商品房協(xié)議
在學(xué)習(xí)、工作生活中，男女老少都可能需要用到協(xié)議，簽訂協(xié)議可以使雙方受到法律的保護(hù)。擬起協(xié)議來(lái)就毫無(wú)頭緒？下面是小編為大家收集的商品房協(xié)議，僅供參考，歡迎大家閱讀。
商品房協(xié)議1
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
中文全稱：________________________
英文全稱：________________________
法定代表人：______________________
注冊(cè)地址：________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________
聯(lián)系電話：________________________
傳真：____________________________
郵政編碼：________________________
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________
鑒于甲、乙雙方共同認(rèn)為，雙方于______年______月______日就北京房產(chǎn)預(yù)售、預(yù)購(gòu)事宜所訂立的編號(hào)為______號(hào)的(北京市外銷商品房預(yù)售契約)(以下簡(jiǎn)稱“該契約”)存在未盡事宜，故雙方依據(jù)該契約第十八條之規(guī)定，于該契約訂立的同時(shí)，就該契約之未盡事宜經(jīng)充分友好的協(xié)商，訂立如下補(bǔ)充協(xié)議。
第一條該契約中所述的房?jī)r(jià)款(亦即購(gòu)房?jī)r(jià)款)，定金及違約金皆以美元為貨幣單位。若以港元支付，則按支付當(dāng)日的美元的換率計(jì)算。
第二條甲方有權(quán)用其他質(zhì)量，價(jià)格相當(dāng)?shù)牟牧虾驮O(shè)備替代契約附件三所列之內(nèi)容。
第三條乙方逾期付款，甲方有權(quán)依該契約之規(guī)定終止該契約、沒(méi)收乙方已交納的定金；或甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)契約之規(guī)定支付違約金，有權(quán)從乙方已付的購(gòu)房?jī)r(jià)款中扣除該違約金，余款退還乙方。如乙方已付的購(gòu)房?jī)r(jià)款不足以支付該違約金，甲方有權(quán)就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的損失大于乙方該違約金，乙方還須就超過(guò)部分向甲方進(jìn)行賠償。
第四條甲方應(yīng)按契約規(guī)定應(yīng)具備的時(shí)間和條件，將房屋交付給乙方(甲方向乙方發(fā)出房產(chǎn)交付使用通知書之日即為甲方向乙方交付房屋之日)。但若甲方遇有下列一種或多種情況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方，甲方有權(quán)按實(shí)際影響的日期相應(yīng)延遲交付而不承擔(dān)延遲交付的責(zé)任：
1．為遵守該契約簽訂后中華人民共和國(guó)或北京市政府頒布的有關(guān)法律、法規(guī)與規(guī)定；
2．市政配套批準(zhǔn)及安裝的延誤；
3．其他非甲方所能控制的因素，包括但不限于有關(guān)政府部門的延遲有關(guān)文件的批準(zhǔn)。
但以上原因須經(jīng)北京市有關(guān)主管部門出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責(zé)任的依據(jù)。
第五條自房屋交付之日起，乙方所購(gòu)房屋可按契約第十一條之規(guī)定享受保修，但屬下列情況不予保修：
1．燈具、漏電保護(hù)開關(guān)及龍頭、水掣等易損零部件；
2．經(jīng)乙方或用戶改動(dòng)的設(shè)施及／或設(shè)備及因改動(dòng)而損壞的項(xiàng)目；
3．因不可抗力而引起的任何損壞情況；
4．因第三者責(zé)任而導(dǎo)致的損壞；
5．其他因乙方使用保養(yǎng)、維護(hù)不善而造成的設(shè)施及／或設(shè)備失靈、損壞者。
第六條乙方同意于房屋交付使用時(shí)或于甲方要求時(shí)簽署在物業(yè)管理委員會(huì)成立之前由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司制定的有關(guān)北京房產(chǎn)物業(yè)管理的公約、規(guī)則等文件，按照交納有關(guān)管理、維修、服務(wù)等費(fèi)用。乙方保證遵守該等文件之規(guī)定。物業(yè)區(qū)的所有房屋樓宇(包括乙方所購(gòu)房屋)將由甲方指定的物業(yè)管理公司全權(quán)管理，直到物業(yè)管理委員會(huì)選定物業(yè)管理公司之前。
第七條乙方須在收到甲方發(fā)出的房屋交付使用通知書后十四個(gè)工作日內(nèi)到甲方或甲方指定的代理機(jī)構(gòu)辦理房屋交付手續(xù)。屆時(shí)乙方除須按約定的付款方式之規(guī)定交清應(yīng)付之全部購(gòu)房?jī)r(jià)款外，還須同時(shí)支付管理費(fèi)按金、管理基金、管理費(fèi)用及其他必須支付的費(fèi)用。如乙方未依約付款，則甲方有權(quán)拒絕為其辦理房屋交付手續(xù)，并有權(quán)追究其違約責(zé)任；如乙方雖依約付款，但未按此條規(guī)定之期限、方式等要求辦理房屋交付手續(xù)，則視為甲方已按期并實(shí)際交付房屋予乙方使用。
第八條房屋交付(包括甲方已被視為按期并實(shí)際交付)后，不論乙方是否已經(jīng)實(shí)際占有或使用，如被他人占用或遭受意外損害或房屋外部或內(nèi)部之設(shè)備、設(shè)施的滅失或被破壞，損害概由乙方自行負(fù)責(zé)。
第九條乙方所購(gòu)房屋只可作為住宅使用，乙方擁有和／或使用該房屋必須遵守中華人民共和國(guó)和北京市的法律、法規(guī)及社會(huì)公德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益及遵守管理公約規(guī)則及管理公司制定的住戶守則。未經(jīng)政府有關(guān)部門及物業(yè)管理公司同意，乙方不得隨意更改其所購(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備設(shè)施等，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)，而因此造成甲方或物業(yè)區(qū)內(nèi)其他房屋單位業(yè)主或住戶的損失亦由乙方負(fù)賠償責(zé)任。
第十條房產(chǎn)交易過(guò)程中所發(fā)生的下列各種稅費(fèi)，由甲、乙雙方按下列的規(guī)定分別交納：
1．因簽署和執(zhí)有該契約之正本而發(fā)生的印花稅，由甲、乙雙方各自交納；
2．因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的契稅由乙方交納；
3．因房產(chǎn)交易而發(fā)生的`交易手續(xù)費(fèi)，由甲、乙雙方各交納一半；
4．因乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)和相關(guān)土地使用權(quán)而發(fā)生之登記費(fèi)、工本費(fèi)等費(fèi)用，由乙方交納；
5．因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的律師費(fèi)、公證費(fèi)等法律服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；
6．其它應(yīng)交納而未在此列明之稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家之相關(guān)規(guī)定辦理；
7．因乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購(gòu)的房屋而發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方與轉(zhuǎn)受讓人依政策有關(guān)規(guī)定予以承擔(dān)；
8．因國(guó)家開征及／或收取新的稅費(fèi)而發(fā)生的稅金或費(fèi)用，按國(guó)家之相關(guān)規(guī)定辦理。
第十一條如乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購(gòu)的房屋，應(yīng)在其與轉(zhuǎn)受讓人在該契約上背書并辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記后十個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。
第十二條乙方及轉(zhuǎn)受讓人在該契約上背書并經(jīng)辦理預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記后，乙方在該契約及本補(bǔ)充協(xié)議中的全部權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)受讓人享有和承擔(dān)。乙方在轉(zhuǎn)讓前所應(yīng)承擔(dān)而未承擔(dān)的違約責(zé)任，轉(zhuǎn)讓后由轉(zhuǎn)受讓人向甲方承擔(dān)。若乙方及轉(zhuǎn)受讓人未能按規(guī)定辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記，則視為該轉(zhuǎn)讓無(wú)效，乙方應(yīng)繼續(xù)履行該契約及本補(bǔ)充協(xié)議。
第十三條乙方取得該房屋產(chǎn)權(quán)后如將房屋轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或出租，乙方需保證乙方的受讓人、贈(zèng)與人、抵押權(quán)人或承租人將書面無(wú)條件接受上述管理公約、規(guī)則及管理公司制定的住戶守則等文件的約束。否則，甲方及／或物業(yè)區(qū)內(nèi)之其他房屋所有權(quán)人，因此而遭受的任何損失，概由乙方負(fù)責(zé)。該房屋的受讓人、贈(zèng)與人、抵押權(quán)人或承租人已經(jīng)書面接受上述公約、規(guī)則、住戶守則等文件的約束后，乙方不再承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。
第十四條對(duì)于該契約第十三條及第十五條所述有關(guān)預(yù)售預(yù)購(gòu)登記及買賣過(guò)戶手續(xù)、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證件手續(xù)，乙方可以集中委托甲方指定的代理機(jī)構(gòu)辦理。由此引起的相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。
第十五條本補(bǔ)充協(xié)議及其附件均是該契約不可分割的一部分，由甲、乙雙方在訂立該契約之時(shí)同時(shí)簽署，與該契約具有同等法律效力，并在經(jīng)甲、乙雙方辦理完預(yù)售、預(yù)購(gòu)登記之日起生效。經(jīng)雙方共同申請(qǐng)，由公證處對(duì)該契約及本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行公證。
第十六條該契約、本補(bǔ)充協(xié)議及附件均用中文書寫，任何譯本只做參考；其它文字文本及條款或意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準(zhǔn)。
第十七條該契約、本補(bǔ)充協(xié)議及附件之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后具有同等法律效力。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方附簽。
第十八條甲、乙任何一方的通訊聯(lián)系地址、電話等若有任何變化，該方均應(yīng)在十四個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方；甲、乙雙方發(fā)給對(duì)方的任何通知均應(yīng)按合同載明的地址、收信人以郵政特快專遞方式發(fā)出。從發(fā)出之日起計(jì)算第五天(最后一日遇法定節(jié)假日順延)，不論對(duì)方或其授權(quán)代表是否實(shí)際收到該通知，即視為對(duì)方收到該通知之日，亦即視為該通知已于是日送達(dá)對(duì)方。
第十九條該契約及本補(bǔ)充協(xié)議正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；副本三份，由北京市房地產(chǎn)管理局執(zhí)有二份，公證處執(zhí)有一份。
甲方(簽署)：____________ 乙方(簽署)：____________
授權(quán)代表：________________ 授權(quán)代表：________________
簽約地點(diǎn)：________________ 簽約時(shí)間：________________
附件一買方資料
(個(gè)人)中文姓名：________
英文姓名：________________
證件類別及號(hào)碼：__________
國(guó)籍／地區(qū)：______／______
通訊地址：________________
電話：__________________
傳真：__________________
委托代理人／指定聯(lián)系人姓名：______／______
電話：__________________
傳真：__________________
通訊地址：________________
(公司)中文名稱：________
英文名稱：______
營(yíng)業(yè)執(zhí)照／商業(yè)注冊(cè)證編號(hào)：______／______
法定代表人：______________
委托代理人：______________
電話：__________________
傳真：__________________
注冊(cè)地址：________________
通訊地址：________________
附件二付款辦法
乙方同意按下列方式向甲方支付購(gòu)房款：
1．乙方于______年______月______日，向甲方支付購(gòu)房款的______％(含定金)；
2．乙方于______年______月______日，向甲方支付購(gòu)房款的______％；
3．乙方于______年______月______日，向甲方支付購(gòu)房款的______％；
4．乙方于______年______月______日，向甲方支付購(gòu)房款的______％；
5．乙方于______年______月______日，向甲方支付購(gòu)房款的______％；
6．剩余之相當(dāng)于購(gòu)房總價(jià)______％的購(gòu)房款，乙方以銀行按揭方式支付。乙方應(yīng)自該契約規(guī)定之交屋日起十五日內(nèi)開始辦理銀行按揭手續(xù)，并在四十五日內(nèi)辦理完成按揭手續(xù)，使甲方取得該部分房款，若乙方屆時(shí)不能獲得按揭貸款或不能完成按揭貸款手續(xù)，則需在該時(shí)限屆滿前自行向甲方付清該______％購(gòu)房款。
附件三總平面圖(略)
附件四戶型平面圖(略)
商品房協(xié)議2
甲方：
地址：
郵碼：
電話：
法定代表人：
乙方：
地址：
郵碼：
電話：
法定代表人：
甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍
甲方指定乙方為獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________ 開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)（房產(chǎn)具體情況詳見本合同的附件），該房產(chǎn)為（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房），銷售面積共計(jì)________平方米。
第二條合作期限
1．本合同代理期限為______個(gè)月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對(duì)意見，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_______個(gè)月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2．在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3．在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商。
第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)
1．推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨(dú)的宣傳材料、售樓書等，該費(fèi)用則由甲方負(fù)責(zé)并應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。
2．具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
第四條銷售價(jià)格
1．銷售價(jià)目詳見本合同的附件。
2．乙方可視市場(chǎng)銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向上靈活浮動(dòng)，但浮動(dòng)幅度原則上控制在______%內(nèi)。
3．甲方同意乙方視市場(chǎng)銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向下靈活浮動(dòng)______%內(nèi)，低于此幅度時(shí)應(yīng)征得甲方的認(rèn)可。
第五條代理傭金及支付
1．乙方的代理傭金為成交額的____%。乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出本合同規(guī)定的銷售價(jià)目時(shí)，超出部分歸乙方。
2．代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
3．甲方同意按下列方式支付代理傭金：
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中所約定房產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。
如乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4．因客戶對(duì)認(rèn)購(gòu)書違約而沒(méi)收的定金，由甲、乙雙方五五分成。
第六條甲方的責(zé)任
1．甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
�。�1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行帳戶；
（2）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證。
�。�3）關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器設(shè)備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等；
（4）乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方；
�。�5）甲方簽署的委托乙方銷售的獨(dú)家代理委托書。
以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購(gòu)買的房地產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的'材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
2．甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。
3．甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。
第七條乙方的責(zé)任
1．在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作：
（1） 根據(jù)市場(chǎng)，制定推廣計(jì)劃；
（2） 在委托期內(nèi)，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動(dòng)；
�。�3） 派送宣傳資料、售樓書；
�。�4） 在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況；
（5） 在甲方與客戶正式簽署房地產(chǎn)買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)或預(yù)定合約，并收取定金；
（6） 乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。
2．乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。
3．乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價(jià)格與浮動(dòng)幅度。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買時(shí)，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。
4．乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。
第八條合同的終止和變更
1．在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。
2．經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條其他事項(xiàng)
1．本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2．在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方：________________乙方：
代表人：______________代表人：
_______年_____月____日_______ 年____月____日
作者：不詳來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)
甲方：
乙方：
甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1．甲方向乙方提供產(chǎn)品專利證書，以保障乙方所售產(chǎn)品的合法性；
2．甲方向乙方提供特約經(jīng)銷商的授權(quán)書；
3．甲方負(fù)責(zé)專人跟進(jìn)乙方的工作并盡可能不定期派員到乙方處進(jìn)行推廣培訓(xùn)及促銷宣傳等指導(dǎo)工作。
4．甲方負(fù)責(zé)本合約產(chǎn)品的廣告宣傳活動(dòng)；并免費(fèi)向乙方提供產(chǎn)品宣傳彩頁(yè)、圖片廣告等，以配合乙方做好產(chǎn)品的宣傳推廣工作
5．甲方負(fù)責(zé)按照專賣店的統(tǒng)一供貨價(jià)向乙方及時(shí)供貨。
6．甲方向乙方提供技術(shù)指導(dǎo)，對(duì)安裝人員進(jìn)行培訓(xùn)；
7．甲方保證所供產(chǎn)品的質(zhì)量符合國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)乙方銷售的產(chǎn)品提供一年保修、終身維修服務(wù)的售后服務(wù)；
8．按照協(xié)議內(nèi)容，監(jiān)督乙方的服務(wù)和銷售價(jià)格。
二、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1．按照本協(xié)議的內(nèi)容，要求甲方履行其相應(yīng)當(dāng)義務(wù)；
2．按照本協(xié)議的內(nèi)容，拒絕甲方提供的不合格的產(chǎn)品及相關(guān)服務(wù)；
3．按照本協(xié)議的內(nèi)容，拒絕甲方的不合理要求；
4．不得銷售其它品牌的同類產(chǎn)品；不得用其他廠商的商品換上甲方的商標(biāo)或包裝進(jìn)行銷售，不得擅自生產(chǎn)并銷售仿冒甲方之產(chǎn)品
5．乙方不得以任何理由和借口拖欠甲方貨款。
6．必須保證在銷售甲方產(chǎn)品時(shí)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；
7．對(duì)所安裝的客戶進(jìn)行存檔，以每月25日為準(zhǔn)交予甲方；
8．承擔(dān)由于自己工作人員操作不當(dāng)而導(dǎo)致產(chǎn)品損壞等責(zé)任，同時(shí)不得要求甲方進(jìn)行更換；
9．履行指導(dǎo)價(jià)格，不違反價(jià)格體系；
三、價(jià)格及結(jié)款
1．雙方約定甲方供給乙方的________自排鎖________元/組；________自排鎖________元/組；_______卡檔鎖_______元/個(gè)
2．雙方約定的結(jié)款方式為：_____________________________________________。
四、其他約定
______________________________________________________________________。
五、協(xié)議有效期
1．本協(xié)議有效期自_______年______月______日至_______年______月______日。如協(xié)議終止日期到達(dá)，且雙方均無(wú)違約且任何一方?jīng)]有書面提出終止本協(xié)議的，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)一年；
2．本協(xié)議自簽約之日起，最長(zhǎng)的有效期為兩年。
六、違約約定及其相關(guān)
1．甲方?jīng)]有履行本協(xié)議的約定內(nèi)容，乙方可立即終止該協(xié)議，并要求甲方按照乙方的實(shí)際損失予以補(bǔ)償；
2．乙方?jīng)]有履行自己的義務(wù)，甲方可以警告或者終止協(xié)議；
3．本協(xié)議終止前，乙方須按照約定的方式或者現(xiàn)金方式結(jié)清所有貨款。
4．本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效；
5．本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，附件同本協(xié)議具有同等法律效力；
6．雙方若有異議可提請(qǐng)法律訴訟或申請(qǐng)仲裁，訴訟、仲裁地為__________________地方法院或仲裁委員會(huì)。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：
代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_____________簽訂地點(diǎn)：
甲方：___________________大廈
乙方：中國(guó)_______________品牌評(píng)選推廣活動(dòng)組委會(huì)
有效期：____年____月____日至_____年____月____日
根據(jù)互惠互利、平等守信的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商簽定如下協(xié)議：
一、具體預(yù)定銷售情況
客房預(yù)定：
標(biāo)準(zhǔn)間：_______間_______元/間天；（含雙早）
客房?jī)?nèi)布置（□鮮花□水果□無(wú)）
賓客最早到店時(shí)間_______月_______日早上_______；最晚離店時(shí)間_______月_______日下午_______；
訂餐情況：中餐晚餐自助_______元/人/天（不含酒水）
晚宴（800/元/桌/10人標(biāo)準(zhǔn)，不含酒水）_______年______月______日18：00 ；
酒水供應(yīng)情況：可以自帶酒水，不另收服務(wù)費(fèi)____________；
用餐特殊要求（禁忌等）：____________________________；
會(huì)議室預(yù)定：多功能廳參會(huì)人數(shù)_______人；使用時(shí)間
貴賓接待室參會(huì)人數(shù)_______；使用時(shí)間
�。ㄙF賓接待室是否使用，由乙方在____________之前確認(rèn)）
會(huì)場(chǎng)布置要求：客桌式，提供紙、筆、茶水、投影
車輛預(yù)定情況：提供____________________另議
其它要求：
提供停車位______________會(huì)議所有用車的車位都需提供
二、乙方客人入住前，甲方應(yīng)提前做好預(yù)訂工作，乙方提供客人名單、人數(shù)、房間類型和數(shù)量、抵達(dá)時(shí)間和離店時(shí)間、付款方式以及特殊要求。（乙方在確認(rèn)預(yù)定單后，一天內(nèi)須向甲方支付兩千元（rmb20xx元）會(huì)議預(yù)定金，在會(huì)議開始前五天再向甲方支付五千元（rmb5000元）會(huì)議預(yù)定金，在會(huì)議報(bào)道當(dāng)天向甲方以支票形式支付剩余費(fèi)用的60%，在會(huì)議結(jié)束時(shí)，按實(shí)際發(fā)生金額一并付清。）
三、乙方客人入住甲方，應(yīng)按甲方有關(guān)規(guī)定辦理具體入住手續(xù)。
四、甲方退房時(shí)間為中午13：30，其中甲方給乙方留3套房間在當(dāng)天19：00點(diǎn)前退房，以供乙方善后。其它房間超過(guò)13：30加收半天房費(fèi)，超過(guò)下午19：00加收全天房費(fèi)。
五、如需甲方提供房號(hào)，在甲方出租率高的情況下只保證乙方客人12：00以后入??/p>
六、當(dāng)乙方客人少于30人用餐情況下，餐廳提供桌餐方式（或與餐飲協(xié)調(diào)人進(jìn)行洽商）。
七、乙方指派專人在客人入住前三天與甲方書面確認(rèn)所預(yù)定具體項(xiàng)目。
八、經(jīng)甲方確認(rèn)的房間如因自然災(zāi)害等不可抗力原因而不能滿足乙方按時(shí)入住的，將由甲方就近聯(lián)系同等級(jí)、同房?jī)r(jià)的飯店來(lái)滿足乙方客人的需求，并且賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
九、解決糾紛的方法
1．雙方協(xié)商自行解決。
2．提請(qǐng)仲裁或訴訟解決。
十、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章自日起生效。
甲方：____________大廈乙方：中國(guó)____品牌評(píng)選推廣活動(dòng)組委會(huì)
地址：_______________ 地址：
電話：_______________ 電話：
傳真：_______________ 傳真：
聯(lián)系人：_____________ 聯(lián)系人：
日期：_______________ 日期：
商品房協(xié)議3
1、商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議書
(xx“住宅小區(qū)”)
出賣人：蘭州xx房地產(chǎn)有限公司
xx公司
(蘭州xx房地產(chǎn)有限公司)
購(gòu)買人：甘肅省林業(yè)調(diào)查規(guī)劃院職工團(tuán)購(gòu)房代表
出賣人：蘭州xx房地產(chǎn)有限公司
xx總公司(蘭州xx房地產(chǎn)有限公司)
購(gòu)買人：甘肅省林業(yè)調(diào)查規(guī)劃院職工團(tuán)購(gòu)房代表
第一條合同原則
為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確出賣人和購(gòu)買人的合同義務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就購(gòu)買人購(gòu)買出賣人商品房一事達(dá)成本合同。
第二條出賣人承諾
1、出賣人xx工業(yè)城實(shí)業(yè)總公司(蘭州xx房地產(chǎn)有限公司)已依法取得“雁灘家園”商品房開發(fā)項(xiàng)目的土地使用權(quán)，項(xiàng)目所占用的所有土地符合商品房住宅建設(shè)用地要求，出賣人具有商品房開發(fā)資質(zhì);
2、根據(jù)出賣人蘭州xx房地產(chǎn)有限公司與xx工業(yè)城實(shí)業(yè)總公司簽訂的合作協(xié)議，蘭州xx房地產(chǎn)有限公司有權(quán)對(duì)“雁灘家園”商品房開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行整體開發(fā)建設(shè)，并承諾出賣人雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的任何糾紛均不影響本商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議的履行;
3、出賣人保證建設(shè)的“住宅小區(qū)”所有土地未設(shè)置抵押或擔(dān)保，并且出賣人已為所開發(fā)的土地支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)，該塊土地不存在任何債權(quán)、債務(wù)爭(zhēng)議;
4、出賣人保證將開發(fā)的“住宅小區(qū)”相關(guān)手續(xù)辦理完畢;
5、出賣人保證所委托的“住宅小區(qū)”設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位都具備合格資質(zhì);
6、出賣人保證所售的商品房不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。
第三條購(gòu)買人承諾
購(gòu)買人保證已接受本單位所有購(gòu)房職工的'委托，作為團(tuán)購(gòu)商品房的代表，有權(quán)處理購(gòu)買
“住宅小區(qū)”商品房過(guò)程中所有與之相關(guān)的事項(xiàng)。
第四條：“住宅小區(qū)”整體概況
出賣人所建“雁灘家園”位于城關(guān)區(qū)雁灘T604#路以東、T605#路以南、S603#路以北、606#路以西，鴻運(yùn)潤(rùn)園對(duì)面，其小區(qū)總體規(guī)劃占地約7.7畝�！白≌^(qū)”位于“雁灘家園”之中，四至：
東至出讓范圍東端(保留13米消防通道)
西蘭州市國(guó)稅小區(qū)
南至B637#規(guī)劃路
北至蘭州市供電局宋家灘110變電所
東西長(zhǎng)45.96米;南北長(zhǎng)111.67米，占地面積約5132.35平方米。
“住宅小區(qū)”在24個(gè)月工期完成時(shí)，確�！把銥┘覉@”整體環(huán)境符合規(guī)劃設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)綠化、美化要求。
第五條：購(gòu)買人所購(gòu)商品房狀況
1.“住宅小區(qū)”住宅樓共2幢，設(shè)計(jì)為144套住房為東西走向南北朝向住宅樓。
2.“住宅小區(qū)”分以下二種戶型：
A：兩室兩廳一衛(wèi)建筑面積：94.21平方米(僅含本層公攤)
B：三室兩廳兩衛(wèi)建筑面積：129.57平方米(僅含本層公攤)
(1)最終產(chǎn)權(quán)證建筑面積(包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積)按有關(guān)規(guī)定的計(jì)算辦法計(jì)算，以國(guó)家認(rèn)可的權(quán)力機(jī)構(gòu)核定的面積為準(zhǔn);(2)公攤建筑面積小于20%，公攤包括樓梯間、電梯間、配電室、消控室、消防水池、水箱間、水泵房、熱交換室、大樓外半墻、值班室。
(3)窗臺(tái)突出部分不計(jì)入建筑面積。
3.“住宅小區(qū)”一層全部為商鋪，層高為4.8米-5.1米，商鋪出入口朝南，“住宅小區(qū)”內(nèi)不設(shè)出入口，二層以上(含二層)頂層以下層高為2.9米，頂層層高3米，樓頂為上人屋面。
“住宅小區(qū)”二層住戶另贈(zèng)不小于25平方米的平臺(tái)，設(shè)統(tǒng)一分戶圍欄，陽(yáng)臺(tái)設(shè)置出入平臺(tái)的出入口。
第六條：“住宅小區(qū)”環(huán)境及設(shè)施
1、“國(guó)稅小區(qū)”所在的“雁灘家園”小區(qū)建筑覆蓋率小于30%，綠化率大于40%，容積率約3。小區(qū)內(nèi)南北相對(duì)的兩樓之間的距離為20米至50米外南北相對(duì)的兩樓(含國(guó)稅小區(qū)樓)之間的距離為37米至41米(小區(qū)北排樓朝北與相對(duì)朝南的南排樓之間有不小于7
米至9米的綠化隔離帶)。
2、小區(qū)地面以上不設(shè)停車場(chǎng)，地下設(shè)有小汽車停車位，停車位使用面積為20平方米(不含公攤面積),有產(chǎn)權(quán)的車位出售價(jià)格每個(gè)為6萬(wàn)元，無(wú)產(chǎn)權(quán)證(僅有使用權(quán))的車位出售價(jià)格每個(gè)為5萬(wàn)元。車位統(tǒng)一設(shè)置車位鎖，個(gè)人不能設(shè)置圍欄。設(shè)有地下自行車停放點(diǎn)。
3、小區(qū)內(nèi)的人行道寬度不小于4米。
4、商品房交付時(shí)，小區(qū)內(nèi)保證已有小學(xué)、衛(wèi)生院、幼兒園、商場(chǎng)、銀行及綠化廣場(chǎng)等場(chǎng)所和設(shè)施。
第七條：房屋價(jià)款及支付方式
“住宅小區(qū)”購(gòu)房者按選定的房屋套型建筑面積付款，每平方米均價(jià)為2600元，分四次付款：
(1)20xx年5月底之前首付房款總額的35%。
(2)“住宅小區(qū)”形象進(jìn)度至正負(fù)零，出賣人取得《預(yù)售房屋許可證》后30日內(nèi)，由出賣人和購(gòu)房者個(gè)人簽定《商品房預(yù)售合同書》，確認(rèn)雙方權(quán)利和義務(wù)，《商品房預(yù)售合同書》的內(nèi)容應(yīng)與《商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議書》一致，然后由購(gòu)買人向出賣人支付房款總額的15%。
(3)“住宅小區(qū)”住宅樓主體全部封頂砌體完成后再付房款總額的45%;
(4)購(gòu)房者個(gè)人在領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證時(shí)，按產(chǎn)權(quán)證上的證載建筑面積結(jié)清剩余房款。
商品房協(xié)議4
甲方（賣方）：
地 址：
乙方（買方）：
地 址：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。
甲方以________方式取得位于____________，編號(hào)為________的地塊的土地使用權(quán)。
（土地使用權(quán)出讓合同號(hào)）（土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)）為________。
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為________ 。
土地使用權(quán)證號(hào)為________，土地面積為________ ，地塊規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止。
甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，（現(xiàn)定名）（暫定名）________，主體建筑物的性質(zhì)為____，屬____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為____層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為________ 。
第二條 乙方所購(gòu)商品房的面積。
乙方向甲方購(gòu)買商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）建筑面積共________ 平方米（其中實(shí)得建筑面積________ 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________ 平方米），共________（套）（間）。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)。）
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的'：
第________ （幢）（座）____層____號(hào)房，
第________ （幢）（座）____層____號(hào)房，
第________ （幢）（座）____層____號(hào)房。
上述面積為（甲方暫測(cè)）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。
第三條 該商品房銷售特征。
該商品房為（現(xiàn)房）（預(yù)售商品房）。
預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為________ ，商品房預(yù)售許可證號(hào)為________ 。
該商品房為（內(nèi)銷）（外銷）商品房。
外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為________ ，外銷商品房許可證號(hào)為________ 。
第四條 價(jià)格與費(fèi)用。
該商品房（屬于）（不屬于）政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商 品房單位（售價(jià)）（暫定價(jià)）為（ 為 （ 幣） 億 千 百 幣）每平方米 拾 萬(wàn) 千 元，總金額 百 拾 元整。
除上述房?jī)r(jià)款，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：
�。保� 萬(wàn) 千 ２．代收 萬(wàn) 千 ３．代收 萬(wàn) 千 ４．代收 萬(wàn) 千 ５．代收 萬(wàn) 千 ６．代收 萬(wàn) 千 第五條 百 拾 百 拾 百 拾 百 拾 百 拾 百 拾 ，計(jì)（ 元整； ，計(jì)（ 元整； ，計(jì)（ 元整； ，計(jì)（ 元整； ，計(jì)（ 元整； ，計(jì)（ 元整； 幣） 億 千 百 拾 幣） 億 千 百 拾 幣） 億 千 百 拾 幣） 億 千 百 拾 幣） 億 千 百 拾 幣） 億 千 百 拾 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。 該商品房交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的± （不包括± ％）時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變。 ％（不包括± 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的± 甲乙雙方同意按下述第 種方式處理： ％）時(shí)． 乙方有權(quán)提出退房， 甲方須在乙方提出退房
商品房協(xié)議5
本合同雙方當(dāng)事人：
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于xxx市xx路xx號(hào);位于第xx層。
第二條房屋用途。
該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。
第四條租金。
該房屋月租金為(人民幣)xxx元整，租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)xxx元整。租金按結(jié)算，由乙方于每月第三日交付給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。
交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔1(月)檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的`內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
1、水、電費(fèi);
2、煤氣費(fèi);
3、供暖費(fèi);
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。
第十一條租賃期滿。
租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償;
1、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
2、拖欠租金累計(jì)達(dá)2個(gè)月;
3、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
4、故意損壞承租房屋的;
第十三條提前終止合同。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十四條登記備案的約定。
自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向有關(guān)房屋管理部門申請(qǐng)登記備案。
第十五條違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的50%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的10%向乙方加收滯納金。
第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第二十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)
第二十一條本合同連同附表共1頁(yè)，一式1份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
甲方代理人(簽章)：
乙方代理人(簽章)：
簽約日期：________年____月____日
商品房協(xié)議6
甲方：
乙方：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方開發(fā)的“南國(guó)華城”項(xiàng)目，乙方代為推介銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、項(xiàng)目基本情況
甲方所開發(fā)的“南國(guó)華城”項(xiàng)目位于北海市西南大道北側(cè)云南路以西300米。
二、銷售價(jià)格
本項(xiàng)目商品房銷售價(jià)格及折扣均以甲方銷售現(xiàn)場(chǎng)確定為準(zhǔn)。
三、合作方式
乙方介紹客戶成功購(gòu)買甲方所開發(fā)的上述項(xiàng)目商品房，甲方就成交情況給予乙方相應(yīng)的傭金獎(jiǎng)勵(lì)。
獎(jiǎng)勵(lì)細(xì)則：
客戶成交，按成交價(jià)總房款的1%結(jié)算（已扣稅）�？蛻舫山灰苑系谒臈l規(guī)定的結(jié)算條件為準(zhǔn)，未符合結(jié)算條件的，乙方不得獲取傭金獎(jiǎng)勵(lì)。
注：乙方所介紹客戶須到銷售現(xiàn)場(chǎng)后及時(shí)登記客戶情況，客源歸屬以現(xiàn)場(chǎng)首次登記確認(rèn)為準(zhǔn)。如屬甲方原有客源或他人客源的，乙方不參與傭金分配。
四、結(jié)算條件及方式
結(jié)算原則以客戶與甲方辦理房款結(jié)算手續(xù)并簽訂《商品房買賣合同》為準(zhǔn)。
客戶一次性付款：自客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》并付清全部房款后 7日內(nèi)給予結(jié)算全部傭金。
客戶按揭貸款：購(gòu)房客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》支付首期款并辦理完按揭貸款手續(xù)且按揭貸款銀行將該套房尾款打入開發(fā)商賬戶后，7日內(nèi)給予結(jié)算全部傭金；如客戶首期款及銀行按揭貸款不足以付清購(gòu)房款的'，需客戶完全付清全部房款后7日內(nèi)給予結(jié)算全部傭金。
五、雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方保證該項(xiàng)目的一切手續(xù)合法，產(chǎn)權(quán)清楚；若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此對(duì)乙方及乙方客戶造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)。
2、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí)、信譽(yù)的服務(wù)原則為甲方進(jìn)行推介，杜絕不實(shí)推介。
3、禁止乙方一切有損甲方商譽(yù)及甲方所開發(fā)項(xiàng)目的言論、行為，如有發(fā)生，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任，要求乙方賠償給甲方造成的一切損失。
4、乙方應(yīng)及時(shí)按照甲方的要求進(jìn)行客戶登記，以便于甲方確認(rèn)成交情況，乙方未按甲方要求進(jìn)行客戶登記的甲方有權(quán)不執(zhí)行上述結(jié)算方式。
六、有效期限
本協(xié)議有效期限為 個(gè)月，自 年 月 日起至 年 月 日止。到期后，本協(xié)議自行終止。
七、本協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章后生效。
八、其它未盡事宜，雙方友好協(xié)商決定。
甲 方： 乙 方：
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約日期： 年 月 日
商品房協(xié)議7
出賣人（甲方）：廈門V房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
買受人（乙方）：柯總，身份證號(hào)碼：
乙方于20xx年9月29日與甲方就位于***苑室（含1層上樓梯層及地下車庫(kù)）房屋的買賣簽訂了《商品房買賣合同》（編號(hào)03333），根據(jù)福建省廈門市湖里區(qū)人民法院民事判決書（20xx）湖民初字第3333號(hào)判決確定，雙方簽訂的買賣合同已于20xx年11月11日解除，現(xiàn)雙方就合同解除后的退房手續(xù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方于本協(xié)議簽署之日起三日內(nèi)將伍佰萬(wàn)元人民幣的款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入以下賬戶，以提前清償乙方按揭購(gòu)買上述房產(chǎn)的貸款。甲方支付該筆款項(xiàng)系對(duì)（20xx）湖民初字第3333號(hào)民事判決書的履行、為甲方退還乙方的購(gòu)房款的一部分：
戶名：柯總
開戶行：
賬號(hào)：
二、在甲方履行本協(xié)議第一條所規(guī)定的義務(wù)后三日內(nèi)，乙方應(yīng)積極促成：
1、按揭銀行提起注銷上述房產(chǎn)按揭抵押登記申請(qǐng)，并經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記管理機(jī)關(guān)依法受理；
2、廈門市湖里區(qū)人民法院解除本案中涉案全部房產(chǎn)的查封措施，并經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記管理機(jī)關(guān)依法受理。
三、在***苑室（含1層上樓梯層及地下車庫(kù)）房屋的按揭抵押登記注銷后三日內(nèi)，乙方協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)買賣預(yù)告登記手續(xù)，并促成產(chǎn)權(quán)登記管理機(jī)關(guān)依法受理。
四、退房申請(qǐng)經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記管理機(jī)關(guān)受理當(dāng)日，甲方按（20xx）湖民初字第3333號(hào)民事判決書確定的'金額向乙方結(jié)清應(yīng)退還的購(gòu)房款并支付違約金。
五、乙方逾期履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)甲方已付款金額按照銀行同期貸款利率向甲方承擔(dān)違約金；甲方逾期履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)應(yīng)付款金額按照銀行同期貸款利率向乙方承擔(dān)違約金。
六、本協(xié)議書一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心一份。
甲方（蓋章）： 乙方（簽字）：
20xx年月日 20xx年月日
商品房協(xié)議8
編號(hào)：
商品房存單保管協(xié)議
委托方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：
受托方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：
甲、乙雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就存單保管相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
1. 保管標(biāo)的為甲方名下的存單，存單金額為人民幣 萬(wàn)（大寫： 元整）；存單號(hào)碼為： ；所存銀行為： .存單密碼由甲方自行保管。
2. 存單于乙方開發(fā)的 項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）認(rèn)購(gòu)活動(dòng)結(jié)束時(shí)返還甲方。在認(rèn)購(gòu)活動(dòng)結(jié)束之前任何時(shí)候，甲方要求返還存單，乙方將無(wú)條件的返還存單。甲方要求提前返還存單的，不再享有任何購(gòu)房?jī)?yōu)惠。
3. 在該項(xiàng)目正式認(rèn)購(gòu)之日，甲方持此保管協(xié)議及相關(guān)身份證明證件，享受優(yōu)先選房權(quán)及最終在簽訂商品房買賣合同時(shí)享受購(gòu)房款總額 %的優(yōu)惠。
4. 購(gòu)房?jī)?yōu)惠活動(dòng)僅限于甲方、夫妻及家庭直系血親購(gòu)房時(shí)享有。
5. 甲方持此保管協(xié)議僅作為優(yōu)先選房的憑證，不鎖定房源也不確保甲方必定能選到房源。
6. 甲方限辦理一份存單保管協(xié)議，如在當(dāng)期認(rèn)購(gòu)時(shí)未選中合適房源，在后期認(rèn)購(gòu)時(shí)持此存單保管協(xié)議享有的優(yōu)先選房權(quán)、購(gòu)房?jī)?yōu)惠不變。如甲方最終未能選到合適房源，可到乙方售樓處提出返還存單的書面申請(qǐng)，乙方將在收到申請(qǐng)次日起的 工作日內(nèi)返還存單。
7. 在該項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)活動(dòng)結(jié)束次日起 工作日內(nèi)，甲方?jīng)]有向乙方書面申請(qǐng)返還存單的，存單由乙方自行處置。
8. 正式認(rèn)購(gòu)時(shí)乙方會(huì)提前以書面的或口頭的方式通知甲方，甲方如果未按照通知的.時(shí)間到乙方售樓處認(rèn)購(gòu)，則視為甲方自動(dòng)放棄優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)及當(dāng)日的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。
9. 甲方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方，否則，導(dǎo)致甲方不能及時(shí)收到乙方的通知信件或通知電話，因此產(chǎn)生的不利后果，由甲方自行承擔(dān)。
10. 本協(xié)議自雙方簽字或蓋章，并且甲方向乙方交付存單之日起生效，自乙方向甲方返還存單之日起失效。
11. 本協(xié)議一式二份，每份二頁(yè)，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
（以下無(wú)正文）
甲方： 乙方（蓋章）：
授權(quán)代表： 授權(quán)代表：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
簽于：
商品房協(xié)議9
賣方（甲方）：
買方（乙方）：
乙方在簽定本協(xié)議之前，已充分了解甲方提供的所購(gòu)標(biāo)的物的《XX市商品房買賣契約》之樣本，并無(wú)異議。
甲方開發(fā)建設(shè)的仁恒江灣城×項(xiàng)目， 已具備商品房預(yù)售條件，并領(lǐng)取寧房銷第 號(hào)《商品房預(yù)售許可證》。 甲、乙
雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方認(rèn)購(gòu)商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方認(rèn)購(gòu)×幢×室，該房屋建筑面積為 平方米。
二、乙方認(rèn)購(gòu)的該房屋單價(jià)為 元/平方米，總房款為（大寫） 元（￥ 元）
付款方式：
1、 按揭付款方式：乙方于15日內(nèi)向甲方支付不少于總房?jī)r(jià)30%的房款，余款由乙方于 年 月 日前向銀行申請(qǐng)抵押貸款或以其他方式支付。
2、 一次性付款：乙方于 年 月 日前支付總房款計(jì) 元。
三、乙方同意簽定本協(xié)議時(shí)，支付定金人民幣 伍萬(wàn) 元，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房買賣契約的擔(dān)保。簽定商品房買賣契約后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。
四、甲乙雙方商定，甲乙雙方應(yīng)于 年 月 日前簽定《XX市商品房買賣契約》。
五、在本協(xié)議的`第四條約定的預(yù)定期限內(nèi)，除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽定商品房買賣契約的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽定商品房買賣契約的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
六、甲乙雙方在簽定本協(xié)議后，簽定商品房買賣契約前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋權(quán)利的，乙方有權(quán)拒絕簽定商品房買賣契約，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
七、有下列情況之一， 乙方拒絕簽定商品房買賣契約的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。
1、甲方未遵守本協(xié)議第二條約定的；
2、甲方在認(rèn)購(gòu)期間，將乙方認(rèn)購(gòu)的房屋另售他人的；
3、甲方未告知乙方在簽定本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、查封等事實(shí)的。
八、甲乙雙方在遵守上述條款基礎(chǔ)上，補(bǔ)充如下約定：
（一）按揭付款：1、乙方按銀行要求及時(shí)提供合法完整的申請(qǐng)資料；2、按甲方和銀行通知的時(shí)間辦理貸款手續(xù)；3、因乙方原因不能辦理按揭貸款手續(xù)的，則乙方應(yīng)另行籌款按時(shí)支付購(gòu)房款，逾期則按乙方違約處理，處理方式詳見所購(gòu)標(biāo)的物的《XX市商品房預(yù)售合同》之樣本第五條。
�。ǘ禭X市商品房買賣契約》即《XX市商品房預(yù)售合同》。
�。ㄈ┍緟f(xié)議中的價(jià)格不含優(yōu)惠，具體優(yōu)惠按《仁恒江灣城一期第一次開盤優(yōu)惠實(shí)施辦法》在簽訂《商品房預(yù)售合同》時(shí)明確。
九、甲乙雙方未按約定期限內(nèi)簽署《XX市商品房買賣契約》的，認(rèn)購(gòu)協(xié)議自動(dòng)終止，認(rèn)購(gòu)備案自動(dòng)注銷。
十、本認(rèn)購(gòu)協(xié)議在雙方簽署了《XX市商品房買賣契約》后自動(dòng)失效。
十一、本協(xié)議一式二份， 乙方一份，甲方一份。簽字生效。
甲方公章：乙方（公章）：
住所地：住所地：
郵政編碼：郵政編碼：
法定代表人：法定代表人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽約時(shí)間：
商品房協(xié)議10
房屋代碼：___________________________
甲方（賣方）：_______________________
住所：_______________________________
郵編：_______________________________
法定代表人：_________________________
聯(lián)系電話：___________________________
乙方（預(yù)訂方）：_____________________
聯(lián)系電話：___________________________
住所：_______________________________
郵編：_______________________________
證件名稱：___________________________
證號(hào)：_______________________________
甲、乙雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜，訂立本協(xié)議。
第一條 乙方預(yù)訂_________區(qū)_________街（路）_________號(hào)《_________》項(xiàng)目_________幢_________層_________室（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。、
甲方已取得該房屋的商品房預(yù)售許可證（證書號(hào)：_________），并經(jīng)_________測(cè)繪機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，該房屋建筑面積為_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_________平方米。該房屋甲方定于_________年_________月_________日交付給乙方。
第二條 乙方預(yù)訂的該房屋每平方米套內(nèi)建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)________元，總房?jī)r(jià)為人民幣_(tái)________元，乙方采取[一次性][分期][按揭]方式付款。
第三條 乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí)，支付定金人民幣_(tái)________元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房買賣合同的擔(dān)保，簽訂商品房買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。
簽訂商品房買賣合同時(shí)，買賣單價(jià)應(yīng)以本協(xié)議第二條約定的單價(jià)為準(zhǔn)。
第四條 甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_________天，乙方于_________年_________月_________日前到_________與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同。
超過(guò)預(yù)訂期，乙方未與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，定金不予返還。
第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、模型、樣板房所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房買賣合同的附件。
第六條 有下列情形之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
1．甲乙雙方在簽訂商品房買賣合同時(shí)，因面積誤差處理、戶型結(jié)構(gòu)、土地使用年限、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款存在分歧，不能協(xié)商一致的`；
2．甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房買賣合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：
1．甲方未以本協(xié)議第二條約定的單價(jià)作為商品房買賣價(jià)格的；
2．甲方未遵守第五條約定的；
3．甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。
第八條 除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外，乙方在預(yù)訂期內(nèi)提出解除本協(xié)議的，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。
第九條 其他約定。
第十條 甲乙雙方簽訂商品房買賣合同后，本協(xié)議自行終止。
本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各持_________份，_________、_________各執(zhí)一份。
第十一條 本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：
1．向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
2．依法向人民法院起訴。
甲方（簽章）：_________
_________年____月____日
乙方（簽章）：_________
_________年____月____日
商品房協(xié)議11
出賣人：
買受人：
合同雙方于 年 月 日簽定了《商品房買賣合同》(預(yù)售)(合同編號(hào)： )。
買受人購(gòu)買位于深圳市 房產(chǎn) 。原合同約定買受人所購(gòu)商品房套內(nèi)建筑面積為 平方米，現(xiàn)經(jīng)深圳市地籍測(cè)繪大隊(duì)測(cè)繪的實(shí)際套內(nèi)建筑面積為 平方米。依據(jù)原合同第十七條之約定：房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，現(xiàn)雙方達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：
一、根據(jù)面積誤差比絕對(duì)值，雙方同意按本協(xié)議第 條第 款規(guī)定予以解決。
二、面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)，根據(jù)原合同第十七條約定扣除房屋面積的0.6%誤差后據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)：
1、出賣人雙倍返還買受人房?jī)r(jià)款 元(大寫： );
2、出賣人收取買受人房?jī)r(jià)款 元(大寫： )。
三、面積誤差比絕對(duì)值大于3%：
1、買受人退房：
出賣人退還買受人已付款 元，并支付利息 元，利率按銀行同期存款利率執(zhí)行。
2、買受人不退房：
(1)出賣人返還買受人房?jī)r(jià)款共計(jì) 元;
(2)出賣人收取買受人房?jī)r(jià)款共計(jì) 元。
四、雙方按本條款的'規(guī)定履行各自義務(wù)后，買受人不得依據(jù)雙方簽定的《商品房買賣合同》(預(yù)售)以仲裁、訴訟等方式向出賣人主張其它任何權(quán)利。
五、本協(xié)議作為《商品房買賣合同》(預(yù)售)(合同號(hào)： )的附件，對(duì)雙方均具有約束力。
六、本協(xié)議一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。
出賣人： 買受人:
法定代表人(簽章)： (簽章)
委托代理人(簽章)： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日
商品房協(xié)議12
鑒于目前房地產(chǎn)市場(chǎng)中諸多糾紛源于面積數(shù)據(jù)，為減少房屋交付使用時(shí)因面積問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議、保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，出賣人和買受人愿意以套內(nèi)使用面積作為房屋價(jià)款結(jié)算的依據(jù)；本著誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就房屋套內(nèi)使用面積條款約定如下：
一、面積定義：套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和，各功能空間使用面積等于各功能空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和；所謂功能使用空間包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過(guò)廳、過(guò)道、前室、貯藏室、壁柜等（不包括陽(yáng)臺(tái)部分）。
二、面積種類：本協(xié)議中所指的暫測(cè)面積是指在房屋未交付前，根據(jù)出賣人提供的圖紙測(cè)量得出的面積。本協(xié)議所指的實(shí)測(cè)面積是指在房屋工程竣工后，由相關(guān)測(cè)量機(jī)構(gòu)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，對(duì)實(shí)際存在的房屋進(jìn)行測(cè)量后得出的面積數(shù)據(jù)。
三、面積約定：出賣人和買受人根據(jù)雙方簽訂的編號(hào)為_________的《商品房買賣合同》第二十條的`規(guī)定，買受人所購(gòu)房屋套內(nèi)使用面積為_________平方米，暫測(cè)套內(nèi)使用面積結(jié)果以出賣人提供的平面圖紙為測(cè)量依據(jù)。 面積誤差率=|暫測(cè)套內(nèi)使用面積-實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積|÷暫測(cè)套內(nèi)使用面積×100％
四、誤差處理一：買受人所購(gòu)房屋套內(nèi)使用面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，若實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積與暫測(cè)套內(nèi)使用面積出現(xiàn)誤差時(shí)，當(dāng)實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積大于暫測(cè)套內(nèi)使用面積時(shí)，買受人無(wú)須支付多余價(jià)款。
五、誤差處理二：如果實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積小于暫測(cè)套內(nèi)使用面積，且面積誤差率絕對(duì)值在____％（含____％）以內(nèi)的，則出賣人應(yīng)當(dāng)在向買受人出具該商品房的實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)后____日內(nèi)，向買受人退還房屋差價(jià)款，房屋差價(jià)款=［（暫測(cè)套內(nèi)使用面積-實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積）÷暫測(cè)套內(nèi)使用面積］×100％×房屋總價(jià)款。
六、誤差處理三：如果實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積小于暫測(cè)套內(nèi)使用面積，面積誤差率絕對(duì)值超過(guò)____％的，則買受人在出賣人向買受人出具該商品房的實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積報(bào)告后____日內(nèi)有權(quán)退房。如買受人在該期限內(nèi)未書面提出退房要求，視為買受人接受該房屋的實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積；在向買受人出具該商品房的實(shí)測(cè)面積報(bào)告后____日內(nèi)，對(duì)面積誤差率超過(guò)____％以上的部分，向買受人雙倍退還該部分的房屋差價(jià)款；面積誤差率絕對(duì)值在____％以內(nèi)的部分仍然根據(jù)前條（誤差處理二）的規(guī)定退還買受人。
七、面積數(shù)值：《商品房買賣合同》第三條中所述房屋建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e及本協(xié)議中所述套內(nèi)使用面積均為暫測(cè)面積；其中該套房屋的實(shí)測(cè)建筑面積，仍作為出賣人或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)（如物業(yè)公司、房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)）辦理權(quán)屬登記、繳納稅費(fèi)和物業(yè)管理等費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)。
八、測(cè)量機(jī)構(gòu)：對(duì)面積數(shù)據(jù)進(jìn)行測(cè)量時(shí)，聘請(qǐng)的測(cè)量機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具有政府相關(guān)部門許可的商品房測(cè)量資質(zhì)。
九、面積實(shí)例：為有利于本協(xié)議的理解與適用，現(xiàn)舉例說(shuō)明如下：
�。ㄒ唬⿻簻y(cè)套內(nèi)使用面積：有一正方形居室，共計(jì)售價(jià)____萬(wàn)元人民幣。四面墻長(zhǎng)度相等，站在室內(nèi)以兩墻交接點(diǎn)為起點(diǎn)和終點(diǎn)，測(cè)量任意一起點(diǎn)與終點(diǎn)之間的距離均為____米，則內(nèi)墻周長(zhǎng)____*____=____米，墻厚____厘米，門寬____厘米，因此套內(nèi)使用面積暫測(cè)數(shù)據(jù)為____*____=____平方米。
�。ǘ⿲�(shí)測(cè)面積增加：若房屋竣工后實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積大于____平方米，則買受人僅支付____萬(wàn)元即可，無(wú)須另行結(jié)算。
�。ㄈ⿲�(shí)測(cè)面積減少一：當(dāng)實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積小于____平方米但大于____平方米（包括____平方米），
例如實(shí)測(cè)面積為____平方米，則出賣人向買受人退還該小于部分的房屋差價(jià)款，差價(jià)款的具體數(shù)額［（____-____）/____］*100％*____萬(wàn)=________萬(wàn)元。
�。ㄒ唬⿲�(shí)測(cè)面積減少二：當(dāng)實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積小于____平方米時(shí)，例如是____平方米，則買受人可以選擇解除或者不解除《商品房買賣合同》；當(dāng)不解除《商品房買賣合同》情況下，由出賣人向買受人支付面積差價(jià)款，差價(jià)款數(shù)額為［（____-____）/100］*____％*____萬(wàn)*2+［（____-____）/100］*____％*____萬(wàn)=________萬(wàn)元。
十、其他條款
本協(xié)議與《商品房買賣合同》同時(shí)簽署，具有同等法律效力；如本協(xié)議與《商品房買賣合同》有不一致之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)； 本協(xié)議由中文書寫，任何譯本僅作參考，其他文字文本之條款或意思表示與中文文本不一致的，均以中文文本為準(zhǔn)； 本協(xié)議一式____份，出賣人____份，買受人____份，房屋買賣合同備案登記機(jī)構(gòu)________份，各份有同等法律效力。
出賣人（簽字）：_________ 買受人（簽字）：_______________年_______月______日 ______年_______月______日
商品房協(xié)議13
甲方（賣方）：__________
住所：__________________ 郵編：_______________
法定代表人：____________ 聯(lián)系電話：___________
乙方 （預(yù)訂方）：______ 聯(lián)系電話：___________
住所：__________________ 郵編：_______________
證件名稱：______________ 證號(hào)：_______________
甲、乙雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜，訂立本協(xié)議。
第一條 乙方預(yù)訂_______區(qū)_______街（路）_____號(hào)《_________ 》項(xiàng)目______幢 ______層______室（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。甲方已取得該房屋的商品房預(yù)售許可證（證書號(hào)：________________），并經(jīng)___________測(cè)繪機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，該房屋建筑面積為 ________平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。該房屋甲方定于____年____月____日交付給乙方。
第二條 乙方預(yù)訂的該房屋每平方米套內(nèi)建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)____元，總房?jī)r(jià)為人民幣_(tái)_____元，乙方采取 [一次性][分期][按揭]_____方式付款。
第三條 乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí)，支付定金人民幣_(tái)______________元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房買賣合同的擔(dān)保，簽訂商品房買賣合同后，乙方支付的`定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。簽訂商品房買賣合同時(shí)，買賣單價(jià)應(yīng)以本協(xié)議第二條約定的單價(jià)為準(zhǔn)。
第四條 甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為____天，乙方于_______年_____月______日前到________與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同。
超過(guò)預(yù)訂期，乙方未與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，定金不予返還。
第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、模型、樣板房所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房買賣合同的附件。
第六條 有下列情形之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
1、甲乙雙方在簽訂商品房買賣合同時(shí)，因面積誤差處理、戶型結(jié)構(gòu)、土地使用年限、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款存在分歧，不能協(xié)商一致的；
2、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房買賣合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：
1、甲方未以本協(xié)議第二條約定的單價(jià)作為商品房買賣價(jià)格的；
2、甲方未遵守第五條約定的；
3、甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。
第八條 除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外，乙方在預(yù)訂期內(nèi)提出解除本協(xié)議的，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。
第九條 其他約定。
第十條 甲乙雙方簽訂商品房買賣合同后，本協(xié)議自行終止。
本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各持_____份，______、_______各執(zhí)一份。
第十一條 本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第_______種方式解決：1、向重慶仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2、依法向人民法院起訴。
甲方：（簽章）_______ 乙方：（簽章）_______
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
商品房協(xié)議14
出租人(甲方)
承租人(乙方)
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于_______________________________________，建筑面積 _____平方米。
(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□其他房屋來(lái)源證明文件)，房屋所有權(quán)人姓名或名稱：________________________，房屋(□是/□否)已設(shè)定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及合同鑒證備案
(一)租賃用途：作為辦公經(jīng)營(yíng)使用。
(二)租賃用途為公司住所的，乙方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同鑒證備案手續(xù)。如產(chǎn)權(quán)人屬于私人所有需提供產(chǎn)權(quán)證原件，在法院查封期內(nèi)的房產(chǎn)不得辦理租賃備案。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______ 年_______個(gè)月。甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前十五日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/年，租金總計(jì)：人民幣_(tái)____________元整(￥：_________________)支付方式：_______(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)
(二)押金：_______人民幣_(tái)_____________元整(￥：_____________________)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，______________由甲方承擔(dān)，______________由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)物業(yè)管理費(fèi)(5)房屋租賃稅費(fèi)(6)衛(wèi)生費(fèi)(7)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(8)_____________________費(fèi)用。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
第六條 房屋維護(hù)及維修
(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、省、市的法律法規(guī)規(guī)定以及物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條 轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任，受轉(zhuǎn)租人不得再次轉(zhuǎn)租。
第八條 合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同;
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除;
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同;1、遲延交付房屋達(dá)_______日的，2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的，3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的，4、 .
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達(dá)_______日的;2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)______________元的;3、擅自改變房屋用途的;4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的;7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的;8、 .
(五)其他法定的合同解除情形。
第九條 違約責(zé)任
1、甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_______ %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的.，應(yīng)按月租金的_______ %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失;2、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前_______ 日通知對(duì)方，并按月租金的_______ %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金;3、因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;4、甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;5、 .
第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第十一條 其他約定事項(xiàng)
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲乙雙方各執(zhí)一份，交保稅區(qū)工商局和房管所各一份。
甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件。
本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章： 鑒證機(jī)關(guān)(章)
委托代理人： 委托代理人： 經(jīng)辦人：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
商品房協(xié)議15
甲方：銀行
乙方：開發(fā)企業(yè)
丙方：石嘴山市茂源房地產(chǎn)交易中心
為了加強(qiáng)商品房預(yù)售款的管理，維護(hù)預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人的合法權(quán)益，保證預(yù)售款用于項(xiàng)目開發(fā)，使項(xiàng)目按計(jì)劃建設(shè)完成，為使乙方按期歸還甲方貸款，保證該項(xiàng)目建設(shè)所需資金，加強(qiáng)商品房預(yù)售款管理，規(guī)范商品房預(yù)收款使用行為，根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理方法》的有關(guān)精神，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商同，對(duì) 商品房項(xiàng)目的預(yù)售款實(shí)行監(jiān)管。訂立如下協(xié)議：
一、甲方同意乙方已將位于 ，項(xiàng)目名稱為 的土地（土地使用權(quán)證書號(hào)： ，面積 ），作為該項(xiàng)目貸款的抵押擔(dān)保，貸款金額 萬(wàn)元。
乙方必須遵守《城市商品房預(yù)售管理方法》，并接受甲方的監(jiān)督管理。
丙方協(xié)助甲方監(jiān)管乙方的商品房預(yù)售款的'收存和使用。
二、經(jīng)甲、乙、丙方協(xié)商，將 項(xiàng)目 號(hào)樓共計(jì) 幢樓，房屋銷售總面積 M2房屋 套，預(yù)計(jì)銷售總金額 萬(wàn)元資金作為監(jiān)管對(duì)象。
三、乙方必須在甲方開立預(yù)售監(jiān)管帳戶，開戶行：
，賬號(hào)為： （監(jiān)管帳戶），乙方所有的該項(xiàng)目銷售款及按揭款必須存入以上帳戶，作為償還貸款的資金。
四、 在預(yù)售期間，乙方與預(yù)購(gòu)人簽訂《商品房買賣合同》后，必須將所有商品房預(yù)售款存入在甲方開立的預(yù)售款專用賬戶，并憑銀行出具的存款憑證向預(yù)購(gòu)人交換交款收據(jù)及辦理買賣合同登記備案。
預(yù)購(gòu)人采用銀行按揭貸款方式購(gòu)房的，丙方需協(xié)助乙方將按揭貸款存入預(yù)售款專用賬戶。
五、乙方按月向甲方提供銷售進(jìn)度表，適時(shí)提供抵押物的真實(shí)情況。甲方定期要將預(yù)售進(jìn)賬及使用情況以報(bào)表形式匯總丙方備案。
六、甲方監(jiān)管乙方預(yù)售房款的使用，乙方售房按揭款用于償還銀行貸款，不得挪作他用，直到貸款還清后，甲方不再對(duì)監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)管。
七、為了確保購(gòu)房人合法權(quán)益，該項(xiàng)目的商品房一經(jīng)銷售備案，該套房屋在甲方設(shè)定的監(jiān)管權(quán)解除（含該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)）。
八、、樓宇竣工后，乙方憑竣工驗(yàn)收資料辦理監(jiān)控專戶資金結(jié)算手續(xù)，由乙方設(shè)定的該項(xiàng)目貸款還清后，甲方向丙方出具通知后本協(xié)議自行失效。
九、乙方如不執(zhí)行以上條款，丙方將停止受理乙方的合同備案手續(xù)。
十、因丙方監(jiān)管不力，如在預(yù)售階段未收到甲方出具的通知直接辦理《商品房買賣合同》備案的造成乙方預(yù)收款不按協(xié)議內(nèi)容存入指定帳戶的，由丙方負(fù)責(zé)解決。
十一、在該監(jiān)管協(xié)議實(shí)施的過(guò)程中，經(jīng)三方協(xié)商由 _______方向丙方支付約定監(jiān)管預(yù)售資金1‰服務(wù)費(fèi)人民幣 __________元整。
十二、本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式六份，甲、乙、丙、各持兩份。
甲方： （蓋章） 法人代表： （蓋章）
經(jīng)辦人： 電話：
乙方： （蓋章） 法人代表： （蓋章）
經(jīng)辦人： 電話
丙方： （蓋章） 法人代表：
經(jīng)辦人： 電話：
年 月 日
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