二手房合同

時間：2023-01-04 08:05:53 合同范本我要投稿

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【熱門】二手房合同

　　隨著時間的推移，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的二手房合同，希望能夠幫助到大家。

【熱門】二手房合同

二手房合同1

　　甲方：

　　證件名稱：

　　證件號碼：

　　地址：

　　XX編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方：

　　證件名稱：

　　證件號碼：

　　地址：

　　XX編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就共同出資購房的有關(guān)事宜，甲、乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：

　　第一條房屋坐落位置、面積、價格和費用

　　(一)該房屋坐落于__縣__路__小區(qū)。

　　(二)該房屋建筑面積共120平方米(其中是的建筑面積100平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e20平方米)，三室一廳一廚一衛(wèi)。

　　(三)該房屋按實得建筑面積計算，該房屋單位售價為(人民幣)每平方米5000元，總金額為(人民幣)600000元，大寫陸拾萬元整。

　　除上述房價款外，須向有關(guān)部門繳納稅費：

　　房地產(chǎn)方代收稅款，計(人民幣)2768元，大寫貳仟柒佰陸拾捌元整;

　　購房費用合計(人民幣)602786元，大寫陸拾萬貳仟柒佰陸拾捌元整。

　　第二條付款相關(guān)約定

　　(一)付款方式及時間

　　本次購房選擇分期付款方式。________年____月____日前，支付全部房價款的30%及相關(guān)稅費，計182768元，大寫壹拾捌萬貳仟柒佰陸拾捌元整。

　　余額采取借款方式，借款金額為全部房價款的70%，共計(人民幣)40元，大寫肆拾貳萬元整，分________年償還，借款利息共計112344.48元，本息共計532344.48元，大寫伍拾叁萬貳仟叁佰肆拾肆元肆角捌分。自________年____月____日起，每月20號之前需支付房貸2218.108元，大寫XXX角零分捌厘。

　　(二)甲、乙雙方付款義務(wù)

　　首付由甲、乙雙方共同承擔(dān)，甲方承擔(dān)32768元，大寫叁萬貳仟柒佰陸拾捌元整，乙方承擔(dān)150000元，大寫壹拾伍萬元整。________年____月____日至________年____月3____日，房貸由乙方償還，________年____月____日起至房貸還請之日，房貸由甲方償還。

　　第三條關(guān)于借款人登記的約定

　　辦理銀行借款時，由甲方署名簽字。

　　第四條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　在實際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，登記人為甲方。________年____月____日至________年____月3____日，產(chǎn)權(quán)歸甲、乙雙方共同所有;________年____月____日起，產(chǎn)權(quán)按份共有，甲、乙雙方所占份額分別為3：1;

　　借款還清之日起，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

　　第五條關(guān)于物業(yè)管理的約定

　　自房產(chǎn)移交后，除房貸部分外的一切費用(物業(yè)費用、裝修費用、日常維護(hù)費用、水電費等)均由甲方支付。

　　第六條產(chǎn)權(quán)變更時甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)

　　(一)產(chǎn)權(quán)共同所用期間

　　1、產(chǎn)權(quán)向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移。甲方接收，甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方已支付的房貸部分，________年____月3____日前還清，自________年____月____日起開始償還，可分期償還，可一次還清，由甲方自主決定，乙方對甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后，甲方同意，可以按協(xié)商方式償還;乙方接收，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用。自產(chǎn)權(quán)移交之日起，____日內(nèi)還清。

　　2、產(chǎn)權(quán)向

　　第三方轉(zhuǎn)移。經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意，所得資金按1：2分配。

　　(二)產(chǎn)權(quán)按份所有期間

　　1、產(chǎn)權(quán)向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移。甲方接收，甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方及支付的房貸部分，自產(chǎn)權(quán)移交之日起至________年____月3____日還清，可分期償還，可一次還清，由甲方自主決定，乙方對甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后，甲方同意，可以按協(xié)商方式償還;乙方接收，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用。自產(chǎn)權(quán)移交之日起，____日內(nèi)還清。

　　2、產(chǎn)權(quán)向

　　第三方轉(zhuǎn)移。經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意，所得資金按1：2分配。

　　(三)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方所有期間

　　1、甲方按約定在________年____月____日前，償還最后一次借款，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方，甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方已支付的`房貸部分，自產(chǎn)權(quán)移交之日起，____日內(nèi)還清。

　　2、甲方提前還完借款，自還完借款之日起，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方，甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方已支付的房貸部分，自產(chǎn)權(quán)移交之日起，____日內(nèi)還清。

　　產(chǎn)權(quán)的變更需經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商同意，甲、乙方之間還款只需支付對方本金，無利息。

　　第七條合同的解除

　　(一)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到一方，并根據(jù)合同完成對對方的義務(wù)，合同解除;

　　(二)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，不違反國家法律的相關(guān)規(guī)定，合同可解除;

　　(三)因以下原因造成合同終止的，雙方互不負(fù)責(zé)：

　　1、房屋如因不可抗拒的原因(地震、火災(zāi)、臺風(fēng)等)導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的;

　　2、因市政建設(shè)需要拆除或改造的房屋，使甲乙雙方造成損失的。

　　第八條違約責(zé)任

　　未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)為違約行為，自逾越之日起，合同終止，參照

　　第六條支付對方本條，并支付違約金10萬元，三個月內(nèi)還清。

　　一方未按約定償還借款為違約行為，造成嚴(yán)重后果的，由其承擔(dān)借款違約責(zé)任。

　　第九條解決爭議的方法

　　因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可向

　　第三人(父母親、親戚等)或有關(guān)部門申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第__種方式解決;

　　1、提交仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向____市____縣人民法院起訴。

　　第十條其他

　　如房屋辦理保險業(yè)務(wù)或抵押、出租等，由甲、乙雙方共同協(xié)商，另行約定。

　　本合同有關(guān)內(nèi)容約定不明確時，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。合同變更后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照變更后的合同履行，合同的變更僅對變更后未履行的部分有效。因合同的變更而使一方當(dāng)事人受到經(jīng)濟(jì)損失的，受損失的一方可向另一方當(dāng)事人要求賠償損失。

　　本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。

　　本合同條款如與國家法律、法規(guī)和政策相悖時，以國家法規(guī)、政策為準(zhǔn)。

　　第十一條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

　　第十二條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽字)：乙方(簽字)：

　　簽字時間：________年____月____日

　　簽字地點：

二手房合同2

　　出賣人（甲方）：身份證號碼

　　買受人（乙方）：身份證號碼

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，甲乙雙方共同遵守。

　　一、甲方自愿將其位于綿陽市涪城區(qū)_____青義鎮(zhèn)興隆村四組____________飛龍路38號的房屋（建筑面積594平方米）（綿權(quán)涪私第青義2266號）以人民幣捌拾捌萬元整（88￥萬元）的包干房價款出售給乙方。（含地下室）

　　二、乙方支付甲方房屋買賣定金二十萬元整，如甲方反悔本合同按定金的雙倍賠償：如乙方反悔本合同，定金不退，裝修費用甲方不管。

　　三、本合同簽訂時，房屋買賣發(fā)生的一切稅費及土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān)，乙方一年內(nèi)xxx年月日——xxx年月日一次性將剩余房款六十八萬元整支付甲方(沒按時間付款算乙方違約）。甲方把房產(chǎn)證和身份證復(fù)印件交給乙方，房屋所有權(quán)歸乙方所有。

　　四、本合同簽訂后，甲方將房屋交給乙方使用，甲方不得將該房屋與他人訂立《買賣合同》，及房屋轉(zhuǎn)讓，抵押。

　　五、合同簽訂前設(shè)及房屋的`一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)。

　　六、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如甲方單方面解除合同，甲方應(yīng)按所收定金二十萬元賠償乙方200%，并賠償乙方及房屋裝修費用。

　　七、在合同簽訂后，乙方使用該房屋發(fā)生的一切法律行為及后果由乙方承擔(dān)。（包括安全和消防）

　　八、如遇到政府或私人對本房屋的拆遷，所有的拆遷費歸乙方所有，與甲方無關(guān)、甲方配合乙方完成拆遷賠償手續(xù)，并如數(shù)把政府拆遷款項轉(zhuǎn)給乙方。

　　九、若乙方支付甲方所有八十八萬元房款后不能過戶，甲方的親屬（夫妻、子女、兒孫、父母等所有親戚）不能向乙方索要所有權(quán)和使用權(quán)。

　　十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成按以下方式解決

　　1、提交______________________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向____________________區(qū)人民法院起訴。

　　十一、其他約定，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十二、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　見證人：

二手房合同3

　　甲方（賣方）：______性別：__身份證號：__________________

　　乙方（買方）：________性別：__身份證號：________________________________

　　丙方（中介方）：__________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方共同委托丙方作為獨家中介方，向甲、乙雙方房屋買賣及提供中介事宜達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、房屋基本情況

　　1、甲方有位于的房屋壹套（以下簡稱該房），

　　2、甲方自愿將該房出售給乙方，乙方亦了解該房屋的所有情況并自愿購買該房屋。

　　二、該房屋出售價定為人民幣元整（￥：______________元）。

　　三、付款方式、時間及內(nèi)容：

　　1、乙方分兩次付款，并約定在本合同簽訂當(dāng)日由乙方支付購房首付款人民幣元整（￥：____________元）給甲方________包含定金人民幣______________________元整（￥：____________________元）。

　　2、第二次付款：待乙方取到房產(chǎn)證后并從銀行申請貸款，銀行放款當(dāng)日由乙方把該房屋的剩余購房款人民幣________________________元整（￥：____________元）一次性付清給甲方。如因乙方信譽問題貸不了款，或不配合銀行工作，則由乙方負(fù)責(zé)在收到銀行通知后60日內(nèi)籌備余款付給甲方。

　　四、甲方必須無條件協(xié)助乙方辦理上述房產(chǎn)過戶手續(xù)，房產(chǎn)過戶過程中所需交納的.相關(guān)費用由__方承擔(dān)。

　　五、房屋買賣中介服務(wù)范圍，期限及中介費收取標(biāo)準(zhǔn)，支付方式及時間：

　　丙方應(yīng)向甲、乙雙方各收取傭金為人民幣______________元整（￥：__________________________元），在乙方全額付清甲方房款當(dāng)日一次性付清。丙方負(fù)責(zé)辦理該套房房產(chǎn)證過戶、水電過戶手續(xù)及銀行貸款業(yè)務(wù)。

　　六、物業(yè)交割

　　1、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起__日向乙方移交該房及該房屋附屬物，并保證房屋結(jié)構(gòu)及水電、房屋衛(wèi)生等配套設(shè)施完整，保持原有裝修狀況。

　　2、甲方應(yīng)結(jié)清在移交該房屋前所產(chǎn)生的水電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等各項費用。

　　3、甲方移交該房屋時必須保持乙方購買時原房屋的完整，否則按相應(yīng)價值直接從房款中扣除。 4在簽訂購房合同當(dāng)日，丙方應(yīng)從乙方首付款中扣除人民幣伍仟元整（￥：5000。00元）作為甲方的售房保證金，待甲方結(jié)清該房產(chǎn)水電，衛(wèi)生、物業(yè)管理等各項費用，由丙方全額退還給甲方。

　　七、責(zé)任與權(quán)力

　　1、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)的真實性與明晰性，沒有權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛（集資房：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)證、個人住房檔案及單位同意售房所出示的有效證明的公章的真實性與明晰性，沒有權(quán)屬糾紛或者債權(quán)債務(wù)糾紛）。

　　2、甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽定之日移交辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的各項資料，并保證所移交的各項材料的真實性和準(zhǔn)確性。

　　3、甲、乙雙方應(yīng)按丙方通知的時間期限內(nèi)到丙方指定地點辦理各項產(chǎn)權(quán)手續(xù)，領(lǐng)取有關(guān)資料。

　　4、甲、乙雙方均有權(quán)對丙方為其提供的房屋買賣期間服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督。

　　5、丙方對物業(yè)的交割擁有監(jiān)督權(quán)。

　　八、違約責(zé)任

　　自簽訂合同之日起，如甲方違約甲方則按乙方已交付的金額雙倍賠償給乙方，如乙方違約，甲方有權(quán)沒收乙方已交付全部金額。甲、乙雙方無論哪一方違約，違約方須向丙方支付成交房款價格的2%作為傭金、

　　九、該協(xié)議甲、乙雙方一經(jīng)簽字立即生效，不得反悔，該協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。

　　甲方（公章）：______________________乙方（公章）：______________________

　　法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______

　　20____年__月__日20____年__月__日

二手房合同4

　　出租方（以下簡稱甲方）：_________________

　　承租方（以下簡稱乙方）：__________________

　　現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、友好協(xié)商，達(dá)成以下租房協(xié)議：

　　1.房屋坐落于室。

　　2.屋內(nèi)設(shè)施有雙人床1張、電腦桌1張、凳子1個、衣柜1個、床頭柜2個、空調(diào)1個、房卡2個、空調(diào)遙控器1個。

　　3.該房屋用途為居住，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。

　　4.租賃期限自_20xx_年_x__月__xx__日至_20xx_年__x___月__xx_日止。

　　5.該房屋月租金為（人民幣大寫）_xxx_元整，出租押金為（人民幣大寫）_八百__元整。乙方應(yīng)于簽合同之日向甲方支付租金和押金，支付方式為一次付清一個月的押金、2個月的租金和2個月的網(wǎng)費共2500。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。若乙方違約，則扣除押金800元。

　　6.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)施的`損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償相應(yīng)損失。租賃期滿，設(shè)施未壞，房屋內(nèi)家具齊全，扣除電費外的押金返還乙方；如有損壞或丟失，從押金中扣除相應(yīng)費用。

　　7.甲方于本合同生效之日，將該房屋交付給乙方使用。

　　8.租賃期間，防火安全，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　9.甲乙雙方有責(zé)任和義務(wù)確保房屋內(nèi)每一個人的生命財產(chǎn)安全不受到損失。

　　10.在房屋租賃期間，電費、網(wǎng)費由乙方自己承擔(dān)，水費由甲方承擔(dān)。

　　11.如果乙方租期未滿2個月，剩余租金不返還，只返還扣除電費外的押金。

　　12.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商。

　　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　13.本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方簽字（手寫有效）：乙方簽字（手寫有效）：身份證號：身份證號：

　　年月日年月日

二手房合同5

　　賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī) 之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條

　　乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：

　　單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第四條

　　甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

　　第五條

　　稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，()并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。

　　第六條

　　違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條

　　本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

　　第九條

　　本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條

　　本合同發(fā)生爭議的`解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條

　　雙方約定的其他事項：

　　出賣方（甲方）_________________

　　購買方（乙方）__________________

　　日期：年月日

二手房合同6

　　賣方（簡稱甲方）：_______________

　　買方（簡稱乙方）：_______________

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方同意購買甲方位于在______市_____區(qū)______________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：___________________________元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付（含定金）人民幣___________________________元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付（含定金）人民幣____________________________元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

　　第五條稅費分擔(dān)

　　甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的`稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。

　　第六條違約責(zé)任

　　甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

　　第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十條本合同一式肆份。甲、乙方雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易中心一份，公證處一份。

　　第十一條雙方約定的其他事項：_____________________________________________。

　　甲方（簽章）：_______________

　　乙方（簽章）：_______________

　　簽訂日期：_______________

二手房合同7

　　甲方(賣方):

　　身份證號碼:

　　乙方(買方):

　　身份證號碼:

　　甲乙雙方在平等自愿、誠實信用的前提下，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議:

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已充分了解該房屋的具體情況并自愿購買該房屋。該物業(yè)的具體情況如下:

　　該物業(yè)位于______套內(nèi)建筑面積______平方米，公共部位與公共房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米。

　　房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　出賣人還應(yīng)當(dāng)將該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、屋頂、裝修、衛(wèi)生間、大壩等附屬設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓給買受人，轉(zhuǎn)讓價款已經(jīng)包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

　　第二條甲方保證已如實陳述上述房屋的權(quán)屬狀況及其他具體情況，保證該房屋不存在任何擔(dān)保或權(quán)屬爭議，保證該房屋不會被他人合法占有。

　　第三條估價方法和價格

　　按建筑面積計算，該房屋單價每平方米人民幣______元，總金額人民幣______元整；房價的支付方式和支付時間如下:

　　乙方應(yīng)在_______日前向甲方支付定金(人民幣)，(大寫)________(小寫)。定金條款的約定以《中華人民共和國合同法》的調(diào)整為準(zhǔn)。

　　上述定金在乙方最后一次付款時用于抵消房價款。

　　第四條乙方分三期向甲方支付房款:

　　第一期:10，000.00元/月/年；

　　第二階段:房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢當(dāng)日繳納人民幣1萬元。

　　第三階段:在房屋交付日付清余款1萬元。

　　每次付款，甲方應(yīng)在收到后開具收據(jù)。

　　第5條

　　1.甲乙雙方定于年月日正式交房。甲方應(yīng)在正式交付前騰空房屋。

　　2.雙方擬向相關(guān)部門申請對相關(guān)附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益進(jìn)行更名。

　　3.甲方應(yīng)遷出其在該房屋落戶的戶籍關(guān)系。

　　4.甲方未按規(guī)定履行上述義務(wù)的，應(yīng)按以下約定承擔(dān)違約責(zé)任:

　　第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證上沒有記載，但依法對該房屋享有共同所有權(quán)的所有人，均以書面形式同意將該房屋出售給乙方..

　　第七條甲乙雙方同意，自本合同生效之日起日內(nèi)，雙方到房產(chǎn)部門辦理過戶手續(xù)。

　　甲方在辦理產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記時，應(yīng)向乙方出具申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的.書面報告及主管部門要求的其他文件。如需甲方處理，甲方應(yīng)隨時提供協(xié)助。如因甲方延誤影響過戶登記，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因甲方原因無法辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同。本合同終止時，甲方除返還全部房款外，還應(yīng)根據(jù)本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請變更該房屋的土地使用權(quán)。

　　房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)按以下約定辦理:

　　該房屋土地使用權(quán)以出讓方式取得，土地使用權(quán)證書中的權(quán)利及相關(guān)出讓合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方

　　該房屋土地使用權(quán)以劃撥方式取得，按照有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)繳納土地出讓金或土地收益費；雙方同意費用由甲乙雙方承擔(dān)..

　　除本條第二款規(guī)定外，辦理上述手續(xù)應(yīng)繳納的稅費，按照國家規(guī)定由甲乙雙方分別承擔(dān)。

　　第八條甲方未按合同約定的日期過戶、交房的，每逾期一天，違約金按總房款的3‰計算。超過時限超過3個月，乙方有權(quán)終止本合同。本合同終止時，甲方不僅應(yīng)將收到的全部房價款返還給乙方，還應(yīng)賠償乙方已支付的同等房價款賠償金。

　　第九條如乙方未能在本合同約定的日期全部或部分支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付逾期部分的違約金，違約金按每天3‰計算。逾期超過3個月，甲方有權(quán)終止本合同。

　　第十條甲乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)核準(zhǔn)登記的，雙方的申請時間為房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間。

　　第十一條財產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險自財產(chǎn)正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第十二條物業(yè)正式交付時，與物業(yè)管理、水、電、氣、有線電視、通訊等相關(guān)的雜費。應(yīng)按以下協(xié)議處理:

　　第十三條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。本合同的補充條款或補充協(xié)議及附件是本合同的組成部分。

　　第十四條甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院提起管轄訴訟。

　　第十五條本合同一式兩份。其中，甲方留存一份，乙方留存一份，向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。均具有同等法律效力。

　　第十六條本合同自雙方簽字之日起生效有效。

　　甲方(簽字):乙方(簽字):

　　地址:

　　當(dāng)前地址:

　　電話:電話:

　　簽署日期:簽署日期:

二手房合同8

　　甲方：____________________身份證號：____________________

　　乙方：____________________身份證號：____________________

　　甲乙雙方在平等自愿的情況下就乙方購買甲方房屋達(dá)成如下共識：

　　一、甲方自愿將位于市區(qū)路號小區(qū)棟單元室，建筑面積平方米的房屋出售給乙方并將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。乙方同意購買。

　　二、甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價格為人民幣。截止__________年______月______日乙方已向甲方支付完全部房款，甲方確定收到乙方支付的全部房款。

　　乙方已于如下時間、方式向甲方如數(shù)支付購房款

　　1、乙方已于__________年______月______日向甲方支付購房定金伍仟元整在簽署房屋買賣合同時已轉(zhuǎn)為購房款。

　　2、乙方已于__________年______月______日通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式由乙方銀行賬戶向甲方指定的銀行，賬號中轉(zhuǎn)賬購房款

　　3、剩余房款，乙方已于________年______月______日通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式由乙方銀行賬戶轉(zhuǎn)賬到甲方指定的農(nóng)業(yè)銀行，20__6賬號中。

　　三、乙方購買甲方房產(chǎn)過程中不存在任何違約情況。

　　四、甲方保證：

　　上述房屋的.產(chǎn)權(quán)歸屬于甲方，產(chǎn)權(quán)無爭議，并自愿出售給乙方。

　　上訴房產(chǎn)未與任何人簽訂租賃關(guān)系。

　　上述房產(chǎn)未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押。

　　上述房產(chǎn)未出售給除乙方外的其他人。

　　若上述房產(chǎn)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　五、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方：____________________

　　身份證號：____________________

　　地址：____________________

　　電話：____________________

　　________年______月______日

　　乙方：____________________

　　身份證號：____________________

　　地址：____________________

　　電話：____________________

　　________年______月______日

二手房合同9

　　委托方：（以下簡稱甲方）

　　代理方：（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方根據(jù)中國有關(guān)法律、行政法規(guī)和天津市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，以及借貸銀行的相應(yīng)規(guī)定，在平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同。

　　第一條：房屋基本情況

　　1、甲方將坐落于區(qū)的房屋（以下簡稱“該房屋”）委托乙方辦理借貸，并保證提供的信息真實有效。產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛，無抵押。

　　2、該房屋基本情況：房屋性質(zhì)所有權(quán)人房型房齡

　　朝向樓層總層數(shù)結(jié)構(gòu)單雙氣總面積（建筑）

　　第二條：借貸約定

　　1、甲方認(rèn)可該房屋到借貸銀行指定評估公司進(jìn)行評估。

　　2、甲方委托乙方為其購買該房屋辦理形式借貸。

　　3、甲方申請借貸金額為人民幣萬元（大寫），借貸年限為年（借貸額度與借貸年限以銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn)）

　　第三條：首付款相關(guān)約定

　　甲方應(yīng)于年月日前將該房屋的首期款萬元（大寫）交予乙方，并提供各種相關(guān)證明與證件。甲方于簽訂本合同時向乙方交納服務(wù)費，共計元。

　　第四條：雙方責(zé)任

　　1、甲方自愿委托乙方對該房屋提供協(xié)助房屋過戶服務(wù)。

　　2、甲方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠、合法、有效。如借貸銀行調(diào)查其所提供材料、證明內(nèi)容不屬實或其資信不夠造成的借貸未果。甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，乙方所收取服務(wù)費不予退還。

　　3、甲方須按照約定按時到指定銀行辦理借貸手續(xù)，否則借貸延期責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　4、甲方需按照合同約定向乙方支付委托服務(wù)費。

　　5、在簽定本合同三日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交納相當(dāng)于總房款%以備辦理借貸手續(xù)。如甲方所付款與借貸銀行要求之最低首付款存在差額。則甲方應(yīng)在接到乙方通知后三日內(nèi)將不足額部分補齊交至乙方。

　　6、甲方需按規(guī)定支付銀行要求的其它費用，如保險費。借貸期間如遇銀行政策調(diào)整，甲方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行。

　　7、如房屋不能取得《房屋他項權(quán)證》，由此造成的銀行借貸利息及產(chǎn)權(quán)過戶費用等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。

　　8、乙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，協(xié)助為甲方辦理房屋抵押借貸。

　　第五條：違約責(zé)任

　　1、甲方因提供虛假資料或不真實交易而引發(fā)的`經(jīng)濟(jì)糾紛，乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任并按情節(jié)輕重要求賠償。

　　2、甲方必須嚴(yán)格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押、借款合同。

　　3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶、抵押借貸及抵押登記等相關(guān)手續(xù)，如因甲方導(dǎo)致上述手續(xù)辦理不暢，責(zé)任由甲方自負(fù)。

　　4、如遇不可抗力因素或因國家政策調(diào)整導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行或履行不必要的，本合同則自然解除，雙方各不承擔(dān)責(zé)任。

　　第六條：爭議解決

　　本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第七條：本合同的生效與終止

　　1、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，甲方所購房屋所有權(quán)證辦理完畢并向借貸銀行辦理完抵押登記之日，本合同自動終止。

　　2、在甲方與借貸銀行簽訂二手房抵押借貸借款合同之前，經(jīng)甲、乙雙方商議，可解除本合同，已產(chǎn)生的各項費用由提出解除本合同的一方承擔(dān)。

　　3、本合同一式三份，甲方一份、乙方兩份。

　　第八條：約定其它事宜

　　甲方：（簽章）

　　法定代表人：

　　簽約日期：

　　乙方：（簽章）

　　法定代表人：

　　簽約日期：

二手房合同10

　　本協(xié)議雙方當(dāng)事人：

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，雙方遵照執(zhí)行：

　　第一條房屋的基本情況。

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于號樓單元號;房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米。

　　房屋價格：該房屋房價為(人民幣)元整;

　　第三條付款方式

　　乙方于本協(xié)議簽定之日一次向甲方支付元購房款后，該房屋產(chǎn)權(quán)即歸乙方所有。

　　第四條在乙方交清該房屋房款后，甲方將該房屋鑰匙交付給乙方，產(chǎn)權(quán)交割完畢。

　　第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　在乙方付清甲方房款后，甲方提供該房屋相關(guān)手續(xù)給乙方，由乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)，辦理該房產(chǎn)過戶登記的所有稅費由乙方承擔(dān)。

　　第六條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，沒有按揭貸款、抵押債務(wù)、租金等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第七條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的大修基金和各項稅費，均按政府的規(guī)定由乙方向各相關(guān)部門交納，該房屋售房協(xié)議生效后，一切費用由乙方承擔(dān)。

　　第八條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

　　第九條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方均可向人民法院起訴，本協(xié)議所有義務(wù)責(zé)任履行完(即過戶完畢)后，本協(xié)議終止。

　　第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力，自簽定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。

　　甲方(簽章)：

　　身份證號：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方(簽章)：

　　身份證號：

　　聯(lián)系電話：

　　本合同簽定時間：年月日

　　本合同簽定地點：

　　甲方承擔(dān)總成交價的'百分之乙方承擔(dān)總成交價的百分之。雙方若有違約致使該交易不成功者，違約方承擔(dān)該項甲乙雙方所有居間費與已產(chǎn)生的相關(guān)費用。

　　十二、雙方約定的其它事項：

　　本契約一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方存檔一份，雙方簽章后生效。

　　甲方(簽章)：

　　法定代表人：

　　地址：

　　年月日

　　乙方(簽章)：

　　法定代表人：

　　地址：

　　年月日

　　居間方：

　　簽約代表：

　　地址：年月日

二手房合同11

　　甲方(出賣人)：身份證號碼：

　　現(xiàn)住址：聯(lián)系電話：

　　乙方(買受人)：身份證號碼：

　　現(xiàn)住址：聯(lián)系電話：

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已經(jīng)充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)該房屋坐落于：建筑面積為：平方米;公共部分與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為：平方米;

　　(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為： ;

　　(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

　　(四)該房屋所占用的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)移。

　　(五)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　(六)出賣人還應(yīng)將該附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已經(jīng)包含在上述房屋價格中，不再另行支付價款。

　　第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和和他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條：計價方式與價款

　　按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣：元每平方米�？偨痤~為：人民幣。

　　房價款的支付方式為：

　　房價款的支付時間為：

　　乙方在年月日前付給甲方定金： (大寫)元， (小寫)元。該定金條款的約定受《中華人民共和國合同法》的調(diào)整。

　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

　　第四條：房屋價款乙方分三期付給甲方：

　　第一期：在年月日，付給人民幣(大寫) 元，(小寫) 元。

　　第二期：在年月日，付給人民幣(大寫) 元，(小寫) 元。

　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣(大寫) 萬元，(小寫) 萬元。

　　每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

　　第五條：

　　1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　2、雙方定于年月日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

　　3、甲方應(yīng)在年月日前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

　　4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的`延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

　　該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

　　該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔(dān) 元。乙方承擔(dān) 元。

　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) 第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

　　第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。

　　第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時間。

　　第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)�、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：

　　第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

　　第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

　　第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

二手房合同12

　　合同編號：___________

　　出賣人(甲方)：__________

　　簽訂地點：__________

　　買賣人(一方)：__________

　　簽訂日期：________年____月____日

　　雙方經(jīng)協(xié)商，簽訂本合同，其條款如下：

　　一、甲方同意將______車出售給乙方，該車相關(guān)參數(shù)如下：品牌型號號牌號碼車輛類型發(fā)動機號車架號累計行使里程公里年審有效期養(yǎng)路費有效期保險有效期路橋費有效期車輛使用性質(zhì)其他狀況□營運□非營□其他

　　二、車輛交易約定事項

　　1、交易車輛價款：(人民幣)__________元;大寫：__________。

　　2、付款方式：乙方于________年____月____日向甲方預(yù)付車款的__%，計______元;待交易車輛過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)辦理完成，且車輛及其證件交付完畢時，即時支付交易車輛的所有余款______元。

　　3、甲方應(yīng)提供及其證件，以便辦理車輛過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù);并于________年____月____日交付交易車輛，交付地點__________，應(yīng)隨車移交的相關(guān)證件如下：□機動車行駛證□機動車登記證書□車輛購置附加稅本□車船使用稅票□養(yǎng)路費憑證□路橋費憑證□機動車輛保險單□營運車輛專用票、證□其它證件__________。證件總計______件

　　4、甲乙雙方同意委托____________________(交易公司全稱)依法辦理交易車輛過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。雙方約定，交易手續(xù)費、證照費由___方承擔(dān)。

　　三、權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)保證其對出賣車輛享有所有權(quán)或處置權(quán)，且該車符合國家有關(guān)規(guī)定，能夠辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。

　　2、甲方必須真實、準(zhǔn)確介紹所售車輛的基本情況，并提供合法、有效的賣車相關(guān)證件;乙方應(yīng)提供合法有效的買車相關(guān)憑證。

　　3、乙方應(yīng)按照本合同約定時間、地點與甲方當(dāng)面驗收車輛及審驗相關(guān)政見，并支付相關(guān)款項：甲方在收取車款后，應(yīng)開具收款憑證。

　　4、在辦理交易車輛過戶、轉(zhuǎn)籍之前，因交易車輛所發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任風(fēng)險由甲方承擔(dān)，在辦理交易車輛過戶、轉(zhuǎn)籍過程中，因車輛使用發(fā)生的問題及法律責(zé)任風(fēng)險均由使用者負(fù)責(zé)和承擔(dān);交易車輛過戶轉(zhuǎn)籍完成及其證件交付之后，因乙方原因所發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任風(fēng)險由乙方承擔(dān)。

　　四、違約責(zé)任

　　1、第三人對交易車輛主張權(quán)利并有確實證據(jù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

　　2、因甲方原因致使車輛在約定期限內(nèi)不能辦理過戶、轉(zhuǎn)籍的;乙方有權(quán)中止合同、甲方應(yīng)向乙方返還已付車款并承擔(dān)由此造成的損失;因乙方原因致使車輛約定期限內(nèi)不能辦理過戶、轉(zhuǎn)籍的.，甲方有權(quán)中止合同、退還已付車款并由乙方承擔(dān)由此造成的損失;因交易公司的原因致使車輛在約定期限內(nèi)不能辦理過戶、轉(zhuǎn)籍的，由交易公司承擔(dān)由此造成的損失。

　　3、甲方未按照約定交付車輛或相關(guān)證件的，逾期每日按車款總價__%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

　　4、乙方未按照約定交付車輛的，逾期每日按車款總價__%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

　　五、合同爭議解決方式因本合同引起的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;也可向有關(guān)部門申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決：

　　1、提交__________仲裁委員會仲裁;

　　2、依法向人民法院起訴。

　　六、甲、乙雙方已閱讀本合同條款，并充分理解合同各條款之內(nèi)容;本合同一式四份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效;未盡事宜由雙方另行簽訂補充協(xié)議;補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　出賣人(甲方)：

　　買受人(乙方)：

　　出賣人姓名(簽章)__________

　　買受人名稱(簽章)__________

　　地址：__________

　　電話：__________

　　交易公司(加蓋公章)：______________________________

　　公司地址：____________________

　　公司電話：____________________

　　日期：_____________________

二手房合同13

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。

　　第一條：乙方購買的房屋位于xx市xx區(qū)xxx，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號：xx )，該房屋建筑面積為：xx平方米，產(chǎn)權(quán)人：xx.

　　第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣元。此房價為凈價，稅費由乙方承擔(dān)，房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下：

　　第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣xx萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的.定金轉(zhuǎn)為房價款。

　　第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

　　第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)。

　　第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。

　　第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

二手房合同14

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　經(jīng)紀(jì)機構(gòu)：

　　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　1.座落于南京市______區(qū)_____________________________，建筑面積_________平方米，房屋用途為____________；

　　2.出售房屋的所有權(quán)證證號為____________________，丘號為_____________；

　　3.房屋平面圖及其四至范圍見附件一；

　　4.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為□出讓取得，土地使用年限自_____年____月____日至_____年____月____日；□劃撥取得。

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條乙方在__________________________前付給甲方定金（幣種____）（大寫）_________________________元，（小寫）_____________________元。

　　上述定金□在乙方最后一次付款時充抵房款；□在__________________時由甲方退還乙方；□____________________________________。

　　第四條該房屋房價款為（幣種____）（大寫）_____________________________元，（小寫）_______________________元。

　　房價款的支付方式和支付時間為：

　　房價款的交割方式為：

　　□通過南京市存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶劃轉(zhuǎn)。

　　甲、乙雙方已充分了解并自愿遵守存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管的有關(guān)規(guī)定、程序以及雙方需要簽署的法律文件。本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)與存量房資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂《存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》，辦理資金監(jiān)管的相關(guān)手續(xù)。

　　□甲、乙雙方按約定自行交割房價款。

　　不論甲、乙雙方選用何種房價款交割方式，經(jīng)紀(jì)機構(gòu)均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方政府有關(guān)規(guī)定，不得以任何形式代收代付房價款。

　　乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之___________支付違約金。

　　□乙方逾期支付房價款超過______天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過___________元的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后_______天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之________________的賠償金。

　　□____________________________________________________________

　　第五條甲、乙雙方定于__________________時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　雙方定于______________前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

　　甲方應(yīng)在______________前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

　　甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之__________支付違約金。

　　□甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的

　　□約定價值

　　□評估價值

　　□市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　□甲方逾期交付房屋超過______天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之________支付賠償金。

　　□_________________________________________________

　　第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效后________日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：

　　□（經(jīng)紀(jì)機構(gòu)促成的交易適用）經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，按《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書的網(wǎng)上操作服務(wù)。

　　甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)后3日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

　　□（甲乙雙方自行成交的`適用）甲乙雙方應(yīng)在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過南京市房地產(chǎn)交易市場的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，并在3日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

　　乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

　　辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由

　　□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)

　　□_______________________________________________________。

　　第八條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自

　　□房屋正式交付之日

　　□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第九條該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起_____月內(nèi)被依法拆遷的（拆遷時間以乙方搬遷時間為準(zhǔn)），雙方按下列約定處理：

　　□房屋拆遷補償款高于（含本數(shù)）本合同約定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù)；房屋拆遷款低于本合同約定房價款的，乙方有權(quán)要求甲方給予占差額_____％的經(jīng)濟(jì)補償。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

二手房合同15

　　出售人(賣方):

　　身份證號：聯(lián)系方式：

　　通信地址：郵編：

　　買受人(買方)：

　　身份證號：聯(lián)系方式：

　　通信地址：郵編：

　　居間人(居間方)：

　　備案證書號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　通信地址：郵編：

　　法定代表人：聯(lián)系方式：

　　經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人：聯(lián)系方式：

　　根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買受人、出售人、居間人在“平等、自愿、公平”的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，針對存量房(二手房)買賣居間服務(wù)合同達(dá)成以下協(xié)議。

　　一、委托居間具體事項

　　出售人和售買人委托居間人促成訂立《存房量(二手房)買賣居間服務(wù)合同》，標(biāo)的為房產(chǎn)。

　　出售人委托的具體事項，包括出售人委托居間人向其報告訂立《存量房(二手房)買賣居間服務(wù)合同》的機會或者訂立《存量房(二手房)買賣居間服務(wù)合同》提供相應(yīng)的服務(wù)。

　　買受人委托的具體事項，包括買受人委托居間人向其報告訂立《存量房(二手房)買賣居間服務(wù)合同》提供相應(yīng)的服務(wù)。

　　二、居間人提供居間服務(wù)的具體內(nèi)容

　　(一)接受買受人購房委托，并提供相關(guān)信息給買受人，另外還要陪其看房。

　　(二)負(fù)責(zé)查驗出售人和買受人的資格，以及房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息是否符合相關(guān)法律法規(guī)等。

　　(三)負(fù)責(zé)將出售人的賣房目的，以及該存量房(二手房)的基本情況和相關(guān)事項準(zhǔn)確的傳達(dá)給買受人。

　　(四)接受出售人的售房委托，并為出售人盡快尋找適合的買受人。

　　(五)為出售人和買受人簽訂《存房量(二手房)買賣居間服務(wù)合同》提供相應(yīng)的服務(wù)。

　　(六)為買受人咨詢銀行抵押貸款等相關(guān)事項的具體操作方法。

　　(七)負(fù)責(zé)將買受人的買房目的等準(zhǔn)確地傳達(dá)給出售人。

　　(八)為出售人和買受人辦理相關(guān)手續(xù)提供相應(yīng)的服務(wù)。

　　(九)積極配合出售人和買受人完成相關(guān)手續(xù)的辦理工作。

　　三、居間服務(wù)時間的確定方式

　　居間人提供的居間服務(wù)應(yīng)從接受出售人的委托時開始，至出售人和買受人簽訂《存房量(二手房)買賣居間服務(wù)合同》時結(jié)束。

　　四、出售人和買手的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)出售人和買受人有權(quán)對有關(guān)的買賣內(nèi)容進(jìn)行確定。

　　(二)出售人和買受人在居間人沒有促成《存房量(二手房)買賣居間服務(wù)合同》簽訂時，有權(quán)拒交支付傭金。

　　(三)出售人和買受人有權(quán)在簽訂《存房量(二手房)買賣居間服務(wù)合同》之前向相關(guān)人員了解與本合同有關(guān)的信息。

　　(四)出售人和買受人有權(quán)要求居間人解答有關(guān)稅率、現(xiàn)實稅種等問題。

　　(五)出售人和買受人不應(yīng)泄露居間人提供的`相關(guān)秘密信息。

　　五、居間人的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)向出售人和買受人報告訂立《存房量(二手房)買賣居間服務(wù)合同》的機會或者為《存房量(二手房)買賣居間服務(wù)合同》的訂立提供相應(yīng)的服務(wù)。

　　(二)居間人應(yīng)按照出售人和買受人的委托，將所知道的相關(guān)信息告訴出售人和買受人。

　　(三)居間人負(fù)責(zé)將現(xiàn)行稅種、稅率等情況告訴出售人和買受人。

　　(四)居間人在促成《存房量(二手房)買賣居間服務(wù)合同》訂立時，有權(quán)要求讓出售人和買受人支付相應(yīng)的傭金。如果出售人和買受人因故訂立該合同，并且不是居間人的過錯，那么居間人有權(quán)要求出售人和買受人支付相應(yīng)的報酬。

　　(五)居間人應(yīng)保持對相關(guān)事宜進(jìn)行保密，而不得私自向他人泄露。

　　六、收取傭金的具體規(guī)定

　　居間人在出售人和買受人簽訂《存房量(二手房)買賣居間服務(wù)合同》時，應(yīng)向買受人收取該存房量成交價的 %作為傭金，即幣元，(大寫) 萬仟佰拾元整，向出售人收取該存量房成交價的%作為傭金，即幣元，(大寫) 萬仟佰拾元整。另外，居間人向出售人和買受人合計收取的傭金應(yīng)低于該存房量成交價的2.5%。

　　七、其他相關(guān)規(guī)定

　　居間人應(yīng)出售人和買受人提供交易結(jié)算資金的專用存款賬戶，并按照相關(guān)規(guī)定約定進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。其中，開戶銀行為，賬號為。

　　(一)出售人和買受人經(jīng)協(xié)商決定使用居間人提供的交易結(jié)算資金專用賬戶。

　　(二)出售人和買受人經(jīng)協(xié)商決定進(jìn)行自行結(jié)算，簽訂相應(yīng)的《交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)聲明》，供相關(guān)機構(gòu)備查。

　　八、違約責(zé)任

　　(一)居間人如果故意隱瞞該存量房(二手房)買賣居間服務(wù)合同的相關(guān)情況，并且是出售人和買受人利益遭到損害的，那么出售人和買受人有權(quán)解除該合同，居間人應(yīng)退還全部傭金，并且承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　(二)出售人和買受人應(yīng)按照該存量房(二手房)買賣居間服務(wù)合同中約定及時支付全額傭金。

　　九、該存量房(二手房)買賣居間服務(wù)合同與其他文件發(fā)生沖突時的解決辦法出售人、買受人、居間人三方在該存量房(二手房)買賣居間服務(wù)合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如果存在不統(tǒng)一的情況，則應(yīng)以該合同為依據(jù)。

　　十、合同法律適用與糾紛解決辦法

　　該存量房(二手房)買賣居間服務(wù)合同的附件共計份，與合同具有同等法律效力。

　　十一、合同法律適用與糾紛解決辦法

　　在出售人和買受人履行該存房量(二手房)買賣居間服務(wù)合同過程中，如果發(fā)生了爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，如果出售人和買受人未能協(xié)商成功，則可以按以下任何一種方式解決。