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實(shí)用的商品房購買合同2022
隨著人們法律意識(shí)的建立，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，在達(dá)成意見一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？以下是小編收集整理的實(shí)用的商品房購買合同2022，歡迎閱讀與收藏。
實(shí)用的商品房購買合同20221
出賣人：____________________________________________________________
注冊地址：__________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：____________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：____________________________________________________
法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________
郵政編碼：_________________________________________________________
委托代理機(jī)構(gòu)：______________________________________________________
注冊地址：__________________________________________________________
資質(zhì)證書號(hào)：________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：____________________________________________________
法定代理人：________________聯(lián)系電話：_____________________________
郵政編碼：__________________________________________________________
買受人：____________________________________________________________
姓名：___________________國籍(身份證)(護(hù)照)_____________________
地址：______________________________________________________________
郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：____________________________
委托代理人姓名：____________________國籍：__________________________
地址：______________________________________________________________
郵政編碼：____________________電話：________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
出賣人以出讓方式取得位于__________________________________編號(hào)為______________地塊的土地使用權(quán)。
土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為__________________________。
【建設(shè)用地批準(zhǔn)書】【土地使用權(quán)證書】號(hào)為__________________，土地出讓面積為______________平方米。地塊規(guī)劃用途為______________，土地使用權(quán)年限自____年____月____日____至年____月____日____止。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】__________________________________。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為________________________施工許可證號(hào)為______________________________________________________________________________。
第二條商品房銷售依據(jù)
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為廣州市國土房管局，商品房預(yù)售許可證號(hào)為______________。
第三條買受人所購商品房的基本情況。
買受人所購的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖經(jīng)________規(guī)劃部門批準(zhǔn)，見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))該商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第________【幢】【座】________【單元】【層】[自然層____]____號(hào)房。
該商品房的用途為________，屬________結(jié)構(gòu)，層高為________米，建筑層數(shù)：地上____層，地下________層。
該商品房陽臺(tái)屬【封閉式】的________個(gè)，【非封閉式】的______個(gè)。
該商品房【合同約定】建筑面積共________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米，公共部分與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米。
買受人在簽訂本買賣合同時(shí)，應(yīng)與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。
第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
出賣人與買受人約定按下述第______種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：1、該商品房屋屬預(yù)售，按【套】【整層】出售，按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(幣)每方米______________元，總金額為(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的建設(shè)費(fèi)用計(jì)入套內(nèi)建筑面積銷售單價(jià)內(nèi)，不再另行計(jì)價(jià)。
2、該商品房屋屬預(yù)售，按整幢出售，按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)(幣)每平方米______元，總金額(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
3、該商品房屋屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售，總金額為(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定計(jì)價(jià)面積與實(shí)測計(jì)價(jià)面積有差異的，以實(shí)測計(jì)價(jià)面積為準(zhǔn)。商品房交付后，實(shí)測計(jì)價(jià)面積與合同約定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第____種方式進(jìn)行處理：
第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。
1、雙方同意按以下原則處理：
1)面積誤差比絕對(duì)值在0。6%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方不作任何補(bǔ)償;
2)面積誤差比絕對(duì)值在0。6%以上(不含本數(shù))至3%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方按實(shí)測計(jì)價(jià)面積及本合同約定的房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算;
3)面積誤差比絕對(duì)值超過3%(不含本數(shù))時(shí)，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按________利率付給利息。
買受人不退房的，實(shí)測計(jì)價(jià)面積大于合同約定計(jì)價(jià)面積時(shí)，面積誤差比3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。實(shí)測計(jì)價(jià)面積小于合同約定計(jì)價(jià)面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比=(實(shí)測計(jì)價(jià)面積-合同約定計(jì)價(jià)面積)/合同約定計(jì)價(jià)面積×100%
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
2、雙方自行約定：
1)________________________________________;
2)________________________________________;
3)________________________________________;
4)________________________________________;
第六條付款方式及期限。
買受人應(yīng)當(dāng)按時(shí)如期將房價(jià)款支付到《商品房預(yù)售許可證》指定的售房款銀行監(jiān)控賬號(hào)上(已竣工項(xiàng)目買受人可將房價(jià)款直接支付給出賣人)。
監(jiān)控銀行：______________________________________
監(jiān)控賬號(hào)：______________________________________
買受人按下列第______種方式按期付款;
1、一次性付款
________________________________________________________________________________________________________。
2、分期付款;
1)____年____月____日前支付全部房價(jià)款的______%;計(jì)(幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
2)____年____月____日前支付全部房價(jià)款的______%;計(jì)(幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
3)____年____月____日前支付全部房價(jià)款的______%;計(jì)(幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
4)____年____月____日前支付全部房價(jià)款的______%;計(jì)(幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
5)____年____月____日前支付全部房價(jià)款的______%;計(jì)(幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
3、其他方式
________________________________________________________________________________________________________。
第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。
買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第____種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
1)、逾期在____日以內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行;
2)、逾期超過____日后，出賣人有權(quán)提出解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____(該比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比率)的違約金。
2、________________________________________________________________________________________________________。
第八條交付期限。
出賣人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。
2、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
3、該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
4、______________________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知買受人的;
2、______________________________________________________。
3、______________________________________________________。
第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第____種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)：
1)逾期不超過____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行;
2)逾期超過____日后，買受人有權(quán)提出解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之一____(該比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比率)的違約金。
2、______________________________________________________。
第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。
該商品房預(yù)售后，出賣人不得擅自變更該商品房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)。確需變更的，出賣人應(yīng)書面征得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應(yīng)在買受人提出終止合同申請(qǐng)的30天內(nèi)退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退期日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算)。
第十一條交接。
商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：____________________________________________________________________________________________________________。
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。
因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的.違約責(zé)任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第____種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
2、____________________________
3、____________________________
第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的。出賣人與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
1、____________________________
2、____________________________
3、____________________________
4、____________________________
5、____________________________
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、____________________________
2、____________________________
3、____________________________
第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在房屋交付使用后____日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第____項(xiàng)處理。
1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的____%賠償買受人損失。
2、買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的____%向買受人支付違約金。
3、____________________________。
第十六條保修責(zé)任
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。
第十七條
雙方可以就下列事項(xiàng)約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同所有;
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同所有;
3、____________________________;
4、____________________________。
第十八條
買受人的房屋僅作____________________________使用，買受人使用期內(nèi)不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第十九條
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第____種方式解決：
1、提交廣州市仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第二十條
本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第二十一條
合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條
本合同連同附件共____頁，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人一份，買受人一份，廣州市房地產(chǎn)交易所一份。
第二十三條
本合同雙方簽訂后30天內(nèi)向廣州市房地產(chǎn)交易所辦理登記手續(xù)后生效。
出賣人(簽章)：_________________________買受人(簽章)：______________________
【法定代表人】：_________________________【法定代表人】：_________________________
【委托代理人】：_________________________【委托代理人】：_________________________
登記部門：________________________登記時(shí)間：____年____月____日
實(shí)用的商品房購買合同20222
賣方(以下簡稱甲方)：________________________
買方(以下簡稱乙方)：________________________
甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法取得________市________區(qū)(縣)________________地塊的國有土地使用權(quán)，土地使用面積為________平方米，土地使用年限________，自________________至________________止，國有土地使用證號(hào)為________________。甲方在上述地塊上建設(shè)的________________，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)________市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，商品房銷售許可證號(hào)為________________房內(nèi)證字第________號(hào)。
乙方自愿購買甲方的________________房屋，房屋用途為________________。乙方預(yù)購房屋的定金為人民幣_(tái)_______元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預(yù)售預(yù)購事項(xiàng)訂立本合同。
第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為________平方米(包括：套內(nèi)建筑面積________平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e________平方米)。共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實(shí)測面積為準(zhǔn)。
甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用面積(含分?jǐn)偟墓灿泄灿妹娣e)為__________平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實(shí)測面積為準(zhǔn)。土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至_____年_____月_____日止。
第二條甲乙雙方同意，結(jié)算房價(jià)款時(shí)，房屋的實(shí)測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的`±_____%(含____%)時(shí)，按照本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算;房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時(shí)，自甲方向乙方出示測繪部門實(shí)測面積數(shù)據(jù)之日起日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第________________(大寫數(shù)字)種方式處理：
1.乙方有權(quán)解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效，甲方除在合同解除之日起30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價(jià)款及利息全部退還乙方。利息按________利率計(jì)算。
2.按照本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。
3.________________________________________________________
第三條雙方同意上述預(yù)售房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_______元，價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫)_______仟________佰________拾________萬________仟________佰________拾__________元整(小寫元)。付款方式見本合同附件三。乙方同意按雙方約定的付款方式如期將購房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為________________，銀行賬號(hào)為________________。
第四條乙方如未按本合同附件三規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。自本合同約定的付款期限屆滿第二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬分之________________(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過________日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第五條甲方向乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《________市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》和測繪部門實(shí)測面積數(shù)據(jù);若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《________市公共建筑工程實(shí)施初裝修質(zhì)量核定規(guī)定(試行)》、《________市住房工程實(shí)行初裝修竣工質(zhì)量核定規(guī)定(試行)》的要旨，提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格證件和測繪部門實(shí)測面積數(shù)據(jù)。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為________年________月________日。甲方交付的房屋被建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)全部退還乙方已付的房價(jià)款及利息，利息按________利率計(jì)算。
第六條甲方交付房屋的裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不符的，甲方同意按________向乙方補(bǔ)償。
第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。自本合同約定房屋交付之日第二日起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的萬分之________(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過_________日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已支付的房價(jià)款及利息全部退還乙方，并向乙方雙倍返還定金(利息計(jì)算同第五條)。
第八條本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設(shè)計(jì)而影響乙方購買房屋的套內(nèi)面積、平面布局和使用空間的，應(yīng)于________日內(nèi)書面通知乙方。乙方于收到通知之日起日內(nèi)有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已付的購房價(jià)款及利息退還乙方(利息計(jì)算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設(shè)計(jì)不告知乙方的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已付的房價(jià)款及利息(利息計(jì)算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議中雙方約定的違約責(zé)任。
第九條甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《________市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自竣工房屋交付之日起對(duì)乙方購置的房屋進(jìn)行保修。
第十條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。
第十一條雙方同意在簽訂本合同后三十日內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到市房地產(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)。
第十二條本合同簽訂后至房屋交用前，乙方不得轉(zhuǎn)讓所預(yù)購的房屋，如有特殊原因轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲方同意并簽訂預(yù)售轉(zhuǎn)讓書面協(xié)議，報(bào)市房屋土地管理局批準(zhǔn)。
第十三條雙方同意房屋符合交用條件時(shí)按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。
第十四條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第________(大寫數(shù)字)種方式解決糾紛：
1.提交________________仲裁委員會(huì)仲裁;
2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第十五條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第十六條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本共________份，房地產(chǎn)交易管理部門留存一份，_______________。
甲方(簽章)：_______________________
乙方(簽章)：_______________________
法定代表人：_________________________
身份證號(hào)碼：_________________________
地址：_______________________________
聯(lián)系電話：___________________________
郵政編碼：___________________________
代理人：_____________________________
聯(lián)系電話：___________________________
預(yù)售登記機(jī)關(guān)：(章)_________________
經(jīng)辦人：_____________________________
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