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商業(yè)管理服務合同

時間:2023-03-15 18:43:03 合同范本 我要投稿
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商業(yè)管理服務合同

  在人們越來越相信法律的社會中,合同在生活中的使用越來越廣泛,合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,以下是小編收集整理的商業(yè)管理服務合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

商業(yè)管理服務合同

商業(yè)管理服務合同1

  甲方:_________________房地產(chǎn)公司

  乙方:_________房地產(chǎn)投資有限公司 甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房地產(chǎn)銷售及市場策劃事宜達成如下的協(xié)議: 乙方為甲方就其座落在______路______號,______大廈的商品房,共壹棟______ 層______單位,銷售面積合共______平方米提供商業(yè)咨詢服務的內(nèi)容及條件如下: 1.管理咨詢內(nèi)容

  市場策略評估策劃。

  銷售價格評估策劃。

  景觀設計評估策劃。

  幫助選擇營銷隊伍評估。 2.乙方提供管理咨詢的酬金

  經(jīng)協(xié)商地上建筑及地下車庫以銷售總金額的______%作為乙方代理傭金所得。 3.合作期限

  甲、乙雙方自簽訂協(xié)議之日起至該樓盤銷售完畢。 4.傭金結算方式

  銷售總面積超出______%后方可結算。

  結算時間:按銷售進度,完成______%后先結算______%傭金,其余______%到完成銷售進度的`______%后一星期內(nèi)結算。

  匯款方式:乙方指定的賬戶內(nèi)。 5.關于市場評估費用

  經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,由乙方提供市場推廣,總承包費用為____________萬,多則不補,少則不退。 6.甲方責任

  甲方負責提供真實資料及信息,包括相關評估手續(xù)。 7.乙方責任

  乙方負責______ 大廈所有銷售面積。

  完成時間:辦公用房在______ 年______月______日,商鋪在______年______月______日 8.本協(xié)議一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字之日起生效。如有途中發(fā)現(xiàn)未寫事宜,雙方協(xié)商處理。甲方簽章:______________

  代表簽署:______________

  簽訂時間:______________乙方簽章:______________

  代表簽署:______________

  簽訂時間:______________

商業(yè)管理服務合同2

  甲方:__________

  乙方:__________

  為了為榮州苑商務中心各商務單位創(chuàng)造一個舒適、安全、文明、整潔的經(jīng)營環(huán)境,甲方對中心實行社會化、規(guī)范化、經(jīng)營型物業(yè)管理服務,依照《物業(yè)管理條例》及政府有關物業(yè)管理規(guī)定進行管理、服務,雙方就物業(yè)管理服務達成一致意見,簽訂本合同。

  一、物業(yè)管理服務的內(nèi)容

  1、清掃保潔服務:甲方對乙方專有部分以外公共地段以及物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共道路進行清掃保潔服務,下水道、窨井、化糞池定期疏理,生活垃圾實行袋裝化,日產(chǎn)日清。

  2、安全保衛(wèi):維持物業(yè)區(qū)內(nèi)治安秩序,保安巡邏執(zhí)勤。加強租賃戶管理,督促辦理暫住證,加強消防管理,強化消防措施。

  3、交通與車輛停放的管理服務:甲方提供室內(nèi)停車庫停放車輛,實行優(yōu)惠收費。

  4、養(yǎng)護、維修服務:對物業(yè)區(qū)域的共用設施、設備、共用管線、以及房屋的共用部位提供日常的養(yǎng)護和維修。(不含設施設備的更新、更換或大修理)。

  5、公共綠化、花草樹木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。

  6、監(jiān)管裝飾、裝修:參照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》,進行方案審查,施工監(jiān)管,嚴格驗收。

  7、房屋主體結構的管理:根據(jù)相關法律、法規(guī)、條例、公約的規(guī)定,在監(jiān)管裝飾、裝修中,維護房屋主體結構不被破壞,保證房屋的安全、正常使用。定期對屋面進行檢查。

  8、檔案、資料的管理:保存竣工資料、圖紙,設備設施資料,房屋使用情況,編制業(yè)主檔案。

  9、配合相關部門工作:配合公安機關、區(qū)物管辦、居委會等政府部門完成宣傳工作,積極開展賑災等社區(qū)活動。

  前述條款不含使用人的人身、財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管責任,雙方另行簽訂的人身、財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管專項合同的,以專項合同的約定執(zhí)行。

  10、其它服務:

  (1)甲方為業(yè)主服務設立的接待中心有管理人員24小時值班,開通服務熱線電話68855408/68855409,負責接待來訪或投訴、處理物業(yè)管理的有關事宜。

  (2)甲方設立信件收發(fā)室,為乙方代收、代發(fā)、代訂書信、報刊、雜志、資料等(包裹除外)。

  (3)甲方代收代繳水、電、寬帶網(wǎng)絡服務費等,

  (4)甲方可向乙方聯(lián)系提供多項便民有償活動。

  (5)甲方對乙方的自用設施、設備可代為維修,費用由乙方支付。

  (6)組織開展社區(qū)文化娛樂活動。

  二、雙方的權利和義務

  (一)甲方的權利和義務

  1、根據(jù)有關的法律、法規(guī)、條例、公約,甲方結合物業(yè)區(qū)的實際情況,制訂本物業(yè)的各項管理制度。

  2、甲方根據(jù)建設部(20_)第110號文的有關規(guī)定,結合本物業(yè)具體情況制訂《裝修管理規(guī)定》,嚴格監(jiān)管房屋裝修,保證房屋結構之安全。保護物業(yè)區(qū)域內(nèi)大多數(shù)業(yè)主的利益。

  3、根據(jù)有關的法律、法規(guī)、《重慶市物業(yè)管理條例》、《業(yè)主公約》,甲方對物業(yè)使用人違反法律、法規(guī)、規(guī)章、條例、公約的行為,提請有關部門調(diào)解、處理和要求賠償。

  4、根據(jù)需要,甲方可選聘專業(yè)公司進行本物業(yè)的專項服務。

  5、甲方負責編制房屋、共用設施、設備、綠化等的年度維修、養(yǎng)護計劃和大、中修方案;通過協(xié)商后組織實施。

  6、甲方有權按有關規(guī)定收取費用(物管服務費、代收的水、電及各項費用及提供的有償便民服務費)。

  (二)乙方的'權利和義務:

  1、乙方必須嚴格遵守《裝修管理規(guī)定》,不得破壞房屋的結構。

  2、乙方入住后應遵守《市民公約》、《物業(yè)管理條例》及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定等,保證物業(yè)區(qū)域的安全文明、干凈整潔。

  3、乙方入住后不得高空拋物,應自覺維護清潔衛(wèi)生,愛護花草樹木。

  4、乙方入住后應按時交納各種費用。

  5、乙方不得利用房屋進行違法、犯罪活動,物業(yè)區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)治安或其它突發(fā)事件,乙方應配合、協(xié)助公安機關和政府有關部門工作。如因乙方管理不善致使發(fā)生治安、消防事件/偷盜事件等由乙方承擔全部責任。

  6、乙方在使用房屋從事經(jīng)營活動時,不得影響其他商務單位的正常的經(jīng)營活動。

  7、乙方或房屋使用人在使用過程中,因房屋的共用部位、共用設施、設備維修時,應予以配合,乙方占有并使用出租房屋及其相關配套的公用設施和設備,應隨時保證合理使用并使其處于良好可用狀態(tài)。

  8、乙方的用電設施設備若要增設大功率的電器,應向乙方申請配電增容,否則造成損失,概由乙方承擔。增容費用由乙方承擔,具體額度雙方另行協(xié)商。

  9、乙方不得在物業(yè)區(qū)域空地、通道內(nèi)停放車輛,甲方對此不承擔保管責任,如需入庫停車享受優(yōu)惠停車標準,并簽訂停車專項合同。

  10、乙方在使用物業(yè)時應遵守甲方的有關消防的管理規(guī)定,開業(yè)前應向甲方提供消防驗收意見書并配合甲方作好消防演練,加強消防措施。

  11、乙方在在使用水電中不得有意破壞水電的計量器具,否則乙方應承擔全部修理或更換費用外還應按同期使用水電數(shù)加倍承擔水電費用。

  12、乙方在使用房屋時不得侵占房屋的共用部位,物業(yè)區(qū)內(nèi)的公用部分,不得隨意改變房屋規(guī)劃、設計的使用用途,確需改變的,應事先按《重慶市物業(yè)管理條例》有關規(guī)定報請甲方同意。服從甲方對公用部分使用的統(tǒng)一規(guī)劃、調(diào)整。

  13、如乙方在本物業(yè)內(nèi)申請安裝有廣告架(牌),在本合同止時由乙方自行拆除,如乙方在三個工作日內(nèi)未拆除,則視為自動放棄權利由物業(yè)公司自行處理。乙方所使用該廣告架(牌)期間所涉及的一切安全責任事故(含第三人責任)概由乙方承擔,與甲方物業(yè)公司無關。

  三、物業(yè)管理服務質(zhì)量

  物業(yè)管理服務質(zhì)量達到如下標準:

  1、房屋完好率:99%

  2、房屋維修及時率:90%

  3、維修工程合格率:100%

  4、排污管道、化糞池完好率:98%

  5、清掃保潔率:95%

  6、維修服務回訪率:100%

  7、業(yè)主對物業(yè)管理滿意率:90%

  8、水、電供應正常率99%

  9、事故率:2.5%

  四、物業(yè)管理服務期限

  本合同期限與承租房屋合同有效同步。

  五、物業(yè)管理服務費用

  1、乙方交納物業(yè)服務費及相關費用的時間為每月的12- 15日,乙方應自行到甲方的管理處交納費用。

  2、本物業(yè)的物業(yè)服務費根據(jù)渝價(__________)778號文件執(zhí)行:

  (1)寫字樓及普通營業(yè)場所3.5元/平方/月(建筑面積)收取,

  (2)作餐飲營業(yè)場所按5.5元/平方/月(建筑面積)收取,乙方承租面積為___________平方米,乙方物業(yè)使用性質(zhì)為:普通營業(yè)場所,物業(yè)服務服務費共計: __________/月,設施設備使用費合計為: ______/月,公共水電按實際使用分攤。

  3、甲方代收、代繳水電費用,水價每噸__________元,電價每度__________元(含變損、線損),乙方應在每月的12-15日按時交納,逾期每日按5%追收滯納金。本物業(yè)有應急發(fā)電機組,應急發(fā)電電價按實際消耗柴油分攤。水、電價供應部門如有價格調(diào)整則相應調(diào)整。

  4、物業(yè)區(qū)內(nèi)廣告位由甲方統(tǒng)一管理,實行有償使用,使用費根據(jù)具體位置和使用面積另行協(xié)商。

  六、違約責任

  1、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法津效力。

  2、甲方違約:乙方可以向九龍坡區(qū)人民法院起訴。

  3、乙方違約:

  1、甲方可以依照約定和有關規(guī)定進行處理,乙方違約若有偷用水、電的行為,應雙倍補交費用。并按本合同條款的約定處理。

  2、乙方有其他違約行為(包括與甲方其它約定),甲方將按照有關規(guī)定進行處理或追究當事人的法律責任。并有權采取停止一切服務(包括但不限于停水、停電等)的措施并不承擔任何責任。

  七、其它約定

  甲方:__________乙方:__________

  簽字:__________簽字:__________

  蓋章:__________蓋章:__________

  20_年__________月__________日

商業(yè)管理服務合同3

  甲方:______________________

  乙方:______________________

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方提供企業(yè)管理咨詢服務的事宜達成一致,簽訂本合同,以資共同遵守:

  第一條服務范圍

  乙方聘請甲方在下列第______項(以下簡稱項目)為乙方提供管理咨詢服務:

  1、日常會計帳務處理咨詢及稅法咨詢。

  2、制訂財務核算制度。

  3、制訂財務管理制度。

  4、制訂企業(yè)內(nèi)部控制制度。

  5、受托財務分析,出具財務分析報告。

  6、投資融資咨詢。

  7、制訂人力資源管理工作手冊。

  8、制訂企業(yè)總務管理工作手冊。

  9、代辦一般納稅人臨時認定手續(xù)。

  甲方應當對乙方企業(yè)所處的內(nèi)外部環(huán)境進行深入的訪談、調(diào)研,客觀中立地審視,提出有前瞻性和建設性的基礎建設變革思路,制定切實可行的計劃方案,從而強化高、中和基層管理人員的管理意識、提高管理技能以及提高員工的工作積極性。

  第二條服務期間

  1、本協(xié)議約定的咨詢服務期間自______年______月至______年______月止。

  2、其中集中咨詢時間(包括企業(yè)調(diào)研診斷、項目方案規(guī)劃設計、項目推動實施和項目運行)為12周(3個月),自______年______月至______年______月。甲方咨詢顧問應保

  證每周有2—3天在乙方所在單位辦公,乙方也可以根據(jù)實際情況與咨詢顧問協(xié)商調(diào)整工作時間。

  3、除集中咨詢期間外,甲方咨詢顧問可以通過電話、郵件、傳真、信件以及其他方式向乙方提供不定時服務,具體服務時間和方式由咨詢顧問與乙方協(xié)商確定。

  第三條咨詢費用及支付方式

  1、本協(xié)議約定的專業(yè)咨詢項目總費用為人民幣______元(大寫______),乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式匯至在甲方指定賬戶。

  開戶銀行:

  銀行賬號:

  2、專業(yè)咨詢項目費用從簽約之日起計算,合同簽訂之日起7個工作日內(nèi),乙方即支付第一期費用______元,從咨詢服務期的第二個月起,應于每月10號前向甲方支付______元整,直至本合同履行屆滿或者終止。

  3、咨詢顧問服務期間,乙方應當派遣車輛負責接送,若乙方不能派車接送,則咨詢顧問往來車費實行實報實銷。

  第四條咨詢項目工作要求

  1、為保證本項目的順利進行,乙方應確定1位主要聯(lián)系人,負責與甲方和咨詢顧問進行項目日常工作的接洽與溝通。

  2、甲方咨詢顧問在乙方所在地的工作期間,乙方應提供完善的辦公條件,包括提供食宿和辦公室,提供至少1部電腦、(可上網(wǎng))、1臺打印機和足夠的辦公用紙。

  3、乙方應給予甲方咨詢顧問適當?shù)氖跈啵醇追阶稍冾檰枌φJ為與本項目有關的企業(yè)資料有知曉的權力,并可要求乙方配合提供有關資料。如乙方無法提供部分資料,應與甲方進行溝通,協(xié)商解決的辦法。

  第五條雙方權利義務

  (一)甲方的權利義務

  1、必須遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律。

  2、應當勤勉盡職,依法在合同約定范圍內(nèi)維護甲方的最大利益。

  3、應當及時向乙方發(fā)表顧問意見;按時完成提交項目報告。

  4、對乙方的商業(yè)秘密或個人隱私應當保守秘密。

 。ǘ┮曳降臋嗬x務

  1、與甲方誠信合作,為甲方開展工作提供便利,向甲方提供與服務事項相關的情況和資料,并保證其真實、合法、有效。

  2、如有關的情況和事實發(fā)生變化,應及時告知甲方。

  3、按照約定支付服務費。

  4、向甲方提出的要求不應與法律及會計職業(yè)道德和職業(yè)紀律的規(guī)定相沖突。

  第六條合同的終止

  1、因客觀情況發(fā)生變化,甲乙雙方協(xié)商終止合同。

  2、甲方向乙方提交的方案與約定的有較大差距,而甲方拒絕按照乙方意見做出修改的,乙方有權終止合同。

  3、合同因以上原因而終止的,對于甲方提交的方案,乙方應支付相應階段的咨詢費。

  第七條違約責任

  1、乙方逾期付款,應向甲方支付每日萬分之六的'違約金。逾期一個月,甲方除可終止合同,已收取的費用不予退還,并支付相當于總費用10%的違約金;對于逾期期間內(nèi)甲方所提交的經(jīng)乙方簽字認可的方案,乙方應支付咨詢費。

  2、因甲方原因造成未按時完成工作超過1個月,乙方除可以終止合同、收回已付的費用外,甲方還應向乙方支付相當于總費用10%的違約金。

  3、乙方延遲向甲方提供材料或未及時對甲方提供的方案提出修改意見,甲方完成本項目的時間也應當順延。

  4、甲方將在乙方了解到的有關情況、乙方向甲方提供的材料及本項目方案泄露給第三人,造成乙方損失,甲方應承擔相應的賠償責任。

  5、乙方擅自變更或解除本合同,甲方不退還乙方已支付的費用;甲方擅自變更或解除本合同,應退還已收取的費用。

  第八條其他事項

  1、本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。

  2、雙方之間發(fā)生爭議的,雙方應當進行友好協(xié)商解決,在無法通過協(xié)商解決的情況下,任何一方均可向廣州仲裁委員會申請仲裁處理。

  3、本協(xié)議書未盡事宜,甲乙雙方應持積極態(tài)度友好協(xié)商解決,并達成書面的補充協(xié)議。

  4、本協(xié)議書一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力。

  5、其他約定事項:__________________________________________

  甲方:__________________

  授權代表人:_______

  ______年______月______日

  乙方:__________________

  授權代表人:_______

  _______年_______月_______日

商業(yè)管理服務合同4

  甲方:_________________房地產(chǎn)公司

  乙方:_________房地產(chǎn)投資有限公司

  甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房地產(chǎn)銷售及市場策劃事宜達成如下的協(xié)議:

  乙方為甲方就其座落在______路______號,______大廈的商品房,共壹棟______層______單位,銷售面積合共______平方米提供商業(yè)咨詢服務的內(nèi)容及條件如下:

  1、管理咨詢內(nèi)容

  市場策略評估策劃。

  銷售價格評估策劃。

  景觀設計評估策劃。

  幫助選擇營銷隊伍評估。

  2、乙方提供管理咨詢的酬金

  經(jīng)協(xié)商地上建筑及地下車庫以銷售總金額的______%作為乙方代理傭金所得。

  3、合作期限

  甲、乙雙方自簽訂協(xié)議之日起至該樓盤銷售完畢。

  4、傭金結算方式

  銷售總面積超出______%后方可結算。

  結算時間:按銷售進度,完成______%后先結算______%傭金,其余______%到完成銷售進度的.______%后一星期內(nèi)結算。匯款方式:乙方指定的賬戶內(nèi)。

  5、關于市場評估費用

  經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,由乙方提供市場推廣,總承包費用為____________萬,多則不補,少則不退。

  6、甲方責任

  甲方負責提供真實資料及信息,包括相關評估手續(xù)。

  7、乙方責任

  乙方負責______大廈所有銷售面積。

  完成時間:辦公用房在______年______月______日,商鋪在______年______月______日

  8、本協(xié)議一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字之日起生效。如有途中發(fā)現(xiàn)未寫事宜,雙方協(xié)商處理。

  甲方簽章:______________

  代表簽署:______________

  簽訂時間:______________

  乙方簽章:______________

  代表簽署:______________

  簽訂時間:______________

商業(yè)管理服務合同5

  甲方:______________

  乙方:_______

  甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房地產(chǎn)銷售及市場策劃事宜達成如下的協(xié)議:

  乙方為甲方就其座落在______路______號,______大廈的商品房,共壹棟______層______單位,銷售面積合共______平方米提供商業(yè)咨詢服務的內(nèi)容及條件如下:

  1.管理咨詢內(nèi)容

  市場策略評估策劃。

  銷售價格評估策劃。

  景觀設計評估策劃。

  幫助選擇營銷隊伍評估。

  2.乙方提供管理咨詢的酬金

  經(jīng)協(xié)商地上建筑及地下車庫以銷售總金額的`______%作為乙方代理傭金所得。

  3.合作期限

  甲、乙雙方自簽訂協(xié)議之日起至該樓盤銷售完畢。

  4.傭金結算方式

  銷售總面積超出______%后方可結算。

  結算時間:按銷售進度,完成______%后先結算______%傭金,其余______%到完成銷售進度的______%后一星期內(nèi)結算。

  匯款方式:乙方指定的賬戶內(nèi)。

  5.關于市場評估費用

  經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,由乙方提供市場推廣,總承包費用為

  6.甲方責任

  甲方負責提供真實資料及信息,包括相關評估手續(xù)。

  7.乙方責任

  乙方負責______大廈所有銷售面積。

  時間:辦公用房在______年______月______日,商鋪在______年______月______日

  8.本協(xié)議一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字之日起生效。如有途中發(fā)現(xiàn)未寫事宜,雙方協(xié)商處理。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

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