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小區(qū)保潔合同

時(shí)間:2023-04-15 08:21:07 合同范本 我要投稿
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小區(qū)保潔合同

  隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高,很多場(chǎng)合都離不了合同,它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢?下面是小編為大家收集的小區(qū)保潔合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

小區(qū)保潔合同

小區(qū)保潔合同1

  為深化服務(wù),優(yōu)化服務(wù),提高人員的工作積極性和服務(wù)質(zhì)量,促進(jìn)公司整體經(jīng)營(yíng)模式的高效運(yùn)行,結(jié)合各小區(qū)的實(shí)際情況,擬定本方案。

  一、承包內(nèi)容:

  1、單元樓道衛(wèi)生(包括樓道內(nèi)附屬設(shè)施)

  2、硬化帶衛(wèi)生(包括硬化帶內(nèi)的附屬設(shè)施,以及生活垃圾清運(yùn))

  3、綠化帶衛(wèi)生(指冬季沒(méi)有專(zhuān)職綠化人員期間)

  二、承包方式:

  1、公開(kāi)競(jìng)標(biāo)(同等條件下優(yōu)先現(xiàn)有保潔人員)

  2、以目前該項(xiàng)工作產(chǎn)生的費(fèi)用為依據(jù),將人員工資,工作用具、日常消耗品各項(xiàng)費(fèi)用的'總和,分解到每月每一項(xiàng)具體工作中。承包人可依據(jù)各項(xiàng)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行承包,物業(yè)公司按承包量付給承包人承包費(fèi)。

  三、承包對(duì)象:

  1、現(xiàn)有保潔人員(承包量不得少于現(xiàn)有工作量)

  2、外單位專(zhuān)業(yè)公司(整體承包)

  3、承包可分片承包也可整體承包

  四、各項(xiàng)承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):

  1、單元樓道(根)85.91元/月﹒根(含樓道所有的附屬設(shè)施)

  2、硬化帶(㎡) 0.063元/月﹒㎡(含硬化帶所有附屬設(shè)施以及垃圾清運(yùn))

  3、綠化帶(㎡) 0.063元/月﹒㎡(指冬季沒(méi)有專(zhuān)職綠化人員時(shí))。

  4、樓內(nèi):各類(lèi)用具以及日耗品,每月每根樓道3.4元。

  5、樓外:各類(lèi)用具以及日耗品,每月為 0.0016元/月﹒㎡

  五、各項(xiàng)費(fèi)用測(cè)算依據(jù):

  1、每月每根樓道承包費(fèi)測(cè)算依據(jù).

  公式:

  每月工資總數(shù) × 工作量評(píng)估 = 每月每根樓道承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

  總樓道數(shù)

  例:

  900×7 ×60% = 85.91 總計(jì):3780元/月

  2、每月每平米硬化帶承包費(fèi)測(cè)算依據(jù)

  公式: 每月工資總數(shù) ×工作量評(píng)估÷ 總硬化面積 = 每月每平米硬化帶承包費(fèi)

  總樓道數(shù) 總樓道數(shù)

  例: 900×7 ×35% ÷ 35049 = 0.063 總計(jì):2205元/月

  3、每月每平米綠化帶承包費(fèi)測(cè)算依據(jù)

  公式: 每月工資總數(shù) ×工作量評(píng)估÷ 總綠化面積 = 每月每平米綠化帶承包費(fèi)

  總樓道數(shù) 總樓道數(shù)

  例: 900×7 ×5% ÷ 5004 = 0.063 總計(jì):315元/月

  4、室內(nèi)樓道每月每根樓道消耗品及用具測(cè)算依據(jù)。(按5人承包計(jì)算)

  公式:消耗品用具總數(shù) =每月每根樓道消耗品用具金額

  總樓道數(shù)

  例:29.6×5÷44=3.4 (元) 總計(jì):150元/月

  5、外圍硬化綠化1㎡消耗品及用具測(cè)依據(jù)(按2人承包計(jì)算)

  公式:消耗品用具總數(shù) =每月每㎡消耗品用具金額

  總平米數(shù)

  例:32.67×2÷40053=0.0016(元)

  6、外圍硬化、綠化以及室內(nèi)樓道用具以及易耗品測(cè)算,每人每月如下。

  1、 外 圍 2、樓 內(nèi)

  序號(hào) 名 稱(chēng) 每月用量 單價(jià)(元) 月價(jià)(元) 序號(hào) 名 稱(chēng) 每月用量 單價(jià)(元) 月價(jià)(元)

  1 線手套 2副 1.2 2.4 1 線手套 1/2副 1.2 0.6

  2 膠皮手套 2/12副 4.5 0.75 2 膠皮手套 1/2副 4.5 2.25

  3 龍須掃帚 1把 4.5 4.5 3 龍須掃帚 1把 4.5 4.5

  4 毛 巾 1/2塊 4.5 2.25 4 毛 巾 1塊 4.5 4.5

  5 洗衣粉 1/2袋 3 1.5 5 洗衣粉 1袋 3 3

  6 鐵三提土盤(pán)子 1/24把 18.5 0.77 6 鐵三提土盤(pán)子 1/36個(gè) 18.5 0.5

  7 刷 子 1/12把 6 0.5 7 刷 子 1/12個(gè) 6 0.5

  8 大掃帚 2把 10 20 8 墩 布 2把 6.5 13

  9 拖地桶 1/24個(gè) 18.5 0.77

  注:每人每月用具及易耗品39.4(元) 注:每人每月用具及易耗品29.6(元)

  六、承包費(fèi)交付方式:

  1、公司按月支付給承包人月承包費(fèi)的90%,剩余部分(10%)作為保證金,各項(xiàng)工作達(dá)到了公司的標(biāo)準(zhǔn)要求,每半年付一次余額(10%的余額不包括日常考核的獎(jiǎng)罰款和日耗品及用具)。

  2、月承包費(fèi)的計(jì)算公式:月承包量×承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×月支付比例+相應(yīng)月易耗品及用具金額

  例如:1、王某承包了14根樓道:月承包費(fèi)計(jì)算 85.91×14×90% + 3.4×14=1130.1(元)

  每半年支付余額為:85.91×14×10%×6=721.6(元)

  例如2、李某承包了外圍所有的硬化帶以及冬季的綠化帶.

  (月承包量(硬化)×承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)+月承包量(綠化帶)×承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))×90% + 相應(yīng)月易耗品及用具金額.

  月承包費(fèi)計(jì)算:(34000×0.063+7500×0.063)×90%+(34000+7500)×0.0016= 2419.5(元)

  每半年支付(34000×0.068+7500×0.044)×10%×6=1568.7(元)

  七、承包要求:

  1、承包人必須有較強(qiáng)的責(zé)任感和服務(wù)意識(shí)。

  2、承包人必須服從物業(yè)辦的管理指揮,物業(yè)辦組織的一些集體勞動(dòng)或臨時(shí)下達(dá)的任務(wù)以及需分擔(dān)部分保潔范圍,承包人必須條件服從,物業(yè)辦必須做到合理公正。

  3、承包人工作標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)到物業(yè)辦所制定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn),否則物業(yè)辦有權(quán)進(jìn)行處罰。

  4、承包人在承包期間必須遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度,和各項(xiàng)法律規(guī)則以及職業(yè)道德,否則物業(yè)辦有權(quán)進(jìn)行處罰,觸犯法律的移交司法機(jī)關(guān)處理。

  5、對(duì)外承包公司只支付相應(yīng)承包費(fèi),不承其他任何費(fèi)用(如養(yǎng)老、失業(yè)、保險(xiǎn)費(fèi)等)

  6、物業(yè)辦要根據(jù)公司整體戰(zhàn)略目標(biāo),制定相應(yīng)工作標(biāo)準(zhǔn),并與承包人簽訂責(zé)任狀,以及承包合同。

  7、承包每年進(jìn)行一次,一年期滿后經(jīng)雙方同意可續(xù)包。

  8、承包人在承包期間不否合標(biāo)準(zhǔn)要求的,物業(yè)辦可臨時(shí)終止承包,10%的保證金不予退還。

小區(qū)保潔合同2

  甲方為確保室內(nèi)外整潔清新的高標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生環(huán)境,為提供優(yōu)美舒適的場(chǎng)所,特將內(nèi)外部衛(wèi)生保潔工作承包給乙方,具體承包合同范本條款如下:

  一、承包時(shí)間及費(fèi)用

  1、保潔承包時(shí)間從 年月 日起至 年月 日止。

  2、保潔費(fèi)暫定每月xx元。(包括材料費(fèi)、機(jī)械折舊費(fèi)、維修費(fèi)、員工工資費(fèi)、福利費(fèi)、管理費(fèi)、上繳稅金等)

  3、甲方按月支付保潔費(fèi)用,承包合同生效后,甲方于次月10日前現(xiàn)金支付或劃入乙方指定的銀行帳戶,如遇節(jié)假日等特殊情況,付款時(shí)間順延,但時(shí)間不能超過(guò)7天。

  二、保潔的形式和范圍

  1、保潔形式為日常保潔,也就是跟蹤打掃,保潔時(shí)間為甲方的每個(gè)工作日,早上7.00—晚上10.00點(diǎn)鐘。

  2、保潔范圍是甲方指定的室內(nèi)外衛(wèi)生和公共區(qū)域。

  3、保潔標(biāo)準(zhǔn),按甲方具體要求執(zhí)行(具體標(biāo)準(zhǔn)附后)

  三、甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

 。ㄒ唬┘追降臋(quán)利與義務(wù)

  1、甲方有權(quán)指派專(zhuān)人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查,如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求,先以口頭形式通知乙方管理人員,立即整改,若不及時(shí)整改,,再以書(shū)面形式通知乙方并視情況給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰。(處罰標(biāo)準(zhǔn)附后)

  2、保潔人員應(yīng)服從甲方的管理和指揮,遵守甲方各項(xiàng)管理制度。

  3、甲方為乙方無(wú)償提供用水、用電,并及時(shí)對(duì)供水、排水、排污管道進(jìn)行修理。

  4、甲方為乙方提供簡(jiǎn)單的辦公、存放清潔工具、更換服裝的房子。

 。ǘ┮曳降臋(quán)利與義務(wù)

  1、乙方自行提供保潔工作必需的設(shè)備和工具。

  2、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好,無(wú)違法犯罪紀(jì)錄。

  3、乙方定期或不定期指派管理人員對(duì)保潔工作進(jìn)行檢查,并定期征求甲方對(duì)保潔工作的意見(jiàn)和建議,對(duì)存在的`問(wèn)題及時(shí)處理。

  4、乙方可根據(jù)自身的工作特點(diǎn)自行安排工作程序,但工作時(shí)間必須與甲方的上下班時(shí)間相符合。

  5、乙方應(yīng)遵循安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)規(guī)定,在衛(wèi)生保潔過(guò)程中,采取嚴(yán)格的安全措施,如發(fā)生人身安全事故,責(zé)任與費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(人力不可抗拒的災(zāi)害,因甲方工作場(chǎng)地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現(xiàn)的事故均由甲方負(fù)責(zé))

  6、乙方負(fù)責(zé)保潔工的培訓(xùn),保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗。

  7、根據(jù)工作需要,或因情況更換保潔工,乙方應(yīng)提前通知甲方。

  四、為保證整體衛(wèi)生保潔工作的統(tǒng)一管理,甲方需求助外單位進(jìn)行清潔(機(jī)械性清潔)和臨時(shí)突擊清理,以及院內(nèi)小型建筑、拆遷、裝修、安裝等工程,在同等條件下應(yīng)有乙方優(yōu)先介入服務(wù)。

  五、違約責(zé)任

  1、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同,如乙方不能按照甲方要求的保潔標(biāo)準(zhǔn)完成保潔工作,甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同。

  2、甲、乙雙方無(wú)正當(dāng)理由不得無(wú)故終止合同,否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

  六、本合同未盡事宜和新增內(nèi)容,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并可另補(bǔ)充增加協(xié)議條款。

  七、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章后生效。

  甲方代表: 乙方代表:

 。ㄉw章) (蓋章)

  年 月 日

小區(qū)保潔合同3

  甲方:_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  乙方:_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  甲方為確保單位內(nèi)外整潔清新、以及高標(biāo)準(zhǔn)的衛(wèi)生環(huán)境,特將內(nèi)外保潔工作承包給乙方,具體承包協(xié)議如下:

  一、承包時(shí)間及費(fèi)用

  1.保潔承包時(shí)間從____年____月____日起至____年____月____日

  2.保潔費(fèi)暫定每月____元(大寫(xiě))

  3.甲方按月支付保潔費(fèi)用,承包協(xié)議生效后,甲方于次月____日前支付乙方。如遇節(jié)假日特殊情況,付款時(shí)間可提前或延順。但時(shí)間必須在7日之內(nèi)。

  二、保潔的形式的范圍

  1.保潔形式為日常保潔,保潔時(shí)間為甲方的每個(gè)工作日

  春冬(7:30-18:00)

  夏秋(7:30-19:00)

  2.保潔范圍按甲方規(guī)定區(qū)域保潔范圍是________________________________________。

  3.保潔標(biāo)準(zhǔn)按____________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

  三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

 。ㄒ唬┘追降.權(quán)利和義務(wù):

  1.甲方對(duì)乙方保潔情況進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)有不符合標(biāo)準(zhǔn)之處,應(yīng)責(zé)令乙方保潔人員隨時(shí)進(jìn)行整改。若不及時(shí)整改,可以書(shū)面通知乙方并視情況對(duì)保潔人員給予經(jīng)濟(jì)處罰,直至終止合同。

  2.甲方無(wú)償為乙方保潔人員提供用水、用電、提供存放保潔工具和更換工作衣的房屋。

  (二)乙方的權(quán)利和義務(wù):

  1.乙方自行提供保潔工作必須的設(shè)備和工具,按甲方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保潔。

  2.乙方應(yīng)遵循安全生產(chǎn)規(guī)定,在保潔過(guò)程中,(除人力不可抗拒的災(zāi)害或因甲方存在安全隱患造成的安全事故和因甲方指揮安排不當(dāng)出現(xiàn)事故由甲方負(fù)責(zé)外)所發(fā)生的人身事故、責(zé)任與費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  四、違約責(zé)任

  甲乙雙方無(wú)正當(dāng)理由不得無(wú)故終止和解除合同,否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

  五、本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。

  六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)行一份,雙方簽字蓋章生效。

  甲方代表:________ 乙方代表:_______

  (章) (章)

  ____年____月____日

小區(qū)保潔合同4

  甲方:_____

  乙方:_____

  為了給_____小區(qū)的業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)清潔、優(yōu)美、舒適的生活環(huán)境,創(chuàng)立一流的文明物業(yè),樹(shù)立良好的公眾形象,體現(xiàn)多勞多得的原則精神,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下承包協(xié)議:

  第一條:甲方將服務(wù)范圍為的環(huán)境衛(wèi)生委托給乙方負(fù)責(zé)清潔(含道路、綠化帶、地下通道衛(wèi)生)。

  第二條:保潔標(biāo)準(zhǔn)按已制訂的《保潔區(qū)域衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行(見(jiàn)附件)。

  第三條:甲方支付給乙方勞務(wù)費(fèi)每月_____元,(其中_____元做月考評(píng)獎(jiǎng)金),支付日期為次月_____日之前。

  第四條:甲方的責(zé)任、權(quán)力、義務(wù);

  1、甲方免費(fèi)為乙方提供保潔所需的一切物品及工具;

  2、甲方有權(quán)對(duì)乙方的保潔區(qū)域進(jìn)行監(jiān)督和考核,根據(jù)考核評(píng)定情況,按保潔員的'考核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行扣款;

  3、甲方要支持乙方工作的開(kāi)展,積極協(xié)助乙方做好清潔管理和清潔衛(wèi)生宣傳教育工作;

  4、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)作業(yè),屢教不改者,甲方有權(quán)解除承包協(xié)議。

  第五條:乙方的權(quán)力與義務(wù)要求:

  1、乙方要愛(ài)惜甲方提供的保潔工具等,不得故意損壞、丟棄,此現(xiàn)象如經(jīng)發(fā)現(xiàn),由乙方負(fù)責(zé)賠償。工作中安全問(wèn)題由乙方自行負(fù)責(zé);

  2、根據(jù)甲方授權(quán),對(duì)甲方委托的清潔區(qū)域及各項(xiàng)清潔服務(wù)必須認(rèn)真完成,保持公共環(huán)境衛(wèi)生整潔、舒適,確保達(dá)到甲方制定的作業(yè)標(biāo)準(zhǔn);

  3、遵守相關(guān)的規(guī)章制度;

  4、根據(jù)乙方的工作性質(zhì)不享受工休,重大節(jié)假日甲方會(huì)根據(jù)乙方的工作情況安排休息時(shí)間。乙方不享受甲方的其它各項(xiàng)福利待遇。

  第六條:?jiǎn)畏浇獬齾f(xié)議須提前_____個(gè)月通知對(duì)方,本協(xié)議自雙方簽字之日起執(zhí)行。

  第七條:本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份。

  甲方:_____

  乙方:_____

  代表人:_____

  住址:_____

  身份證號(hào):_____

  聯(lián)系電話:_____

  日期:_____

小區(qū)保潔合同5

  發(fā)包單位:________物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)地址:__________

  聯(lián)系人及電話:____________承包單位:__________保潔服務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)地址:________________

  聯(lián)系人及電話:______________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及《物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定,就________項(xiàng)目發(fā)包與承包事宜,雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,特制訂本合同,以資雙方共同遵守。

  一、項(xiàng)目名稱(chēng):______項(xiàng)目(地址:____________)。

  二、承包方式:采用由乙方包工、包料、包工具、包設(shè)備的方式。

  三、保潔服務(wù)范圍:本合同書(shū)的保潔服務(wù)范圍為_(kāi)_______項(xiàng)目?jī)?nèi)的營(yíng)銷(xiāo)中心

  室內(nèi)公共區(qū)域(含各辦公室及衛(wèi)生間)及營(yíng)銷(xiāo)中心室外公共區(qū)域、樣板房及參觀通道等。

  四、保潔服務(wù)內(nèi)容:上述保潔服務(wù)范圍內(nèi)的日常保潔、綠植噴水及衛(wèi)生消殺等。

  五、保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):

  營(yíng)銷(xiāo)中心室內(nèi)大堂:每日拖洗1次,清拖2次,隨時(shí)保潔,每30分鐘巡視一次,要求無(wú)垃圾、灰塵,無(wú)水跡、明顯污漬;

  衛(wèi)生間:每日清潔2次,隨時(shí)保潔,要求無(wú)垃圾、灰塵,無(wú)水跡、明顯污漬,無(wú)異味;

  各辦公室、水吧、前臺(tái)及走廊通道:每日清潔2次;

  室內(nèi)及門(mén)廳綠植:每?jī)扇諊娝?次;

  小區(qū)道路、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、綠地及參觀通道:每日清掃2次,每?jī)芍軟_洗1次,隨時(shí)保潔,要求無(wú)果皮紙屑、煙頭雜物,無(wú)煙塵。

  樣板房:每日清潔2次,隨時(shí)保潔,每小時(shí)巡視1次,要求無(wú)垃圾、無(wú)灰塵、無(wú)污漬,物品擺放規(guī)整。

  樓道每日清掃2次,每周拖洗1次,樓梯扶手每日擦洗1次,要求無(wú)垃圾、灰塵,無(wú)污漬、手。

  各個(gè)部位垃圾桶:每日清運(yùn)2次,垃圾袋裝化,要求保持垃圾桶清潔、無(wú)異味,垃圾桶周?chē)鸁o(wú)明顯垃圾、污漬;

  路燈、樓道燈每月清潔1次;門(mén)、窗、玻璃每3天擦洗1次,要求無(wú)污漬、手。

  小區(qū)內(nèi)墻壁,燈柱等上面的小廣告隨時(shí)清理。根據(jù)實(shí)際情況定期進(jìn)行消毒和滅蟲(chóng)除害。

  六、合同期限:從________年____月____日至________年____月____日止。合同期滿如需續(xù)約,甲方應(yīng)在本合同期滿一個(gè)月書(shū)面通知乙方。

  七、承包費(fèi)用:

  1、保潔服務(wù)費(fèi)用:以每月人均綜合服務(wù)單價(jià):人民幣_(tái)_______元)為準(zhǔn),根據(jù)甲方的交付區(qū)域乙方提供保潔服務(wù)的人員為_(kāi)___人,即每月人民幣_(tái)_______元;

  2、雙方自簽約之日起一年后,因政府調(diào)整工資標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)通貨膨脹率過(guò)高引起的人工費(fèi)用和材料費(fèi)用的大幅提升造成的服務(wù)費(fèi)不能滿足乙方的基本支出,雙方本著友好合作的原則,就服務(wù)費(fèi)的增減問(wèn)題另行協(xié)商議定。新議定的服務(wù)費(fèi)自議定之日起的下一月執(zhí)行。

  八、結(jié)算方式

  1、承包費(fèi)用按月結(jié)算,乙方于每月15日前向甲方提交當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)收據(jù),甲方收到收據(jù)之日起7個(gè)工作日內(nèi),將上月保潔費(fèi)以支票或現(xiàn)金的方式支付給乙方。

  2、甲方以轉(zhuǎn)帳方式支付。乙方指定的收款賬戶為:開(kāi)戶行中________銀行______支行,賬號(hào)________。

  九、甲方責(zé)任:

  1、全面監(jiān)督、指導(dǎo)、檢查、驗(yàn)收乙方工作,對(duì)乙方未能按合同要求履行的服務(wù)事項(xiàng),甲方有權(quán)要求乙方限期改正,對(duì)乙方提出的合理建議和要求予以采納或提供幫助。

  2、如遇特殊保潔工作需求時(shí)(如外來(lái)人員參觀、創(chuàng)優(yōu)檢查、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等情況),可提前或事后通知乙方安排人員進(jìn)行保潔工作。

  3、有權(quán)制定相應(yīng)之管理措施、監(jiān)督檢查標(biāo)準(zhǔn)等,以保證乙方按照合同及其他雙方議定之要求運(yùn)作。

  4、無(wú)償提供保潔工作所需之水電,并提供儲(chǔ)物室、休息室各一間供乙方放置保潔器械、材料等物品及保潔服務(wù)人員工作期間休息之用;經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可,乙方可對(duì)上述場(chǎng)所進(jìn)行改造,費(fèi)用由乙方自理。

  5、尊重乙方派駐人員,不得刁難、辱罵、毆打乙方派駐人員,發(fā)生糾紛應(yīng)立即聯(lián)系乙方管理人員,或報(bào)警處理,以期合理、高效解決矛盾。

  6、按合同約定為乙方辦理每月的保潔服務(wù)費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。

  十、乙方責(zé)任:

  1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按本合同約定的各項(xiàng)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為甲方管理的東源縣萬(wàn)綠春天項(xiàng)目提供專(zhuān)業(yè)日常保潔服務(wù)。

  2、嚴(yán)格教育、培訓(xùn)和管理派駐之保潔人員,遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,服從甲方的管理,愛(ài)護(hù)甲方及小區(qū)財(cái)物,維護(hù)甲方良好形象。對(duì)有違法亂紀(jì)或違反小區(qū)各項(xiàng)規(guī)定的乙方員工,乙方須予嚴(yán)肅處理;造成甲方損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  3、乙方派駐甲方的所有工作人員,必須按甲方管理處的有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)并提交所有工作人員有效身份證明文件的復(fù)印件。工作時(shí)間,所有乙方保潔服務(wù)人員必須統(tǒng)一著裝、佩帶工卡上崗,工裝由乙方提供,工卡由甲方提供,工作時(shí)間不得擅離崗位。

  4、按照雙方協(xié)商人數(shù),選擇形象素質(zhì)良好、服務(wù)熱情、身體健康、無(wú)不良嗜好的專(zhuān)業(yè)人員,特殊情況下隨叫隨到。乙方派駐的.保潔人員年齡要求:男性不得超過(guò)50周歲,女性不得超過(guò)45周歲。

  5、乙方不得因其它任何原因,隨意將本小區(qū)的保潔服務(wù)人員調(diào)離;確需調(diào)離的,需制定人員補(bǔ)充計(jì)劃并經(jīng)過(guò)管理處批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

  6、在日常工作中,乙方保潔服務(wù)人員若發(fā)現(xiàn)小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備被損壞時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方;發(fā)現(xiàn)安全隱患及可疑人員時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方,配合做好安全防范工作。

  7、乙方除參加每日聯(lián)檢、月度例會(huì)、季度評(píng)審會(huì)之外,每月至少指派一名高層管理人員到甲方檢查承包范圍內(nèi)的保潔衛(wèi)生情況,并積極征詢甲方意見(jiàn),加強(qiáng)溝通,不斷提高服務(wù)品質(zhì)。

  8、乙方應(yīng)科學(xué)、合理安排進(jìn)駐甲方工作現(xiàn)場(chǎng)之保潔服務(wù)人員的工作時(shí)間和計(jì)劃,負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方派駐甲方工作現(xiàn)場(chǎng)之保潔服務(wù)人員的工資、保險(xiǎn)、勞保福利及其他一切費(fèi)用。因乙方員工發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議而影響或有可能影響本合同的履行,乙方應(yīng)及時(shí)做出相應(yīng)調(diào)整以保證本合同各項(xiàng)保潔服務(wù)質(zhì)量。

  9、乙方應(yīng)積極聽(tīng)取甲方對(duì)保潔工作的意見(jiàn),認(rèn)真配合并完成其他特殊保潔事項(xiàng)。如遇臺(tái)風(fēng)、水浸、火災(zāi)等緊急突發(fā)事件,有義務(wù)在甲方統(tǒng)一指揮下參加搶險(xiǎn)工作。

  10、嚴(yán)格遵守有關(guān)安全作業(yè)規(guī)定,如乙方員工發(fā)生工傷事故,由乙方負(fù)完全責(zé)任。甲方如要求乙方作業(yè)人員在非安全區(qū)域或沒(méi)有安全防護(hù)的條件下作業(yè),乙方有權(quán)予以拒絕,否則造成的安全責(zé)任事故由甲方承擔(dān)。

  11、乙方人員在甲方管轄區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,均由乙方負(fù)完全責(zé)任,與甲方無(wú)關(guān)。

  12、乙方委派(姓名)(聯(lián)系電話)

  為本承包項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人,負(fù)責(zé)全權(quán)履行本合同,包括且不限于簽收簽訂合同文件、參加相關(guān)會(huì)議檢查、管理乙方的工作人員、負(fù)責(zé)平時(shí)保潔工作的組織和開(kāi)展等。

  十一、工作人數(shù)、時(shí)間安排和工作要求:

  1、乙方保證從________年____月____日起即安排_(tái)___人進(jìn)駐__________項(xiàng)目?jī)?nèi)開(kāi)展日常保潔工作。

  2、工作時(shí)間:每日7:30~17:30(具體時(shí)間安排可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際操作情況進(jìn)行調(diào)整)。

  3、在保潔用水用電管理方面,乙方承諾采取如下措施以盡可能節(jié)約用水用電以維護(hù)甲方合法權(quán)益:

  A、培養(yǎng)保潔服務(wù)人員的節(jié)水、節(jié)電意識(shí);

  B、保證水管完好,避免遠(yuǎn)距離沖洗;

  C、嚴(yán)禁使用“流水”清洗工具。

  十二、違約責(zé)任:

  1、甲方每月開(kāi)展的清潔評(píng)審采取日常巡查和月度聯(lián)合檢查相結(jié)合的形式。

  2、在巡視過(guò)程中,第一次發(fā)現(xiàn)乙方疏忽應(yīng)首先通知乙方,要求乙方完善服務(wù)并做好記錄工作,由甲方雙方確認(rèn)簽名;日常巡查每第二次以上再發(fā)現(xiàn)同一問(wèn)題,記載為一項(xiàng)一般不合格,扣0.1分,在月度聯(lián)合檢查中發(fā)現(xiàn)的一般不合格項(xiàng),每項(xiàng)扣0.2分,并記錄在甲方《日常保潔質(zhì)量檢查評(píng)分表》中,并由乙方確認(rèn)簽章。

  3、每月開(kāi)展的清潔評(píng)審考核采取百分制,滿分為一百分。月考核分達(dá)到90分及以上者,不扣減合同款;月考核分低于90分,扣減月合同款的2%;月考核分低于80分,扣減月合同款的5%。

  4、如因乙方重大過(guò)錯(cuò)(如故意、無(wú)理拒不提供保潔服務(wù),聚眾鬧事阻撓生產(chǎn)作業(yè),持續(xù)時(shí)間超過(guò)三十六小時(shí),事實(shí)上導(dǎo)致甲方大面積無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的同等或以上程度過(guò)錯(cuò);對(duì)此,甲方應(yīng)提供書(shū)面說(shuō)明,并附錄音錄像證據(jù)或出警記錄為證),甲方有權(quán)扣減乙方當(dāng)月5%保潔服務(wù)費(fèi)用作為違約金并賠償因此而造成的損失,同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方管理人員立即出面協(xié)商處理。

  5、無(wú)論任何原因,乙方員工與甲方、顧戶每發(fā)生1次爭(zhēng)吵,扣除乙方月合同款的1%;與甲方、顧戶發(fā)生打架斗毆行為,乙方應(yīng)立即調(diào)換保潔服務(wù)人員,并相應(yīng)扣除乙方合同服務(wù)款的2.5% 。

  6、工作期內(nèi)如有保潔服務(wù)人員短缺,甲方有權(quán)按合同約定酬金之平均每人每日費(fèi)用二倍為標(biāo)準(zhǔn)扣除作為違約金(違約金由甲方支付給乙方每月的保潔服務(wù)費(fèi)中扣除),被甲方發(fā)現(xiàn)人員短缺當(dāng)日,視為本自然月已經(jīng)過(guò)的天數(shù)均視為該人員短缺。乙方員工請(qǐng)假、離職等崗位短缺乙方應(yīng)立即補(bǔ)足,否則均視為人員短缺。

  7、如乙方服務(wù)質(zhì)量下降,甲方以書(shū)面形式通知后四十八小時(shí)仍未改善,甲方有權(quán)雇傭任何所需人員進(jìn)行上述改善,而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用從合同款中扣除。

  8、甲方支付給乙方保潔服務(wù)費(fèi)時(shí)間應(yīng)于乙方開(kāi)出發(fā)票之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成。甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)支付保潔服務(wù)費(fèi)的,視為違約,每逾期一日,甲方向乙方支付欠款總額每日0.1%的違約金,直至結(jié)清欠款為止。

  9、因甲方未能如期付款而影響乙方開(kāi)展工作,受資金不到位的影響而未能采購(gòu)到常用保潔用品,導(dǎo)致定期作業(yè)難以開(kāi)展時(shí),由甲方自行承擔(dān)相關(guān)不良后果。

  10、合同期內(nèi),未出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除、終止協(xié)議情形的,任何一方均不得單方解除、終止本協(xié)議,否則守約方有權(quán)要求違約方賠償三個(gè)月保潔服務(wù)費(fèi)作為違約金。

  11、甲方連續(xù)二個(gè)月未能支付乙方保潔服務(wù)費(fèi),視為甲方單方提出解除本協(xié)議,乙方有權(quán)按照本條第10款約定要求甲方支付三個(gè)月保潔服務(wù)費(fèi)外,有權(quán)要求甲方支付拖欠保潔服務(wù)費(fèi)用所產(chǎn)生的逾期違約金。

  12、本協(xié)議提供的保潔服務(wù)不包括高空作業(yè)專(zhuān)業(yè)事項(xiàng),甲方不得以任何理由要求乙方提供上述服務(wù),否則視為甲方單方提出解除本協(xié)議,乙方有權(quán)按照本條第10款約定要求甲方支付三個(gè)月保潔服務(wù)費(fèi)外,有權(quán)要求甲方支付拖欠保潔服務(wù)費(fèi)用所產(chǎn)生的逾期違約金。

  13、甲方不得以本協(xié)議條款明確約定以外的任何理由:扣減每月的保潔服務(wù)費(fèi)用或收取違約金,否則視為甲方單方提出解除本協(xié)議,乙方有權(quán)按照第10款約定要求甲方支付三個(gè)月保潔服務(wù)費(fèi)外,有權(quán)要求甲方支付拖欠保潔服務(wù)費(fèi)用所產(chǎn)生的逾期違約金。

  十三、合同自動(dòng)終止情形:

  1、乙方嚴(yán)重違反合同規(guī)定的,影響小區(qū)環(huán)境或?qū)е录追狡渌矫娴膰?yán)重?fù)p害,經(jīng)甲方三次書(shū)面警告及罰款仍無(wú)效果,甲方有權(quán)單方面終止合同,而不需要承擔(dān)任何費(fèi)用,給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,乙方仍應(yīng)予以賠償;

  2、連續(xù)叁次月考核分低于80分;

  3、甲方連續(xù)兩個(gè)月未能支付乙方保潔服務(wù)費(fèi),乙方有權(quán)單方面終止合同,而乙方不需要承擔(dān)任何違約責(zé)任,給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)予以賠償;

  4、乙方將本合同權(quán)利義務(wù)分包或變相肢解分包的,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失;

  5、東源縣明鴻物業(yè)管理有限公司與萬(wàn)綠春天項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)合同為本合同生效之基礎(chǔ),并視為本合同生效的不可抗因素之一,由此產(chǎn)生的甲方與乙方終止本合同,甲方不負(fù)賠償責(zé)任;所產(chǎn)生的保潔服務(wù)費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生日起7日內(nèi)予以結(jié)算完成。

  十四、賠償責(zé)任:

  1、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方員工的工資、保險(xiǎn)、勞保福利及其它一切費(fèi)用,乙方任何員工因意外傷亡,甲方概不負(fù)責(zé);乙方應(yīng)提供保單復(fù)印交甲方存檔。

  2、如乙方工作人員在工作進(jìn)行中或因工作原因造成任何人員人身傷亡事件或任何財(cái)產(chǎn)損壞、損失,使甲方遭受賠償要求時(shí),乙方須負(fù)完全法律責(zé)任,(如涉及第三方責(zé)任的情況除外)。

  十五、其它事項(xiàng):

  1、雙方本著友好合作的原則商定,乙方進(jìn)駐甲方現(xiàn)場(chǎng)后,若因保潔范圍擴(kuò)大/縮小或者工作量擴(kuò)大/縮小,需增加/減少費(fèi)用時(shí),由雙方另行協(xié)商議定;

  2、為便于雙方的正常工作聯(lián)系,乙方自行配備對(duì)講機(jī)及相應(yīng)設(shè)備;乙方人員不得利用對(duì)講機(jī)傳遞非工作信息,并保持工作期間通信狀態(tài)良好。

  3、未經(jīng)雙方同意,任何一方不得透露合同相關(guān)內(nèi)容;

  4、本合同其它未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,并可另行補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力;

  5、執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議事項(xiàng),雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,交由當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)處理。

  6、合同期滿后,是否續(xù)約由雙方協(xié)商,同等條件下乙方有優(yōu)先承包該保潔服務(wù)項(xiàng)目的權(quán)利。

  7、本合同一式肆份,甲方執(zhí)三份、乙方執(zhí)一份,并具同等法律效力;

  8、本合同附件是合同之組成部分,具同等法律效力,并自合同簽定之日起一并生效。

  甲方:____(蓋章)乙方:____(蓋章)

  法定代表人:____(簽章)法定代表人:____(簽章)

  ____年__月__日____年__月__日

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