宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書
在當(dāng)今社會,人們對合同愈發(fā)重視,合同的法律效力與日俱增,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?下面是小編為大家整理的宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書,歡迎大家分享。
轉(zhuǎn)讓方:__________________(以下簡稱甲方)法定代表人:__________________
受讓方:__________________(以下簡稱乙方)法定代表人:__________________
乙方于_________年_________月_________日在_________土地房產(chǎn)交易中心(下稱交易中心)通過公開掛牌方式以人民幣_________元整(小寫_________元)競得甲方委托掛牌轉(zhuǎn)讓的_________地塊土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物(以下簡稱交易標的物),現(xiàn)甲、乙雙方就交易標的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同,供共同遵守。
第一條、甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物。
第二條、委托交易標的物內(nèi)容:_________
1、土地使用權(quán)出讓合同號:__________________
2、土地用途:__________________
3、土地性質(zhì):__________________
4、土地位置:__________________
5、土地使用年期:__________________
6、土地面積:__________________(平方米)
7、可建設(shè)總建筑面積為_________(平方米)(1)住宅_________平方米(2)管理和職工活動用房_________平方米
8、建筑容積率:__________________
9、建筑覆蓋率:__________________
10、房地產(chǎn)證號:__________________
11、建設(shè)用地規(guī)劃許可證號:__________________
12、產(chǎn)權(quán)狀態(tài):_________甲方已授權(quán)交易中心通知產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)臨時凍結(jié)并已被核準。
13、地上建筑物、附著物狀況及處理辦法:_________、場地基本平整,按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。
14、其他情況_________。甲方對本條前述內(nèi)容的真實性、合法性、全面性負責(zé)。
第三條、本合同簽訂后,甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù),與交易中心無關(guān)。
第四條、乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價款為人民幣_________元整(小寫_________元);甲方對該成交價款無異議。
乙方同意已交付的履約保證金_________元自動成為成交價款的一部分,余款(指成交價款減去履約保證金部分)乙方在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)一次付清;
乙方另選擇如下第_________種支付方式:_________
1、本合同生效之日起_________個工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。
2、本合同生效之日起_________個工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號,由交易中心托管,該托管款項在辦妥交易標的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后,付給甲方。
第五條、涉及交易標的物轉(zhuǎn)讓應(yīng)交的稅費中,依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方承擔(dān);屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔(dān)。如本合同按規(guī)定需要公證的,公證費用甲乙雙方各承擔(dān)50%。
第六條、交易標的物轉(zhuǎn)移登記申請核準之日前,甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價款、土地使用費清結(jié)。自轉(zhuǎn)移登記申請核準之日起,土地使用費由乙方承擔(dān)。
第七條、乙方同意接受交易標的物掛牌交易文件規(guī)定的一切條件,掛牌交易文件包括:_________《委托掛牌交易合同書》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托掛牌交易公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易競買須知》、《競買申請書》、《成交確認書》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》。
乙方對交易標的物已勘察并審查核實,對其現(xiàn)狀(含瑕疵)無異議。
第八條、乙方按本合同規(guī)定付清成交價款余款后_________個工作日內(nèi),甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記。
房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請之日起_________個工作日內(nèi),甲方應(yīng)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費。
第九條、在產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請以前,有關(guān)交易標的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任(但掛牌交易文件中已經(jīng)披露的除外)仍由甲方承擔(dān);自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請后,有關(guān)交易標的物的一切風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第十條、自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請之日起10個工作日內(nèi),甲方將交易標的物按現(xiàn)狀移交給乙方,本合同第二條所列文件資料同時移交。
自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記之日起,乙方承接《土地使用權(quán)出讓合同書》的.一切權(quán)利與義務(wù)。
第十一條、乙方有下列行為之一的,視為違約,甲方有權(quán)單方解除合同,收回交易標的物,乙方已交納的履約保證金歸甲方所有,不予退還;造成甲方其他損失的,乙方負責(zé)賠償:_________
1、開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的;
2、未按本合同第四條規(guī)定的要求,支付成交價款余款的。
第十二條、本合同生效后,因甲方下列行為之一,乙方可單方解除合同,甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金,退還乙方所付成交價款(不含履約保證金);乙方不解除合同的,甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價款萬分之五的違約金:_________
1、不能按本合同第六條要求將應(yīng)繳的地價款、土地使用費結(jié)清并在第八條規(guī)定的時間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的;
2、隱瞞事實真相,出現(xiàn)其他第三人對交易標的物主張權(quán)利,對抗乙方權(quán)利的情形的;
3、隱瞞事實真相、提供虛假資料,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)審核,不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的。
第十三條、甲方下列行為之一,致使乙方延期使用土地的,甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價款萬分之五的違約金:_________
1、申請轉(zhuǎn)移登記時,不能在本合同第八條第二款規(guī)定的時間內(nèi)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費的;
2、未按本合同第十條的要求移交交易標的物和所列的相關(guān)文件資料原件的。
3、甲方其他行為,致使乙方延期使用土地的。
第十四條、本合同簽訂后,甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù),與交易中心無關(guān)。
第十五條、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可選擇下列第_________種方式解決:_________
1、向______________委員會申請_____;
2、依法向人民法院起訴;
3、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易_____委員會_________分會申請_____。
第十六條、本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。
第十七條、本合同一式陸份,甲方貳份,乙方貳份,其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門。
甲方(蓋章):__________________乙方(蓋章):__________________
法定代表人(簽字):__________________法定代表人(簽字):__________________
委托代理人(簽字):__________________委托代理人(簽字):__________________
簽訂地點:__________________簽訂地點:__________________
_________年____月____日_________年____月____日
【宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書】相關(guān)文章:
宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書12-09
農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書11-28
國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同書01-19
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書范本(精選5篇)08-04