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運(yùn)營(yíng)合同書
現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng)，合同的使用頻率呈上升趨勢(shì)，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編收集整理的運(yùn)營(yíng)合同書，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
運(yùn)營(yíng)合同書1
甲方：_______________
乙方：_________
一、合同當(dāng)事人之約定：_________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，在平等互利的原則下，就品牌廣告項(xiàng)目宣傳推廣事宜達(dá)成如下協(xié)議：_________
項(xiàng)目合作時(shí)間：_________
自_________年________月________日至________年________月________日終止。
如需繼續(xù)合作，須雙方溝通再簽訂后續(xù)合作協(xié)議。
二、服務(wù)內(nèi)容
1._________公眾平臺(tái)代運(yùn)營(yíng)
2._________公眾平臺(tái)代運(yùn)營(yíng)
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方應(yīng)及時(shí)的向乙方提供全面相關(guān)資料及證件，(例如注冊(cè)帳號(hào)需提交企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照證件等)，若由于甲方提供資料不及時(shí)導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)展停滯并產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。
2.甲方須提供項(xiàng)目專門負(fù)責(zé)人與乙方聯(lián)絡(luò)溝通，以便項(xiàng)目工作的順利進(jìn)行。
3.甲方必須保證微信信息的合法性和真實(shí)性，如因此引起糾紛，乙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
3.合同簽訂后，甲方提供微信賬號(hào)以及密碼等各種必要的資料和授權(quán)。
4.按照合同約定，及時(shí)支付費(fèi)用。
5.合作期間甲方不得授權(quán)相關(guān)業(yè)務(wù)給第三方單位。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方須提供項(xiàng)目專門負(fù)責(zé)人與乙方聯(lián)絡(luò)溝通，以便項(xiàng)目工作的順利進(jìn)行。
2.按合同相關(guān)約定，為甲方提供合同內(nèi)微信代管理服務(wù)。
3.在合作期間，如未征得甲方同意，乙方不得擅自改變微信企業(yè)信息。
4.在要求的期限內(nèi)，完成合同規(guī)定項(xiàng)目，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。
5.乙方針對(duì)甲方約定的服務(wù)達(dá)標(biāo)時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方也應(yīng)即時(shí)通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)查看效果確認(rèn)，如甲方未能即時(shí)確認(rèn)，則該服務(wù)的合同生效日以乙方發(fā)出通知的第三日為準(zhǔn)。
6.合作期間乙方不得將甲方提供的資料傳播、出售給第三方。
四、費(fèi)用結(jié)算、時(shí)間
1.費(fèi)用：_________
1)總計(jì)金額_________元/月(￥_________元)(不含有關(guān)稅費(fèi))。
5)本合同總計(jì)金額_________元(￥_________元)(不含有關(guān)稅費(fèi))。
2.本合同簽訂之日起________日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣_(tái)________元整作為啟動(dòng)資金;項(xiàng)目包裝設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后，甲方再支付乙方人民幣_(tái)________元整。以此類推，此后費(fèi)用按季度支付。(甲方采用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)用)。
3.此報(bào)價(jià)不含運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中微信微博官方平臺(tái)認(rèn)證、推廣等費(fèi)用的收取。
3.此報(bào)價(jià)不包含延展費(fèi)用，每延展一項(xiàng)須另核算費(fèi)用，如需延展須另簽屬合同。
4.以上報(bào)價(jià)為合同內(nèi)項(xiàng)目的創(chuàng)意設(shè)計(jì)費(fèi)用，不含差旅費(fèi)及其它第三方費(fèi)用。(第三方費(fèi)用是指甲、乙雙方合作期內(nèi)須第三方加入所產(chǎn)生的費(fèi)用，比如商標(biāo)注冊(cè)、印刷、打樣、XX出片、差旅、模特、產(chǎn)品照片拍攝、廣告制作、網(wǎng)站空間、域名、網(wǎng)站制作、廣告?zhèn)鞑ブ械陌鏅?quán)圖片購(gòu)買等費(fèi)用)。
5.稅務(wù)及發(fā)票：_________因乙方提供甲方國(guó)家認(rèn)可的發(fā)票而引起的國(guó)家規(guī)定的有關(guān)稅項(xiàng)及費(fèi)用。以乙方向甲方收取的服務(wù)費(fèi)用和外付成本費(fèi)用(不包括媒介費(fèi)用)產(chǎn)生的稅款8%(營(yíng)業(yè)稅_________%及文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)_________%)，由甲方承擔(dān)。
五、付款方式
1.甲方須在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)將委托設(shè)計(jì)總費(fèi)用的預(yù)付款支付給乙方，在收到項(xiàng)目費(fèi)用后，乙方開始項(xiàng)目設(shè)計(jì);
2.乙方在包裝設(shè)計(jì)完成品交付甲方后，甲方須簽名或蓋章確認(rèn)(以傳真方式確認(rèn)同樣有效)，確認(rèn)后甲方應(yīng)當(dāng)在四個(gè)工作日內(nèi)支付包裝設(shè)計(jì)費(fèi)用的剩余款項(xiàng)。逾期甲方則須另外以每日按總金額1_________%的違約金累積支付乙方。
3.如項(xiàng)目涉及須要與第三方單位合作，乙方應(yīng)提前與甲方溝通告知，并將預(yù)估費(fèi)用書面遞交至甲方，期間產(chǎn)生費(fèi)用由甲方全額支付，具體產(chǎn)生費(fèi)用以實(shí)際為準(zhǔn)。
4.甲方匯入乙方以下賬號(hào)：_______________
公司賬號(hào)
開戶行：_________
戶名：_________
賬號(hào)：_________
個(gè)人賬號(hào)
開戶行：_________
戶名：_________
賬號(hào)：_________
六、違約責(zé)任：_________
1.甲方在設(shè)計(jì)作品初稿完成前終止合同，其預(yù)付的費(fèi)用無(wú)權(quán)要求退回;甲方在乙方作品初稿完成后終止合同的，應(yīng)當(dāng)支付全額的設(shè)計(jì)費(fèi)用。
2.乙方如無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同，所收取的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)全部退回給甲方。
3.甲方不按照合同規(guī)定的時(shí)間向乙方付款的，屬甲方違約，乙方有權(quán)停止一切工作并追究甲方的違約責(zé)任，甲方應(yīng)根據(jù)XX關(guān)于延期付款的規(guī)定，向乙方支付違約金。
七、終止條例
1.在合同期內(nèi)如無(wú)違約的`事項(xiàng)，任何一方不得單方面取消或終止本合同。如甲乙雙方中任何一方須要終止本合同，須提前十五個(gè)工作日向另一方提交書面通知，同時(shí)雙方將在終止合同前結(jié)清所有各筆已發(fā)生之款項(xiàng)。
2.當(dāng)合同終止及有關(guān)賬目結(jié)清之后，乙方將向甲方轉(zhuǎn)交所有存放在乙方處的創(chuàng)意、設(shè)計(jì)資料，包括正稿、樣品等，而乙方也會(huì)根據(jù)甲方的書面提示，將所有設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料移交給甲方指定的單位。
3.甲方不得無(wú)故解除合同，甲方在服務(wù)結(jié)束給乙方足額結(jié)算后，合同自動(dòng)終止。
4.甲乙雙方在履行本合同中，都必須遵守《中華人民共和國(guó)廣告法》及其他有關(guān)規(guī)定，甲方不得要求乙方在為甲方提供服務(wù)時(shí)作出違反法律和規(guī)定的行為。如甲方有上述行為，乙方有義務(wù)依據(jù)有關(guān)法規(guī)向甲方提出必要建議，并可拒絕執(zhí)行。因乙方?jīng)]有盡到此義務(wù)而產(chǎn)生的糾紛由乙方負(fù)責(zé)。
5.乙方不得耽誤甲方交給的企劃服務(wù)，如果因?yàn)橐曳阶陨碓蛟斐杉追皆诤贤谷掌跓o(wú)法收到乙方企劃事項(xiàng)，則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。
八、保密
1.甲方提供的全部設(shè)計(jì)資料屬甲方所有，乙方有責(zé)任對(duì)此予以保密，不得提供給第三方使用;
2.雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本合同過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。
3.保密信息是指尚未對(duì)外披露的或公眾尚未知悉的信息，在本合同下包括：_________包裝創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、技術(shù)手段、產(chǎn)品信息、服務(wù)信息、各方企業(yè)內(nèi)部信息及其各種形式的載體，例如會(huì)議記錄、圖紙、筆記、手冊(cè)、圖片、批文、草稿及其他文件資料等。
4.除為履行本合同之目的或者應(yīng)有權(quán)的司法/行政機(jī)關(guān)依法要求披露外，任何一方未經(jīng)對(duì)方事先書面同意不得向第三人披露與對(duì)方有關(guān)的保密信息。在依法必須披露的情況下，披露者應(yīng)當(dāng)立即通知對(duì)方，除非依照法律規(guī)定或生效命令不得為之。
5.為履行本合同之目的，任何一方均可以向其雇員披露必要的保密信息，但應(yīng)當(dāng)確保其雇員遵守本協(xié)議及相關(guān)協(xié)議規(guī)定的各方應(yīng)盡的保密義務(wù)。
6.保密義務(wù)不因本合同履行完畢或解除而終止，除非保密信息已經(jīng)對(duì)外披露或已經(jīng)為公眾所知。
九、未盡事宜
1.本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商并以附件形式補(bǔ)充完善。附件與本合同具有同等法律效力。
2.如發(fā)生糾紛，應(yīng)雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可到合同簽訂所在地人民法院提起訴訟。
十、不可抗力
由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他不能預(yù)見并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影響協(xié)議的履行或者不能按約定的條件履行時(shí)，遇有上述不可抗力事故的一方，應(yīng)立即將事故情況通知對(duì)方，并應(yīng)在十五天內(nèi)，提供事故詳情及協(xié)議不能履行或者部分不能履行或者須要延期履行的理由的有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具。按照事故對(duì)履行協(xié)議影響的程度，由雙方協(xié)商決定是否解除協(xié)議，或部分免除履行協(xié)議的責(zé)任，或延長(zhǎng)履行協(xié)議。由于不可抗力引起的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如不可抗力事件持續(xù)達(dá)到或超過(guò)七_(dá)_______日，則任何一方均可以書面通知對(duì)方終止本合同，并無(wú)須承擔(dān)任何責(zé)任。
十一、其他
本合同及其所有附件構(gòu)成雙方之間的完整合同，并取代雙方以往關(guān)于本合同主題的所有書面或口頭約定、意向、備忘錄、談判記要、協(xié)議及任何往來(lái)函件。對(duì)本合同任何條文的修改必須經(jīng)雙方以書面形式作出，否則不具約束力。
1.本合同規(guī)定的通知須以書面形式通過(guò)郵資已付費(fèi)掛號(hào)郵件、特快專遞、傳真或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式，發(fā)送到以下各方地址或傳真號(hào)(或收件人根據(jù)本條規(guī)定書面通知更改的地址或傳真號(hào))：_________
甲方詳細(xì)地址：_________
傳真：_________
收件人：_________
乙方詳細(xì)地址：_______________
傳真：_________-
收件人：_______________
如以郵件方式發(fā)出的通知，在寄出后第3________日即視為已有效送達(dá);如以傳真發(fā)送，在傳送至收件人的正確傳真號(hào)碼并收到傳真已成功發(fā)送的報(bào)告時(shí)即視為已有效送達(dá);如專人送遞方式發(fā)出的通知，在有關(guān)的通知送達(dá)到收件人地址時(shí)即視為已有效送達(dá)。本合同任何一方的地址如有變更，須在變更后日內(nèi)通知他方。
2.未盡事宜，雙方協(xié)商確定并作為本協(xié)議附件。
3.乙方工作時(shí)間表、本協(xié)議項(xiàng)下活動(dòng)費(fèi)用預(yù)算表為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
十二、爭(zhēng)議解決方式：_________
本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向合同簽訂所在地人民法院起訴。
十四、本合同一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具同等法律效力，經(jīng)雙方代表簽字并加蓋雙方公章或合同章后生效。
甲方：_______________乙方：_______________
代表人：_______________代表人：_______________
日期：_______________日期：_________
運(yùn)營(yíng)合同書2
甲方：
法人代表： 電話：
乙方：陜西活色文化傳播有限公司
法人代表: 電話：
雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方對(duì)吳起項(xiàng)目開發(fā)全程運(yùn)營(yíng)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：
一、項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目名稱： 學(xué)府園
2、地理位置： 吳起縣二中對(duì)面
3、使用權(quán)面積： 29000平方米
4、用地性質(zhì)： 住宅及商鋪
二、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)服務(wù)目標(biāo)
1、成功對(duì)項(xiàng)目提供全程運(yùn)營(yíng)策劃和銷售運(yùn)營(yíng)服務(wù)。
2、實(shí)現(xiàn)操作項(xiàng)目的高速運(yùn)營(yíng)，以高效率的服務(wù)與市場(chǎng)操作提升項(xiàng)目開發(fā)質(zhì)量。
3、確立項(xiàng)目品牌服務(wù)目標(biāo)，通過(guò)項(xiàng)目市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)提升開發(fā)商企業(yè)品牌的市場(chǎng)美譽(yù)度。
4、秉承共同甲方的服務(wù)宗旨，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目開發(fā)的利潤(rùn)最大化。
三、合作方式及期限
經(jīng)過(guò)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方為甲方項(xiàng)目提供項(xiàng)目開發(fā)全程運(yùn)營(yíng)策劃及項(xiàng)
目代理銷售工作。
合作條件及工作期限：
1、項(xiàng)目進(jìn)入市場(chǎng)開發(fā)銷售階段，甲方委托乙方作為本項(xiàng)目銷售的唯一代理商負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作。
2、甲方對(duì)乙方進(jìn)行任務(wù)考核的銷售面積稱為乙方代理的項(xiàng)目可銷售面積。項(xiàng)目可銷售面積為項(xiàng)目總住宅面積扣除甲方用于特殊用途以外的面積。甲方用于特殊用途的面積在本項(xiàng)目開盤前由甲方確定。
3、甲乙雙方約定的乙方服務(wù)期為：自項(xiàng)目取得預(yù)售許可證起，至乙方成交銷售面積達(dá)項(xiàng)目可銷售面積的95%止。
四、乙方工作小組成員名單
為保證甲方項(xiàng)目的順利推廣，乙方特為項(xiàng)目成立項(xiàng)目服務(wù)小組，由客戶服務(wù)、房產(chǎn) 營(yíng)銷、廣告創(chuàng)作、策劃、設(shè)計(jì)、媒介及市場(chǎng)等部門人員配合，以嚴(yán)謹(jǐn)、專也的態(tài)度和方法為甲方提供專業(yè)的銷售代理、營(yíng)銷策劃及廣告策劃服務(wù)，并具體負(fù)責(zé)甲方所委托項(xiàng)目的監(jiān)控、實(shí)施和執(zhí)行，確保以最佳的服務(wù)陣容及水準(zhǔn)為甲方提供合同約定的服務(wù)內(nèi)容。 服務(wù)小組成員名單如下：
1、項(xiàng)目總負(fù)責(zé)：張承志
2、策劃總監(jiān)：馬濤
3、銷售總監(jiān)：李建華
五、工作內(nèi)容范圍
�。ㄒ唬�、前期運(yùn)營(yíng)策劃主要工作內(nèi)容如下
A、甲方委托乙方實(shí)施項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策劃服務(wù)內(nèi)容：
1、項(xiàng)目整體開發(fā)定位及開發(fā)運(yùn)營(yíng)策劃
1）項(xiàng)目開發(fā)市場(chǎng)定位研究
2）項(xiàng)目核心形象設(shè)計(jì)
3）項(xiàng)目?jī)r(jià)值評(píng)估及方案提升
4）項(xiàng)目開發(fā)品牌提升戰(zhàn)略
2、項(xiàng)目營(yíng)銷策略系統(tǒng)
1）項(xiàng)目總體營(yíng)銷策略
2）廣告媒體策略
3）事件營(yíng)銷設(shè)計(jì)
4）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)時(shí)間軸線，開發(fā)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃
3、營(yíng)銷實(shí)施設(shè)計(jì)及策劃
1）銷售推進(jìn)節(jié)點(diǎn)策劃
2）營(yíng)銷實(shí)施市場(chǎng)策動(dòng)點(diǎn)挖掘
3）主要賣點(diǎn)薈萃及項(xiàng)目強(qiáng)勢(shì)、弱勢(shì)提升與處置方法
4）價(jià)格定位策略
5）價(jià)格體系，配合銷售的促銷策略
6）入市策略
B、項(xiàng)目產(chǎn)品策劃及建筑方案設(shè)計(jì)顧問(wèn)服務(wù)：
乙方以顧問(wèn)形式參與項(xiàng)目產(chǎn)品概念、功能及產(chǎn)品外延策劃及設(shè)計(jì)
C、項(xiàng)目營(yíng)銷包裝系統(tǒng)設(shè)計(jì)：
1、項(xiàng)目Ⅵ包裝體系
1）項(xiàng)目logo設(shè)計(jì)
2）項(xiàng)目視覺(jué)形象表現(xiàn)系統(tǒng)（Ⅵ）體系設(shè)計(jì)
3）體系基礎(chǔ)部分：標(biāo)準(zhǔn)色及輔助色、標(biāo)準(zhǔn)字體及標(biāo)準(zhǔn)組合、輔助圖形等
4）（Ⅵ）體系應(yīng)用部分：形象墻、旗幟、徽章、名片、來(lái)賓接待卡、戶外導(dǎo)向牌、指示導(dǎo)向牌、接待臺(tái)、相關(guān)人員服裝等。
5）主樓書平面設(shè)計(jì) 6）DM平面設(shè)計(jì)
2、營(yíng)銷、促銷包裝設(shè)計(jì)
1）工地及現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境包裝體系
2）系列宣傳印刷品、表單設(shè)計(jì)
3）銷售處及樣板間展板設(shè)計(jì)
3、廣告平面媒體設(shè)計(jì)
1）平面媒體選擇策略及使用建議
�。ǘI(yíng)銷實(shí)施過(guò)程策劃工作內(nèi)容D、營(yíng)銷、傳播及媒體實(shí)施策劃
1、分期營(yíng)銷策劃：
1）營(yíng)銷重要節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì) 2）事件營(yíng)銷策劃
3）主要賣點(diǎn)薈萃及競(jìng)爭(zhēng)力分析
4）項(xiàng)目強(qiáng)勢(shì)分析及深度挖掘
5）項(xiàng)目弱勢(shì)分析及規(guī)避策略
6）階段廣播廣告主題及文案提綱
7）其他（短信等）
2、營(yíng)銷、事件、媒體推廣策劃： 市場(chǎng)媒介資源整合推薦：
● 效果圖設(shè)計(jì)公司及個(gè)人 ● 非主流媒體廣告代理公司 ● 模型公司 ● 裝飾公司
● 項(xiàng)目網(wǎng)站設(shè)計(jì)公司 ● 外地項(xiàng)目考察學(xué)習(xí)
● 其他（短信發(fā)布公司等）
3、項(xiàng)目營(yíng)銷中心接觸點(diǎn)設(shè)計(jì)：
1）、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝策劃建議：● 銷售中心功能策劃
● 銷售中心裝飾及布置建議● 銷售中心外圍環(huán)境布置建議
● 銷售中心展板/噴繪/背景/掛旗/等平面包裝設(shè)計(jì)● 樣板房概念策劃及裝修方案設(shè)計(jì)● 服務(wù)流程接觸點(diǎn)策劃
六、合同費(fèi)用及付款方式
項(xiàng)目代理銷售階段服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算方式。
乙方為甲方項(xiàng)目提供代理銷售服務(wù)代理服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算。
1、代理費(fèi)計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)為：
1）營(yíng)銷基本代理費(fèi)用按乙方當(dāng)月完成合同銷售回款總額的2.4%計(jì)算。甲方每月按乙方完成合同銷售額的2.4%支付代理費(fèi)。
2、代理費(fèi)用結(jié)算方式及約定：
1）銷售代理服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，結(jié)算時(shí)間為次月的前五個(gè)工作日內(nèi)； 2）銷售代理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的約定： A、銀行按揭：首付最低額為總房?jī)r(jià)30%（含30%），并且首付款到帳后，既視該項(xiàng)業(yè)務(wù)達(dá)到結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)，甲方按購(gòu)房合同金額結(jié)算乙方銷售傭金。
B、分期付款：分期付款首付最低到帳金額為總房款40%（含40%），既是為該項(xiàng)業(yè)務(wù)達(dá)到結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)，甲方按分期付款每次實(shí)際到帳金額為標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算乙方銷售服務(wù)費(fèi)用。
C、一次性付款：客戶交清全部購(gòu)房款80%以上既視該項(xiàng)業(yè)務(wù)達(dá)到結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)，甲方按實(shí)際到帳金額標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算乙方銷售傭金。對(duì)于已繳納首期款并簽訂合同的客戶，因甲方工程質(zhì)量或進(jìn)度原因退房，視為乙方有效成交，不影響乙方對(duì)該套單位計(jì)提銷售傭金。特殊情況甲乙雙方協(xié)商處理。
七、銷售目標(biāo)
在甲方完成雙方協(xié)定的`宣傳推廣投入計(jì)劃及按期保質(zhì)完成主體工程及各項(xiàng)配套工
程進(jìn)度計(jì)劃的前提下，乙方保證項(xiàng)目取得預(yù)售許可證并進(jìn)行銷售的部分，自取得該部分預(yù)售許可證并開盤起12個(gè)月內(nèi)完成住宅銷售面積的80%。
分時(shí)期銷售計(jì)劃：
1、開盤期------開盤4個(gè)月完成住宅總可售面積20%
2、強(qiáng)銷期------開盤9個(gè)月完成住宅總可售面積50%
3、持續(xù)期------開盤12個(gè)月完成住宅總可售面積80% 注：關(guān)于開盤條件的約定：
項(xiàng)目開盤時(shí)須具備的條件為項(xiàng)目取得銷售許可證；項(xiàng)目的工程施工進(jìn)度達(dá)到正負(fù)零以上。
八、目標(biāo)銷售均價(jià)
1、當(dāng)雙方一致確認(rèn)可以啟動(dòng)銷售工作時(shí)，協(xié)商確定銷售均價(jià)（計(jì)劃財(cái)務(wù)銷售總額/計(jì)劃財(cái)務(wù)銷售總額面積）。
2、在甲方完成雙方議定宣傳推廣投入計(jì)劃及按期保質(zhì)完成主體工程及各項(xiàng)配套工程進(jìn)度計(jì)劃的前提下，乙方保證項(xiàng)目代理銷售目標(biāo)任務(wù)完成并實(shí)現(xiàn)甲方計(jì)劃財(cái)務(wù)銷售均價(jià)。
3、開盤價(jià)可在銷售均價(jià)的基礎(chǔ)上視實(shí)際情況在±5%范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。乙方依據(jù)甲乙雙方共同認(rèn)可簽字的價(jià)格單進(jìn)行銷售。
九、銷售溢價(jià)問(wèn)題
1、 銷售溢價(jià)是指在乙方代理銷售本項(xiàng)目時(shí)間內(nèi)，乙方實(shí)際達(dá)成銷售均價(jià)高于甲乙雙方開盤時(shí)所約定的目標(biāo)銷售均價(jià)（計(jì)劃財(cái)務(wù)銷售總額/計(jì)劃財(cái)務(wù)銷售面積）的部分，視為銷售溢價(jià)。
2、銷售溢價(jià)甲乙雙方按8：2比例進(jìn)行分成。
3、目標(biāo)銷售均價(jià)在本項(xiàng)目開盤前有甲乙雙方共同確定。
十、委托銷售的權(quán)限與控制
1、甲方委托乙方在吳起獨(dú)家銷售本項(xiàng)目；
注：甲方有權(quán)自留部分銷售面積作為甲方關(guān)系自用，次部分自留面積不計(jì)入乙方總銷售面積，所達(dá)成的銷售額亦不計(jì)入乙方傭金計(jì)提范圍。
2、乙方已甲方名義對(duì)外發(fā)布的任何消息，簽訂的任何文件，均須得到甲方正式書面批準(zhǔn)；
3、乙方不得自行超越甲方授權(quán)向客戶做任何承諾，如因此而引起甲方法律及經(jīng)濟(jì)損失，一概由乙方負(fù)責(zé)；
4、乙方在售樓處現(xiàn)場(chǎng)及相關(guān)展銷點(diǎn)必須而且只能按照雙方共同認(rèn)可的價(jià)格、付款方式、裝修標(biāo)準(zhǔn)、入伙日期等向客戶銷售本項(xiàng)目，經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)的調(diào)整及甲方中途書面變更除外；
5、乙方在代理期間不得違反國(guó)家及地方有關(guān)部門政策法規(guī)；
6、乙方有權(quán)組織客戶參觀樓盤，直至成交。
十一、雙方的責(zé)任和權(quán)益
�。ㄒ唬�、乙方的責(zé)任和權(quán)益：
1、乙方負(fù)責(zé)向甲方提供全案運(yùn)營(yíng)服務(wù)
2、乙方須嚴(yán)格保守甲方經(jīng)營(yíng)機(jī)密不得將項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的非公開資料向第三方展示。
3、乙方嚴(yán)格按照雙方共同制定的工作進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行工作。
4、乙方提供的設(shè)計(jì)稿件如果發(fā)生版權(quán)糾紛，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
5、乙方負(fù)責(zé)及時(shí)收集市場(chǎng)資料信息及客戶反饋意見，提出相關(guān)銷售調(diào)整方案。
運(yùn)營(yíng)合同書3
甲方： 身份證號(hào)碼：
乙方： 身份證號(hào)碼：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，結(jié)合新疆庫(kù)爾勒市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)狀況，由甲方的營(yíng)運(yùn)車輛 租給乙方營(yíng)運(yùn)之事而簽訂合同以資承諾，共同遵守。
一、合同租賃期從 年 月 日起至
二、乙方必須向甲方交納風(fēng)險(xiǎn)抵押金 元大寫。
三、自租車之日起，乙方應(yīng)向甲方每月交納租金 元，大寫（給甲方）。
四、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)車輛的保險(xiǎn)費(fèi)工商、稅務(wù)所有使用費(fèi)。
五、在合同期內(nèi)乙方應(yīng)保持車容、車貌、車況完好、不影響車輛正常審驗(yàn)和甲方的形象。
六、合同結(jié)束時(shí)，乙方交給甲方車輛時(shí)，車輛完好無(wú)損。
七、在租賃期內(nèi)，乙方有義務(wù)承擔(dān)車輛的各種維修費(fèi)，
八、甲乙雙方任何一方違反合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 。
九、乙方違反合同時(shí)給對(duì)方造成損害，應(yīng)根據(jù)后果和責(zé)任按有關(guān)規(guī)定向?qū)Ψ街Ц顿r償金。
十、甲乙雙方任何一方的過(guò)錯(cuò)造成的不能履行或者不能完全履行，有過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)法律責(zé)任。乙方若逃避責(zé)任有擔(dān)保人承擔(dān)一切法律責(zé)任，七日內(nèi)無(wú)違法行為退還押金。
十一、租賃合同期滿后在雙方確定一方未有違章行為或已交納完罰款后甲方可以退還乙方風(fēng)險(xiǎn)抵押金。
十二、乙方不得將車輛交給無(wú)證的人和無(wú)手續(xù)的.人駕駛，乙方不得做出任何對(duì)車輛與營(yíng)運(yùn)不利的事情，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方將車輛收回，押金不退。
十三、車輛的燃油補(bǔ)貼歸甲方領(lǐng)取，燃?xì)庋a(bǔ)貼歸乙方領(lǐng)取。
十四、該車的租金有大幅度的變化隨行就市。
十五、如果乙方違反任何一條合同甲方有權(quán)扣除風(fēng)險(xiǎn)抵押金和收回營(yíng)運(yùn)車輛。
十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。
十七、乙方向甲方提供收條方可有效。
十八、自合同生效之日起，車輛的違章之前由甲方負(fù)責(zé)，之后由乙方負(fù)責(zé)。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
運(yùn)營(yíng)合同書4
出租方：
承租方：
為搞活經(jīng)濟(jì)，實(shí)現(xiàn)就業(yè)，甲方因精力不足，自愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的貴GU20xx號(hào)出租車租給乙方管理經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、租期為一年，從 年 月 日至 年 月 日止。
二、雙方自簽訂合同之日，乙方需交付押金叁萬(wàn)元(￥ 元)給甲方，租期終結(jié)，甲方將押金退還給乙方。
三、租金為每月人民幣 元(大寫肆仟元整)，每月16日前乙方須將租金交付給甲方，如延期三日未交付租金，甲方有權(quán)收回車輛，并從押金中雙倍扣除該期間租車費(fèi)用和車輛驗(yàn)收等費(fèi)用。
四、乙方必須遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，服從營(yíng)運(yùn)部門的監(jiān)督管理，如有違反，造成的一切后果及責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方并有權(quán)將車輛收回。
五、乙方必須持有營(yíng)運(yùn)部門認(rèn)可的客運(yùn)資格證及合法的駕駛證，在租賃期間不得將車輛交給沒(méi)有資格證及駕駛證的人員駕駛，否則造成的一切責(zé)任及后果由乙方承擔(dān)。
六、乙方在租車經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的'交通事故，超出該車保險(xiǎn)理賠范圍的部分由乙方承擔(dān)，甲方無(wú)任何責(zé)任，在事故處理期
七、如發(fā)生交通事故損失不超過(guò)20xx元的，由乙方自行承擔(dān)，不報(bào)保險(xiǎn)公司理賠，以免影響下年度的保險(xiǎn)費(fèi)用增加。
八、租賃期間如乙方發(fā)生較大的交通事故，或不可預(yù)測(cè)的其它事故造成的該出租車毀滅或重創(chuàng)的，乙方及家庭必須負(fù)全責(zé)，并根據(jù)當(dāng)時(shí)本地出租車市場(chǎng)行情支付賠償全部費(fèi)用。
九、乙方不得將該車用于任何原因的擔(dān)保及抵押，在經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的違章違法行為全部由乙方承擔(dān)。
十、該車的所有國(guó)家稅費(fèi)和車輛年檢費(fèi)用由甲方承擔(dān)，國(guó)家燃油補(bǔ)貼屬甲方擁有，如果領(lǐng)取燃油補(bǔ)貼需要乙方的各種證件時(shí)，乙方必須無(wú)條件給予甲方(如客運(yùn)資格證等)。
十一、甲方是出租車的車主及法人，如因交通事故和其他任何原因產(chǎn)生的糾紛和法律訴訟，甲方義務(wù)幫助乙方，其該項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十二、在租車期間，如乙方反悔，甲方不退還押金，在正常經(jīng)營(yíng)情況下甲方不得收回車輛，若乙方不愛惜車輛，甲方有權(quán)收回，并退還押金。
十三、在租賃交車時(shí)，甲方將內(nèi)外一切正常完好的車交付給乙方使用，租賃終結(jié)時(shí)，乙方必須保證內(nèi)外正常完好的出租車交甲方驗(yàn)收。
十四、一年租期滿后，甲乙雙方如有一方不愿履行本合同，應(yīng)提前一月告知對(duì)方，避免造成雙方不必要的損失。
十五、該合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字生效(按手印)。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
運(yùn)營(yíng)合同書5
甲方： 有限公司
乙方： 身份證號(hào)碼：
乙方現(xiàn)將車牌為 ，掛車 的自有營(yíng)運(yùn)車輛加盟于甲方，由甲方代為經(jīng)營(yíng)管理(但車輛所有權(quán)歸乙方所有)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：
1.乙方每月向甲方交納管理成本費(fèi)用人民幣元整。每月的營(yíng)運(yùn)總產(chǎn)值，扣除相關(guān)費(fèi)用及駕駛員工資，于次月5日之前匯入乙方指定的銀行帳戶如逾期按違約金日2%計(jì)算。有盈利的部份，先抵扣車身成本后，再進(jìn)行股東利潤(rùn)分配(�？顚Ｓ�)。
2.甲方為乙方代辦該車輛進(jìn)行運(yùn)輸所需的`各種證件，為該車輛及時(shí)購(gòu)買公路規(guī)費(fèi)及車輛保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方全額支付。
3.甲方負(fù)責(zé)該車輛營(yíng)運(yùn)的業(yè)務(wù)承攬，并全權(quán)對(duì)該車輛依公司管理規(guī)定進(jìn)行統(tǒng)一管理、調(diào)度。
4、該車輛駕駛員由甲方負(fù)責(zé)與其簽訂相關(guān)承包勞動(dòng)協(xié)議，并負(fù)責(zé)該駕駛員的業(yè)務(wù)指導(dǎo)及培訓(xùn)。甲方與駕駛員之間的具體權(quán)利義務(wù)依其兩方自主簽訂的勞動(dòng)協(xié)議確定。
5.必要時(shí)乙方有義務(wù)協(xié)助甲方處理因營(yíng)運(yùn)需要的各種事務(wù)。
6.在出現(xiàn)交通事故需承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，在保險(xiǎn)公司予以理賠后，且駕駛員所仍無(wú)法承擔(dān)的那部分的賠償責(zé)任由甲乙雙方按照股份比例共同承擔(dān)。
7.協(xié)議期內(nèi)，為保證甲方的正常營(yíng)運(yùn)，乙方欲將該車輛出售、轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)提前1個(gè)月書面通知甲方。否則，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方轉(zhuǎn)讓、出售該車輛時(shí)，本協(xié)議自行終止。
8.協(xié)議期內(nèi)，甲方不得將該車輛予以抵押或設(shè)定任何形式的擔(dān)保，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。
9.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具均等效力。因履行本協(xié)議的有關(guān)爭(zhēng)議由協(xié)議簽定地同安人民法院管轄。
10.除因乙方主動(dòng)提出終止合同外，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起長(zhǎng)期有效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
運(yùn)營(yíng)合同書6
委托方（甲方）：
受托方（乙方）：
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方委托乙方就機(jī)關(guān)職工食堂有關(guān)事宜奠定以下合同。
第一條 委托事項(xiàng)：
食品制作，菜肴烹制，來(lái)料加工，為甲方職工提供三餐。
第二條 食堂管理：
甲方指派專人負(fù)責(zé)食堂管理，要求乙方按照公司《食堂人員管理規(guī)定制度》見附件，嚴(yán)格操作執(zhí)行，保證優(yōu)質(zhì)文明服務(wù)。
第三條 設(shè) 備：
甲方向乙方無(wú)償提供職工食堂所必要的設(shè)施、場(chǎng)地、器物，清單附后。
第四條 經(jīng) 費(fèi)：
甲方負(fù)擔(dān)食堂設(shè)施、水、電、暖、煤氣等費(fèi)用。
第五條 供 餐：
由甲方向職工銷售就餐卡，職工刷卡按定額自主方式（早餐2元 午餐5元 晚餐3元）就餐。
第六條 勞務(wù)費(fèi)：
乙方按甲方要求提供食品加工服務(wù)，甲方按月支付乙方勞務(wù)費(fèi)貳仟捌佰元整（含稅）。每月由乙方開具勞務(wù)發(fā)票，在甲方報(bào)銷領(lǐng)取。
第七條 食 譜：
乙方以周為單位確定食譜。食譜的制定以職工飲食調(diào)查結(jié)果為依據(jù)，并征得食堂管理員同意。
第八條 飯菜質(zhì)量：
乙方要保障飯菜干凈、衛(wèi)生、廉價(jià)可口。
第九條 客飯管理：
甲方遇有上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、相關(guān)職能部門檢查來(lái)訪等情況需派客飯時(shí)，由接待人員在公司辦公室填寫客飯單后，食堂方可安排進(jìn)餐，進(jìn)餐后由接待人員簽字。
第十條 原料采購(gòu)：
乙方提前一天向甲方食堂管理員報(bào)采購(gòu)原料種類及數(shù)量詳單，由甲方食堂管理員進(jìn)行采購(gòu)。
第十一條 供餐時(shí)間：
乙方向甲方職工的供餐時(shí)間為：
早餐：7：20——8：20
中餐：11：50——13：30
晚餐：18：00——19：30
第十二條 損失賠償：
乙方應(yīng)妥善管理各類設(shè)施。因乙方責(zé)任造成有關(guān)設(shè)施損壞時(shí)，賠償損失。
第十三條 衛(wèi) 生：
乙方保證食堂環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生和從業(yè)人員個(gè)人衛(wèi)生，并持有防疫部門鑒定頒發(fā)的個(gè)人《健康證》。
第十四條 衛(wèi)生責(zé)任：
因供餐不衛(wèi)生造成就餐職工食物中毒或患病時(shí)，追究乙方民事賠償責(zé)任并移交衛(wèi)生防疫部門處理。
第十五條 合同期限：
本協(xié)議的有效期為自簽訂日?qǐng)?zhí)行，有效期一年。
第十六條 糾紛處理：
發(fā)生本協(xié)議未規(guī)定事項(xiàng)時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的'向堯都區(qū)人民的法院起訴。
第十七條 生 效：
本協(xié)議自2012年 月 日生效。
本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各存一份。
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間：
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