店面轉(zhuǎn)租合同(匯編15篇)
現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng),越來越多的場景和場合需要用到合同,合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?下面是小編整理的店面轉(zhuǎn)租合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
店面轉(zhuǎn)租合同1
轉(zhuǎn)租方(甲方): 身份證號碼:
承租方(乙方): 身份證號碼:
房 東(丙方): 身份證號碼:
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、丙方同意甲方將自己位于 街(路) 號的店鋪(原為: )轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到 年 月 日止,月租金為 元人民幣(大寫: ),租金為每季度交付一次,并于約定日期提前一個(gè)星期交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,并且每月定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。
四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,營業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。
六、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的.一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
七、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。
八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),但遇政府規(guī)劃,國家征用拆遷店鋪,其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
九、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。
甲、乙雙方同意按以下第______種方式來確定本合同期限:
1.有固定期限:從______年______月______日起到______年______月______日止;合同期限為______年______個(gè)月;
甲方簽字: 日期: 身份證號:
乙方簽字: 日期: 身份證號:
丙方簽字: 日期: 身份證號:
店面轉(zhuǎn)租合同2
甲方:____________ 身份證號:____________
乙方:____________ 身份證號:____________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下合同:
一、甲方將所屬位于_________一樓的兩間門面房租賃給乙方使用。
二、租金及交付方式:每年租金為_______萬元整,乙方自合同生效起交付第一年全年房租費(fèi)(每年的_____月____日前)
三、租賃期限為叁年整,從_______年_____月____日起至_______年_____月____日止。
四、乙方租賃該門面房用于經(jīng)營餐飲,經(jīng)營其間,乙方不得擅自改變該房屋主題結(jié)構(gòu),未經(jīng)甲方許可不得擅自轉(zhuǎn)租給他方。
五、乙方在經(jīng)營其間若經(jīng)營不善,經(jīng)甲方許可后可將該店轉(zhuǎn)組他方,其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉(zhuǎn)讓他方,轉(zhuǎn)讓時(shí)間不得超過本合同的合同期限,乙方若在三年經(jīng)營期滿后需繼續(xù)經(jīng)營,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。若乙方停止續(xù)租或在合同期間提前終止本合同,則乙方的所有裝璜無條件留給甲方,乙方在提前終止合同行為中乙方所預(yù)交給甲方的`房屋租賃費(fèi)不予返還。
六、本合同期間,甲方不得無故將該房屋收回,否則賠償乙方的合理損失。
七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
甲方:(簽字)_________________乙方:(簽字)_________________
聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:_________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
店面轉(zhuǎn)租合同3
甲方:_______________________________
乙方:_______________________________
丙方:_______________________________
根據(jù)《民法典》的規(guī)定,現(xiàn)就甲方將位于______的商鋪,轉(zhuǎn)讓給乙方一事,甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商,就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下約定:
第一條甲方與_____年_____月_____日前將位于______商鋪【面積______平方米】轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條該店鋪所有權(quán)證號碼為______,產(chǎn)權(quán)為丙方,丙方與甲方簽訂了租賃合同,合同到期時(shí)間為______,月租為______人民幣,店面交給乙方使用后,乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同,每月交納該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金,押金歸乙方所有。
第三條該店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,工具,設(shè)備【包括______】全部無償歸乙方使用,該合同期滿后,不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有,其它歸乙方所有。
第四條乙方在x年x月x日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)人民幣大寫_______萬元整(小寫:______),上述費(fèi)用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金,第三條所述相關(guān)費(fèi)用,甲方不得向乙方索取任何其他費(fèi)用。
第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營范圍為_,租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān),乙方接手前,該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無關(guān)。
第六條乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交付日期相應(yīng)順延外,乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的x%的違約金,逾期30天,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__向甲方支付違約金,甲方應(yīng)保證丙的同意轉(zhuǎn)讓店鋪,如由甲方原因?qū)е帘蚣追阶约褐型臼栈氐赇,按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任,
第七條遇國家征用店鋪,有關(guān)賠償歸乙方。
第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪,甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)。如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪,使乙方難以經(jīng)營,乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi),押金仍歸乙方,甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠償裝修,添置設(shè)備損失_______元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的`x%的違約金。
第九條合同一式三份,甲、乙、丙,各執(zhí)一份,具有相同法律效力。
甲方:____________ _______年______月_______日
乙方:____________ _______年______月_______日
丙方:____________ _______年______月_______日
二、租賃合同
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租賃合同中交付租賃物供對方使用、收益的一方稱為出租人,使用租賃物并支付租金的一方稱為承租人。
租賃合同具有以下特征:
1、租賃合同是轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的合同。
2、租賃合同為有償合同。
3、租賃合同為諾成合同。
4、租賃合同具有臨時(shí)性。
5、租賃合同為繼續(xù)性合同。
三、簽訂轉(zhuǎn)租合同注意事項(xiàng)
1、確認(rèn)出租人、轉(zhuǎn)租人、承租人的身份信息;
2、注意檢查租賃商鋪的設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);
3、注意租金以及支付方式;
4、注意違約責(zé)任;
5、注意合同要自己留底一份。
甲方:_______________________________
乙方:_______________________________
丙方:_______________________________
日期:____年__月__日
店面轉(zhuǎn)租合同4
轉(zhuǎn)租方(甲方):________________________
受轉(zhuǎn)租方(乙方):______________________
甲方就乙方承租甲方場地(店面)用以商業(yè)經(jīng)營活動(dòng),根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關(guān)法律的規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條租賃場地
1、本合同項(xiàng)下的租賃場地位于市區(qū)街號公司內(nèi)之層號鋪位。
2、租賃店面面積:租賃店面建筑面積為平方米(以具有測量資質(zhì)的單位出具的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))。
3、乙方將在租賃店面內(nèi)按照甲方所規(guī)定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營,經(jīng)營范圍為:,乙方不得更改經(jīng)營范圍及項(xiàng)目。
第二條租賃期限
1、租賃期限自___________年_____月日起至___________年_____月日止。
第三條租金及相關(guān)費(fèi)用的繳納
1、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳納的租金及費(fèi)用包括:
。1)本店面實(shí)行日租制,每日每平方米(按建筑面積計(jì)算)為元,承租期租金合計(jì)元,大寫。租金每月繳納一次,租金以預(yù)繳方式收取,乙方須在每期租金支付前15日內(nèi),將下期租金支付甲方。
。2)綜合管理費(fèi):每日每平方米(按建筑面積計(jì)算)元(包括管理費(fèi)、公共區(qū)域能源綜合管理費(fèi)),大寫,繳納時(shí)間同第(1)條。
2、簽訂本合同時(shí),乙方應(yīng)向甲方繳納:
租賃保證金:5000元(大寫:伍仟元整)。合同終止后,甲方在扣除乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用后,于90日內(nèi)無客戶投訴,賠償?shù)葐栴}無息退還余額予乙方。
3、乙方進(jìn)入場地后,如需對店面進(jìn)行裝修,將按照《商場經(jīng)營管理公約》向甲方繳納裝修抵押金,裝修抵押金為xx元(大寫:貳仟元整)。裝修完成后,經(jīng)甲方確認(rèn)無損壞、破壞店面環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等條件后,一個(gè)月后無息退還裝修抵押金。
第四條乙方對租賃場地的改造
1、乙方如需對承租店面進(jìn)行裝修改造,須將裝修方案報(bào)經(jīng)甲方審核。經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工,未經(jīng)書面批準(zhǔn)不得進(jìn)行任何改動(dòng)。
2、乙方對租賃場地的裝修改造均不應(yīng)對建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全、消防、電路和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響,并不得影響甲方或第三方的正常經(jīng)營,否則,乙方應(yīng)立即改正,并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。
3、乙方如需對店面的電力系統(tǒng)進(jìn)行改造,或增加照明設(shè)施等,須報(bào)經(jīng)甲方審核,并經(jīng)書面回復(fù)后嚴(yán)格按照《地區(qū)電氣安全工作規(guī)程》、《地區(qū)電氣安裝標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行施工。增加后的用電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第五條甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)力和義務(wù)
1、甲方尊重乙方的經(jīng)營權(quán),不干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。
2、租賃期間,甲乙方共同保障商場的共用附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全狀態(tài)。
。ǘ┮曳降臋(quán)力和義務(wù)
1、乙方有權(quán)要求甲方按照合同的約定日期交付租賃場地,在甲方不按時(shí)交付店面時(shí),乙方有權(quán)要求甲方順延租賃日期。
2、乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金,綜合管理費(fèi)及其它所有費(fèi)用。
3、乙方應(yīng)遵守《商場經(jīng)營管理公約》及商場的.各項(xiàng)管理制度,接受商場管理公司的統(tǒng)一管理。
4、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的經(jīng)營范圍依法經(jīng)營,保證商品及服務(wù)質(zhì)量,明碼標(biāo)價(jià),并應(yīng)對所售商品實(shí)行“三包”。
5、合同終止時(shí),乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方返還租賃店面。
第六條合同的變更和解除
1、合同如需變更,甲乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。
2、本合同終止時(shí),雙方應(yīng)檢查店面內(nèi)設(shè)備、設(shè)施,設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)轉(zhuǎn)并歸還甲方,如有損壞的乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、本合同終止后,乙方應(yīng)將該場地恢復(fù)原樣,逾期搬遷的,應(yīng)向甲方支付占有期間的租金及產(chǎn)生的各種費(fèi)用。
4、同等條件下,乙方在合同期滿后,有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第七條違約金及違約責(zé)任
1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償乙方___________元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償甲方違約金___________元。
3、若乙方將店面擅自轉(zhuǎn)租給第三方,視為違約,應(yīng)支付違約金___________元。
4、若乙方不按期支付甲方租金及各項(xiàng)費(fèi)用情況下,視為違約,甲方有權(quán)終止本合同收回店面,甲方從乙方租賃保證金中扣除乙方應(yīng)繳納的租金及各項(xiàng)費(fèi)用后,將余額無息退予乙方,若乙方風(fēng)險(xiǎn)抵押金總額不足以支付甲方租金及各項(xiàng)費(fèi)用,乙方應(yīng)在2日內(nèi)將余額補(bǔ)交甲方。
5、乙方如果嚴(yán)重違反《商場經(jīng)營管理公約》以及商場管理制度的情況下,甲方視其違約,甲方有權(quán)終止本合同并收回店面,乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。
第八條免責(zé)條件
若租賃店面因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的。雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第九條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向商場所在地人民法院起訴。
第十條其它事項(xiàng)
1、本合同如有未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2、附件
。1)甲方產(chǎn)權(quán)證明文件
。2)乙方身份證復(fù)印件
。3)商場結(jié)算方式:
①商場采取統(tǒng)一收費(fèi)方式進(jìn)行經(jīng)營管理,商場財(cái)務(wù)部以___________天為一個(gè)周期進(jìn)行結(jié)算。
、谏虉鼋y(tǒng)一辦理結(jié)算銀行卡,此卡由財(cái)務(wù)部發(fā)給方,由甲乙雙方自行商定。
。4)__________________________。
3、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。
甲方(公章):_____________乙方(公章):_____________
簽訂日期:_________年____月____日_________年____月____日
店面轉(zhuǎn)租合同5
甲方〈轉(zhuǎn)租人〉:
乙方〈租用人〉:
本協(xié)議遵照《中華人民共和國憲法》以及《中華人民共和國合同法》,在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂,經(jīng)雙方簽字即產(chǎn)生法律效力,受法律保護(hù),F(xiàn)就租賃具體事項(xiàng)約定如下:
一、本協(xié)議具體位置為云南農(nóng)業(yè)大學(xué)蒜村服裝一條街 號。由于甲方對鋪面不具有所有權(quán)〈由租憑所得,有使用權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)〉,故由甲方提供原協(xié)議〈鋪面所有權(quán)人簽訂的對本鋪面的有效租憑協(xié)議書〉復(fù)印件,作為本協(xié)議的附件。
二、本協(xié)議有效期為一年,即xx年九月10日至xx年9月10日。
三、鋪面年租金為9200元〈玖仟貳佰圓〉整,分兩次付款,第一次在協(xié)議簽字時(shí)支付,金額為4400元〈肆仟肆佰圓〉整,第二次付款日期為xx年4月10日,金額為4800〈肆仟捌佰圓》整,付款地點(diǎn)為本協(xié)議所指的鋪面內(nèi)。
四、本協(xié)議簽訂后,店租不得浮動(dòng),否則算甲方違約。
五、協(xié)議到期后,若甲方繼續(xù)轉(zhuǎn)租,乙方有優(yōu)先權(quán)。
六、甲乙雙方提供的信息及資料必須真實(shí)有效,否則算欺詐對方,被欺詐方的.一切損失由欺詐方賠償。
七、雙方任何一方違約,須賠償另一方的一切損失,以及違約金5000〈伍仟圓〉整。
八、協(xié)議生效后若發(fā)生糾紛,訴至法院,勝訴方因訴訟而損失的一切可計(jì)算的費(fèi)用由敗訴方支付。
九、協(xié)議簽訂地點(diǎn)為云南省農(nóng)業(yè)大學(xué)蒜村服裝一條街 號店鋪內(nèi)。
十、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份。
十一、協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及公證人簽字后生效。
甲方:
乙方:
公證人:
簽訂日期: 年 月 日
店面轉(zhuǎn)租合同6
甲方〈轉(zhuǎn)租人〉:XXX
乙方〈租用人〉:袁丁丁
甲方XXX,XX省XX市XX街道XX號人,現(xiàn)就讀于XX省XX大學(xué)XX級XX系XX班,身份證號碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
乙方袁丁丁,系XX市XX區(qū)XX路XX號人,身份證號碼:XXXXXXXXXXX
本協(xié)議遵照《中華人民共和國憲法》以及《中華人民共和國合同法》,在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂,經(jīng)雙方簽字即產(chǎn)生法律效力,受法律保護(hù),F(xiàn)就租賃具體事項(xiàng)約定如下:
一、本協(xié)議具體位置為云南農(nóng)業(yè)大學(xué)蒜村服裝一條街XX號。由于甲方對鋪面不具有所有權(quán)〈由租憑所得,有使用權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)〉,故由甲方提供原協(xié)議〈鋪面所有權(quán)人簽訂的對本鋪面的有效租憑協(xié)議書〉復(fù)印件,作為本協(xié)議的附件。
二、本協(xié)議有效期為一年,即20xx年九月10日至20xx年9月10日。
三、鋪面年租金為9200元〈玖仟貳佰圓〉整,分兩次付款,第一次在協(xié)議簽字時(shí)支付,金額為4400元〈肆仟肆佰圓〉整,第二次付款日期為20xx年4月10日,金額為4800〈肆仟捌佰圓》整,付款地點(diǎn)為本協(xié)議所指的鋪面內(nèi)。
四、本協(xié)議簽訂后,店租不得浮動(dòng),否則算甲方違約。
五、協(xié)議到期后,若甲方繼續(xù)轉(zhuǎn)租,乙方有優(yōu)先權(quán)。
六、甲乙雙方提供的信息及資料必須真實(shí)有效,否則算欺詐對方,被欺詐方的一切損失由欺詐方賠償。
七、雙方任何一方違約,須賠償另一方的'一切損失,以及違約金5000〈伍仟圓〉整。
八、協(xié)議生效后若發(fā)生糾紛,訴至法院,勝訴方因訴訟而損失的一切可計(jì)算的費(fèi)用由敗訴方支付。
九、協(xié)議簽訂地點(diǎn)為云南省農(nóng)業(yè)大學(xué)蒜村服裝一條街XX號店鋪內(nèi)。
十、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份。
十一、協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及公證人簽字后生效。
甲方:
乙方:
公證人:
簽訂日期:20xx年九月五日
店面轉(zhuǎn)租合同7
轉(zhuǎn)讓方(甲方):____________
頂讓方(乙方):____________
房東(丙方):______________
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就店面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
第一條
丙方同意甲方將自己位于____________街(路)____________號的店面轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為 ____________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后,租期按照原租賃協(xié)議順延____年,并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動(dòng)順延。
第二條
丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到_______年_______月_______日止,月租金為_______元人民幣,甲方剩余租期為_______月,剩余租金_______元由乙方支付給甲方。
第三條
店面轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店面租賃合同中所規(guī)定的條款。
第四條
轉(zhuǎn)讓后店面現(xiàn)有的'裝修、裝飾全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,營業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。乙方在接收該店面后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要,在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。
第五條
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓店面并交付鑰匙,同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)______元,(大寫:_______),上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
第六條
乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
第七條
違約責(zé)任:
。1)甲方保證該店面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓,應(yīng)該按時(shí)交付店面,逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,超過7天乙方有權(quán)解除合同;
(2)乙方應(yīng)該按時(shí)接收店面,逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,超過7天甲方有權(quán)解除合同;
(3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進(jìn)行出租等,否則應(yīng)該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用同等的損失。
第八條
如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),但遇政府規(guī)劃,國家征用拆遷店面,丙方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償乙方。
第九條
本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。
甲方簽字:_______________乙方簽字:_______________丙方簽字:_______________
簽訂日期:_________年____月____日_________年____月____日_________年____月____日
店面轉(zhuǎn)租合同8
甲方:(以下簡稱甲方)
乙方:(以下簡稱乙方)
經(jīng)友好協(xié)商,雙方本著平等自愿的原則,就轉(zhuǎn)租店面達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方同意將位于______________的門面轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營。租期__年,__年__月__日至__年__月__日。
二、雙方簽訂租賃協(xié)議時(shí),乙方應(yīng)在簽訂合同之日支付租金、水電費(fèi)押金。本協(xié)議到期或合同中途終止時(shí),乙方應(yīng)在支付租金、水電后返還定金。門面月租人民____元,每兩個(gè)月收取一次,即一次性收取人民幣_(tái)___元。簽訂協(xié)議時(shí),甲方應(yīng)支付前兩個(gè)月的租金。如有違約,甲方有權(quán)收回門面并扣除押金。水、電、環(huán)衛(wèi)費(fèi)用由乙方按進(jìn)度支付給部門,不得拖欠。在此期間,如果美爾雅地產(chǎn)出現(xiàn)門面租金上漲的情況,我們會(huì)按照其上漲標(biāo)準(zhǔn)增加租金。
三、租賃期滿后,甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的租賃外觀,如乙方想繼續(xù)租賃,可續(xù)簽合同。租賃期內(nèi),如美樂雅因規(guī)劃問題拆除門面,即雙方解除合同,甲方不承擔(dān)乙方的.任何補(bǔ)償費(fèi)用
四、乙方負(fù)責(zé)門面裝修,租賃期滿后乙方裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。運(yùn)營期內(nèi),乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。如發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)無償收回門面,押金不予退還。
五、乙方應(yīng)服從甲方的管理,按時(shí)支付租金和水電費(fèi)。如果安發(fā)生了,整個(gè)事故及經(jīng)濟(jì)糾紛造成的一切后果與甲方無關(guān),一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)加強(qiáng)防火防盜措施,由此產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔(dān)
六、本協(xié)議一式兩份,自簽字之日起生效。雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方:
識(shí)別號:
電話:
乙方:
身份證號碼:
電話號碼:
__年__月__日
店面轉(zhuǎn)租合同9
轉(zhuǎn)租方(甲方):________________________
受轉(zhuǎn)租方(乙方):______________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)租房屋的情況
1-1甲方依法承租的座落于__________ 店面,由甲方將上述承租店面轉(zhuǎn)租給乙方。該店面的建筑面積____平方米。
1-2該店面的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,由甲、乙雙方在本合同附中予以明確。甲、乙雙方同意附件作為甲方向乙方交付該店面和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該店面時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
二、租賃用途
2-1甲方已向乙方出示該店面該店面的用途為商業(yè),乙方承諾按________租賃合同所載明的用途使用該店面。
2-2乙方保證,在轉(zhuǎn)租期間未事先通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得產(chǎn)權(quán)所有人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前,不擅自改變該店面使用用途。
三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期
3-1甲、乙雙方約定,甲方于20__年__月__日前向乙方交付該店面。轉(zhuǎn)租期為__個(gè)月。自20__年__月__日起至20__年__月__日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出租賃合同的租期。
3-2轉(zhuǎn)租期滿,甲方有權(quán)收回該店面,乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該店面的,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租
書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。本合同截止期限應(yīng)與甲方與產(chǎn)權(quán)所有人簽訂的《租賃合同》一致。
四、租金、支付方式和期限
4-1甲、乙雙方約定,該店面轉(zhuǎn)租費(fèi)為人民幣_(tái)_____元,(大寫:叁萬陸千圓整。合同簽訂生效之日起乙方一次性支付完畢。
4-2乙方支付租金的方式如下:_________________________。
五、其它費(fèi)用
在店面轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該店面所發(fā)生的水、電、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、___________等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用,均由___(甲方/乙方)承擔(dān)。
六、店面使用要求和維修責(zé)任
6-1在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該店面及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的___日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
6-2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)店面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該店面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6-3轉(zhuǎn)租期間,甲方保證該店面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或店面產(chǎn)權(quán)所有人要對該店面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前__日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。
6-4在轉(zhuǎn)租期間,店面產(chǎn)權(quán)所有人需要對該店面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
6-5乙方需裝修店面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得店面產(chǎn)權(quán)人的書面同意,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。
七、店面返還時(shí)的狀態(tài)
7-1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)應(yīng)返還該店面,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按人民幣_(tái)___元/
平方米/日向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。
7-2乙方按本合同約定返還該店面時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
8-1在轉(zhuǎn)租期間,乙方再轉(zhuǎn)租店面須事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定征得店面產(chǎn)權(quán)所有人的書面同意。甲方未征得該店面產(chǎn)權(quán)所有人的書面同意默許或支持乙方行為的`,一切后果糾紛及損失由甲乙雙方共同承擔(dān)。乙方在未經(jīng)得甲方同意情況下自行轉(zhuǎn)租該店面給他人使用的,乙方承擔(dān)一切后顧責(zé)任。
8-2乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該店面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
九、解除本合同的條件
9-1在轉(zhuǎn)租期間,因?yàn)榧追皆蜃赓U合同被解除的,甲方應(yīng)按押金兩倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外:
。ㄒ唬┰摰昝嬲加梅秶耐恋厥褂脵(quán)依法提前收回的;
。ǘ┰摰昝嬉蛏鐣(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
。ㄈ┰摰昝鏆p、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
。ㄋ模┘追揭驯桓嬷摰昝娉鲎馇耙言O(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。如發(fā)生上述情形導(dǎo)致合同解除的,且乙方提前預(yù)付全部租金的,甲方應(yīng)返還該店面未使用期間的租金。
9-2在轉(zhuǎn)租期間,因?yàn)橐曳皆蜃赓U合同被解除的,甲方不予退還乙方轉(zhuǎn)租費(fèi)。
十、未盡事宜
甲乙雙方予以補(bǔ)充:_________________________________
甲方(公章): 乙方(公章):
_________年____月____日 _________年____月____日
店面轉(zhuǎn)租合同10
轉(zhuǎn)讓方(甲方): 身份證號: 頂讓方(乙方): 身份證號: 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、 甲方將自己位于_______________________________號的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積:________平方米,并保證乙方享有在房到租賃合同中所享受的`權(quán)利義務(wù)。
二、 甲方與乙方簽訂租賃合同,租期到_______年____月____日止,年租金為:人民幣_(tái)______元,租金為每半年交付一次,并與約定日期一個(gè)月交至甲方,店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,并且每年交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。
三、 乙方在_______年____月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)(含甲方已交房租)共計(jì)人民幣大寫:_______________________元上述費(fèi)用已包括裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
四、 本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)簽定后生效。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
簽字日期: 年 月 日 簽字日期: 年 月 日
店面轉(zhuǎn)租合同11
轉(zhuǎn)租人(以下簡稱甲方):___________ 身份證號:______________承租人(以下簡稱乙方):身份證號:
當(dāng)事人就店面一部轉(zhuǎn)租達(dá)成以下協(xié)議:
第一條甲方經(jīng)得出租人的同意,就承租地址為撫州市贛東大道912號店面,建筑面積約20平米,轉(zhuǎn)租給乙方使用。
第二條轉(zhuǎn)租期限 20 年 月 日起至 20 年 月 日止,計(jì) 年。
第三條每月租金人民幣元,乙方每三個(gè)月交付一次店租給甲方,店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。
第四條使用轉(zhuǎn)租物的限制
1、未經(jīng)甲方同意,乙方不得將轉(zhuǎn)租店面全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓,或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租店面。
2、乙方于轉(zhuǎn)租期滿應(yīng)即將轉(zhuǎn)租店面遷讓交還,不得向甲方請求遷移費(fèi)或任何費(fèi)用。
3、轉(zhuǎn)租店面不得供非法使用;或存放危險(xiǎn)物品影響公共安全。
4、轉(zhuǎn)租店面有改裝設(shè)施的必要,乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè),但不得損害原有建筑。
第五條其他特約事項(xiàng)
1、轉(zhuǎn)租店面的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),乙方水電費(fèi)自行負(fù)擔(dān)。
2、乙方遷出時(shí),如遺留家具雜物不搬的',視為丟棄,可由甲方處理。
3、本合同轉(zhuǎn)租期限未滿,一方擬終止租約時(shí),須得對方的同意。
第六條出租人對于轉(zhuǎn)租人將租賃店面一部轉(zhuǎn)租與承租人的應(yīng)予以同意。 本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方簽字:______________ 乙方簽字:______________
年 月 日年 月 日
店面轉(zhuǎn)租合同12
出租方(以下簡稱甲方):
地址:
聯(lián)系電話:
承租方(以下簡稱乙方):
地址:
聯(lián)系電話:
甲方就乙方承租甲方場地(商鋪)用以商業(yè)經(jīng)營活動(dòng),根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關(guān)法律的規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條租賃場地
1、本合同項(xiàng)下的租賃場地位于市區(qū)街號公司內(nèi)之層號鋪位。
2、租賃商鋪面積:租賃商鋪建筑面積為平方米(以具有測量資質(zhì)的單位出具的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))。
3、乙方將在租賃商鋪內(nèi)按照甲方所規(guī)定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營,經(jīng)營范圍為:,乙方不得更改經(jīng)營范圍及項(xiàng)目。
第二條租賃期限
1、租賃期限自年月日起至年月日止。
第三條租金及相關(guān)費(fèi)用的繳納
1、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳納的租金及費(fèi)用包括:
。1)本商鋪實(shí)行日租制,每日每平方米(按建筑面積計(jì)算)為元,承租期租金合計(jì)元,大寫。租金每月繳納一次,租金以預(yù)繳方式收取,乙方須在每期租金支付前15日內(nèi),將下期租金支付甲方。
。2)綜合管理費(fèi):每日每平方米(按建筑面積計(jì)算)元(包括管理費(fèi)、公共區(qū)域能源綜合管理費(fèi)),大寫,繳納時(shí)間同第(1)條。
2、簽訂本合同時(shí),乙方應(yīng)向甲方繳納:
租賃保證金:5000元(大寫:伍仟元整)。合同終止后,甲方在扣除乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用后,于90日內(nèi)無客戶投訴,賠償?shù)葐栴}無息退還余額予乙方。
3、乙方進(jìn)入場地后,如需對商鋪進(jìn)行裝修,將按照《商場經(jīng)營管理公約》向甲方繳納裝修抵押金,裝修抵押金為XX元(大寫:貳仟元整)。裝修完成后,經(jīng)甲方確認(rèn)無損壞、破壞商鋪環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等條件后,一個(gè)月后無息退還裝修抵押金。
第四條乙方對租賃場地的改造
1、乙方如需對承租商鋪進(jìn)行裝修改造,須將裝修方案報(bào)經(jīng)甲方審核。經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工,未經(jīng)書面批準(zhǔn)不得進(jìn)行任何改動(dòng)。
2、乙方對租賃場地的裝修改造均不應(yīng)對建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全、消防、電路與其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響,并不得影響甲方或第三方的`正常經(jīng)營,否則,乙方應(yīng)立即改正,并賠償因此給甲方與第三方造成的損失。
3、乙方如需對商鋪的電力系統(tǒng)進(jìn)行改造,或增加照明設(shè)施等,須報(bào)經(jīng)甲方審核,并經(jīng)書面回復(fù)后嚴(yán)格按照《地區(qū)電氣安全工作規(guī)程》、《地區(qū)電氣安裝標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行施工。增加后的用電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第五條甲乙雙方的權(quán)力與義務(wù)
(一)甲方的權(quán)力與義務(wù)
1、甲方尊重乙方的經(jīng)營權(quán),不干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。
2、租賃期間,甲乙方共同保障商場的共用附屬設(shè)施處于正常的可使用與安全狀態(tài)。
。ǘ┮曳降臋(quán)力與義務(wù)
1、乙方有權(quán)要求甲方按照合同的約定日期交付租賃場地,在甲方不按時(shí)交付商鋪時(shí),乙方有權(quán)要求甲方順延租賃日期。
2、乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金,綜合管理費(fèi)及其它所有費(fèi)用。
3、乙方應(yīng)遵守《商場經(jīng)營管理公約》及商場的各項(xiàng)管理制度,接受商場管理公司的統(tǒng)一管理。
4、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的經(jīng)營范圍依法經(jīng)營,保證商品及服務(wù)質(zhì)量,明碼標(biāo)價(jià),并應(yīng)對所售商品實(shí)行“三包”。
5、合同終止時(shí),乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方返還租賃商鋪。
第六條合同的變更和解除
1、合同如需變更,甲乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。
2、本合同終止時(shí),雙方應(yīng)檢查商鋪內(nèi)設(shè)備、設(shè)施,設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)轉(zhuǎn)并歸還甲方,如有損壞的乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、本合同終止后,乙方應(yīng)將該場地恢復(fù)原樣,逾期搬遷的,應(yīng)向甲方支付占有期間的租金及產(chǎn)生的各種費(fèi)用。
4、同等條件下,乙方在合同期滿后,有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第七條違約金及違約責(zé)任
1、如果甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償乙方元。
2、如果乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償甲方違約金元。
3、如果乙方將商鋪擅自轉(zhuǎn)租給第三方,視為違約,應(yīng)支付違約金元。
4、如果乙方不按期支付甲方租金及各項(xiàng)費(fèi)用情況下,視為違約,甲方有權(quán)終止本合同收回商鋪,甲方從乙方租賃保證金中扣除乙方應(yīng)繳納的租金及各項(xiàng)費(fèi)用后,將余額無息退予乙方,若乙方風(fēng)險(xiǎn)抵押金總額不足以支付甲方租金及各項(xiàng)費(fèi)用,乙方應(yīng)在2日內(nèi)將余額補(bǔ)交甲方。
5、乙方如果嚴(yán)重違反《商場經(jīng)營管理公約》以及商場管理制度的情況下,甲方視其違約,甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪,乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。
第八條免責(zé)條件
若租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的。雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第九條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向商場所在地人民法院起訴。
第十條其它事項(xiàng)
1、本合同如有未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2、附件
(1)甲方產(chǎn)權(quán)證明文件
(2)乙方身份證復(fù)印件
。3)商場結(jié)算方式:
、偕虉霾扇〗y(tǒng)一收費(fèi)方式進(jìn)行經(jīng)營管理,商場財(cái)務(wù)部以
天為一個(gè)周期進(jìn)行結(jié)算。
②商場統(tǒng)一辦理結(jié)算銀行卡,此卡由財(cái)務(wù)部發(fā)給方,由甲乙雙方自行商定。
3、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。
甲方:乙方:
聯(lián)系人:
聯(lián)系人:電話:
身份證號:
電話:戶口所在地聯(lián)系電話:
戶口所在地郵編:
年月日年月日
編號:
商鋪?zhàn)赓U合同
商鋪號:
經(jīng)營者:
簽訂日期:年月日
店面轉(zhuǎn)租合同13
甲方: 身份證:
乙方: 身份證:
甲乙兩方友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成協(xié)議:
一、甲方將自己租賃位于 的'店鋪(原為:)轉(zhuǎn)租給乙方使用。建筑面積為 ,乙方享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、房屋租賃期為 止,年租金為 元人民幣(大寫:)租金為每一年交付一次,()店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,并每季度定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。
三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方使用。
四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)人民幣: (大寫: )上述費(fèi)用已包括第三條所有租賃按金及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得向乙方索取任何其他費(fèi)用。
六、本合同一式兩份,兩方各執(zhí)一份,由兩方簽字之日起即時(shí)生效。
甲方簽字: 日期:
乙方簽字: 日期:
店面轉(zhuǎn)租合同14
本店位于: ;現(xiàn)轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營 ,經(jīng)甲乙雙方共同商議,自愿同意。協(xié)議如下:
1、本店出租自 年 月 日起至 年 月 日為止。
2、租金支付:按季度支付。押金為一個(gè)季度的.費(fèi)用。租期滿后,乙方無償將房屋交還甲方。在無違法行為,甲方將押金無息退還給乙方。
3、在店面經(jīng)營期間,室內(nèi)電、水及稅收等等,由乙方經(jīng)營者自己承擔(dān)。
4、租金每季度 元。但應(yīng)在每季度的前3日內(nèi)交清,在合同期間,乙方不得私自將店面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人使用,不得私自整改房屋結(jié)構(gòu),不得做些違規(guī)國家法律的事,造成嚴(yán)重后果,一切由乙方自己承擔(dān)。
5、本協(xié)議經(jīng)雙方共同商議,自愿同意為原則。
隨后口說無憑,特立此書為據(jù)。
甲方:
乙方:
自 年 月 日起生效 電話:
店面轉(zhuǎn)租合同15
甲方:____________ 身份證號:____________
乙方:____________ 身份證號:____________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議,并共同遵守:
第一條 甲方于_____年_____月_____日前將位于__路36號之一的店鋪(面積為80平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條 該店鋪的所有權(quán)證號碼為________,產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到______年______月______日止,月租為________元人民幣。店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。
第三條 店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備(包括________)全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有,動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。
第四條 乙方在_______年_____月____日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫______元整(¥______元),上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
第五條 該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營范圍為餐飲,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無關(guān)。
第六條 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的'違約金,逾期_____日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_____%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇,按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條 遇國家征用拆遷店鋪,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
第八條 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠還裝修損失________元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的______%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(shè)(如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營,乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi),押金仍歸乙方(前述順延除外)。或甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠償裝修、添置設(shè)備損失________元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的______%的違約金。
第九條 本合同一式_____份,自簽字之日起生效。
甲方:(簽字)_________________乙方:(簽字)_________________
聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:_________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
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