裂縫應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修,承擔(dān)修繕費(fèi)用,以保障承租人安全和正常使用。對乙方的裝修、裝飾部分以及更換的玻璃門、卷閘門甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
3、如處置上述房屋,甲方應(yīng)提前30日書面通知乙方,乙方應(yīng)在甲方通知期限內(nèi)騰空房屋交給甲方。
4、房屋租賃期內(nèi),國家、政府建設(shè)需要拆遷,雙方應(yīng)立即終止合同,乙方應(yīng)在甲方通知期限內(nèi),騰空房屋交給甲方。甲方不承擔(dān)違約責(zé)任,不負(fù)責(zé)另行解決乙方的房屋租賃問題。
六、乙方責(zé)任
1、乙方在租賃期間應(yīng)依約及時交付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)。
2、租賃期間,防火、防盜、門前五包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
3、乙方應(yīng)合理使用所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如水電設(shè)施、玻璃門、卷閘門等),如因使用不當(dāng)及乙方其它原因造成損壞滅失的,商鋪出租合同怎么寫。應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
4、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施。如裝修房屋需改造、改變房屋的結(jié)構(gòu),需先征得甲方書面同意后,方可實施,其費(fèi)用由乙方自理。如未征得甲方同意,甲方可要求恢復(fù)原狀或賠償損失,其實勞動糾紛訴狀。乙方提前解除合同或租賃期滿,對改修或增擴(kuò)的設(shè)施不得拆除,應(yīng)保持完好,甲方不予補(bǔ)償。
5、乙方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人。
6、租賃期間房屋的管理由乙方負(fù)責(zé),對房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的不安全因素乙方應(yīng)及時向甲方報告,并對甲方正常的房屋檢查和修繕給予協(xié)助。
七、合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止合同。
2、甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響使用的,乙方有權(quán)解除合同。
3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋:
1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人,以聯(lián)營方式轉(zhuǎn)讓他人或以其它方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的;
2)擅自拆改結(jié)構(gòu)和改變房屋用途的;
3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;
4)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動的;
5)拖欠房租累計兩個月以上的或逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的;
4、租賃期滿合同自然終止。
5、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿60日前書面通知甲方。甲方在合同期滿30日前向乙方正式書面答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則可續(xù)簽租賃合同。若乙方在租賃期滿60日前不盡通知義務(wù),優(yōu)先承租權(quán)消滅。
6、租賃期間,任何一方提出解除合同,需提前三個月書面通知對方,經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致后,簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
八、房屋交付及收回的驗收
1、房屋交付時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設(shè)施、附屬設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場提出。
2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后兩日內(nèi),將承租房屋及附屬設(shè)施完好地交還甲方。乙方的裝飾裝修部分及更換的卷閘門、玻璃門亦不得損壞。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。
九、甲方違約責(zé)任
1、未按時交付房屋供乙方使用,每逾期一日應(yīng)向乙方支付原日租金5倍的違約金。
2、違反本合同約定提前收回房屋的,應(yīng)按本合同年度租金總額20%向乙方支付違約金。
十、乙方違約責(zé)任
1、未按時交付租金及水電費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用的`,應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交,每逾期一日,應(yīng)按所欠費(fèi)用總額的千分之五支付甲方違約金。如因乙方未按時交納前述費(fèi)用造成停水停電的,由乙方承擔(dān)責(zé)任。
2、租賃期間,乙方有本合同第七條第3項行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回該房屋,已收取的押金不予退還。乙方應(yīng)按照本合同年度租金總額的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失,孫旭權(quán)律師成功代理杭州某裝飾公司訴陳某房屋(廠房)租賃合同案。乙方還應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)賠償。
3、在租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,甲方已收取的押金不予退還。乙方應(yīng)該按本合同年度租金總額20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,還應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)賠償。
4、租賃期滿,乙方逾期歸還房屋的,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金5倍的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
十一、免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國家政策、國家建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成的損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述第1、2項原因而終止合同的,租金按照實際使用的時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補(bǔ)。
4、不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況。
十二、未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
十三、爭議解決:由甲、乙雙方協(xié)商解決或訴訟解決。
十四、其他約定事項
十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式叁份,由甲方、乙方、鑒證方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽章):乙方(簽字簽章):
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
鑒證方:資產(chǎn)所有權(quán)代表(簽章):
年月日
單位合同 篇3
出租方:(以下簡稱甲方) 身份證號:
承租方:(以下簡稱乙方) 身份證號:
出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家 相關(guān)法律法規(guī)經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:
一、 房屋座落地址:
二、 租期限為3年,租期自 年 月 日起至年 月 日止,在租賃到期之后,承租方在同等條件下有續(xù)租優(yōu)先權(quán),房屋租金隨市場行情而定。
三、 租金和租金交納期限:每月租金為人民幣 元整,付款方式為季度支付,房屋租賃押金為 元整,承租方必須按約定向出租方繳納租金,租金提前一個月繳納,無故逾期繳納租金,出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金的1%加收滯納金,每年房租上漲10%。
四、 在合同期內(nèi),如果承租方經(jīng)營有困難,承租方有權(quán)轉(zhuǎn)租裝修材料經(jīng)營權(quán),轉(zhuǎn)讓后仍為裝修材料經(jīng)營店,經(jīng)出租方同意方可轉(zhuǎn)讓,出租方重新簽訂租用合同。
五、 如有一方違約,對方應(yīng)付另一方違約金。
六、 承租方的'裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),如果承租方不再使用出租店面,承租方不得破壞已裝修部分及房屋結(jié)構(gòu)。
七、 水電費(fèi)由承租方自行繳納,以上合同雙方共同遵守。
八、 本合同一式兩份,簽字生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
單位合同 篇4
《北京市高級人民法院、北京市勞動爭議仲裁委員會關(guān)于勞動爭議案件法律適用問題研討會會議紀(jì)要》第二十八條勞動合同期滿后,勞動者仍在用人單位工作,用人單位超過一個月未與勞動者訂立書面勞動合同的,應(yīng)當(dāng)依照《勞動合同法》第八十二條的規(guī)定,向勞動者支付雙倍工資。雙倍工資的計算基數(shù)應(yīng)以相對應(yīng)的月份的應(yīng)得工資為準(zhǔn)合同期滿不續(xù)簽合同勞動者可獲補(bǔ)償
好多勞動者咨詢,勞動合同到期了,單位通知不續(xù)簽了,雙方解除勞動關(guān)系,由于是合同到期使合同終止,所以單位沒有過錯,拒絕支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,那么勞動者到底能不能得到補(bǔ)償呢?答案是肯定。
《勞動合同法》:第四十六條 有下列情形之一的,用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償:(五)除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同,勞動者不同意續(xù)訂的情形外,依照本法第四十四條第一項規(guī)定終止固定期限勞動合同的;
第九十七條 本法施行之日存續(xù)的勞動合同在本法施行后解除或者終止,依照本法第四十六條規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?,經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償年限自本法施行之日起計算;本法施行前按照當(dāng)時有關(guān)規(guī)定,用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù),按照?dāng)時有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
在合同期滿后不續(xù)簽,勞動者都能拿到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,但是有一種情況例外:單位在維持、提高待遇的情況下跟你續(xù)簽,而你仍不同意續(xù)簽的。這項新的補(bǔ)償?shù)挠嬎汩_始時間為20xx年1月1日,經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按工作年限計算,每工作滿1年支付1個月工資,不滿6個月的按照半個月工資計算勞動者自己主動辭職,是否可以得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償這個問題不能一概而論,當(dāng)勞動者主動離職的理由正當(dāng)時,勞動者是可以得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模敲词裁词抢碛墒钦?dāng)?shù)哪? 勞動合同法是有具體規(guī)定的。
《勞動合同法》第三十八條規(guī)定:用人單位有下列情形之一的,勞動者可以解除勞動合同:
(一)未按照勞動合同約定提供勞動保護(hù)或者勞動條件的;
(二)未及時足額支付勞動報酬的;
(三)未依法為勞動者繳納社會保險費(fèi)的;
(四)用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定,損害勞動者權(quán)益的;
(五)因本法第二十六條第一款規(guī)定的情形致使勞動合同無效的;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。
第四十六條 有下列情形之一的,用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償:
(一)勞動者依照本法第三十八條規(guī)定解除勞動合同的;
所以一般勞動者辭職時所寫的理由是很重要的,首先要考慮是不是存在《勞動合同法》第三十八條規(guī)定的情況。有的法院或仲裁委是需要勞動者來證明離職理由的,所以要注意保留證據(jù)。
在看完上文的內(nèi)容后,我們對單位沒續(xù)簽勞動合同是否需要補(bǔ)償?shù)膯栴}有所了解,一般來講單位是需要做出補(bǔ)償?shù),而這個補(bǔ)償往往是根據(jù)勞動者在單位的實際工作年限來計算。
單位合同 篇5
甲方:_________有限公司(以下簡稱甲方)
乙方:_________(以下簡稱乙方)
甲乙雙方于 年 月 日簽訂為期年的勞動合同,現(xiàn)甲乙雙方同意解除勞動合同關(guān)系。經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本最新解除勞動合同書樣本如下:
1.自 年 月 日起,解除雙方簽訂的勞動合同,雙方的`權(quán)利義務(wù)隨之終止;
2.甲方同意在乙方妥善辦理所有工作移交手續(xù)后支付乙方包括但不限于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、提前通知解除勞動合同賠償金、相應(yīng)比例的年終獎等共計人民幣元(大寫)扣除乙方尚欠甲方備用金人民幣元(大寫),甲方將于乙方妥善辦理所有工作移交手續(xù)后實際支付乙方人民幣元(大寫)
3.甲方為乙方繳納四金(包括基本養(yǎng)老保險金、基本醫(yī)療保險金、失業(yè)保險金、住房公積金)至年月日止。
4.甲方根據(jù)相關(guān)勞動法規(guī)和規(guī)定,向乙方提供勞動合同解除的證明并辦理相關(guān)退工手續(xù);
5.乙方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議簽訂后3日內(nèi)妥善辦理所有工作移交手續(xù),離職后不得作出有損公司名譽(yù)或利益之行為,否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及所造成的全部損失。
6.乙方自愿放棄其它所有訴求。
本最新解除勞動合同書樣本自甲,乙雙方簽字(蓋章)并加蓋甲方勞動合同專用章后生效;
甲方(蓋章)_________有限公司乙方(簽字或蓋章)_________
法定代表人或授權(quán)委托人
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年 月 日 年 月 日
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