農(nóng)村宅基合同

時間：2023-05-13 16:21:59 合同范本我要投稿

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農(nóng)村宅基合同匯總六篇

　　在人們的法律意識不斷增強的社會，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編為大家收集的農(nóng)村宅基合同6篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

農(nóng)村宅基合同匯總六篇

農(nóng)村宅基合同篇1

　　甲方（賣方）______________

　　身份證號碼：______________

　　乙方（買方）______________

　　身份證號碼：______________

　　甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：

　　一、甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方。

　　二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣元。

　　三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

　　四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。

　　五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)，導(dǎo)致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。

　　六、土地稅由甲方承擔(dān)，契稅由乙方承擔(dān)；其他稅務(wù)由國家指定各自承擔(dān)。

　　七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。

　　八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達到國家標準，該房屋發(fā)生的`任何質(zhì)量問題均由甲方承擔(dān)。

　　九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。

　　十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。

　　十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。

　　十二、按《合同法》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。

　　十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。

　　甲方簽字：______________ 乙方簽字：______________

　　聯(lián)系地址： ______________聯(lián)系地址：______________

　　電話：______________ 電話：______________

　　___年 ___月___ 日 ___年 ___月 ___日

農(nóng)村宅基合同篇2

　　甲方(賣方)：xx身份證號碼：

　　乙方(買方)：xx身份證號碼：

　　甲、乙雙方就宅基地買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：

　　一、甲方自愿將坐落在xx的宅基地出售給乙方。

　　二、雙方議定的上述宅基地成交總價為人民幣xx元。

　　三、甲方陳述：該宅基地的所有權(quán)完全歸甲方個人，該宅基地沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

　　四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付xx元定金;甲乙雙方約定在xx前向乙方交付，并于xx前辦理土地使用證手續(xù)。

　　五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證手續(xù)，導(dǎo)致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的.請求，甲方接到請求后應(yīng)向乙方返還所有已收款。

　　六、土地使用證手續(xù)完善后，甲方將相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆款。

　　七、自本合同簽訂生效起，該宅基地的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。

　　八、土地使用證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。

　　九、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。

　　十、按《合同法》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。

　　十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。

　　甲方簽字：

　　聯(lián)系地址：

　　電話：

　　年xx月xx日

　　乙方簽字：xx

　　聯(lián)系地址：xx

　　電話：

　　xx年xx月xx日

農(nóng)村宅基合同篇3

　　甲方（賣方）：xx身份證號碼：

　　乙方（買方）：xx身份證號碼：

　　甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：

　　一、甲方自愿將坐落在xx的宅基地及房屋出售給乙方。

　　二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣xx元。

　　四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付xx元定金；甲乙雙方約定在xx前向乙方交付房屋，并于xx前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。

　　六、土地稅由甲方承擔(dān)，契稅由乙方承擔(dān)；其他稅務(wù)由國家指定各自承擔(dān)。

　　七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。

　　八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達到國家標準，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問題均由甲方承擔(dān)。

　　九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。

　　十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。

　　十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。

　　十二、按《合同法》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。

　　十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。

　　甲方簽字：xx乙方簽字：

　　聯(lián)系地址：xx聯(lián)系地址：

　　電話：xx電話：

　　年xx月xx日xx年xx月xx日

　　農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同

　　轉(zhuǎn)讓方：（簡稱甲方）受讓方：（簡稱乙方）

　　甲方自愿將坐落于房產(chǎn)及宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商，現(xiàn)達如下成協(xié)議：

　　一、該宅基地及房產(chǎn)四鄰至：東鄰西鄰：、南鄰：北鄰：建房及宅基地總面積平方米。

　　二、甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實合法，證明人（保證人）應(yīng)保證受托事務(wù)真實有效。甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理。

　　三、雙方責(zé)任

　　1、甲方責(zé)任：因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地拆遷賠償安置房屋。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當積極全力配合乙方一起解決妥善。如因此發(fā)生相應(yīng)糾紛的，由甲方負責(zé)處理。

　　2、乙方接收房屋后，在法律、國家政策允許的條件下，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需稅收、費用由乙方承擔(dān)。如因甲方責(zé)任沒有過戶，按甲方違約。

　　3、乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi)，如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費用均也有乙方負責(zé)承擔(dān)。

　　四、轉(zhuǎn)讓金額

　　轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元（大寫：萬整）。

　　五、付款方式、房產(chǎn)及宅基地證明：

　　簽訂合同之日，乙方一次性向甲方付清轉(zhuǎn)讓金額。同時甲方需向乙方提供宅基地換購現(xiàn)有房屋土地證（原老房子的宅基地土地證），換購房屋時的.補的差價金額的發(fā)票（收據(jù)）和證明材料，及一切有關(guān)轉(zhuǎn)讓房屋的證明材料和過戶時需要的材料。

　　六、產(chǎn)權(quán)歸屬

　　協(xié)議雙方簽字付款之日起，房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上改造修建房屋，或再行轉(zhuǎn)讓他人，甲方無權(quán)干涉。在乙方修建房屋過程中，所有費用由乙方承擔(dān)。

　　七、違約責(zé)任

　　本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，如造成乙方損失（如基建費、裝修費、安裝費），甲方應(yīng)負責(zé)賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

　　八、未盡事宜

　　未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議具有同等效力。

　　九、協(xié)議生效條件

　　本合同經(jīng)雙方簽字按手印后生效。

　　十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

　　甲方：身份證號：

　　證明人：身份證號：

　　乙方：身份證號：

　　年月日

農(nóng)村宅基合同篇4

　　農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

　　轉(zhuǎn)讓方：（簡稱甲方）

　　身份證號：

　　受讓方：（簡稱乙方）

　　身份證號：

　　甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方本著平等、自愿、友好的協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下：

　　一、宅基地坐落于，面積為平方米。東至＿＿＿，西至＿＿＿，南至＿＿，北至＿＿。長＿＿米，寬＿＿＿米。

　　二、轉(zhuǎn)讓金額及付款方式：

　　雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣伍萬陸仟捌佰元整，雙方協(xié)議簽字生效之日，乙方一次性付給甲方人民幣伍萬陸仟捌佰元整。（一次性付清）

　　三、產(chǎn)權(quán)歸屬：

　　甲方陳述：該宅基地的所有權(quán)完全歸甲方個人，該宅基地沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

　　協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙

　　方所有。乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議。

　　乙方在房屋建成后，在國家政策允許的前提下，甲方必須無條件配合乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方承擔(dān)。

　　四、協(xié)調(diào)和處理

　　乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)由甲方負責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負相關(guān)的責(zé)任。

　　五、違約責(zé)任：

　　本協(xié)議從雙方簽字當日起，任何一方不得反悔違約，如甲方反悔，導(dǎo)致乙方喪失對宅基地的占有使用權(quán)，甲方應(yīng)對乙方進行地上建筑物及土地升值的賠償，具體包括如下：

　　1、甲方全部退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費及利息（月息

　　1.5%）。

　　2、乙方所建的.房屋應(yīng)按法律法規(guī)等相應(yīng)計算得的價值給予補償。

　　3、如甲乙雙方發(fā)生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費用。

　　4、如乙方違約，甲方將收取乙方的轉(zhuǎn)讓金金額不退回給乙方，作為抵消乙方違約金。

　　六、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)與甲方無關(guān)。該宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補償?shù)热繗w乙方所有，甲方配合辦理拆遷補償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。

　　七、不動產(chǎn)權(quán)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。

　　八、本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。

　　九、本合同一式叁份，甲方一份、乙方二份。每份具有同等效力。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　見證人：

　　年月日

農(nóng)村宅基合同篇5

　　1、宅基地的所有權(quán)歸農(nóng)民集體，農(nóng)村宅基地買賣合同�！稇椃ā返�10條規(guī)定：“……宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有�！币虼耍氐乃袡�(quán)屬性，已經(jīng)用根本法的形式固定為集體所有�！锻恋毓芾矸ā返�8條第2款規(guī)定：“……宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有�！眲t更進一步明確宅基地歸農(nóng)民集體所有。

　　2、宅基地使用權(quán)的主體是特定的農(nóng)村居民�！稇椃ā贰ⅰ段餀�(quán)法》、《土地管理法》等法律規(guī)定了宅基地使用權(quán)的主體是農(nóng)村居民，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以外的人員不能申請并取得宅基地使用權(quán)。

　　3、宅基地使用權(quán)不得出賣、轉(zhuǎn)讓或抵押。宅基地使用權(quán)人只能用宅基地建房居住和使用，合同范本《農(nóng)村宅基地買賣合同》。任何組織和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。

　　4、宅基地使用權(quán)具有福利性。農(nóng)民取得宅基地使用權(quán)基本上是無償?shù)�。因此宅基地使用�?quán)是對集體經(jīng)濟組織成員的照顧和優(yōu)惠，具有福利性。

　　由于合同標的不能而無效

　　所謂標的可能，是指合同所規(guī)定的債權(quán)人的權(quán)利或債務(wù)人的義務(wù)在客觀上有成為現(xiàn)實的可能。如果標的無法實現(xiàn)，則不發(fā)生法律上的效力。當事人簽訂的.宅基地上買賣合同，其標的是買受人交付價金、出賣人移轉(zhuǎn)房屋所有權(quán)。但現(xiàn)實生活中，房產(chǎn)管理部門要么只辦理城市國有土地上所建房屋的權(quán)屬證書，要么依據(jù)有關(guān)法律規(guī)章不予辦理，導(dǎo)致農(nóng)村房屋無法辦理過戶。

　　未經(jīng)村委會同意和政府審批而無效。

　　《山東省高級人民法院關(guān)于審理房地產(chǎn)案件若干問題的意見》第56條明確規(guī)定：“農(nóng)村宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，必須經(jīng)合法批準……未經(jīng)審查批準，宅基地使用權(quán)不能隨房轉(zhuǎn)移給買主，房屋買賣、贈與等行為也應(yīng)認定為無效�！�