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消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同
在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì)，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編幫大家整理的消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同，歡迎閱讀與收藏。
消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同1
委托單位: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)"甲方")
維護(hù)保養(yǎng)單位：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"乙方")
甲方將中國(guó)西南城2#、7#樓工程的塔吊的維護(hù)保養(yǎng)工作交乙方負(fù)責(zé)。依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，遵循平等、自愿和誠(chéng)信的原則，甲乙雙方就維護(hù)保養(yǎng)中的相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第1條工程概況
1.1工程名稱(chēng)：中國(guó)西南城2#、7#樓
1.2工程地點(diǎn)：重慶市大足區(qū)五星大道666號(hào)
1.3維護(hù)保養(yǎng)對(duì)象：塔吊(廠家：重慶玖玖建筑設(shè)備租賃有限公司
型號(hào)：QTZ63備案編號(hào)為：DZ-T00202 )
第2條維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容
2.1乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作，必須按照國(guó)家及工程所在地的相關(guān)規(guī)范及所維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)要求進(jìn)行，保證設(shè)備能夠正常安全運(yùn)行，滿(mǎn)足現(xiàn)場(chǎng)使用要求。
2.2乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作，應(yīng)當(dāng)包括但不限于以下工作：
2.2.1基座螺栓松緊的檢查;
2.2.2標(biāo)準(zhǔn)節(jié)及附著件處連接緊固的檢查;
2.2.3防墜限速器檢測(cè)鉛封、使用期限與定期測(cè)試記錄的檢查;
2.2.4底層外門(mén)、轎廂門(mén)機(jī)械電器聯(lián)鎖的維護(hù)檢查;
2.2.5急停開(kāi)關(guān)、上、下限位開(kāi)關(guān)及上、下極限開(kāi)關(guān)的檢查;
2.2.6鋼絲繩磨損的檢查及保養(yǎng)(鋼絲繩傳動(dòng));
2.2.7制動(dòng)器與傳動(dòng)機(jī)構(gòu)的維護(hù)檢查;
2.2.8附墻件與建筑物預(yù)埋件的螺栓連接(應(yīng)使用雙螺母);
2.3乙方每月進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，在維護(hù)要養(yǎng)過(guò)程中，如需更換電器易損件或配件的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，零星易損件由乙方負(fù)責(zé)提供，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方能使用。
若需更換配件，由塔吊出租單位負(fù)責(zé)提供，并由甲方視情況委托乙方或委托生產(chǎn)廠家進(jìn)行更換。易損件及零部件更換，應(yīng)當(dāng)做好機(jī)械設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄，并報(bào)甲方備案。
第3點(diǎn)維護(hù)保養(yǎng)期限
3.1維護(hù)保養(yǎng)期暫定從塔吊安裝完畢調(diào)試合格開(kāi)始使用之日起至拆除之日止(具體的期限以甲方現(xiàn)場(chǎng)通知為準(zhǔn))，乙方確保每15天維修保養(yǎng)不得少于1次。
3.2乙方應(yīng)制定月維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃經(jīng)甲方審批后嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)當(dāng)明確保養(yǎng)內(nèi)容及部位。
3.2未通知維護(hù)保養(yǎng)具體時(shí)間的'則在次日做好維護(hù)保養(yǎng)檢查工作，并嚴(yán)格按照《建筑塔吊安裝、使用、拆卸安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ21520xx)及《施工現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備檢查技術(shù)規(guī)程》(JGJ160—20xx)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工作業(yè)。
第4點(diǎn)維修保養(yǎng)費(fèi)用及付款方式
4.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用已含在施工塔吊租賃費(fèi)中(詳見(jiàn)甲乙雙方簽訂的《塔吊租賃合同》)，甲乙雙方一致同意維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及付款方式按照甲乙雙方簽訂的《塔吊租賃合同》約定執(zhí)行，甲方無(wú)須另行支付乙方任何費(fèi)用。
4.2以上費(fèi)用包括但不限于維護(hù)保養(yǎng)工作所涉及的人工費(fèi)、勞保費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、施工安全措施費(fèi)、文明施工費(fèi)等一切費(fèi)用。
第5點(diǎn)甲方權(quán)利義務(wù)
5.1甲方派員組織乙方人員參加現(xiàn)場(chǎng)安全、文明生產(chǎn)等規(guī)章制度的學(xué)習(xí)和技術(shù)交底，并且不定期對(duì)乙方作業(yè)人員的安全進(jìn)行檢查監(jiān)督、監(jiān)控。
5.2甲方所委托維護(hù)保養(yǎng)的建筑起重機(jī)械設(shè)備(塔吊)的零部件、附墻拉桿等配件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)和生產(chǎn)廠家的設(shè)計(jì)要求。
5.3卸料平臺(tái)的安全維護(hù)工作由甲方負(fù)責(zé)。
5.4塔吊在實(shí)際使用過(guò)程中出現(xiàn)的故障及質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行記錄，及時(shí)反饋給乙方。未經(jīng)維護(hù)、整改的施工電梯嚴(yán)禁使用。
5.5設(shè)備交付使用后日常清潔、緊固、潤(rùn)滑、調(diào)整、防腐保養(yǎng)由的甲方專(zhuān)設(shè)的操作人員負(fù)責(zé)。
5.6施工過(guò)程中應(yīng)作好現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作，避免施工過(guò)程中閑雜人等進(jìn)出施工區(qū)域，提供安全的施工環(huán)境。
第6條乙方權(quán)利與義務(wù)
6.1乙方委派張亦龍(聯(lián)系電話(huà)：)為現(xiàn)場(chǎng)管理代表，負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)期間的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、施工現(xiàn)場(chǎng)文明生產(chǎn)管理等工作，協(xié)助甲方對(duì)工程質(zhì)量、施工安全、進(jìn)度、文明生產(chǎn)的檢查和監(jiān)督管理。甲方對(duì)該乙方代表任何形式的通知(包括但不限于電話(huà)通知)均作為對(duì)乙方的通知。
6.2按照安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及安裝使用說(shuō)明書(shū)及甲方所申明的情況，在甲方要求按時(shí)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工條件進(jìn)行全面檢查、保養(yǎng)、維護(hù)，并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄。
6.3按照安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及塔機(jī)的性能要求，編制維護(hù)保養(yǎng)施工方案，并由本單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字;乙方應(yīng)當(dāng)制定維護(hù)保養(yǎng)工作安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。
6.4乙方應(yīng)組織安全施工技術(shù)交底并簽字確認(rèn)。
6.5乙方應(yīng)保證此次施工所用設(shè)備、機(jī)具符合維護(hù)保養(yǎng)工作安全要求。
6.6嚴(yán)格按照國(guó)家、省市有關(guān)規(guī)定、維修保養(yǎng)施工方案及安全操作規(guī)程組織維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)。
6.7乙方的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員應(yīng)當(dāng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)定期巡查，操作人員必須做到持證上崗。
6.8乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作原則上應(yīng)在當(dāng)日完成。如遇特殊情況(如天氣、停電、不可抗力等因素)，乙方根據(jù)實(shí)際情況確定維修保養(yǎng)時(shí)間，并書(shū)面報(bào)送甲方，但乙方維修保養(yǎng)每15天不得少于1次。
6.9每次塔機(jī)維修保養(yǎng)工作完畢后，乙方應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及安裝使用說(shuō)明書(shū)的有關(guān)要求對(duì)塔機(jī)進(jìn)行自檢、調(diào)試和試運(yùn)轉(zhuǎn)。自檢合格的，應(yīng)當(dāng)出具自檢合格證明，并進(jìn)行安全使用說(shuō)明，并將維護(hù)保養(yǎng)結(jié)果提交甲方簽字確認(rèn)。
6.10乙方應(yīng)當(dāng)全力配合甲方組織驗(yàn)收，并提驗(yàn)收所需的資料，若乙方不提供相關(guān)資料的，甲方有權(quán)不予付款，并追究乙方違約責(zé)任。
6.11不得擅自替換甲方提供的合格配件、裝置。
6.12法律法規(guī)規(guī)定的及隱含于本合同中的應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的其他義務(wù)。
第7條安全文明施工
7.1乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，乙方人員應(yīng)遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按操作規(guī)程操作，采取必要的防護(hù)措施，積極配合項(xiàng)目完成維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)，并隨時(shí)接受甲方人員的監(jiān)督檢查，服從甲方管理。如乙方人員不遵守現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方更換。如因乙方人員不聽(tīng)從指揮或違反操作規(guī)程導(dǎo)致安全事故所造成的所有經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此而造成的全部損失。
7.2乙方必須對(duì)安全生產(chǎn)負(fù)全面的責(zé)任，切實(shí)加強(qiáng)安全管理，必須向操作工人配發(fā)必要的勞動(dòng)保護(hù)用品、用具，改善勞動(dòng)條件。
7.3乙方必須按照甲方的整體規(guī)劃搞好現(xiàn)場(chǎng)文明施工，按照甲方要求，配合懸掛安全標(biāo)牌。否則甲方有權(quán)視情況對(duì)乙方進(jìn)行200～500元/次的處罰。
第8條管理要求
8.1乙方必須是具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的單位，并在簽訂本合同時(shí)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、法人證明書(shū)、安全生產(chǎn)許可證等。乙方的特殊工種必須按規(guī)定持證上崗。乙方在人員進(jìn)場(chǎng)前須向甲方提供進(jìn)場(chǎng)人員花名冊(cè)及相關(guān)人員資質(zhì)證書(shū)，并對(duì)花名冊(cè)和資質(zhì)證書(shū)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
8.2乙方負(fù)責(zé)支付自聘(雇)人員工資、依法與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同，并為勞動(dòng)者購(gòu)買(mǎi)各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)，辦理暫住證等，遵守國(guó)家有關(guān)計(jì)劃生育的規(guī)定;
8.3乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家勞動(dòng)法律法規(guī)，完善用工制度，并認(rèn)真執(zhí)行甲方關(guān)于勞務(wù)工工資支付的各項(xiàng)管理制度，確保勞務(wù)工資每月按時(shí)足額支付給勞務(wù)工本人，并應(yīng)有勞務(wù)工本人親筆簽名及手印，接受甲方的監(jiān)督。
8.4若發(fā)生勞資糾紛時(shí)，乙方應(yīng)采取積極穩(wěn)妥的方式，將問(wèn)題和矛盾化解在萌芽狀態(tài)，避免事態(tài)的進(jìn)一步擴(kuò)大。當(dāng)接到勞務(wù)工反映拖欠工資時(shí)，不得以任何理由或借口回避、推委、拖延。如果發(fā)生由于乙方原因不支付或少支付工人工資而導(dǎo)致乙方工人投訴甲方的，甲方有權(quán)要求乙方自身盡快解決或采取有效措施協(xié)助其解決，并且每發(fā)生一次投訴，甲方有權(quán)給予乙方5000元/人/每次的罰款處罰。
第9條違約責(zé)任
9.1因乙方原因造成逾期維修保養(yǎng)的，乙方每天應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款1%的違約金。
9.2乙方應(yīng)在其維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃中明確每月維護(hù)保養(yǎng)期，乙方未按計(jì)劃維護(hù)保養(yǎng)的，甲方有權(quán)另行委托第三人進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，由此造成的一切費(fèi)用由乙方。
第10條爭(zhēng)議解決
本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。
第11條合同生效與終止
本合同一式三份，自甲乙雙方有效簽章后生效。具有同等效力，由甲方、乙方、安監(jiān)站各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同2
甲方：
乙方：
根據(jù)公安部《關(guān)于抓緊建立和認(rèn)真落實(shí)建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知》，為了提高消防系統(tǒng)抗御火災(zāi)的能力，使自動(dòng)消防系統(tǒng)隨時(shí)處于完好的技術(shù)狀態(tài)，
充分發(fā)揮其應(yīng)有的作用，有效的預(yù)防和減少火災(zāi)損失，經(jīng)甲乙雙方商定達(dá)成如下合同條款：
一、工程名稱(chēng)：成都高爾酒店消防維護(hù)二、工程地點(diǎn)：都江堰市大觀鎮(zhèn)高爾夫山莊
三、維保時(shí)間：壹年(20xx年1月1日起至20xx年12月31日止)。
四、維護(hù)、保養(yǎng)內(nèi)容
火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)▲自動(dòng)噴淋系統(tǒng)▲消火栓系統(tǒng)
消防應(yīng)急照明系統(tǒng)共計(jì)4大系統(tǒng)
五、雙方義務(wù)和責(zé)任
(一)、甲方
1.甲方屆時(shí)向乙方提供一套消防系統(tǒng)竣工資料，其中包括消防水、電系統(tǒng)控制平面圖，主要產(chǎn)品設(shè)備資料等(包括器材廠商提供產(chǎn)品質(zhì)量保證書(shū));如上述資料甲方無(wú)法提供或存在暫時(shí)困難，
甲乙雙方應(yīng)在履行合同中逐步完善，乙方向甲方提供力所能及的幫助。移交給乙方維護(hù)、保養(yǎng)的工程應(yīng)是無(wú)故障運(yùn)行的，并經(jīng)消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格的工程;
2.甲方不得將消防系統(tǒng)的設(shè)施設(shè)備違規(guī)使用，若因此發(fā)生損壞，在此期間造成的火災(zāi)損失及火災(zāi)責(zé)任將由甲方承擔(dān);
3.甲方應(yīng)指派經(jīng)過(guò)培訓(xùn)的專(zhuān)業(yè)人員在消防控制中心值班，值班人員應(yīng)能正確使用設(shè)備，并具有日常維護(hù)能力;
4.值班的消防人員，應(yīng)對(duì)設(shè)備運(yùn)行情況作好記錄，認(rèn)真填寫(xiě)故障報(bào)修單并及時(shí)報(bào)修，對(duì)重大維修項(xiàng)目的協(xié)調(diào)、乙方定期的維護(hù)、保養(yǎng)記錄須簽字保存存檔;
5.為確保已壞消防報(bào)警設(shè)備的及時(shí)更換，甲方應(yīng)提前預(yù)備一批設(shè)備，現(xiàn)階段具體預(yù)備清單詳見(jiàn)《附件》;
6.甲方如進(jìn)行裝修，事前必須通知乙方，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)落實(shí)裝修改造工程期間的消防安全工作，向乙方提供建審意見(jiàn)和驗(yàn)收意見(jiàn)，消防部門(mén)驗(yàn)收合格后納入維保范圍。
(二)、乙方
1.乙方承接甲方的消防系統(tǒng)維護(hù)、保養(yǎng)任務(wù)后，對(duì)工程消防系統(tǒng)做到精心檢修，科學(xué)維護(hù)，保證系統(tǒng)常年處于良好運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài);
2.受甲方委托，乙方代表甲方對(duì)消防工程進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范化驗(yàn)收，對(duì)未驗(yàn)收或驗(yàn)收未合格部分，乙方應(yīng)主動(dòng)配合甲方要求施工單位限時(shí)完成，直到驗(yàn)收合格;
3.乙方有責(zé)任培訓(xùn)甲方指派的專(zhuān)業(yè)消防管理值班員，使之能做到及時(shí)處理識(shí)別各類(lèi)火災(zāi)報(bào)警信號(hào)及火災(zāi)發(fā)生時(shí)能正確操作;每年對(duì)甲方工作人員進(jìn)行兩次消防專(zhuān)業(yè)知識(shí)培訓(xùn)，培訓(xùn)的人員控制在15人以?xún)?nèi);
4.在對(duì)某些隱蔽工程進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)盡量保護(hù)原設(shè)施，若遇不可避免地對(duì)原裝修材料的損壞，修復(fù)工作應(yīng)事先告之甲方，雙方協(xié)商解決辦法;
5.消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障后，甲方值班人員又不能有效地解決處理時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方實(shí)行24小時(shí)值班(聯(lián)系人：朱進(jìn))，乙方應(yīng)迅速指派工程師或維修人員立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)，如24小時(shí)不能排除故障，采取應(yīng)急措施并通報(bào)甲方，并將記錄情況存檔;
6.乙方每年底將消防系統(tǒng)工程的維保情況通報(bào)甲方，甲方簽章確認(rèn)后，由乙方送消防部門(mén)，以確保有關(guān)部門(mén)掌握系統(tǒng)現(xiàn)狀;
7.甲方有重要接待事項(xiàng)應(yīng)增加人員24小時(shí)值守，配合甲方完成消防部門(mén)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行每年的例行檢查;
8.乙方開(kāi)展維保工作前需預(yù)先向甲方提供檢測(cè)時(shí)間表，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施;
9.乙方半月進(jìn)行一次例行檢測(cè)，并做好相應(yīng)的檢測(cè)報(bào)告;
10.乙方每季度對(duì)所負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)的各個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行一次抽樣率不低于10%的測(cè)試檢查，并出具檢測(cè)報(bào)告雙方存檔，該檢測(cè)報(bào)告要求細(xì)化到每個(gè)受檢點(diǎn)位的工作情況;
11.乙方建立日常走訪(fǎng)制度，確保維護(hù)、保養(yǎng)工作的高質(zhì)量;
12.對(duì)甲方提供的圖紙資料作好保密工作，發(fā)生泄密應(yīng)追究有關(guān)責(zé)任; 13.合同期滿(mǎn)后乙方如數(shù)歸還甲方的相關(guān)資料。
六、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及其付款結(jié)算辦法：
1.甲方每年支付大寫(xiě)：人民幣貳萬(wàn)圓整)作為當(dāng)年乙方的維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi);
2.費(fèi)用支付：本合同簽訂生效后七日之內(nèi)支付合同總金額的.8000.00元，維護(hù)期間滿(mǎn)半年再付5000.00元，剩余金額在合同滿(mǎn)一年后10天內(nèi)支付。
3.在本維護(hù)、保養(yǎng)合同執(zhí)行的工作年度以?xún)?nèi)，每一次維保檢測(cè)當(dāng)中，發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)的消防器材、部件損壞，不能修復(fù)時(shí)，需更換的，其材料費(fèi)一次性不大于100元由乙方承擔(dān)，大于100元的，超出部分由甲方承擔(dān)(雙方認(rèn)價(jià))。
器材設(shè)備因甲方使用不當(dāng)，造成人為損壞的，其一切費(fèi)用由甲方承擔(dān);器材設(shè)備因乙方維護(hù)、保養(yǎng)不當(dāng)造成人為損壞的，其一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，更換材料時(shí)，甲方委托乙方采購(gòu)，但事先應(yīng)協(xié)商價(jià)格;
4、合同生效后甲、乙雙方共同對(duì)甲方消防系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查，對(duì)存在的問(wèn)題和消防隱患由乙方提出整改方案，甲方承擔(dān)設(shè)備、材料等的更換費(fèi)用，乙方承擔(dān)人工費(fèi)用。
5.本合同的付款方式為轉(zhuǎn)賬支票; 6.甲方為乙方維護(hù)人員提供工作便利。
七、維保方案：
乙方在收到甲方付給的維保費(fèi)后，應(yīng)根據(jù)甲方提供的竣工資料和檢測(cè)報(bào)告情況，編制維護(hù)、保養(yǎng)方案，報(bào)甲方認(rèn)可。
八、違約責(zé)任：
1.甲方應(yīng)按合同規(guī)定付款。每延誤一天向乙方支付總價(jià)3‰的滯納金。
2.因乙方原因造成消防設(shè)備設(shè)施工作失靈，甚至發(fā)生火災(zāi)事故未能及時(shí)報(bào)警給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任(依據(jù)有關(guān)部門(mén)的鑒定為準(zhǔn))。
3.合同期執(zhí)行完一年時(shí)，乙方應(yīng)提供年度維保報(bào)告，報(bào)予甲方及公安消防部門(mén);合同期間若乙方不能按合同對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)或因此造成火災(zāi)事故，甲方有權(quán)提前終止合同。
4.雙方不得無(wú)故終止合同，否則由無(wú)故終止合同方向?qū)Ψ诫p倍償付未履行合同金額的違約金。
九、其它
1、本合同雙方簽字蓋章生效。
2、本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，消防監(jiān)督機(jī)關(guān)一份。
3、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，附件同具法律效力。
甲方：
乙方：
年月日
消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同3
甲方：
乙方：
甲方委托乙方維修、保養(yǎng)位于的全套火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。
第一條維保設(shè)備品牌型號(hào)
乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的設(shè)備為火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)。設(shè)備包括所有登記在主機(jī)內(nèi)的地址碼感煙探測(cè)器、感溫探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、輸入及輸出模塊等。乙方對(duì)大樓內(nèi)的.消防栓系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、風(fēng)機(jī)、消防廣播系統(tǒng)等消防聯(lián)動(dòng)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。第二條維保期限
維保期為壹年，自20__年__月__日起，至20__年__月__日止。
第三條維保形式
乙方按照國(guó)家現(xiàn)行消防自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)行業(yè)規(guī)范對(duì)甲方的全套火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)進(jìn)行測(cè)試、檢查、調(diào)整、修理。
第四條維保費(fèi)用
1、本合同維保費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元(大寫(xiě)：人民幣整)。
2、本項(xiàng)目的維保合同價(jià)不包括更換器材及設(shè)備費(fèi)用。如需更換器材及設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)提供。
3、如有在維保范圍以外的工程檢修及意外故障，應(yīng)該雙方確認(rèn)對(duì)本項(xiàng)目合同造價(jià)進(jìn)行追加。
第五條維保金支付期限和方式第六條維保期內(nèi)甲方責(zé)任
1、遵守甲方管理規(guī)定的情況下，為乙方維修人員進(jìn)入維修區(qū)域提供方便。
2、不得允許非乙方人員修理、改動(dòng)、更換火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的任何部件。
3、甲方按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，零部件的費(fèi)用和消防檢測(cè)事務(wù)所年檢費(fèi)。
第七條維保期內(nèi)乙方責(zé)任
1、乙方維護(hù)人員進(jìn)入維修區(qū)域時(shí)，必須佩帶乙方單位的胸卡。
2、按國(guó)家現(xiàn)行行業(yè)規(guī)范和合同中規(guī)定的技術(shù)要求和方案，由乙方定期派人員對(duì)甲方的消防系統(tǒng)進(jìn)行常規(guī)檢查和例行保養(yǎng)，并作好測(cè)試記錄和維修記錄。
3、協(xié)助甲方對(duì)本大樓水系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)等消防聯(lián)動(dòng)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。
4、及時(shí)向甲方提供維修所需要的配件清單。第八條違約責(zé)任
1、甲方未經(jīng)乙方同意，擅自允許非乙方維保人員進(jìn)入維保區(qū)域進(jìn)行修理、改動(dòng)、更換消防系統(tǒng)零部件而導(dǎo)致系統(tǒng)故障，其責(zé)任與乙方無(wú)關(guān)，修復(fù)費(fèi)用乙方不承擔(dān)。
2、甲方無(wú)正當(dāng)原因未按時(shí)向乙方支付維保費(fèi)，乙方可暫停執(zhí)行合同。
3、乙方接報(bào)修電話(huà)后，未經(jīng)甲方同意，維修人員超時(shí)到場(chǎng)，每次扣金300元，超時(shí)更換零部件，每次扣維保金500元。
4、合同期內(nèi)，如乙方發(fā)生以下情況之一者，本合同提前終止：
1)超時(shí)維修3次以上;
2)超時(shí)更換零部件3次以上;
3)系統(tǒng)不能正常工作3天以上。
第九條免責(zé)條款
因不可抗力原因?qū)е禄馂?zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)不正常工作時(shí)，甲方雙方互不承擔(dān)責(zé)任和賠償。
第十條其他事項(xiàng)
1、甲方有新的要求或國(guó)家有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生改變時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求或新的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，所發(fā)生費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、因甲方或大樓內(nèi)用戶(hù)改變建筑格局，為了使新的格局滿(mǎn)足消防規(guī)范而必須對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)整、改造時(shí)，所發(fā)生費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
3、如遇廠家設(shè)備停產(chǎn)不再提供設(shè)備配件時(shí)無(wú)法更換系統(tǒng)設(shè)備時(shí)，不含本合同內(nèi)。
4、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。
5、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后和本合同具有同等效力。
本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)乙方(蓋章)
甲方代表：乙方代表：
消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同4
甲方:
乙方:
為保障消防系統(tǒng)能正常發(fā)揮其作用，確保消防安全，根據(jù)公安部1996年第30號(hào)令頒布的《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本合同，共同信守。
一. 甲方委托乙方對(duì)本單位現(xiàn)有的自動(dòng)消防系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，乙方按甲 方現(xiàn)有的自動(dòng)消防設(shè)備項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。
二. 甲方已設(shè)置下列的自動(dòng)消防系統(tǒng)項(xiàng)目（打“√”）是乙方的維護(hù)保養(yǎng)
范圍，設(shè)備清單詳見(jiàn)《消防設(shè)施一覽表》。 （ ）①. 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警； （ ）②. 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)； （ ）③. 臨時(shí)高壓消火栓系統(tǒng)或利用變頻恒壓調(diào)速水泵供水的消火栓系統(tǒng)； （ ）④. 氣體滅火系統(tǒng)； （ ）⑤. 有管網(wǎng)干粉滅火系統(tǒng)； （ ）⑥. 泡沫滅火系統(tǒng)； （ ）⑦. 防排煙系統(tǒng)； （ ）⑧. 消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)； （ ）⑨. 防火卷簾、電氣控制關(guān)閉的防火門(mén)、防火窗； （ ）⑩. 高層建筑、地下建筑或重要建筑內(nèi)的.消防電話(huà)系統(tǒng)、事故廣播系統(tǒng)、 應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)。
三. 維護(hù)保養(yǎng)方式： 乙方對(duì)維修保養(yǎng)范圍內(nèi)的消防系統(tǒng)每月進(jìn)行一次檢查測(cè)試，檢測(cè)時(shí)按《自動(dòng)消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)項(xiàng)目檢測(cè)報(bào)告》落實(shí)并根據(jù)檢測(cè)情況填寫(xiě)報(bào)告（格式見(jiàn)附件），檢測(cè)報(bào)告一式三份，甲、乙雙方各存一份，另一份于每年 月和 月分別集中送中山市消防局備案存查。在合同有效期內(nèi)甲方如發(fā)現(xiàn)自動(dòng)消防系統(tǒng)運(yùn)行出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方在接到通知后12小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修處理；如系統(tǒng)發(fā)生重大故障且不能正常運(yùn)行的，乙方在 個(gè)小時(shí)內(nèi)查處維修。
四. 雙方的責(zé)任和義務(wù)： 1. 甲方要做好日常值班、檢查工作，有專(zhuān)業(yè)人員專(zhuān)職負(fù)責(zé)管理自動(dòng)消防系 統(tǒng)，每?jī)芍苓M(jìn)行一次自測(cè)，并做記錄供乙方參考；甲方在工程改（擴(kuò)）建和設(shè)備維修過(guò)程中影響消防設(shè)施的，應(yīng)先通知乙方，由雙方根據(jù)情況做好確保自動(dòng)消防系統(tǒng)正常運(yùn)行的措施。 2. 乙方要確定專(zhuān)業(yè)人員負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)工作，除不可抗拒因素外，對(duì)合同范 圍內(nèi)的自動(dòng)消防系統(tǒng)負(fù)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。乙方在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中提供技術(shù)服務(wù)，按《自動(dòng)消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)項(xiàng)目檢測(cè)報(bào)告》負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真的測(cè)試、檢驗(yàn)，所有消防設(shè)備應(yīng)按規(guī)定時(shí)間進(jìn)行全面的檢測(cè)、維護(hù)，不得偷工減料、馬虎應(yīng)付了事。探測(cè)器投入運(yùn)行兩年后，應(yīng)每隔三年全部清洗一遍，并作響應(yīng)閥值及其它必要的功能試驗(yàn)，不合格者更換。
五. 合同期限： 本合同自雙方代表簽字之日起生效，有效期為 年（即 年 月至 年 月止）。
合同期滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方要商議續(xù)約事宜，甲方有權(quán)另選擇中山市有相應(yīng)維修保養(yǎng)資格的消防工程隊(duì)伍承擔(dān)消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)責(zé)任。在未簽訂新的維護(hù)保養(yǎng)合同前，本合同將繼續(xù)有效，雙方仍受本合同約束。
六. 維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付： 根據(jù)市物價(jià)局中價(jià)費(fèi)（1997）第101號(hào)文件規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方每年支付乙方的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)是 （注：對(duì)于是乙方施工且竣工驗(yàn)收合格未滿(mǎn)一年、已投入使用的消防系統(tǒng)，第一年內(nèi)屬乙方免費(fèi)維護(hù)保養(yǎng)，甲方不用支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)）；因維護(hù)更換消防設(shè)備所需的費(fèi)用另按合理價(jià)格計(jì)算、支付。雙方簽訂維修保養(yǎng)合同后一星期內(nèi)，甲方支付乙方首期維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)為 元，付款方式以季度結(jié)算。
七. 違約責(zé)任： 1. 甲方如不按合同定期付款，除須支付合同規(guī)定的維修保養(yǎng)費(fèi)外，每延期一天，應(yīng)償付乙方每年維修保養(yǎng)費(fèi)的 %的滯納金；甲方如未能履行合同而影響自動(dòng)消防系統(tǒng)的運(yùn)行，對(duì)由此而發(fā)生火災(zāi)事故所造成的后果負(fù)全部責(zé)任。 2. 乙方不按期對(duì)合同范圍內(nèi)的自動(dòng)消防系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作的，應(yīng)按每 年維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)的 %向甲方償付違約金；乙方如未能履行合同導(dǎo)致自動(dòng)消防系統(tǒng)缺乏維護(hù)保養(yǎng)而發(fā)生故障，對(duì)因此而發(fā)生火災(zāi)事故所造成的后果負(fù)全部責(zé)任。 3. 甲方或乙方如中止合同，應(yīng)償付對(duì)方當(dāng)年維護(hù)保養(yǎng)的 %的毀約金； 正式中止合同前10天內(nèi)，甲方另選維修保養(yǎng)單位并簽訂新的維修保養(yǎng)合同。
八. 不可抗力： 凡因人力不可抗拒因素導(dǎo)致合同范圍內(nèi)的自動(dòng)消防系統(tǒng)損壞，雙方不負(fù)違約責(zé)任，但雙方均有責(zé)任在最短的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)自動(dòng)消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行。
九. 爭(zhēng)議的解決方式： 合同執(zhí)行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商未達(dá)成一致意見(jiàn)的，由雙方主管部門(mén)或中山市消防局調(diào)解；調(diào)解不成，合同雙方任何一方均可向相關(guān)部門(mén)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院起訴。
十. 本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)議解決。
十一. 本合同一式五份，雙方和雙方主管部門(mén)各執(zhí)一份，中山市消防局一份。
甲 方：（簽章） 代 表：
乙 方：（簽章） 代 表：
年 月 日 年 月 日
消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同5
甲方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"甲方")
乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"乙方")
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律、法規(guī)，并結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，
甲乙雙方就消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，訂立本合同，以資共同遵守：
第一條項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目名稱(chēng)：消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目
2、建設(shè)地點(diǎn)：
第二條項(xiàng)目?jī)?nèi)容及承包范圍
1、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范對(duì)消防系統(tǒng)執(zhí)行定期維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容并參照本合同約定的其它條款執(zhí)行維修。
2、承包范圍：
第三條維護(hù)保養(yǎng)合同期限
自本合同簽訂之日起，本合同開(kāi)始執(zhí)行，具體保養(yǎng)期限為：__年__月__日至__年__月__日。
第四條承包方式、造價(jià)及造價(jià)調(diào)整
1、承包方式：
1).在維護(hù)保養(yǎng)期內(nèi)，乙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范對(duì)消防系統(tǒng)執(zhí)行定期維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容并參照本合同約定的其它條款執(zhí)行維修，并認(rèn)真填寫(xiě)相關(guān)記錄。
2).設(shè)備維修時(shí)所發(fā)生的材料費(fèi)由甲方支付，但甲方不支付維修時(shí)所發(fā)生的人工費(fèi)用。
2、本項(xiàng)目造價(jià)為人民幣元整。
第五條雙方義務(wù)
甲方義務(wù)：
1、開(kāi)工前向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)情況交底。
2、向乙方提供設(shè)備圖紙(包括技術(shù)說(shuō)明)等資料，并組織技術(shù)交底。
3、處理現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量等事宜。
4、監(jiān)督維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)度計(jì)劃。
5、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)工作。
6、負(fù)責(zé)按照合同及時(shí)付款。
7、甲方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)與乙方的工作配合。
乙方義務(wù)：
1、在維護(hù)保養(yǎng)期限內(nèi)，乙方保證甲方消防系統(tǒng)設(shè)備的正常工作。
2、消防系統(tǒng)設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題，乙方8小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并直至問(wèn)題解決后離場(chǎng)。
3、對(duì)于突發(fā)事件，乙方接到甲方通知后4個(gè)小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況采取相關(guān)措施協(xié)助甲方解決問(wèn)題。
4、乙方應(yīng)確保維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程的安全，因乙方原因造成的損失將完全由乙方承擔(dān)。
第六條安全施工
1、乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定作好安全教育、安全防護(hù)(包括為所屬人員配備個(gè)人防護(hù)用品)等工作,保證施工安全和人身安全;發(fā)生事故,應(yīng)積極采取有效措施防止損失擴(kuò)大;發(fā)生重大傷亡事故,乙方應(yīng)按規(guī)定立即書(shū)面報(bào)告甲方及有關(guān)部門(mén)。
2、乙方應(yīng)制定安全防護(hù)措施;若乙方未做防護(hù)或防護(hù)不力而發(fā)生安全事故,由乙方承擔(dān)有關(guān)責(zé)任和因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第七條價(jià)款結(jié)算方式
合同簽訂后，三日內(nèi)甲方在收到乙方同等金額的發(fā)票后向乙方支付合同總價(jià)計(jì)人民幣元整;
第八條違約
1、在施工過(guò)程中，如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方維護(hù)質(zhì)量達(dá)不到合同和規(guī)范要求,乙方應(yīng)視情節(jié)至少賠償甲方總合同額3%的經(jīng)濟(jì)損失;如情形嚴(yán)重的，甲方在獲得賠償?shù)耐瑫r(shí)，有權(quán)單方解除合同。
2、乙方未經(jīng)甲方許可更換材料設(shè)備或人員，造成系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的，則乙方應(yīng)賠償甲方合同額3%的經(jīng)濟(jì)損失;因乙方服務(wù)不及時(shí)的，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)的程度至少支付甲方合同總金額3%的'違約金，同時(shí)，甲方有權(quán)直接獲得第三方的服務(wù)，對(duì)于所產(chǎn)生的費(fèi)用甲方有權(quán)在未支付的款項(xiàng)中予以扣除，造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)予賠償。
第九條不可抗力
發(fā)生諸如自然災(zāi)害、突發(fā)事件、政府行為等人力不可抗拒的情況,乙方應(yīng)積極采取措施,減少損失,并及時(shí)報(bào)告受害情況和修復(fù)費(fèi)用,人員的傷亡和機(jī)械設(shè)備的損壞以及停工損失均由乙方承擔(dān)。
第十條爭(zhēng)議的解決
雙方就合同條款的解釋或執(zhí)行以及與項(xiàng)目密切相關(guān)的事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好地協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)诋?dāng)?shù)剡M(jìn)行仲裁，仲裁將根據(jù)當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。除非另有裁決，仲裁費(fèi)用由敗方承擔(dān)。
第十一條其它
1、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同未盡事宜或有補(bǔ)充、變更的，雙方應(yīng)經(jīng)友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方：乙方：
簽字蓋章：簽字蓋章：
日期：__年__月__日日期：__年__月__日
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