国产激情久久久久影院小草_国产91高跟丝袜_99精品视频99_三级真人片在线观看

商鋪合同

時間:2024-09-07 07:27:08 合同范本 我要投稿

【精華】商鋪合同模板集合6篇

  現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強,能夠利用到合同的場合越來越多,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么制定合同書有什么需要注意的呢?以下是小編為大家收集的商鋪合同6篇,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

【精華】商鋪合同模板集合6篇

商鋪合同 篇1

  甲方(以下稱甲方):

  乙方(以下稱乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,訂立本合同。

  第一條 房屋坐落地址

  甲方出租的商鋪坐落地址:玉帶鎮(zhèn)潤玉路 號,建筑面積__ 平方米。

  第二條 租賃期限

  租期_貳_年,自xx年6月2日起至xx年6月 日止。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以提前單方解除合同,收回房屋,解除合同通知到達乙方即生效:

  1. 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2. 乙方利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;

  3. 乙方拖欠租金累計達30天的;

  4.未經(jīng)有關(guān)主管部門書面批準的私自拆改房屋結(jié)構(gòu)的。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,乙方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍商鋪租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

  第三條 租金、保證金及租金交納期限:

  1.房屋租賃單價: 元㎡月

  2.第一年項下租金為為人民幣 萬 仟 佰 拾 元 角元整(¥ 元)。

  3.乙方每年繳納一次租金,乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式支付租金。繳納期限:第一年房租應(yīng)于 年 月 日前繳納;第二年房租應(yīng)于 年 月 日前繳納。

  4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。逾期支付房租的,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金 %加收滯納金,計算至實際繳納房租之日。

  5.乙方應(yīng)向甲方繳納一個月房租作為保證金。

  第四條 租賃期間房屋裝修和修繕

  甲方將房屋交給乙方后,乙方的裝修及修繕甲方概不負責(zé)。乙方因裝修涉及消防、結(jié)構(gòu)變動、室內(nèi)墻體、外墻立面、公共設(shè)施、設(shè)備等事項的,應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門書面批準。乙方改變房屋結(jié)構(gòu)給甲方造成損失的由乙方負責(zé)賠償,因改變房屋造成的任何矛盾糾紛,一切由乙方自行協(xié)調(diào)。如乙方不再使用甲方的商鋪后,乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀。

  第五條 各項費用的繳納

  1. 物業(yè)管理費及裝修垃圾清運費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納,物業(yè)費 .0元平方米月,裝修垃圾清運費3.50元㎡(如大面積改動的,經(jīng)現(xiàn)場核實所繳費用不夠運費的,將退費自行清運)按年繳納;

  2. 水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

  3. 維修費:租賃期間,維修費由乙方自行負責(zé)。

  4. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的所有各項費用均由乙方繳納,(其中包括其自行申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

  5. 以上費用不能及時繳納的甲方將有權(quán)作清退處理。

  第六條 甲方與乙方的變更:

  .如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,租賃合同不變,直到租賃合同期滿為止。甲方出賣房屋,須在3個月前通知乙方 ,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

  2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的.義務(wù)。

  第七條 違約金和違約責(zé)任

  1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責(zé)賠償違約金,違約金為二個月租金。

  2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責(zé)賠償違約金 ,違約金為二個月租金。

  3.乙方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金,違約金為二個月租金。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負責(zé)賠償。

  4.乙方應(yīng)于合同期滿后,按合同要求返還房屋給甲方。乙方未按期返還房屋,按日租金三倍支付違約金直到實際返還為止。乙方返還房屋不符合本合同要求的,視為未按期返還房屋。乙方應(yīng)自行改正,直到符合合同要求為止。

  5.因乙方違約,造成提前解除本合同的,對于乙方的裝修損失,由乙方自行承擔(dān)。

  6.乙方需按照長蘆街道辦事處要求,承擔(dān)本項目的文明城市創(chuàng)建、上級部門檢查等任務(wù)。

  7.乙方對本項目的管理要達到城建、城管、消防、公安、工商、衛(wèi)生等部門的要求。

  第八條 免責(zé)條件

  若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

  第九條 爭議的解決方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

  第十條 本合同如有未盡事宜,一律按《合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,做出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 第十一條 本合同雙方簽字或蓋章后生效。

  本合同共__叁__頁, 式3份,甲方執(zhí)2份,乙方執(zhí) 份,均有同等法律效力。

  甲方(蓋章): 乙方(蓋章): 聯(lián)系電話:xxxxx 聯(lián)系電話:xxxxxx

  聯(lián)系地址:六合區(qū)方水路 58號 聯(lián)系地址:

  賬號: xxxx年 月 日

商鋪合同 篇2

  甲方:z麗灣商業(yè)管理有限公司

  乙方:

  乙方與甲方于____年___月__日簽訂了一份編號為“_________號”的《z購物中心商鋪租賃合同》,租賃甲方位于z市zz18號z購物中心___層____號商鋪,用于經(jīng)營_________________。

  截止____年__月__日,乙方已累計拖欠甲方租賃費用合計____元(其中:租金_____元、管理費_____元、推廣費____元,POS機租金____元,電費____元,滯納金____元)。甲方依據(jù)租賃合同約定采取合理措施多次向乙方催繳,要求乙方按合同約定支付有關(guān)費用,但乙方至今仍未繳交欠款。在租賃期限內(nèi),乙方已逾期繳付租賃費用達30日以上,且乙方于____年___月起擅自停止該商鋪經(jīng)營活動。根據(jù)《z購物中心商鋪租賃合同》第十六條之有關(guān)逾期交付租賃費用、擅自停止經(jīng)營活動等約定,甲方已于____年___月___日正式向乙方發(fā)出《關(guān)于解除租賃合同的函》。

  為妥善處理,現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,確認按如下條款解除商鋪租賃合同:

  1、甲、乙雙方確認于____年__月__日正式解除雙方簽訂的《z購物中心商鋪租賃合同》;

  2、乙方必須在____年__月__日前,自行將該商鋪內(nèi)的.所有動產(chǎn)搬離后,將該商鋪按現(xiàn)狀交還甲方,該商鋪之裝修及所有附屬設(shè)施/設(shè)備屬甲方所有,甲方無須給予乙方補償。逾期,甲方根據(jù)合同約定將乙方遺留在該商鋪的一切動產(chǎn)搬離,并收回該商鋪。

  3、乙方所繳交的租賃保證金____元、管理費押金____元(合計金額____元)作為違約金賠償給甲方,甲方同意退還水電裝修押金____元給乙方。

  本確認書經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方按上述條款履行到位后,互相之間不存在任何責(zé)任糾紛。若乙方不按上述條款履行的,一切責(zé)任由乙方負責(zé)。

  特此確認。

  甲方確認:________________________乙方確認:

  日期:____________________________日期:

商鋪合同 篇3

  合同雙方:

  出租方(下稱甲方): 承租方(下稱乙方): 身份證: 身份證:

  電話: 電話:

  甲、乙雙方本著自愿、平等、誠信的精神,在充分協(xié)商,一致同意的條件下簽訂租賃合同。

  一、商鋪位置、面積、經(jīng)營范圍和租賃期限

  1、商鋪位置:xxxxxxxxxxx.

  2、商鋪面積:

  3、商鋪經(jīng)營范圍:。

  4、租賃期限:從月日止。租賃期內(nèi)每月租金為人民幣 元。 不變。

  二、商鋪租金、保證金、水電費等其他費用

  1、商鋪租金為人民幣元。每次三個月一繳,(甲方只提供非稅務(wù)發(fā)票)。第一次租金在雙方簽訂合同時,乙方向甲方現(xiàn)金付清。

  2、保證金是為了保證乙方依約履行本合同之擔(dān)保,保證金為人民幣 元 ,乙方在簽訂合同時向甲方現(xiàn)金付清。本保證金不做為租金或其他費用的沖抵金,合同執(zhí)行期內(nèi)不計利息。甲方在合同期滿或雙方同意提前終止合同時,將保證金人民幣 元 退還乙方。如乙方違約,致使本合同提前解除,甲方將不退還乙方保證金;如甲方提前收回商鋪,甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣 元

  3、本商鋪門前實行用者三包,水、電、衛(wèi)生、照明、安全等其他費用,由乙方承擔(dān),電xx元/度,水xx元/噸。若由于乙方的原因造成的責(zé)任及后果,由乙方自負。

  三、違約責(zé)任

  1、甲方在合同執(zhí)行期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租第三者,否則甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣

  2、乙方應(yīng)于每月日前付清當(dāng)月租金給甲方。乙方逾期不付清當(dāng)月租金造成甲方經(jīng)濟損失,甲方有權(quán)解除合同,收回商鋪,保證金不退還。

  3、乙方應(yīng)合法經(jīng)營,按章納稅。在合同執(zhí)行期間,工商、稅務(wù)等其它費用由乙方自行向相關(guān)政府管理部門繳交,其所發(fā)生的一切月甲方無關(guān)。若乙方違法經(jīng)營受查處,甲方有權(quán)提前解除合同,收回商鋪,保證金不退還。

  4、如遇自然災(zāi)害及其它不可抗力因素或政府及其部門頒發(fā)的法規(guī)、規(guī)章的影響,造成商鋪損毀致使無法營業(yè)時,雙方互免違約責(zé)任,造成損失各自承擔(dān)。

  5、乙方在合同執(zhí)行期間內(nèi),未經(jīng)甲方同意而將商鋪轉(zhuǎn)租或變相抵押他人(單位),甲方無條件收回商鋪和保證金,其余概同甲方無涉。

  四、終止與續(xù)約

  1、在未征得甲方書面同意的前提下,乙方在承租期間內(nèi)無論以任何理由提前終止合同或終止鋪面營業(yè),都應(yīng)繳清終止經(jīng)營前所發(fā)生的一切費用,甲方不退還保證金給乙方,且收回商鋪。

  2、若甲方提前終止合同,(如遇國家征用除外)甲方應(yīng)退還乙方本合同保證金的壹倍即人民幣 元 元,才可收回商鋪。

  3、合同執(zhí)行期滿時,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán),乙方如需續(xù)租,須在合同期間內(nèi)的最后一個月前以書面形式向甲方提出要約。

  4、合同期滿之日,乙方應(yīng)在三天內(nèi)將其物件搬離鋪面,逾期仍有余物,視為乙方放棄,甲方有權(quán)處理。

  5、如遇自然災(zāi)害及其人力不可抗拒因素或政府行為造成鋪面損毀而無法繼續(xù)營業(yè)時,雙方互免民事責(zé)任。

  五、雙方其他權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方不得干涉乙方的獨立自主經(jīng)營權(quán),嚴禁乙方利用鋪面進行違法犯罪活動,否則一切后果由乙方自負。

  2、乙方是商鋪的防火防災(zāi)責(zé)任人,其使用的電器、照明設(shè)施等應(yīng)當(dāng)符合國家頒發(fā)的`安全標準和操作規(guī)程,如因乙方及其工作人員故意或疏忽而釀成火災(zāi),乙方應(yīng)由此引起的法律后果承擔(dān)相應(yīng)的民事和刑事責(zé)任。

  3、本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商達成一致可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  六、合同生效的條件及雙方解決辦法

  1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章以及乙方付清第一個月租金后生效。

  2、本合同在履行過程中若甲、乙雙方發(fā)生爭議,首先本著友好態(tài)度進行協(xié)商解決。若協(xié)商未達成協(xié)議,可通過拆訟途徑解決。

  3、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份均有同等法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

商鋪合同 篇4

  商鋪租賃合同 甲方(出租方): 身份證: 電話: 有效通訊地址:

  乙方(承租方): 身份證: 電話: 有效通訊地址:

  甲乙雙方通過友好協(xié)商,就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議:

  第一條:乙方自愿租用甲方位于 號商鋪作為商 業(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”),建筑面積約 平方米。

  第二條:租金、保證金及租金交付期限:

  第三條:租賃標的商位的期限為三年,從20 年 月 日起至20 年 月 日止。標準租金按年遞增方法。

  A.從20 年 月 日起至20 年 月 日止,月租金為¥元

  B.從20 年 月 日起至20 年 月 日止,月租金為¥元

  C.從20 年 月 日起至20 年 月 日止,月租金為¥元 乙方租用該商位經(jīng)營范圍為:文體用品,玩具。

  保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣¥ 元,作為履約保證金。 以上租金是不含稅價,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)費等應(yīng)交繳的一功稅費由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。

  第四條:該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線天線使用費等有關(guān)費用,由乙方負責(zé)繳交,與甲方無關(guān)。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公

  司)追討滯納金或罰金,則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣,并有權(quán)要求乙方補足該保證金的不足部分。

  第五條:租憑期間,乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租,須經(jīng)甲方協(xié)商同意,如乙方在未征求甲方同意的情況下,私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的,則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同,并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金),一律不予退回,租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,均需提前一個月通知對方,且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚月的租金作為違約金。

  第六條 雙方責(zé)任:

  (一) 甲方責(zé)任:

  1、甲方須于 年 月 日將該商鋪交付乙方使用。

  2、早方保證該商鋪交付使用時水電及 排水排污線路管道暢通。

  3、合同期滿時,乙方須在租約期滿之日退還房屋,同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內(nèi),返還乙方所交的保證金。

 。ǘ┮曳截(zé)任:

  1、乙方應(yīng)如期交納租金。

  2、租賃期間,所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等,由乙方自行按時繳付。

  按建筑面積核算管理費用,每平方米人民幣15元/月,合計人民幣252元/月。

  按建筑面積計算,公共區(qū)域水電費按實際發(fā)生額度進行公攤核算(根據(jù)目前實際情況暫按每平方1.5元/收取)。

  按建筑面積計算,中央公調(diào)電費每平方米人民幣9元/月,合計每月人民幣151元,按實際中央空調(diào)運行時間計算,運行時間 約為4月1日至11月15日。

  3租賃期間,乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,愛護并正確使用

  該商鋪及內(nèi)部設(shè)施,不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進行的活動,所引起的`一切后果,由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同,并不退還所收的保證金,及有權(quán)追償由此面發(fā)生的一切損失的賠償。

  4、為確保用電安全,乙方不準么拉亂接電線,不準便用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上,空調(diào)、冰箱除外):如需使用,須向供電部門申報增加用電負荷待批準及繳交增容費后,方能使用。

  5、乙方不得擅自裝修該商鋪:如需裝修,需經(jīng)甲方同意,并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分。

  第七條 違約責(zé)任:

 。ㄒ唬┘追截(zé)任:

  1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定,則乙方繳交保證金的期限順延:如超過十五天仍無法將商鋪交付使用,則乙方有權(quán)宣布本合同無效,甲方需無條件退還乙方保證金。

  2、甲方如不遵守本合同第六條條款第三點的規(guī)定,則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金,每天該保證金的3%o計收。

 。ǘ┮曳截(zé)任:

  1、乙方如拖欠租金,則每天按應(yīng)繳租金的3%o交納滯納金:如拖欠租金達壹個月,則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪,并有權(quán)拒絕返還保證金。

  2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障,乙方應(yīng)在退房前獨自承擔(dān)維修責(zé)任,否則甲方將乙方的保證金作為修復(fù)費用,在修理工程結(jié)束后,該保證金多退少補。

  3、如乙方違返本合同第六條第二款第三、四、五點,造成的一切后果與損失,由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

  4、乙方同意遵守深圳沙井義烏商貿(mào)城一切市場管理規(guī)定。

  第八條:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

  第九條:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。

  甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

  代表(簽名)

  代表(簽名)

商鋪合同 篇5

  甲 方:(出租人)____________________

  乙 方:(承租人)_____________________

  甲、乙根據(jù)《中華人民共和國合同法》及深圳市政府對商鋪租賃的規(guī)定,就乙方承租甲方商鋪一事達成以下協(xié)議:

  第一條 出租商鋪的概況

  1、 甲方將位于深圳市______區(qū)_______________________________號商鋪,出租給乙方作______使用。

  2、 該商鋪的建筑面積為__________平方米。

  第二條 商鋪租賃期限、免租期及續(xù)租事宜

  1、 本合同商鋪租賃期限為____年,自_____年___月___日起至______年___月___日止。(具體以交付使用時間為準)。

  2、 本合同期滿,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)在租賃期滿前貳個月前通知甲方。如甲方繼續(xù)出租該商鋪的,乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

  3、 甲方同意給予乙方_____天的免租期(即_____年___月___日起至___月___日)作為乙方裝修使用,遇以下情況租賃期限應(yīng)順延,順延期間乙方無需重新交納租金:

  (1) 發(fā)生不可抗力事由的導(dǎo)致乙方不能實際使用承租商鋪的;

  (2) 甲方逾期交付商鋪的;

  (3) 因出租商鋪本身或相鄰商鋪原因(如商鋪漏水、水泡或傾斜等)導(dǎo)致承租人不能使用商鋪

  (4) 第三條 租金、遞增及付款方式

  乙方應(yīng)于每月____日前將租金交付給甲方。該商鋪租金為人民幣__________元/月(大寫____________________整);

  自_____年___月___日起租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增_____%。即:

  _____年___月___日 至_____年___月___日,每月租金為_______________元

  _____年___月___日 至_____年___月___日,每月租金為_______________元

  _____年___月___日 至_____年___月___日,每月租金為_______________元

  第三條 押金(定金)條款

  1、 為保障甲乙雙方順利履行合同,并保證合同期滿,乙方結(jié)清商鋪租賃期間該物業(yè)所產(chǎn)生的管理費、空調(diào)費、電話費、有線數(shù)字電視費、煤氣費、清潔費、水電費、室內(nèi)設(shè)施的維修等費用,特規(guī)定本條款。

  2、 乙方向甲方支付定金計人民幣________元(大寫_________________整)作為承租該商鋪的押金。如甲方毀約,導(dǎo)致租賃不能進行的,則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。此押金在合同終止后,且乙方結(jié)清相關(guān)費用后一天內(nèi),甲方應(yīng)如數(shù)退還。

  3、 甲方收取租金、押金款時應(yīng)向乙方出具有效的收款憑證,否則乙方有權(quán)拒付該筆款項。

  第四條 租賃期間相關(guān)費用及稅金負擔(dān)

  乙方交納以下費用:租賃期間,乙方因正常生產(chǎn)、生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費、物業(yè)管理費等由乙方承擔(dān);

  第五條 承租人租賃期間的分組、轉(zhuǎn)租及其他權(quán)利

  經(jīng)甲方書面同意后,乙方對承租的商鋪進行分租或轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)租終止期不得超過乙方的租賃期限。

  第六條 商鋪的使用與修繕

  甲方權(quán)利義務(wù)

  1、 在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證商鋪能滿足乙方正常使用。甲方保證出租商鋪及其配套設(shè)施的使用安全。

  2、 租賃期間,商鋪的使用權(quán)歸乙方,包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的商鋪外墻、商鋪的附屬配套設(shè)施(如自行車位、汽車車位)等。

  第八條 商鋪交付及收回的驗收

  1、 甲方交付時應(yīng)保證租賃商鋪本身及附屬設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用,乙方無正當(dāng)理由不得拒收。

  2、 驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。

  第九條 合同的變更、解除與終止

  1、 租賃期滿本合同終止或經(jīng)雙方協(xié)商一致變更或終止本合同。

  2、 甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

  (1) 不能提供商鋪或所提供商鋪不符合約定條件,嚴重影響使用

  3、 租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)單方解除合同:

  (1) 未經(jīng)甲方同意,拆改商鋪基本結(jié)構(gòu),嚴重影響商鋪安全的;

  (2) 利用承租商鋪進行違法活動;

  4、 因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。

  第十條 違約責(zé)任處理規(guī)定

  甲方違約責(zé)任

  1、 甲方不能提供本合同約定商鋪的,應(yīng)雙倍返還承租押金。

  2、 甲方違反本合同約訂,提前收回商鋪的',應(yīng)雙倍返還承租押金,并賠償給乙方造成的損失;

  3、 甲方因商鋪權(quán)屬瑕疵或非法出租商鋪而導(dǎo)致本合同無效時,應(yīng)雙倍返還承租押金。

  乙方違約責(zé)任

  1、 乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,甲方有權(quán)沒收乙方承租押金:

  (1) 未經(jīng)甲方同意,拆改商鋪基本框架結(jié)構(gòu)導(dǎo)致商鋪嚴重損壞的;

  (2) 利用該商鋪進行犯罪活動的;

  第十一條 雙方免責(zé)條款

  1、 因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行的,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2、 因國家政策需要拆除或改造已租賃的商鋪,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

  3、 本合同之“不可抗力”指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的情況”。

  第十二條 合同生效及爭議解決

  本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字日起生效。本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第_____種方式解決:

  1、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟

  2、提請深圳市仲裁委員會仲裁

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

商鋪合同 篇6

  甲方(出租方)乙方(承租方)

  甲乙雙方本著互惠互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就商鋪經(jīng)營事項達成以下意向,雙方共同遵守。

  一、乙方自愿向甲方預(yù)訂位于光大農(nóng)資市場內(nèi)的`商鋪。商鋪建筑面積約為____㎡。(正式合同的面積經(jīng)雙方測量為準)

  二、乙方接受以下租賃條件:

  1、租金人民幣_____元___年。

  2、付款方式:以現(xiàn)金方式支付當(dāng)保證金。

  3、租賃用途:乙方租賃商鋪的用途為經(jīng)營____________________。

  4、商鋪內(nèi)的用水、用電、垃圾費、電話安裝、稅金、工商管理費均由乙方自行承擔(dān)。

  6、意向書簽訂之日乙方應(yīng)向甲方繳納人民幣元的租賃保證金,在簽訂租賃合同時,自動轉(zhuǎn)為合同保證金,雙方簽訂本意向書起至簽訂租賃合同止為預(yù)訂期。

  7、租期:________年____月____日至________年____月____日。

  8、甲方充許乙方請相關(guān)單位來實地檢查核實該場所是否能用于乙方所欲經(jīng)營項目,如不能,則全額返還保證金。

  三、在相關(guān)單位檢查核實期間,甲方如果將場所租給第三方,必須賠償十倍的違約保證金。

  四、在甲乙雙方簽訂本意向書,并交納了保證金后,如果乙方因其他原因,不能租賃甲方商鋪,甲方將不予退還保證金。

  五、本意向書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,憑此意向書和保證金收款憑據(jù)簽訂租賃合同,屆時本意向書自動作廢。

  甲方(出租方)____________________ 乙方(承租方)_________________

  簽約代表:__________________________ 簽約代表:_________________

  聯(lián)系電話:_____________ 聯(lián)系電話:__________

  身份證號碼:____________

  簽約日期:________年____月____日

【商鋪合同】相關(guān)文章:

商鋪租房合同商鋪租賃合同范本版05-01

出租商鋪合同06-11

商鋪購買合同03-10

商鋪裝修的合同06-21

商鋪房租合同03-04

商鋪租賃合同03-12

商鋪門面合同06-15

商鋪租賃合同【精選】07-15

租賃商鋪合同02-18

商鋪續(xù)租合同03-13