柜臺(tái)出租合同

時(shí)間：2023-03-02 11:07:56 合同范本我要投稿

柜臺(tái)出租合同14篇

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同的用途越來(lái)越廣泛，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？下面是小編為大家收集的柜臺(tái)出租合同，歡迎大家分享。

柜臺(tái)出租合同14篇

柜臺(tái)出租合同1

　　出租方：

　　承租方：

　　為了維護(hù)出租方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所柜臺(tái)的正常租賃經(jīng)營(yíng)，明確雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

　　一、柜臺(tái)

　　1.1所租賃柜臺(tái)為位于號(hào)攤位的節(jié)柜臺(tái);

　　1.2柜臺(tái)的使用面積為;

　　1.3柜臺(tái)的裝修及設(shè)施

　　1.3.1本租賃柜臺(tái)在交付乙方時(shí)應(yīng)當(dāng)可以正常使用;

　　1.3.2乙方在承租后，必須愛(ài)護(hù)甲方的柜臺(tái)設(shè)備，在租賃期間如有損壞租賃柜臺(tái)設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)、賠償責(zé)任;

　　1.3.3乙方不得隨意改變營(yíng)業(yè)攤位的結(jié)構(gòu)和布局，也不得私自亂接用電設(shè)備;

　　1.3.4乙方如因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃柜臺(tái)拆改結(jié)構(gòu)或重新裝修的，必須取得甲方書(shū)面同意，但裝修費(fèi)用及設(shè)施由乙方自行承擔(dān);

　　1.3.5租賃期滿后如乙方不再續(xù)租，乙方在甲方租賃柜臺(tái)上所添附的財(cái)產(chǎn)按下列原則進(jìn)行處理：

　　屬于乙方的動(dòng)產(chǎn)，由乙方帶走;

　　乙方投資進(jìn)行的裝修，能拆除的，由乙方拆除后帶走;

　　屬于乙方的設(shè)施和裝修，無(wú)法移動(dòng)、拆除，或雖能移動(dòng)、拆除但會(huì)對(duì)租賃柜臺(tái)造成損害的，乙方應(yīng)無(wú)償留歸甲方所有。

　　1.4如甲方進(jìn)行布局調(diào)整時(shí)，乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一調(diào)整。

　　二、經(jīng)營(yíng)范圍與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

　　2.1乙方將所承租的柜臺(tái)用于經(jīng)營(yíng);

　　2.2在本合同租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)按上述約定范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)所從事的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受甲方干預(yù);

　　2.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，必須遵守甲方的.店堂紀(jì)律，文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客，遵守營(yíng)業(yè)時(shí)間，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。乙方商品擺放不得超出其所租賃柜臺(tái)貨架范圍;

　　2.4乙方有權(quán)要求甲方提供一切正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件;

　　2.5乙方有權(quán)拒絕甲方管理人員提出的所有吃、拿、卡、要等一切不合理要求;

　　2.6乙方改變柜臺(tái)租賃用途的，須以書(shū)面方式通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意后發(fā)生法律效力;

　　2.7乙方應(yīng)以自己的名義獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)全部權(quán)利義務(wù)：

　　2.7.1乙方不得以甲方名義從事任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

　　2.7.2乙方不得以甲方名義對(duì)外進(jìn)行宣傳，招攬客戶;

　　2.7.3如因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)與第三人發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)以自己的名義承擔(dān)民事義務(wù)。

　　2.8乙方的經(jīng)營(yíng)范圍如需特殊許可，乙方應(yīng)自行辦理所有申請(qǐng)、批準(zhǔn)事項(xiàng)，費(fèi)用自理;

　　2.9乙方在租賃期間不得從事任何非法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)制止，并終止本合同的履行;

　　2.10如乙方在租賃期間從事非法經(jīng)營(yíng)受到有關(guān)部門處罰，所有責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　三、租賃期限

　　3.1乙方承租柜臺(tái)的租賃期限為：壹年，即從________年____月____日至________年____月____日;

　　3.2租賃期限屆滿前一個(gè)月，乙方可以向甲方提出續(xù)租的要求。同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，雙方重新簽訂租賃合同。甲方不得惡意的提出不合理的條件，以使乙方放棄續(xù)租要求;

　　3.3租賃期限屆滿，乙方不續(xù)租的，應(yīng)在期限屆滿之日十日內(nèi)將柜臺(tái)清理完畢交還甲方。如乙方在上述期限內(nèi)不能完成清理工作的，可以延期交還，但最長(zhǎng)不得超過(guò)十五天。乙方每延期一天，須按本協(xié)議規(guī)定的租金日標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付柜臺(tái)占用費(fèi)。

　　四、租金、費(fèi)用及質(zhì)押金

　　4.1乙方向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每租賃年度元;

　　4.2在本合同簽定之日，乙方必須至少向甲方支付半年租金，其余租金乙方應(yīng)于下半個(gè)租賃年度開(kāi)始之前支付;

　　4.3乙方租賃柜臺(tái)發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、曖氣費(fèi)包括在租賃費(fèi)當(dāng)中，其他稅費(fèi)等所有實(shí)際發(fā)生費(fèi)用均由乙方承擔(dān);

　　4.4乙方自行向有關(guān)部門交納上述實(shí)際發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi);

　　4.5乙方應(yīng)向甲方交納元人民幣的質(zhì)押金，作為本租賃合同的擔(dān)保。合同期滿后，如乙方未實(shí)施違約行為，質(zhì)押金全部退還，但不計(jì)息。

　　五、柜臺(tái)修繕責(zé)任

　　5.1柜臺(tái)的正常修繕由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用支出，但因可歸責(zé)于乙方行為的修繕由乙方自行負(fù)責(zé)處理;

　　5.2發(fā)生按前款規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的修繕責(zé)任時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書(shū)面提出修繕要求，甲方須在乙方提出要求之日起七日內(nèi)予以修繕，以使其達(dá)到或滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)的需要;

　　5.3甲方未按前款規(guī)定履行義務(wù)的，乙方可自行修繕，修繕費(fèi)用乙方有權(quán)從租金中扣除或要求甲方支付。因甲方不履行該項(xiàng)義務(wù)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方須按本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　六、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、調(diào)換

　　乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃柜臺(tái)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人調(diào)換使用。

　　七、合同的變更、解除和終止

　　7.1除法律或本協(xié)議另有規(guī)定外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方變更或解除本協(xié)議;

　　7.2乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回柜臺(tái)，給甲方造成損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任：

　　將租賃柜臺(tái)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

　　擅自改變柜臺(tái)的經(jīng)營(yíng)范圍，從事非法經(jīng)營(yíng)的;

　　違反本協(xié)議的規(guī)定擅自拆改結(jié)構(gòu)的;

　　未按本協(xié)議的規(guī)定交付租金及其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書(shū)面催告后一個(gè)月內(nèi)仍未交付的;

　　故意破壞租賃柜臺(tái)的;

　　乙方嚴(yán)重違反店堂紀(jì)律和甲方制定的約束所有租賃戶及業(yè)主的規(guī)章制度的。

　　八、違約責(zé)任

　　8.1甲方違反本協(xié)議的規(guī)定收回柜臺(tái)，致使乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。賠償額為兩個(gè)月的租金;

　　8.2甲方有其他違約行為或妨礙乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)行為，造成乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同、排除妨礙;

　　8.3乙方未按本協(xié)議的規(guī)定交付租金或其他費(fèi)用的，甲方除有權(quán)解除本協(xié)議外，乙方還須向甲方賠償違約金。每逾期一天，乙方須向甲方支付實(shí)際未付金額千分之五的違約金。

　　8.4乙方在租賃期間要求提前解除租賃協(xié)議的，已交付的租金不予退還。

　　8.5乙方有其他違約行為造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

　　九、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

　　9.1甲乙方自行負(fù)責(zé)辦理租賃經(jīng)營(yíng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)事宜，費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)，保險(xiǎn)受益人亦為乙方;

　　9.2乙方如拒絕參加保險(xiǎn)，甲方對(duì)不能歸責(zé)于甲方過(guò)錯(cuò)的損失不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

　　十、文本及生效

　　9.1本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，其余由有關(guān)部門備案使用;

　　9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字且乙方向甲方交付租金、質(zhì)押金之日起發(fā)生法律效力;

　　9.3甲方所制訂的商戶手冊(cè)、商廈規(guī)章制度及雙方簽字認(rèn)可的交接清單為本合同的附件，與本合同有同樣的法律效力。

　　簽署雙方：

　　甲方：

　　授權(quán)代表人：

　　乙方：

　　授權(quán)代表人：

　　________年____月____日

柜臺(tái)出租合同2

　　出租方: ________________________ (以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承租方：______________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　身份證號(hào)：________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和國(guó)家及地方法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有管理經(jīng)營(yíng)權(quán)的商業(yè)房租借給乙方使用，并就乙方承租和使用甲方商業(yè)房事宜，訂立本租賃合同。

　　一、出租房屋地址及面積：

　　(1)甲方將六安明都陽(yáng)光水岸” #樓鋪.面積：m 2(以下簡(jiǎn)稱出租房屋)租賃給承租方。

　　(2)出租房屋面積：建筑面積約 ____ 平米(以乙方實(shí)際占用甲方出租房屋的建筑面積為準(zhǔn))。

　　二、賃期限及方式。

　　(1)商鋪于—年_______ 月日期滿，交付甲方�！啼佊凇辍隆掌跐M，交付甲方。

　　(2)租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方必須無(wú)條件如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，并重新簽訂協(xié)議。

　　三、租金支付方式

　　(一) ______________________________ 商鋪?zhàn)浴辍隆罩羅_________________ 年月_ 日租金單價(jià)為_(kāi)______ (人

　　民幣)，______ 月返租的租金為(人民幣)________________ 元(人民幣)大寫(xiě)：— ______________________________ 并于簽約當(dāng)日由乙方一次性付給甲方。

　　(二) __________ 自—年_________________ 月—日至—年 _____________________ 月—日租金單價(jià)為_(kāi)__________ (人民

　　幣)，_____ 月返租的租金為(人民幣)________________ 元(人民幣)大寫(xiě)：由乙方方分兩次付清。即—年月日乙方付給甲方租金為(人民幣)元，年月—日乙方付給甲租金

　　為(人民幣)________________ 元。

　　四、甲方責(zé)任

　　1，甲方配合乙方做好水電方面的配套設(shè)施工作，但日常維修，使用費(fèi)用由乙方支付。如遇乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中嗇用電量需要對(duì)電路進(jìn)行擴(kuò)容，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2，甲方負(fù)責(zé)做好出租房屋自然損壞的`維護(hù)保養(yǎng)工作。

　　五、乙方責(zé)任

　　(1)乙方不得利用所承租的出租房屋從事違法犯罪活動(dòng)，損害公共利益。

　　(2)乙方在經(jīng)營(yíng)期間所發(fā)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，每月交付上月水電費(fèi)。

　　六、廣告位

　　在不損壞出租房屋結(jié)構(gòu)安全和外觀及不影響相鄰商鋪的情況下，乙方有權(quán)合理利用出租商業(yè)房外墻面及樓頂按政府要求做廣告宣傳。

　　七、不可抗力

　　(1)雙方在合同期內(nèi)，如遇到政府規(guī)劃調(diào)整需要?jiǎng)舆w時(shí)，乙方需無(wú)條件配合做好運(yùn)遷工作失和法律責(zé)任各自承擔(dān)

　　(2)雙方在合同期內(nèi)，如遇到不可抗力的因素與自然災(zāi)害時(shí)造成損失的，雙方經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任各自承擔(dān)。

　　八、違約責(zé)任合同期內(nèi)，雙方必須履行此合同，如一方違約，違約方必須賠償守約方的一切經(jīng)濟(jì)損失和承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　九、其他：本合同的各個(gè)條款是獨(dú)立有效的，無(wú)論本合同或本合同的部分條款是否是了終被確認(rèn)無(wú)效，可撤消，失效，都不會(huì)影響本合同中其他條款的效力，雙方均應(yīng)遵守。

　　十、爭(zhēng)議與解決方式

　　(1)本合同雙方在履行中有爭(zhēng)議時(shí)，雙方可協(xié)商解決，作出補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

　　(2)雙方協(xié)商不成時(shí)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和有關(guān)國(guó)家其他法規(guī)，向出租房屋所在地仲裁機(jī)構(gòu)提出申訴仲裁，并可以向人民法院予以上訴判決。

　　十一、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，合同經(jīng)雙方法定代表蓋章答字后即刻生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

柜臺(tái)出租合同3

　　出租人(以下稱甲方)：_______________________

　　承租人(以下稱乙方)：_______________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方將____節(jié)柜臺(tái)總面積____平方米出租給乙方，用在甲方店內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。柜臺(tái)坐落于________________。

　　第二條租賃期共____年零____個(gè)月，甲方從____年____月____日起將出租柜臺(tái)交付乙方使用，至____年____月____日收回。

　　第三條租金每月為_(kāi)___元(國(guó)家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行，國(guó)家沒(méi)有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定)租金交納期限為_(kāi)_______。

　　第四條乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同收回柜臺(tái)：

　　1.擅自將承租柜臺(tái)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的;

　　2.利用所租柜臺(tái)進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

　　3.嚴(yán)重違反有關(guān)部門的規(guī)定或甲方單位的管理制度;

　　4.給甲方造成嚴(yán)重不良影響的;

　　5.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月的。

　　第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1.甲方權(quán)利：

　　①組織乙方來(lái)店人員學(xué)習(xí)有關(guān)法律政策，制訂依法經(jīng)營(yíng)的具體規(guī)章，建立健全各項(xiàng)有關(guān)管理制度，并有權(quán)要求乙方遵守;

　　②有權(quán)監(jiān)督檢查乙方遵紀(jì)守法、文明經(jīng)營(yíng)情況，對(duì)乙方違反有關(guān)規(guī)定及出售假冒偽劣商品和“雇托”經(jīng)營(yíng)欺騙消費(fèi)者等行為進(jìn)行教育和管理，并報(bào)告有關(guān)執(zhí)法部門;

　　③有權(quán)要求乙方更換違紀(jì)人員。

　　2.甲方義務(wù)：

　　①嚴(yán)格執(zhí)行《××市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺(tái)管理暫行規(guī)定》;

　�、诓坏蒙米蕴崆敖K止合同，將柜臺(tái)轉(zhuǎn)租他人;

　�、蹖�(duì)乙方損害消費(fèi)者利益行為的后果承擔(dān)連帶賠償損失責(zé)任;

　�、軐�(duì)乙方人員經(jīng)營(yíng)提供必要方便，支持乙方的工作。

　　第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)。

　　1.乙方的權(quán)利

　�、僭诠ど绦姓芾聿块T核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán);

　�、诩追竭`反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權(quán)要求甲方賠償;

　　③有權(quán)抵制甲方的各種不合理要求，并可向有關(guān)部門反映。

　　2.乙方義務(wù)

　　①嚴(yán)格執(zhí)行《××市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺(tái)管理規(guī)定》，承租柜臺(tái)明顯處懸掛承租柜臺(tái)標(biāo)志，服從有關(guān)部門的.管理，自覺(jué)遵守甲方企業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)甲方利益及聲譽(yù);

　�、趪�(yán)格依法經(jīng)營(yíng)，明碼標(biāo)價(jià)，現(xiàn)貨交易不得超范圍經(jīng)營(yíng)，不搞批發(fā)業(yè)務(wù)，不得出售假冒偽劣商品，不得“雇托”經(jīng)營(yíng);

　�、圩袷貒�(guó)家物價(jià)及有關(guān)政策，照章納稅，文明經(jīng)商，做到售出商品包退、包換、包修，保證商品質(zhì)量，講求信譽(yù);

　　④愛(ài)護(hù)柜臺(tái)及其他設(shè)施，不得損失，如有損壞應(yīng)負(fù)擔(dān)全部修理費(fèi)用或照價(jià)賠償，租賃期滿乙方應(yīng)完好歸還承租的柜臺(tái)。

　　第七條合同的變更或解除

　　________________________________________________________________________

　　第八條雙方違約責(zé)任

　　________________________________________________________________________

　　第九條合同爭(zhēng)議的解決方式：

　　雙方因履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：

　　1. 提交________仲裁委員會(huì)仲裁;

　　2. 依法向人民法院起訴。

　　第十條其他約定事項(xiàng)

　　________________________________________________________________________

　　第十一條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，與本合同具有同等效力。

　　第十二條本合同期滿前____日雙方如愿延長(zhǎng)租賃期，應(yīng)重新簽訂合同。

　　本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。此合同正本一份兩分，甲、乙雙方各執(zhí)一份;合同副本____份，送____單位備案。

　　出租人(章)：承租人(章)：

　　單位地址：單位地址：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　電話：電話：

　　傳真：傳真：

　　開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：

　　賬號(hào)：賬號(hào)：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　鑒(公)證意見(jiàn)：經(jīng)辦人：

　　鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)

　　年月日

柜臺(tái)出租合同4

　　出租方：（簡(jiǎn)稱甲方）

　　承租方：（簡(jiǎn)稱乙方）

　　為充分發(fā)揮物權(quán)效益，繁榮商貿(mào)流通，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就柜臺(tái)租賃事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確各自權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特簽訂以下合同條款，以資共同遵守。

　　一、租賃柜臺(tái)費(fèi)以及付款方式：

　　1、該柜臺(tái)位于新民商廈手機(jī)城號(hào)，租賃柜臺(tái)節(jié)數(shù)節(jié)，租賃費(fèi)以柜臺(tái)節(jié)數(shù)合計(jì)計(jì)算。租賃費(fèi)包含：柜臺(tái)使用費(fèi)，管理費(fèi)、公共部分照明費(fèi)，水費(fèi)和取暖費(fèi)。柜臺(tái)照明，經(jīng)營(yíng)宣傳用電費(fèi)，按電表計(jì)量實(shí)際值除以柜臺(tái)總節(jié)數(shù)，平均分?jǐn)偂?/p>

　　2、柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)類別：

　　按照甲方統(tǒng)一管理，劃分分類經(jīng)營(yíng)的布局要求，該柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)類別為.

　　3、租賃期限：

　　本合同簽訂期限為年，即從________年____月____日至________年____月____日。

　　4、租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用收繳辦法：

　　柜臺(tái)租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每節(jié)元/年（每年按十二個(gè)月計(jì)算）

　　5、本合同簽訂時(shí)應(yīng)一次性交清全年租賃費(fèi)元，并交納每節(jié)500.00元的柜臺(tái)押金，和每戶1000.00元的誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)保證金。具體執(zhí)行辦法以《招商經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議》有關(guān)規(guī)定，無(wú)違約和損壞柜臺(tái)場(chǎng)地設(shè)施情形，甲方將全額退還乙方所交保證金和柜臺(tái)押金，收取保證金和柜臺(tái)押金，甲方不付利息。

　　二、雙方責(zé)任與義務(wù)

　　甲方責(zé)任與義務(wù)：

　　1、合同簽訂后，甲方當(dāng)日將柜臺(tái)交付給乙方，甲方在合同期內(nèi)不得擅自提高租賃費(fèi)。

　　2、乙方無(wú)違反本合同和《招商經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議》的有關(guān)規(guī)定，甲方不得無(wú)故終止合同。

　　3、有義務(wù)和權(quán)利督促乙方按時(shí)上下班，及時(shí)補(bǔ)充貨源，提升商品檔次。

　　乙方責(zé)任與義務(wù)：

　　1、合同期內(nèi)，不得擅自將柜臺(tái)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng)，如果特殊情況確需轉(zhuǎn)讓時(shí)，須經(jīng)甲方同意，交付違約金后方可轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租同時(shí)更換柜臺(tái)租賃合同，否則視為違約，甲方有權(quán)收回柜臺(tái)，并扣除設(shè)施合同保證金。

　　2、乙方不得向新的受讓人收取任何費(fèi)用，新的受讓人不得向甲方要求賠付所收費(fèi)用。

　　3、不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣產(chǎn)品，不得經(jīng)營(yíng)合同規(guī)定類別以外的商品，不得在場(chǎng)位內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

　　4、不得隨意變更柜臺(tái)內(nèi)部布局，不得損壞柜臺(tái)設(shè)施，不得將貨物、凳子等雜物放置在場(chǎng)位綠線外。

　　5、承擔(dān)正常經(jīng)營(yíng)期間的防火、防盜、防事故責(zé)任。

　　6、按甲方規(guī)定的時(shí)限及時(shí)交納各項(xiàng)費(fèi)用。

　　7、遵守并執(zhí)行《招商經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議》及其他規(guī)定，服從甲方統(tǒng)一管理。

　　三、其他約定事項(xiàng)

　　1、租期屆滿后，本合同自行失效，屆時(shí)乙方必須將場(chǎng)位柜臺(tái)及時(shí)退還乙方，如乙方要求繼續(xù)租賃，應(yīng)在期滿前45天內(nèi)書(shū)面向甲方申請(qǐng)。甲方在合同期滿前30天向乙方作出答復(fù)，另行協(xié)商有關(guān)續(xù)簽事宜。

　　2、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)位內(nèi)乙方若需增加內(nèi)部設(shè)施，必須向甲方審定方案并同意后，方可實(shí)施。本合同無(wú)論是否期滿，甲方均不留用，也不折價(jià)賠償。

　　3、合同期內(nèi)若遇甲方大范圍布局調(diào)整或服務(wù)功能改變，乙方必須服從甲方調(diào)整和安排，遵從甲方另行調(diào)整的場(chǎng)位柜臺(tái)。

　　4、合同期內(nèi)若政府有關(guān)部門征收與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)，但未列入本合同和《招商經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議》規(guī)定的有關(guān)收費(fèi)項(xiàng)目，均由乙方承擔(dān)。

　　5、若因購(gòu)房業(yè)主收回場(chǎng)位，甲方須在合同期滿前50天以書(shū)面形式通知乙方，乙方在合同期滿后應(yīng)無(wú)條件及時(shí)交還場(chǎng)位及柜臺(tái)。逾期不交者，每人按3倍計(jì)算租金。

　　四、違約責(zé)任

　　1、承租期間，雙方必須信守合同，任何一方不得違反合同內(nèi)規(guī)定的'條款，否則，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、甲方不按規(guī)定交付場(chǎng)地及柜臺(tái)或不履行供水、供電、供暖、衛(wèi)生、安全義務(wù)、乙方不按規(guī)定交納租金和相關(guān)費(fèi)用或者擅自轉(zhuǎn)讓、裝修、損壞場(chǎng)位柜臺(tái)設(shè)施為違法行為，一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金.00元，若乙方違約，甲方有權(quán)在乙方交付的保證金中扣除違約金予以抵頂。

　　3、因不可抗拒原因?qū)е略O(shè)施或商品損壞，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　五、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　六、與本合同同時(shí)簽訂的《招商經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議》和《消防安全管理責(zé)任書(shū)》作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________委托代理人：_________

　　委托代理人：_________身份證號(hào)：_________

　　地址：__________________地址：__________________

　　電話：電話：_________

　　________年____月____日________年____月____日

　　備注：1、手機(jī)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，及時(shí)協(xié)調(diào)處理，若與顧客發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)吵鬧甚至發(fā)生打架事件，甲方將從嚴(yán)處理，罰款500-1000元；

　　2、對(duì)場(chǎng)內(nèi)衛(wèi)生，亂擺亂放、整改不及時(shí)的，罰款100-200元。

柜臺(tái)出租合同5

　　訂立合同各方：

　　出租柜臺(tái)方：＿＿＿＿出租方；

　　承租柜臺(tái)方：＿＿＿＿承租方。

　　經(jīng)雙方協(xié)商，由出租方將柜臺(tái)租給承租方經(jīng)營(yíng)，特訂立本合同。

　　第一條甲方將地球村通訊內(nèi)維修部租給承租方使用，從事手機(jī)維修。

　　第二條本合同期為一年。20xx年4月1日起20xx年4月1日止

　　第三條租金為一萬(wàn)八千元。

　　第四條權(quán)利、義務(wù)

　　1.承租方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受出租方干預(yù)。

　　2.承租方有權(quán)要求出租方提供一切開(kāi)展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。

　　3.承租方對(duì)于租用的柜臺(tái)只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，一切改變本合同行為需經(jīng)過(guò)甲方同意。

　　4.承租方不得利用柜臺(tái)從事非法經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其經(jīng)營(yíng)范圍。

　　5.承租方必須遵守出租方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商。

　　第五條合同期滿后承租方方有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　第八條本合同自簽訂之日起生效

　　合同中如有未盡事宜，應(yīng)由訂立合同各方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　甲方簽字：

　　承租方：

　　簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：

　　合同有效期限：至年月日

柜臺(tái)出租合同6

　　甲方：_________音像制品銷售有限公司

　　住所：_________

　　法定代表人：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　郵編：_________

　　乙方：_________音像制品發(fā)行有限公司

　　住所：_________

　　法定代表人：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　郵編：_________

　　甲乙雙方在誠(chéng)實(shí)信用、合作雙贏的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就音像制品經(jīng)銷事宜達(dá)成以下合作協(xié)議：

　　第一條甲方是國(guó)家批準(zhǔn)的具有音像批發(fā)資質(zhì)的經(jīng)營(yíng)單位，證照齊全。甲方《營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）》復(fù)印件、《音像制品批發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證》復(fù)印件為本合同附件，在本合同簽訂時(shí)向乙方提供。

　　第二條乙方是國(guó)家批準(zhǔn)的具有全國(guó)音像批發(fā)資質(zhì)的經(jīng)營(yíng)單位，證照齊全。乙方《營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）》復(fù)印件、《音像制品批發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證》為本合同附件，在本合同簽訂之時(shí)向甲方提供。

　　第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　乙方保證向甲方銷售的產(chǎn)品質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。否則，甲方有權(quán)要求乙方予以調(diào)換。甲方要求調(diào)換的通知經(jīng)乙方確認(rèn)后，乙方十日內(nèi)將合格產(chǎn)品交付甲方指定地點(diǎn)。如有質(zhì)量問(wèn)題的音像制品數(shù)量超過(guò)本合同訂購(gòu)的該品種總數(shù)百分之五十，甲方有權(quán)向乙方退貨。

　　第四條包裝標(biāo)準(zhǔn)

　　乙方音像制品封面及整件包裝應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家或者行業(yè)規(guī)定，并符合運(yùn)輸部門的要求。如因包裝造成貨物損壞，乙方應(yīng)當(dāng)予以調(diào)換。甲方要求調(diào)換的通知確乙方確認(rèn)后，十日內(nèi)將合格產(chǎn)品交付甲方指定地點(diǎn)。

　　第五條銷售價(jià)格與折扣

　　1、在本合同有效期內(nèi)，乙方銷售給甲方的音像制品的供貨價(jià)格應(yīng)當(dāng)為乙方全國(guó)市場(chǎng)同一品種最低價(jià)格，但乙方特別促銷的商品價(jià)格除外；

　　2、未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得以低于乙方規(guī)定的最低銷售價(jià)格銷售乙方音像制品；

　　3、乙方同意根據(jù)甲方的銷售金額給予甲方優(yōu)惠、折扣或獎(jiǎng)勵(lì)，具體優(yōu)惠、獎(jiǎng)勵(lì)措施為：……

　　第六條貨物交付

　　甲方經(jīng)銷乙方音像制品的名稱、品種、數(shù)量，以甲方向乙方發(fā)出的《購(gòu)貨訂單》為依據(jù)，《購(gòu)貨訂單》是本合約的一部分。乙方收到甲方《購(gòu)貨訂單》并復(fù)函確認(rèn)后，______日內(nèi)（不含法定休息日、節(jié)假日）通過(guò)（1、鐵路；2、公路；3、水運(yùn)；4、空運(yùn)）運(yùn)輸方式將貨物發(fā)往甲方住所或甲方指定地點(diǎn)，貨物發(fā)抵目的地前發(fā)生丟失、滅失、損壞的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，貨物發(fā)抵目的地后發(fā)生丟失、滅失、損壞的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。

　　第七條運(yùn)輸費(fèi)及運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)。因履行合同所需運(yùn)輸費(fèi)用、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)由方承擔(dān)。

　　第八條貨物驗(yàn)收

　　甲方收到貨物后，應(yīng)當(dāng)于收貨當(dāng)天對(duì)音像制品的名稱、品種、數(shù)量、質(zhì)量和有無(wú)損壞情況進(jìn)行驗(yàn)收，否則視為甲方對(duì)音像制品的名稱、品種、數(shù)量、質(zhì)量沒(méi)有異議。

　　第九條貨款結(jié)算

　　甲乙雙方約定每月月底對(duì)帳一次，甲方將銷售清單及銷售金額報(bào)給乙方確認(rèn)，經(jīng)乙方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將貨款匯入乙方賬戶。

　　第十條甲方因產(chǎn)品滯銷要求退貨，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)乙方同意，同一品種退貨數(shù)量原則上不得超過(guò)該品種訂貨量的百分之十。甲方退貨所發(fā)生的'運(yùn)輸及相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　乙方在甲方購(gòu)貨訂單上已注明該品種音像制品不得退貨的，甲方不得退貨。

　　第十一條關(guān)于市場(chǎng)和促銷

　　1、甲方有義務(wù)根據(jù)乙方的要求，在乙方指定的區(qū)域和期限內(nèi)就指定產(chǎn)品開(kāi)展促銷活動(dòng)，促銷費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　2、甲方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得損害乙方商譽(yù)，甲方發(fā)現(xiàn)第三人損害乙方商譽(yù)行為時(shí)，有義務(wù)立即通知乙方并協(xié)助乙方采取相應(yīng)措施。

　　3、甲方在經(jīng)銷和促銷活動(dòng)中，有義務(wù)合理使用乙方商標(biāo)和商號(hào)。

　　第十二條合同解除。在本合同有效期內(nèi)出現(xiàn)以下情況時(shí)本合同解除：

　　1、因不可抗力致使本合同無(wú)法履行時(shí)；

　　2、任何一方喪失音像制品經(jīng)營(yíng)資質(zhì)時(shí)；

　　3、雙方協(xié)商一致，本合同可以解除；

　　4、一方嚴(yán)重違約，另一方可以解除合同；

　　5、本協(xié)議期限屆滿時(shí)。

　　第十三條保密。雙方在本合同有效期內(nèi)及終止后，均具有保守對(duì)方商業(yè)秘密的義務(wù)。

　　第十四條違約責(zé)任

　　1、甲方銷售與乙方相同品種的盜版音像制品系嚴(yán)重違約行為，乙方發(fā)現(xiàn)甲方有上述違約行為，可以單方解除合同，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于與盜版音像制品相同品種訂貨量同等金額的違約責(zé)任。

　　2、甲方不按時(shí)對(duì)帳、隱瞞銷售數(shù)據(jù)，或者拖欠貨款的，乙方可以單方解除合同，并有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于拖欠貨款金額百分之二十的違約金。

　　3、因乙方音像制品侵犯他人著作權(quán)，致使甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)要求乙方全額承擔(dān)

　　第十五條爭(zhēng)議解決方式

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第十六條本合同有效期為一年，自20___年___月___日起至20___年___月___日止。如雙方繼續(xù)合作，須在合同期滿一個(gè)月前通知對(duì)方，另行簽訂銷售合同。

　　第十七條本合同未約定或約定不詳?shù)�，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與合同附件、購(gòu)貨訂單與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與購(gòu)貨訂單與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議、購(gòu)貨訂單為準(zhǔn)。

　　第十八條合同雙方均不得給對(duì)方員工及其親屬提供任何形式的回扣、酬金、物品或者其他有形或者無(wú)形的利益，小額廣告禮品除外。

　　第十九條本合同自雙方蓋章之日起生效。本合同一式二份，甲乙雙方各持一份。

　　1、乙方《營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）》復(fù)印件；

　　2、乙方《音像制品批發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證》復(fù)印件；

　　3、甲方《營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）》復(fù)印件；

　　4、甲方《音像制品批發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證》

　　甲方：銷售單位（蓋章)

　　代表人：（簽字）_________

　　銀行賬戶：____________

　　乙方：發(fā)行公司（蓋章）

　　代表人：（簽字)____________

　　銀行賬戶：____________

　　簽訂時(shí)間：20___年___月___日

柜臺(tái)出租合同7

　　訂立合同各方：

　　承租柜臺(tái)方：____，以下簡(jiǎn)稱承租方。

　　出租方：______

　　擔(dān)保方：____.

　　為了搞活經(jīng)濟(jì)，充分發(fā)揮柜臺(tái)的經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)雙方協(xié)商，由出租方將柜臺(tái)租給承租方經(jīng)營(yíng)，特訂立本合同。

　　第一條租賃柜臺(tái)的數(shù)量、面積及其座落的地點(diǎn)____________.

　　第二條租賃柜臺(tái)的期限和經(jīng)營(yíng)范圍_________________.

　　第三條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時(shí)間

　　1.租金標(biāo)準(zhǔn)：__________________________.

　　2.支付方式：__________________________.

　　3.支付時(shí)間：__________________________.

　　第四條承租方的權(quán)利、義務(wù)

　　1.承租方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受出租方干預(yù)。

　　2.承租方有權(quán)要求出租方提供一切開(kāi)展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。

　　3.承租方對(duì)于租用的柜臺(tái)只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓。

　　4.承租方不得利用柜臺(tái)從事非法經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，也不得超出出租方的經(jīng)營(yíng)范圍。

　　5.承租方不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營(yíng)。承租方的商品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開(kāi)展預(yù)收款式的預(yù)售或代購(gòu)、代銷業(yè)務(wù)。

　　6.承租方必須愛(ài)護(hù)柜臺(tái)設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺(tái)設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

　　7.承租方必須遵守出租方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。

　　第五條出租方的權(quán)利、義務(wù)

　　1.出租方有權(quán)要求承租方按期交付租金。

　　2.出租方有權(quán)要求承租方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。

　　3.承租方有下列情形之一時(shí)，出租方有權(quán)解除合同：

　�、偕米愿淖児衽_(tái)的使用性質(zhì);

　�、谏米赞D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺(tái)或利用柜臺(tái)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

　　③逾期交納租金，經(jīng)出租方限期交納后仍拒不交納者;

　　④承租方嚴(yán)重違反店堂紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽(tīng)規(guī)勸者。

　　4.出租方必須尊重承租方的.經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉承租方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　5.出租方必須給予承租方以同本店柜臺(tái)平等的一切經(jīng)營(yíng)條件，為承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。

　　第六條納稅

　　出租方、承租方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。

　　第七條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)

　　1.擔(dān)保方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求承租方依法經(jīng)營(yíng)和遵守店堂紀(jì)律、規(guī)章制度，要求承租方按期向出租方交納租金。

　　2.承租方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)出租方催交仍拒不交納時(shí)，出租方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對(duì)此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代其交納后，有權(quán)要求承租方償付代交租金。

　　第八條本合同自簽訂之日起生效

　　合同期滿、停租或承租方遷走時(shí)，應(yīng)向原登記的工商行政管理部門辦理變更登記手續(xù)。合同中如有未盡事宜，應(yīng)由訂立合同各方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第九條本合同經(jīng)__公證機(jī)關(guān)公證。合同正本一式__份，訂立合同各方各執(zhí)一份;副本__份，送__等部門各一份備案。

　　出租方：____。

　　代表人：____。

　　開(kāi)戶銀行：____.

　　帳號(hào)：____.

　　電話：____.

　　承租方：____。

　　代表人：____。

　　開(kāi)戶銀行：____.

　　帳號(hào)：____.

　　電話：____.

　　擔(dān)保方：____。

　　代表人：____。

　　開(kāi)戶銀行：____.

　　帳號(hào)：____.

　　電話：____.

　　訂立合同地點(diǎn)：____

　　訂立合同時(shí)間：____

柜臺(tái)出租合同8

　　甲方：____（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　乙方：____（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　鑒于：

　　1、甲方為位于的“ ____項(xiàng)目____期商業(yè)物業(yè)”（規(guī)劃項(xiàng)目名稱）及其附屬設(shè)備設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱標(biāo)的物業(yè)）的所有人，標(biāo)的物業(yè)南至街，東至，北至，西至（具體位臵見(jiàn)附件2：項(xiàng)目____期商業(yè)物業(yè)總平面圖）。標(biāo)的物業(yè)地上部分建筑面積以鄭州市房產(chǎn)測(cè)繪大隊(duì)實(shí)際測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)，地下部分建筑面積以雙方確認(rèn)的施工圖紙建筑面積為準(zhǔn)。并且甲方已取得市政府有關(guān)部門對(duì)____項(xiàng)目____期商業(yè)物業(yè)立項(xiàng)批復(fù)文件、標(biāo)的物業(yè)的《國(guó)有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》。

　　2、甲方同意以標(biāo)的物業(yè)出資設(shè)立全資子公司（以下簡(jiǎn)稱丙公司）。甲方同意承建標(biāo)的物業(yè)的所有資金均由甲方投入。并保證標(biāo)的物業(yè)的土地、房產(chǎn)及其附屬設(shè)備設(shè)施的合法權(quán)利人均為丙公司。

　　3、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致同意在標(biāo)的物業(yè)具備辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》條件后，甲方將所持丙公司100%股權(quán)中的30%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且

　　一致同意在標(biāo)的物業(yè)達(dá)到乙方要求的物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)后，將依據(jù)本協(xié)議把屬于丙公司所有的標(biāo)的物業(yè)租賃給乙方，由乙方做為購(gòu)物中心使用。

　　甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，本著公平、公正、有利于雙方發(fā)展的原則，現(xiàn)就甲方所持有丙公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓以及乙方承租標(biāo)的物業(yè)相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、合作方式

　　1總則

　　1.1甲方負(fù)責(zé)以丙公司為主體承建標(biāo)的物業(yè)。

　　1.2甲乙雙方確認(rèn)該標(biāo)的物業(yè)的總投資為萬(wàn)元人民幣（按原始投入計(jì)算物業(yè)價(jià)值）。在丙公司成立后甲方將所持丙公司100%股權(quán)中的30%以的價(jià)格全部轉(zhuǎn)讓給乙方，并就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜另行簽訂協(xié)議。

　　1.3丙公司成立后，由甲方行使丙公司的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，但根據(jù)公司章程及雙方另行簽署的協(xié)議約定需雙方一致同意的事項(xiàng)，必須經(jīng)乙方書(shū)面確認(rèn)。

　　1.4標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)報(bào)批手續(xù)、物業(yè)的修繕維護(hù)等工作和相關(guān)費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

　　1.5在丙公司設(shè)立前所取得的與標(biāo)的物業(yè)有關(guān)的權(quán)利憑證（如《國(guó)有土地使用證》等），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在丙公司設(shè)立后的合理期限內(nèi)將上述權(quán)利憑證的權(quán)利人變更為丙公司；在丙公司設(shè)立后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)以丙公司的.名義辦理與標(biāo)的物業(yè)有關(guān)的權(quán)利憑證（如《房屋產(chǎn)權(quán)證》等），所辦理的權(quán)利憑證的合法權(quán)利憑證的權(quán)利人均為丙公司。

　　1.6經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致同意，在甲方依據(jù)本協(xié)議約定成立丙公司，并且將所持丙公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓于乙方后，丙公司將標(biāo)的物業(yè)出租給乙方。同時(shí)，乙方與甲方及丙公司就標(biāo)的物業(yè)租賃相關(guān)事宜另行簽訂租賃協(xié)議。但所簽訂租賃協(xié)議應(yīng)包含以下內(nèi)容：

　　1.6.1租賃期限

　　租期：本合同所約定的租賃期限為20年，租賃期限自乙方所經(jīng)營(yíng)的商場(chǎng)正式開(kāi)業(yè)之日起開(kāi)始計(jì)算租賃期限。（其中含試營(yíng)業(yè)）自標(biāo)的物業(yè)正式交付日起，甲方給與乙方6個(gè)月的裝修期。

　　租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　1.6.2租金

　　乙方在租賃期內(nèi)，按照以下約定向丙公司支付租金：

　　租金按人民幣結(jié)算。租金以每年6000萬(wàn)元為基準(zhǔn)。丙公司按乙方含稅營(yíng)業(yè)額的1%提取抽成租費(fèi)。（營(yíng)業(yè)額含乙方自營(yíng)，聯(lián)營(yíng)部分的營(yíng)業(yè)額，租賃部分的抽成雙方另議）每四年遞增一次租金，遞增額度為上一年租金額的10%。各年租金標(biāo)準(zhǔn)具體為：

　　第一年為免租，時(shí)間從乙方進(jìn)場(chǎng)裝修開(kāi)始算起。

　　第二年租金為：5000萬(wàn)

　　第三年至第四年：為每年6000萬(wàn)元

　　第五年至第八年：為每年6600萬(wàn)元；第九年至第十二年：為每年7260萬(wàn)元

　　第十三年至第十六年：為每年7986萬(wàn)元；

　　第十七年至第二十年：為每年8784.60萬(wàn)元；

　　遞增率均為每四年遞增10%。

　　1.6.3租金交納方式

　　16.3.1乙方租賃丙公司標(biāo)的物業(yè)及與之相配套建筑內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備和系統(tǒng)（包括但不限于供電系統(tǒng)和設(shè)備、中央空調(diào)系統(tǒng)和設(shè)備、給排水系統(tǒng)和設(shè)備、消防系統(tǒng)和設(shè)備、電梯設(shè)備及室內(nèi)、外管網(wǎng)等等），本合同項(xiàng)下的租金是乙方應(yīng)支付給丙公司的租賃標(biāo)的物的全部款項(xiàng)，乙方無(wú)需支付公共部分的物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)、場(chǎng)地費(fèi)等。自起租日起經(jīng)營(yíng)每滿一年（12個(gè)月）稱為一個(gè)計(jì)租年度。乙方按以下方式繳付租金：

　　租金每1個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每月十號(hào)之前向丙公司支付當(dāng)月租金，丙公司應(yīng)提前五個(gè)工作日出具由稅務(wù)部門監(jiān)制的相應(yīng)項(xiàng)目的合法有效的發(fā)票作為收款憑證（如遇法定節(jié)假日應(yīng)順延），。乙方向丙公司支付的所有款項(xiàng)（包括但不限于租金）的結(jié)算應(yīng)以稅務(wù)局制定的相應(yīng)項(xiàng)目的合法有效的發(fā)票為收款依據(jù)；若丙公司遲延開(kāi)具上述發(fā)票，乙方亦有權(quán)相應(yīng)順延租金支付日期，直至收到合法有效的發(fā)票為止，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。如遇節(jié)假日，乙方交納租金日期相應(yīng)順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。

　　16.3.2在本合同履行過(guò)程中，若稅務(wù)或政府其他部門變更關(guān)于以上各項(xiàng)款項(xiàng)發(fā)票的規(guī)定，則丙公司應(yīng)提供符合新規(guī)定的發(fā)票。因

　　丙公司提供的發(fā)票未能達(dá)到稅務(wù)或政府其他部門的要求致使乙方被要求補(bǔ)繳稅款、罰款或遭受其他與此有關(guān)的損失，則丙公司應(yīng)賠償乙方因此而受到的全部實(shí)際損失，乙方亦有權(quán)從當(dāng)期及今后應(yīng)付丙公司的租金

　　中抵扣全部損失款項(xiàng)。同時(shí)，乙方有權(quán)順延租金支付時(shí)間，直至丙公司提供相應(yīng)款項(xiàng)的發(fā)票時(shí)止。

　　16.3.3每年的租金明細(xì)由雙方依據(jù)最終計(jì)租面積及起始計(jì)租日另行確定租金支付明細(xì)表。

　　16.3.4承租期間，乙方經(jīng)營(yíng)實(shí)際發(fā)生的電、水、電話、煤氣等公用事業(yè)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。甲方、丙公司負(fù)責(zé)在交付標(biāo)的物業(yè)之日起三日內(nèi)將乙方使用的上述公用事業(yè)的戶名變更到乙方名下，過(guò)戶費(fèi)由甲方承擔(dān)，且過(guò)戶至乙方前產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方結(jié)清。各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方直接支付給有關(guān)部門；租賃期滿后，乙方應(yīng)將其轉(zhuǎn)回到丙公司名下，過(guò)戶費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　16.3.5按前款規(guī)定，為實(shí)現(xiàn)乙方在公用事業(yè)公司的單獨(dú)立戶，如需乙方單獨(dú)與公用事業(yè)公司簽訂相關(guān)合同，甲方、丙公司應(yīng)予以協(xié)助和配合；但在不損害甲方或乙方、丙公司的任何權(quán)利情況下，乙方與公用事業(yè)公司單獨(dú)簽訂有關(guān)合同的行為，不得被視為改變了甲方在本合同項(xiàng)下對(duì)公用事業(yè)設(shè)施設(shè)備所負(fù)有的一切義務(wù)，甲方、丙公司仍需根據(jù)合同的約定對(duì)公用事業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行管理及維修維護(hù)承擔(dān)責(zé)任。

　　16.3.6除本合同明確約定應(yīng)由乙方支付的租金和費(fèi)用外，乙方不再向丙公司及第三人支付不合理費(fèi)用。

　　甲方：____

　　乙方：____

　　__年__月__日

柜臺(tái)出租合同9

　　甲方（出租柜臺(tái)方）

　　地址：

　　郵碼：

　　電話：

　　法定代表人：

　　職務(wù)：

　　乙方（承租柜臺(tái)方）

　　地址：

　　郵碼：

　　電話：

　　法定代表人：

　　職務(wù)：

　　擔(dān)保方：

　　第一條租賃柜臺(tái)的數(shù)量、面積及其坐落的地點(diǎn)

　　第二條租賃柜臺(tái)的期限和經(jīng)營(yíng)范圍

　　第三條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時(shí)間

　　1。租金標(biāo)準(zhǔn)。

　　2。支付方式。

　　3。支付時(shí)間。

　　第四條承租方的權(quán)利、義務(wù)

　　1。承租方在經(jīng)濟(jì)范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受出租方干預(yù)。

　　2。承租方有權(quán)要求出租方提供一切開(kāi)展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。

　　3。承租方對(duì)于租用的柜臺(tái)只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓（個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員）

　　4。承租方不得利用柜臺(tái)從事非法經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，也不得超出出租方的經(jīng)營(yíng)范圍。

　　5。承租方不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營(yíng)。承租方的`商品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開(kāi)展預(yù)收款式的預(yù)售或代購(gòu)、代銷業(yè)務(wù)。

　　6。承租方必須愛(ài)護(hù)柜臺(tái)設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺(tái)設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

　　7。承租方必須遵守出租方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。

　　第五條出租方的權(quán)利、義務(wù)

　　1。出租方有權(quán)要求承租方按期交付租金。

　　2。出租方有權(quán)要求承租方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。

　　3。承租方有下列情形之一時(shí)，出租方有權(quán)解除合同：

　�。�1）擅自改變柜臺(tái)的使用性質(zhì)。

　�。�2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺(tái)或利用柜臺(tái)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　�。�3）逾期交納租金，經(jīng)出租方限期交納后仍拒不交納者。

　�。�4）承租方嚴(yán)重違反店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度不聽(tīng)規(guī)勸者。

　　4、出租方必須尊重承租方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉承租方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　5、出租方必須給予承租方以同本店柜臺(tái)平等的一切經(jīng)營(yíng)條件，為承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。

　　第六條納稅

　　出租方、承租方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。第七條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)

　　1、擔(dān)保方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求承租方依法經(jīng)營(yíng)和遵守店堂紀(jì)律、規(guī)章制度，要求承租方按期向出租方交納租金。

　　2、承租方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)出租方催交仍拒不交納時(shí)，出租方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對(duì)此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求承租方償付代交租金。

　　第八條本合同自簽訂之日起生效

　　合同期滿、停租或承租方遷走時(shí)，應(yīng)由訂立合同各方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第九條本合同一式份，訂立合同各方各執(zhí)一份；副本份，送等部門各一份備案。

　　甲方：

　　代表人：

　　日期：

　　乙方：

　　代表人：

　　日期：

　　擔(dān)保方：

　　代表人：

　　日期：

柜臺(tái)出租合同10

　　合同編號(hào)：____________________

　　出租人：________________ 簽訂地點(diǎn)：____________________

　　承租人：________________ 簽訂時(shí)間：_______年____月____日

　　第一條出租人將以下柜臺(tái)出租給承租人使用，承租人按約定從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　序號(hào)

　　名稱

　　位置

　　質(zhì)量

　　柜臺(tái)長(zhǎng)度

　　占用面積

　�。ú缓衽_(tái)）

　　用途

　　配套設(shè)施

　　第二條租賃期限：從______ 年______月______ 日出租人將柜臺(tái)交付承租人使用，到______年______月______日收回。

　　第三條租金及交付的時(shí)間、方式

　　租金每月（大寫(xiě)）_________________元。

　　租金每個(gè)________月交一次，第一次租金于合同生效后天內(nèi)交給出租人，第二次租金于________交清，以后交付方式以此類推。

　　第四條租賃柜臺(tái)的用途是：________________________

　　第五條租賃柜臺(tái)的.維修

　　由出租人維修的，出租人在接到承租人通知后________日內(nèi)維修好。如出租人未盡維修義務(wù)，承租人可自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。

　　由承租人維修的，修理費(fèi)由________人負(fù)擔(dān)。

　　第六條出租人（是／否）允許承租人對(duì)柜臺(tái)進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是：_____________

　　第七條出租人（是／否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃柜臺(tái)。出租人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同終止期不得超過(guò)原租賃合同期限，因第三人造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

　　第八條合同解除的條件：_______________________________

　　第九條違約責(zé)任：______________________________________

　　第十條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決：

　�。ㄒ唬┨峤籣_______________仲裁委員會(huì)仲裁；

　�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　第十一條其他約定事項(xiàng)：___________________________________

　　出租人

　　出租人（章）

　　住所：

　　法定代表人（簽名）：

　　居民身份證號(hào)碼：

　　委托代理人（簽名）：

　　電話：

　　開(kāi)戶銀行：

　　賬號(hào)：

　　郵政編碼：

　　承租人

　　承租人（章）

　　住所：

　　法定代表人（簽名）：

　　居民身份證號(hào)碼：

　　委托代理人（簽名）：

　　電話：

　　開(kāi)戶銀行：

　　賬號(hào)：

　　郵政編碼：

　　鑒（公）證意見(jiàn)：

　　鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）

　　經(jīng)辦人

　　年月日

　　監(jiān)制部門：_________________ 印制單位：_________________

柜臺(tái)出租合同11

　　出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　姓名：身份證號(hào)：

　　承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　姓名：身份證號(hào)：

　　甲、乙雙方就柜臺(tái)租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于市大廈號(hào)的柜臺(tái)出租給乙方做為美甲柜臺(tái)使用，租賃期限自__年__月__日至__年__月__日，計(jì)12個(gè)月。

　　二、本柜臺(tái)月租金為人民幣元，按季度繳納。每月月初/每季初乙方向甲方支付全月/季租金。

　　三、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同期滿返還乙方，乙方中途停止合同押金不予返還。

　　四、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該柜臺(tái)；不得改變柜臺(tái)結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該柜臺(tái)及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

柜臺(tái)出租合同12

　　合同編號(hào)：

　　甲方（出租柜臺(tái)方）

　　地址：

　　郵碼：

　　電話：

　　法定代表人：

　　職務(wù)：

　　乙方（承租柜臺(tái)方）

　　地址：

　　郵碼：

　　電話：

　　法定代表人：

　　職務(wù)：

　　擔(dān)保方：

　　第一條 租賃柜臺(tái)的數(shù)量、面積及其坐落的地點(diǎn)

　　第二條 租賃柜臺(tái)的期限和經(jīng)營(yíng)范圍

　　第三條 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時(shí)間

　　1.租金標(biāo)準(zhǔn)。

　　2.支付方式。

　　3.支付時(shí)間。

　　第四條 承租方的權(quán)利、義務(wù)

　　1.承租方在經(jīng)濟(jì)范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受出租方干預(yù)。

　　2.承租方有權(quán)要求出租方提供一切開(kāi)展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。

　　3.承租方對(duì)于租用的柜臺(tái)只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓（個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員）

　　6.承租方必須愛(ài)護(hù)柜臺(tái)設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺(tái)設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

　　7.承租方必須遵守出租方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。

　　第五條 出租方的權(quán)利、義務(wù)

　　1.出租方有權(quán)要求承租方按期交付租金。

　　3.承租方有下列情形之一時(shí)，出租方有權(quán)解除合同：

　�。�1）擅自改變柜臺(tái)的`使用性質(zhì)。

　�。�2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺(tái)或利用柜臺(tái)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　�。�3）逾期交納租金，經(jīng)出租方限期交納后仍拒不交納者。

　�。�4）承租方嚴(yán)重違反店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度不聽(tīng)規(guī)勸者。

　　4.出租方必須尊重承租方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉承租方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　5.出租方必須給予承租方以同本店柜臺(tái)平等的一切經(jīng)營(yíng)條件，為承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。

　　第六條 納稅

　　出租方、承租方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。

　　第七條 擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)

　　2.承租方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)出租方催交仍拒不交納時(shí)，出租方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對(duì)此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求承租方償付代交租金。

　　第八條 本合同自簽訂之日起生效

　　合同期滿、停租或承租方遷走時(shí)，應(yīng)由訂立合同各方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第九條 本合同一式××份，訂立合同各方各執(zhí)一份；副本×X份，送XXX等部門各一份備案。

　　甲方：

　　代表人：

　　日期：

　　乙方：

　　代表人：

　　日期：

　　擔(dān)保方：

　　代表人：

　　日期：

柜臺(tái)出租合同13

　　甲方：長(zhǎng)安新民生活超市乙方：

　　甲、乙雙方本著互惠互利的合作經(jīng)營(yíng)原則，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同，雙方應(yīng)共同遵守執(zhí)行。

　　一、場(chǎng)地(柜臺(tái))和面積：

　　乙方合作經(jīng)營(yíng)甲方長(zhǎng)安新民生活超市專柜面積平方米，經(jīng)營(yíng)甲方認(rèn)可的乙方產(chǎn)品(具體位置見(jiàn)附圖)

　　二、經(jīng)營(yíng)期限及用途：

　　乙方合作經(jīng)營(yíng)時(shí)間從年月日起至月日止，合作期限年，期滿如果乙方欲續(xù)約，應(yīng)提前二個(gè)月通知甲方，甲乙雙方另行協(xié)商。乙方合作經(jīng)營(yíng)范圍僅限于本合同規(guī)定。(注：如因國(guó)家政策不可抗拒等因素，甲方有權(quán)終止合約。)如乙方欲改變經(jīng)營(yíng)商品類別或增加品牌須經(jīng)甲方同意，如擅自改變經(jīng)營(yíng)品牌，作違約處理。

　　三、保底定額費(fèi)用及貨款結(jié)算方法：

　　1、乙方每月交付甲方租憑費(fèi)(人民幣)：元或按乙方商品銷售額的租憑費(fèi)，屬自行收款的專柜，每月25—30日交納下月租金，逾期按租金的5%收取每日滯納金，超過(guò)五天不交納者視為自動(dòng)退場(chǎng)。屬商場(chǎng)收款的專柜，租金從當(dāng)月貨款結(jié)算扣除。

　　2、每月1-5日為貨款結(jié)算日或日結(jié)算一次(節(jié)假日順延)。

　　3、商場(chǎng)為規(guī)范管理和維護(hù)市場(chǎng)形象、信譽(yù)、各專柜必須統(tǒng)一使用商場(chǎng)物料、乙方自行負(fù)責(zé)購(gòu)物外觀包裝袋，內(nèi)包裝、條碼紙及經(jīng)營(yíng)中所需物品用品，營(yíng)業(yè)人員的工衣、工牌、培訓(xùn)等均由甲方統(tǒng)一安排，費(fèi)用由乙方自理。

　　4、簽定合同時(shí)，乙方一次性交付甲方入場(chǎng)贊助費(fèi)元，贊助費(fèi)不論經(jīng)營(yíng)時(shí)間長(zhǎng)短，一律不予退還。

　　5、乙方每月?tīng)I(yíng)業(yè)水電費(fèi)按表自付。

　　6、由甲方提供設(shè)備的'，乙方需向甲方支付設(shè)備損耗費(fèi)元。

　　四、履約保證：

　　1、乙方進(jìn)入甲方商場(chǎng)的商品確保其質(zhì)量，實(shí)行三包(包退、包換、保修)，按國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行，乙方銷售偽劣、假冒商品或出售超越本合同所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍的商品，甲方有權(quán)予以沒(méi)收，并按甲方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，如因質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生糾紛，甲方有權(quán)處理乙方售后服務(wù)，及因此造成的相關(guān)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

　　2、乙方經(jīng)營(yíng)商品價(jià)格不得高于本地區(qū)其他商場(chǎng)同類商品價(jià)格，必須服從甲方物價(jià)部門統(tǒng)一管理，否則甲方有權(quán)拒付貨款并按差額10-20倍罰款，乙方要保證每周要有個(gè)單位作特價(jià)(成本價(jià))并在每周五上報(bào)辦公室。

　　3、乙方如是代理商，還須持有廠家的代理委托書(shū)及廠家對(duì)其新產(chǎn)品出示的書(shū)面承諾，承擔(dān)因其產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題而造成的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

　　4、乙方必須服從甲方的統(tǒng)一管理，指定導(dǎo)購(gòu)員或促銷員人，乙方自派人員應(yīng)上報(bào)甲方認(rèn)可，并接受甲方培訓(xùn)，乙方自派人員必須無(wú)條件服從甲方管理，甲方管理人員有權(quán)對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處理，有關(guān)罰款，從乙方銷售款項(xiàng)中扣除。對(duì)銷售提成的專柜商品退貨，一律由商場(chǎng)經(jīng)理審查簽名方能進(jìn)行出場(chǎng)。

　　5、乙方在經(jīng)營(yíng)中有關(guān)促銷方式或廣告、宣傳品的張貼及使用應(yīng)按甲方商場(chǎng)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，否則甲方有權(quán)進(jìn)行處罰。

　　6、乙方人員工資待遇由乙方自行負(fù)責(zé)，但必須按時(shí)發(fā)放，否則甲方有權(quán)在乙方結(jié)算時(shí)通知乙方營(yíng)業(yè)員領(lǐng)取工資。

　　7、乙方必須按照甲方規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間營(yíng)業(yè)，不得隨意停止?fàn)I業(yè)否則每天每次罰款(人民幣)元。

　　8、乙方經(jīng)營(yíng)的商品在質(zhì)量、包裝及售后服務(wù)方面均須達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和待業(yè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

　　9、乙方在經(jīng)營(yíng)商品中，要遵紀(jì)守法，遵守"顧客第一，服務(wù)至上"的職業(yè)準(zhǔn)則，自覺(jué)維護(hù)甲方的信譽(yù)和形象，因乙方的原因，造成甲方及第三者信譽(yù)影響、經(jīng)濟(jì)損失或人身傷害的，概由乙方承擔(dān)連帶責(zé)任并賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　10、乙方經(jīng)營(yíng)商品自行負(fù)責(zé)清點(diǎn)、登記、如有遺失、被盜、甲方不負(fù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，但有協(xié)助調(diào)查的義務(wù)。

　　11、乙方損壞甲方場(chǎng)地之設(shè)備、設(shè)施等，均應(yīng)照價(jià)賠償，對(duì)該專柜原結(jié)構(gòu)不得隨意改動(dòng)，如需改動(dòng)應(yīng)向甲方申請(qǐng)。

　　12、乙方在經(jīng)營(yíng)中所發(fā)生之債權(quán)、債務(wù)及糾紛，訴訟等，概由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方不得將經(jīng)營(yíng)設(shè)施、場(chǎng)地和商品向任何單位和個(gè)人抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)。

　　本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交納元的保證金，合同期滿后，乙方保證金待遷出一個(gè)月后，甲方如數(shù)無(wú)息退還履約保證金。固定裝修都?xì)w屬甲方財(cái)物。合同期內(nèi)，乙方提出中途終止合同，保證金不予退還。

　　五、違約責(zé)任：

　　如乙方違反下列其中任何一項(xiàng)規(guī)定者，甲方有權(quán)單面解除合同，并沒(méi)收履約保證金，所有裝修設(shè)施物品均歸甲方所有，而乙方所拖欠的保證金及費(fèi)用仍需繳納，并依法追究乙方的法律責(zé)任。

　　1、協(xié)議項(xiàng)下出售給需方的商品對(duì)他人任何專利權(quán)或著作權(quán)的侵犯。

　　2、因售出商品的缺陷而造成的任何人傷亡、對(duì)財(cái)產(chǎn)損壞、對(duì)任何個(gè)人造成的任何損失。此類商品缺陷可以是明顯或潛在的，包括該商品不適當(dāng)?shù)闹圃旎蛟O(shè)計(jì)，或該商品未能達(dá)到應(yīng)有的規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、商品或其生產(chǎn)廠商對(duì)任何法律、法規(guī)、法令或政府部門的行政命令的違反包括在生產(chǎn)、占有或使用該商品任何一過(guò)程中發(fā)生的違反。

柜臺(tái)出租合同14

　　出租人（以下稱甲方）_________

　　承租人（以下稱乙方）_________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條 甲方將_________節(jié)柜臺(tái)總面積_________平方米出租給乙方，用在甲方店內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。柜臺(tái)座落于_________.

　　第二條 租賃期共_________年零_________個(gè)月，甲方從_________年_________月_________日起將出租柜臺(tái)交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。

　　第三條 租金每月為_(kāi)________元（國(guó)家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行，國(guó)家沒(méi)有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定）租金交納期限為_(kāi)________.

　　第四條 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同收回柜臺(tái)：

　　1.擅自將承租柜臺(tái)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的；

　　2.利用所租柜臺(tái)進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

　　3.嚴(yán)重違反有關(guān)部門的規(guī)定或甲方單位的管理制度；

　　4.給甲方造成嚴(yán)重不良影響的；

　　5.拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個(gè)月的。

　　第五條 甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1.甲方權(quán)利：

　�。�1）組織乙方來(lái)店人員學(xué)習(xí)有關(guān)法律政策，制訂依法經(jīng)營(yíng)的具體規(guī)章，建立健全各項(xiàng)有關(guān)管理制度，并有權(quán)要求乙方遵守；

　�。�2）有權(quán)監(jiān)督檢查乙方遵紀(jì)守法，文明經(jīng)營(yíng)情況，對(duì)乙方違反有關(guān)規(guī)定及出售假冒偽劣商品和“雇托”經(jīng)營(yíng)欺騙消費(fèi)者等行為進(jìn)行教育和管理，并報(bào)告有關(guān)執(zhí)法部門；

　�。�3）有權(quán)要求乙方更換違紀(jì)人員。

　　2.甲方義務(wù)：

　　（1）嚴(yán)格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺(tái)管理暫行規(guī)定》；

　�。�2）不得擅自提前終止合同，將柜臺(tái)轉(zhuǎn)租他人；

　　（3）對(duì)乙方損害消費(fèi)者利益行為的.后果承擔(dān)連帶賠償損失責(zé)任；

　　（4）對(duì)乙方人員經(jīng)營(yíng)提供必要方便，支持乙方的工作。

　　第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.乙方的權(quán)利

　�。�1）在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)；

　�。�2）甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權(quán)要求甲方賠償；

　�。�3）有權(quán)抵制甲方的各種不合理要求，并可向有關(guān)部門反映。

　　2.乙方義務(wù)

　　（1）嚴(yán)格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺(tái)管理暫行規(guī)定》，承租柜臺(tái)明顯處懸掛承租柜臺(tái)標(biāo)志，服從有關(guān)部門的管理，自覺(jué)遵守甲方企業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)甲方利益及聲譽(yù)；

　�。�2）嚴(yán)格依法經(jīng)營(yíng)，明碼標(biāo)價(jià)，現(xiàn)貨交易不得超范圍經(jīng)營(yíng)，不搞批發(fā)業(yè)務(wù)，不得出售假冒偽劣商品，不得“雇托”經(jīng)營(yíng)；

　�。�3）遵守國(guó)家物價(jià)及有關(guān)政策，照章納稅，文明經(jīng)商，做到售出商品包退、包換、包修，保證商品質(zhì)量，講求信譽(yù)；

　　（4）愛(ài)護(hù)柜臺(tái)及其他設(shè)施，不得損壞，如有損壞應(yīng)負(fù)擔(dān)全部修理費(fèi)用或照價(jià)賠償，租賃期滿乙方應(yīng)完好歸還承租的柜臺(tái)。

　　第七條 合同的變更或解除

　　_________。

　　第八條 雙方違約責(zé)任

　　_________。

　　第九條 爭(zhēng)議的解決方式

　　雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十條 其他約定事項(xiàng)