代建的合同
隨著時間的推移，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編幫大家整理的代建的合同，希望對大家有所幫助。
代建的合同1
甲方(項目業(yè)主單位)：
乙方(項目代建單位)：XXX
根據(jù)《XXX市級政府投資項目代建制管理規(guī)定(試行)》精神，明確由甲方負責項目開發(fā)建設，由乙方為建設項目代建單位，展開相關建設工作。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律、行政法規(guī)，甲方就委托乙方承擔工程建設項目(以下簡稱“項目”)的工程代建事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本委托代建協(xié)議。后續(xù)代建項目由指揮部書面委托，雙方權利義務可參照本合同執(zhí)行。
一、項目概況
1、代建項目：XXX隧涵洞搶險加固工程
2、項目建設地點：延平新城區(qū)域內(nèi)
3、項目建設內(nèi)容及規(guī)模：XXX隧涵洞搶險加固工程建設規(guī)模和內(nèi)容：XXX隧涵為鋼筋混凝土結構，全長846.5米，20xx年1月加固K0+000~K0+060及XXX本次搶險加固設計主要針對+060~+480段破損未加固段落。
4、項目總投資與資金籌措：本項目總投資約500萬，由甲方撥付。
二、代建方式：
項目代建方式采用全過程代建方式，即由代建單位對代建項目從項目設計至竣工驗收實行全過程代理。
三、項目代建范圍
項目前期階段含項目設計委托及審批等工作。實施階段所涉及項目咨詢、監(jiān)理、施工隊伍選擇、工程施工建設管理、工程竣工驗收、工程資料收集歸檔、竣工財務決算、資產(chǎn)移交、工程保修等的組織、協(xié)調(diào)、控制和管理等工作。
四、項目代建管理目標
1、投資控制目標：以審批的投資估算、初步設計概算和經(jīng)審核確認的'施工圖預算為準，分階段控制投資。
2、項目質量目標：項目工程質量應達到國家現(xiàn)行質量檢驗評定標準合格等級。
3、項目工期目標：乙方與施工單位簽訂的具體項目施工合同工期為控制目標。
4、前期工作目標：以滿足相關行政審批為目標。
甲方：
(蓋章)
法人代表：
聯(lián)系人：
地址：
負責人：
聯(lián)系電話：
乙方：XXX(蓋章)
法人代表：
經(jīng)辦人：
地址：
負責人：
聯(lián)系電話：
年月日簽訂于X
代建的合同2
項目名稱：____________________________
項目委托人：____北京市發(fā)展和改革委員會
項目代建人：__________________________
項目使用人：__________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《北京市政府投資建設項目代建制管理辦法(試行)》，為保證市政府投資建設代建項目的順利實施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。
一、項目概況
項目名稱：______________________
項目總投資：____________________(萬元)(以批準的投資概算為準)
建設地點：______________________
建設規(guī)模：______________________
建設內(nèi)容：______________________
二、代建項目管理范圍和內(nèi)容：______________________
三、代建項目管理目標
投資控制金額：______________________(萬元)(以代建人投標報價為準)
工程質量標準：______________________
代建管理期限：______________________個日歷天
四、代建管理費
金額(大寫)：______________________元人民幣
�。ぃ篲_____________________元
五、本合同由以下文件組成
1.三方認可的有關工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件
2.委托代建合同書
3.專用合同條款
4.通用合同條款
5.中標通知書
6.投標書及其附件
7.招標文件及其附件(或描述代建項目的技術性文件)
8.初步設計文件及其審查批復文件
9.標準、規(guī)范及有關技術文件
構成本合同的`文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行解釋。
六、本合同中的有關詞語含義與本合同[第二部分 通用合同條款]中賦予它們的定義相同。
七、委托人承諾，遵守本合同中的各項約定，為代建人提供項目建設的必要條件。
八、代建人承諾，遵守本合同中的各項約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔代建任務。
九、使用人承諾，遵守本合同中的各項約定，協(xié)助代建人完成代建工作。
十、本合同一式____份，具有同等法律效力，三方各執(zhí)____份。
委托人：____(簽章)____________ 代建人：____(簽章)____________ 使用人：____(簽章)____________
法定代表人：____(簽章)________ 法定代表人：____(簽章)________ 法定代表人：____(簽章)________
地址：__________________________ 地址：__________________________ 地址：__________________________
郵編：__________________________ 郵編：__________________________ 郵編：__________________________
電話：__________________________ 電話：__________________________ 電話：__________________________
本合同簽于________年____月____日
代建的合同3
甲方(委托方)：
法定代表人：
住所：
乙方(受托方)：
法定代表人：
住址：
甲方委托乙方實施農(nóng)業(yè)項目咨詢，在合法、平等、自愿的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就雙方合意達成條款如下：
一、受托事項：
委托乙方實施農(nóng)業(yè)項目咨詢，委托期限為20xx年月日至20xx年月日。
二、甲方責任：
1.提供乙方完成項目所必要的條件和環(huán)境;
2.提供項目進行中所必須的資料和信息;
3.按本合同約定的價款給乙方付款;
4.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得無故變更合同價款;
5.不得委托乙方從事違法的委托事項;
6.其他乙方應履行的義務。
三、乙方責任：
1.在甲方統(tǒng)一管理下，負責委托項目的具體實施;
2.嚴格按照甲方的要求做好該項目的保密工作;
3.應按照合同約定方式和標準，交付項目工作成果;
4.合同履行期間，不得違反合同約定，遵守項目履行時應遵守的相關法律、法規(guī);
5.其他應由乙方承擔的義務。
四、項目內(nèi)容：
申請深圳市農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)
深圳市菜籃子示范基地
廣東省農(nóng)業(yè)廳頒發(fā)的無公害產(chǎn)地證書
農(nóng)業(yè)部頒發(fā)的無公害產(chǎn)品證書項目
五、項目完成標準、時間與質量考核
以兩年為期把以上甲方委托辦理的農(nóng)業(yè)認證項目以拿到證書為準，如果有哪一項不通過的，退回已收取的相關的咨詢費用;已通過并拿到證書的，則按合同約定足額支付余下的款項。
六、服務費用及付款方式：
1.咨詢費：根據(jù)乙方完成的咨詢項目內(nèi)家，雙方約定本項目服務費用共計￥元整(大寫元整)，付款期限約定如下：
a)甲方應在合同簽約當日付合同總金額的40%，即￥元整(大寫元整)給乙方;
b)甲方應在農(nóng)業(yè)主管部門組織專家上門考察后支付合同總金額的30%，即￥元整(大寫元整)給乙方;
C)甲方應在獲得認證證書時支付合同總金額的'30%，即￥元整(大寫元整)給乙方;
五、違約責任：
1.甲方應及時提供相應的條件和環(huán)境或項目所需資料、信息，由于甲方原因不能完成，甲方負責其后果。
2.乙方應按照進度安排執(zhí)行項目實施計劃，如果無故拖延或因能力不足無法完成的應承擔其后果，并賠償甲方經(jīng)濟損失。
3.如果甲方不按合同約定方式付款，乙方有權解除合同。
4.如對項目完成質量發(fā)生爭議，應由雙方共同認可的第三方評判。
六、合同糾紛的解決方式：
合同執(zhí)行中如果發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。如果雙方不能協(xié)商解決，由人民法院以訴訟方式解決。
七、其它：
1.本合同自簽訂之日起生效，合同履行期間，雙方均不得隨意變更或解除合同。
2.本協(xié)議屬于項目委托合同關系，不適用《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，適用《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。
3.如有未盡事宜，雙方本著誠實信用、公平友好的原則共同協(xié)商，以書面形式做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等法律效力。
4.本合同壹式貳份雙方各執(zhí)壹份，從正式簽訂之日起生效。
甲方：乙方：
甲方代表：乙方代表：
日期：年月日
代建的合同4
委托單位：(以下簡稱甲方)
授托單位： (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就 花園工程建設管理的相關事宜協(xié)商一致，達成如下委托代建合同條款，以供雙方共同信守。
一、委托代建工程概況
二、委托代建內(nèi)容：代表甲方行使建設單位的權利和義務;按施工圖紙設計的全部工程內(nèi)容進行全面管理，直到工程竣工驗收合格交付甲方使用。包括竣工資料的`移交和竣工審計結算的辦理。授托人不得將委托人委托處理的事務轉委托給第三人處理。
三、委托代建工程期限：自 年 月 日至 年 月 日。
四、委托代建工程合同金額：暫定(大寫) 元整。待竣工審計結算后，根據(jù)本合同條款結算實際代建費用。
五、委托代建費的計算標準，支付時間及方式
建合同簽訂后30天內(nèi)甲方向乙方支付 元;當委托事宜(施工)完成70%時，甲方向乙方支付 元，其余代建費用待乙方全部完成代建事務后30天內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。
匯票方式支付。
六、違約責任：本合同在執(zhí)行過程中，任何一方違背了上述條款，將按合同代建費用總額的10%支付給對方違約金
七、合同爭議的解決方式：如本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，當協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁。
八、附則
1、本合同在執(zhí)行過程中如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可另簽補充合同。
甲方：
乙方：
年 月 日
代建的合同5
委托人(全稱)：____ 某某 賓館
代建人(全稱)：____ 某某建設項目管理有限公司
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和有關建設項目管理辦法，經(jīng)委托人研究，同意將南山甲所、梅嶺1號、2號、3號建設項目委托給代建人實施代建管理，按照平等、自愿和誠實信用的原則，就代建管理事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、項目概況：____
工程名稱：____ 1號、2號、3號改造工程
工程地點：____ 東湖路146號
工程內(nèi)容：____ 前期工作代理和建設實施代建
總 投 資(估算投資)：____ 壹億 元人民幣(財政投資9000萬元，東湖賓館1000萬元) 工程立項批準文號：____
二、工程總建設期
工程總建設期(自合同簽訂日起)：____
三、質量標準：____ 優(yōu)良
四、合同價款
甲方以項目總概算的 2% 作為乙方的.代建管理費(工程概算為9000萬元，開班費等其他費用1000萬元)。工程竣工后，根據(jù)審計結果據(jù)實調(diào)整代建管理費。
五、合同組成的文件
組成本合同的文件包括：____
1、雙方認可的有關工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件
2、委托代建合同書
3、本合同專用條款
4、本合同通用條款
5、描述代建項目的技術性文件
6、標準、規(guī)范及有關技術文件
構成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行解釋。
六、本協(xié)議書中的有關詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。
七、代建人向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。
八、委托人向代建人承諾，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建管理費。
九、合同生效
合同訂立時間：____ 年 月 日
合同訂立地點：____ 武漢東湖賓館
本合同約定 雙方簽字蓋章 后生效。
委托人：____ (公章) 代建人：____ (公章)
法定代表人：____ 法定代表人：____
委托代表人：____ 委托代表人：____ 地址：____ 地址：____
代建的合同6
項目名稱：____________________________
項目委托人：____——————————
項目代建人：__________________________
項目使用人：__________________________
根據(jù)《北京市政府投資建設項目代建制管理辦法(試行)》，為保證市政府投資建設代建項目的順利實施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。
一、項目概況
項目名稱：______________________
項目總投資：____________________(萬元)(以批準的投資概算為準)
建設地點：______________________
建設規(guī)模：______________________
建設內(nèi)容：______________________
二、代建項目管理范圍和內(nèi)容：______________________
三、代建項目管理目標
投資控制金額：______________________(萬元)(以代建人投標報價為準)
工程質量標準：______________________
代建管理期限：______________________個日歷天
四、代建管理費
金額(大寫)：______________________元人民幣￥：______________________元
五、本合同由以下文件組成
1.三方認可的有關工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件
2.委托代建合同書
3.專用合同條款
4.通用合同條款
5.中標通知書
6.投標書及其附件
7.招標文件及其附件(或描述代建項目的.技術性文件)
8.初步設計文件及其審查批復文件
9.標準、規(guī)范及有關技術文件
構成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行解釋。
六、本合同中的有關詞語含義與本合同[第二部分通用合同條款]中賦予它們的定義相同。
七、委托人承諾，遵守本合同中的各項約定，為代建人提供項目建設的必要條件。
八、代建人承諾，遵守本合同中的各項約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔代建任務。
九、使用人承諾，遵守本合同中的各項約定，協(xié)助代建人完成代建工作。
十、本合同一式____份，具有同等法律效力，三方各執(zhí)____份。
委托人：____(簽章)____________
代建人：____(簽章)____________
使用人：____(簽章)____________
法定代表人：____(簽章)________
法定代表人：____(簽章)________
法定代表人：____(簽章)_
地址：__________________________
郵編：_________________________
電話：__________________________
本合同簽于________年____月____日
代建的合同7
項目業(yè)主單位(甲方)：____
項目代建單位(乙方)：____
第一部分 委托代建合同
甲方(項目業(yè)主單位)：____
乙方(項目代建單位)：____
根據(jù)《市級政府投資項目代建制管理規(guī)定(試行)》精神，明確由甲方負責項目開發(fā)建設，由乙方為建設項目代建單位，展開相關建設工作。據(jù)此，依照《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律、行政法規(guī)，甲方就委托乙方承擔工程建設項目(以下簡稱項目)的工程代建事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本委托代建協(xié)議。后續(xù)代建項目由指揮部書面委托，雙方權利義務可參照本合同執(zhí)行。
一、項目概況
1、代建項目：____隧涵洞搶險加固工程
2、項目建設地點：____延平新____區(qū)域內(nèi)
3、項目建設內(nèi)容及規(guī)模：____隧涵洞搶險加固工程建設規(guī)模和內(nèi)容：____隧涵為鋼筋混凝土結構，全長846.5米，________年____月加固000X0060及本次搶險加固設計主要針對060480段破損未加固段落。
4、項目總投資與資金籌措：____本項目總投資約500萬，由甲方撥付。
二、代建方式：____項目代建方式采用全過程代建方式，即由代建單位對代建項目從項目設計至竣工驗收實行全過程代理。
三、項目代建范圍
項目前期階段含項目設計委托及審批等工作。實施階段所涉及項目咨詢、監(jiān)理、施工隊伍選擇、工程施工建設管理、工程竣工驗收、工程資料收集歸檔、竣工財務決算、資產(chǎn)移交、工程保修等的'組織、協(xié)調(diào)、控制和管理等工作。
四、項目代建管理目標
1、投資控制目標：____以審批的投資估算、初步設計概算和經(jīng)審核確認的施工圖預算為準，分階段控制投資。
2、項目質量目標：____項目工程質量應達到國家現(xiàn)行質量檢驗評定標準合格等級。
3、項目工期目標：____乙方與施工單位簽訂的具體項目施工合同工期為控制目標。
4、前期工作目標：____以滿足相關行政審批為目標。
甲 方：____
(蓋章)
法人代表：____
聯(lián) 系 人：____
地 址：____
負 責 人：____
聯(lián)系電話：____
乙 方：____(蓋章)
法人代表：____
經(jīng) 辦 人：____
地 址：____
負 責 人：____
聯(lián)系電話：____
________年____月____日簽訂于
代建的合同8
項目名稱：
項目委托人：
項目代建人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《浙江省政府投資項目管理辦法》、《浙江省政府投資項目實施代建制暫行規(guī)定》，為保證政府投資建設代建項目的順利實施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人雙方協(xié)商同意，簽訂本合同。
一、項目概況 、項目名稱：
項目總投資： （萬元人民幣）（以批準的投資概算或經(jīng)批準的調(diào)整投資額為準，含土地、建安工程費用及相關規(guī)費等）。
建設地點：
建設規(guī)模：項目建設總建筑面積 。主要經(jīng)濟技術指標最終以政府各職能部門批準文件為準。
建設內(nèi)容：包括地塊平整、建安工程施工、設備及工器具購置、以及本項目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的綠化、公建配套和市政基礎設施配套等所有工程（含專業(yè)管線）。
二、代建方式和代建工作范圍與內(nèi)容 1、代建方式：實施全過程代建。
為確保房產(chǎn)品質，將該項目營造為同類物業(yè)的標桿性作品，從項目規(guī)劃設計起，整個建設過程中的設計、監(jiān)理、施工等工程建設，招投標均采用自行邀請招標方式，在綠城集團合格供方中選擇數(shù)家單位，進行充分的競爭后確定中標單位；若委托人有推薦單位，也需符合代建人的選擇單位的相關標準，方能參與投標。造價控制原則參照同類工程，爭取合理低價（含限價），具體經(jīng)委托方審計、財政等部門審核后在招標文件中明確。
2、代建工作范圍與內(nèi)容：前期管理，全過程項目管理，后期管理等內(nèi)容。
2.1前期管理
�。�1）與委托人進行前期工作的交接（含前期資料的移交）。
�。�2）設計管理：組織完成施工圖及市政、綠化、管線等配套圖紙設計優(yōu)化工作，
督促和檢查設計進度，審核設計文件，保證設計質量，確保項目按照委托人要求以及相關部門審批意見進行設計。
�。�3）協(xié)助委托人組織工程勘察、監(jiān)理、施工和材料設備采購等招標工作，在工作中應回避有利益關系的單位；受委托人委托組織有關項目建設合同的洽談以及負責合同履行的全過程管理。
�。�4）負責辦理工程規(guī)劃許可證、施工許可證、消防、園林綠化、市政等各職能部門的報批手續(xù)。
�。�5）受委托人委托組織工程合同的洽談與負責履約的監(jiān)督管理。 （6）項目的其他前期管理工作。 2.2全過程項目管理
�。�1）工程施工建設管理：負責協(xié)調(diào)各相關部門之間的工作，負責進行工程安全生產(chǎn)及文明施工管理，負責進行工程質量、進度、成本控制。
�。�2）按職能部門要求編制年度投資計劃、下月用款計劃上報委托人。 （3）負責施工中出現(xiàn)的工程設計變更的審核工作。 （4）負責對項目建設資金的支付進行審核。
�。�5）依據(jù)工程建設的進度和相關合同，對各承建單位上報的資金申請進行審核并上報委托人審批。
2.3后期管理
（1）負責組織項目中間結構驗收、節(jié)能驗收、實體檢測、分戶驗收、工程竣工驗收工作。
�。�2）負責辦理工程實施中有關建設、規(guī)劃、人防、消防、防雷、交警、衛(wèi)生防疫、綠化、國土、環(huán)保等各職能部門的報批手續(xù)及驗收工作。
�。�3）負責檢查、督促工程監(jiān)理單位對竣工圖、竣工資料及時審核。 （4）負責項目建設資料的收集、整理、歸檔工作。
�。�5）負責工程竣工結算初審工作，將其初審確認后的工程竣工結算送審報告及完整的結算資料遞交委托人。
�。�6）負責完成項目竣工備案、配套確認等工作，并將竣工驗收合格的`建成房產(chǎn)移交委托人。
�。�7）負責建設檔案移交、代為辦理項目房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，并根據(jù)委托人的要求提出項目定價建議。
�。�8）工程質量保修期內(nèi)的服務：負責質保期內(nèi)的相關協(xié)調(diào)工作，質量保修責任由相關專業(yè)工作單位依據(jù)合同約定承擔。
�。�9）負責工程項目使用說明書的編制。
（10）配合物業(yè)管理單位組織前期的物業(yè)管理。
（11）其他與本項目工程有關的項目管理工作。
三、代建項目管理目標
投資控制金額：(暫估價）（萬元人民幣）（暫按以單方成本造價 元/㎡乘以總建筑面積計算）。
但有下列情形之一的，由代建方提出，經(jīng)相關部門咨詢機構審核確認后，報委托人同意或備案，投資控制金額可做調(diào)整：
�。ㄒ唬┎豢煽沽�；
（二）國家政策調(diào)整；
�。ㄈ┓嫌嘘P工程變更相應規(guī)定且經(jīng)委托人確認的相關變更；
�。ㄋ模┲饕牧�、設備設施、人工費用等價格出現(xiàn)重大變化；
�。ㄎ澹└鶕�(jù)項目開發(fā)實際需要，對項目建設內(nèi)容、建設標準等進行重大調(diào)整；
�。┮蚴艿刭|等事前不可完全預料的自然條件制約，在具體施工過程中有重大技術調(diào)整。
（七）其他因委托人提出的工程變更情形及本合同約定報委托人備案即可的工程變更。
工程質量標準：確保各分部、分項工程質量一次性達到國家、省市及地方相關專業(yè)驗收合格標準，整體工程一次性驗收合格。
建設工期要求：單個項目工期同施工工期，附屬配套工期按主體工程預驗收之日開始順延六個月（各項目建設時間自監(jiān)理發(fā)布開工令之日起至工程通過竣工驗收合格。期間，如有屬于委托人原因或其他第三方等不可抗因素影晌施工工期的，則相應的工期應順延。）
代建管理期限：代建合同簽約后至本項目竣工驗收之日起滿兩年。
工程安全生產(chǎn)、文明施工管理目標：代建人應嚴格按照國家《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》和地方有關規(guī)定做好項目建設全過程安全生產(chǎn)、文明施工管理工作，確�，F(xiàn)場安全文明施工達到市級"雙標化"工地要求。
四、代建管理費
費率：3%。本工程代建管理費按經(jīng)財政、審計等部門審定后的工程決算總投資額乘以項目代建費費率3%計算；工程決算總投資額包括但不限于建安工程費，設備購置費及安裝費，技術咨詢費，勘察費，設計費，各項規(guī)費，圖紙審查費，工程招標費，監(jiān)理費，工程檢驗和檢測費，造價咨詢服務費，弱電工程費，小區(qū)內(nèi)道路、給水、排水、電力、煤氣、電信、有線電視工程費，景觀工程費等，但不包括征地、拆遷、融資費用等。工程結算控制價指為完成本項目除征地、拆遷費用及融資費用外發(fā)生的一切費用。
合同金額： 萬元人民幣（暫） 表一
五、本合同由以下文件組成：
1、雙方認可的有關工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件
2、委托代建合同書
3、合同條款
4、附加條款
5、初步設計審查批復文件
6、國家建設標準、規(guī)范及有關技術文件
構成本合同的文件若存在岐義或不一致時，則按上述排列進行解釋。 六、本合同中的有關詞語含義與本合同[合同條款]中賦予它們的定義相同。 七、委托人承諾，遵守本合同中的各項約定，為代建人提供項目建設的必要條件，協(xié)助代建人完成代建工作。
八、代建人承諾，遵守本合同中的各項約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔代建任務。
九、本合同一式六份，具有同等法律效力，委托人和代建人各執(zhí)叁份。
十、實施過程中雙方共同協(xié)商簽署的補充協(xié)議與修正文件視為本合同的組成部分，
與本合同具有同等法律效力。
十一、未盡事宜另行協(xié)商。
委托人：代建人：
代表人（簽章）：
地址：
郵編：
電話：
法定代表人（簽章）：
地址：
郵編：
電話：
本合同簽于20xx年日 月
代建的合同9
委托單位：____市____區(qū)荷城花園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱甲方)
授托單位：____市鐘山經(jīng)濟____區(qū)開發(fā)總公司 (以下簡稱乙方)
根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就荷諧花園工程建設管理的相關事宜協(xié)商一致，達成如下委托代建合同條款，以供雙方共同信守。
一、委托代建工程概況
2以西。
二、委托代建內(nèi)容：代表甲方行使建設單位的權利和義務;按施工圖紙設計的.全部工程內(nèi)容進行全面管理，直到工程竣工驗收合格交付甲方使用。包括竣工資料的移交和竣工審計結算的辦理。授托人不得將委托人委托處理的事務轉委托給第三人處理。
三、委托代建工程期限：自________年____月____日至________年____月____日。
四、委托代建工程合同金額：暫定(大寫)伍XX拾萬
元整。待竣工審計結算后，根據(jù)本合同條款結算實際代建費用。
五、委托代建費的計算標準，支付時間及方式
1用。
2建合同簽訂后30天內(nèi)甲方向乙方支付150萬元;當委托事宜(施工)完成70%時，甲方向乙方支付200萬元，其余代建費用待乙方全部完成代建事務后30天內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。
3匯票方式支付。
六、違約責任：本合同在執(zhí)行過程中，任何一方違背了上述條款，將按合同代建費用總額的10%支付給對方違約金。
七、合同爭議的解決方式：如本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，當協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁。
八、附則
1、本合同在執(zhí)行過程中如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可另簽補充合同。
2、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同條款執(zhí)行完畢后失效。
3、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。
委托單位(蓋章)： 授托單位(蓋章)：
委托單位法定代表人(簽字)： 授托單位法定代表人(簽字)： 或委托代理人(簽字)： 或委托代理人(簽字)：
訂立合同時間：________年____月____日
代建的合同10
甲方：
乙方：
法定代表人：
為有效落實________年度我縣城鎮(zhèn)保障性住房建設任務，甲方同意乙方對城北和平路以北60畝規(guī)劃土地進行整體開發(fā)建設廉租房項目，為甲方代建廉租住房。按照公平、公正的原則，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商達成如下協(xié)議，雙方共同遵照執(zhí)行：
一、甲方將乙方所征用的一期土地40畝全部規(guī)劃為保障性住房建設用地，即嘉和小區(qū)廉租房建設項目，用于循化縣保障性住房建設任務。
二、乙方嚴格按照基本建設程序進行地勘、設計、招標等程序，工程招標確定施工單位后，報建設行政主管部門備案后方可進行建設。
三、考慮到對廉租房建設技術要求比較高，由甲方代乙方負責搞好項目的規(guī)劃、設計工作，相關費用由乙方支出。乙方負責對規(guī)劃土地的征用、拆遷工作，并妥善安置好拆遷戶。項目前期土建、施工等費用全部由乙方先行投資建設。甲方項目款按進度及時給予撥付，基礎完工后每套支付政府補貼的40%，主體完成后，甲方應將政府配套資金即每套45500元全部撥付至乙方，工程竣工交付使用后，除保修金外，甲方必須付清全部收購款。否則乙方不予交付所建住房，有權處置所有建設住房。
四、乙方保證落實協(xié)議中征用的一期土地面積，并于____月底前開工建設，________年____月底前全部竣工并交付使用。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)開工建設或在建設過程中因資金不足或其他原因，代建廉租房不能正常施工，導致無法在規(guī)定的.時間內(nèi)竣工交付使用，甲方有權不予收購，后果全部由乙方自行承擔。
五、乙方嚴格按海東規(guī)劃委和規(guī)劃部門批準的規(guī)劃設計圖紙要求及基本建設程序進行建設，服從甲方的管理，除甲方同意建設變更外，乙方在小區(qū)內(nèi)不得隨意改變已批準的規(guī)劃及施工圖紙。小區(qū)按規(guī)劃設計圖紙做到室外配套設施完善，服務功能齊全，廉租房做到室內(nèi)基本設施齊全，滿足居民直接入住使用的基本要求。工程質量達到合格標準，如有質量及安全隱患達不到工程驗收標準，甲方不予收購。
六、乙方代建的廉租住房，經(jīng)驗收合格后以政府協(xié)議價格按房產(chǎn)部門核準的實際面積進行收購，收購后土地及房屋的產(chǎn)權全部歸甲方所有。
七、收購價格：戶型面積50平米以下每平方米1845元確定，超出50平米以上面積以每平方米按1980元收購。
八、收購面積：約40000平方米，約600套廉租住房。
九、甲方同意乙方在規(guī)劃區(qū)內(nèi)續(xù)建下一年度廉租住房。
十、乙方享受的優(yōu)惠政策：
免收基礎設施建設配套費等行政性收費。
小區(qū)完成后，乙方有權對小區(qū)進行物業(yè)管理，停車位由乙方自行支配和出售。
由于征地難度大，土地費用高，甲方向乙方提供廉租住房25套，除政府補貼資金外，其它資金由乙方負責，享受廉租住房同等待遇，用于解決征地拆遷困難戶。
小區(qū)附屬嚴格按規(guī)劃設計施工，并達到驗收合格標準。
小區(qū)綠化乙方施工至種植土、樹木、草皮等由甲方承擔。
除鍋爐房外，其它公共用房甲方按本協(xié)議中第七條的收購價格收購。
上下水接至小區(qū)外和平路，其余部分由甲方負責。
十一、甲方負責辦理土地手續(xù)，乙方予以全力配合，費用由甲方承擔。
十二、小區(qū)代建未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。
十三、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及住房保障辦各執(zhí)一份。
十四、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：
________年____月____日________年____月____日
代建的合同11
甲方（委托方）：__________________ 合同編號：___________________
法定代表人：______________________ 簽訂地址：___________________
乙方（代建方）：__________________ 簽訂日期：______年____月___日
身份證號碼：_____________________
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，就工程代建服務事宜，在互惠互利的基礎上達成以下條款，并承諾共同遵守。
第一條 工程概況
1．工程名稱：_______________________。
2．工程地點：_______________________。
3．工程規(guī)模：_______________________。
4．工期：___年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
5．工程質量標準：_________________。
6．代建項目總投資：項目總投資為____萬元人民幣。
第二條 代建模式
1．合同生效后，乙方作為________工程項目建設管理服務方，代理甲方行使甲方賦予的權利和義務，并承擔相應的責任。
2．乙方必須嚴格按照招標確定的建筑設計方案和政府批準的初步設計建設規(guī)模、標準、投資組織設計以及經(jīng)委托方批準的施工圖紙，嚴格控制項目概算，依照本合同的要求，加強施工的組織和管理，嚴格按照國家招標投標法和____省有關招投標的規(guī)定，負責組織勘察、監(jiān)理、施工、設備和材料供應單位等各項招投標工作。
3．乙方應按《合同法》規(guī)定行使和履行本合同規(guī)定的全部權利義務，負責工程建設的各項管理工作，切實保障工程質量、工程進度和施工安全、嚴格控制工程造價，確保工程項目如期開工，按期交付使用并滿足建設單位的建設要求。
4．乙方應按照中國現(xiàn)行建筑管理條例和施工規(guī)范對本工程項目實施施工管理，并接受____市建設部門、甲方及其他政府有權限部門的監(jiān)督。
5．乙方在滿足設計要求和使用功能及保證質量的前提下，總投資如有節(jié)余，經(jīng)批準甲方可從節(jié)省的資金中提取適當?shù)莫剟钯M獎勵給乙方。
第三條 代建范圍及期限
1．代建范圍為：_____________________。
2．本項目的代建期限從代建合同簽訂之日起，至項目通過工程綜合（含審計和財務）竣工驗收合格，且缺陷責任期滿之日止。
3.本項目缺陷責任期為____年。
第四條 代建服務費
本工程代建服務費為人民幣_____元整（大寫：___）。
上述費用己包括乙方執(zhí)行和完成本合同規(guī)定全部項目代建工作的報酬，以及本合同規(guī)定的應由乙方承擔的合理費用，不再因投資調(diào)整和人工、物價等因素的變動而有所調(diào)整。
第五條 支付
1．本合同生效后____個工作日內(nèi)，撥付代建服務費的____％。
2．建筑萬案通過論證審查后____個工作日內(nèi)，撥付代建服務費的____％。
3．施工圖審查通過后____個工作日內(nèi)，撥付代建服務費的____％。
4．工程主體結構完成后____個工作日內(nèi)，撥付代建服務費的____％。
5．工程進度完成____％后____個工作日內(nèi)，撥付代建服務費的____％。
6．工程在目標完工日前完工并通過工程總體竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)，撥付代建服務費的____％。
7．項目代建服務費最后的____％為質保金，在工程結算控制在審定的總投資概算以內(nèi)，到缺陷責任期滿后____個工作日內(nèi)，給予撥付。
第六條 甲方義務
L、甲方應按合同約定向乙方支付工程代建服務費。
2．甲方應當為乙方協(xié)調(diào)工程建設的相關外部關系，為代建工作提供外部條件。
3．甲方應當授權一名負責人與乙方保持聯(lián)系。
4．甲方應當根據(jù)相關要求和規(guī)定在工程建設的各個階段開展對項目建設和管理過程的稽查和監(jiān)督。
5．甲方應當會同乙方確定各項功能需求和相關的建設標準。
6．甲方應當參與各項技術、設計和建設方案的審核。
7．甲方應當在工程建設過程中，積極配合乙方辦理各種相關的手續(xù)。
8．甲方應當對工程施工圖設計方案和預算進行審核確認。
9．甲方對于乙方在代建期間提出的書面意見，甲方應當在收到書面意見后的____個工作日內(nèi)給予答復，否則視同認可。
10．甲方提出的變更，應當提前____日書面通知乙方，變更文件應清楚列明變更的項目、部位、材料、設備等內(nèi)容。
11．甲方應當在代建合同簽定后____個工作日內(nèi)，向乙方移交本項目前期工作的所有資料。
第七條 乙方義務
1．乙方對甲方提供各項功能需求和相關的建設標準的必須完全接受。
2．乙方在甲方委托的工作范圍內(nèi)，根據(jù)甲方授權，必須嚴格按有關法律、法規(guī)的規(guī)定，履行建設期項目業(yè)主的義務。
3．乙方在簽定代建合同后____日內(nèi)，按合同約定組建項目代建工作的項目經(jīng)理部及人員，向甲方報送項目經(jīng)理及其項目經(jīng)理部主要成員名單、項目代建方案，同時確保在履行合同義務期間，項目部人員的穩(wěn)定，并必須每月向甲方報告代建進展工作。
4．按照審定的工程建設概算費用，按工程建設進度編制資金使用、進度等各項計劃，并向甲方申報。
5．乙方必須按照政府批準的建設方案、建設規(guī)模、建設內(nèi)容、建設標準、建設工期和項目總投資等，進行建設組織管理，嚴格按照國家建設程序進行項目的代建，嚴格控制項目概算和預算，確保工程質量，按期交付使用。
6．乙方必須嚴格執(zhí)行國家和____市的建設單位財務會計制度，設立項目財務部門，建立健全內(nèi)部財會制度，負責設立本項目基建專戶；�？顚Ｓ茫瑖栏褓Y金管理，對本項目建設的財務活動實施會計核算和財務管理，每月向甲方報送“建設項目資金撥付計劃”和“資金使用情況表”以及基建會計報表。
7．乙方必須嚴格按政府批準的.招標方式組織招標。乙方與中標人簽訂各項合同，同時報甲方確認和備案。
8．乙方必須組織各單項工程的質量驗收，負責申報項目竣工驗收、移交等工作。
9．乙方必須自項目綜合驗收合格之日起，應在____個月內(nèi)把產(chǎn)權移交給甲方，并負責辦理檔案資料移交手續(xù)。
10．乙方在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關方面同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務有關的保密資料。
11．乙方必須積極的配合和支持甲方對工程建設和管理過程的各個階段的稽查和監(jiān)督，乙方不得以甲方直接干預乙方的正常管理工作為理由阻撓和拒絕。
l2．乙方對于甲方在代建期間提出的書面意見和建議，乙方必須在收到書面意見和建議后的____個工作日內(nèi)以書面的形式給予答復，否則視同認可。
第八條 項目資金的撥付與使用
L、項目資金的撥付方式：_______________。
2．項目資金的使用范圍：_______________。
第九條 違約責任
1．如果甲方在規(guī)定的支付期限內(nèi)未付代建報酬，自規(guī)定之日起，應向乙方支付滯納金。滯納金每日按拖欠款的____％計算。
2．因乙方管理不當致使項目工程未能按本合同規(guī)定按期按質交付，乙方承擔違約責任和整改責任。
第十條 糾紛解決方式
本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。和解或調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十一條 生效條件
本合同自雙方在本合同上簽字蓋章之日起生效。
本合同—式____份，各方當事人各執(zhí)____份，具有相同法律效力。
甲方（蓋章）：____________________ 乙方（簽字）：____________________
授權代理人：（簽字）______________ 授權代理人：（簽字）______________
單位地址：________________________ 單位地址：________________________
郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________
聯(lián)系電話：________________________ 聯(lián)系電話：________________________
傳真：____________________________ 傳真：____________________________
電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________
開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________
賬號：____________________________ 賬號：____________________________
代建的合同12
項目名稱：____
項目委托人：____北京市發(fā)展和改革委員會
項目代建人：____
項目使用人：____
根據(jù)《_____》、《北京市政府投資建設項目代建制管理辦法（試行）》，為保證市政府投資建設代建項目的順利實施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。
一、項目概況
項目名稱：____
項目總投資：____（萬元）（以批準的投資概算為準）
建設地點：____
建設規(guī)模：____
建設內(nèi)容：____
二、代建項目管理范圍和內(nèi)容：____
三、代建項目管理目標
投資控制金額：____（萬元）（以代建人投標報價為準）
工程質量標準：____
代建管理期限：____個日歷天
四、代建管理費
金額（大寫）：____元人民幣
�。ぃ篲___元
五、本合同由以下文件組成：____
1、三方認可的.有關工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件
2、委托代建合同書
3、專用合同條款
4、通用合同條款
5、中標通知書
6、投標書及其附件
7、招標文件及其附件（或描述代建項目的技術性文件）
8、初步設計文件及其審查批復文件
9、標準、規(guī)范及有關技術文件
六、本合同中的有關詞語含義與本合同[第二部分?通用合同條款]中賦予它們的定義相同。
七、委托人承諾，遵守本合同中的各項約定，為代建人提供項目建設的必要條件。
八、代建人承諾，遵守本合同中的各項約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔代建任務。
九、使用人承諾，遵守本合同中的各項約定，協(xié)助代建人完成代建工作。
十、本合同一式份，具有同等法律效力，三方各執(zhí)?份。
委托人：____（簽章）代建人：____（簽章）使用人：____（簽章）
法定代表人：____（簽章）?法定代表人：____（簽章）?法定代表人：____（簽章）
地址：____地址：____地址：____
郵編：____郵編：____郵編：____
電話：____電話：____電話：____
代建的合同13
項目名稱：____
項目委托單位：____
項目代建單位：____
項目使用單位：____
委托代建合同書：____
委托單位：____
代建單位：____
使用單位：____
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《浙江省政府投資項目實施代建制管理規(guī)定》,為保證政府投資建設代建項目的順利實施,充分發(fā)揮政府投資效益,嚴格控制投資概算,經(jīng)委托單位代建單位與使用單位三方協(xié)商同意,簽訂本合同。
一、項目概況
項目名稱
項目總投資：____ (萬元)(以批準的投資概算為準,含土地、建安工程費用及相關政策)
建設地點：____
建設規(guī)模：____
建設內(nèi)容：____
二、代建方式和內(nèi)容
1、代建方式(①全過程代理,②前期工作代理,③建設實施代理)
2、代建內(nèi)容
�、偾捌诠ぷ鞔韮�(nèi)容：____組織項目可研、工程勘察、初步設計編制,辦理可研報告、初步設計、土地征用、拆遷、環(huán)保、消防等手續(xù)。②組織建設實施代理內(nèi)容：____施工圖設計、施工、監(jiān)理、設備材料選購年度計劃、工程規(guī)劃許可證、施工許可證、消防、園林綠化、市政等手續(xù),工程合同的洽談與簽訂;投資計劃、用款計劃申請;工程中間驗收、編制工程決算報告、施工驗收、資產(chǎn)交付等。③全過程代建是指包含以上兩方面的代理內(nèi)容。
三、代建項目管理目標
投資控制金額：____ (萬元)(以代建單位投標報價為準)
工程質量標準：____
代建管理期限(合同簽約后)：____ 個日歷天
四、代建管理費
費率(按項目投資的)：____ %金額(大寫)：____ 元人民幣￥：____ 元
五、本合同由以下文件組成：____
1、三方認可的有關工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件
2、委托代建合同書
3、專用合同條款
4、通用合同條款
5、中標通知書
6、投標文件及其附件
7、招標文件及其附件
8、初步設計文件審查批復文件
9、標準、規(guī)范及有關技術文件
構成本合同的.文件若存在歧義或不一致時,則按上述排列進行解釋。
六、本合同中的有關詞語含義與本合同[第二部分 通用合同條款]中賦予它們的定義相同。
七、委托單位承諾,遵守本合同中的各項約定,為代建單位提供項目建設的必要條件。
八、代建單位承諾,遵守本合同中的各項約定,按照代建成工作范圍和內(nèi)容,承擔代建任務。
九、使用單位承諾,遵守本合同中的各項約定,協(xié)助代建單位完成代建工作。
十、本合同一式 份,具有同等法律效力,三方個執(zhí) 份。 委托單位：____(簽章) 法定代表人：____(簽章)
代建單位：____(簽章) 法定代表人：____(簽章)
使用單位：____(簽章) 法定代表人：____(簽章)
本合同簽于 年 月 日
代建的合同14
委托人（全稱）：
代建人（全稱）：
依照《民法典》、《中華人民共和國建筑法》和有關建設項目管理辦法，經(jīng)委托人研究，同意將南山甲所、梅嶺1號、2號、3號建設項目委托給代建人實施代建管理，按照平等、自愿和誠實信用的原則，就代建管理事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、項目概況：
工程名稱：1號、2號、3號改造工程
工程地點：東湖路146號
工程內(nèi)容：前期工作代理和建設實施代建
總投資（估算投資）壹億元人民幣（財政投資9000萬元，東湖賓館1000萬元）
工程立項批準文號：
二、工程總建設期
工程總建設期（自合同簽訂日起）XX.7.1-XX.1.20，
三、質量標準：
優(yōu)良
四、合同價款
甲方以項目總概算的2%作為乙方的代建管理費（工程概算為9000萬元，開班費等其他費用1000萬元）工程竣工后，根據(jù)審計結果據(jù)實調(diào)整代建管理費。
五、合同組成的文件
組成本合同的文件包括：
1、雙方認可的有關工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件
2、委托代建合同書
3、本合同專用條款
4、本合同通用條款
5、描述代建項目的技術性文件
6、標準、規(guī)范及有關技術文件
構成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行解釋。
六、本協(xié)議書中的`有關詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。
七、代建人向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。
八、委托人向代建人承諾，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建管理費。
九、合同生效
本合同約定雙方簽字蓋章后生效。
委托人：_________ 代建人：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
代建的合同15
委托方：(以下簡稱甲方)
代建方：(以下簡稱乙方)
為保證建設項目的順利實施，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，依據(jù)《___合同法》、《___建筑法》等相關法律法規(guī)和委托方的有關建設項目管理辦法，就甲方將已立項項目及計劃建設項目委托乙方代建相關事宜，簽訂本合同。
第一條定義
1.項目：是指委托方委托實施代建的項目；
2.委托方：是指承擔投資責任并委托代建任務的一方；
3.代建方：是指按照本合同約定承擔代建項目建設組織及管理工作的一方；
4.前期物業(yè)管理：指項目竣工驗收合格之日到甲方接收前這一時段的乙方所進行的物業(yè)管理；
5.財務決算報告：指反映竣工建設項目或單項工程建設成果財務情況的總結性文件。
第二條代建項目概況
項目名稱：
項目地址：
建筑面積：
預計投資：
建設內(nèi)容及規(guī)模：
建設周期：
第三條項目投資、工期、質量、安全控制目標
1.建設工期：以委托方確定的建設工期為準；
2.工程質量：工程質量符合設計圖紙并達到國家質量標準合格要求；
3.投資控制：投資控制在委托方確定的項目目標成本內(nèi)；
4.安全控制目標：無重大安全事故和死亡事故。
第四條委托事項
1.前期事項：
依照委托方的要求，針對以上建設項目組織完成項目開工前的項目策劃、市場定位、可行性分析、以及項目立項工作；
負責辦理項目前期規(guī)劃、設計、施工等建審手續(xù)，并負責組織具有相應資質的單位進行勘察、設計等工作；
辦理項目建設所必須的消防、環(huán)保審批等建審手續(xù)；
配合甲方進行項目建設過程中的招標、合同簽訂工作；
負責非主體零星施工項目的招標、委托及合同洽談、簽訂工作；
開展甲供材料、設備的集中采購、市場價格的調(diào)研、采購合同的洽談和簽訂；
2.建設組織和管理：
根據(jù)建設計劃或目標任務書的時間進度要求，組織編制工程建設總進度計劃、年度建設進度計劃、以及年、季、月度資金需求及使用計劃、并報甲方批準；
制訂施工現(xiàn)場管理制度，確保施工現(xiàn)場的秩序和協(xié)調(diào)；
制訂設計、施工階段設計變更、現(xiàn)場簽證等審批流程制度；
及時向甲方通報建設過程中施工進度等各種情況；
對設計或施工變更引起的投資費用增減變化進行核算并報
甲方確認；
按照批準的建設規(guī)模、建設內(nèi)容、建設標準、建設周期和概算投資進行施工組織管理，控制項目投資，確保工程質量，按期交付使用；
在工程施工合同約定的工程造價范圍內(nèi)，按月對工程施工進度進行檢查、監(jiān)督和控制，審核月工程進度報表，辦理進度款支付手續(xù)；
組織工程中間驗收。在項目具備竣工驗收條件時，組織竣工驗收并通知甲方參與和監(jiān)督審核；在項目移交給甲方之前，負責前期管理(竣工驗收后至甲方正式接收前產(chǎn)生的管理費用由甲方承擔)；
配合甲方完成工程結算審計工作和財務決算工作；
收集和整理項目建設資料并形成完整資料，向相關部門備案，按甲方規(guī)定的時間要求向甲方移交；
負責項目質保期的維護管理，與有關單位簽署質量保修書，商定處理維修、返修內(nèi)容和費用。
第五條：委托事項的開展方式
下列事項，乙方應以甲方的名義開展并完成：
項目策劃及可行性分析論證；
負責辦理項目前期規(guī)劃、設計、施工等建審手續(xù)，并負責組織具有相應資質的單位進行勘察、設計等工作；
辦理項目建設所必須的規(guī)劃、消防、環(huán)保審批手續(xù)；
協(xié)助甲方開展項目建設工程主體施工招標工作；
配合甲方進行招標項目施工合同的洽談、會簽和簽訂工作；
負責非主體零星施工項目的招標、委托及合同的洽談、簽訂工作；
施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)管理，包括設計變更、現(xiàn)場簽證的審批制度和管理制度的制定和執(zhí)行；
按月審核建設進度，編制進度付款報表，按月向甲方報告項目進度及資金的使用計劃；
按甲方審定的工程結算書完成工程結算報告的編制，辦理項目資料的移交；
甲方要求的工期、投資目標等重大事項變更的，應按程序征得甲方的書面同意，未按程序進行的任何設計、施工或材料等變更，由乙方承擔相關責任。
第六條：甲方的權利與義務
1.有權對乙方代建項目的工程質量、工程進度、工程投資，安全文明、和合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督；
2.有權要求乙方賠償因擅自變更建設內(nèi)容、擴大建設規(guī)模、提高建設標準，致使工期延誤，投資增加或工程不合格所造成的損失；
3.有權審核乙方提交的設計變更、現(xiàn)場簽證及施工管理制度，并依此對相關事務作出決定或核準；
4.完成代建項目的開工條件并向乙方交付施工場地，協(xié)助乙方辦理項目建設審批手續(xù)；
5.組織項目建設工程中主體施工的招標；負責工程量清單及攔標價的委托編制及工程結算的委托審計工作；
6.負責招標工程合同的洽談、簽訂工作；
7.負責大型材料、設備等的認質認價工作；
8.協(xié)調(diào)乙方在項目建審和建設中與項目有關的行政主管部門及其他單位之間的關系；處理項目建設過程中出現(xiàn)的土地遺留問題；
9.負責項目的資金籌措，審核乙方報送的月度、季度資金計劃；
10.負責委托工程造價咨詢機構對工程結算進行審計；
11.參與和監(jiān)督項目的竣工驗收，接收與項目有關的工程資料、文件的移交。
12.在雙方約定的時間內(nèi)，就乙方書面提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復。
第七條：乙方的權利和義務
1.負責工程設計委托工作，并根據(jù)甲方要求進行限額設計；
2.負責辦理項目規(guī)劃、消防、人防、環(huán)保等的審批及產(chǎn)權登記等相關手續(xù)；
3.負責項目總進度計劃、年度進度計劃的編制報甲方批準后和執(zhí)行；
4.配合甲方進行主體工程的招標、合同的洽談和簽訂工作；
5.負責非主體工程的項目的招標或委托、合同的洽談和簽訂工作；
6.負責對招標項目中的暫定價、施工單位的采購材料及甲供料進行認質認價，配合甲方進行大型材料、設備認質認價工作；
7.負責委托項目的.成本控制工作，將成本嚴格控制在目標成本內(nèi)；
8.對工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、施工工藝設計和使用功能要求，有向甲方的建議權；
9.負責項目的驗工計價工作及進度付款手續(xù)辦理工作，定期向甲方報告項目進度及資金的使用計劃；
10.對工程建設實行全過程管理，組織工程的中間驗收；在項目具備竣工驗收條件時，組織竣工驗收，并通知甲方參與和監(jiān)督；
11.組織安排工程結算初審，配合甲方委托的工程結算審計工作；
12.配合甲方完成財務決算工作；
13.負責將項目的竣工資料及相關技術資料整理歸檔；
14.負責向甲方提供與相關勘察、設計、施工、檢測等單位簽訂的工程保修文件，在工程保修期內(nèi)，督促上述單位履行保修義務；
15.全權負責代建項目的安全及質量的管理；
16.按照《___檔案法》的有關規(guī)定，建立健全有關檔案。在向甲方辦理移交手續(xù)時，將工程檔案向甲方或有關部門移交；
17.乙方在建設、管理及服務工作中應嚴格執(zhí)行甲方各項管理制度和工作流程；
18.嚴禁在施工過程中利用施工洽商或者補簽其他協(xié)議隨意變更建設規(guī)模、建設標準、增加投資額。因技術、水文、地質等不可預見因素造成重大設計變更和現(xiàn)場簽證(其中設計變更超過10萬元，現(xiàn)場簽證超過5萬元)必須按程序報甲方審批后，方可實施。
第八條：代建費用的計算及支付方式
1.計取基數(shù)及費率：
2.支付方式：
第九條違約責任
1.雙方均應全面實際地履行本合同約定的各項義務，任何未按合同約定履行或未適當履行的行為，應視為違約。
2.雙方均有權就因另一方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應補償由該索賠給另一方造成的損失；
3.若出現(xiàn)以下情況，乙方應按以下約定承擔違約責任：
對投資控制把關不嚴造成費用增加的，按第十二條第一款執(zhí)行；
工程質量不合格的，應負責返修直到合格；如無法返修或返修后仍不能達到合格標準的，按造成的實際損失賠償；
若出現(xiàn)安全事故，乙方負責協(xié)調(diào)處理并承擔相應的責任，發(fā)生的費用由乙方承擔；
4.因不可抗力導致合同全部或部分不能履行的，由雙方協(xié)商解決。
第十條合同生效與變更、解除
1.本合同自雙方簽字蓋章或蓋章之日起生效。
2.任何對本合同的修改、補充、變更，均應以書面形式進行。
3.合同解除約定：
本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除；
因國家政策發(fā)生變化或不可預見因素的發(fā)生，導致本合同無法履行或雖可繼續(xù)履行但實際履行已不必要時，可以解除合同；
《合同法》中關于委托合同解除的規(guī)定；
由于甲方原因致使代建工作延誤、暫�；蚪K止，乙方應將
此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知甲方，甲方接到通知后應及時采取相應的措施，由于甲方未采取相應措施，乙方可暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務，直至解除合同。
乙方未履行全部或部分代建義務，且無正當理由，甲方可以發(fā)出警告直至解除合同。
當事人一方要求變更或解除合同時，應當提前30日以書面形式通知對方。因解除合同使對方遭受損失的，除依法可以免除責任的情況外，應由責任方負責賠償。
本合同履行終了或被依法依約解除后終止。
第十一條本合同解除后，代建費用的結算原則
1.本合同在履行過程中，因不可抗力或國家政策變化等原因，導致合同解除時，甲方應按照乙方實際完成的投資總量和代建費計算標準向乙方支付相應的代建費用。
2.甲方違約導致合同解除時，甲方除按照乙方實際完成的投資總量支付相應的代建費外，還應按照該代建費基數(shù)的向乙方支付違約金。
3.乙方違約導致合同被解除時，甲方有權扣除乙方的代建費，乙方并承擔甲方的經(jīng)濟損失。
第十二條爭議解決
1.本合同在履行過程中如果發(fā)生爭議，雙方同意按下列第種方式解決爭議：
(1)由西安仲裁委員會依照其仲裁規(guī)則進行仲裁；
(2)向工程所在地的人民法院提起訴訟；
(3)雙方協(xié)商解決。
第十三條附則：
1.本合同的補充、修改、目標成本限額指標、或變更文本均為本合同的有效組成部分；
2.在委托期間，雙方可以定期或不定期的召開由雙方相關人員參加的工程例會，會議記錄經(jīng)雙方簽章后，可以視為本合同的補充文件；
3.本合同、本合同的附件及修改和變更以及補充文件，在產(chǎn)生沖突且雙方不能達成一致時，應按照時間順序進行確認，即以時間在后的為準。
4.本合同一式份，雙方各執(zhí)份，經(jīng)雙方簽字蓋章或蓋章后具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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