個人房屋買賣協(xié)議書
在現(xiàn)在社會,很多地方都會使用到協(xié)議,簽訂協(xié)議能夠保證雙方合作愉快。到底應如何擬定協(xié)議呢?以下是小編整理的個人房屋買賣協(xié)議書,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
個人房屋買賣協(xié)議書1
甲方(賣方):_____
乙方(買方):_____
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在______市______區(qū)______路______小區(qū)______號樓______單元______室(建筑面積______平方米,儲藏室______平方米,產(chǎn)權證號______)房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫______;即人民幣小寫______。
三、乙方在簽訂本合同時,支付定金______,即小寫______。
四、乙方支付定金之日起______個月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的.土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由______方承擔。
七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在______前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向?qū)Ψ街Ц禵____元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風機一臺(型號:______),空調(diào)兩臺(型號:______),熱水器(型號:______),浴霸(型號:______),飲水機(型號:_________),音響兩臺(型號:______),涼衣架,房內(nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設施,等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。
十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款:
甲方(賣方):_____(。┥矸葑C號:_____
住址:_____電話:_____
_____年_____月_____日
乙方(買方):_____(印)身份證號:_____
住址:_____電話:_____
_____年_____月_____日
個人房屋買賣協(xié)議書2
甲方:
乙方:
甲、乙雙方就甲方將其所有的房屋賣給乙方一事,經(jīng)雙方充分、平等協(xié)商,自愿達成一致協(xié)議如下;
一、房屋情況:本合同項下的房屋位于建筑面積,房產(chǎn)證號為:
二、在房屋交付給乙方前,甲方保證:
1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利,可以自由處分。
2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議、未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂抵押協(xié)議等、未因法院判決使第三人對該房屋享有權利。
三、本合同項下的房屋交易價格為人民幣___萬元(大寫:_____)。
四、房屋交付:甲方應于_____年____月_____日前負責騰空房屋,并將本合同項下的房屋以及房屋的全部相關證件原件交付給乙方。
五、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的'書面通知后日,甲方應當根據(jù)乙方的需要,積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶的相關手續(xù)。辦理過戶所需費用(包括甲方應繳納相關費用等)全部由乙方花費,與甲方無關。
六、該房屋交付給乙方后,該房屋(包括房屋及附屬設施)的所有權歸乙方所有。
七、其他事項:
如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議,雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求本村村委會協(xié)調(diào)解決。如協(xié)商不成可起訴至人民法院。
八、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字、捺印后成立并生效。
甲方:
乙方:
簽訂日期:
個人房屋買賣協(xié)議書3
甲方(出售方):
乙方(購買方): 甲乙雙方在自愿平等,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋一事宜達成協(xié)議如下:
一、甲方自愿將其座落于新樂市新華路以南,公園以西,第二排從東數(shù)第戶,東西米,南北米,土地面積平方米,東至西至南至北至,建筑面積平方米,結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。
二、甲方將所購房屋的`(集體土地使用證)等交給乙方。
三、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰,無爭議;未被判決、裁定限制出售,也未設置抵押,不在建設拆遷范圍內(nèi);已取得財產(chǎn)共有人書面同意。若在本合同簽定前發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償,在本合同簽定后再發(fā)生于房屋有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務,概由乙方負責,甲方不承擔任何責任。
四、以后,乙方辦理過戶手續(xù),甲方應予以積極協(xié)助。該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。
五、本合同經(jīng)雙方簽字后生效,一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
身份證號:身份證號:
電話: 電話:
財產(chǎn)共有人簽字:
見證人:
年 月日
個人房屋買賣協(xié)議書4
賣房人:__________________(以下簡稱甲方)
買房人:______________(以下簡稱乙方)
為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立此合同,以便雙方共同遵守。
第一條甲方愿將座落__________市__________區(qū)______街_____段______號的._____房(_____室_____廳______平米)賣于乙方,永遠為業(yè),空口無憑,立字據(jù)為證。
第二條該房的房價款計人民幣__________萬______千______百元整(__________元)。
第三條由于賣房人房證及發(fā)票沒有到手,房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn),經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人,乙方不能悔約,訂立此合同,甲方應在簽此合同后一個月之內(nèi)給予房證或發(fā)票等證件。
第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi),乙方支付甲方定金__________。如一方違約,除適用定金罰則外,還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟損失。
第五條本合同在施行中出現(xiàn)爭議,雙方協(xié)商解決,經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。
第六條本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效,
本合同一式兩份,甲、乙方各執(zhí)一份。
賣房人(甲方):_____________身份證號:_____________聯(lián)系方式:_____________
買房人(乙方):_________________身份證號:________________
________年____月____日
個人房屋買賣協(xié)議書5
甲方(受委托方):
乙方(委托方):
甲、乙方雙方本著"自愿,平等,信用"的原則,經(jīng)協(xié)商達成委托賣房協(xié)議如下:
一、乙方應如實填寫>,并出示產(chǎn)權證及身份證,提供產(chǎn)權證復印件。
二、乙方保證該房屋權屬清楚無爭議,無糾紛,并已征得共有人(或產(chǎn)權人)同意,否則造成不良后果均由乙方負責。
三、該方最終成交價,由買賣雙方自主商定,甲方只提供參考意見。乙方與甲方所介紹的賣房達成買賣協(xié)議時,須交甲方按成交價的1%的中介費,成交價低于伍萬元按500元收費。
四、乙方也可同時委托他人或自行聯(lián)系賣房,但不得與甲方介紹的`買方以各種借口私下交易,否則,應承擔雙倍的中介服務費(乙方賣房一旦可以成交,因乙方原因不能成交,乙方須按規(guī)定給付中介費)。
五、甲方應通過媒體發(fā)布賣房信息。物色,篩選,推薦適合買方。帶客戶到乙方現(xiàn)場看房。如實傳遞買賣雙方的要求,積極周旋,直至買賣成交。
六、甲方還可以為乙方提供下列服務:起草房屋買賣協(xié)議、代辦產(chǎn)權轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。為定金、房款的收付提供信用帳戶,鈍化矛盾、調(diào)解糾紛,提供有關法律服務。
七、本協(xié)議壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,雙方簽字蓋章后生效,如雙方今后另行簽訂協(xié)議或委托書,本協(xié)議終止,權利義務關系以后簽協(xié)議為準。
甲方:
乙方:
地址: 電話: 委托代理人:
身份證號碼:
委托日期: 年 月 日
個人房屋買賣協(xié)議書6
甲方:______
乙方:______
經(jīng)甲、乙雙方合意,于__年__月__日訂購合肥市濱湖新區(qū)____小區(qū)____幢____室房產(chǎn)一處,總價款500000.00元。首付款150000.00元,全部為甲方個人出資,約定支付日期__年__月__日。余款350000.00元,全部以乙方名義辦理個人住房按揭貸款。其中_____元為公積金貸款,貸款期_____年150000.00元為商業(yè)貸款,貸款期年。房地產(chǎn)權證書以乙方名義辦理,甲方登記為共有權人。
雙方協(xié)商對該房屋的出資及產(chǎn)權歸屬約定如下:
該房產(chǎn)屬甲乙雙方按份共有財產(chǎn),各自所擁有份額按各自實際出資比例享有。未清償貸款在共有期間對內(nèi)屬雙方共同債務,由雙方共同償還,各自償還的貸款額算作各自出資。
本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字:_____身份證號:_____
乙方簽字:_____身份證號:_____
____年__月__日
____年__月__日
個人房屋買賣協(xié)議書7
賣方(甲方):身份證:
買房(乙方):身份證:
根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本地有關規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實守信的原則訂立本合同,以此共同遵守:
第一條:甲方自愿將坐落于平頂山平安大道與光明路交叉口西機西小區(qū)6號樓四樓32號兩室一廳的房子賣給乙方,房屋面積為78平方米。
第二條:甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致,同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣26萬元整,大寫:貳拾陸萬元整。
第三條:甲方保證該房屋沒有任何經(jīng)濟糾紛,拖欠費等。
第四條:如以后發(fā)生房產(chǎn)糾紛或者甲方收回房屋、或乙方要求退還房屋,甲方或乙方應向?qū)Ψ郊颖锻诉購房款。
第五條:在需辦理房產(chǎn)證時,甲方應協(xié)助乙方辦理所有手續(xù),但在出售房屋和簽訂協(xié)議后,其房屋之后的所有房屋費用由乙方承擔。
(包括在房屋辦理正式房產(chǎn)證時,所需的'補償金和過戶所需費用由乙方全部承擔)
第六條:甲方將所有有關本套房屋的購房手續(xù)移交給乙方,由乙方負責保存。
第七條:本合同一式三份,甲、乙雙方、中間人各持一份。 甲方(蓋章簽字): 乙方(蓋章簽字): 中間人(蓋章簽字):
年 月 日
個人房屋買賣協(xié)議書8
甲方:_________
乙方:_________
甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同信守執(zhí)行:
一、甲方愿將位于本溪市明山區(qū)_________路_________號_________棟_________單元_________樓的住宅壹套出售給乙方,其建筑面積為_________平米,實用面積為_________平米。
二、上述住宅的出售價為人民幣十五萬八仟元整。此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。
三、房屋價款乙方分二期付給甲方。第一期,在房屋產(chǎn)權批準過戶登記之日付_________人民幣元;第二期,在20__年_________月_________日前付清。甲方收到后出具收據(jù)并交付房屋。
四、上述住宅的.交易金額(人民幣十五萬八仟元整)不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續(xù)費等各種稅費,此項稅費由乙方承擔。甲方不予支付。
五、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價的'總額千分之十計算違約金給與乙方。逾期超過1個月時,乙方得解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
六、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日以房價的總額千分之十計算的違約金給與甲方。逾期超過1個月時,甲方得解除本合同。解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
七、本合同的附件與合同有同等效力。
八、本合同一式_________份,甲乙方各執(zhí)_________份,另_________份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。
甲方(簽字):乙方(簽字):
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
家庭住址:家庭住址:
個人房屋買賣協(xié)議書9
出賣人(甲方):______________
買受人(乙方):______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,在平等自愿基礎上,就乙方自愿購買甲方所有的房屋事宜,達成如下協(xié)議,以茲共同遵守。
第一條、交易房屋具體情況
1、房屋地址:_______市_______省(區(qū))_______街道_______小區(qū)_______棟_______單元_______號。
2、房屋面積:____________平方米。
第二條、交易房屋價款及給付方式
1、房屋的交易總價為:人民幣_______萬元整(大寫:______________萬元)。
2、乙方于本合同簽訂之日給付甲方購房定金10000元整(大寫:壹萬元整)。
3、乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款,乙方還應向甲方共支付房款人民幣元_______元整(大寫:______________)。
4、乙方于甲乙雙方辦理更名手續(xù)當天,一次性支付剩余房款_______元。
第三條、稅費承擔及合同備案
1、本合同項下房屋交易、更名等行為產(chǎn)生的一切費用,包括交易稅費、更名所產(chǎn)生的費用等一切稅費由乙方承擔。
2、甲方配合乙方辦理房屋更名等手續(xù),交由九江市房產(chǎn)局備案的房屋買賣合同由乙方負責辦理,上述兩份合同約定不同之處,以本合同為準,且因備案合同產(chǎn)生的一切法律責任,均由乙方自行承擔,與甲方無關。因備案合同造成雙方買賣行為無法履行的,由乙方承擔違約責任。
第四條、甲方的權利義務
1、甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規(guī)定,而且沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因造成該房屋發(fā)生債權債務糾紛的,由甲方承擔全部責任。
2、經(jīng)雙方協(xié)商確定,甲方在交房當日將水、電等費用結清。
3、甲方于______年____月_____日前,配合乙方辦理更名過戶手續(xù)。
第五條、違約責任
1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,或因乙方原因造成本合同無法履行的,乙方給付的定金不予返還。
2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付,甲方雙倍返還收取乙方的'定金。
第六條、爭議的解決方式,合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。
第七條、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。本合同自雙方當事人簽字后生效。
第八條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第九條、雙方約定的其他事項。
甲方:_________________ 乙方:__________________
身份證:_________________ 身份證:__________________
______年____月_____日 _____年_____月_____日
個人房屋買賣協(xié)議書10
賣方(以下簡稱甲方):__________________、____________________夫婦。
居民身份證號碼:____________________、______________________。
住址:________________________________________________________。
買方(以下簡稱乙方):___________________________________________。
居民身份證號碼:________________________________________________。
甲乙雙方均屬_______,__________村(___組)村民,就房屋買賣事項經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)本村村委會同意達成以下合同條款:
第一條:房屋的基本情況
甲方夫婦長期定居外省,房屋無人居住,現(xiàn)甲方自愿將位于______村___自然村(__組)的房屋院落(_______________)及附屬物出賣給乙方。并將與所出賣房屋相關的宅基土地使用權同時轉(zhuǎn)讓乙方。該院落建于_________年,房屋為土木結構,建筑面積________平米,房屋用途為住宅。該宅基地使用權證號_______________。該院落具體位置:東臨________________西鄰_________________南鄰________________北鄰_________________登記長度為________米寬為_______米面積__________平米
第二條:價格
甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣(大寫)______________。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手續(xù)。
第三條:甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方,屆時該房屋院落無任何擔保、抵押、無人租住、使用。
第四條:乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,甲方對乙方有權追究違約利息,逾期超過一個月即視為乙方不履行合同,屆時甲方有權追究乙方違約責任。
第五條:甲方逾期交付房屋院落的違約責任
除人力不可抗拒等特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定期限將該房屋院落交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價向甲方追究違約利息,逾期一個月則視為甲方不履行合同,乙方有權追究甲方違約責任。
第六條:關于產(chǎn)權登記的約定
甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已取得全部共有人的`一致同意,若因產(chǎn)權、使用權或其他產(chǎn)權原因?qū)е乱曳綗o法正常使用,甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款及利息、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。
合同生效后甲方有無條件配合乙方辦理相關產(chǎn)權證照轉(zhuǎn)移義務。如因政府原因暫無法辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方需把相關證件交乙方保存。如遇政府征地、拆遷、回遷等,該院落的一切權利義務全部由乙方承擔接受。
第七條:本合同履行中發(fā)生爭議由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,甲乙雙方同意由__村民委員會仲裁。
第八條:本合同由甲乙雙方簽字之日起生效。
第九條:本合同共2頁,一式三份,甲乙雙方各一份,村委會一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):_________、__________乙方(簽章):_____________________
甲方(賣方):_____________身份證號:_____________________________
乙方(買方):_____________身份證號:_____________________________
經(jīng)甲乙雙方平等自愿協(xié)商一致,就房屋買賣事宜達成本協(xié)議內(nèi)容如下:
一、甲方在__年__月__日購買了__村村民__的回遷樓
房一套(現(xiàn)該房產(chǎn)未抽號分房),甲方自愿將該房產(chǎn)出售給乙方,乙方已對該房產(chǎn)相關狀況做了充分了解自愿購買。甲方在本協(xié)議簽訂時將甲方與原賣方__簽訂的賣房協(xié)議等原件交付給乙方。
二、賣方的房產(chǎn)是__村__拆遷協(xié)議分得房產(chǎn)中的三樓以下房產(chǎn),
建筑面積約100平方米。
三、雙方確定上述房產(chǎn)出售價款共計人民幣(大寫)貳拾萬元整。乙方在合同簽訂、收到甲方與原賣方__簽訂的賣房協(xié)議等原件時,一次性將購房款支付給甲方。
四、甲方協(xié)助乙方辦理房屋交付等手續(xù),雙方均不得反悔,如反悔賠償對方的全部損失。
五、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日生效。協(xié)議一式兩份,雙方各持一份。
甲方:
乙方:
__年__月__日
個人房屋買賣協(xié)議書11
出賣方:__________
(本人)(法定代表人)姓名:__________國籍:__________
。ㄉ矸葑C)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):__________
地址:__________
郵政編碼:__________聯(lián)系電話:__________
委托代理人:__________國籍:__________電話:__________
地址:__________郵政編碼:__________
買受方:__________
。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰篲_________國籍:__________
。ㄉ矸葑C)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):__________
地址:__________
郵政編碼:__________聯(lián)系電話:__________
委托代理人:__________國籍:__________電話:__________
地址:__________郵政編碼:__________
第一條
房屋的基本情況。
出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________;位于第__________層,共__________(套)(間),房屋結構為__________,建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米),房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為__________。
第二條
房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%(不包括±__________%)時,房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%(包括±__________%)時,甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理:
1.買受方有權提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按__________利率付給利息。
。玻科椒矫變r格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。
3.______________________________________________________________。
第三條
土地使用權性質(zhì)。
該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為__________;該房屋買賣后,按照有關規(guī)定,買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。
第四條
價格。
按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(幣)每平方米__________元,總金額為(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
第五條
付款方式。
買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,并應于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條
交付期限。
出賣方應于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權證書交給買受方,并應收到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi),將該房屋付給買受方。
第七條
買受方逾期付款的違約責任。
買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按__________計算。逾期超過________天后,即視為買受方不履行本合同。屆時,出賣方有權按下述第________種約定,追究買受方的違約責任。
1.終止合同,買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的`違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。
。玻I受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
。常甠_____________________________________________________________。
第八條
出賣方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算;自第__________個月起,月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權按下列第__________種約定,追究出賣方的違約責任。
1.終止合同,出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
2.出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
。常甠_____________________________________________________________。
第九條
關于產(chǎn)權登記的約定。
在買受方實際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書,買受方有權提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的__________%賠償買受方損失。
第十條
出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由出賣方承擔全部責任。
第十一條
因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條
本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。
第十三條
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條
本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。
第十五條
本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。
第十六條
本合同連同附表共__________頁,一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,均具有同等效力。
出賣方(簽章):
出賣方代理人(簽章):
______年______月______日
買受方(簽章):
買受方代理人(簽章):
______年______月______日
個人房屋買賣協(xié)議書12
甲方:_________
乙方:_________
第一條:經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,甲方自愿將其座落于_____________________以人民幣(大寫)___________整出售給乙方,該房屋《房屋所有權證》登記狀況如下:幢號:_______室號:_______套(間)數(shù):________建筑結構:__________總層數(shù):_____建筑面積:____平方米、用途:____________。
第二條:乙方為表示購買誠意,在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣____整作為購買該房屋的定金,甲方應在簽訂房屋買賣協(xié)議后將此定金用于抵頂乙方應付購房款。甲、乙雙方商定簽訂本協(xié)議后,必須在____日,簽訂房屋買賣協(xié)議,并支付___________首付款并辦理完畢過戶手續(xù)。乙方在辦理完過戶手續(xù)后,必須在____日內(nèi)辦理二手房按揭貸款用以支付除已付定金外余下購房款______。
第三條:在甲、乙雙方約定的期限內(nèi),甲、乙雙方均不得反悔,若乙方反悔則所付定金作為違約金被甲方?jīng)]收,若甲方反悔應退還乙方所付定金并賠償乙方同等于該定金的違約金。
第四條:甲、乙雙方協(xié)商一致,各自承擔各自交易過程中產(chǎn)生的稅費,任何一方不得因國家政策或稅費調(diào)整而損害另一方的利益。
第五條:甲方保證該房屋買賣不存在產(chǎn)權爭議和其他人主張權利的情況,甲方在收到乙方定金之日起,甲方本人、家屬及其親戚不得干涉乙方的.處置權,如出現(xiàn)這些問題,甲方必須退回乙方訂金并賠償訂金相等金額的違約金。
第六條:如果乙方違反本協(xié)議約定,甲方有權沒收乙方支付的定金。如果甲方違反本協(xié)議的約定,必須退回乙方定金并賠償與定金相等金額的違約金。。
第七條:本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效。
第八條:補充條款:___________________
甲方:_________乙方:_________
日期:_________日期:_________
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