餐飲業(yè)用房承租合同書(shū)

時(shí)間：2024-08-25 17:48:16 合同范本我要投稿

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餐飲業(yè)用房承租合同書(shū)

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，合同的法律效力與日俱增，合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢？以下是小編精心整理的餐飲業(yè)用房承租合同書(shū)，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

餐飲業(yè)用房承租合同書(shū)

餐飲業(yè)用房承租合同書(shū)1

　　出租人：

　　身份證號(hào)：

　　承租人：

　　身份證號(hào)：

　　甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

　　一、租賃物地點(diǎn)

　　為：____________________________。

　　二、租用面積：

　　建筑物使用面積約計(jì)_______平方米。

　　租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)交接清單。

　　三、租賃物用途：餐飲業(yè) 。

　　四、租賃期限：

　　共計(jì)____年，從_____年__月__日起至_____年__月__日止。

　　五、租金標(biāo)準(zhǔn)：

　　第一年年租金為人民幣_(tái)____元，第二年租金_____元整，第三年租金_____元整。

　　六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施，甲方收取水電費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門的實(shí)際收費(fèi)執(zhí)行，乙方必須按時(shí)交納。

　　七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。

　　租房費(fèi)用每年結(jié)算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費(fèi)用亦在每年__月__日一次性支付。

　　八、履約保證：

　　1、乙方向甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)抵押金_____元整。期滿退場(chǎng)_____日內(nèi)無(wú)息退還。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營(yíng)業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營(yíng)所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用。

　　3、在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的'修繕。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因，造成租賃房屋毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

　　4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防設(shè)施，并嚴(yán)格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽訂消防責(zé)任書(shū)，在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。

　　九、違約責(zé)任：

　　1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的30%.

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納滯納金，逾期超過(guò)十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營(yíng)用途和范圍，如變更需雙方協(xié)商同意，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　5、甲方未按本合同約定的時(shí)間交付使用的，每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的0.3%向乙方償付違約金。

　　十、合同的變更、解除和終止：

　　1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。

　　2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月，以書(shū)面形式通知甲方，甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書(shū)面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該房屋收回，并追究乙方的違約責(zé)任。

　　3、因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同可以解除。

　　4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。

　　5、經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費(fèi)后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。

　　6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　十一、本合同發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無(wú)效，提交租賃物所在地法院審理。

　　十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開(kāi)始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：___

　　代表：___

　　簽約日期：_______年___月___日

　　簽約地點(diǎn)：___

　　乙方：___

　　代表：___

　　簽約日期：_______年___月___日

　　簽約地點(diǎn)：___

餐飲業(yè)用房承租合同書(shū)2

　　1.本合同由以下各方簽訂

　　特許者：Q公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　登記注冊(cè)地：______________________

　�。I(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______________）

　　法定代表人：______________________

　　職務(wù)：____________________________

　　經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：________________________

　　地址：____________________________

　　編碼：________________________

　　被特許者：________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　登記注冊(cè)地：______________________

　　（營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______________）

　　法定代表人：______________________

　　職務(wù)：____________________________

　　經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：________________________

　　地址：____________________________

　　編碼：________________________

　　為明確雙方在特許經(jīng)營(yíng)上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特訂立本合同，以便共同遵守。

　　2.特許方式和內(nèi)容

　　2.1 乙方自愿申請(qǐng)加盟Q公司，由甲方授予特許經(jīng)營(yíng)權(quán)后，乙方開(kāi)辦特許企業(yè)。

　　特許企業(yè)名稱：________（以下簡(jiǎn)稱特許企業(yè)）

　　登記注冊(cè)地：________

　　法定代表人：________職務(wù)：________

　　特許企業(yè)性質(zhì)：________________

　　經(jīng)營(yíng)地址：________________

　　編碼：________________

　　2.2 甲方向乙方授予特許經(jīng)營(yíng)權(quán)并提供管理體系。

　　2.3 管理體系即有價(jià)值的專用的商名._____.建筑風(fēng)格.培訓(xùn)體系.財(cái)務(wù)體系.和專有技術(shù)。它的核心內(nèi)容是 _____及其經(jīng)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　2.4 特許企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍。

　　3.特許經(jīng)營(yíng)權(quán)益費(fèi)及保證金

　　3.1 本合同訂立前，乙方須向甲方一次性繳納特許經(jīng)營(yíng)加盟費(fèi) 萬(wàn)元。

　　3.2 在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按特許企業(yè)總營(yíng)業(yè)收入的一定比例按月向甲方交納特許經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)。

　　3.3 本合同訂立前，乙方須向甲方繳納萬(wàn)元保證金。合同期滿后甲方將保證金退還乙方。若乙拖延繳納特許經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)，甲方有權(quán)用保證金充抵。乙方收到充抵通知后，必須在日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。若乙方不能按期補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)終止合同并不再退還保證金。

　　3.4 乙方須在本合同訂立后是內(nèi)將特許經(jīng)營(yíng)加盟費(fèi)和保證金匯至甲方指定賬戶。

　　3.5 自特許企業(yè)開(kāi)業(yè)之日起，乙方應(yīng)在每月結(jié)束后的是內(nèi)，將該月的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)匯至甲方指定賬戶。

　　3.6 甲方賬戶所在地為：

　　4.甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　4.1 提供開(kāi)辦特許企業(yè)所需的證明材料。

　　4.2 為特許企業(yè)提供技術(shù)骨干人員上崗前的專業(yè)培訓(xùn)，并定期進(jìn)行再培訓(xùn)。

　　4.3 甲方在本合同生效期內(nèi)提供《特許經(jīng)營(yíng)管理手冊(cè)》（簡(jiǎn)稱《手冊(cè)》）。手冊(cè)屬甲方所有，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方或特許企業(yè)不得擴(kuò)大使用。

　　4.4 有權(quán)向特許企業(yè)指定配送Q公司專用物品.原料及工具。

　　4.5 有權(quán)以各種形式隨時(shí)對(duì)特許企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量和商品質(zhì)量進(jìn)行檢查.督導(dǎo).鑒定和考核。在業(yè)務(wù)指導(dǎo)中，幫助解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的管理和技術(shù)問(wèn)題。

　　4.6 有權(quán)檢查和審核特許企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的財(cái)務(wù)狀況。

　　5.乙方及特許企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)

　　5.1 乙方負(fù)責(zé)辦理開(kāi)辦特許企業(yè)所需的.一切手續(xù)及特許企業(yè)經(jīng)營(yíng)所需流動(dòng)資金。為特許企業(yè)落實(shí)建筑面積為平方米的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（餐位設(shè)計(jì)不得少于_________個(gè)），并掃甲方要求對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行裝修改造，使其達(dá)到甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具備特許企業(yè)的開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)條件。

　　5.2 乙方在特許企業(yè)開(kāi)業(yè)前派送其有關(guān)人員接受“Q公司培訓(xùn)中心”的培訓(xùn)和考核。在得到甲方的培訓(xùn)證書(shū)后方可上崗。

　　5.3 乙或特許企業(yè)發(fā)生重大變動(dòng)時(shí)，如更換法定代表人.增減注冊(cè)資金，必須在日內(nèi)通知甲方；特許企業(yè)改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意。

　　5.4 乙方應(yīng)保證特許企業(yè)按甲方的《手冊(cè)》內(nèi)容及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行特許經(jīng)營(yíng)管理。

　　5.5 乙方不得在特許企業(yè)之外使用特許權(quán)，不得將特許權(quán)轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。

　　5.6 乙方應(yīng)按甲方提供的資料進(jìn)行宣傳活動(dòng)，并不得在特許企業(yè)以外的產(chǎn)品和服務(wù)中使用Q公司標(biāo)志。

　　5.7 乙方及特許企業(yè)不得生產(chǎn).銷售和使用甲方競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的產(chǎn)品和服務(wù)，必須銷售和使用由甲方提供的產(chǎn)品和服務(wù)，或由甲方指定或同意的第三方生產(chǎn)的符合甲方標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品和服務(wù)。

　　6.特許企業(yè)的管理與財(cái)務(wù)核算制度

　　6.1 特許企業(yè)應(yīng)執(zhí)行甲方《手冊(cè)》規(guī)定的管理制度.規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

　　6.2 特許企業(yè)應(yīng)執(zhí)行國(guó)家制定的餐飲服務(wù)業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度和甲方有關(guān)特許企業(yè)的統(tǒng)一記帳方式。

　　6.3 乙方應(yīng)按月將特許企業(yè)所有經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的總營(yíng)業(yè)收入及真實(shí)的財(cái)務(wù)報(bào)表于次月_______日前報(bào)甲方予以備案，乙方不得少報(bào).虛報(bào).漏報(bào)。

　　7.甲方派出人員

　　甲方根據(jù)需要向乙方派出經(jīng)理管理.專業(yè)技術(shù)人員________名，派出人員的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　8._____使用

　　8.1 僅在合同中，下列詞語(yǔ)的定義如下所述：

　　“_____”指甲方注冊(cè)登記的各項(xiàng)_____和/或任何同該_____有關(guān)的其他標(biāo)識(shí)或特殊標(biāo)記。

　　8.2 甲方是注冊(cè)_____合法所有人（以下簡(jiǎn)稱商村），自本合同簽訂之日起__________月內(nèi)，乙方應(yīng)與甲方簽訂《_____使用許可合同》。乙方應(yīng)保證特許企業(yè)遵守特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的有關(guān)規(guī)定。

　　8.3 乙方及特許企業(yè)由于自身經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，發(fā)生服務(wù)質(zhì)量.產(chǎn)品（商品）質(zhì)量問(wèn)題，致使甲方_____信譽(yù)受到損害時(shí)，應(yīng)賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　8.4 乙方及特許企業(yè)不得以任何形式和方法擴(kuò)大_____的使用范圍，不得以任何方式制作和使用與本合同許可_____相似或變形的_____標(biāo)識(shí)，不得以任何方式和名義在其他國(guó)家.地區(qū)提出注冊(cè)該_____的申請(qǐng)。

　　8.5 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方及特許企業(yè)不得在特許企業(yè)以外使用甲方_____專用商品，或進(jìn)行有損于甲方名義的任何活動(dòng)。

　　9.保密

　　9.1 乙方及特許企業(yè)應(yīng)將《手冊(cè)》及為履行本合同所制定或批準(zhǔn)的其它資料所含內(nèi)容列為機(jī)密，并使其處于保密狀態(tài)。未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方及特許企業(yè)不得復(fù)制.記錄或以其它方式泄露給他人。

　　9.2 乙方及特許企業(yè)承諾在整個(gè)合同期內(nèi)和合同期滿后________年內(nèi)，不將它所知的任何保密信息.知識(shí).經(jīng)營(yíng)方法等為了其他人.組織.公司的利益向其透露。

　　10._____

　　乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)為特許企業(yè)的財(cái)產(chǎn)及雇員投保，_____合同應(yīng)報(bào)甲方備案，_____費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　11.違約與處罰

　　11.1 合同一經(jīng)簽訂，雙方不得以任何理由違約，如因一方違約給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)根據(jù)造成損失的程度支付_______萬(wàn)元以上的違約金。

　　11.2 乙方或特許企業(yè)違反合同規(guī)定發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方支付違約金及賠償金：

　　1.未經(jīng)甲方允許擅自擴(kuò)大許可_____的使用范圍�；蚺c其它_____組合使用；

　　2.未經(jīng)甲方允許將許可_____再許可他人或轉(zhuǎn)讓，出借.轉(zhuǎn)賣他人制作或使用；

　　3.自行制作或使用與許可_____相似或變形的_____；

　　4.降低特許企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量或產(chǎn)品（商品）質(zhì)量，發(fā)生被_____工具曝光批評(píng)或消費(fèi)者嚴(yán)重投訴等情況；

　　5.特許企業(yè)不按合同規(guī)定支付特許經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)；

　　6.不接受甲方依據(jù)管理體系規(guī)定進(jìn)行的監(jiān)督，或阻止甲方進(jìn)行檢查；

　　7.擅自變更本合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)主體。

　　12.本合同的解除與終止

　　12.1 本合同在下列條件下自動(dòng)終止：

　　1.乙方或特許企業(yè)遭受嚴(yán)重虧損而無(wú)力或不可能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；

　　2.乙方或特許企業(yè)破產(chǎn).無(wú)償還能力或開(kāi)始清算程度；

　　3.乙方財(cái)產(chǎn)中主要部分被法院強(qiáng)制執(zhí)行；

　　4.乙方解散。

　　12.2 甲方遇下列情況之一時(shí)，向乙方發(fā)出書(shū)面通知，即可解除合同：

　　1.乙方重要資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人或處于分立.合并狀態(tài)；

　　2.乙方擅自；轉(zhuǎn)讓特許企業(yè)，或擅自改變特許企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)址或經(jīng)營(yíng)范圍；

　　3.乙方或特許企業(yè)不遵守《手冊(cè)》內(nèi)容或特許體系程序規(guī)范；

　　12.3 合同到期后，乙方要求延續(xù)特許經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)在本合同期滿之日前__________月，向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方同意延續(xù)的，應(yīng)續(xù)簽合同；甲方不同意或乙方不申請(qǐng)的，合同期滿之日即自行終止。

　　13.合同解除或終止后雙方的責(zé)任

　　13.1 本合同提前解除或期滿終止后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)支付所有應(yīng)付給甲方的費(fèi)用，同時(shí)注銷特許企業(yè)的工商登記；

　　13.2 乙方應(yīng)在日內(nèi)歸還甲方商業(yè)技術(shù)秘密資料；歸還帶有甲方商業(yè)標(biāo)志._____.招牌和資料等；

　　13.3 自本合同解除或終止之日起，乙方應(yīng)立即停止特許企業(yè)的業(yè)務(wù)活動(dòng)和任何形式的廣告宣傳，停止使用甲方_____.商名.標(biāo)志（包括與其相似或易混淆的任何_____.商名和標(biāo)志）。

　　14.不可抗力

　　本合同所指不可抗力包括但不限于天災(zāi).火災(zāi).水為.戰(zhàn)爭(zhēng).政府行動(dòng).意外事件或非雙方所能控制或所能預(yù)見(jiàn)的事件。由于不可抗力原因致使合同無(wú)法履行或無(wú)法全部履行時(shí)，甲方或乙方應(yīng)在________日內(nèi)，將事故情況書(shū)面通知另一方。

　　由于本款原因提前解除本合同的，雙方負(fù)責(zé)。

　　15.爭(zhēng)議的解決

　　在本合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方如有意見(jiàn)分歧，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)_________________委員會(huì)會(huì)_____。該裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有法律約束力。

　　16.合同期限

　　合同有效期為_(kāi)________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　17.附則

　　17.1 乙方承諾特許企業(yè)成立后，受本合同約束，遵循本合同中有關(guān)乙方和特許企業(yè)權(quán)利義務(wù)的規(guī)定。

　　17.2 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

　　17.3 本合同未盡事宜，另立補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等的法律效力。

　　17.4 本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方單位：_______________

　　法定代表人簽字：_________