拆遷安置合同

時(shí)間：2024-11-02 15:42:27 合同范本我要投稿

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關(guān)于拆遷安置合同九篇

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同起到的作用越來越大，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭(zhēng)端。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎？以下是小編精心整理的拆遷安置合同9篇，僅供參考，大家一起來看看吧。

關(guān)于拆遷安置合同九篇

拆遷安置合同篇1

　　甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。

　　一、項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)

　　建設(shè)項(xiàng)目名稱_______________，建設(shè)地點(diǎn)_______________，建設(shè)單位_______________，《拆遷許可證》文號(hào)_________。

　　二、房屋基本狀況

　　1．乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_________間，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，居住面積_________平方米。

　　2．乙方有正式戶口_________人，常住人口_________人，應(yīng)安置人口_________人，分別是_______________。

　　3．被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于__________________________________________。

　　三、拆遷安置

　　甲方安置乙方的住房位于_______________，共_________套_________間，_________層_________號(hào)，配有_________等設(shè)備。

　　四、拆遷補(bǔ)償

　　1．房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______________元整；

　　2．附屬物補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______________整；

　　3．搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)______________元整；

　　4．設(shè)施設(shè)備遷移費(fèi)為人民幣_(tái)______________元整；

　　5．其他費(fèi)用為人民幣_(tái)______________元整。

　　五、搬遷

　　乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認(rèn)，舊房由甲方拆除。

　　六、補(bǔ)償金額支付時(shí)間及方式

　　甲方在_________年_________月_________日前按本協(xié)議第四條規(guī)定的補(bǔ)償總額一次支付給乙方。

　　七、注銷

　　乙方應(yīng)在_________年_________月_________日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)

　　被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù)，乙方自行到有關(guān)部門申請(qǐng)辦理，并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。

　　八、乙方家庭的全部成員（18歲以上者）_________等_______人一致簽字同意_________作為乙方代表人，授權(quán)他（她）在合同文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代表人_________領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。

　　九、違約責(zé)任

　　甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的______％向乙方償付違約金；甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付_________元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。

　　乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對(duì)乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金_________元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時(shí)搬遷，時(shí)間順延，但必須告知甲方情況。

　　十、聲明及保證

　　1．甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。

　　3．在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4．甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

　　十一、保密

　　雙方保證對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的'除外。保密期限為_________年。

　　一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

　　十二、不可抗力

　　本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見，不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。

　　如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。

　　十三、通知

　　1．

　　根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

　　2．各方通訊地址如下：________________________________________________。

　　3．一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任

　　十四、爭(zhēng)議的處理

　�。ㄒ唬┍竞贤躝________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　�。ǘ┍竞贤诼男羞^程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第__________種方式解決：

　　1．提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；

　　2．依法向人民法院起訴。

　　十五、解釋

　　本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

　　十六、補(bǔ)充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　十七、合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_______年，自______年______月______日至______年_____月_____日。本合同正本一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力；合同副本_____份，送________留存一份

　　甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：____________

　　授權(quán)代表（簽字）：_________授權(quán)代表（簽字）：________

　　_________年______月______日________年______月______日

　　簽訂地點(diǎn)：_________________簽訂地點(diǎn)：_______________

拆遷安置合同篇2

　　一、對(duì)拆遷安置合同的效力審查對(duì)拆遷安置合同的效力審查，應(yīng)從合同的主體和內(nèi)容兩個(gè)方面作為切入點(diǎn)�！冻鞘蟹课莶疬w管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）對(duì)拆遷安置合同的雙方進(jìn)行了主體的界定。作為拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。但對(duì)于具備資質(zhì)單位的分支機(jī)構(gòu)或接受拆遷人委托的單位能否作為拆遷安置合同的主體問題，在審判實(shí)踐中，看法各異。筆者認(rèn)為，拆遷安置合同的一方當(dāng)事人，能否是其分支機(jī)構(gòu)或被委托人的問題，應(yīng)具體情況具體分析，不能一概而論。對(duì)于分支機(jī)構(gòu)或被委托人在得到其單位或委托人的授權(quán)并以其主管上級(jí)單位和委托人的名義訂立拆遷安置合同時(shí)，其主體應(yīng)為適格主體。被委托人、分支機(jī)構(gòu)等以自己的名義訂立拆遷安置合同引起訴訟的，其授權(quán)人或上級(jí)法人應(yīng)成為訴訟主體。所謂被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

　　對(duì)于持有房屋產(chǎn)權(quán)證明的人是被拆遷人這點(diǎn)不容置疑，但是對(duì)于一些通過繼承、買賣、離婚、贈(zèng)與等形式已享有被拆遷人房屋的實(shí)際所有人，能否作為被拆遷人來看待呢？筆者認(rèn)為，答案應(yīng)是肯定的。對(duì)于拆遷房屋的所有人，不宜作縮小解釋，即界定為具有房屋產(chǎn)權(quán)證的人，否則將不利于保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)利，亦不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的商品的流轉(zhuǎn)，對(duì)此應(yīng)結(jié)合個(gè)案具體分析。對(duì)于被拆遷房屋的部分所有權(quán)人與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，事先未經(jīng)其他所有權(quán)人的同意，事后又未經(jīng)其他所有權(quán)人追認(rèn)的，或者拆遷人與被拆遷房屋的承租人簽訂拆遷安置合同的，該協(xié)議因侵犯了他人權(quán)利，應(yīng)認(rèn)定為無效。對(duì)于通過買賣已占有使用的被拆遷房屋的所有權(quán)人未履行房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但已與原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清房款手續(xù)的，原產(chǎn)權(quán)人未主張買賣合同無效的，房屋買受人與拆遷人達(dá)成的拆遷安置合同有效，但應(yīng)責(zé)令其盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。對(duì)于拆遷合同內(nèi)容的審查，主要要看拆遷安置合同的內(nèi)容是否是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，是否符合拆遷法規(guī)，對(duì)于其內(nèi)容有悖于法律禁止性規(guī)定的，應(yīng)認(rèn)定其無效。

　　二、拆遷安置合同的產(chǎn)權(quán)糾紛處理根據(jù)《條例》規(guī)定，被拆遷人享有實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的權(quán)利。實(shí)踐中，大部分的拆遷安置合同都對(duì)新建安置用

　　房的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行了約定。在處理雙方因安置房產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛時(shí)，合同有約定的，應(yīng)按合同約定處理，但合同對(duì)新建安置用房沒有產(chǎn)權(quán)約定的，應(yīng)按拆遷時(shí)的法規(guī)處理。對(duì)于法律法規(guī)沒有規(guī)定的，按照《條例》的規(guī)定可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的應(yīng)確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，即被拆遷人對(duì)產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償享有選擇權(quán)。但對(duì)已進(jìn)行了作價(jià)補(bǔ)償?shù)�，就不能再進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。對(duì)共同所有的房屋，有主張產(chǎn)權(quán)調(diào)換，有主張作價(jià)補(bǔ)償?shù)�，可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，對(duì)其共有人因共有產(chǎn)權(quán)之間的爭(zhēng)執(zhí)，可作為析產(chǎn)案件另案處理。拆除房屋屬違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，既不能作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也不能進(jìn)行補(bǔ)償。但是如果被拆除的房屋，當(dāng)時(shí)城市規(guī)劃部門認(rèn)為不屬于嚴(yán)重違反城市規(guī)劃，只是做了罰款處罰，而房屋所有人又補(bǔ)辦了有關(guān)手續(xù)的，該房則由違章建筑變?yōu)楹戏ńㄖ�，可以享受產(chǎn)權(quán)調(diào)換及補(bǔ)償?shù)拇�。�?duì)于拆除臨時(shí)建筑物，如果拆除未超過批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑物，拆遷人依法應(yīng)享有拆遷補(bǔ)償待遇，但不享有安置待遇。對(duì)于拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不能產(chǎn)權(quán)調(diào)換，只能由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。

　　三、拆遷安置合同的補(bǔ)償糾紛處理由于拆遷人占比例較多的是房地產(chǎn)開發(fā)公司，這些部門的性質(zhì)，決定其必須追求最大利潤(rùn)，因此，實(shí)踐中這些部門往往以低廉的價(jià)格拆遷原居民住宅，對(duì)拆遷人的補(bǔ)償費(fèi)用往往過低或者違反拆遷安置合同沒有進(jìn)行有關(guān)補(bǔ)償，這類糾紛訴至法院的也很多。對(duì)于補(bǔ)償糾紛的處理，在審理時(shí)，如果拆遷安置合同有約定，應(yīng)按照拆遷安置合同的約定來處理；沒有按照合同約定來履行的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)于作價(jià)補(bǔ)償，應(yīng)按照所拆遷房屋建筑面積的安置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算補(bǔ)償?shù)慕痤~，在補(bǔ)償時(shí)也應(yīng)充分考慮地段的差異。對(duì)于不同使用性質(zhì)的房屋應(yīng)有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，這里主要是指住宅用房和營(yíng)業(yè)性用戶。

　　拆遷中如何認(rèn)定房屋的使用性質(zhì)，是當(dāng)前拆遷安置中爭(zhēng)議較大的一個(gè)問題。筆者認(rèn)為應(yīng)按拆遷房屋實(shí)際使用的性質(zhì)來認(rèn)定。對(duì)于拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。對(duì)于被拆遷房屋的承租人，在租賃期限未滿時(shí)，則承租人對(duì)該拆遷房屋享有使用權(quán)，對(duì)此承租人有要求拆遷人和房屋產(chǎn)權(quán)人返還已付租金并賠償其損失的權(quán)利。如果房屋所有權(quán)人進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)調(diào)換，承租人與原房屋所有權(quán)人之間的租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)繼續(xù)維持。在過渡期限內(nèi)，承租人自行安排住所的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。對(duì)于搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)按城市市政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。對(duì)于因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的，對(duì)此拆遷人除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)當(dāng)自逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

　　四、拆遷安置合同的安置面積、地點(diǎn)、樓層、還建結(jié)算糾紛的處理拆遷安置合同的'雙方當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定來履行，對(duì)于拆遷人在復(fù)建房建設(shè)過程中，擅自改變安置的面積、地點(diǎn)、樓層等，致使拆遷安置合同無法履行，被拆遷人堅(jiān)持按拆遷安置合同安置的，應(yīng)判決拆遷人按合同的約定標(biāo)準(zhǔn)給付被拆遷人。拆遷人以無房為由拒絕安置，而被拆遷人仍要堅(jiān)持按原合同安置的，應(yīng)判決拆遷人按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)另行給付。拆遷人拒絕執(zhí)行的，可采取劃撥拆遷人款項(xiàng)，在房地產(chǎn)交易市場(chǎng)購置商品房交付給被拆遷人的方法，予以強(qiáng)制執(zhí)行。拆遷人將同一房屋以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式補(bǔ)償給數(shù)個(gè)被拆遷人，或安置給數(shù)個(gè)被拆遷人，致使發(fā)生補(bǔ)償或安置房屋的權(quán)屬發(fā)生糾紛的，應(yīng)確認(rèn)爭(zhēng)議的房屋歸最先訂立協(xié)議的一方；如果訂立協(xié)議的先后順序無法認(rèn)定的，可根據(jù)被拆遷人的需要房屋安置的緊迫程度酌情處理。對(duì)于已辦理安置房的所有權(quán)手續(xù)，并已實(shí)際占有安置房，又有拆遷安置合同的，可適用物權(quán)優(yōu)于債權(quán)的原則，首先安置已享有爭(zhēng)議房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的人，未取得爭(zhēng)議房屋的被拆遷人，可對(duì)拆遷人另行提起訴訟，拆遷人負(fù)有另行補(bǔ)償安置的責(zé)任。對(duì)于合同約定的地點(diǎn)、面積等不明確，易產(chǎn)生歧義的，應(yīng)按照有利于被拆遷人的解釋處理，對(duì)于還建結(jié)算問題有合同的按合同約定處理，沒有約定的應(yīng)按照《條例》和法規(guī)、政策的規(guī)定執(zhí)行；對(duì)于違約延期付款或延期給付標(biāo)的物的行為，違約方既要承擔(dān)逾期付款或給付標(biāo)的物的違約責(zé)任，又要承擔(dān)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)的不利責(zé)任。逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行。逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行。

拆遷安置合同篇3

　　甲方(拆遷人)____________________________________

　　地址：____________

　　郵碼：____________

　　電話：____________

　　法定代表人：____________

　　職務(wù)：____________

　　乙方(被拆遷人)____________

　　地址：____________

　　郵碼：____________

　　電話：____________

　　法定代表人：____________

　　職務(wù)：____________

　　甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)____市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。

　　第一條項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目名稱________________，建設(shè)地點(diǎn)________，建設(shè)單位________《拆遷許可證》文號(hào)________.

　　第二條被拆房屋現(xiàn)狀

　　(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。

　　(二)乙方有正式戶口____人，常住人口____人，應(yīng)安置人口____人，分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)

　　(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于________________.

　　第三條拆遷安置

　　(一)乙方安置到________，房屋____間，建筑面積________平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。

　　(二)乙方臨時(shí)過渡到________________，房屋____間。

　　(三)乙方臨時(shí)過渡期限自________年____月____日至________年____月____日。甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知____日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房?jī)?nèi)。

　　第四條安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)

　　(一)甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合________頒發(fā)的________標(biāo)準(zhǔn);

　　(二)建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合________________;

　　(三)房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：

　　XXX

　　第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)

　　(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于乙方應(yīng)與________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費(fèi)用。

　　(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

　　第六條房屋拆遷補(bǔ)助甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)________元;臨時(shí)過渡費(fèi)(含交通補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等)____元;轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)________元;提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)________元;其他補(bǔ)助費(fèi)________元;共計(jì)人民幣_(tái)_______元。

　　第七條被拆遷房屋補(bǔ)償甲方對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償：

　　1.作價(jià)補(bǔ)償。被拆遷房屋____間，建筑面積____平方米，按每平方米____元作價(jià)補(bǔ)償，甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)____元。本合同簽訂后，由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。

　　2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換。甲方以________地點(diǎn)，________房屋，____間，____平方米，補(bǔ)償乙方;乙方需支付：

　　(1)結(jié)構(gòu)差價(jià)____________________元;

　　(2)面積差價(jià)____________________元;

　　(3)房屋成新差價(jià)________________元。XXX____

　　第八條乙方在________年____月____日前應(yīng)將原住房騰空，并交甲方拆除。

　　第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在________年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。

　　第十條乙方安置屬于臨時(shí)過渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知____日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)，并每逾期一天罰款____元。

　　第十一條乙方安置屬于臨時(shí)過渡的，在臨時(shí)過渡期內(nèi)，甲方按每月____元支付乙方臨時(shí)過渡費(fèi)。

　　第十二條甲方應(yīng)在本合同

　　第三條

　　第三項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿____天前通知乙方，并按以下方法之一處理：

　　1.甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。

　　2.逾期____個(gè)月內(nèi)，甲方按本合同

　　第十一條約定的'臨時(shí)過渡費(fèi)的____%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi)，逾期超過____個(gè)月，甲方按本合同

　　第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的____%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi)。XXX____

　　第十三條特殊情況下安置逾期的處理如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

　　1.不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期;

　　2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;XXX____出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的____天內(nèi)通知乙方。因以上情況造成或安置延期時(shí)，逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過渡費(fèi)按以下方法處理：

　　第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十五條本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報(bào)房屋拆遷主管部門備案。甲方：________________________代表人：________年____月____日乙方：________________________代表人：________年____月____日

　　返

拆遷安置合同篇4

　　甲方(拆遷人)：____________________________________

　　地址：____________

　　郵碼：____________

　　電話：____________

　　法定代表人：____________

　　職務(wù)：____________

　　乙方(被拆遷人)：____________

　　地址：____________

　　郵碼：____________

　　電話：____________

　　法定代表人：____________

　　職務(wù)：____________

　　第一條項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)

　　建設(shè)項(xiàng)目名稱________________

　　建設(shè)地點(diǎn)________

　　建設(shè)單位________

　　《拆遷許可證》文號(hào)________

　　第二條被拆房屋現(xiàn)狀

　　(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____ 平方米。

　　(二)乙方有正式戶口____人，常住人口____人，應(yīng)安置人口____人，分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)

　　(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于________________。

　　第三條拆遷安置

　　(一)乙方安置到________ ，房屋____間，建筑面積________ 平方米，使用面積____ 平方米，居住面積____ 平方米。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。

　　(二)乙方臨時(shí)過渡到________________，房屋____間。

　　(三)乙方臨時(shí)過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。

　　甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知____日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房?jī)?nèi)。

　　第四條安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)

　　(一)甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合________ 頒發(fā)的________標(biāo)準(zhǔn)；

　　(二)建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合________________；

　　(三)房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：

　　1.____________________

　　2.____________________

　　3.____________________

　　第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)

　　(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于

　　乙方應(yīng)與________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費(fèi)用。

　　(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于

　　甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

　　第六條房屋拆遷補(bǔ)助

　　甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)________元；

　　臨時(shí)過渡費(fèi)(含交通補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等)____元；

　　轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)________元；

　　提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)________元；

　　其他補(bǔ)助費(fèi)________元；

　　共計(jì)人民幣_(tái)_______ 元。

　　第七條被拆遷房屋補(bǔ)償

　　甲方對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償：

　　1.作價(jià)補(bǔ)償。

　　被拆遷房屋____間，建筑面積____平方米，按每平方米____元作價(jià)補(bǔ)償，甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)____元。本合同簽訂后，由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。

　　2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　甲方以________地點(diǎn)，________房屋，____間，____平方米，補(bǔ)償乙方；

　　乙方需支付：

　　(1)結(jié)構(gòu)差價(jià)____________________元；

　　(2)面積差價(jià)____________________元；

　　(3)房屋成新差價(jià)________________元。

　　3.________________________

　　第八條乙方在____年____月____日前應(yīng)將原住房騰空，并交甲方拆除。

　　第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。

　　第十一條乙方安置屬于臨時(shí)過渡的，在臨時(shí)過渡期內(nèi)，甲方按每月____元支付乙方臨時(shí)過渡費(fèi)。

　　第十二條甲方應(yīng)在本合同第三條第三項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的'，甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿____天前通知乙方，并按以下方法之一處理：

　　1.甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。

　　2.逾期____個(gè)月內(nèi)，甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的____％向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi)，逾期超過____個(gè)月，甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的____％向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi)。

　　3._____

　　___________________

　　第十三條特殊情況下安置逾期的處理

　　如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

　　1.不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期；

　　2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期；

　　3.________________________

　　出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的____天內(nèi)通知乙方。

　　因以上情況造成或安置延期時(shí)，逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過渡費(fèi)按以下方法處理：

　　第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十五條本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報(bào)房屋拆遷主管部門備案。

　　甲方：________________________

　　代表人：________

　　____年__月__日

　　乙方：________________________

　　代表人：________

　　____年__月__日

拆遷安置合同篇5

　　甲方(拆遷人)：_____________地址：_________郵碼：__________

　　電話：_________法定代表人：______職務(wù)：_________

　　乙方(被拆遷人)：___________地址：_________郵碼：__________

　　電話：_________法定代表人：______職務(wù)：_________

　　第一條項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)

　　建設(shè)項(xiàng)目名稱________________，建設(shè)地點(diǎn)________，建設(shè)單位________《拆遷許可證》文號(hào)________.

　　第二條被拆房屋現(xiàn)狀

　　(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。(二)乙方有正式戶口____人，常住人口____人，應(yīng)安置人口____人，分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于________________.

　　第三條拆遷安置

　　(二)乙方臨時(shí)過渡到________________，房屋____間。

　　(三)乙方臨時(shí)過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知____日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房?jī)?nèi)。

　　第四條安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)

　　(一)甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合________頒發(fā)的________標(biāo)準(zhǔn);

　　(二)建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合________________;

　　(三)房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：1.____________________2.____________________3.____________________

　　第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)

　　(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于乙方應(yīng)與________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費(fèi)用。

　　第六條房屋拆遷補(bǔ)助

　　甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)________元;臨時(shí)過渡費(fèi)(含交通補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等)____元;轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)________元;提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)________元;其他補(bǔ)助費(fèi)________元;共計(jì)人民幣_(tái)_______元。第七條被拆遷房屋補(bǔ)償

　　甲方對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償：

　　2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換。甲方以________地點(diǎn)，________房屋，____間，____平方米，補(bǔ)償乙方;乙方需支付：

　　(1)結(jié)構(gòu)差價(jià)____________________元;(2)面積差價(jià)____________________元;(3)房屋成新差價(jià)________________元。

　　3.________________________第八條乙方在____年____月____日前應(yīng)將原住房騰空，并交甲方拆除。

　　第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。

　　第十一條乙方安置屬于臨時(shí)過渡的，在臨時(shí)過渡期內(nèi)，甲方按每月____元支付乙方臨時(shí)過渡費(fèi)。

　　第十二條甲方應(yīng)在本合同第三條第三項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的`，甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿____天前通知乙方，并按以下方法之一處理：

　　1.甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。

　　2.逾期____個(gè)月內(nèi)，甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的____%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi)，逾期超過____個(gè)月，甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的____%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi)。

　　3.________________________

　　第十三條特殊情況下安置逾期的處理如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

　　1.不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期;

　　2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;

　　3.________________________出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的____天內(nèi)通知乙方。

　　因以上情況造成或安置延期時(shí)，逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過渡費(fèi)按以下方法處理：

　　第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十五條本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報(bào)房屋拆遷主管部門備案。

　　甲方：________________________代表人：____________年__月__日

　　乙方：________________________代表人：____________年__月__日

拆遷安置合同篇6

　　出賣人（甲方）：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：以上人是本協(xié)議中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

　　受買人（乙方）：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

　　以上人是本協(xié)議中所述房屋的受買人。

　　現(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買安置房產(chǎn)簽訂本協(xié)議（共四頁），以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條、房屋的基本情況：

　　甲方拆遷安置房屋座落在，安置房屋面積為平方米，房屋用途為住宅。裝修情況：

　　第二條、本協(xié)議中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

　　第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格：

　　買賣房屋面積為平方米，按元/每平方米計(jì)價(jià)，共計(jì)人民幣元整（大寫：拾萬仟佰拾元整），但由于房產(chǎn)證尚在辦理中，如實(shí)際安置房屋不足或超過平方米，按實(shí)際面積元/平方米計(jì)算總房款，多還少補(bǔ)。

　　第四條、付款時(shí)間與方式：

　　甲乙雙方同意乙方付款人民幣元整交付甲方，其中定金元整在年月日已支付，余款元整以付款收據(jù)為證。

　　第五條、房屋交付：

　　房屋竣工交付后7日內(nèi)甲方將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。

　　第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定：

　　對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。

　　1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起五日內(nèi)，將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。

　　2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶請(qǐng)求之日起30天內(nèi)甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，所須相關(guān)費(fèi)用（包含雙方交易費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅等）全部由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等），不得用任何方式拒絕阻撓。

　　第七條、違約責(zé)任條款：

　　1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方付給甲方的定金歸甲方所有，其余款項(xiàng)退回給乙方。

　　2、甲方不得擅自解除協(xié)議，若甲方擅自解除協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣元整給乙方。

　　3、甲方不根據(jù)本協(xié)議的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣元整。

　　4、乙方根據(jù)本協(xié)議第五條的.規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過30天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣元整。

　　第八條、本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：

　　雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本協(xié)議，簽定本協(xié)議后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意通過法律方式解決糾紛。

　　第九條、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方共同協(xié)商解決，與本協(xié)議同具法律效力。

　　本協(xié)議在雙方簽字之日（年月日）起生效。本協(xié)議中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本協(xié)議一式貳份，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

　　甲方（簽字蓋章生效）：

　　年月日

　　乙方（簽字蓋章生效）：

　　年月日

拆遷安置合同篇7

　　出賣人(甲方)：身份證號(hào)碼：

　　買受人(乙方)：身份證號(hào)碼：

　　根據(jù)《合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　一、房屋的基本情況：

　　甲方房屋座落在________________________________，建筑面積為______平方米，乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。

　　二、甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

　　三、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格、款項(xiàng)支付方式

　　1、購房款為人民幣_(tái)_萬元整(大寫：叁拾陸萬元整)；

　　2、乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣萬元整（大寫：萬元整），余款萬元應(yīng)于上述房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日支付甲方。

　　四、房屋交付

　　甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(____年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其鑰匙全部交付給乙方。

　　五、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：

　　1、甲方在上述房屋可辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)條件成就時(shí)，應(yīng)及時(shí)辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)配合將相關(guān)的收件（包括甲方原交付的拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)等）交付乙方辦理，關(guān)于過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　2、甲方辦理有關(guān)過戶手續(xù)后，應(yīng)當(dāng)提供一切與房屋有關(guān)的'手續(xù)及資料及時(shí)積極配合乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。房屋權(quán)屬從甲方變更至乙方名下所產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。如因甲方的原因造成乙方不能在向甲方提出書面要求起_____天內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的______%賠償乙方損失。

　　3、乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。

　　六、甲方逾期交付房屋違約責(zé)任：

　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過_ _天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的_ _%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過_ _天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按利率付給利息。

　　如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)。

　　……

　　甲方方(簽字)：乙方(簽字)：

　　x年x月x日 x年x月x日