房屋買賣合同書(shū)

時(shí)間：2023-01-16 13:16:39 合同范本我要投稿

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房屋買賣合同書(shū)(合集15篇)

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，以下是小編收集整理的房屋買賣合同書(shū)，歡迎閱讀與收藏。

房屋買賣合同書(shū)(合集15篇)

房屋買賣合同書(shū)1

　　賣方：___________，身份證號(hào)碼：____________________

　　身份證地址：_____________________________________________

　　現(xiàn)住址：_________________________________________________________

　　家庭電話：______________;手機(jī)：______________

　　買方：___________，身份證號(hào)碼：____________________

　　身份證地址：_____________________________________________

　　現(xiàn)住址：_________________________________________________________

　　家庭電話：______________;手機(jī)：______________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本狀況

　　(一)賣方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元_________號(hào)(室)該房屋所在樓層為_(kāi)________層，建筑面積共___________平方米。

　　隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體狀況見(jiàn)附件一。

　　第二條房屋權(quán)屬狀況

　　(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________.

　　(二)土地使用狀況

　　該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥?)方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

　　(三)該房屋性質(zhì)為商品房。

　　(四)該房屋的抵押狀況為未設(shè)定抵押。

　　(五)該房屋的租賃狀況為賣方未將該房屋出租。

　　第三條買賣雙方透過(guò)___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：______________)達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶到買方名下之日支付。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M(fèi)就應(yīng)全部退還。

　　第四條成交價(jià)格和付款方式

　　(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元(小寫(xiě))，________________________________元整(大寫(xiě))

　　上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

　　(二)買方付款方式如下：

　　1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價(jià)的10%，即人民幣_(tái)__________元。

　　2、該房屋過(guò)戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的80%，即人民幣_(tái)__________元。

　　3、該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的10%，即人民幣_(tái)__________元。

　　第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

　　(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

　　賣方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償職責(zé)。

　　賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

　　賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修持續(xù)良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：___________________________費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過(guò)戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

　　第七條房屋的交付和驗(yàn)收

　　賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

　　1、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體狀況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;

　　2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

　　3、移交該房屋房門鑰匙;

　　4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

　　5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過(guò)戶;

　　6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

　　本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

　　第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。

　　第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

　　本合同履行過(guò)程中，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

　　1、賣方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)

　　2、買方需付稅費(fèi)：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

　　3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)(如有);(3)評(píng)估費(fèi);(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的`稅費(fèi)為準(zhǔn))

　　因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金。

　　第十條違約職責(zé)

　　一、逾期交房職責(zé)

　　除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。

　　1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過(guò)30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

　　二、逾期付款職責(zé)

　　買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：

　　1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過(guò)30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

　　第十一條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除職責(zé)，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人帶給證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)職責(zé)自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

　　第十二條爭(zhēng)議解決方式

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

　　第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方能夠根據(jù)具體狀況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的資料簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　賣方：

　　買方：

　　中介方：

　　合同簽訂日期：____年____月____日

房屋買賣合同書(shū)2

　　________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條合同標(biāo)的

　　委托人甲的房屋坐落于市區(qū)路號(hào)棟單元室，共套，其設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)為總建筑面積為平方米，權(quán)屬為，房產(chǎn)證號(hào)，房屋落成時(shí)間為年月，其他情況。委托人乙對(duì)上述房屋情況已充分了解，并作了實(shí)地勘察。

　　第二條委托人甲對(duì)居間人的委托事項(xiàng)

　　(與委托書(shū)內(nèi)容相同見(jiàn)附件1)為委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細(xì)情況以及委托人甲的要求等報(bào)告給買受人。同時(shí)，將買受人的情況報(bào)告給委托人甲。居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

　　第三條委托人乙對(duì)居間人的委托事項(xiàng)(同委托書(shū)內(nèi)容，見(jiàn)附件2)

　　1、委托人乙欲在市區(qū)

　　地段購(gòu)買房屋套，面積為平方米。委托居間人搜尋信息，并及時(shí)報(bào)告委托人乙，以便促成委托人乙購(gòu)買房屋的目的。居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

　　第四條居間人完成委托任務(wù)的報(bào)酬

　　居間人業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng)，委托人雙方自愿選擇下列第種方式向居間人支付報(bào)酬：

　　1、按合同標(biāo)的%的比例支付(具體數(shù)額為小寫(xiě)、大寫(xiě))，其中委托人甲%(具體數(shù)額為小寫(xiě)，大寫(xiě))，委托人乙%，(具體數(shù)額為小寫(xiě)、大寫(xiě))。

　　2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫(xiě)________元，大寫(xiě)________。其中，委托人甲________元，大寫(xiě)委托人乙________元，大寫(xiě)________。交付傭金的具體時(shí)間：________。交付方式：________。

　　第五條居間人沒(méi)有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取

　　居間人沒(méi)有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報(bào)酬，但可以按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用，委托人雙方自愿選擇下列第種方式向居間人支付費(fèi)用。

　　1、一次性向居間人支付人民幣_(tái)_______元，由委托人雙方各自分別承擔(dān)50%。

　　2、根據(jù)居間人的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用(以、車票等為證據(jù))，由委托人雙方各自承擔(dān)50%。

　　第六條違約責(zé)任

　　1、居間人有下列行為之一的屬于違約：

　　(1)無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;

　　(2)與他人串通，損害委托人雙方的利益的;

　　(3)干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的。

　　(4)居間人違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的%。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金不足以彌補(bǔ)的，居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。

　　2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：

　　(1)無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;

　　(2)相互或與他人串通，損害居間人利益的;

　　(3)未能按照委托書(shū)或本合同的委托事項(xiàng)向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無(wú)法完成居間任務(wù)，且給居間人造成實(shí)際損失的;委托人違約的，在以下款項(xiàng)中選擇：

　　1、已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金;

　　2、按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;

　　3、按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的`%賠償于居間人。

　　第七條本合同解除的條件

　　1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的;

　　2、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

　　3、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;

　　4、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的;

　　5、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。

　　第八條本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為_(kāi)_______天。本合同一式份，當(dāng)事人各一份，備案一份。

　　第九條合同爭(zhēng)議的解決方式：

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人三方協(xié)商解決，也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

　　1、提交仲裁委員會(huì)仲裁;

　　2、依法向人民起訴。

　　第十條其他約定事項(xiàng)：

　　第十一條本合同未作規(guī)定的，當(dāng)事人可以補(bǔ)充協(xié)議。

　　補(bǔ)充協(xié)議有困難的，按《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

房屋買賣合同書(shū)3

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng)，根據(jù)我國(guó)物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議;

　　一、房屋狀況：

　　二、該交易房屋使用的土地為_(kāi)_____村_____組群眾土地，并征得其他村民和甲方同意，能夠長(zhǎng)期占有、使用。

　　三、甲方保證：

　　1、本合同項(xiàng)下的房屋交易前甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利;

　　2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利;

　　3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部出資價(jià)款的的違約金。

　　4、本合同項(xiàng)下的房屋交易完成后權(quán)屬歸乙方所有。使用權(quán)歸乙方所有。處置權(quán)歸乙方所有。

　　四、本合同項(xiàng)下的房屋出資價(jià)格為人民幣萬(wàn)元，乙方一次性付清全部款項(xiàng)。該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。

　　五、如乙方所購(gòu)房屋以后能夠辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以用心配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無(wú)關(guān)的原因造成無(wú)法辦理的，與甲方無(wú)關(guān)。

　　六、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方，如甲方無(wú)故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補(bǔ)償款外，須向乙方支付的違約金。

　　七、在交付房屋之日起，房屋的`一切事宜與甲方無(wú)關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無(wú)法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購(gòu)房款外須向乙方支付的違約金。

　　本合同正本一式兩份，雙方各持一份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。

　　甲方(簽字捺印)：身份證號(hào)：

　　乙方(簽字捺印)：身份證號(hào)：

　　見(jiàn)證人(簽字捺印)：身份證號(hào)：

房屋買賣合同書(shū)4

　　身份證號(hào)：

　　聯(lián)系電話：

　　通訊地址：

　　買方：

　　身份證號(hào)：

　　聯(lián)系電話：

　　通訊地址：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

　　賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）坐落于：。土地使用權(quán)證號(hào)：，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：平方米。

　　該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自___________年_____月________日至___________年_____月________日止。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，均無(wú)異議。

　　第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

　　該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

　　第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

　　該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第項(xiàng)：

　　1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約；

　　2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書(shū)面文件及交予買方。

　　第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

　　如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記后，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起30日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之五向買方支付違約金。

　　第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款

　　該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：

　�。ㄐ�(xiě)：元）。

　　第七條稅費(fèi)承擔(dān)

　　雙方約定，由買方承擔(dān)辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。

　　買方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，買方不得因此解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失。

　　第八條付款方式

　　買方于月日前一次性付清全部房款

　　第九條買方逾期付款的違約責(zé)任

　　買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之五支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第十條房地產(chǎn)交付

　　賣方應(yīng)當(dāng)于___________年_____月________日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

　　1、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；

　　2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；

　　第十一條延遲交房的違約責(zé)任

　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之五向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第十二條附隨債務(wù)的'處理

　　賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

　　第十三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　買賣雙方須在簽訂本合同7日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。

　　在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起7日內(nèi)，買方須按本約定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。

　　第十四條其他違約責(zé)任

　　任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之10%的違約金。

　　第十五條不可抗力

　　因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的`影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起15日內(nèi)向另一方提供證明。

　　第十六條本合同與其他文件的沖突解決

　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

　　第十七條合同附件

　　本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第十八條法律適用與糾紛解決

　　因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第種方式解決：

　　1、向成都仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

　　2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。

　　第十九條合同數(shù)量及持有

　　本合同一式4份，賣方1份，買方1份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。

　　第二十條合同生效

　　本合同自買賣雙方簽署后立即生效。

　　賣方（簽字）：買方（簽字）：

　　___________年_____月________日___________年_____月________日

　　附件一：

　　雙方其他約定：

　　一、關(guān)于水、電、天然氣交接

　　1、交付方方只對(duì)以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔(dān)責(zé)任：

　　經(jīng)雙方共同確認(rèn)水電氣分戶表記錄,水表交接讀數(shù)記錄截止于__________（噸），大寫(xiě)：________________（噸）;電表交接讀數(shù)記錄截止于__________（度），大寫(xiě)：________________（度）；天然氣表交接讀數(shù)記錄截止于__________（立方），大寫(xiě)：________________（立方）。

　　2、接收方對(duì)交接記錄之后產(chǎn)生的水電氣使用費(fèi)用承擔(dān)負(fù)責(zé)，交付方自交接之日起不再對(duì)增加的水電氣使用負(fù)責(zé)。

　　交付方：

　　接收方：

房屋買賣合同書(shū)5

　　甲方(出售方):____

　　乙(購(gòu)買方):____

　　丙方(居間方)公眾房網(wǎng)

　　在接受甲方及乙的出售及購(gòu)買居間委托后,經(jīng)丙方居間活動(dòng),現(xiàn)甲、乙雙方對(duì)本居間協(xié)議

　　第二條所述房屋買賣達(dá)成以下協(xié)議。

　　一、乙為表示對(duì)丙方居間介紹的甲方房地產(chǎn)之購(gòu)買誠(chéng)意，交付意向金人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整(小寫(xiě))。

　　二、買賣的房地產(chǎn)基本情況

　　2.1、物業(yè)類別：□住宅□別墅□商鋪□辦公樓□其他：類型：

　　2.2、坐落：本市平方米(以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn));

　　2.3、權(quán)屬：使用權(quán)產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：恩房地

　　2.4、裝修：附屬配套設(shè)施：。

　　2.5、是否設(shè)定了抵押：□否□是

　　2.6、是否設(shè)定了租賃：□否□是

　　三、購(gòu)買條件

　　3.1、總房款：人民幣_(tái)___萬(wàn)____仟____佰____拾元整(小寫(xiě))。

　　3.2、房款的支付方式：

　　(1)、甲、乙雙方同意在簽署本協(xié)議之日起日內(nèi)，乙向甲方補(bǔ)交人民幣佰拾元整，即定金共計(jì)人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整(小寫(xiě)：)。該定金收取適用下列第種方式：壹、甲、乙雙方同意此款交于丙方暫為保管，待乙向甲方支付首付款時(shí)，交付給甲方，抵作房款。貳、定金由甲方直接收取，同時(shí)，甲方應(yīng)該將房屋的房地產(chǎn)權(quán)證交由丙方保管至甲乙雙方簽署該房屋的《房地產(chǎn)買賣合同》當(dāng)日。

　　(2)、甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同當(dāng)日，乙向甲方支付首付為人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整(內(nèi)含已付定金)。

　　上述款項(xiàng)中人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整由丙方暫為保管至甲、乙雙方辦理完結(jié)該房屋交房及更名手續(xù)當(dāng)日，其余首付款收取適用下列第種方式：壹、由甲方向乙書(shū)面簽收后直接收取。甲方應(yīng)該將該房屋的產(chǎn)證原件交由丙方暫為保管至甲、乙雙方前往房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日止。產(chǎn)證保管期間，甲方不得對(duì)該產(chǎn)證進(jìn)行掛失補(bǔ)辦。貳、由甲方向乙簽收后交丙方保管，待甲方辦理行還貸手續(xù)當(dāng)日由甲方取回。

　　(3)、在甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后內(nèi)辦理完結(jié)注銷該房屋抵押登記事項(xiàng)。還貸當(dāng)日，甲方還將該房屋產(chǎn)權(quán)證原件交由丙方暫為保管至甲、乙雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日止。產(chǎn)證保管期間，甲方不得對(duì)該產(chǎn)證進(jìn)行掛失補(bǔ)辦。

　　(4)、在甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之日起工作日內(nèi)，乙向行申請(qǐng)貸款并提交齊全按揭貸款所需全部資料。乙的貸款金額為人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整(小寫(xiě)：)。在乙就該房屋的產(chǎn)證及他項(xiàng)權(quán)證辦出后壹個(gè)工作日內(nèi)，乙將他項(xiàng)權(quán)證原件通過(guò)丙方轉(zhuǎn)交貸款行，貸款行在收到該他項(xiàng)權(quán)證后將乙所貸款項(xiàng)直接支付甲方。

　　(5)、如乙的貸款申請(qǐng)獲得通過(guò)，則在乙的`貸款申請(qǐng)經(jīng)過(guò)行審核且在甲方辦理完結(jié)該房屋抵押登記注銷手續(xù)后甲、乙雙方應(yīng)共同赴該房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如乙的貸款申請(qǐng)未獲通過(guò)或者通過(guò)的額度不足申請(qǐng)額度，則乙在行作出不予通過(guò)決定后____日內(nèi)將不足額度補(bǔ)足，并于補(bǔ)足當(dāng)日和甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

　　(6)、在甲方收到全部貸款后日內(nèi)□乙關(guān)于該房屋產(chǎn)權(quán)證辦出后日內(nèi)□(可以復(fù)選，視為須同時(shí)滿足所選條件)，甲方向乙辦理交房手續(xù)。交房前的□水費(fèi)□電費(fèi)□通訊費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□及其他因使用該房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

　　(7)、該房產(chǎn)內(nèi)的水，電，煤氣，電話，物業(yè)維修基金，裝修，家具等都已包含在總房款內(nèi)，隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙。在甲、乙雙方辦理交房手續(xù)后____日內(nèi)，甲、乙雙方共同赴有關(guān)部門辦理上述各項(xiàng)及該房產(chǎn)物業(yè)的更名手續(xù)。如因此產(chǎn)生的更名費(fèi)，則由乙承擔(dān)。

　　3.3、乙承擔(dān)因申請(qǐng)按揭貸款所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括保險(xiǎn)、評(píng)估、貸款合同的公證(如有)等費(fèi)用。

　　3.4、甲、乙雙方根據(jù)國(guó)家規(guī)定各自負(fù)擔(dān)交易所產(chǎn)生的稅、費(fèi)。

　　3.5、如該房屋內(nèi)存有戶口，則甲方承諾在送件后____日內(nèi)，向該房屋所在地的派出所機(jī)構(gòu)辦理完結(jié)原有戶口遷出手續(xù)。

　　房地產(chǎn)買賣合同需公證，公證費(fèi)由(根據(jù)需要而定)

　　四、丙方應(yīng)在接受本協(xié)議第一條所述意向金后個(gè)工作日內(nèi)告知乙業(yè)務(wù)處理情況。

　　4.1、在此期間，乙不得收回本意向金，否則乙支付之意向金作為丙方居間費(fèi)用由丙方直接扣除。

　　4.2、在此期間，如乙所提的要求甲方無(wú)法接受，致使甲方與乙無(wú)法達(dá)成交易，丙方將在兩個(gè)工作日內(nèi)或乙認(rèn)可的兩個(gè)工作日之外的某個(gè)時(shí)間，將意向金無(wú)息退還乙。

　　五、如甲方同意乙提出的本協(xié)議第三條所述之購(gòu)買條件，則乙同意將該意向金作為定金(或定金的一部分)，由丙方轉(zhuǎn)交甲方。

　　六、甲、乙雙方同意在本協(xié)議生效后天內(nèi)按照本協(xié)議第三條所述內(nèi)容至丙方處簽訂房地產(chǎn)買賣合同。甲、乙雙方有義務(wù)在約定的簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí)限前與丙方確認(rèn)簽約時(shí)間、地點(diǎn)。

　　七、如果乙未能履行本協(xié)議第六條之約定，則應(yīng)向甲方支付違約金(相當(dāng)于本協(xié)議約定定金的總額,可用定金抵扣)。同時(shí)，乙確認(rèn)丙方的居間費(fèi)用為總房款的1.5%，并同意按此支付。

　　八、如果甲方未能履行本協(xié)議第六條之約定，則應(yīng)返還定金，同時(shí)向乙支付違約金(相當(dāng)于本協(xié)議約定定金的總額)。同時(shí)，甲方確認(rèn)丙方的居間費(fèi)用為總房款的1.5%，并同意按此支付。

　　九、協(xié)議履行期間，如果丙方與他人私下串通、損害甲、乙雙方利益的，應(yīng)向甲、乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。

　　十、如果甲方收到乙支付的定金后將該款項(xiàng)放至丙方處代為保管，則適用本條款。

　　1、在本協(xié)議履行期間內(nèi)，如甲方明確以書(shū)面形式表示不履行本協(xié)議約定義務(wù)且授權(quán)丙方將保管之定金返還乙，則丙方可以將所保管的款項(xiàng)返還乙，甲方所持有的款項(xiàng)保管證明同時(shí)作廢;

　　2、在本協(xié)議履行期間內(nèi)，如乙明確以書(shū)面形式表示不履行本協(xié)議約定義務(wù)或未在居間協(xié)議約定的期限以內(nèi)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，則甲方可從丙方處取回所保管的款項(xiàng)。

　　十一、甲、乙雙方向丙方提供的聯(lián)系地址、電話，應(yīng)具真實(shí)性。如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式及時(shí)通知丙方。否則，丙方所發(fā)出的任何書(shū)面郵件或通知均視為甲、乙雙方已收悉。

　　十二、甲、乙、丙三方在簽署本協(xié)議時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，并據(jù)以約定履行。任何一方要求變更協(xié)議條款的，應(yīng)及時(shí)署名通知相對(duì)方。在征得相對(duì)方同意后，上方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)相對(duì)方同意，擅自變更協(xié)議條款，如給相對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　十三、甲、乙、丙三方因履行協(xié)議而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他文件均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。

　　十四、甲、乙、丙三方因履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民提起訴訟。

　　十五、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字后即為生效。

　　十六、補(bǔ)充協(xié)議。

　　出售方(甲方)：____ 買受方(乙)：____

　　身份證號(hào)碼：____ 身份證號(hào)碼：____

　　代表人：____ 代表人：____

　　地址：____ 地址：____

　　日期：____ 日期：____

　　居間方(丙方)：____

　　代表人：____

　　地址：____

　　日期：____

房屋買賣合同書(shū)6

　　一. 定義

　　是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，

　　委托人支付報(bào)酬的合同。在民法理論中，又稱為中介合同。

　　向他方報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人，

　　接受他方所提供的訂約機(jī)會(huì)并支付報(bào)酬的一方為委托人。

　　在房產(chǎn)交易中，是指：

　　買房人與中介，或賣房人與中價(jià)之間，以中介人介紹訂約機(jī)會(huì)或信息并提供房屋銷售的中間服務(wù)包括介紹房屋狀況、協(xié)助簽約、協(xié)助資金產(chǎn)證監(jiān)管等為內(nèi)容的服務(wù)性合同。

　　簡(jiǎn)單的說(shuō)就是購(gòu)房者委托中介協(xié)助買房或賣房者委托中介協(xié)助賣房而與中介簽訂的合同，本質(zhì)上說(shuō)是一個(gè)保護(hù)中介2頭收錢的協(xié)議，具體可以觀察居間合同上，

　　購(gòu)房者，賣房者，中介，三方各自的'義務(wù)/責(zé)任條款各占多少比例。

　　注意：有些中介概念不清或故意混淆概念，其《居間合同》模板的名字為《定金合同》或《房屋買賣合同》又或者是其他名稱，而實(shí)質(zhì)內(nèi)容卻是《居間合同》

　　區(qū)分的主要區(qū)別就是

　　1.《居間合同》比《房屋買賣合同》上的買賣雙方多了一個(gè)居間方，即中介。

　　只要合同上或簽名處有居間方（通常為丙方），那這就是《居間合同》

　　2.合同內(nèi)容中有委托相關(guān)內(nèi)容。

　　3. 違約責(zé)任中有“定金法則”，詳見(jiàn)“2 定金”

　　二．作用：

　　1.保證中介利益。

　　2.中介憑居間合同就可去網(wǎng)上拉房屋買賣合同，憑此網(wǎng)上備案拉合同并加鎖，意味房子必須通過(guò)這個(gè)中介賣。

　　3.可以做低/高房屋價(jià)操作

　　4.包裝成首套房

　　5.其他某些《房屋買賣合同》中不能約定的內(nèi)容。

　　三．必要性

　　居間合同對(duì)于買賣雙方其實(shí)是不必要的，因?yàn)閷?duì)房屋交易起正式左右的是房屋買賣合同，（條款比居間合同詳細(xì)，違約代價(jià)也更高）。

　　而如果因居間合同的內(nèi)容與房屋買賣合同的內(nèi)容有差異而產(chǎn)生矛盾時(shí)，豈不是多此一舉？例如居間合同簽訂后，定金也付了，但在談房屋買賣合同適意見(jiàn)分歧嚴(yán)重?zé)o法達(dá)成一致，是否算違約？暫時(shí)還不清楚，

　　貌似以目前的情況，很難跳過(guò)居間合同直接簽訂房屋買賣合同，因?yàn)橹薪橐Ｗo(hù)其利益。不過(guò)可以嘗試盡量避免這種麻煩。

　　那就是把2種合同的內(nèi)容差別控制在盡可能小的范圍，

　　也就是把居間合同寫(xiě)得詳細(xì)點(diǎn)，內(nèi)容與房屋買賣合同盡量一致。

　　居間協(xié)議多是格式文本約定付款方式，

　　那么就在居間合同的補(bǔ)充合同/協(xié)議中添加與缺少的房屋買賣合同中的相關(guān)內(nèi)容。（居間合同+補(bǔ)充合同 /協(xié)議）內(nèi)容≈（房屋買賣合同）

　　有些中介把居間協(xié)議連同買賣合同放在一起，也可以達(dá)到這個(gè)效果，

房屋買賣合同書(shū)7

　　【2】出賣方已經(jīng)交付的該房屋維修基金，按下列第___項(xiàng)方式處理。

　　(僅選一項(xiàng))

　　【1】該房屋維修基金賬戶余額無(wú)償劃轉(zhuǎn)到買受方名下。

　　【2】買受方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起___天內(nèi)，按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數(shù)支付給出賣方。

　　買受方逾期付款的違約責(zé)任，參照本合同第五條處理。

　　第九條：出賣方承諾已如實(shí)陳述本合同

　　第一條、第二條以及附件一中房屋的有關(guān)情況，保證沒(méi)有權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或優(yōu)先購(gòu)買權(quán)糾紛。

　　如因出賣方上述承諾或保證失實(shí),致使本合同生效以后發(fā)生房屋基本情況或其它情況糾紛、權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)糾紛的`，出賣方按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%向買受方支付違約金造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　甲方(賣方)：__________(印)身份證號(hào)：__________

　　住址：____________________電話：_______________

　　________年___月___日

　　乙方(買方)：__________(印)身份證號(hào)：__________

　　住址：____________________電話：_______________

　　________年___月___日

房屋買賣合同書(shū)8

　　買方(甲方)：杜賢周(屬杜秀芳之夫)，男，漢族，1955年4月19日出生;住址：四川省南充市高坪區(qū)鶴鳴路350號(hào)一幢一單元五樓二號(hào);身份證號(hào)：512922X。

　　買方(甲方)：杜秀芳(屬杜賢周之妻)，女，漢族，1955年7月25日出生;住址：四川省南充市高坪區(qū)鶴鳴路350號(hào)一幢一單元五樓二號(hào);身份證號(hào)：5129222。

　　賣方(乙方)：楊樹(shù)春(屬譚秀瓊之夫)，男，漢族，住址：四川省南充市高坪區(qū)清街辦;身份證號(hào)：

　　賣方(乙方)：譚秀瓊(屬楊樹(shù)春之妻)，女，漢族，住址：四川省南充市高坪區(qū)清街辦;身份證號(hào)：

　　高坪區(qū)白塔路華洲房地產(chǎn)公司興建商住樓二單元三樓二號(hào)屬杜賢周、杜秀芳、楊樹(shù)春、譚秀瓊共同所有，建筑面積為122平方米現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方多次協(xié)商，乙方自愿將此房屋轉(zhuǎn)賣給甲方，甲乙雙方意見(jiàn)達(dá)成以下共識(shí)：

　　一、楊樹(shù)春、譚秀瓊將白塔路興建商住樓二單元三樓二號(hào)，建筑面積為122平方米，以壹拾壹萬(wàn)元(￥：110000元)的價(jià)格轉(zhuǎn)賣給杜賢周、杜秀芳;

　　二、此協(xié)議雙方共同遵守，不得反悔，如有一方反悔，反悔方必須付違約金伍萬(wàn)元(￥：50000.00元)。

　　三、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方簽字之時(shí)生效，具有法律效力，甲乙雙方各執(zhí)壹份，本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的.附件與本協(xié)議具有同等的法律效力;

　　買方(甲方杜賢周)：買方(甲方杜秀芳)：賣方(乙方楊樹(shù)春)：賣方(乙方譚秀瓊)：見(jiàn)證人：

　　20xx年五月二十四日

房屋買賣合同書(shū)9

　　合同當(dāng)事人：

　　賣方(甲方)：

　　身份證號(hào)碼：

　　地址：

　　電　　　話：

　　買方(乙方)：

　　身份證號(hào)碼：

　　地址：

　　電　　　話：

　　根據(jù)國(guó)家《民法典》及有關(guān)法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買下述房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、房屋基本情況

　　本合同房屋座落地址號(hào)，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)磚砭，層次一、二層沿街，間數(shù)：　樓　底共　間，新舊程度　成，戶內(nèi)配置;電氣、給排水到戶，裝潢。

　　二、甲方通過(guò)轉(zhuǎn)讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，該房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)、住宅房。有房產(chǎn)證(號(hào)碼為　　　　　　　　　　　　　　　　　　)、土地證(號(hào)碼為　　　　　　　　　　　　　)。現(xiàn)同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方。房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證見(jiàn)附件一。

　　三、價(jià)格與費(fèi)用

　　經(jīng)約定，上述房產(chǎn)總價(jià)格(大寫(xiě))：　　 (￥　元)

　　此價(jià)格未包括二手房交易的各種費(fèi)用，具體另附件二約定，乙方萬(wàn)首付房款后，甲方開(kāi)始辦理有關(guān)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶之后，余款由乙方采用二手房按揭貸款的`形式支付完畢。

　　四、付款及交房約定：

　　雙方同意按下述方式交接：

　　年月日起，由乙方自行聯(lián)系處理有關(guān)保修的一切事宜，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，但是甲方保證提供相應(yīng)的用于證明開(kāi)發(fā)單位和保修義務(wù)人的文書(shū)。

　　五、違約責(zé)任：

　　本合同生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求中止合同的，或者違反自己一方的義務(wù)和承諾的，或者延遲履行義務(wù)達(dá)天的，均由責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際付款的。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

　　鑒證人(簽字)：

　　年　　月　　日

房屋買賣合同書(shū)10

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：

　　一、甲方自愿將坐落在朗鄉(xiāng)鎮(zhèn)翠花大街翠花15號(hào)樓五單元四樓東廳（建筑面積76，06平方米）房地產(chǎn)出賣給乙方。

　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)壹拾貳萬(wàn)元整（即人民幣小寫(xiě)：1XX0元整）。

　　三、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，無(wú)任何擔(dān)保、抵押。

　　四、甲方出售的房屋以買房收據(jù)為證，如換取房照等事項(xiàng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

　　五、甲方應(yīng)在20xx年6月3日前將房產(chǎn)交付乙方，6月3日以前的`水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。房屋從乙方接收日起，房屋在發(fā)生其它事項(xiàng)甲方概不負(fù)責(zé)。

　　六、交付房產(chǎn)時(shí)，并將屋內(nèi)家具、一套沙發(fā)、一張床、書(shū)柜、房?jī)?nèi)燈具、抽油煙機(jī)、樓道內(nèi)吊式倉(cāng)房（此倉(cāng)房歸乙方所有，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)）等交與乙方。（含在總價(jià)值內(nèi)）。

　　七、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　甲方：乙方：

　　身份證號(hào)：身份證號(hào)：

　　電話：電話：

房屋買賣合同書(shū)11

　　賣方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)，身份證號(hào)：買方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)，身份證號(hào)：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有房屋，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：

　　甲方自愿將坐落在市鎮(zhèn) 村社(自建住宅)的房屋，東至南至西至北至建筑面積為平方米(含地皮以及房屋)，出售給乙方。

　　第二條甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為(大寫(xiě))共萬(wàn) 仟佰元人民幣(小寫(xiě) 元)，乙方在年月日前，一次付給甲方。

　　第三條特別約定：

　　1、甲方保證在房子交付時(shí)，甲方在該房屋上不設(shè)有他項(xiàng)權(quán)，如抵押權(quán)等。2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，

　　由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。 4、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理房屋土地使用證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

　　第四條甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方通水通電。

　　第五條如國(guó)家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。本合同簽定時(shí)甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，辦理過(guò)戶手續(xù)發(fā)生的`契稅、土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān)。

　　第六條本合同簽訂之后，房?jī)r(jià)漲落，買賣雙方不得反悔。

　　第七條本合同簽訂后，甲方對(duì)的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方，今后如乙方就此房屋出賣時(shí)，需要甲方簽字時(shí)，甲方無(wú)條件給予配合。

　　第八條本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬�，甲方�?yīng)按照下述兩種算法取高值返還乙方：1、本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息，利息按年息20%計(jì)算，計(jì)息期自合同簽訂日起算;2、解除合同時(shí)本房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,搬遷等損失。 3、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

　　第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份。

　　甲方(簽章)：甲方家屬(簽章)

　　甲方住址：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方(簽章)：乙方家屬(簽章)

　　聯(lián)系電話：

　　見(jiàn)證人(簽字)：

　　_____年_____月_____日

房屋買賣合同書(shū)12

　　甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：

　　乙方（買方）：身份證號(hào)碼：

　　甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜，經(jīng)充分協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議。

　　一、甲方自愿將坐落于________的房屋（建筑面積58平方米）出售給乙方，其中包含院內(nèi)小房子一間，屋內(nèi)家具電器設(shè)備。

　　二、甲方保證所售房屋符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的.相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，且不存在其他債權(quán)、債務(wù)糾紛，無(wú)任何抵押擔(dān)保。

　　三、甲乙雙方約定該房產(chǎn)的總成交價(jià)為人民幣_(tái)_______________元整，房產(chǎn)過(guò)戶的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　四、本合同簽訂當(dāng)日，乙方即支付全款給甲方；同時(shí)甲方將房產(chǎn)證交于乙方保管，并在三日內(nèi)將房屋交于乙方。

　　五、甲方承諾年底前協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如因房?jī)r(jià)變化等原因而不辦理過(guò)戶，愿意承擔(dān)違約金叁萬(wàn)圓。

　　六、甲乙雙方均陳述和保證，其配偶已經(jīng)知曉本協(xié)議內(nèi)容并同意簽訂本協(xié)議；

　　七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：乙方：

　　_________年____月____日______年____月____日

房屋買賣合同書(shū)13

　　出賣方：__________

　　姓名：__________國(guó)籍：__________

　　__________

　　地址：__________8

　　__編碼：__________聯(lián)系電話：__________

　　委托代理人：__________國(guó)籍：__________電話：__________

　　地址：____________編碼：__________

　　買受方：__________

　　姓名：__________國(guó)籍：__________

　�。篲_________

　　地址：__________

　　__編碼：__________聯(lián)系電話：__________

　　委托代理人：__________國(guó)籍：__________電話：__________

　　地址：____________編碼：__________

　　第一條房屋的基本情況。

　　出賣方房屋坐落于__________位于第__________層，共__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積__________平方米，房屋用途為_(kāi)_________該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二為_(kāi)_________。

　　第二條房屋面積的特殊約定。

　　本合同

　　第一條所約定的面積為面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。

　　該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的__________%時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。

　　實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的__________%時(shí)，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：

　　1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按__________利率付給利息。

　　2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

　　___。

　　第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

　　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)_________土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_________該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

　　第四條價(jià)格。

　　按計(jì)算，該房屋售價(jià)為每平方米__________元，總金額為_(kāi)_____億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。

　　第五條付款方式。

　　買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限。

　　出賣方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給買受方。

　　第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任。

　　買受方如未按本合同

　　第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之

　　第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_________計(jì)算。逾期超過(guò)________天后，即視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第________種約定，追究買受方的違約責(zé)任。

　　1.終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。

　　2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　___。

　　第八條出賣方逾期交付房屋的'違約責(zé)任。

　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算自第__________個(gè)月起，月利息則按__________利率計(jì)算。逾期超過(guò)__________個(gè)月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第__________種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。

　　1.終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的__________%向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

　　2.出賣方按買受方累計(jì)已付款的__________%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　___。

　　第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過(guò)失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的__________%賠償買受方損失。

　　第十條出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國(guó)家交納，契稅由買受方向國(guó)家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。

　　第十五條本合同之日起生效。

　　第十六條本合同連同附表共__________頁(yè)，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　出賣方：

　　出賣方代理人：

　　________年____月____日

　　買受方：

　　買受方代理人：

　　________年____月____日

房屋買賣合同書(shū)14

　　賣方(甲方)：

　　買方(乙方)：

　　中介方(丙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》、《浙江省經(jīng)紀(jì)人管理?xiàng)l例》、《______市房地產(chǎn)中介服務(wù)條例》等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，甲乙丙三雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方賣房乙方買房丙方中介事宜，訂立本合同。

　　當(dāng)事人情況

　　甲方：【本人法定代表人世間】姓名________，國(guó)籍________，【身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)___________________________，地址________________________________________，郵政編碼________________，聯(lián)系電話________________�！疚写砣薩_______】姓名________，國(guó)籍________，郵政編碼________，聯(lián)系電話________ ________________。

　　乙方：【本人法定代表人】姓名________，國(guó)籍________，【身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)________________，地址________________________________，

　　郵政編碼________________，聯(lián)系電話________________ 。【委托代理人________】姓名________，國(guó)籍________，郵政編碼________，聯(lián)系電話________________________。

　　丙方：【法定代表人負(fù)責(zé)人】姓名________________，聯(lián)系電話________________，注冊(cè)地址________________________________，郵政編碼________，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)________________，機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)________________，資質(zhì)證書(shū)號(hào)________________。經(jīng)辦人姓名________________，身份證號(hào)________________，經(jīng)紀(jì)資格證號(hào)________________，聯(lián)系電話________________。

　　房地產(chǎn)狀況

　　房產(chǎn)情況：房屋【所有權(quán)共有權(quán)】戶名________________，權(quán)證號(hào)________________，共計(jì)套，房屋地址________________________________，設(shè)計(jì)總層數(shù)________層，本房屋所在層為_(kāi)_______層，設(shè)計(jì)用途為【成套住宅非成套住宅非住宅商住兩用________】，建筑面積為_(kāi)_______平方米，房屋裝修情況:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　其他設(shè)施:________________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　附屬用房有【自行車庫(kù)汽車庫(kù)________】【使用面積建筑面積】________平方米，對(duì)上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限制條件等應(yīng)當(dāng)說(shuō)的情況:

　　________________________________________________________

　　土地情況：國(guó)有土地使用權(quán)戶名________，權(quán)證號(hào)________，其他情況________________________________________________________________________________________________________________________。

　　中介服務(wù)內(nèi)容

　　第一條丙方為甲方提供以下【居間咨詢代辦手續(xù)________】房地產(chǎn)中介服務(wù)：

　　賣方居間

　　代辦交易過(guò)戶手續(xù)

　　第二條丙方為乙方提供以下【居間咨詢代辦手續(xù)________】房地產(chǎn)中介服務(wù)：

　　買方居間

　　代辦交易過(guò)戶手續(xù)

　　費(fèi)用及支付

　　第三條房屋價(jià)款和其他價(jià)款總計(jì)人民幣_(tái)_______________________元。

　　其中房屋價(jià)款________________________元，房屋裝修、設(shè)施等價(jià)款________________________元(詳見(jiàn)備注欄清單)。

　　乙方的支付對(duì)象、支付方式和時(shí)限約這如下：

　　1.銀行按揭：

　　________________________________________________________

　　2.一次性付款：

　　________________________________________________________

　　3.分期付款：

　　________________________________________________________

　　第四條丙方所收取的中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門的規(guī)定。

　　丙方中介服務(wù)收費(fèi)的項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，及其甲方乙方的承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限約定如下：

　　甲方承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)________________________元，由乙方承擔(dān)在簽約日付清。

　　乙方承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)________________________元，由甲方承擔(dān)在簽約日付清。

　　收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)其中：住宅為萬(wàn)元及以下部分按%計(jì)收,超出部分按%計(jì)收,兩者相加;非住宅實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由當(dāng)事人與中介機(jī)構(gòu)共同協(xié)商確定。

　　第五條甲乙方應(yīng)當(dāng)繳納稅、費(fèi)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)(如有新標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，多退少補(bǔ))，及其承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限約定如下：

　　1、預(yù)收稅費(fèi)________________元由甲方承擔(dān)，于________年____月____日內(nèi)付清，多退少補(bǔ)。

　　其中：買賣管理費(fèi)____________元;評(píng)估費(fèi)____________元;營(yíng)業(yè)稅________元。

　　2、預(yù)收稅費(fèi)____________元由乙方承擔(dān)，于____年____月____日內(nèi)付清，多退少補(bǔ)。

　　其中：契稅________元;印花稅________元;買賣管理費(fèi)________元;

　　土地轉(zhuǎn)計(jì)費(fèi)________元;評(píng)估費(fèi)________元;房產(chǎn)證工本費(fèi)________元。

　　代辦過(guò)戶費(fèi)每套________________元，由乙方承擔(dān)，于____月____日付清按揭服務(wù)費(fèi)元，由乙方承擔(dān)，于______月____日付清公證、保險(xiǎn)等費(fèi)約________元，多退少補(bǔ)，由乙方承擔(dān)，于________月____日付清。

　　房屋交付

　　第七條上述房屋及附屬【用房設(shè)施物證件________】的交付約定如下：

　　1.甲方于____年____月____日之前將該房屋交于乙方。

　　2.其他：________________________________________________________

　　第八條上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生【水電物業(yè)電話有線電

　　視________】費(fèi)用的結(jié)清及時(shí)限約定如下：

　　如甲方交房時(shí)不能結(jié)清上述費(fèi)用，則交給丙方____________元作為保證金，待結(jié)

　　清后提交有效憑據(jù)并經(jīng)乙方認(rèn)可，由丙方退還。

　　權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任

　　第九條甲方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況所提供的情況必須真實(shí)，證件合法有效。

　　第十條乙方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實(shí)地察看，且已核查相關(guān)證件。

　　第十一條丙方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實(shí)地察看，且已核查相關(guān)證件。

　　第十二條房屋交付時(shí)，丙方應(yīng)到場(chǎng)協(xié)助做好房屋交付事宜。

　　第十三條除【乙方丙方】原因外，甲方違約不能履行合同的，本合同簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償，并追償因甲方過(guò)錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失：

　　按《中華人民共和國(guó)民法典》承擔(dān)違約責(zé)任：即雙倍返回定金給乙方。

　　丙方的中介服務(wù)費(fèi)、代辦費(fèi)及其他相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失均由甲方承擔(dān)。

　　第十四條本合同履行期間，除【甲方丙方】原因外，乙方違約不能履行合同簽約受害方有權(quán)按以下方式行到補(bǔ)償，并追償因乙方過(guò)錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失：

　　按《中華人民共和國(guó)民法典》承擔(dān)違約責(zé)任：即甲方已收定金不予返還乙方。

　　中介服務(wù)費(fèi)和代辦費(fèi)由乙方承擔(dān)，不作退回。

　　第十五條本合同履行期間，除【甲方乙方】原因外，丙方違約不能履行合同的`，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。本合同簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償，并追償因丙方過(guò)錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失：

　　1、丙方故意隱瞞提供房地產(chǎn)中介服務(wù)有關(guān)重要事實(shí)或向服務(wù)對(duì)象提供虛假情況的應(yīng)向合同受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費(fèi)，并按約定中介服務(wù)收費(fèi)額的%補(bǔ)償合同受害方;

　　2、丙方利用提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)的機(jī)會(huì)，為自己牟取不正當(dāng)利益的，應(yīng)向合同受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費(fèi);

　　3、丙方違反有關(guān)法律、法規(guī)和政府規(guī)定，違背誠(chéng)實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害本合同簽約他方利益的，按本條第點(diǎn)約定處理;

　　4、丙方未按合同約定履行應(yīng)盡義務(wù)或履行義務(wù)失責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;

　　第十六條本合同履行期間，丙方應(yīng)將約定提供服務(wù)的履行情況及時(shí)告之服務(wù)對(duì)象(即甲方乙方)，服務(wù)對(duì)象對(duì)丙方的履約應(yīng)提供必要的幫助，并在簽約之日起日內(nèi)應(yīng)丙方要求提供相應(yīng)證件。

　　服務(wù)對(duì)象有權(quán)對(duì)丙方履約情況進(jìn)行查詢、督促。

　　丙方未征得服務(wù)對(duì)象書(shū)面同意，將約定提供的服務(wù)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的，由此增加的費(fèi)用和造成的法律責(zé)任由丙方承擔(dān)。

　　丙方未經(jīng)服務(wù)對(duì)象同意，擅自改變房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的，所增費(fèi)用由丙方承擔(dān)，丙方仍須按合同約定的要求履約。

　　第十七條本合同履行期間，任何一方需變更本合同的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，各方在約定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出日內(nèi))簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　爭(zhēng)議處理

　　第十八條本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，或出現(xiàn)新的情況且本合同未作約定的，各方依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的，【提交______仲裁委員會(huì)仲裁提交——仲裁委員會(huì)仲裁依法向房屋據(jù)地人民法院起訴�！�

　　第十九條房屋面積以房地產(chǎn)管理部門發(fā)證機(jī)構(gòu)確權(quán)面積為準(zhǔn)。

　　相關(guān)事宜說(shuō)明

　　第二十條本合同約定牟房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)的期限為本合同生效之日起至____年____月____日止。

　　第二十一條本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　本合同附件共頁(yè)，有以下幾件：

　　補(bǔ)充

　　1、如按揭審報(bào)金額未能足額批準(zhǔn)，則乙方

　　須在按揭批下后天內(nèi)補(bǔ)足首付款。

　　2、如遇節(jié)假日，則涉及房地產(chǎn)、財(cái)稅

　　銀行等有關(guān)手續(xù)可以順延相應(yīng)日期。