土建合同

時間：2024-07-18 20:52:30 合同范本我要投稿

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實用的土建合同4篇

　　隨著時間的推移，合同的地位越來越不容忽視，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務(wù)。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？下面是小編為大家整理的土建合同4篇，歡迎大家分享。

實用的土建合同4篇

土建合同篇1

　　世行貸款中土建工程合同是指具有法人資格雙方或數(shù)方為實現(xiàn)某一特定的合法主題予以實施的協(xié)議，世行貨款中土建工程合同管理論文。土建工程合同是締約雙方明確法律關(guān)系和一切權(quán)利與責(zé)任關(guān)系的基礎(chǔ)，是業(yè)主和承包商在實施合同中的一切活動的主要依據(jù)，是極為重要的文件。世行貸款中土建工程合同管理是指合同洽談、草擬、簽訂、履行、變更、中止、終止或解除以及審查、監(jiān)督、控制等一系列行為的全過程的管理。其中訂立、履行、變更、解除、轉(zhuǎn)讓、終止是合同管理的內(nèi)容；審查、監(jiān)督、控制是合同管理的手段。

　　一、世行貸款中土建工程合同的內(nèi)容

　　土建工程合同通常包括以下部分：①合同條款（包括一般條款和特殊條款）。目前，我國利用世行貨款項目的土建工程合同文本是在FIDIC第四版（1987年）基礎(chǔ)上，結(jié)合我國的實際情況修改而成的。該文的特點為凡是能作為一般條款的，均寫入一般條款；凡是要在特殊條款中明確的，寫入特殊條款，克服了過去特殊條款修正一般條款，前后矛盾或不一致的缺點；②技術(shù)資料和說明；③圖紙；④協(xié)議書；⑤招標(biāo)規(guī)定和說明（投標(biāo)組織及有關(guān)說明資料）；⑥投標(biāo)書中標(biāo)有價格的工程量清單和費率等；⑦補遺及附錄。

　　二、世行貸款中土建工程的合同類型

　　1、總價合同

　　總價合同要求承包商對承包的`工程項目報其總價，業(yè)主不管理項目實際工程量的增減及各種設(shè)計變更均不得改變原合同價。這種合同的風(fēng)險僅由承包商承擔(dān)，在總價合同中，盡管規(guī)定了合同總價在實施中無論發(fā)生什么情況都不得改變，但在實際中，承包商為了降低風(fēng)險會千方百計尋找理由，雙方也會經(jīng)常發(fā)生爭議，在大型土建工程中，不宜采用總價合同。

　　2、費用加減合同

　　費用加減合同要求承包商對承包的工程項目報其人工費、設(shè)備費、材料費、管理費的基本價格以及利潤比例，業(yè)主按上述實際發(fā)生的各種費用，外加規(guī)定比例的利潤向承包商付款，這種類型合同的主要風(fēng)險由業(yè)主承擔(dān)。由于承包商不承擔(dān)任何風(fēng)險，無論工程量和設(shè)計發(fā)生增減或變更，承包商的利潤是不變的。因此，承包商不會注意節(jié)省。這種方式一般適用于土建合同中的計日工的支付，只作為合同應(yīng)變能力的補充措施。

　　3、單價合同

　　單價合同是土建工程承包中采用較多的一種合同方式。單價合同是以承包商中標(biāo)時所報的各項工程單價為基礎(chǔ)，工程量則按經(jīng)監(jiān)理工程師批準的實際完成的數(shù)量為準。合同的風(fēng)險是由合同雙方共同承擔(dān)的，在單價合同的執(zhí)行過程中，監(jiān)理工程師必須規(guī)范執(zhí)業(yè)，做好詳細記錄，否則，支付就沒有可靠的依據(jù)。當(dāng)然，承包商投標(biāo)的總報價并不是業(yè)主最終支付給承包商的合同款數(shù)，承包商的投標(biāo)總報價僅供評標(biāo)時使用。在合同執(zhí)行中，設(shè)計變更、工程量增減、價格浮動、追加工作、合同變更、匯率變化、索賠的發(fā)生等等都會導(dǎo)致業(yè)主支付額的變化。

　　三、世行貸款中土建工程合同管理的范圍

　　世行貸款中合同管理的業(yè)務(wù)面很廣，每項業(yè)務(wù)都有規(guī)定的程序和方法，每項業(yè)務(wù)之間又存在不可分割的聯(lián)系。世行貸款中合同管理的業(yè)務(wù)范圍包括：進度控制、圖紙和規(guī)范、工程施工設(shè)備、材料、施工質(zhì)量控制、施工條件、安全檢查、現(xiàn)場會議、合同變更和索賠、工程風(fēng)險的合理負擔(dān)、工程驗收、勞務(wù)和分包合同的管理、仲裁和糾紛的協(xié)調(diào)處理、檔案資料管理等。但是，世行貸款中合同管理是有重點的，只有突出重點，才能做好管理工作。

土建合同篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，為確保工程質(zhì)量完成施工任務(wù)，明確雙方責(zé)任，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，特定立本合同。

　　第一條：工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點：

　　3、工程內(nèi)容：土建

　　4、建筑面積：二號廠房面積約為4500平方米，三號廠房面積約為1500平方米，結(jié)算時以實際完成量為準。

　　第二條：承包方式

　　1、包工包料，乙方負責(zé)采購施工所需的建筑材料、施工，并負責(zé)所有施工用具設(shè)備；

　　2、施工費用：依據(jù)20xx定額計算工程單價，二號廠房單價為432.87元/平方米，三號廠房單價為473.48元/平方米，二號三號總造價約為260萬元，以上工程以實際完成面積結(jié)算（不含稅）

　　3、乙方在施工時出現(xiàn)工程增減時，甲、乙雙方共同協(xié)商，待完工后一并納入結(jié)算。

　　4、在施工過程中，乙方必須聽從甲方提出的意見建議，甲方在不影響施工的前提下可隨時對工程進行檢查監(jiān)督，因質(zhì)量問題造成返工的所有損失由乙方全部承擔(dān)。

　　第三條：工程工期

　　1、自合同簽訂90天。

　　2、在保證工程質(zhì)量的前提下，因下雨和不可抗力原因交工日期可順延，若因乙方人為原因工期延時，甲方有權(quán)按200元/日從應(yīng)付款中扣除。

　　第四條：工程質(zhì)量

　　1、整個工程按甲方要求按質(zhì)、按量完成，并達到合格。

　　2、乙方未按甲方要求，質(zhì)量不合格所造成的返工費及材料費由乙方負責(zé)。

　　第五條：施工費結(jié)算方式

　　1、合同簽定的，乙方應(yīng)積極組織施工人員進行施工，樁基礎(chǔ)工程完工后，甲方付給乙方30%工程款；基礎(chǔ)到正負零付30%；工程竣工驗收合格付30%；剩余10%作為工程保修金，自工程竣工驗收交付甲方使用時起，乙方保修為一年，無質(zhì)量問題，到期一次性付清質(zhì)量保證金。保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時進行處理，否則甲方有權(quán)自行維修，人工及材料費從保修金中扣除。

　　2、甲、乙雙方必須共同遵守以上約定。

　　第六條：材料供應(yīng)

　　施工所需的'材料由甲方現(xiàn)場確認質(zhì)量后才能用于施工，否則造成的損失由乙方自行承擔(dān)。

　　第七條：工程驗收

　　工程質(zhì)量必須達到合同所定的標(biāo)準及規(guī)范要求。工程竣工30日內(nèi)，因甲方原因未進行驗收視為本工程已經(jīng)驗收合格。

　　第八條：安全生產(chǎn)及其它

　　1、在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用電，用水安全，高空作業(yè)必須系好安全帶，做到安全施工，文明施工，杜絕一切不安全事故，倘若發(fā)生傷、亡等一切安全事故，由乙方全部自己負責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　2、本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　3、該合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決。

　　甲方：

　　年月日

　　乙方：

　　年月日

土建合同篇3

　　甲方建房者:

　　乙方承包者:XXX

　　以下簡稱甲乙雙方,經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議:1、甲方與乙方商議,甲方計劃拆舊建平房工程,以XXX的方式承包給乙方做XXX建房工程。2、具體協(xié)議如下：

　　(1)瓦工部分：基礎(chǔ)由自然地面下挖XX公分，打地圈梁為ΦXX，套子為Xcm，地梁主筋X根，套子間隔Xcm;外墻為X墻，屋內(nèi)隔斷為X墻;打頂鋼筋為ΦX，間隔Xcm。打頂水泥抹光，不包括防水工程。

　　(2)裝修做法：外墻水泥砂漿抹光。屋內(nèi)水泥砂漿抹光，大檐水泥砂漿抹光;屋內(nèi)頂棚用插板;地面鑲磚Xcm，價格每平米不超過X元;屋內(nèi)頂棚和墻面998膩子粉兩遍，不包括內(nèi)墻涂料。屋內(nèi)燈具只要按上燈泡亮就算完工。其余不包括組合柱、上圈梁、外墻保溫、外墻涂料、前臉鑲磚等。屋內(nèi)不包括坐便、洗手池、窗簾、廚房用具等。

　　3、結(jié)算方式：按基礎(chǔ)外皮墻體長度乘以寬度計算每平米XXXXXX元結(jié)算。

　　4、付款方式：分三次付清所有款項，

　　1)工人進場時，甲方預(yù)付給乙方材料款占全部的30%。

　　2)主體長完墻時，甲方需向乙方預(yù)支付打頂費用占全部款項的30%。

　　3)拆模時，甲方需向乙方支付裝修預(yù)付款以及安裝窗戶的費用占全部的20%。

　　4)完工后10日內(nèi)，甲方需向乙方支付剩余全部款項的20%

　　5)另注：乙方在承建甲方工程過程中需使用人工費可與甲方商議，臨時支取使用。

　　5、甲方可以要求乙方注意施工安全和工程質(zhì)量等問題，乙方的施工人員在施工過程中出現(xiàn)事故由乙方負責(zé)，甲方不需要承擔(dān)任何責(zé)任。

　　6、甲方對乙方有質(zhì)量監(jiān)督的'責(zé)任，當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題應(yīng)及時與乙方進行有效溝通，并核實質(zhì)量問題，友好協(xié)商解決問題，盡量避免施工材料的損失和浪費，并使該質(zhì)量問題得到有效改善。當(dāng)乙方盡最大努力達到甲方滿意成果時，甲方不得再以任何借口克扣和拖欠乙方各種費用。

　　7、甲方在施工過程中，需要自行支付乙方所用鉛絲。

　　此協(xié)議一式兩份，一經(jīng)簽字，即可生效!加活加錢，減活不減錢!

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

土建合同篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)上《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于本工程的具體情況雙方就勞務(wù)分包事項協(xié)商達成一致，訂立本合同。

　　一、工程名稱：

　　二、工程地點：

　　三、承包方式：勞務(wù)大清包（包括機械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料）

　　四、承包范圍

　　1、給定的施工圖紙范圍內(nèi)自機械挖土人工配合清土開始到竣工驗收過程的土建裝修部分；并包含為完成承包內(nèi)容內(nèi)工程所必須進行的其他性輔助工作。

　　2、現(xiàn)場臨建的搭拆（臨建材料由甲方供就，安全文明施工防護架的搭拆及

　　3、小型材料：扎絲、鐵釘、膠帶、焊條、鐵絲。

　　五、開工日期：年月日

　　竣工日期：年月日

　　六、工程面積及單位：

　　1、此工程樓號總面積約平方米

　　2、基礎(chǔ)土建部分算半層

　　3、其它建筑計算講法按現(xiàn)行建筑面積計算規(guī)則執(zhí)行。（如果有變更，根據(jù)變更后的工程量套用河南20xx土建定額中人工工日含量，給予每個人工日43元補助，另外周轉(zhuǎn)材料費、機械費也給乙方，以此類推，需不增，需減就減。）

　　4、每平方工程包價：每平方米元。不包括各種稅金及費用

　　七、付款方式

　　1、乙方6層封頂甲方應(yīng)付乙方完成工程量總價款的萬，砌體粉刷結(jié)束完再付萬。

　　2、交工后總款付至90%，余款一年內(nèi)付清。

　　八、雙方責(zé)任：

　　1、甲方責(zé)任：

　�。�1）每個單體工程向乙方提供叁套完整圖紙，并進行圖紙交流，如有變更應(yīng)在第一時間通知乙方，避免造成不必要的損失。

　�。�2）負責(zé)施工現(xiàn)場的各項管理工作及周邊關(guān)系的處理，給乙方造成一個良好的施工環(huán)境，并對工程質(zhì)量嚴格把關(guān)，對不合格工程勒令期限整改，否則由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

　�。�3）給乙方配備現(xiàn)場施工用電、用水及生活用電、用水。

　　（4）保證原材料及時無誤地供應(yīng)到現(xiàn)場（鋼材、商品砼、水泥、大沙、石子、磚、加氣塊等）。

　�。�5）保證按時給乙方撥付工程款。

　　（6）因甲方造成停工兩天以上（不包括兩天）應(yīng)補發(fā)工人生活費及勞務(wù)費，每日每人元。三天以內(nèi)生活費每人每天10元，三天以后按當(dāng)市場租賃費進行賠付乙方。

　�。�7）機械挖土、

　　2、乙方責(zé)任：

　�。�1）組建一支過硬的施工隊伍，配齊各種技術(shù)人員，配備專職人員負責(zé)現(xiàn)場協(xié)調(diào)，安全文明施工，主要負責(zé)人保證吃住在現(xiàn)場。

　�。�2）上報施工隊的人員名單，包括資質(zhì)及各種上崗證件，保證農(nóng)忙季節(jié)不停工。

　�。�3）乙方必須服從甲方管理人員指揮，嚴格遵守工地的一切規(guī)章制度，不得和主管部門及有關(guān)職能部門發(fā)生頂嘴、沖突；對有關(guān)部門提出的整改通知必須按時完成。

　�。�4）嚴格執(zhí)行特種工種持證上崗，如：塔吊工、電焊工、電工等特殊工種。

　�。�5）嚴格規(guī)范施工，保證每個分項工程符合標(biāo)準，凡因質(zhì)量進度、安全文明施工及人為因素造成罰款乙方自己承擔(dān)。

　�。�6）施工中注意安全施工，如發(fā)生大小事故，均有乙方全部承擔(dān)。

　　九、施工安全施工生產(chǎn)目標(biāo)承諾：

　　1、杜絕重大安全事故，死亡事故為零。

　　2、輕傷事故控制在五人以內(nèi)。（每個棟號）

　　3、杜絕重大設(shè)備、火災(zāi)事故。

　　4、安全生產(chǎn)、文明施工隨甲方與建設(shè)合同同步實施。

　　十、安全合同內(nèi)容：

　　1、甲乙雙方必須自覺遵守、執(zhí)行建設(shè)部《建筑施工安全檢查標(biāo)準》，以及有關(guān)的各項規(guī)范，自覺遵守當(dāng)?shù)卣�、有關(guān)安全施工的各項規(guī)定和行業(yè)主管部門頒布實施的有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準及各項規(guī)定，切實保障施工人員的安全與健康。

　　2、甲乙雙方都應(yīng)有安全管理組織體制，包括抓安全生產(chǎn)的'領(lǐng)導(dǎo)，各級專職、兼職的安全員，應(yīng)有各工種的安全操作規(guī)程，特種作業(yè)人員的審證考核制度及各級安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制和定期安全檢查制度，安全教育制度等。

　　3、乙方必須嚴格按照甲方現(xiàn)行的有關(guān)安全生產(chǎn)各項規(guī)章制度和管理方式，并按經(jīng)濟合同有關(guān)條款加強自身管理，履行乙方責(zé)任，若因措施不力而造成事故的責(zé)任和因此而發(fā)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)。

　　4、乙方必須執(zhí)行下列安全管理制度：

　�。�1）根據(jù)工程內(nèi)容、特點，甲乙雙方應(yīng)做好安全技術(shù)交底，并有交底書面材料，雙方各執(zhí)一份。

　　（2）乙方必須執(zhí)行各級安全教育培訓(xùn)以及持證上崗制度。

　　1、乙方生產(chǎn)負責(zé)人技術(shù)人員必須接受安全培訓(xùn)，考試合格后辦理分包單位安全資格審查認可證后方可組織施工。

　　2、乙方的工長、技術(shù)員、機械操作人員等部門負責(zé)人以及各專業(yè)安全管理人員等部門負責(zé)人必須接受安全技術(shù)培訓(xùn)持證上崗。

　　3、乙方工人入場一律接受安全教育，合格后方準進入現(xiàn)場施工。

　　4、乙方的特種作業(yè)人員的配置必須滿足施工需要，并持有勞動部門核發(fā)的特種作業(yè)臨時操作證，持證上崗。

　�。�3）乙方必須執(zhí)行甲方的安全檢查制度。

　　1、乙方必須按甲方的要求建立自身的定期和不定期的安全生產(chǎn)檢查制度，并且嚴格貫徹實施。

　　2、乙方必須設(shè)立專職安全人員實施日常安全生產(chǎn)檢查制度及工長、班長跟班檢查制度和班組自檢制度。