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個(gè)人土地流轉(zhuǎn)合同

時(shí)間:2023-02-22 14:15:31 合同范本 我要投稿

個(gè)人土地流轉(zhuǎn)合同6篇

  隨著法律觀念的深入人心,越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會(huì)寫嗎?以下是小編收集整理的個(gè)人土地流轉(zhuǎn)合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

個(gè)人土地流轉(zhuǎn)合同6篇

個(gè)人土地流轉(zhuǎn)合同1

  發(fā)包方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  承包方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,供雙方共同信守。

  一、土地的面積、位置甲方將中梁村茶山依法流轉(zhuǎn)給乙方使用。

  土地范圍:東至,西至,南至,北至。

  二、土地用途及流轉(zhuǎn)形式

  1.土地用途為種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)。

  2.流轉(zhuǎn)形式:承包經(jīng)營(yíng)。承包范圍內(nèi)現(xiàn)有茶園等附著物一并移交乙方使用、維護(hù)。

  三、土地的流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)期限

  該地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)期限為30年,自20____年__月__日起至20__年__月__日止。

  四、土地的流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額

  該宗土地流轉(zhuǎn)費(fèi)每年每畝14.44元,共計(jì)300畝合計(jì)每年流轉(zhuǎn)費(fèi)金額4333.3元,30年共計(jì)金額13萬(wàn)元。

  五、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)支付方式及時(shí)間

  乙方負(fù)責(zé)將土地流轉(zhuǎn)費(fèi)一次付給甲方,于合同簽定時(shí)一次性付清流轉(zhuǎn)費(fèi)13萬(wàn)元。

  五、特別約定

  1、乙方如果需要修建道路必須從中梁村修建,不得從其他地點(diǎn)修建,若遇乙方從其他村修建公路甲方有權(quán)制止并解除合同。

  2、甲乙雙方在簽訂合同后三年以內(nèi)若沒(méi)有開發(fā)利用,甲方視為乙方自動(dòng)放棄承包權(quán),甲方有權(quán)無(wú)償收回土地。

  3、在修建公路過(guò)程中甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決問(wèn)題。

  六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1.依法擁有土地的所有權(quán)。承包到期后,甲方有權(quán)收回乙方的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。

  2.有權(quán)監(jiān)督乙方仿照流轉(zhuǎn)合同約定的用途合理利用土地。

  3.按照合同約定時(shí)收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。在合同有效期內(nèi),如遇政策性調(diào)整,甲乙雙方可共同商量解決,但必須充分考慮由此對(duì)乙方造成的損失,并予以賠償。

  4.維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),不得單方面解除流轉(zhuǎn)合同,不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  6.甲方按合同簽訂時(shí)的現(xiàn)有狀態(tài)交付乙方。

  7.經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,若發(fā)生土地權(quán)屬地界糾紛及當(dāng)?shù)厝罕姼蓴_、阻撓、破壞等情況,甲方應(yīng)及時(shí)出面化解。

  8.乙方如果發(fā)展政府鼓勵(lì)提倡的產(chǎn)業(yè),甲方應(yīng)當(dāng)給予配合乙方相應(yīng)的政府政策性扶持。

  (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1.按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所流轉(zhuǎn)的土地。

  2.享有流轉(zhuǎn)土地上的收益及對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。

  3.乙方可在流轉(zhuǎn)的土地上建設(shè)與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。

  4.不得隨意改變土地用途。按合同約定只能用于種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè),決不允許用于搞工業(yè)廠房修建、辦企業(yè)用地。

  5.乙方不得用流轉(zhuǎn)土地抵押貸款。

  6.乙方不得用流轉(zhuǎn)土地抵償債務(wù)。

  七、合同的.轉(zhuǎn)包

  1.在合同有效期內(nèi),乙方可以將流轉(zhuǎn)的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。

  2.轉(zhuǎn)包時(shí)簽訂轉(zhuǎn)包合同,不得擅自改變?cè)瓉?lái)流轉(zhuǎn)合同內(nèi)容。

  3.本合同轉(zhuǎn)包后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原流轉(zhuǎn)合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

  八、合同的變更和解除

  1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除合同。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

  2、在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。

  3、本合同履行期間,如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地,征地補(bǔ)償歸甲方所有,乙方自建的地上附著物和林木的補(bǔ)償歸乙方所有。

  4、如甲方重復(fù)發(fā)包該土地或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

  5、本合同期滿,如繼續(xù)流轉(zhuǎn),乙方無(wú)條件享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前續(xù)簽流轉(zhuǎn)合同。

  九、違約責(zé)任

  1、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)。如乙方不能按合同規(guī)定一次性支付土地承包費(fèi),則甲方有權(quán)解除本合同。

  2、本合同轉(zhuǎn)包后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,導(dǎo)致合同不能履行的應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于承包期所有流轉(zhuǎn)費(fèi)的違約金。

  十、合同糾紛的解決辦法

  本合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛,由雙方協(xié)商解決,雙方協(xié)商不成的,請(qǐng)黑譚鄉(xiāng)人民政府調(diào)解;調(diào)解不成的,向南江縣農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或直接向南江縣人民法院提起訴訟。

  十一、本合同未盡事宜,依照相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定,由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十二、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,一式四份,甲乙雙方和見證人各執(zhí)一份,黑潭鄉(xiāng)政府存檔一份。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

個(gè)人土地流轉(zhuǎn)合同2

  流轉(zhuǎn)方(以下稱甲方):

  受讓方(以下稱乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《湖南省實(shí)施<中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法>》及《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)管理方法》,結(jié)合本地實(shí)際情況,經(jīng)雙方自愿協(xié)商,特簽訂本土地承包法經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同如下:

  一、流轉(zhuǎn)土地名稱、面積、期限、方式及土地四周邊界

  1、流轉(zhuǎn)耕地面積:畝。

  2、丘塊數(shù)量:

  二、流轉(zhuǎn)土地的用途、價(jià)款及支付方式

  1、流轉(zhuǎn)土地的用途:用于花卉苗木生產(chǎn)或蔬菜瓜果生產(chǎn)。

  2、流轉(zhuǎn)價(jià)款:每畝。

  3、支付方式:雙方簽字后一個(gè)星期內(nèi)支付兩年流轉(zhuǎn)價(jià)款;其中一年流轉(zhuǎn)款作押金(租賃到期,退還押金。);第一年流轉(zhuǎn)期到之前支付下一年流轉(zhuǎn)價(jià)款,以此類推。流轉(zhuǎn)期間不再產(chǎn)生其它費(fèi)用。租憑期間租金隨行就世,本村租金漲,租金跟著漲。

  三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、有權(quán)按合同規(guī)定按時(shí)收取乙方的土地流轉(zhuǎn)款。

  2、在合同明約內(nèi)不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。

  3、有義務(wù)處理土地邊界問(wèn)題和流轉(zhuǎn)前遺留的人事糾紛問(wèn)題。

  4、如土地國(guó)家征收,有權(quán)領(lǐng)取國(guó)家補(bǔ)償?shù)耐恋卣魇召M(fèi),但青苗補(bǔ)償和地面附著物的`補(bǔ)償應(yīng)歸乙方。

  5、有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用性質(zhì)。

  6、協(xié)議簽訂后十天內(nèi)提供土地給乙方。

  四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、按照合同約定的用途和權(quán)限,有權(quán)依法自主利用和經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)的土地。

  2、享有受讓土地的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

  3、按合同規(guī)定按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)款。

  4、支持國(guó)家征收土地,有權(quán)領(lǐng)取國(guó)家征收土地所賠付的苗木補(bǔ)償費(fèi)和地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。

  5、有權(quán)享有國(guó)家有關(guān)農(nóng)林開發(fā)的各種優(yōu)惠政策。

  6、享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。

  7、保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地,不能破壞耕地結(jié)構(gòu)。

  8、保留田埂。

  五、合同的轉(zhuǎn)租、變更和解除

  1、在合同有效期內(nèi),乙方經(jīng)過(guò)流轉(zhuǎn)方同意,遵照志愿、互利原則,可以將流轉(zhuǎn)土地全部或部分流轉(zhuǎn)給第三方。

  2、二次流轉(zhuǎn)要簽訂流轉(zhuǎn)協(xié)議,但不得擅自改變?cè)瓉?lái)流轉(zhuǎn)合同的內(nèi)容。

  3、本合同轉(zhuǎn)租后,甲方和乙方之間仍然按原合同的約定行駛權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),乙方與第三方按二次流轉(zhuǎn)合同的約定行駛權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

  4、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除,經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議書方可變更解除本合同。

  5、在合同履行期間,任何一方法定代表人或負(fù)責(zé)人變更,都不得因此而變更或者解除本合同。

  6、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  7、本合同期滿,如繼續(xù)流轉(zhuǎn),同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

  六、違約責(zé)任

  1、甲方未履行流轉(zhuǎn)合同義務(wù),在下列情況之一者,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并向乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  (1)無(wú)故干預(yù)乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)造成損失的。

  (2)無(wú)正當(dāng)理由變更或者解除合同的。

  (3)因流轉(zhuǎn)前遺留問(wèn)題得不到解決而使乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的。

  (4)違反本合同約定的。

  2、乙方未履行流轉(zhuǎn)合同義務(wù),有下列情況之一者,甲方有權(quán)索

  (1)拒不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)款的。

  (2)違反合同約定的。

  七、其它事項(xiàng)

  1、本合同一式兩份,自簽訂之日生效,雙方各執(zhí)一份。

  2、本合同未盡事宜應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商,達(dá)成的協(xié)議可作本合同附件,雙方簽字后生效。

  3、本合同雙方發(fā)生糾紛的,雙發(fā)當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商解決,也可以村委會(huì)、鎮(zhèn)人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商調(diào)解不成的,可以向村民土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

個(gè)人土地流轉(zhuǎn)合同3

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________

  受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________

  甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

  甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_________組_________畝土地(地塊名稱、等級(jí)、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_________(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

  二、轉(zhuǎn)讓期限

  轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為_________年,即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

  轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_________元人民幣。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的,可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為_________元(沒(méi)有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元)。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為_________元人民幣。

  四、支付方式和時(shí)間

  乙方采取下列第_________種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金:

  1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去),支付的時(shí)間為_________。

  2、實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去),實(shí)物為_________(具體內(nèi)容見附件)。時(shí)間為_________。

  五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式

  甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方。

  交付方式為_________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

  六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

  1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

  2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

  3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書,簽訂新的.土地承包經(jīng)營(yíng)合同,方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

  4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。

  5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù)。

  6、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地,不得掠奪性經(jīng)營(yíng),不得給土地造成永久性損害,并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。

  7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。

  8、其他約定:_________。

  七、違約責(zé)任

  1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_________。

  2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決,也可由人民法院判決。

  八、爭(zhēng)議條款

  因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決:

  1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

  2、提請(qǐng)_________仲裁委員會(huì)仲裁;

  3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  九、生效條件

  甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。

  十、其他條款

  本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。

  甲方代表人(簽章):_________乙方代表人(簽章):_________

  身份證號(hào):_________身份證號(hào):_________

  住址:_________住址:_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  發(fā)包方(簽章):_________鑒證單位(簽章):_________

  法定代表人身份證號(hào):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

個(gè)人土地流轉(zhuǎn)合同4

  甲方(流出方):

  乙方(流入方):

  根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)充分協(xié)商,訂立本合同。

  一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的

  甲方同意將其承包經(jīng)營(yíng)的位于甘州區(qū)龍渠鄉(xiāng)頭頭閘村一社畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

  二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途

  甲方采用出租方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。

  乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,用于非農(nóng)生產(chǎn),合同雙方約定:乙方承包土地限于從事種植業(yè),對(duì)土地進(jìn)行改造和建長(zhǎng)期建筑物,應(yīng)征得甲方書面同意。

  三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

  雙方約定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為___年,從____年___月___日起,至____年___月___日止,期限不得超過(guò)承包土地的期限。

  四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級(jí)、位置

  甲方將承包的耕地_____畝出租給乙方耕種,該土地位于甘州區(qū)龍渠鄉(xiāng)頭頭閘村一社。(詳見列表)。

  序號(hào)土地名稱面積四至

  東南西北樹木棵樹

  1沿溝灣(支渠旁)1.2畝高坡高坡支渠宋文斌

  2沿溝灣(小溝旁)0.5畝水渠水渠高坡宋文斌

  3沿溝灣(水溝旁)0.9畝李福唐高坡水渠水渠

  4沿溝灣(張家地)0.8畝張漢有宋文斌田間道田間道

  5閘沿地(東)0.27畝吳珍水渠水渠康英

  6閘沿地(西)0.18畝田間道田間道李福唐水渠

  7沙棗樹下地0.45畝田間道宋龍吳波張漢福

  8石坡沿(水源村四社旁)0.9畝石坡水渠康英水渠

  五、流轉(zhuǎn)價(jià)款支付方式、時(shí)間

  乙方同意每年___月___日前一次性按_______元/畝(按當(dāng)年本村制種玉米《合同》價(jià)格的30%計(jì)算),合計(jì)________元流轉(zhuǎn)價(jià)款支付給甲方。

  六、土地交付、收回的時(shí)間與方式

  甲方應(yīng)于______年___月___日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。

  乙方應(yīng)于______年___月___日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。

  交付、交回方式為(雙方由本社社長(zhǎng)鑒證,雙方以本《合同》依據(jù))當(dāng)面交接。

  七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用,按照合同約定的.期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。

  (二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán),合理、環(huán)保正常使用土地,協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  (三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。

  八、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán),經(jīng)營(yíng)決策權(quán),產(chǎn)品收益、處置權(quán)。

  (二)按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用,不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得使其荒蕪,不得對(duì)土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護(hù),造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

  (三)未經(jīng)甲方同意或終止合同,土地不得擅自流轉(zhuǎn)。

  九、合同的變更和解除

  有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。

  (一)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的;

  (二)訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

  (三)一方違約,使合同無(wú)法履行的;

  (四)乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;

  (五)因不可抗力使合同無(wú)法履行的。

  十、違約責(zé)任

  (一)甲方不按合同規(guī)定時(shí)間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地,或不完全交付流轉(zhuǎn)土地,應(yīng)向乙方支付違約金:租金的10%。

  (二)甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,應(yīng)支付乙方賠償金:租金的10%。

  (三)乙方不按合同規(guī)定時(shí)間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地,應(yīng)向甲支付違約金:一年的租金。

  (四)乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,向甲方償付賠償金________元。

  (五)乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。

  1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;

  2.對(duì)土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn),荒蕪?fù)恋氐?破壞地上附著物的;

  3.不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

  十一、特別約定

  (一)本合同在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中,如遇國(guó)家征用或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用該土地時(shí),雙方應(yīng)無(wú)條件服從,并約定由甲方收取方式獲取國(guó)家征用土地補(bǔ)償費(fèi)和地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。

  (二)本合同履約期間,不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立、合并,負(fù)責(zé)人變更,雙方法定代表人變更而變更或解除。

  (三)本合同終止,原土地上新建附著構(gòu)筑物,雙方同意按歸甲方所有,甲方不作補(bǔ)償。

  (四)國(guó)家征用土地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會(huì)收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營(yíng)人使用后,乙方應(yīng)重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。

  十二、爭(zhēng)議的解決方式

  因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解。

  十三、其它約定

  本合同一式四份,甲方、乙方各一份,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)(原發(fā)包人)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  雙方約定的其他事項(xiàng):

  1.乙方在經(jīng)營(yíng)土地期間一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)(包括水費(fèi)、因地?cái)偱傻母鞣N費(fèi)用等)。

  2.甲方土地原植的樹木,乙方不得砍伐,由甲方處理。

  3.政府發(fā)放的糧食直補(bǔ)款等由甲方領(lǐng)取。

  甲方(簽字):

  乙方(簽字):

  簽約日期:__年__月__日

個(gè)人土地流轉(zhuǎn)合同5

  流出方(以下簡(jiǎn)稱甲方):xx

  流入方(以下簡(jiǎn)稱乙方):xxx

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策規(guī)定,甲乙雙方秉著“平等、協(xié)商、自愿、有償”的原則,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)事宜協(xié)商一致并簽訂本合同。

  一、流轉(zhuǎn)面積

  甲方將其依法取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的楊溪鄉(xiāng)牌塘組 150 畝土地流轉(zhuǎn)給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

  二、流轉(zhuǎn)期限

  流轉(zhuǎn)期限為20年(以國(guó)家土地承包政策為準(zhǔn)),即自20xx年 1月 30 日起至20xx年 1月 29 日止。

  三、流轉(zhuǎn)價(jià)款

  土地流轉(zhuǎn)價(jià)格采取實(shí)物折價(jià)方式,乙方以400斤稻谷每畝付給甲方(以早稻、晚稻糧管所國(guó)家收購(gòu)平均價(jià)為折價(jià))。

  四、支付方式和支付時(shí)間

  每年12月15日之前付下年租金,以現(xiàn)金方式一次性付清。

  五、權(quán)利和義務(wù)

  1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)土地的情況,并要求乙方按約履行合同義務(wù)。

  2.甲方有權(quán)在流轉(zhuǎn)期滿后收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

  3.流轉(zhuǎn)期限內(nèi)遇到自然災(zāi)害,上級(jí)核發(fā)己方的救災(zāi)款或救災(zāi)物資政策優(yōu)惠歸乙方所有。如需甲方提供辦理手續(xù)的,甲方應(yīng)無(wú)條件負(fù)責(zé)及時(shí)辦理,雙方另有約定的除外。

  4關(guān)于現(xiàn)有的農(nóng)田補(bǔ)貼一項(xiàng),只要是國(guó)家還有這一項(xiàng)政策,補(bǔ)貼的全部金額應(yīng)全部歸屬甲方所得。

  5.乙方流轉(zhuǎn)后,依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處臵權(quán)。

  6.乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地的'農(nóng)業(yè)用途,用于非農(nóng)建設(shè)土地標(biāo)準(zhǔn)不得違背上級(jí)有關(guān)文件精神、規(guī)定。

  7.乙方依法保護(hù)和合理利用土地,增加投入以保證土地使用性質(zhì)。

  8.承包方不準(zhǔn)栽樹,不準(zhǔn)挖塘養(yǎng)殖,不準(zhǔn)賣買,如果賣買拾倍罰款。

  六.合同的變更或解除

  在本合同有效期內(nèi),遇下列情況之一者,可以變更或解除合同:

  1.國(guó)家、集體建設(shè)需要依法征用流轉(zhuǎn)土地的,應(yīng)服從國(guó)家或集體需要。

  2.甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同,須提前一年通知對(duì)方,并征得對(duì)方同意。

  3.乙方在流轉(zhuǎn)期間,若遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成土地被毀而無(wú)法復(fù)耕的可解除或變更合同。

  七、違約責(zé)任

  1.任何一方當(dāng)事人違約,按照相關(guān)法律進(jìn)行處理。

  2.因一方違約造成對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的,違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁定或法院判決。

  八、爭(zhēng)議條款

  1.因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解、

  九、生效條件

  甲乙雙方約定,本合同經(jīng)雙方簽字并經(jīng)楊溪鄉(xiāng)政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案后生效。

  十、其他條款

  1.本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  2.本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,鑒定備案單位執(zhí)一份。

  甲方代表人(蓋章): 乙方代表人(蓋章):

  身份證號(hào): 身份證號(hào):

  住址: 住址:

  年 月 日 年 月 日

  簽訂地點(diǎn): 簽訂地點(diǎn):

  鑒定單位(蓋章):

個(gè)人土地流轉(zhuǎn)合同6

  合同編號(hào):

  甲方(出讓方):______________________________

  乙方(受讓方):______________________________

  為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商,達(dá)成如下合同條款。

  一、土地流轉(zhuǎn)方式

  甲方采用_____方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地、山地、魚塘流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。

  二、流轉(zhuǎn)土地的用途

  乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于:_____。

  三、土地流轉(zhuǎn)時(shí)限

  從________年____月____日至________年____月____日止。

  四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費(fèi)用

  甲方將第六條所列土地___畝、魚池___畝、山地___畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng),土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金人民幣貳拾壹萬(wàn)元計(jì)算。

  五、付費(fèi)方式及時(shí)間

  土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金凡是支付。土地流轉(zhuǎn)費(fèi)分六次支付,第一次在春節(jié)之前付陸萬(wàn)。以后每年春節(jié)前付___萬(wàn),直至付清貳拾壹萬(wàn)。

  六、流轉(zhuǎn)土地類型、面積和質(zhì)量

  田塊序號(hào)田塊名稱土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)流轉(zhuǎn)面積(畝)質(zhì)量、等級(jí)

  水田旱地其它

  合計(jì)

  七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、權(quán)利:

 、侔春贤s定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi);

 、诒O(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地;

 、酆贤狡诨蚪獬,監(jiān)督乙方對(duì)需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復(fù),收回流轉(zhuǎn)土地。

  2、義務(wù):

 、賲f(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地,幫助協(xié)調(diào)本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;

 、诓坏酶缮嬉曳秸5纳a(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的'土地。

  八、乙方的權(quán)力和義務(wù)

  1、權(quán)利:

 、僭诹鬓D(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán);

  ②流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

  2、義務(wù):

 、僭趪(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),依照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi);

 、趯(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪;

  ③合同期內(nèi)要保護(hù)好流轉(zhuǎn)的土地,不得損毀流轉(zhuǎn)土地;

 、芎贤狡诨蚪獬,若造成流轉(zhuǎn)土地?fù)p毀,必須負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕;

 、菁訌(qiáng)安全生產(chǎn),防止事故發(fā)生,因事故造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

  九、合同的變更與解除

  1、有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:

 、俳(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的;

 、谟喠⒈竞贤罁(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的;

 、垡虿豢煽沽(重大自然災(zāi)害、國(guó)家和集體征占用土地等)使合同無(wú)法履行的。

  2、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)終止合同,收回流轉(zhuǎn)的土地:

 、俨话春贤(guī)定用途使用土地的;

 、诨氖?fù)恋氐,不按約定破壞土地上的附著物的,破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;

 、鄄话磿r(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

  3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的,乙方有權(quán)終止合同。

  十、違約責(zé)任

  1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失。

  2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,由乙方賠償甲方全部損失。

  十一、合同糾紛處理

  如雙方發(fā)生合同糾紛,在雙方協(xié)商不成時(shí),按《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行,由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進(jìn)行調(diào)解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

  十二、其他約定

  1、在合同期內(nèi)國(guó)家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補(bǔ)貼),由方享有。

  2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費(fèi)和生產(chǎn)統(tǒng)籌費(fèi)用等由方承擔(dān)。

  3、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)。

  4、在合同期滿后,若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。

  5、本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見后形成書面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  6、本合同一式四份,經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭澤縣棉花原種場(chǎng)土地承包管理部門(鑒證方)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  附件:1、流轉(zhuǎn)土地座落方位簡(jiǎn)易圖;2、甲方身份證復(fù)印件和農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印件;3、乙方身份證復(fù)印件。

  甲方:_______________(簽章)聯(lián)系電話:_______________

  乙方:_______________(簽章)聯(lián)系電話:_______________

  鑒證方:_______________(簽章)

  鑒證經(jīng)辦人:__________(簽章)

  ________年____月____日

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