【熱門】農(nóng)村土地租賃合同
隨著時(shí)間的推移,合同對(duì)我們的幫助越來(lái)越大,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,以下是小編收集整理的農(nóng)村土地租賃合同,歡迎大家分享。
農(nóng)村土地租賃合同1
甲方:__________(出租方)
乙方:__________(承租方)
為了保護(hù)雙方利益,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
一、甲方出租__________給乙方使用。
二、租地界址:從租用地的西面至東面按實(shí)際需要計(jì)算。
三、乙方租用期限、金額及支付辦法。
1、乙方租用期限定十年,即從_____起至_____止。
2、租用該地的金額:在租用期內(nèi)每月每平方米1元,租地面積1440平方米;每月每平方米0.50元,租地面積882平方米,壹年總金額_____元。
3、付款辦法:乙方每年在1月30日前付清當(dāng)年租地款。如超期不交清租地款,則扣罰20%滯納金。超過(guò)壹個(gè)月仍不交清當(dāng)年的租地款,本合同自行終止。
四、甲方權(quán)責(zé):
1、合同簽訂后,五天內(nèi)要將乙方租用地的界址范圍處理清楚,以利于乙方使用。
2、若國(guó)家要在該地搞建設(shè)或開發(fā),土地賠償屬甲方所有,本合同終止。
3、甲方因建設(shè)需要終止合同時(shí),甲方對(duì)乙方不負(fù)賠償損失的.責(zé)任。
五、乙方權(quán)責(zé):
乙方在租用期間,擁有該地的使用權(quán)。若國(guó)家征收,在承包地建設(shè)的廠房及附屬建筑物等設(shè)施賠償屬乙方所有,本合同同時(shí)終止。
六、乙方在承包期間,如國(guó)家對(duì)該租用土地以及廠房出售的貨物、產(chǎn)品收取各種稅款,一切由乙方負(fù)擔(dān)。
七、乙方在承包期間,在不損害甲方利益及保證該合同條款切實(shí)履行的情況下,經(jīng)甲方同意,可以轉(zhuǎn)讓他人承包經(jīng)營(yíng)。承包期滿乙方有意續(xù)包,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。
八、該地租用期滿,乙方要在一個(gè)月內(nèi)自行處理租地范圍內(nèi)的一切設(shè)施,把地交給甲方。
九、本合同一式三份,自雙方簽字日起生效,不得反悔。
甲方:__________乙方:__________
甲方代表簽字:_____乙方代表簽字:_____
二零_____年_____月_____日
農(nóng)村土地租賃合同2
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________________身份證號(hào):_________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________________身份證號(hào):_________________
為保護(hù)耕地租賃合同甲、乙雙方在土地使用權(quán)租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù),規(guī)范土地使用權(quán)出讓后生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。
一、租地情況
甲方(代表全家人)將位于沂南縣銅井鎮(zhèn)燕子湖村西南1.7畝土地的使用權(quán)出租給乙方使用。該塊土地的面積大小為1.7畝,土地性質(zhì)為農(nóng)村按人口分的耕地,三十年不動(dòng),目前還剩15年,目前地里種植小麥,租賃期從割完麥子算起(大約從_____年_____月_____日),北面地頭有房屋一座,按總價(jià)800元一次性轉(zhuǎn)讓給乙方,土地具體位置見附圖
二、租期
租賃期限為14.5年,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,年租金300元/畝,租金共計(jì):300元/畝*1.7畝*14.5年=7395元整。
房屋一座:800元
總價(jià):7395+800=8195元整(大寫:捌仟壹佰玖拾伍元整)
三、付款方式
本合同甲乙雙方簽訂生效后,乙方一次性付清合同金額。甲方出具收到條為依據(jù)。
四、甲方的義務(wù)
甲方(代表全家人)承諾對(duì)本合同第一條所指土地有合法的使用權(quán)并有權(quán)出租給乙方使用(用來(lái)種植或養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)),如有違反,甲方應(yīng)將所收的全部租金退還,并賠償乙方因?qū)υ搲K土地的投資而產(chǎn)生的'損失。因本地塊是農(nóng)村按人口分的耕地即為農(nóng)村所說(shuō)的“口糧田”,按國(guó)家的政策要頒發(fā)“農(nóng)村土地使用權(quán)屬證明”(暫按此名稱),如頒發(fā)后此地塊的土地使用權(quán)證應(yīng)歸乙方,甲方不得用該證為抵押或轉(zhuǎn)讓等違反本合同的行為。如違反此規(guī)定,甲方將所得收入的5倍賠償給乙方。
如頒發(fā)“農(nóng)村土地使用權(quán)屬證明”后,甲方應(yīng)給交給乙方或復(fù)印給乙方作為本合同附件,特此說(shuō)明。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),用來(lái)種植或養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔(dān)責(zé)任,與甲方無(wú)關(guān)。
租賃期限界滿后,乙方有優(yōu)先的承租權(quán)。
甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。
在租賃期限內(nèi),因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè),致使雙方解除合同,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由有關(guān)部門按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償外,甲方還應(yīng)退還未到期部分的租金。
六、協(xié)議的變更或解除:
。1)如因國(guó)家的法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行將影響甲、乙雙方合同目的的實(shí)現(xiàn)。
。2)如因政府征用土地造成的協(xié)議變更,政府賠償乙方一定的青苗費(fèi)用,待乙方清理完后甲方才能將土地征出。
七、違約責(zé)任:
。1)如乙方未按期交納租金,甲方可按欠款金額收取500%違約金。
。2)如甲方違反約定義務(wù),需向乙方支付標(biāo)的金額的500%違約金。
八、爭(zhēng)議解決方式
如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向土地所在地沂南縣人民法院提起訴訟。(或如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向沂南縣仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。)
九、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽章):_________________
乙方(簽章):_________________
_____年_____月_____日
農(nóng)村土地租賃合同3
出租方:_______________
法定代表人:_______________
住所:_______________
承租方:_______________
法定代表人:_______________
雙方經(jīng)友好協(xié)商已經(jīng)達(dá)成土地租賃和地上物轉(zhuǎn)讓合同,合同規(guī)定土地租賃期為20年,為保證地上物正常使用及后續(xù)改造投入和經(jīng)營(yíng)延續(xù)性,甲方做出如下承諾:
1因雙方簽訂土地租賃合同后,地上物即歸乙方所有,甲方承諾乙方能有效使用地上建筑五十年。
2甲方承諾第一期20年到期后,優(yōu)先與乙方簽訂第二期及第三期土地租賃合同,租賃費(fèi)用延續(xù)合同,租賃費(fèi)用延續(xù)合同第一條第2款約定。
3如到期甲方未能履行上述承諾,雙方不能續(xù)簽土地租賃合同,則甲方承諾對(duì)該地上物按解除合同當(dāng)時(shí)的評(píng)估價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償,評(píng)估機(jī)構(gòu)需經(jīng)雙方認(rèn)可并具有評(píng)估資質(zhì)。對(duì)乙方的'經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償雙方協(xié)商解決。
4雙方應(yīng)確保承諾的實(shí)現(xiàn),如出現(xiàn)不可抗力,另行協(xié)商。
甲方:_______________(蓋章)
乙方:_______________(蓋章)
授權(quán)代表:_______________
_______________年_______________月_______________日
農(nóng)村土地租賃合同4
甲方: xx集團(tuán)有限公司
乙方:xx鄉(xiāng)xx村 組村民
為切實(shí)加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,經(jīng)XXXX有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)與xx鄉(xiāng)xx村 組村民 (以下簡(jiǎn)稱乙方)協(xié)商一致,現(xiàn)就甲方承包租賃乙方在xx村xx區(qū)范圍內(nèi)水田面積 畝達(dá)成如下協(xié)議:
一、承包租賃時(shí)間:共三十年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
二、承包租賃費(fèi)用: 年 月 日起至 年 月 日止由甲方按叁佰元每畝的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方,此后的承包租賃費(fèi)用每間隔三年根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變化再協(xié)商并進(jìn)行相應(yīng)異動(dòng)。
三、費(fèi)用支付方式:甲方必須在每年的 月 日前將土地承包租賃費(fèi)用支付給乙方,如逾期未支付,則視同甲方違約,乙方有權(quán)收回該土地的使用權(quán)且甲方不得干涉。
四、相關(guān)注意事項(xiàng):
1、在承包租賃期內(nèi),該土地的管理、使用權(quán)歸甲方所有,對(duì)于甲方正常的管理行為,乙方不得提出任何無(wú)理要求或干涉。
2、未經(jīng)乙方同意,甲方對(duì)承包租賃的土地用途不得擅自進(jìn)行更改,更不得在其上進(jìn)行永久性建筑物的施工。
3、在取得乙方同意建設(shè)的`臨時(shí)建筑及附屬設(shè)施在承包期滿后,甲方必須無(wú)條件予以拆除。
4、承包租賃期滿后,甲方必須將該土地按水田標(biāo)準(zhǔn)予以平整恢復(fù),土中的葛種、巖石及其它雜質(zhì)要清除干凈,否則,乙方有權(quán)要求甲方予以一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,以便恢復(fù)原有水田基本功能。
五、本協(xié)議一式四份,甲、乙雙方及xx鄉(xiāng)人民政府、xx村民委員會(huì)各一份,自簽訂之日起生效。
甲方:(簽字蓋章)
乙方:(簽字蓋章)
日期:
農(nóng)村土地租賃合同5
出租方:甲方
承租方: 乙方
一:土地租用范圍及座落:總面積 平方米,不包括道路等公用面積,位置與四至范圍附圖:
二:土地租用期限:自 至 ,共五十年,按公歷計(jì)算.
三:租用土地價(jià)格為每畝 元人民幣,總計(jì) 元人民幣,此為五十年全部租金,一次交清,租賃期間不再產(chǎn)生其他費(fèi)用.
四:其他條款:
(一)甲方責(zé)任和權(quán)利:
1:租賃期內(nèi)甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關(guān)系,做好各項(xiàng)服務(wù),協(xié)助乙方在企業(yè)登記注冊(cè)和建設(shè)施工過(guò)程中相關(guān)手續(xù)的辦理,確保企業(yè)穩(wěn)定生產(chǎn).
2:甲方確保出租地塊工業(yè)用電及道路設(shè)施于前建設(shè)完整,其中水泥路通至廠大門口,高壓線拉至廠區(qū)范圍 米之內(nèi).逾期乙方有權(quán)決定退租,有權(quán)要求返還除本金外并計(jì)銀行利息.
3:合同期內(nèi),所租用土地不得擅自收回.因社會(huì)公共建設(shè)需要所租賃土地由政府收回的,甲方應(yīng)在收回土地前 個(gè)月,將收回土地的座落,四至范圍,收回理由,收回日期書面通知乙方并予以公告.提前收回土地,甲方應(yīng)給乙方經(jīng)濟(jì)賠償,賠償標(biāo)準(zhǔn)按土地的建筑物,構(gòu)筑物和附著物的市值及租賃期限的余期等實(shí)際因素協(xié)商確定.
4:甲方中途無(wú)故終止合同,除合同中規(guī)定的賠償外,還應(yīng)向乙方支付違約金,為總租金的. %.
5:租賃期內(nèi),甲方的人事等相關(guān)變動(dòng)不得影響此協(xié)議的執(zhí)行.
6:按企業(yè)投產(chǎn)后經(jīng)濟(jì)效益大小需要,甲方應(yīng)積極配合乙方向上爭(zhēng)取工業(yè)用地指標(biāo),土地證辦理費(fèi)用由乙方自理.
(二)乙方責(zé)任和權(quán)利
1:乙方創(chuàng)辦企業(yè)應(yīng)符合國(guó)家產(chǎn)為政策,符合國(guó)家安全生產(chǎn)條例.
2:乙方創(chuàng)辦企業(yè)工商注冊(cè)于甲方所在地行政機(jī)構(gòu),并享有政府規(guī)定外商投資的相關(guān)優(yōu)惠政策.
3:甲方配合乙方用水設(shè)施的建設(shè),費(fèi)用由乙方處理.
4:乙方在土地測(cè)量后,進(jìn)場(chǎng)施工前全額付清土地租用款.
5:乙方在交付租用日起,x個(gè)月內(nèi)建成投產(chǎn).因甲方工業(yè)用電設(shè)施不到位而造成乙方不能正常投產(chǎn)所產(chǎn)生的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé),乙方由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償.
6:在租賃期內(nèi),乙方有權(quán)對(duì)所租賃土地進(jìn)行聯(lián)營(yíng),轉(zhuǎn)租,抵押等行為,甲方不得干預(yù)。
7:租賃期滿,甲方將土地繼續(xù)向外出租,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán).乙方要求結(jié)束合同,應(yīng)當(dāng)在結(jié)束前 個(gè)月向甲方提出.
8:乙方中途無(wú)故終止合同,不得要求返還已付清租金,并喪失租賃權(quán)力.
五:本合同蓋章簽字后即生效,任何一方不得擅自改變或解除合同.
六:合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,補(bǔ)充說(shuō)明與本合同具有同等法律效力.
七:本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份.
甲方:
乙方:
x年x月x日
農(nóng)村土地租賃合同6
甲方:xx村民委員會(huì)
乙方:xxx
甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè),充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì),改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏剑?jīng)甲方村民代表會(huì)議討論通過(guò),甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用,雙方達(dá)成協(xié)議如下:
一、甲方將該村第三村民組所有的,位于xx的荒山租賃給乙方作為建磚用地。
二、被租賃土地的四至為:東至河溝西側(cè)的山道;南至防風(fēng)林帶;西至由東側(cè)邊界向西300米一線處;北至由南側(cè)邊界向北300米一線處。經(jīng)甲乙雙方實(shí)地測(cè)量,乙方租賃的山坡地及荒山共計(jì)100畝。
三、租期為年,自20xx年xx月xx日始至20xx年xx月xx日止;合同期滿如該廠繼續(xù)經(jīng)營(yíng),應(yīng)續(xù)延此合同,續(xù)延期限為年。
四、租金按年度計(jì)算,每年每畝土地租金為元,共計(jì)人民幣元。
五、付款方式:本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方兩年租金計(jì)元作為履約定金,此款先用來(lái)分年沖抵簽約后前兩年的租金,從第三年起租金于每年的月日付清。乙方所交租金即可以用現(xiàn)金支付,也可以用所生產(chǎn)的產(chǎn)品參照市場(chǎng)價(jià)格抵頂,適用何種方式支付由甲方選擇。
六、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用,如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無(wú)關(guān),由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、乙方租地建廠所需要的'手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的,甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。
八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無(wú)其他集體或個(gè)人對(duì)乙方所承租的土地提出任何異議,如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理,與乙方無(wú)關(guān),如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
九、在租賃期內(nèi),涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
十、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中需經(jīng)過(guò)甲方其它土地通行時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便,乙方享有無(wú)償通行權(quán),如甲方村民干涉,由甲方負(fù)責(zé)解決。
十一、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,不再向甲方及村民另行交納費(fèi)用。
十二、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營(yíng)需要或其他建設(shè)項(xiàng)目、礦業(yè)開發(fā)等情形需轉(zhuǎn)租這塊土地的,乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓,所有收益款項(xiàng)歸乙方所有。
十三、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng);乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。
十四、合同的變更或解除:
1、如因國(guó)家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無(wú)法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的,雙方均有權(quán)提出解除合同;
2、乙方所交租金到期后超過(guò)一年未支付的,甲方有權(quán)解除合同,乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù);
3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù),影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的,乙方有權(quán)單方解除合同。
4、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事粘土磚瓦生產(chǎn)的以及磚廠無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)等其它情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。
十五、租賃期滿后,如乙方不再租賃,應(yīng)交回租賃的土地,乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理;如果固定設(shè)施移交給甲方,雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補(bǔ)償事宜。但乙方所種植的樹木所有權(quán)仍歸乙方,如歸甲方,甲方需向乙方支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)。
十六、違約責(zé)任:
1、如乙方未按期交納租金,甲方可按欠款金額每日收取1‰的違約金;
2、如甲方違反約定義務(wù),需向乙方支付違約金五十萬(wàn);如此違約金不能彌補(bǔ)乙方的損失,需另行賠償,金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評(píng)估資質(zhì)的中價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估,其評(píng)估結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。
十七、因此合同發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,雙方同意向xx仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
十八、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
此合同一式四份,甲乙雙方各持一份,xx公證處一份,xx鄉(xiāng)人民政府備案一份,自公證之日生效。
附:1、平面圖一份;
2、村民代表會(huì)議決議一份。
甲方:______(蓋章)乙方:_______(簽字)
法定代表人:_______(簽字)
xx年xx月xx日
監(jiān)督部門:_______(蓋章)
xx年xx月xx日
農(nóng)村土地租賃合同7
出租方:__________(以下簡(jiǎn)稱“甲方”) 承租方:__________(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
為保護(hù)土地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益,規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營(yíng)行為,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,經(jīng)公開協(xié)商討論同意,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。
第一條租賃位置和面積
甲方租賃給乙方的土地位于山東省東營(yíng)市河口區(qū)總面積約平方米,四至界限方位如下:
東起_______________,西至_______________,北至_________,南至________________。
具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)。
附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。
第二條土地用途和承包形式
土地用途:_____________。承包形式:__________。
第三條租賃期限
租賃期限為20_年,自20_年_月_日起至20_年_月_日止,租賃期限內(nèi)土地經(jīng)營(yíng)使用權(quán)屬乙方,所有權(quán)屬甲方。土地租賃期限內(nèi)如遇國(guó)家政策性調(diào)整,另行議定。如需續(xù)租,甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜。
第四條租賃費(fèi)用和支付方式
該土地的租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元(大寫:__________)
首次元由乙方于20_年_月_日前向甲方支付。支付方式為現(xiàn)金支付,其余租賃費(fèi)用由乙方于上一費(fèi)用到期日前日內(nèi)向甲方支付,支付方式為現(xiàn)金支付。
第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方對(duì)所租土地?fù)碛兴袡?quán),并使乙方取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
2、甲方有權(quán)對(duì)乙方租用的土地使用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
3、甲方有權(quán)收回乙方不按合同約定使用的土地。
4、甲方有權(quán)制止乙方實(shí)施的嚴(yán)重?fù)p害土地資源和其它資產(chǎn)的行為。
5、甲方有權(quán)依據(jù)合同的約定向乙方收取租租賃費(fèi)用,在合同有效期內(nèi),甲方不得提高租賃費(fèi)用。
6、甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時(shí)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn),選擇確定新的承租方。
7、甲方應(yīng)保證乙方生產(chǎn)生活用水、用電正常,向乙方收取的水電費(fèi)用價(jià)格不應(yīng)高于本村村民用水用電的價(jià)格,并保證在村內(nèi)無(wú)償使用通往承租地的道路。
8、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經(jīng)營(yíng)管理自主權(quán),包括在該地上的所有收入、支出和建筑物、植被設(shè)施的使用等。
9、甲方不得在合同履行期內(nèi)重復(fù)發(fā)包該地塊,在租賃期限內(nèi),如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決,若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失,由甲方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。
甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。
10、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限,合法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。
2、乙方對(duì)其所承包的土地有獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán),任何單位和個(gè)人不得干涉,所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。
3、乙方有權(quán)在其所承包的土地上建設(shè)與合同約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施,甲方及其甲方所在村不收任何費(fèi)用。
4、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)所租賃的土地進(jìn)行基本改造,對(duì)改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的,在租賃合同到期后享有處置權(quán)。
5、租賃期滿后,同等條件下,乙方對(duì)原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。
6、乙方應(yīng)按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費(fèi)用,并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費(fèi)用外的任何其他非國(guó)家規(guī)定之費(fèi)用。
7、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得污染乙方所在村的水源,不得產(chǎn)生影響村民生活的其他污染。
8、乙方應(yīng)保護(hù)自然資源,合理利用土地。
第六條合同的轉(zhuǎn)包
第七條合同的變更和解除
1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或解除。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、因不可抗力的因素,造成甲乙雙方無(wú)法履行合同,或是合同確有必要變更或解除的,可以經(jīng)雙方協(xié)商后,按照法律程序變更或解除合同,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。
3、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
4、如乙方不按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用且經(jīng)甲方催告仍不支付時(shí),甲方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第八條違約責(zé)任
1、在合同履行期內(nèi),任何一方違反本合同以上之約定,即視為違約。
2、因甲方違約導(dǎo)致合同解除,甲方須向乙方支付違約金萬(wàn)元,并退還乙方所付的全額承包費(fèi)用;
因乙方違約導(dǎo)致合同解除,甲方不予退還乙方的承包費(fèi),并且解除此合同。因雙方當(dāng)事人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同解除,應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第九條合同糾紛的解決辦法
在合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向上級(jí)主管部門申請(qǐng)調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十條合同的生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
第十一條其它事項(xiàng)
1、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(簽蓋):_________________ 乙方(簽蓋):____________________
簽訂時(shí)間:_____年______月______日 簽訂時(shí)間:_____年______月______日
出租方(甲方):____________ (以下簡(jiǎn)稱甲方)
證號(hào):____________
承租方(乙方):____________ (以下簡(jiǎn)稱乙方)
營(yíng)業(yè)證號(hào):____________
為了明確甲、乙雙方在土地租賃過(guò)程中的`權(quán)利、義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。
一、甲方將位于北京市懷柔區(qū)鎮(zhèn)村東或西的畝土地的使用權(quán)出租給乙方使用。
該塊土地的具體位置(即四至)為東至南至西至北至;大小為畝,長(zhǎng)米,寬米,形狀為矩形。
租賃期限為______年______個(gè)月,自______年______月______日至______年______月______日止,年租金______元,租金共計(jì)______萬(wàn)元整。
二、甲方承諾對(duì)本合同第一條所指土地有合法的使用權(quán)并有權(quán)出租給乙方使用(用來(lái)建造廠房及),如有違反,甲方應(yīng)將所收的全部租金退還,并賠償乙方因?qū)υ搲K土地的投資而產(chǎn)生的損失,包括但不限于固定資產(chǎn)、廠房及相關(guān)設(shè)備等。
三、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。
四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整,并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜,但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、乙方租用期間,有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國(guó)家行政收費(fèi),按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。
六、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔(dān)責(zé)任,與甲方無(wú)關(guān)。
七、租賃期限界滿后,乙方有優(yōu)先的承租權(quán),且租金優(yōu)惠同等位置地塊的______%到______%。如乙方不再續(xù)約或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù),交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清,并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。
八、經(jīng)甲乙雙方商定,租金的交納于本合同生效后10日由乙方一次性支付給甲方,即______元。
如逾期交納租金在30日以內(nèi),乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之的違約金;如逾期超過(guò)日,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之的違約金。
九、甲方保證乙方于本合同生效后10日內(nèi)進(jìn)駐該塊土地。
如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)進(jìn)入,逾期交納租金在30日以內(nèi),甲方應(yīng)向支乙方付總租金日千分之的違約金;如逾期超過(guò)30日,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)向乙方支付總租金百分之的違約金。
十、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。
十一、在租賃期限內(nèi),因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè),致使雙方解除合同,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由有關(guān)部門按照北京市的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償外,甲方還應(yīng)退還未到期部分的租金。
十二、爭(zhēng)議解決方式:如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。
協(xié)商不成的,任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。
十三、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十四、本合同自雙方簽字蓋章后并公證后生效。
十五、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。
甲方(簽蓋):_________________ 乙方(簽蓋):____________________
簽訂時(shí)間:_____年______月______日 簽訂時(shí)間:_____年______月______日
出租方:___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:___________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為了村幼兒園建設(shè),根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方自愿將位于鄄城縣董口鎮(zhèn)后田鋪村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))宅基地承租給乙方使用。土地方位東起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。
二、土地用途及承租形式
1.土地用途為建設(shè)村幼兒園。
2.承租形式:村委承租。
三、土地的承租期限
該地承租期限為______年,自______年____月____日至_______年____月____日止。
四、地上物的處置
該地上有_____________,在合同有效期內(nèi),由乙方無(wú)償使用并加以維護(hù);待合同期滿或解除時(shí),按使用的實(shí)際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。
五、承租金及交付方式
1.該土地的承租金為每年小麥_______公斤,按當(dāng)年五月一日市場(chǎng)小麥價(jià)格計(jì)算。
2.每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納本年度的承租金。
六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.對(duì)土地利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。
3.在合適時(shí)期,村里給于宅基地置換,置換后本合同法終止。
4.在宅基地調(diào)整、新農(nóng)村建設(shè)、全村宅基地統(tǒng)一規(guī)劃使用時(shí),與其他村民享有同等權(quán)利。
七、合同的變更和解除
本合同期滿,如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來(lái)承租合同。
八、違約責(zé)任
1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。
2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期3個(gè)月未支付租金,宅基地上甲方可恢復(fù)使用權(quán),如逾期15個(gè)月未支付租金,甲方有權(quán)解除合同,甲方收回宅基地并擁有附屬物所有權(quán)。
九、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
十、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。
出租方:(簽字)_____________承租方:(簽字)____________
法定代表人:(簽字)_________
簽約日期:_______年___月___日
簽約地點(diǎn):______________________
農(nóng)村土地租賃合同8
甲方:____________(發(fā)包方)
乙方:____________(承包方)
為了加強(qiáng)對(duì)承包土地的管理,在平等互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商同意,簽訂本合同:
一、承包面積:甲方將位于____________ 占地面積約____________畝的標(biāo)準(zhǔn)大棚及土地轉(zhuǎn)租給乙方,大致位置:____________ 。
二、承包期限:即自____________ 年____________ 月____________ 日至 ____________年____________ 月____________ 日止,承包期暫定一年。
三、承包金額:每畝(大棚設(shè)施和土地)每年定為20_元,合計(jì)金額 ____________元,承包款在簽訂合同時(shí)一次性交清,并上交信譽(yù)保證金____________ 元。
四、雙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方承包經(jīng)營(yíng)后,不得改變土地現(xiàn)狀,服從甲方管理,乙方需配合甲方完成各種檢查、抽樣、接待工作。
2、乙方必須按照國(guó)家對(duì)于無(wú)公害或綠色食品基地的要求進(jìn)行生產(chǎn),應(yīng)遵守國(guó)家規(guī)定的《條例》,杜絕使用一切禁用農(nóng)藥、化肥,生產(chǎn)過(guò)程中確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方收回土地,乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任及罰款。
3、甲方為乙方提供生產(chǎn)和住宿所需的管理用房,其中檢測(cè)室和辦公室歸甲方使用,其余歸乙方使用,乙方承擔(dān)所使用管理用房的水、電費(fèi)等。
4、甲方為乙方提供現(xiàn)有農(nóng)業(yè)設(shè)備(包括:農(nóng)用三輪車、微耕機(jī)、開溝機(jī)、水泵、噴霧器等)。轉(zhuǎn)包前甲方清點(diǎn)農(nóng)業(yè)設(shè)備,轉(zhuǎn)包結(jié)束后乙方需歸還甲方,期間設(shè)備自然報(bào)廢時(shí),乙方因通知甲方,進(jìn)行備案記錄,乙方不得擅自處理,否則按設(shè)備原價(jià)在保證金中扣除。
5、農(nóng)場(chǎng)的綠化、LED、牌、涼亭等歸甲方所有,乙方不得隨意更改或使用。
6、乙方需負(fù)責(zé)農(nóng)場(chǎng)設(shè)施正常維修、保養(yǎng)(如鋼管大棚卡槽等自然報(bào)廢),由于自然災(zāi)害(如臺(tái)風(fēng))造成鋼管大棚損壞,由甲方負(fù)責(zé)。
7、乙方的`農(nóng)產(chǎn)品,均由乙方自主銷售。如甲方需要,甲乙雙方共同協(xié)商,甲方按市場(chǎng)價(jià)收購(gòu)乙方產(chǎn)品,乙方必須保證產(chǎn)品質(zhì)量。
8、乙方在承包期間,不得以土質(zhì)、氣候、水質(zhì)等造成絕收和減產(chǎn)的理由,要求減免承包款。乙方在承包期內(nèi)的收益與甲方無(wú)關(guān),甲方不承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)。
五、事項(xiàng)
1、本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商并簽訂補(bǔ)充合同。
2、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
3、本合同自簽訂之日起生效,此前雙方簽訂的合同即日起失效。
甲方: ____________乙方:____________
合同簽訂日期:____________年____________月____________日
農(nóng)村土地租賃合同9
甲方:劉如彪
乙方:王占付
甲乙雙方在平等、自愿、互惠互利的原則下,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方將烏鎮(zhèn)一牧場(chǎng)的600畝左右個(gè)人承包土地轉(zhuǎn)包給乙方,乙方對(duì)該土地只有使用權(quán),不得買賣、荒蕪,不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地和構(gòu)筑其它建設(shè)物。
二、承包期限:承包期限5年,即從x年1月1日至x年11日止,承包到期后,乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
三、付款方式:即從x年至x年乙方向甲方每年每畝交納350元整,承包費(fèi)每年在11月20日交清下一年的承包費(fèi)用(按實(shí)際種植面積收取),不得拖延,如有拖延甲方有權(quán)收回所承包土地。
四、甲方的.權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)用地。
2、維護(hù)乙方的土地經(jīng)營(yíng)權(quán),不干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、甲方在乙方種植期內(nèi)甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)水,電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方要依法保護(hù)利用土地,不得給土地造成永久性的損害。
2、乙方在承包期內(nèi),承包地不得進(jìn)行抵押,如轉(zhuǎn)包須經(jīng)甲方同意。
六、違約責(zé)任
在承包期內(nèi),雙方不得違約,如有違約,付對(duì)方違約金x0元(貳萬(wàn)元整)。
八、如有未盡事宜,雙方協(xié)商解決,另簽合同與本合同具有同等法律效力。
九、此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
十、本合同自甲乙雙方簽之日生效。
甲方: 乙方:
年 月 日
農(nóng)村土地租賃合同10
甲方:_________有限公司
乙方:_________村__________組村民
為切實(shí)加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,經(jīng)_________有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)與_________村__________組村民__________(以下簡(jiǎn)稱乙方)協(xié)商一致,現(xiàn)就甲方承包租賃乙方在龔家灣村抬填區(qū)范圍內(nèi)水田面積__________畝達(dá)成如下協(xié)議:
一、承包租賃時(shí)間
共三十年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
二、承包租賃費(fèi)用
__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止由甲方按叁佰元每畝的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方,此后的承包租賃費(fèi)用每間隔三年根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變化再協(xié)商并進(jìn)行相應(yīng)異動(dòng)。
三、費(fèi)用支付方式
甲方必須在每年的__________月__________日前將土地承包租賃費(fèi)用支付給乙方,如逾期未支付,則視同甲方違約,乙方有權(quán)收回該土地的使用權(quán)且甲方不得干涉。
四、相關(guān)注意事項(xiàng)
1、在承包租賃期內(nèi),該土地的管理、使用權(quán)歸甲方所有,對(duì)于甲方正常的管理行為,乙方不得提出任何無(wú)理要求或干涉。
2、未經(jīng)乙方同意,甲方對(duì)承包租賃的土地用途不得擅自進(jìn)行更改,更不得在其上進(jìn)行永久性建筑物的施工。
3、在取得乙方同意建設(shè)的.臨時(shí)建筑及附屬設(shè)施在承包期滿后,甲方必須無(wú)條件予以拆除。
4、承包租賃期滿后,甲方必須將該土地按水田標(biāo)準(zhǔn)予以平整恢復(fù),土中的葛種、巖石及其它雜質(zhì)要清除干凈,否則,乙方有權(quán)要求甲方予以一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,以便恢復(fù)原有水田基本功能。
五、本協(xié)議一式四份,甲、乙雙方及xx鄉(xiāng)人民政府、龔家灣村民委員會(huì)各一份,自簽訂之日起生效。
甲方:(簽字蓋章)__________乙方:(簽字蓋章)_________
簽訂日期:__________年__________月__________日
農(nóng)村土地租賃合同11
為了維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方經(jīng)友好協(xié)商就乙方租賃甲方土地相關(guān)事宜達(dá)成一致,簽訂本合同。
一、租賃土地位置、面積及用途:
甲方將 土地約 畝出租給乙方作為 經(jīng)營(yíng)使用。
二、租賃期限:
租賃期自 年 月 日至 年 月 日止,共(大寫) 年。
三、租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及交付方法:
、僮饨鹩(jì)算標(biāo)準(zhǔn):,在合同期內(nèi)甲方不得再提出增加租金的要求。
②租金交付方法: 。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù):
、賹(duì)乙方租賃的土地?fù)碛兴袡?quán);
、趯(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況有監(jiān)督檢查權(quán),對(duì)乙方的破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)有糾正制止權(quán);
③保護(hù)乙方的.正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),維護(hù)乙方的合法權(quán)益。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù):
、賹(duì)租賃土地享有使用權(quán)、收益權(quán);
、趯(duì)租賃土地未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租;
、圩赓U期內(nèi)發(fā)生的債權(quán)債務(wù),均由乙方承擔(dān)。
六、違約責(zé)任:
雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款,均視為違約,甲方違約,必須賠償違約給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
七、特殊規(guī)定:
如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(如地震、洪水等),造成重大損失,由雙方協(xié)商解決相關(guān)事宜;租賃期內(nèi)如遇國(guó)家征用或征收土地,土地補(bǔ)償款歸甲方所有,地上物補(bǔ)償及經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償?shù)葰w乙方所有。
八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法:
雙方當(dāng)事人可以采取簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式對(duì)租賃合同進(jìn)行變更或者解除,發(fā)生合同糾紛時(shí),雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可直接向人民法院起訴。
九、本合同自雙方簽字后生效。
十、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方(甲方):
承租方(乙方):
簽訂日期:
簽訂地點(diǎn):
農(nóng)村土地租賃合同12
甲方:
乙方:
就乙方向甲方意向租用位XXXXXXXXXXXX平方米土地,用于經(jīng)營(yíng)XXXXXXXXX項(xiàng)目事宜,甲、乙雙方本著平等、互利的原則經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下意向:
一、甲方同意在乙方成功取得XXXXX經(jīng)銷權(quán)時(shí),將甲方位于XXXXXXXXXXXXXXXX平方米土地的使用權(quán)租給乙方經(jīng)營(yíng)XXXXXXXX專賣店;
二、意向租用期限不抵于12年,具體期限及租金價(jià)格在正式租賃合同簽訂中另行商定;
三、甲方負(fù)責(zé)辦理好與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租的'一切手續(xù)關(guān)系;
四、甲方同意乙方優(yōu)先購(gòu)置此地塊,土地價(jià)格優(yōu)惠;
五、本意向書在簽字3個(gè)月后,若乙方無(wú)任何進(jìn)展,則本意向書自行終止;
六、本意向書一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方代表: 乙方代表:
XXXX年XX月XX日
農(nóng)村土地租賃合同13
甲方:__________________
乙方:__________________
身份證號(hào):__________________
鄧鋼、徐勁松、漆薇薇、龍敘東,共同出資租賃羅龍鎮(zhèn)柏木村羊耳村土地_______畝,土地租賃租賃時(shí)間_______年;投資從事苗木種植、水產(chǎn)養(yǎng)殖等項(xiàng)目。鄧鋼收購(gòu)徐勁松、漆薇薇、龍敘東的投資及股份,F(xiàn)甲方、乙方友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:
一、由甲方出資_____元(大寫___________元)支付給乙方,乙方將投資在柏木村羊耳村租賃土地上種植的.苗木及基礎(chǔ)設(shè)施全部轉(zhuǎn)讓給甲方所有。
二、乙方與柏木村羊耳村簽訂的土地租賃合同中承擔(dān)的權(quán)益與義務(wù)由甲方承接,涉及的法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方承擔(dān)。
三、本協(xié)議簽字生效前租賃土地的費(fèi)用、苗木種植管護(hù)以及其他設(shè)施投資的費(fèi)用山乙方在簽字后10天內(nèi)全部完清。
四、本協(xié)議簽字生效后5天內(nèi)甲方支付乙方_____元定金。
五、在本協(xié)議簽字生效后,甲方負(fù)責(zé)、乙方配合完成農(nóng)戶簽字、更名,所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方在_______年____月____日前完成土地租賃合同更名,將土地租賃合同更名為甲方后5天內(nèi),甲方支付_____元給乙方。
六、違約責(zé)任:違約方需向?qū)Ψ街Ц禵____元違約金,并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。
七、本協(xié)議簽字生效前,租賃和投資涉及的經(jīng)濟(jì)糾紛與法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。本協(xié)議簽字生效后所產(chǎn)生費(fèi)用由甲方承擔(dān),如果甲方未能在_______年____月____日前完成土地租賃合同更名,乙方退回甲方定金并解除合同。
八、本協(xié)議一式六份。甲乙雙方簽字生效,各執(zhí)三份。
甲方法人代表簽字(蓋章):__________________
乙方簽字(蓋手。篲_________________
_______年____月____日
農(nóng)村土地租賃合同14
甲方:_村民委員會(huì)
乙方:_
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地租賃法》等法律法規(guī)的規(guī)定,為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要,發(fā)包方將村集體有所有權(quán)的耕地租賃給租賃方種植經(jīng)營(yíng)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商1致,簽訂合同如下:
一、甲方將該村所有的,位于 的荒灘租賃給乙方作為生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)用地。
二、被租賃土地的四至為:東至x;南至x;西至x;北至x。經(jīng)甲乙雙方實(shí)地測(cè)量,乙方租賃的山坡地及荒灘荒山共計(jì)x畝。
三、租期為 年,自 年 月 日始至 年 月 日止;合同期滿如繼續(xù)經(jīng)營(yíng),應(yīng)續(xù)延此合同,續(xù)延期限為 年。
四、租金按年度計(jì)算,每年每畝土地租金為 元,共計(jì)人民幣 元。
五、付款方式:本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方兩年租金計(jì) 元作為履約定金,此款先用來(lái)分年沖抵簽約后前兩年的租金,從第x年起租金于每年的 x 月 x日付清。乙方所交租金即可以用現(xiàn)金支付,也可以用所生產(chǎn)的產(chǎn)品參照市場(chǎng)價(jià)格抵頂,適用何種方式支付由甲方選擇。
六、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用,如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與村民的矛盾與乙方無(wú)關(guān),由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的,甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。
八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無(wú)其他集體或個(gè)人對(duì)乙方所承租的土地提出任何異議,如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理,與乙方無(wú)關(guān),如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
九、在租賃期內(nèi),涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
十、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中需經(jīng)過(guò)甲方其它土地通行時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便,乙方享有無(wú)償通行權(quán),如甲方村民干涉,由甲方負(fù)責(zé)解決。
十一、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹造林、種植養(yǎng)殖或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,不再向甲方及村民另行交納費(fèi)用。
十二、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營(yíng)需要或其他建設(shè)項(xiàng)目、礦業(yè)開發(fā)等情形需轉(zhuǎn)租這塊土地的,乙方無(wú)權(quán)自行轉(zhuǎn)讓。
十三、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的'生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng);乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。
十四、合同的變更或解除:
1、如因國(guó)家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無(wú)法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的,雙方均有權(quán)提出解除合同;
2、乙方所交租金到期后超過(guò)一年未支付的,甲方有權(quán)解除合同,乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù);
3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù),影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的,乙方有權(quán)單方解除合同。
4、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事農(nóng)業(yè)開發(fā)、無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)等其它情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。
十五、租賃期滿后,如乙方不再租賃,應(yīng)交回租賃的土地,乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理;如果固定設(shè)施移交給甲方,雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補(bǔ)償事宜。但乙方所種植的樹木所有權(quán)仍歸乙方,如歸甲方,甲方需向乙方支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)。
十六、違約責(zé)任:
1、如乙方未按期交納租金,甲方可按欠款金額每日收取x的違約金;
2、如甲方違反約定義務(wù),需向乙方支付違約金x;如此違約金不能彌補(bǔ)乙方的損失,需另行賠償,金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評(píng)估資質(zhì)的中價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估,其評(píng)估結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。
十七、因此合同發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,雙方同意向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
十八、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
此合同一式四份,甲乙雙方各持一份,x公證處一份, 鄉(xiāng)人民政府備案一份,自公證之日生效。
附:1、平面圖一份;
2、村民代表會(huì)議決議一份。
甲方:(蓋章) 乙方:(簽字)
農(nóng)村土地租賃合同15
甲方:
乙方:
依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定,本著“公開、誠(chéng)信、平等、自愿”的原則,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就林地土地承包租賃事宜達(dá)成如下條款,以茲共同遵守。
一、甲方將依法取得在__區(qū)__鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__村__組林地的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃給乙方。
二、合同期限從__年__月__日起到__年__月__日止。
三、四至界限見附圖。
四、轉(zhuǎn)讓租賃價(jià)格:本合同期限內(nèi)按每畝__元一次性結(jié)清。
五、結(jié)算方式:現(xiàn)金結(jié)算,甲、乙雙方以收據(jù)為憑。
六、甲方轉(zhuǎn)讓和租賃的土地不能有任何爭(zhēng)議、糾紛和債務(wù)。
七、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨(dú)立的'生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)及甲方享有的所有權(quán)利,但不能改變土地用地性質(zhì),甲方不得以任何理由干據(jù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
八、違約責(zé)任:上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的。
此合同一式兩分,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:
乙方:
時(shí)間:__年_月_日
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