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冷庫(kù)出租合同

時(shí)間:2024-10-01 18:10:46 合同范本 我要投稿
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冷庫(kù)出租合同

  在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來(lái)越多,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?鄲腊,以下是小編幫大家整理的冷庫(kù)出租合同,希望對(duì)大家有所幫助。

冷庫(kù)出租合同

冷庫(kù)出租合同1

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《北京市生活消費(fèi)品、生產(chǎn)資料市場(chǎng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就乙方租賃甲方冷庫(kù)的有關(guān)事宜協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條 租賃場(chǎng)地及用途

  乙方承租甲方 號(hào)冷庫(kù),面積約 平方米,用于儲(chǔ)存

  第二條 承租期限

  承租期自 年 月 日起至 年 月 日止。

  第三條 租金及付款方式

  乙方租用冷庫(kù)租金標(biāo)準(zhǔn)為 元/月/間,付款方式為季付,簽訂本合同同時(shí)付 元,二次交費(fèi)日期為 年 月 日前。

  第四條 保證金

  簽訂本合同時(shí)乙方向甲方交納保證金 元。

  第五條 電費(fèi)支付方式

  乙方租賃甲方冷庫(kù)電費(fèi)自付,每度1.00元,每統(tǒng)一按照市場(chǎng)規(guī)定查表計(jì)收。

  第六條 雙方權(quán)力義務(wù)及違約責(zé)任

  1. 甲方應(yīng)依法制定有關(guān)冷庫(kù)消防。衛(wèi)生、用電等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

  2. 甲方對(duì)冷庫(kù)的整體設(shè)施進(jìn)行日常檢查、維護(hù)和監(jiān)督使用。

  3. 乙方應(yīng)遵守甲方相關(guān)冷庫(kù)的管理規(guī)定,未經(jīng)甲方同意不得改變冷庫(kù)用途、房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓給他人。

  4. 乙方按約定的日期交納租金及電費(fèi)等費(fèi)用,逾期未交者,除應(yīng)及時(shí)補(bǔ)交外,每日加收應(yīng)收費(fèi)用2%的`違約金,逾期5日,甲方有權(quán)力采取停止電力供應(yīng),強(qiáng)行收回冷庫(kù)等措施。

  5. 嚴(yán)禁存儲(chǔ)違禁、變質(zhì)及危險(xiǎn)貨物,否則引起的一切不良后果由乙方承擔(dān)。

  第七條 其他相關(guān)事宜

  1. 使用冷庫(kù)前先預(yù)冷,24小時(shí)后方可入貨。

  2. 自出租之日起貨物自行保管,如貨物保存不妥,后果自負(fù)。

  3. 冷庫(kù)交付乙方使用時(shí)各種設(shè)備設(shè)施處于完好運(yùn)行狀態(tài),在使用過(guò)程中如果發(fā)生故障或零部件損壞,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)提供有償維修服務(wù)。冷庫(kù)出現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)通知市場(chǎng)維修部。

  4. 合同期未滿提前終止合同者保證金不予退還。

  5. 如因不可抗力使合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第八條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效;本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。 附加:附件一、二、三、四與本合同具有同等的法律效力。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  _________年____月____日

冷庫(kù)出租合同2

  出租方:

  承租方:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定,就冷庫(kù)庫(kù)房租賃事宜,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,以資雙方共同遵守。

  一、租賃方式

  按倉(cāng)儲(chǔ)面積每月計(jì)算;

  二、租賃價(jià)格

  收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 元/月;

  三、租賃期限:

  租賃期自__年__月__日起至__年__月__日止;

  四、租金的支付方式、支付時(shí)間:

  支付方式□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬

  按月支付租金,每月末前5天支付租金。但第一個(gè)月租金須自合同簽訂之

  日起三日內(nèi)支付。

  五、冷庫(kù)的用途;只做儲(chǔ)藏冷凍食品使用,但下列物品嚴(yán)禁入庫(kù):

  1 國(guó)家明令禁止交易的;

  2 三無(wú)產(chǎn)品、假冒偽劣產(chǎn)品等違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)的商品

  3 變質(zhì)、有異味、不符合衛(wèi)生要求的;

  4 患有傳染病畜禽的肉類商品;

  5 有強(qiáng)揮發(fā)氣味的商品;

  6 肉禽類無(wú)動(dòng)檢證商品。

  承租方違反本條規(guī)定,造成不良后果應(yīng)負(fù)全部責(zé)任,直至法律責(zé)任;如因此給出租方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

  六、凡已凍結(jié)的.貨物入庫(kù)溫度不得高于-8°C度,否則造成損失由承租方

  負(fù)責(zé),承租方自行負(fù)責(zé)庫(kù)內(nèi)商品的保質(zhì)期;出租方提供冷庫(kù)溫度為-18(±3);

  七、承租方存放的貨物應(yīng)具有包裝完整完好的,不得存放零散貨物,甲方僅對(duì)整包件數(shù)量負(fù)責(zé),對(duì)包裝箱內(nèi)的貨物數(shù)量不承擔(dān)責(zé)任。

  八、貨物的出入與裝卸

  1、承租方出入貨物,應(yīng)由出租方指定人員裝卸,以保證裝卸質(zhì)量及縮短裝卸時(shí)間,(除出租方認(rèn)可或由承租人本人裝卸外)。

  2、承租方出入貨物時(shí)的人員和車輛應(yīng)嚴(yán)格按出租方的管理制度執(zhí)行,違者按出租方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行;

  九、轉(zhuǎn)租條款:

  未經(jīng)出租方書(shū)面同意,承租方不得將所租賃冷庫(kù)庫(kù)房進(jìn)行轉(zhuǎn)租或合租。

  十、合同的解除條件:

  1、承租方未能按時(shí)繳納租金的;

  2、未經(jīng)出租方書(shū)面同意,承租方擅自轉(zhuǎn)租的;

  3、存放下列貨物的:

  a、國(guó)家明令禁止交易的;

  b、三無(wú)產(chǎn)品、假冒偽劣產(chǎn)品等違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)的商品;

  c、變質(zhì)、有異味、不符合衛(wèi)生要求的;

  d、患有傳染病畜禽的肉類商品;

  e、有強(qiáng)揮發(fā)氣味的商品;

  f、肉禽類無(wú)動(dòng)檢證商品;

  g、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,將凍庫(kù)轉(zhuǎn)租他人;

  4、雙方協(xié)商一致解除合同的

 十一、爭(zhēng)議的解決方式:

  本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;不愿協(xié)商或協(xié)商不成時(shí),任何一方可向出租方所在地人民法院起訴。

  十二、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  十三、合同文本的份數(shù)、效力:

  本合同一式貳份,出租方、承租方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

  出租方(蓋章):

  承租方(蓋字):

  日期:

冷庫(kù)出租合同3

  出租方(甲方)

  承租方(乙方)

  根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的倉(cāng)庫(kù)及車位出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合協(xié)議如下:

  一、租賃物情況

  1、倉(cāng)庫(kù)

  甲方出租給乙方的倉(cāng)庫(kù)座落在 ,倉(cāng)庫(kù)建筑面積為 平方米,乙方租賃面積為 平方米。倉(cāng)庫(kù)用途為存放危險(xiǎn)品。

  2、車位

  甲方出租給乙方的車位位于 ,車位使用面積為 平方米。車位不限制停放車輛類型及數(shù)量。

  二、租賃起付日期和租賃期限

  1、倉(cāng)庫(kù)與車位租賃自 年 月 日起,至 年 月 日止。租賃期 年。

  2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回租賃物,乙方應(yīng)如期歸還;乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,向甲方提出書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃協(xié)議。

  三、租金及支付方式

  1、甲、乙雙方約定,倉(cāng)庫(kù)月租金為人民幣 元(包含開(kāi)門(mén)等其他費(fèi)用);車位月租金為人民幣 元。

  2、租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

  四、租賃物使用要求和維修責(zé)任

  1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  2、 租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3、 租賃期間,甲方保證該倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該倉(cāng)庫(kù)的.影響。

  4、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的,則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。

  5、甲方負(fù)責(zé)車位的日常管理,乙方遵守甲方關(guān)于車位相關(guān)的管理規(guī)定,不得隨意占用其他車位。

  五、租賃物轉(zhuǎn)租和歸還

  1、 乙方在租賃期間,如將該倉(cāng)庫(kù)和車位轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書(shū)面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金。

  2、租賃期滿后,乙方將倉(cāng)庫(kù)和車位歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

  六、其他

  1、甲方無(wú)償提供廢液桶放置區(qū)(165kg2桶)

  2、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

  七、本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

  八、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一粉,協(xié)議經(jīng)蓋章簽字后生效。

  甲方:

  法定代表人:

  日期: 年 月 日

  乙方:

  法定代表人:

  日期: 年 月 日

冷庫(kù)出租合同4

  出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  現(xiàn)甲、乙雙方友好協(xié)商,就乙方租賃甲方的冷庫(kù)用于儲(chǔ)藏商品(等)一事達(dá)成如下協(xié)議:

  1、甲方將位于冷庫(kù)租賃給乙方用于儲(chǔ)存冷凍貨物。

  2、甲方將號(hào)低溫冷藏庫(kù),總面積為:平方米,其中一樓平方米,二樓平方米,租賃給乙方使用。

  3、租憑期限:20_年_月_日起至20_年_月_日止,入庫(kù)時(shí)間從20_年_月_日起計(jì)算,20_年_個(gè)月甲方給予乙方優(yōu)惠使用,庫(kù)房租金按每月_元/每平米計(jì)算,三個(gè)月后按甲乙雙方協(xié)商冷藏收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。租賃費(fèi)用:以租用冷庫(kù)面積按月計(jì)算,不足半月的按半月計(jì)算,超過(guò)半月不足一月的按一月計(jì)算,具體費(fèi)用以甲方每月下發(fā)的交費(fèi)通知單為準(zhǔn)。

  4、乙方在本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)向甲方繳納每平米_元人民幣作為冷庫(kù)設(shè)備使用保證金,履行完本協(xié)議甲方退還乙方保證金。

  4.1如遇市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加大,甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租用價(jià)格以保證市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力,每年4至9月,屬于冷庫(kù)租用淡季,乙方可提前一月通知甲方減少庫(kù)房的租用面積。

  5、冷藏收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):

  5.1低溫冷藏庫(kù)費(fèi):一樓每月_元/平方米計(jì)算、二樓每月_元/平方米計(jì)算。甲方對(duì)外出租庫(kù)費(fèi)價(jià)格不得低于甲乙雙方協(xié)商價(jià)格(見(jiàn)繳費(fèi)清單)如有低于乙方拿出繳費(fèi)單,可終止合作,甲方不得干涉,退回乙方所交保證金并承擔(dān)責(zé)任。

  5.2進(jìn)出庫(kù)裝卸堆垛費(fèi)分別按_元/噸計(jì)價(jià),若在下班和節(jié)假日期間裝卸的,在正常堆垛費(fèi)_元/噸的基礎(chǔ)上另行收取_元/噸的延時(shí)裝卸費(fèi)。

  6、結(jié)算方式及日期:

  6.1結(jié)算方式:現(xiàn)金存入或轉(zhuǎn)賬

  6.2結(jié)算日期:乙方收到甲方書(shū)面繳費(fèi)通知后5日內(nèi)繳清(一般為每月1號(hào)至6號(hào)),若乙方逾期不交納,每日按應(yīng)交納費(fèi)用總金額的1%收取滯納金;若乙方逾期15天不交納相關(guān)費(fèi)用,甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方,并停止其進(jìn)出貨物的權(quán)利。

  7、甲方對(duì)乙方庫(kù)房?jī)?nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù),使冷凍設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn),保證庫(kù)內(nèi)溫度達(dá)到相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),并力求保持庫(kù)房溫度、濕度的穩(wěn)定,由于甲方設(shè)備、設(shè)施等原因造成乙方及乙方商品損失,甲方負(fù)責(zé)全部賠償責(zé)任。

  8、甲方承諾為保證儲(chǔ)存商品質(zhì)量,低溫庫(kù)房保持―X°C,在大批量進(jìn)、出庫(kù)貨物過(guò)程中,庫(kù)內(nèi)溫度的波動(dòng)不超過(guò)(+、―)X°C。

  9、甲方質(zhì)檢人員將不定期對(duì)乙方租賃庫(kù)房?jī)?nèi)的商品進(jìn)行抽檢,如發(fā)現(xiàn)庫(kù)存在質(zhì)量問(wèn)題,甲方有權(quán)書(shū)面要求乙方立即對(duì)商品進(jìn)行處理,造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

  10、乙方在本協(xié)議簽訂時(shí)應(yīng)向甲方提交工商、稅務(wù)證照(原件)及相關(guān)身份證明(原件)供甲方驗(yàn)證,并將上述證件作為本協(xié)議的附件。

  11、乙方要求進(jìn)庫(kù)的商品應(yīng)向甲方提交具有檢驗(yàn)、檢疫資格單位出具的檢驗(yàn)、檢疫報(bào)告及產(chǎn)品合格證(復(fù)印件)。

  12、乙方承諾不會(huì)將以下產(chǎn)品帶入冷庫(kù):

  12.1三無(wú)產(chǎn)品、假冒偽劣產(chǎn)品等違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)的商品。

  12.2患有傳染病禽畜的肉類商品。

  12.3編制腐敗、有異味、不符合衛(wèi)生要求的商品。

  12.4用鹽腌或鹽水浸泡,沒(méi)有嚴(yán)格密封的商品,流汁、流水的商品。

  12.5易燃、易爆、有毒、有化學(xué)腐敗的商品。

  13、乙方保證商品進(jìn)庫(kù)后,產(chǎn)品冷藏時(shí)間不超過(guò)國(guó)家有關(guān)規(guī)定期限,如有違反,造成的商品損失由乙方自行負(fù)責(zé)。

  14、乙方使用冷庫(kù)期間需遵行甲方有關(guān)冷藏設(shè)備管理規(guī)定,甲方上述規(guī)定需書(shū)面向乙方告知。

  15、乙方在庫(kù)房?jī)?nèi)要留有合理的走道,商品須離開(kāi)庫(kù)房壁不少于10公分,二層庫(kù)房貨物高度應(yīng)離庫(kù)頂不少于40公分,便于庫(kù)內(nèi)設(shè)備通風(fēng)、車輛通行、設(shè)備檢修,保證安全等。

  16、乙方在進(jìn)出庫(kù)及庫(kù)內(nèi)操作,要防止運(yùn)輸工具及商品碰撞冷庫(kù)庫(kù)門(mén)、風(fēng)簾、電梯門(mén)、柱子、墻壁和制冷系統(tǒng)管道等工藝設(shè)備。

  17、乙方不得將解凍的商品散鋪在庫(kù)內(nèi)冷凍。

  18、乙方不得把商品直接散鋪在地坪上或墊上席子等凍結(jié)、嚴(yán)禁將商品及器具等在地坪上摔擊。

  19、乙方可自行將租賃庫(kù)房轉(zhuǎn)租。

  20、乙方不得違反凍庫(kù)的相關(guān)規(guī)定將未達(dá)到溫度要求的商品帶入庫(kù)房,甲方?jīng)]有拒收,視為乙方商品符合要求。

  21、協(xié)議各方應(yīng)全面履行本協(xié)議,否則,守約方有權(quán)終止本協(xié)議。

  22、如因一方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)而給對(duì)方造成損失的`,由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。此外,違約方還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。協(xié)議各方約定:違約金為本協(xié)議所涉總金額的10%。

  23、由本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議應(yīng)首先由協(xié)議雙方協(xié)商解決,在協(xié)議不能解決的情況下,由守約方所在地人民法院管轄。

  24、本協(xié)議可因下述原因而終止:

  24.1甲方和乙方書(shū)面同意終止本協(xié)議;

  24.2不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議履行不能達(dá)到九十日以上;

  24.3本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)違約賠償責(zé)任并不因?yàn)楸緟f(xié)議終止而消滅。

  25、因地震、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、水災(zāi)以及政府行為等協(xié)議雙方不能合理無(wú)法控制的事由的出現(xiàn),致使甲方或乙方不能適當(dāng)履行本協(xié)議義務(wù)的,履行受挫的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但是,履行受挫的一方應(yīng)以書(shū)面形式將不可抗力事由的出現(xiàn)立刻告知另外一方。在不可抗力事由消失后,履行受挫的一方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。

  26、雙方可以以書(shū)面協(xié)議的方式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改和補(bǔ)充。經(jīng)過(guò)協(xié)議雙方簽字的有關(guān)協(xié)議的修改協(xié)議和補(bǔ)貼協(xié)議是本協(xié)議的組成部分,具有與本協(xié)議同等的法律效力。

  27、本協(xié)議一式兩份,甲、乙方各執(zhí)一份,雙方簽字、蓋章后生效。

  28、合同簽訂時(shí)間:_______年____月____日

  29、合同簽訂地點(diǎn):

  甲方:

  法定代表(或授權(quán)代表人):

  電話:

  乙方:

  法定代表(或授權(quán)代表人):

  電話

冷庫(kù)出租合同5

  出租方: 承租方:

  地址: 地址:

  法定代表人: 法人代表人:

  委托代理人: 委托代理人:

  開(kāi)戶銀行: 開(kāi)戶銀行:

  帳號(hào): 帳號(hào):

  電話: 電話:

  郵政編碼: 郵政編碼:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定,就冷庫(kù)庫(kù)房租賃事宜,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,以資雙方共同遵守。

  第一條 冷庫(kù)的坐落位置、面積

  冷庫(kù)座落于 上虞市百官街道鳳山路487號(hào)大通農(nóng)批市場(chǎng)地下一層,共有7間,其中高溫庫(kù)2間,建筑面積均為7.6㎡,層高5.3m,庫(kù)溫-5—2℃;低溫庫(kù)5間,1號(hào)庫(kù)建筑面積為182.4㎡,2、3、4、5號(hào)庫(kù)建筑面積均為127.68㎡,層高5.3m,庫(kù)溫控制在-20℃以下。機(jī)房2間,冷卻塔2只。

  第二條 租賃期限

  租賃期共__年零__月,自__年__月__日起至__年__月__日止

  第三條 租金的數(shù)額、支付方式及抵扣事項(xiàng)

  第四條 電費(fèi)及承租方營(yíng)業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)

  承租人自行承擔(dān)冷庫(kù)的電費(fèi)及除合同明確約定由出租方承擔(dān)的其他費(fèi)用

  第五條 租賃冷庫(kù)庫(kù)房的用途

  第六條 冷庫(kù)庫(kù)房維修義務(wù)的承擔(dān) 出租方提供正常的電源、水源,提供完好的設(shè)備,按時(shí)保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修,由承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞應(yīng)由承租人自負(fù)費(fèi)用。

  第七條 冷庫(kù)庫(kù)房的 裝修 及增設(shè)他物的權(quán)利

  未經(jīng)出租方書(shū)面同意,承租方不享有對(duì)冷庫(kù)庫(kù)房改造裝修及增設(shè)他物的權(quán)利

  第八條 轉(zhuǎn)租條款

  未經(jīng)出租方書(shū)面同意,承租方不得將所租賃冷庫(kù)庫(kù)房進(jìn)行轉(zhuǎn)租

  第九條 合同的解除條件

  (一)下列情形之一的,出租方有權(quán)解除合同

  1、承租方未能按時(shí)繳納租金的;

  2、未經(jīng)出租方書(shū)面同意,承租方擅自改變冷庫(kù)用途或者轉(zhuǎn)租的;

  3、未經(jīng)出租方書(shū)面同意,承租方擅自對(duì)冷庫(kù)庫(kù)房進(jìn)行改造或者裝修的;

  (二) 有下列情形之一的,承租方有權(quán)解除合同

  1、冷庫(kù)庫(kù)房不具備相應(yīng)的冷藏條件,經(jīng)承租方書(shū)面通知后且經(jīng)過(guò)改造后仍不符合冷藏條件,不能實(shí)現(xiàn)合同目的的;

  2、不承擔(dān)維修義務(wù),致使承租人無(wú)法使用冷庫(kù)庫(kù)房的`;

  3、出租方擅自干涉承租方經(jīng)營(yíng)的。

  第十條 違約責(zé)任

  1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的庫(kù)房的,負(fù)責(zé)賠償__元。

  2.出租方未按時(shí)交付出租庫(kù)房供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金__元。

  3.承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金__元。

  4.承租方違反合同,擅自將承租冷庫(kù)庫(kù)房轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  第十一條 免責(zé)條件

  如因人力以外的原因?qū)е仑浳餁p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第十二條 爭(zhēng)議的解決方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;不愿協(xié)商或協(xié)商不成時(shí),向北京市豐臺(tái)區(qū)人 民法 院起訴。

  第十三條 其他約定條款

  第十四條 合同文本的份數(shù)、效力、生效日期

  本合同范本正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份,具有同等法律效力; 本合同自雙方當(dāng)事人簽章之日起生效。

  出租方(蓋章) 承租方(蓋章):

  法定代表人(簽名): 法人代表人(簽名):

  年 月 日

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