經(jīng)營類合同
在人們越來越相信法律的社會中，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？以下是小編精心整理的經(jīng)營類合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
經(jīng)營類合同1
發(fā)包方： (以下簡稱甲方)
承包方： (以下簡稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)充分友好協(xié)商，在平等自愿、互惠互利的原則下，就甲方將_ （項目）以承包經(jīng)營的方式，交由乙方經(jīng)營管理，雙方就相關(guān)事宜協(xié)商一致并達成協(xié)議如下：
一、承包經(jīng)營項目情況：
座落地址：
建筑面積： 平方米
項目類型： □ 多層 □ 高層 □ 小高層 □商業(yè)
二、承包期限：暫定為 年即從 年 月 日至 年 月 日。屆滿后乙方需繼續(xù)承包，雙方另行協(xié)商并簽訂合同。
三、承包方式：本小區(qū)所有物業(yè)管理收入和支出均由乙方負責，在獨立承包期間，乙方不需要向甲方繳納管理費用，甲方每年不以任何形式向乙方支付管理補助費用。實行獨立核算、自收自支、自負盈虧方式即實行費用包干制；
1、甲方無償向乙方提供物業(yè)辦公用房、門衛(wèi)用房、商鋪店面以及公共電氣管理設(shè)備并辦理使用移交手續(xù)。用于本小區(qū)物業(yè)管理。
2、乙方以甲方設(shè)置的“XXXX物業(yè)管理有限公司香域加州項目部”的名義，并經(jīng)甲方授權(quán)的方式，從事香域加州全部業(yè)態(tài)物業(yè)管理。
3、全部業(yè)態(tài)所收取的物業(yè)管理和內(nèi)外建筑體廣告收入及其它物業(yè)管理收益均由歸乙方收取并支配。
4、乙方從事XXX州物業(yè)管理所需費用(包括：人員工資、社保、工傷事故以及從事物業(yè)管理所需設(shè)備、設(shè)施、工具等購(添)置費用)均由乙方承擔。
四、承包人押金：為了加強小區(qū)的物業(yè)管理，提升小區(qū)服務(wù)品質(zhì)，保護雙方合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，降低市場經(jīng)濟沖擊帶了的風險，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定由乙方向甲方繳納承包押金8萬元整（總經(jīng)理4萬元，副總經(jīng)理2萬元，部門經(jīng)理1萬元）。
1、為了形成良好的監(jiān)督機制，實現(xiàn)共贏，甲方將對財務(wù)狀況實施監(jiān)督，委派財務(wù)會計，由財務(wù)會計向總公司上報每月財務(wù)報表。
2、由于經(jīng)營管理不善，造成連續(xù)虧損超過30萬元，甲方有權(quán)終止合同并將乙方的承包押金充抵虧損，不再歸還承包押金。
五、承包經(jīng)營的權(quán)利義務(wù)：
1、在授權(quán)范圍內(nèi)從事物業(yè)管理活動不受干涉。增加經(jīng)營項目須經(jīng)甲方書面同意。
2、按照與物業(yè)買受人的約定和相關(guān)部門的規(guī)定收取各項費用，不得亂收、超收。
3、乙方在承包經(jīng)營期間，因經(jīng)營管理等原因產(chǎn)生的與承租商戶、企業(yè)及其他第三者的糾紛，由乙方自行解決和承擔責任。因處置不當造成甲方損失的，乙方應(yīng)負責賠償。
4、本小區(qū)房屋及配套設(shè)施，在國家規(guī)定的報修期內(nèi)如有破壞，或因工程質(zhì)量不合格需要維修的事項，由乙方負責代表甲方通知承建方免費維修。如承建方不能按時維修或經(jīng)承建方同意，先由乙方墊付費用進行維修。事后乙方將維修單報送承建方，經(jīng)承建方簽字認可后再將維修單報送甲方，由甲方從承建方的質(zhì)保金中扣除后再付給乙方。
5、本小區(qū)房屋及配套設(shè)施，在保修期結(jié)束后，由乙方負責維修。甲方有權(quán)監(jiān)督、監(jiān)管乙方日常的物業(yè)管理工作。乙方服從監(jiān)督、監(jiān)管，提高服務(wù)質(zhì)量。
6、乙方因經(jīng)營管理需要，征得甲方同意后可以將項目物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。
六、承包期間重大管理失誤的處理：
1、業(yè)主裝修必須經(jīng)審核按規(guī)定進行，如出現(xiàn)亂搭、亂建、亂拆未及時制止，經(jīng)查實，主要經(jīng)理負責人扣除人民幣3000元，副經(jīng)理20xx元，分管部門經(jīng)理1000元，具體負責人500元。如產(chǎn)生嚴重后果除終止合同外，承包方還應(yīng)承擔全部責任。
2、乙方平時應(yīng)加強物業(yè)管理，認真、仔細、周到的為業(yè)主服務(wù)，如管理出現(xiàn)重大失誤，造成業(yè)主鬧事、上訪，甲方有權(quán)終止合同并扣除違約金乙方人民幣10000元。
3、乙方應(yīng)加強車庫、地下室的巡邏檢查，確保車庫、地下室車輛財產(chǎn)的安全，如疏忽管理，發(fā)生車庫、地下室進水，造成業(yè)主損失，乙方除賠償業(yè)主全部損失外，還應(yīng)扣除違約金人民幣5000元。
4、乙方應(yīng)加強小區(qū)白天和晚上的巡邏，嚴格盤查外來進出人員，如管理不善，造成小區(qū)失竊，乙方應(yīng)及時與失竊人員協(xié)調(diào)處理，除此之外，還要扣除違約金人民幣3000元。
七、違約責任：合同履行期間，一方違約，應(yīng)承擔違約責任，賠償另一方經(jīng)濟損失。
本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效，合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。
甲 方： 乙 方：
代 表 人： 代 表 人：
簽訂日期： 簽訂日期：
經(jīng)營類合同2
第一章 總則
第一條 _________（以下簡稱甲方）和_________（以下簡稱乙方），根據(jù)“中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法”及其它有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，在平等互利的原則基礎(chǔ)上，同意以各自的法人身份簽訂本合作經(jīng)營合同。
第二章 合作各方
第二條 合作各方
甲方：_________
注冊國家：_________國
法定地址：_________
法定代表：_________
乙方：_________
注冊地區(qū)：_________
法定地址：_________
法定代表：_________
第三章 成立合作經(jīng)營公司
第三條 甲方和乙方在平等互利條件下，同意相互合作，在中華人民共和國__________________舉辦合作經(jīng)營企業(yè)，企業(yè)名稱為_________。
第四條 公司是按照“中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法”及其它有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，雙方以各自的法人身份共同建立的經(jīng)濟實體。
第五條 公司的一切經(jīng)濟、業(yè)務(wù)活動，必須遵守政府法律、法令及有關(guān)條例規(guī)定，并受其保護。
第六條 甲乙雙方對合作經(jīng)營公司的債務(wù)、風險、虧損共同承擔責任，其盈利共同分享。
第四章 經(jīng)營目的、經(jīng)營范圍與經(jīng)營規(guī)模
第七條 合作公司的經(jīng)營目的：以發(fā)展中國的國民經(jīng)濟，實現(xiàn)四個現(xiàn)代化并取得合法利潤為目的。其宗旨為，通過雙方密切合作，使海涂開發(fā)事業(yè)取得突破性進展，滿足國內(nèi)外市場對對蝦、鰻魚等水產(chǎn)品日益增長的需求，雙方在經(jīng)濟上獲得實惠。
第八條 合作公司的經(jīng)營范圍：生產(chǎn)國內(nèi)外市場急需的對蝦、鰻魚等水產(chǎn)產(chǎn)品，爭取在國際市場上有較強的競爭能力。
第九條 合作公司的經(jīng)營規(guī)模：年產(chǎn)對蝦_________噸，成鰻_________噸，以及其它水產(chǎn)品。
第五章 合作條件及其構(gòu)成
第十條 甲方提供土地_________畝使用；乙方出資金額_________美元。
第十一條 甲方以土地使用，乙方以資金，構(gòu)成合作條件。
第十二條 合作方式：
甲方提供土地使用，乙方提供現(xiàn)金或?qū)嵨�、設(shè)備。
第十三條 乙方投資的實物或設(shè)備，應(yīng)經(jīng)甲方主管部門審查同意，報審批機構(gòu)批準。
第十四條 由合作企業(yè)與乙方簽訂買賣合同經(jīng)審查批準后，三個月內(nèi)應(yīng)由甲方派員實地考察并委托_________銀行按其規(guī)定向乙方銀行開具信用證。
第十五條 乙方收到甲方銀行信用證后，_________個月內(nèi)應(yīng)將所購全部設(shè)備、實物運至_________港。
第十六條 甲乙雙方必須按商定的期限，如數(shù)劃出土地供使用和付出資金。否則由違約方負擔其由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。
第六章 合作各方的責任
第十七條 甲方有責任履行下列義務(wù)：
1．向政府授權(quán)機關(guān)申請批準并向工商行政管理部門注冊登記；
2．向有關(guān)部門辦理合作公司使用土地的有關(guān)手續(xù)；
3．根據(jù)生產(chǎn)需要，合理安排合作公司的用房，公用設(shè)施、訂購可在國內(nèi)生產(chǎn)的機器、設(shè)備、工具等；
4．協(xié)助采購國內(nèi)供應(yīng)的原材料、包裝材料、其它消耗品等，辦理燃料、水、電增加供應(yīng)電話、電傳、電報掛號等申請手續(xù)；
5．辦理職工的招聘手續(xù)，推薦合作公司所需的管理技術(shù)人員，經(jīng)考核后由董事會根據(jù)需要擇優(yōu)錄用；
6．辦理合作公司外籍人員的邀請、居住手續(xù)，對其辦公、交通、生活等方面進行安排；
7．協(xié)助辦理產(chǎn)品出口的有關(guān)運輸、報關(guān)等事項；
8．負責辦理由乙方發(fā)運至_________港或_________港的全部設(shè)備運到合作公司所在地；
9．上述各項之外另有雙方協(xié)議規(guī)定的該由甲方分擔的事項。
第十八條 乙方有責任履行下列義務(wù)：
1．提供對生產(chǎn)、辦公等建筑物的要求；
2．提供合作公司所需的進口生產(chǎn)設(shè)備、檢測儀器清單和技術(shù)資料，并確認在國內(nèi)訂貨的機器設(shè)備、工具清單和要求；
3．提供產(chǎn)品的出口加工標準、操作規(guī)程等技術(shù)指導(dǎo)和先進的企業(yè)管理方法；
4．提供與合作公司產(chǎn)品有關(guān)的國外技術(shù)情報及市場信息；
5．對技術(shù)人員和職工進行技術(shù)培訓(xùn)；
6．負責采購需由國外供應(yīng)的原材料、易損件、零配件、消耗品等；
7．從甲方委托_________銀行向乙方銀行開具信用證之日起，乙方應(yīng)將雙方研究確定的先進可靠的設(shè)備、檢測儀器按商定的日期運到_________港。負責設(shè)備的安裝調(diào)試并正常投產(chǎn)；
8．努力提高產(chǎn)品在國際市場上的競爭能力，不斷擴大外銷市場，保證合作公司的外匯平衡和取得較高的經(jīng)濟效益；
9．上述各條以外另有雙方協(xié)議規(guī)定的須由乙方分擔的事項。
第十九條 任何一方因不履行各自的義務(wù)而給公司造成損失時，須負責賠償損失。
第七章 董事會的組成
第二十條 本公司為法人式的合作經(jīng)營企業(yè)，董事會為公司的最高權(quán)力機構(gòu)。
第二十一條 董事會由_________名董事組成，甲方委派_________名，乙方委派_________名。董事會設(shè)董事長、副董事長各一名，董事_________名，任期均為_________年。董事長由甲方擔任，可以連任。
第二十二條 董事長是合作企業(yè)的法定代表人，董事長不能履行職責時，應(yīng)授權(quán)給副董事長或其他董事代表合作企業(yè)。
第二十三條 董事會會議每年舉行_________次例會，一般應(yīng)在_________月在合作公司所在地召開，如有必要也可在其他地方舉行。根據(jù)需要，董事長在征得副董事長同意后，也可臨時召開董事會會議。董事會議由董事長負責召集主持，董事長不能召集時，可委托副董事長或其他董事召集主持。
董事長應(yīng)在三周前將召開董事會會議的日期、地點、議題通知董事會各成員。
第二十四條 董事不能出席董事會會議時，可出具委托書委托代表出席，行使董事發(fā)言權(quán)和表決權(quán)，但一名代表不能同時擔任兩名或以上的名額（董事會會議應(yīng)有包括出具委托書的董事代表在內(nèi)的三分之二以上的董事出席，才能舉行）。
第二十五條 董事會會議應(yīng)本著平等互利、友好協(xié)商的原則，研究討論問題。
下列事項由出席董事會會議的董事一致通過方可作出決議：
1．合作企業(yè)合同和章程的修改；
2．合作企業(yè)的終止、解散；
3．合作企業(yè)注冊資本的增加、轉(zhuǎn)讓；
4．合作企業(yè)與其他經(jīng)濟組織的合并。
其它事項，可根據(jù)合作企業(yè)的章程載明的議事規(guī)則作出決議。董事會決議以中文書寫一式四份，經(jīng)正、副董事長簽署后，由合作公司、乙方各執(zhí)一份，甲方執(zhí)二份。
第二十六條 董事會聘請總經(jīng)理一名，副總經(jīng)理一名，并決定任期年限。正、副總經(jīng)理要執(zhí)行董事會決議，負責合作公司的經(jīng)營管理，并定期向董事會匯報生產(chǎn)、經(jīng)營情況。
第八章 經(jīng)營管理機構(gòu)
第二十七條 合作企業(yè)設(shè)經(jīng)營管理機構(gòu)，負責企業(yè)的日常經(jīng)營管理工作。經(jīng)營管理機構(gòu)設(shè)總經(jīng)理一名、副總經(jīng)理一名及其他高級管理人員，其聘用辦法均由董事會任命，任期_________年。
第二十八條 總經(jīng)理的職責、權(quán)限：
1．執(zhí)行甲乙雙方所訂合同、章程及董事會決議；
2．提名各職能部門負責人，審定招聘工作人員，并報董事會備案；
3．制訂本企業(yè)的經(jīng)營管理制度，對各職能部門布置、指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查工作；
4．定期向董事會提出工作報告、財務(wù)報告和利潤分配方案；
5．對原材料、零配件的采購、成品銷售及專項協(xié)作合同和流動資金的借貸作出決定；
6．審定職能部門制定的內(nèi)外銷產(chǎn)品價格，并對價格作適當幅度的調(diào)整作出決定；
7．代表企業(yè)接待重要的業(yè)務(wù)聯(lián)系單位人員、談判和簽署文件；
8．主持企業(yè)行政會議，對行政會議的討論事項及決議負責執(zhí)行；
9．解決各職能部門向總經(jīng)理請示的其他重大問題；
10．在董事會授權(quán)范圍內(nèi)，代表企業(yè)或指派代理人出席涉及企業(yè)的審批或仲裁、調(diào)解會議；
11．對職工違反規(guī)章制度的處分作出行政方面的最后決定；
12．其它由總經(jīng)理負責的事項。
第二十九條 副總經(jīng)理職責、權(quán)限：
1．協(xié)助總經(jīng)理負責本企業(yè)的經(jīng)營管理；
2．總經(jīng)理外出時，代替總經(jīng)理行使職權(quán)；
3．代表企業(yè)進行業(yè)務(wù)談判；
4．處理其它工作矛盾和有關(guān)問題；
5．其它應(yīng)由副總經(jīng)理負責處理的問題。
第九章 籌備和建設(shè)
第三十條 合作公司在籌建期間，董事會下設(shè)立籌建處負責籌建工作。籌建處人員的組成由董事會討論決定。籌建期間的各項費用分年攤?cè)肷a(chǎn)成本。
第十章 勞動管理、工會
第三十一條 合作公司職工的雇用、解雇、勞動工資、勞動紀律、勞保福利等事項。除按“中華人民共和國中外合資企業(yè)勞動管理規(guī)定”辦理外，根據(jù)董事會決議實行。
第三十二條 合作企業(yè)職工有權(quán)按照《中華人民共和國工會法》和《中國工會章程》建立工會組織，開展工會活動。合作企業(yè)積極支持本企業(yè)的工會工作。
第十一章 生產(chǎn)與銷售
第三十三條 合作公司在每年底以前召開的董事會會議上制定下一年度生產(chǎn)進度及進口、出口計劃，并報主管部門。
計劃執(zhí)行中在保證合作公司一定的經(jīng)濟效益和外匯收支平衡的前提下，可根據(jù)國內(nèi)外市場情況予以合理的調(diào)整。
第三十四條 進口原材料采購對象，參考乙方情報，研究其質(zhì)量、規(guī)格、價格后，由正、副總經(jīng)理商定，在國內(nèi)能提供滿足需要的原材料情況下，應(yīng)優(yōu)先在國內(nèi)購買。其支付辦法，貨幣按照國內(nèi)規(guī)定辦理。
第三十五條 合作公司生產(chǎn)的對蝦，鰻魚等水產(chǎn)品，通過中國出口商品檢驗局檢驗后，根據(jù)年度出口計劃數(shù)由公司直接出口，也可以參加廣交會對外成交出口銷售產(chǎn)品。
第三十六條 合作公司原則上規(guī)定，凡符合出口標準的產(chǎn)品全部出口，確保公司外匯收支平衡并積極創(chuàng)匯。
第三十七條 本公司產(chǎn)品內(nèi)銷部分由甲方負責，外銷部分由乙方負責，一切內(nèi)外經(jīng)銷事項均以公司名義出面。
第三十八條 出口產(chǎn)品的銷售價格和數(shù)量應(yīng)考慮合作公司的外匯收支平衡和成本核算。隨著國際市場情況的變化而加以及時調(diào)整。
第三十九條 內(nèi)銷產(chǎn)品按政府規(guī)定的物價政策執(zhí)行，具體價格由總經(jīng)理決定，報主管部門和物價部門備案。外銷產(chǎn)品價格根據(jù)國際市場隨行就市或根據(jù)廣交會成交價由公司總經(jīng)理決定。
第十二章 財務(wù)、會計、審計
第四十條 合作公司的會計制度根據(jù)中華人民共和國財政部門有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本公司具體情況經(jīng)董事會通過制定的會計制度，付諸實行。
第四十一條 公司各類報表于次月十日前向合作雙方報告，年終報表在次月底前提出，由公司委托在中國注冊的會計師審核。各類報表均報主管部門、統(tǒng)計部門及其有關(guān)部門備案。
第四十二條 公司采用借貸記帳法記帳，用中文書寫，會計報表以人民幣為記帳本位幣，其它貨幣屬于合作投資的均以_________銀行外匯牌價換算。屬于貿(mào)易往來的按貿(mào)易匯價結(jié)算，外匯往來按《中華人民共和國外匯管理暫行條例》辦理。
第四十三條 合作公司的財務(wù)審計，聘請在中國注冊的會計師審查、稽核，并將結(jié)果報告董事會和總經(jīng)理。
第四十四條 合作公司在_________銀行_________分行開設(shè)人民幣和外幣帳戶。
第十三章 稅收、利潤和虧損
第四十五條 合作公司按中華人民共和國稅法條例規(guī)定交納各種稅金，并參照《關(guān)于中外合作經(jīng)營項目進出口貨物的監(jiān)管和免稅的規(guī)定》，向稅務(wù)機關(guān)提出減免稅收的申請。
第四十六條 所得稅甲乙雙方分別繳納。甲方按國家有關(guān)規(guī)定上交，乙方按國務(wù)院關(guān)于華僑投資優(yōu)惠的暫行規(guī)定執(zhí)行。
第四十七條 合作公司在扣除由董事會確定提留的儲備資金、職工福利資金、獎勵資金、企業(yè)發(fā)展基金和納稅后，余下的凈利潤甲乙雙方對等分成。
第四十八條 乙方所得的凈利潤匯往國外時，按“中華人民共和國外匯管理條例”的有關(guān)規(guī)定辦理。
第四十九條 公司發(fā)生虧損時，經(jīng)董事會會議討論通過，可用儲備基金彌補，或按對等比例承擔虧損責任。
第十四章 合同的審批、生效、延長和終止
第五十條 本公司合作期限定為_________年，本合同按照中外合作經(jīng)營的有關(guān)規(guī)定申請批準。然后，合作公司持批準證書到工商行政管理機關(guān)登記，并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，同時，乙方還要以自己的名義到工商行政機關(guān)登記。公司合作期自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起計算。本公司經(jīng)上級批準機關(guān)批準之日起生效。
第五十一條 合作期滿前六個月，如雙方愿意繼續(xù)合作，可申請并經(jīng)上級批準機關(guān)批準后延長合作期。
第五十二條 在合作期內(nèi)，出現(xiàn)下列情況可提前終止本合同，解散合作企業(yè)：
1．公司發(fā)生嚴重虧損，無力繼續(xù)經(jīng)營時；
2．合作一方不履行合作企業(yè)合同、章程規(guī)定的義務(wù)、致使企業(yè)無法繼續(xù)經(jīng)營；
3．因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力遭受嚴重損失時；
4．公司未達到其經(jīng)營目的，同時又無發(fā)展前途，公司的合同、章程所規(guī)定的其它解散因素已經(jīng)出現(xiàn)時。
經(jīng)雙方作出最大努力不可挽回時，由董事會提出解散申請書，報審批機關(guān)批準后，提前終止合作企業(yè)。
屬于本條第二款情況解散合作企業(yè)時，不履行合作企業(yè)合同、章程規(guī)定的義務(wù)一方，應(yīng)對合作企業(yè)由造成的損失負賠償責任。
第五十三條 此合作期未滿，公司解散時，以其全部資產(chǎn)對其債務(wù)承擔責任，償還債務(wù)后的剩余資產(chǎn)支付職工一定的安置費，余下部分雙方對等分配，對于剩余財產(chǎn)超過注冊資本的增值部分視同利潤，應(yīng)依法交納所得稅后對等分成。
第五十四條 合作期滿本合同自動失效，合作公司所有資產(chǎn)不附任何條件歸甲方所有，不再另行清算。
第五十五條 公司解散或終止時，各項帳冊及文件應(yīng)由甲方保存。
第十五章 合同的修改
第五十六條 對本合同及其附件的修改，必須經(jīng)甲乙雙方簽署書面協(xié)議，并報原審批機關(guān)批準才能生效。
第十六章 保險
第五十七條 公司的各項保險均應(yīng)向中國人民保險公司_________支公司辦理。
第十七章 商標
第五十八條 經(jīng)甲乙雙方共同商定，本公司所產(chǎn)對蝦采用“_________”牌商標，由工商行政管理部門注冊后使用。
第十八章 適用法律
第五十九條 本合同的訂立、效力、解散、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律管轄。
第十九章 爭議的解決
第六十條 因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決時，提交仲裁機關(guān)解決。
第六十一條 仲裁地點設(shè)在北京，由中國國際貿(mào)易促進委員會對外經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會按該會仲裁程序暫行規(guī)則進行仲裁。
第六十二條 仲裁決定是終局裁決，對雙方均有約束力。
第六十三條 仲裁費用由敗訴方承擔。
第六十四條 在仲裁過程中，除雙方有爭議的正在進行仲裁的部分外，合同的其它內(nèi)容應(yīng)繼續(xù)履行。
第二十章 其它
第六十五條 本合同由雙方代表簽字后，向上級審批機關(guān)報批，獲得批準后，即及時通知乙方。
第六十六條 本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與合同有同等效力。
第六十七條 為保證本合同的履行，甲乙各方應(yīng)相互提供履約的銀行擔保書。
第六十八條 對在合同執(zhí)行中，任何一方有違約而引起的經(jīng)濟損失，另一方有權(quán)向中國法院起訴，對造成的經(jīng)濟損失，由違約方全額賠償。
第六十九條 公司發(fā)生不可抗力及其它嚴重事故，而影響合同執(zhí)行時，公司總經(jīng)理應(yīng)盡快將發(fā)生的情況以電報通知乙方，并在半月內(nèi)以航空掛號信件將有關(guān)當局顯示的證明文件提交對方確認。
第七十條 公司地址：_________。
第七十一條 甲、乙雙方的法定地址及發(fā)往函電按下列報發(fā)對方：
甲方：_________
法定地址：_________
電話：_________
乙方：_________
法定地址：_________
電話：_________
專用電訊：_________
電掛：_________
第七十二條 本合同用中文書寫一式五份，由甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，主管及審批機關(guān)各執(zhí)一份。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
法定代表或授權(quán)代表（簽字）：_________ 法定代表或授權(quán)代表（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
經(jīng)營類合同3
__________和__________、__________、__________(__________為其三家授權(quán)代表)依照(中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法)和其他有關(guān)法律、法規(guī)，在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，同意共同出資，在中國__________市建立并經(jīng)營合資企業(yè)，特簽定本合同。
第一章合營雙方
第一條合同的雙方如下：
甲方：______________________
登記地：____________________
法定地址：__________________
法定代表姓名：______________________
職務(wù)：______________________
國籍：中華人民共和國
乙方：__________、__________、__________、__________、__________、分別委托__________為其授權(quán)代表。
1．___________________：
登記地：___________________
法定地址：___________________
法定代表姓名：___________________
職務(wù)：__________
國籍：__________
2．__________：
登記地：__________
法定地址：__________
法定代表姓名：__________
職務(wù)：__________
國籍：__________
3．__________：
登記地：__________
法定地址：__________
法定代表姓名：__________
職務(wù)：__________
國籍：__________
第二章成立合資經(jīng)營企業(yè)
第二條合營甲乙雙方依照中華人民共和國(以下簡稱“中國”)的'有關(guān)法律、法規(guī)向中國有關(guān)當局辦理申請批準手續(xù)，在______市登記成立合資經(jīng)營企業(yè)。
第三條合營企業(yè)的名稱和法定地址如下：
名稱：____________________________________
中文：__________(以下簡稱“合營企業(yè)”)
英文：_____________________________________
法定地址：_____________________________________
第四條合營企業(yè)為根據(jù)中國法律成立的中國法人，其一切活動受中國法律的管轄，其正當權(quán)益受中國法律的保護。如公布新法律，則按(中華人民共和國合同法)規(guī)定執(zhí)行。
第五條合營企業(yè)是有限責任公司。甲乙雙方分別以各自認繳的出資額限度對合營企業(yè)承擔責任，并按各自認繳的出資額的比例分配利潤，承擔風險和損失。
第三章合營企業(yè)的宗旨、經(jīng)營范圍和規(guī)模
第六條合營企業(yè)的宗旨是：本著友好合作精神，共同建造，經(jīng)營具有現(xiàn)代化水平的__________俱樂部，為中外人士(新聞工作者、實業(yè)家、商界人士及其他各界人士)提供社交、會議、辦公、通訊、康樂、食宿場所和服務(wù)。通過先進的經(jīng)營管理手段和優(yōu)質(zhì)、高效率的服務(wù)，獲得雙方均滿意的社會效益和經(jīng)濟效益。
第七條合營企業(yè)的經(jīng)營范圍是：社交和會議場所、康樂項目、旅館、辦公樓、餐館、附屬的通訊設(shè)備和商品部，以及其他有關(guān)的生活、工作服務(wù)設(shè)施。
第八條合營企業(yè)的建設(shè)和經(jīng)營的規(guī)模如下：
總占地面積__________平方米；
新建建筑面積__________平方米；
其中：旅館部分約__________平方米(約__________間客房)辦公樓分___________約__________平方米；
原有建筑面積__________平方米。
第四章投資總額和注冊資本
第九條合營企業(yè)的投資總額為__________美元，投資中包括下列費用：
1．合營企業(yè)進行經(jīng)營所需的土地處置費；
2．市政工程設(shè)施費；
3．甲方原有建筑物、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設(shè)備移轉(zhuǎn)合營企業(yè)的作價；
4．設(shè)計費(包括勘測費)；
5．建設(shè)費(包括新建筑的建設(shè)及ｆ．ｆ．ｅ．庭際綠化和附屬設(shè)施的建設(shè))；
6．籌建費；
7．開業(yè)籌備費；
8．新建筑建成開業(yè)前的流動資金；
9．建設(shè)期間的貸款利息；
10．其他由董事會決定的不可預(yù)見的開支的費用。
第十條合營企業(yè)進行經(jīng)營所需用地已由甲方進行了處置，其中處置費為__________美元。甲方原有建筑物、構(gòu)筑物和固定在建筑物上的設(shè)備在合營企業(yè)成立后移交給合營企業(yè)，作價為__________美元。
第十一條合營企業(yè)的注冊資本固定為________美元。其中甲方出資額為__________美元，占______％；乙方出資額為_________美元，占__________％。
第十二條甲乙雙方分別按前條規(guī)定的出資金額以如下方式出資：
1．甲方：甲方的土地處置費__________美元，原有建筑物，構(gòu)筑物和固定在建筑物上的設(shè)備作價__________美元，合計_______美元，作出出資。土地處置費和原有建筑物、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設(shè)備的詳情，見本合同附件一(甲方出資一覽表)。
2．乙方：以現(xiàn)金________美元作為出資，乙方三家投資者的投資比例分別為：_______％，________％，________％。
第十三條甲乙雙方根據(jù)以下規(guī)定向合營企業(yè)繳足全部出資額。
1．甲方土地處置費__________美元，現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設(shè)備作價__________美元。甲方應(yīng)在合營企業(yè)和政府土地管理部門簽訂用地合同后__________天內(nèi)將全部土地和現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設(shè)備交付合營企業(yè)驗收。
2．乙方應(yīng)分兩批將其應(yīng)繳足的注冊資本現(xiàn)金__________美元匯入合營企業(yè)開立的銀行帳戶。第一批應(yīng)于合營企業(yè)和政府土地管理部門簽訂用地合同后十五(15)天內(nèi)交付__________％的注冊資本，計__________美元；
第二批應(yīng)于______年______月______日之前交付__________％的注冊資本，計_________美元。
第十四條甲乙任何一方未能在前條規(guī)定的期間內(nèi)全部或部分履行出資義務(wù)，即構(gòu)成違約。違約方需根據(jù)延誤的時間和金額，按利率__________％／日向非違約方支付延誤賠償金。如超過期限__________個月仍未履行出資義務(wù)，非違約方可解除本合同，并有權(quán)要求違約方賠償因違約而對非違約方造成的經(jīng)濟損失。
第十五條甲乙雙方繳足出資額后，須由在中國注冊的會計師驗證并出具驗資報告，并由合營企業(yè)發(fā)給董事長和副董事長簽署的出資說明書。
第十六條合營企業(yè)所需的投資總額中，除本章規(guī)定的注冊資本__________美元外，不足部分__________美元由合營企業(yè)另行籌資。
第十七條為籌措第十六條所列投資總額中不足部分的資金__________美元，合營企業(yè)委托__________銀行牽頭，__________銀行為副牽頭組織的國際銀團貸款。
投資總額如超過_______美元，合營企業(yè)可向上述國際銀團申請接受建設(shè)費，((可行性分析報告)中所列_______美元)的_____％為限度的備用信貸。
如仍不足，合營企業(yè)在得到中國銀行書面同意的情況下，可向其他銀行申請接受以投資總額中未完成投資(投資總額扣除第九條第一款和第三款所指費用后，即(可行性分析報告)中所列的________美元)的_______％(扣除前款所述建筑費的________％的金額)為限度的借款。
第十八條合營企業(yè)接受貸款，在中國國家外匯管理局監(jiān)督下進行。按__________銀行牽頭、組織的國際銀團的貸款數(shù)額提供擔保。合營企業(yè)將其全部資產(chǎn)提供給__________以作為上述擔保的反擔保。__________收取擔保費。
第十九條貸款協(xié)議、擔保協(xié)議和反擔保協(xié)議應(yīng)在合營企業(yè)成立后盡快簽署。
第二十條甲乙任何一方如向第三者轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資額，必須事先經(jīng)另一方書面同意。
第二十一條甲乙任何一方在轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資額時，另一方有權(quán)優(yōu)先購買。但是一方提出轉(zhuǎn)讓時，另一方須在接到書面通知__________天內(nèi)書面簽復(fù)是否接受轉(zhuǎn)讓，如逾期未作出接受轉(zhuǎn)讓的答復(fù)，即視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
任何一方向第三者轉(zhuǎn)讓其出資額的條件，不能比向本合同另一方提出的條件優(yōu)惠。
違反上述條款規(guī)定之一的，其轉(zhuǎn)讓無效。
第二十二條合營企業(yè)注冊資本的轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)董事會會議的通過或確認，并報原審批機構(gòu)批準，向登記管理機構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。
第二十三條甲方同意乙方在合營企業(yè)成立后，成立以__________為首的由__________、_________、________組成的投資公司，如未發(fā)生乙方不履行本合同義務(wù)的情況，乙方可向該投資公司轉(zhuǎn)讓乙方出資者的資格或全部出資額。但是，該投資公司必須具有履行本合同，承擔其合同規(guī)定的各項義務(wù)的能力。
乙方應(yīng)于轉(zhuǎn)讓前__________天書面通知甲方，并由合營企業(yè)報原審批機構(gòu)批準。甲方要為盡快取得該項批準進行積極協(xié)助。
如乙方不按上述方式進行轉(zhuǎn)讓，則必須要繼續(xù)履行本合同規(guī)定的乙方的各項義務(wù)。
第五章合營雙方的責任
第二十四條合營雙方除必須履行本合同其他條款所規(guī)定的義務(wù)外，還應(yīng)負責協(xié)助辦理下述事項：
甲方：
1．輔助合營企業(yè)向中國有關(guān)當局辦理合營企業(yè)成立的申請批準、注冊登記和領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)；
2．協(xié)助合營企業(yè)同政府土地管理部門簽訂用地合同，取得土地使用權(quán)；向中國有關(guān)部門辦理原有建筑物、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設(shè)備所有權(quán)移交給合營企業(yè)的手續(xù)；
3．負責提供新建建筑物和改造原有建筑物所必要的有關(guān)法規(guī)、數(shù)據(jù)和資料；
4．在合營企業(yè)的經(jīng)營管理機構(gòu)成立之前，協(xié)助乙方辦理有關(guān)外籍業(yè)務(wù)人員的入境、居留等手續(xù)；
5．協(xié)助合營企業(yè)辦理合營企業(yè)建設(shè)工程和經(jīng)營中的水、電、煤氣、暖氣、通訊、道路等有關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)及正常使用的聯(lián)系事宜；
6．協(xié)助合營企業(yè)辦理建設(shè)工程和經(jīng)營所必需從中國境外采購進口的機具、材料、設(shè)備、交通工具及其他用品的報關(guān)手續(xù)，在中國境內(nèi)的運輸和申報減免稅手續(xù)等事項；
7．協(xié)助合營企業(yè)辦理招聘中國籍經(jīng)營管理人員、技術(shù)人員和營業(yè)人員的事宜；
8．協(xié)助合營企業(yè)就改造原有建筑物、新建筑物的方案設(shè)計和擴大初步設(shè)計事宜，盡快取得中國有關(guān)審批部門的批準；
9．盡最大努力協(xié)助合營企業(yè)，在原有建筑物改造完成之時，新建筑土建工程完成之時，使其通過中國有關(guān)驗收部門的峻工檢查；
10．盡最大努力輔助合營企業(yè)取得__________銀行牽頭組織的國際銀團的貸款，向中國國家外匯管理局辦理貸款許可手續(xù)；
11．協(xié)助辦理合營企業(yè)委托的其他有關(guān)事項。
乙方：
1．根據(jù)董事會決定的方針和計劃，盡最大努力協(xié)助合營企業(yè)在中國境外聯(lián)系以最優(yōu)惠的價格采購或租用建設(shè)工程和經(jīng)營所必須從中國境外進口的機具、材料、設(shè)備、交通工具及其他用品，并安排運抵指定的中國港口；
2．根據(jù)合營企業(yè)的利益和需要，推薦和派遣有能力勝任和有合作精神的人員參加合營企業(yè)籌建和經(jīng)營管理工作；
3．盡最大努力協(xié)助合營企業(yè)為其經(jīng)營管理人員、技術(shù)人員和經(jīng)營人員在中國境外培訓(xùn)提供場所和一切必要的條件，或其他有關(guān)安排；
4．輔助辦理合營企業(yè)委托的其他有關(guān)事項。
第六章董事會
第二十五條董事會是合營企業(yè)的最高權(quán)力機構(gòu)，決定合營企業(yè)的一切重大問題。
第二十六條董事會由__________名董事組成，其中甲方委派__________名董事，乙方委派__________名董事。
第二十七條董事的任期為__________年，董事任期屆滿，經(jīng)委派方繼續(xù)委派可以連任。
第二十八條如果一名董事的職位因故出現(xiàn)空缺時，其原委派方將另外一名董事替補。
遇有特殊情況，委派可以在其委派的董事任期屆滿前更換該董事，但須以書面形式通知對方和董事會。
第二十九條董事會設(shè)董事長和副董事長各一名，董事長由甲方、副董事長由乙方分別各自委派的董事中任命。
董事長是合營企業(yè)的法定代表人。董事長因故不能履行其職權(quán)時，應(yīng)授權(quán)副董事長代行其職權(quán)。董事長和副董事長都不能履行其職權(quán)時，應(yīng)由董事長授權(quán)另一名董事代行其職權(quán)。
第三十條董事會會議須有三分之二以上的董事出席即符合法定人數(shù)，方能舉行。董事因故不能出席，可出具委托書委托另一名董事或一個第三者代表其出席董事會會議和表決。
第三十一條董事會會議須得到出席會議的董事半數(shù)以上的同意，而且其中須包括有甲乙方各自委派的董事，或第三十條所指的受委托者方能作出決議。
第三十二條下列事項須由出席董事會會議的董事或第三十條所指的受委托者的一致通過才能作出決議：
1．合營企業(yè)章程的修改；
2．合營企業(yè)的中止、解散(但合營期滿的解散不包括在內(nèi))；
3．合營企業(yè)注冊資本的轉(zhuǎn)讓；
4．合營企業(yè)與其他經(jīng)濟組織的合并。
第三十三條董事會會議每年至少召開一次，由董事長負責召集并主持。董事長不能召集時，應(yīng)委托副董事長或另外一名董事負責召集并主持。
經(jīng)三分之一以上董事的提議，董事長必須召開臨時董事會會議
第三十四條總經(jīng)理和副總經(jīng)理可列席董事會會議但無表決權(quán)，除非他們本人是董事或者是被委托代表一名董事。
第三十五條董事會會議上決議的事項，應(yīng)分別用中文和__________文作出議事錄，經(jīng)出席的董事或第三十條所指的受委托者簽字后由合營企業(yè)歸檔保存，并抄送甲乙雙方。
第三十六條董事會會議應(yīng)在中國__________舉行，經(jīng)董事長與副董事長協(xié)商同意，也可改在其他地點舉行。
第三十七條除了擔任合營企業(yè)管理職務(wù)應(yīng)得的報酬外，董事不得從合營企業(yè)獲取任何報酬。但董事會開會期間的往來旅費、住宿、招待等開支由合營企業(yè)負擔。
第七章經(jīng)營管理機構(gòu)
第三十八條合營企業(yè)在董事會之下設(shè)立經(jīng)營管理機構(gòu)，負責合營企業(yè)的日常經(jīng)營管理工作。
第三十九條經(jīng)營管理機構(gòu)設(shè)總經(jīng)理一名，視工作需要設(shè)副總經(jīng)理一或三名，總會計師一名，審計師一名。上述人員為合營企業(yè)的高級管理人員，由董事會任免。
第四十條在合營企業(yè)成立之后的前__________年，本著甲乙雙方人數(shù)對等原則，總經(jīng)理由乙方推薦，副總經(jīng)理由甲方或甲乙雙方分別推薦，從合營企業(yè)成立后的第__________年開始，總經(jīng)理由甲方推薦，副總經(jīng)理由乙方或甲方雙方分別推薦。
在合營期間，總會計師由甲方推薦，審計師由乙方推薦，如雙方同意。審計師也可由甲方推薦。
第四十一條董事長、副董事長和董事可以兼任合營企業(yè)的總經(jīng)理、副總經(jīng)理或其他高級管理職務(wù)。
第四十二條總經(jīng)理執(zhí)行董事會決定的事項，對董事會負責，組織領(lǐng)導(dǎo)合營企業(yè)的日常經(jīng)營管理工作。在董事會授權(quán)的范圍內(nèi)，對外代表合營企業(yè)，對內(nèi)任免高級管理人員之外的其他下屬人員，并行使其他被授予的職權(quán)。在總經(jīng)理因故不能執(zhí)行職務(wù)時，應(yīng)授權(quán)副總經(jīng)理代行其職權(quán)。
副總經(jīng)理補助總經(jīng)理工作，并在總經(jīng)理授權(quán)之下，分擔一定范圍的經(jīng)營管理的領(lǐng)導(dǎo)職權(quán)�？偨�(jīng)理對合營企業(yè)日常業(yè)務(wù)中的重要事項，應(yīng)與副總經(jīng)理協(xié)商一致。
前款規(guī)定的重要事項在章程中規(guī)定。
第四十三條總經(jīng)理、副總經(jīng)理不得兼任其他任何經(jīng)濟組織的執(zhí)行職務(wù)，不得參與其他經(jīng)濟組織對合營企業(yè)的商業(yè)競爭，否則，應(yīng)視為合營企業(yè)的失職行為。
第四十四條總經(jīng)理、副總經(jīng)理及其他高級管理人員有營私舞弊或嚴重失職行為，或者不能勝任工作，經(jīng)董事會決定可隨時解聘。
第四十五條根據(jù)董事會的決定，在經(jīng)營管理機構(gòu)中分設(shè)若干部分。分管合營企業(yè)各方面的業(yè)務(wù)，分設(shè)的部門經(jīng)理和副經(jīng)理，由總經(jīng)理任免，向總經(jīng)理負責。
第四十六條經(jīng)營管理機構(gòu)包括臨時設(shè)立的籌建處、籌備處和行政處的人員編制、工資待遇及福利等，由總經(jīng)理負責擬定，報董事會批準執(zhí)行。
第四十七條合營企業(yè)旅館部分的經(jīng)營管理，委托________負責，由總經(jīng)理、副總經(jīng)理提出委托條件，擬訂委托合同報董事會批準后執(zhí)行。
第八章籌建和籌備
第四十八條合營企業(yè)在開始階段，應(yīng)在董事會的授權(quán)和監(jiān)督之下，由總經(jīng)理在副總經(jīng)理協(xié)助下完成以下三項任務(wù)：
1．有關(guān)合營企業(yè)的建設(shè)工程的工作；
2．有關(guān)合營企業(yè)全面開業(yè)的準備工作；
3．原有建筑物和設(shè)施全面開業(yè)前的正常經(jīng)營。
第四十九條對于第四十八條規(guī)定的第三項任務(wù)，總經(jīng)理和副總經(jīng)理之間應(yīng)作如下的責任分工：
1．總經(jīng)理負責全面工作；
2．副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作，并分別負責籌建處、籌備處和行政處的工作。
第五十條為完成上述四十八條中所列的合營企業(yè)開始階段的三項任務(wù)，由總經(jīng)理負責組織配備適當人員，分明建立籌建處、籌備處和行政處、其職能如下：
1．籌建處
(1)組織制訂方案設(shè)計和擴大初步設(shè)計，由總經(jīng)理和副總理報董事會決定，并報中國主管當局批準；
(2)根據(jù)批準的擴大初步設(shè)計，制作工程預(yù)算，由總經(jīng)理和副總經(jīng)理報董事會決定；
(3)接洽承包設(shè)計單位，安排與其訂立設(shè)計合同的有關(guān)事宜；
(4)接洽總承包施工單位，安排與其訂立總承包合同的有關(guān)事宜；
(5)安排在中國境內(nèi)采購和運輸工程建設(shè)所需的機具、設(shè)備、材料；
(6)隨時督促檢查承包設(shè)計和承包施工的單位按時保質(zhì)保量地履行合同，并根據(jù)需要與對方協(xié)商解決履行合同中發(fā)生的問題；
(7)及時檢查施工過程中的工程隱蔽部分，組織部分工程的驗收及全部工程的竣工驗收；
(8)嚴格按照設(shè)計和工程承包合同的條款掌握設(shè)計費和工程費的支付，并在預(yù)算的范圍內(nèi)支付其他有關(guān)費用；
(9)整理和保存有關(guān)設(shè)計、施工、驗收的一切圖紙、文件和其他記錄資料；
(10)其他有籌建的業(yè)務(wù)。
2．籌備處
(1)維護、管理原有建筑，維持正常營業(yè)；
(2)就康樂、旅館、辦公樓、飲食店和商店等各不同營業(yè)部門分別制訂經(jīng)營管理計劃，聯(lián)系、安排上述營業(yè)部門經(jīng)營管理的對外合作和委托的有關(guān)事宜；
(3)安排各營業(yè)部門所需設(shè)備、家具和其他用品的采購、運輸、安裝；
(4)擬訂各營業(yè)部門人員的編制；
(5)安排和管理對營業(yè)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)；
(6)做好合營企業(yè)全面開業(yè)的一切準備。
3．行政處
(1)負責一般行政事務(wù)工作；
(2)負責有關(guān)法律事宜；
(3)負責文書、資料的收發(fā)登記、保管等工作；
(4)制訂財會制度，全面負責財會工作；
(5)負責資金的籌措、使用及收支工作；
(6)負責新建筑及原有建筑的建設(shè)、改建費的投資預(yù)算、結(jié)算的管理工作；
(7)負責工作人員的考核、選拔、聘用及崗前培訓(xùn)工作；
(8)制訂工作人員的工資標準、福利待遇方案及獎懲條例等。
第五十一條第五十條所述臨時機構(gòu)在完成其規(guī)定任務(wù)后，經(jīng)董事會決定，應(yīng)即行撤銷。在臨時機構(gòu)撤銷以前，總經(jīng)理必須根據(jù)第四十六條規(guī)定，就合營企業(yè)機構(gòu)設(shè)置、人員配備提出方案報董事會批準，并做好全面開業(yè)準備。
第五十二條根據(jù)董事會的授權(quán)，總經(jīng)理和副總經(jīng)理協(xié)商一致后，可將籌建和籌備工作的一部分與第三者合作完成或委托第三者代理完成。
第五十三條合營企業(yè)新建筑物的設(shè)計，須由合營企業(yè)委托__________和__________合作進行，其有效送審設(shè)計方案的新建筑物的建筑面積增加部分，不得超過__________萬平方米的__________％。
合營企業(yè)委托__________總承包合營企業(yè)新建筑物的建設(shè)工程。
第九章采購
第五十四條合營企業(yè)建設(shè)工程和營業(yè)所必需的機具、材料、設(shè)備、交通工具及其他用品，應(yīng)由總經(jīng)理負責提出采購計劃和預(yù)算。并將擬在中國境內(nèi)采購和必須從中國境外進口的品目分別開列清單，報董事會批準后由合營企業(yè)自行采購，或委托第三者采購。
第五十五條合營企業(yè)建設(shè)工程和營業(yè)所需物資的購置，在品質(zhì)、價格和交貨期限同等的條件下，應(yīng)優(yōu)先采用中國的產(chǎn)品。
第五十六條為保證合營企業(yè)各方面的設(shè)施達到國際上較高級的水平，如合營企業(yè)需要從中國境外進口設(shè)備、材料等物資，應(yīng)按政府規(guī)定事先編制計劃，申領(lǐng)進口許可證，并依照(中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法實施條例)等有關(guān)法律規(guī)定申請免證進口關(guān)稅和工商統(tǒng)一稅。
第十章勞務(wù)管理
第五十七條合營企業(yè)所需要的中國籍職工，可以由甲方推薦，或者在勞動人事部門協(xié)助下，由合營企業(yè)公開招收，但一律通過考核，擇優(yōu)錄用，并與之簽訂雇傭合同。
第五十八條合營企業(yè)職工的招聘、辭退、工資、福利、勞動保護、勞動紀律，由經(jīng)營管理機構(gòu)依照(中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)勞動管理規(guī)定)和中國其他有關(guān)規(guī)定制訂具體規(guī)章，報董事會批準后執(zhí)行。
第五十九條合營企業(yè)的職工有權(quán)依照(中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法實施條例)建立基層工會組織，開展工會活動。合營企業(yè)與本企業(yè)工會的關(guān)系，依照(中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法實施條例)第十三章的各條規(guī)定執(zhí)行。
第六十條合營企業(yè)中、外籍高級管理人員和其他管理人員的薪金待遇，由董事會決定。中國籍的高級管理人員，原則上應(yīng)與外籍高級管理人員同工同酬。
第十一章稅務(wù)
第六十一條合營企業(yè)遵照(中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)所得稅法)等有關(guān)稅務(wù)方面的法律和規(guī)定，繳納各種稅款。在新建筑物和原有建筑物開始營業(yè)前，合營企業(yè)向中國稅務(wù)機關(guān)提出分別享受減免所得稅的申請，經(jīng)批準后實行。
第六十二條合營企業(yè)職工遵照(中華人民共和國個人所得稅法)的規(guī)定繳納個人所得稅。
第六十三條合營企業(yè)的固定資產(chǎn)分別下列三種情況，采用直線法進行折舊。按期折舊完畢，不留殘值。
1．新建房屋、建筑物和原有建筑采用加速折舊辦法。新建房屋、建筑物自投入使用次月起__________年折舊完畢，原有建筑自投入使用次月起__________年折舊完畢。報中國財政部稅務(wù)總局批準后實施；
2．各種機器設(shè)備自投入使用次月起__________年折舊完畢；
3．各種車輛和電子設(shè)備，自投入使用次月起__________年折舊完畢。
第六十四條在新建筑峻工和原有建筑改造完成后，總會計師應(yīng)盡快計算列出合營企業(yè)固定資產(chǎn)一覽表，并經(jīng)審計師審計，由董事會作出決定，連同折舊辦法一起報請中國稅務(wù)主管部門審查批準后執(zhí)行。
第十二章財務(wù)與會計
第六十五條合營企業(yè)的財會制度由總會計師在審計師的協(xié)助下，根據(jù)中國財政部(中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度)等規(guī)定并結(jié)合本企業(yè)的具體情況予以制訂，經(jīng)董事會批準后執(zhí)行。合營企業(yè)的財會制度應(yīng)報合營企業(yè)主管部門，北京市財務(wù)部門和稅務(wù)部門備案。
第六十六條合營企業(yè)的會計制度采用日歷年制，自公歷每年一月一日起至十二月三十一日止為一個會計年度。每一個會計年度自合營企業(yè)成立之日起至該年十二月三十一日止。
第六十七條合營企業(yè)出據(jù)的單據(jù)、帳簿，均用中文書寫，季度、年度報表分別用中、__________文書寫。人民幣為記帳的本位幣。對外幣的收支除應(yīng)登記實際收付的外幣金額外，還應(yīng)按照確定的匯率(根據(jù)中國國家外匯管理局公布的外匯牌價)折算為人民幣記帳。由于貨幣兌換率波動引起的損益作為當年損益入帳。
對于外幣的現(xiàn)金、銀行存款，其他收付款項以及債務(wù)等，除按當日匯率折合為人民幣記帳外，還應(yīng)按實際計算金額和收付的貨幣另行記帳。
第六十八條合營企業(yè)應(yīng)按季和按年度提出會計報表，分別報送甲乙雙方。合營企業(yè)的季度和年度報表分別__________市稅務(wù)機關(guān)、合營企業(yè)主管部門、同級財政部門，年度報表還應(yīng)抄送審批機構(gòu)。
報表格式應(yīng)符合中國財政部和其他有關(guān)部門的規(guī)定。
1．每季的會計報表，應(yīng)在季度終了的次月二十日前報出；
2．年度會計報表，應(yīng)在次年的四月三十日前連同審計報告一并報出。
第六十九條合營企業(yè)每年進行一次決算，如出現(xiàn)虧損，應(yīng)由次一年的稅前收益中彌補，在補足各年度虧損及償還該項應(yīng)償還的銀行貸款之前，不得分配當年的利潤。
合營企業(yè)經(jīng)年度決算實現(xiàn)的利潤，在繳納合營企業(yè)所得稅，提取儲備基金、職工獎勵和福利基金、企業(yè)發(fā)展基金后，剩余的利潤，按甲乙雙方的出資比例每年分配一次，分配辦法由董事會決定。
各種基金的提留比例，由董事會決定。
第七十條合營企業(yè)在中國銀行或中國銀行同意的其他銀行開立外匯帳戶和人民幣帳戶。
合營企業(yè)要在中國以外或香港、澳門地區(qū)的銀行開立外匯儲蓄帳戶，應(yīng)向中國有關(guān)外匯管理部門辦理申請批準手續(xù)。
第十三章審計
第七十一條在合營企業(yè)的每個會計年度末，合營企業(yè)應(yīng)責成審計師對企業(yè)的帳簿和單證記錄進行審計，該項審計須在不遲于該會計年度結(jié)束后的__________天內(nèi)完成。經(jīng)審計的會計報表連同審計師的報告應(yīng)在完成后盡快提交給董事會及甲乙雙方。
第七十二條甲乙雙方均有權(quán)在前條所述年度審計結(jié)束后的__________個月之內(nèi)，對合營企業(yè)的全部帳目進行審計。此時審計完成后，須向董事會提出審計報告。董事會應(yīng)在收到該審計報告__________天內(nèi)，對有關(guān)問題作出答復(fù)。
第七十三條甲乙雙方均有權(quán)在各會計年度中，對一項特定的帳目或問題進行專項審計。此種專項審計須提前__________天書面通知對方，抄送總經(jīng)理，并且應(yīng)盡量不影響合營企業(yè)正常業(yè)務(wù)的進行。
第七十四條根據(jù)第七十二條和第七十三條要求進行審計的一方，須自己另行聘請審計師或會計師進行審計。此種審計產(chǎn)生的費用由要求進行審計的一方負擔。
第十四章土地使用費
第七十五條合營企業(yè)自用地合同規(guī)定的時間起截至合營期限終止或合營企業(yè)提前解散時為止，每年按規(guī)定向政府土地主管部門交納所占用土地的使用費。
第十五章合營期限
第七十六條甲乙雙方的合營期限為__________年，自合營企業(yè)成立之日起計算。原有建筑自雙方繳足第一批出資額之日起開始營業(yè)、改造。原有建筑的營業(yè)、改造和新建筑的建設(shè)為第一期，時間約為__________年。新建筑物竣工后和原有建筑一起全面營業(yè)。第二期自全面營業(yè)開始之日為__________年。
第七十七條甲乙雙方同意延長合營期限時，應(yīng)在合營期滿之前至少六個月，經(jīng)董事會決議，并報中國有關(guān)當局批準。
如第七十六條所指第一期超出__________年，董事會須提出延長期限的申請，報原審批機構(gòu)審批。
合營企業(yè)在全面營業(yè)期間因故中斷三個月以上時，董事會應(yīng)向中國原審批機構(gòu)申請相應(yīng)延長合營期限。
第七十八條合營企業(yè)遇下列任何一種情況時，應(yīng)由董事會在__________天內(nèi)作出解散合營企業(yè)的決議，提出解散申請書，經(jīng)原審批機構(gòu)批準后，可以提前終止和解散：
1．合營企業(yè)連續(xù)__________年發(fā)生嚴重虧損，無力繼續(xù)經(jīng)營，或虧損累計超過注冊資本；
2．甲乙任何一方不履行本合同或合營企業(yè)章程規(guī)定的義務(wù)，致使企業(yè)無法繼續(xù)經(jīng)營；
3．因不可抗力或發(fā)生甲乙雙方簽訂本合同時未曾預(yù)見到的事件，致使合營企業(yè)繼續(xù)經(jīng)營明顯陷入困境；
4．合營企業(yè)不能達到其經(jīng)營目的，而又無其他發(fā)展前途；
5．投資總額超出__________美元，甲乙雙方又無法提出有效的解決辦法；
6．經(jīng)努力，合營企業(yè)得不到__________銀行牽頭組織的國際銀團貸款；
7．經(jīng)努力、合營企業(yè)無法同第五十三條所指的設(shè)計承包單位、施工承包單位及第四十七條所指的管理公司就委托條件等事項達成一致。
第十六章違約的責任
第七十九條甲乙任何一方不履行本合同或合營企業(yè)章程規(guī)定的義務(wù)，或者因其他違反合同和章程的行為，而給另一方造成損失的，須負責對此損失實行賠償。
因一方違反合同或章程義務(wù)導(dǎo)致合同不得不提前終止的，不解除違約一方的賠償損失的責任。
第十七章清算
第八十條合營企業(yè)宣告解散時，應(yīng)根據(jù)(中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)實施條例)，及其他有關(guān)法律，由董事會提出清算的程序和清算委員會人選，報企業(yè)主管部門審核并監(jiān)督清算。
第八十一條合營企業(yè)清算當時的全部資產(chǎn)對其債務(wù)承擔責任。合營企業(yè)清償債務(wù)后剩余的全部財產(chǎn)，按照甲乙雙方的出資比例進行分配。
第八十二條合營企業(yè)期限屆滿進行清算時，固定資產(chǎn)(已折舊完畢，不留殘值)作價一美元由甲方購買，其他財產(chǎn)均按當時帳面價值計算。
合營企業(yè)中止合同進行清算時，固定資產(chǎn)及其他財產(chǎn)均被當時的帳面價值計算。由清算發(fā)生的一切費用，從可分配的財產(chǎn)中優(yōu)先支付。
上述兩款所指帳面價值，包括在稅后利潤進行分配時保留累存的固定資產(chǎn)折舊款和逐年累存的未分配凈收益。
第八十三條合營企業(yè)清算后的財產(chǎn)，乙方分得的部分用__________幣支付。
合營企業(yè)解散后，各項帳冊和文件交由原中國合營者保存。
第十八章保險
第八十四條合營企業(yè)投保的各種險別，均須根據(jù)董事會的決定，向中國的保險公司投保。投保的險別、金額和期限及其他有關(guān)事宜，在保險合同中規(guī)定。
對中國的保險公司所未設(shè)的險別，可在中國境外的保險公司投保。
第十九章適用的法律
第八十五條本合同的成立、效力、解釋、履行以及有關(guān)本合同的爭議的解決，
均適用中國的法律。
第二十章保守秘密
第八十六條甲乙雙方對屬于合營企業(yè)經(jīng)營、技術(shù)、銷售、管理和財務(wù)狀況中的秘密資料，不經(jīng)對方同意不得單方面予以公開。
第八十七條合營企業(yè)的合同、章程，以及本企業(yè)與其他單位間訂立的協(xié)議和合同，不經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三者公開。
第二十一章不可抗力
第八十八條由于地震、臺風、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能避免或克服的不可抗力的事故和事件，而直接影響本合同的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有上述不可抗力的事故和事件的一方應(yīng)立即將事故和事件情況電傳或電報通知對方，并應(yīng)在__________天內(nèi)立即提供事故和事件詳情及合同不能履行或需要延期履行的理由和有效的證明文件。甲乙雙方應(yīng)按照事故和事件對履行合同影響的程度盡快協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同義務(wù)。因不可抗力事故和事件造成的損失，各方都不負賠償責任。
第二十二章爭議的解決
第八十九條甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的或者與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先以友好精神力求協(xié)商解決。
如爭議未能協(xié)商解決，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機構(gòu)進行仲裁。如甲方為原告，應(yīng)在__________，根據(jù)該協(xié)會仲裁規(guī)則進行仲裁；如乙方為原告，應(yīng)在__________，根據(jù)該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。
第九十條在發(fā)生爭議和在協(xié)商、仲裁期間，除有爭議的問題外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中規(guī)定的各自應(yīng)承擔的其他義務(wù)。
第二十三章解除合同
第九十一條發(fā)生下列情況之一時，本合同失效：
1．第十七章規(guī)定的清算手續(xù)完成后；
2．乙方全部出資額轉(zhuǎn)讓給甲方后；
3．如果本合同簽字后六個月得不到政府審批機關(guān)批準。
第二十四章附則
第九十二條本合同及其附屬文件的修改、變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意并以書面形式確認。凡需經(jīng)有當局批準的，在獲得批準之后生效。
第九十三條本合同的正本用中文和__________文兩種文字寫成，一式兩份，甲乙雙方各保存一份。兩種文字的文本具有同等效力。如發(fā)生歧義，甲乙雙方協(xié)商解決。
第九十四條甲乙雙方之間就履行本合同或與其有關(guān)事項相互的通知，凡與雙方各自的權(quán)利、義務(wù)有關(guān)的，應(yīng)以書面形式進行。
前款的通知如采取電報或電傳形式，須隨后以航空掛號信函通知。
合營企業(yè)與乙方之間往來的文件、通知、會計報表、審計報表等，均須以航空掛號寄送。
雙方接受通知的地址，應(yīng)是本合同中第一條寫明的法定地址。
第九十五條甲乙雙方在合營期內(nèi)未取得對方同意，不得使用，也不得讓第三者使用“__________”，或與其類似的名稱，進行與合營企業(yè)無關(guān)的活動。
第九十六條本合同及其附屬文件，均自中國有關(guān)當局批準之日起生效。
第九十七條本合同于______年____月___日，由甲乙雙方的授權(quán)代表在中國__________市簽署。
甲方：__________
乙方：__________
經(jīng)營類合同4
出租方：____________ （以下簡稱甲方） 承租方：____________ （以下簡稱乙方）
甲方通過租賃形式取得商貿(mào)城房屋的使用權(quán)，乙方租賃該處房屋的市場攤位，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同繁榮西寧義烏商貿(mào)城，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著公平公正、平等自愿的原則，就西寧義烏商貿(mào)城市場攤位租賃及相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：
一、甲方將 的第＿＿＿＿＿層＿＿＿＿＿號（按原鋪位編號）市場攤位出租給乙方。
二、乙方承租市場攤位的用途為商品經(jīng)營銷售，經(jīng)營類別是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
三、乙方承租市場攤位經(jīng)營面積為＿＿＿＿＿平方米。每平方米月租金＿＿＿＿＿元，壹年租金總額＿＿＿＿＿＿＿元（大寫：＿＿萬＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分），包括水、電、暖相關(guān)費用。
四、乙方租賃期限自＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
五、乙方租金交納方式為按年交納，須于每年的＿＿＿月＿＿日前交清租金＿＿＿＿＿元。
六、乙方須按時交納國家規(guī)定的各種費用，經(jīng)營的商品必須符合
《商貿(mào)城經(jīng)營商品劃行業(yè)分類表》（20xx年10月28日起執(zhí)行）中規(guī)定的經(jīng)營類制。遵守商貿(mào)城關(guān)于市場攤位的有關(guān)規(guī)章制度，維護市場統(tǒng)一格局，做好防火、防盜、防水工作，杜絕火災(zāi)隱患，確保安全。
七、為提高商城整體形象與客源的競爭力，商貿(mào)城對商城實行整體裝修，在裝修期間乙方要全力配合，在裝修過程中乙方不能正常營業(yè)的，損失由乙方自行承擔。
八、商貿(mào)城對市場攤位進行統(tǒng)一維護，并提供經(jīng)營所需的公用設(shè)施和其他約定的自用設(shè)施，乙方不得擅自對現(xiàn)有裝修及設(shè)施進行拆改、擴建或增添，確需拆改、擴建或增添時，必須向義烏商貿(mào)城提出書面申請，義烏商貿(mào)城書面許可后，乙方嚴格按許可的內(nèi)容和范圍變更現(xiàn)有裝修設(shè)施，所需費用由乙方自行承擔。合同期滿后，乙方可以對增添變更的裝修及設(shè)施予以拆除，但必須恢復(fù)原狀。
九、凡在義烏商貿(mào)城經(jīng)營的商戶，不得在商場附近其他商場經(jīng)營與本商場同類的項目，違反約定者甲方有權(quán)解除合同。
十、乙方在經(jīng)營期間不得無故停業(yè)，對售出商品應(yīng)開具信譽卡，嚴格做到質(zhì)量“三包”。
十一、乙方不得私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租攤位，更不允許擅自轉(zhuǎn)讓等行為發(fā)生，若確需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租時，必須提出書面申請，報義烏商貿(mào)城市場部，由市場部根據(jù)新來租戶的申請要求，結(jié)合商場運行情況決定，同意后以書面方式通知乙方，乙方方可辦理轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租手續(xù)。
十二、乙方已辦理攤位轉(zhuǎn)租手續(xù)的，應(yīng)向甲方交納每月 元的攤位管理費用。
十三、乙方須于租賃期滿前三個月向甲方提交書面續(xù)租申請，乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。
十四、違約責任
（1）合同約定的租賃期限內(nèi)，非甲方原因未能給乙方提供本合同規(guī)定的市場攤位（按甲方統(tǒng)一編號）或乙方經(jīng)營所需公用設(shè)施和約定設(shè)施的，甲方不承擔違約責任。甲方原因未能給乙方提供上述約定的，甲方支付乙方本合同商定的年租金的25﹪的違約金，乙方也可單方解除合同。
（2）乙方違反本合同約定未能按約定的用途和劃分的經(jīng)營類別經(jīng)營商品的，乙方應(yīng)立即糾正，并支付本合同商定的年租金的25﹪的違約金，對拒不糾正的，甲方有權(quán)單方解除合同。
�。�3）乙方違反本合同約定不按時交納租金的，除及時繳納欠付租金外，尚應(yīng)支付欠付租金額每日5﹪的滯納金，對拒不繳納租金超過15天的，甲方有權(quán)單方解除合同。
�。�4）乙方違反本合同約定擅自變更甲方設(shè)施或超出許可經(jīng)營范圍的，乙方應(yīng)立即糾正，并支付本合同商定的年租金的25﹪的違約金，對拒不糾正的，甲方有權(quán)單方解除合同。
（5）乙方違反本合同約定擅自停業(yè)的，應(yīng)立即糾正，并根據(jù)停業(yè)天數(shù)每日向甲方繳納100元的違約金。
�。�6）乙方違反本合同約定私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租市場攤位的，應(yīng)向甲方支付本合同商定的年租金的25﹪的違約金，甲方有權(quán)單方解除合同。
�。�7）乙方違反本合同約定辦理轉(zhuǎn)租沒有及時向甲方交納100元轉(zhuǎn)租管理費的，應(yīng)向甲方支付本合同商定的年租金的10﹪的違約金，甲方有權(quán)單方解除合同。
�。�8）甲、乙雙方任何一方違反本合同約定，擅自解除合同的，違約方須向守約方支付本合同商定的年租金的30﹪的違約金（不可抗力及法定事由除外）。
�。�9）乙方違反本合同第十三條規(guī)定，租期屆滿無意續(xù)租，逾期拒不騰空攤位的，除賠償甲方每日攤位損失費500元外，尚應(yīng)向甲方支付本合同商定的年租金的30﹪的違約金。
十五、爭議解決
本合同如發(fā)生爭議或糾紛，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。
十六、本合同壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：____________ 乙方：____________
____年____ 月____ 日____年 ____月 ____日
經(jīng)營類合同5
出租方（甲方）：___ _____
法定代表人：___ _____
承租方（乙方）：_____ ________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等互利基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方提供室內(nèi)綜合型兒童游樂場地租賃事宜簽訂本合同，明確雙方權(quán)利和義務(wù)，以茲共同信守。
第一條 租賃位置
乙方承租甲方 ，該區(qū)域的實用面積為 的場地用于經(jīng)營室內(nèi)兒童游樂場。未經(jīng)甲方同意，乙方不得變更所經(jīng)營的項目類別。
第二條 經(jīng)營期限
租賃期限為年：自 _____年_____ 月_____ 日起至 _____年 _____月 _____日止。
第三條 租金及費用
1、場地租賃費按實用面積計算，即每平方米每月租金為人民幣 元，月租金額為人民幣（大寫） _____元（含物業(yè)管理費及其他管理服務(wù)費）。
2、乙方安裝有獨立的電表，則按抄表數(shù)收費，電費按正常用電量每月交納，
即按 _____元/度收取。
第四條 租賃保證金
合同簽訂 日內(nèi)，乙方向甲方交納 作為租賃保證金。租賃期滿后，如乙方未損壞承租的經(jīng)營場地和設(shè)備（正常使用的合理損耗除外），沒有拖欠租金、電費及其他費用的，上述保證金金額則在乙方退場時全額退還乙方。
第五條 裝修規(guī)定
1、甲方應(yīng)于 _____年 _____月_____ 日前將出租場地交付乙方，便于乙方裝修。
2、甲方應(yīng)為乙方提供必備的裝修條件。
3、乙方的裝修方案應(yīng)報甲方備案，在符合甲方進場要求時，方可進行裝修施工；在裝修過程中，乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理。
第六條 甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方負責租賃場地的正常營業(yè)環(huán)境，確保乙方對租賃場地的正常使用。
2、甲方為乙方提供相關(guān)的衛(wèi)生、消防許可證件，確保乙方正常營業(yè)。
3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營狀況，給予乙方支持和幫助。
4、在非營業(yè)時間內(nèi)，甲方負責乙方在租賃場地內(nèi)所有經(jīng)營設(shè)施的安全。
第七條 乙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方不得將經(jīng)營場地向任何單位或個人作抵押、擔保、轉(zhuǎn)讓，否則按違約處理，乙方違反本規(guī)定對甲方造成損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。
2、乙方必須嚴格遵守甲方各項營業(yè)管理規(guī)章制度，按時營業(yè)，不得延遲營業(yè)或提前停業(yè)，營業(yè)時間按甲方統(tǒng)一規(guī)定，統(tǒng)一營業(yè)，統(tǒng)一停業(yè)，如有違反按違約處理。
3、乙方按時向甲方交納場地租賃費用。
4、乙方嚴格遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營。
5、乙方租賃經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的營業(yè)款，由乙方自主收取。
6、乙方對其經(jīng)營項目和各種經(jīng)營類活動擁有最終解釋權(quán)。
第八條 乙方派駐人員管理事項
1、乙方根據(jù)經(jīng)營實際情況聘請工作人員，甲方不負責乙方雇傭員工的工資發(fā)放，乙方嚴格遵守勞動法規(guī)，保證按時發(fā)放員工工資，
2、乙方及其派駐的員工應(yīng)當遵守甲方各項制度和紀律，服從甲方統(tǒng)一管理，參與甲方統(tǒng)一組織的相關(guān)會議和活動；甲方有權(quán)處理涉及乙方的顧客投訴、現(xiàn)場管理、員工違紀等，乙方應(yīng)給予配合。
3、乙方及其派駐的員工應(yīng)文明經(jīng)商，禮貌待客，明碼標價，嚴格遵守安全消防規(guī)則，維護商場的整體形象，社會聲譽，店容店貌及環(huán)境衛(wèi)生等；若有違反，甲方有權(quán)作出相應(yīng)處罰。
第九條 結(jié)算繳稅事項及費用抵扣
1、乙方在進場經(jīng)營前必須依照有關(guān)法律法規(guī)及政府部門的相關(guān)規(guī)定取得合法的經(jīng)營資格，辦妥經(jīng)營必備的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、特別許可證等證照手續(xù)，不得違法違規(guī)經(jīng)營。
2、乙方就其經(jīng)營種類和營業(yè)額應(yīng)按照國家稅法規(guī)定依法自行向稅務(wù)機關(guān)申報納稅，甲方不負責對乙方營業(yè)額納稅。
第九條 合同到期續(xù)約
本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用該場地，應(yīng)于有效期屆滿之日前兩個月向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將該場地繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第十條 違約責任
合同期間，甲方如將提供場地所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個月通知乙方。所提供場地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方之后，本合作協(xié)議有關(guān)場地和設(shè)施的所有條款對新的所有方繼續(xù)有效。該第三方成為本協(xié)議的當然甲方，享有本協(xié)議項下甲方的權(quán)利，承擔甲方的責任和義務(wù)。否則，甲方雙倍返還租金及保證金。 第十一條 資料及送達
1、乙方按照甲方要求提供設(shè)備和企業(yè)的資料，若因乙方提供的資料短缺所引起的一切后果由乙方承擔。
2、甲乙雙方間據(jù)以聯(lián)系的通知或信件須是書面形式，按本合同首頁所示地址通過傳真、郵寄或直接送達方式發(fā)送，任何更改地址須提前七日通知對方。
3、甲方下發(fā)的商場管理規(guī)定或致乙方的函件，乙方認同可直接交由其專柜之工作人員簽收，簽收后視為有效送達。
第十二條 爭議解決方式
本合同在履行期間發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交武漢市人民法院。第十三條 免責
如因不可抗力（如水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、國家重大政策變更等）而導(dǎo)致經(jīng)營場地損毀或無法經(jīng)營，本合同即告終止，雙方不承擔責任。
第十四條 其他事項
1、乙方投資的設(shè)備產(chǎn)權(quán)屬乙方所有，在合同期間根據(jù)實際需要，在征得甲方書面同意后，乙方可對設(shè)備進行維修、更換。
2、在經(jīng)營中，乙方所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)及糾紛等一概由乙方負責，與甲方無關(guān)。
3、在經(jīng)營中，因乙方原因造成甲方或第三方權(quán)益受損，由乙方負責賠償。
4、經(jīng)甲乙雙方蓋章后的合同附件也是本合同的組成部分，具同等法律效力。
5、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。
甲方：_______________ 乙方：_______________
法定代表人（授權(quán)人）：_______________ 法定代表人（授權(quán)人）：_______________
簽訂日期：_______________ 簽訂日期：_______________
經(jīng)營類合同6
發(fā)包方：＿＿＿＿＿＿＿，簡稱甲方；
承包方：＿＿＿＿＿＿＿，簡稱乙方；
企業(yè)經(jīng)營者：＿＿＿＿＿＿＿＿。
根據(jù)＿＿＿＿＿＿＿＿，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。
一、承包形式
上繳利潤基數(shù)包干，超收分成。
二、承包期限
自＿年＿月＿日起至＿年＿月＿日止，共＿年。
三、承包基數(shù)
�。吣陮崿F(xiàn)利潤＿元，上繳利潤＿元，＿年實現(xiàn)利潤＿元，上繳利潤＿元；＿年實現(xiàn)利潤＿元，上繳利潤＿元。
四、超收部分分成比例
乙方超額完成上繳利潤指標時，根據(jù)超額部分的數(shù)額，以下列比例進行分配。＿年，超收數(shù)額在＿元以下的，甲方＿％，乙方＿％；超收數(shù)額在＿元以上的，甲方＿％，乙方＿％。＿年，超收數(shù)額在＿元以下的，甲方＿％，乙方＿％，超收部分在＿元以上的，甲方＿％，乙方＿％。＿年，超收數(shù)額在＿元以下的，甲方＿％，乙方＿％，超收部分在＿元以上的，甲方＿％，乙方＿％。
五、乙方利潤分成的使用
乙方對利潤分成部分，根據(jù)下述比例建立生產(chǎn)發(fā)展基金、獎勵基金和福利基金：
生產(chǎn)發(fā)展基金：＿年為＿％，＿年為＿％，＿年為＿％；
獎勵基金：＿年為＿％，＿年為＿％，＿年為＿％；
福利基金：＿年為＿％，＿年為＿％，＿年為＿％；
六、主要經(jīng)濟技術(shù)指標
�。ㄒ唬┕潭ㄙY產(chǎn)增值：總額為＿元，其中＿年＿元，＿年＿元，＿年＿元。
（二）產(chǎn)品質(zhì)量：＿＿＿＿＿＿＿
�。ㄈ┬录夹g(shù)開發(fā)：＿＿＿＿＿＿
�。ㄋ模┢髽I(yè)升級：＿＿＿＿＿＿＿＿
�。ㄎ澹撸撸撸撸海撸撸撸撸撸撸撸撸�
七、甲方在乙方承包期間，有權(quán)根據(jù)法律和合同的規(guī)定，對企業(yè)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，＿；有權(quán)＿；有權(quán)＿甲方在乙方承包期間不得在法律和合同的規(guī)定之外隨意干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動，并有義務(wù)（一）＿；（二）＿；（三）＿
八、承包期間，乙方享有國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定的經(jīng)營管理自主權(quán)。
企業(yè)經(jīng)營者＿為乙方法定代表人，對企業(yè)經(jīng)營管理中的下列事項，有依法自主決定的權(quán)利：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
九、違約責任
甲方在下列違約情況下，應(yīng)負的責任是：
�。ㄒ唬撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�
�。ǘ撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�
�。ㄈ撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�
乙方在下列違約情況下，應(yīng)負的責任是：
�。ㄒ唬撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�
�。ǘ撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�
�。ㄈ撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�
十、對企業(yè)經(jīng)營者的獎懲
對企業(yè)經(jīng)營者的獎勵辦法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
對企業(yè)經(jīng)營者的處罰辦法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
十一、合同的變更和解釋＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
十二、合同的擔保＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
十三、爭議的解決方式
因本合同發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，以下列第＿種方式解決；
�。ㄒ唬┙唬吖ど绦姓芾砭纸�(jīng)濟合同仲裁委員會裁決；
�。ǘ┙唬呷嗣穹ㄔ簩徟�。
十四、名詞和技術(shù)語的解釋＿＿＿＿
十五、其它有關(guān)事項＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
十六、本合同自＿＿＿＿時起生效。合同正本一式２份，甲乙雙方各執(zhí)１份；
副本１式＿份，分送＿＿＿＿。副本和正本有同等效力。
甲方：（公章） 乙方：（公章或個人簽章）
地址： 地址：
法人代表（簽章）： 企業(yè)經(jīng)營者（簽章）
代理人（簽章）
簽約日期： 年 月 日
簽約地點：
〖說明〗承包即乙方如是個人時，應(yīng)在合同最后署個人姓名并蓋章，企業(yè)經(jīng)營者（簽章）一欄不必填寫。
經(jīng)營類合同7
甲方：_______________
乙方：_______________
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就共同經(jīng)營汽車約租事宜達成如下協(xié)議：
一、義務(wù)：
1、按照合作協(xié)議的約定維護公司合伙財產(chǎn)的統(tǒng)一。
2、乙方交押金伍仟元。
3、每月產(chǎn)值按平衡賬結(jié)算，月初上繳1000元多退少補，公司按12%提費用。
4、逢淡季每月無論是否出車，每車都應(yīng)上繳600元，用于調(diào)度工資與門面租金。
二、責任：
1、精誠合作，自覺維護公司利益。
2、熱忱服務(wù)，文明待客。
3、所有車輛保險由公司統(tǒng)一購買，保額第三責任險不得少于100萬元，座位險不得少于5萬元/人。
4、所有車輛每季度保養(yǎng)不得少于6次，憑保養(yǎng)單在公司登記。
5、在合作期間，車輛發(fā)生各種違章、交通事故均與本公司無關(guān)，所有責任費用全部由車主(乙方)自行承擔。
6、所有車輛在合同期內(nèi)所發(fā)生的燃油費、過路過橋、隧道費、保養(yǎng)保險等由車主(乙方)自理，公司不予報銷。
7、車輛在由公司安排正常發(fā)班情況下，如被運管部門以非法營運扣押，取車費用由公司承擔80%(注：_______________只限洪湖境內(nèi))。
8、出現(xiàn)以下情況者一經(jīng)查實將根據(jù)情況予以處理，情況嚴重的自動解除合作關(guān)系，并扣除當年所交安全責任費。
(1)24小時保持電話暢通，3次不通者輪班一次;
(2)把客人和客人信息轉(zhuǎn)讓本車隊以外的;一次處罰300元，三次除名;
(3)慌報客人數(shù)量和金額的，包括半路上的客人，一次500元;
(4)嚴禁私自載客，所有電話客人上交調(diào)度統(tǒng)一調(diào)配，如有包車優(yōu)先發(fā)班;
(5)所有車輛嚴格統(tǒng)一調(diào)配，如不聽調(diào)配一切后果自負。
(6)司機有義務(wù)保管好顧客行李，如有丟失責任自負;
(7)打架斗毆，帶頭鬧事，顫動合伙人，影響車隊正常運轉(zhuǎn)的，停班反醒，嚴重的除名;
(8)發(fā)現(xiàn)合伙人有毒、賭、黃和法律不允許的行為的除名;
(9)開英雄車、賭氣車、超速車的，后果自負;
(10)嚴禁裝運違禁物品，造成后果車主負全責;
(11)每月請假原則上不超過2天，請假前一天通知調(diào)度，同意后方可休息，超時者每天按平均產(chǎn)值繳納費用;
(12)無故甩客，亂加價，送客不到位，謾罵顧客的，一次300元。
9、其它事宜根據(jù)情況再定。
三、其他
1、經(jīng)協(xié)商一致，參與人可以修改本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜進行補充;補充、修改內(nèi)容與本協(xié)議相沖突的，以補充、修改后的內(nèi)容為準;
2、新入伙合同可作為本協(xié)議的組成部分;
3、本協(xié)議一式,合伙人各執(zhí)壹份，公司存檔一份。
4、本協(xié)議經(jīng)參與人簽名、簽字后生效。
甲方簽字：_______________乙方簽字：_______________
簽約時間：_______年______月_______日
簽約地點：_______________
經(jīng)營類合同8
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就共同經(jīng)營汽車約租事宜達成如下協(xié)議：
一、義務(wù)：
1、按照合作協(xié)議的約定維護公司合伙財產(chǎn)的統(tǒng)一。
2、乙方交押金伍仟元。
3、每月產(chǎn)值按平衡賬結(jié)算，月初上繳1000元多退少補，公司按12%提費用。
4、逢淡季每月無論是否出車，每車都應(yīng)上繳600元，用于調(diào)度工資與門面租金。
二、責任：
1、精誠合作，自覺維護公司利益。
2、熱忱服務(wù)，文明待客。
3、所有車輛保險由公司統(tǒng)一購買，保額第三責任險不得少于100萬元，座位險不得少于5萬元/人。
4、所有車輛每季度保養(yǎng)不得少于6次，憑保養(yǎng)單在公司登記。
5、在合作期間，車輛發(fā)生各種違章、交通事故均與本公司無關(guān)，所有責任費用全部由車主(乙方)自行承擔。
6、所有車輛在合同期內(nèi)所發(fā)生的燃油費、過路過橋、隧道費、保養(yǎng)保險等由車主(乙方)自理，公司不予報銷。
7、車輛在由公司安排正常發(fā)班情況下，如被運管部門以非法營運扣押，取車費用由公司承擔80%(注：只限洪湖境內(nèi))。
8、出現(xiàn)以下情況者一經(jīng)查實將根據(jù)情況予以處理，情況嚴重的自動解除合作關(guān)系，并扣除當年所交安全責任費。
(1)24小時保持電話暢通，3次不通者輪班一次;
(2)把客人和客人信息轉(zhuǎn)讓本車隊以外的;一次處罰300元，三次除名;
(3)慌報客人數(shù)量和金額的，包括半路上的客人，一次500元;
(4)嚴禁私自載客，所有電話客人上交調(diào)度統(tǒng)一調(diào)配，如有包車優(yōu)先發(fā)班;
(5)所有車輛嚴格統(tǒng)一調(diào)配，如不聽調(diào)配一切后果自負。
(6)司機有義務(wù)保管好顧客行李，如有丟失責任自負;
(7)打架斗毆，帶頭鬧事，顫動合伙人，影響車隊正常運轉(zhuǎn)的，停班反醒，嚴重的除名;
(8)發(fā)現(xiàn)合伙人有毒、賭、黃和法律不允許的行為的除名;
(9)開英雄車、賭氣車、超速車的，后果自負;
(10)嚴禁裝運違禁物品，造成后果車主負全責;
(11)每月請假原則上不超過2天，請假前一天通知調(diào)度，同意后方可休息，超時者每天按平均產(chǎn)值繳納費用;
(12)無故甩客，亂加價，送客不到位，謾罵顧客的，一次300元。
9、其它事宜根據(jù)情況再定。
三、其他
1、經(jīng)協(xié)商一致，參與人可以修改本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜進行補充;補充、修改內(nèi)容與本協(xié)議相沖突的，以補充、修改后的內(nèi)容為準;
2、新入伙合同可作為本協(xié)議的組成部分;
3、本協(xié)議一式,合伙人各執(zhí)壹份，公司存檔一份。
4、本協(xié)議經(jīng)參與人簽名、簽字后生效。
甲方簽字： 乙方簽字：
簽約時間： 年 月 日
簽約地點：
經(jīng)營類合同9
甲方： (以下簡稱“甲方”)
乙方： (以下簡稱“乙方”)
____市場(以下簡稱“市場”)，是由甲方依法投資開辦，甲方依法對其享有所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)。 為切實維護乙方在市場內(nèi)的所有經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，依法履行市場經(jīng)營管理者(“甲方”)和商品經(jīng)營者(商鋪承租方“乙方”)的職責，明確甲、乙雙方的責、權(quán)、利，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、國家工商行政管理局《商品交易市場登記管理辦法》、《四川省商品交易市場管理條例》等法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，按照平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，依法簽訂本合同。
本合同一經(jīng)簽訂即生效，視為甲、乙雙方完全接受并完全認可理解本合同的內(nèi)容細則和對甲、乙雙方具有共同的法律約束力，雙方應(yīng)當嚴格遵守。
第一章 合同條件
第一條 甲方是____市場全部商鋪的所有者即市場的經(jīng)營管理者，依法享有經(jīng)營管理市場、出租商鋪并以此獲取收益的權(quán)利，同時承擔市場經(jīng)營管理者和商鋪出租方的義務(wù)。
第二條 乙方是____市場商鋪承租方，在市場內(nèi)開始經(jīng)營時必須具備相應(yīng)的合法商品經(jīng)營者資格，依法持有工商營業(yè)執(zhí)照和辦理了稅務(wù)登記證等合法證照。乙方依法享有對其所承租商鋪的合法使用權(quán)，同時承擔商鋪承租方的義務(wù)，認可市場經(jīng)營管理者的各項管理制度并接受市場經(jīng)營管理者的依法管理，履行被管理者的義務(wù)。
第三條 訂立合同時，甲、乙雙方必須簽訂《____市場管理規(guī)則》、《____市場消防安全責任書》、《____市場消防安全管理》及《____市場物品交接清單》，同時乙方須向甲方交納“入市經(jīng)營保證金”，該保證金作為乙方履行本合同約定內(nèi)容的擔保，其擔保范圍包括但不限于商鋪租金、違約金、損害賠償金等。
入市經(jīng)營保證金”按 元/間收取，四間以上按照 元/間收取。乙方向甲方交納保證金共計 元(大寫： )。
在合同期內(nèi)，乙方的保證金低于本合同所約定的額度或不足以承擔本合同約定賠付額時，乙方應(yīng)當在甲方規(guī)定的時間內(nèi)向甲方補足差額部分。
合同期滿后，經(jīng)甲方確認乙方無相關(guān)的違法、違約行為時，乙方所支付的保證金在合同期滿后壹個月內(nèi)，不計利息返還給乙方。
第二章 入市經(jīng)營費用、權(quán)利及義務(wù)
第四條 甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方同意將位于____市場 區(qū) 號 ，共 間的營業(yè)商鋪有償出租給乙方，在合同有效期內(nèi)，乙方享有對其的合法使用權(quán)。
第五條 商鋪租賃有效期限為 個月，自 年 月 日起到 年 月 日止。
第六條 乙方所承租的商鋪是甲方享有經(jīng)營權(quán)的市場的組成部門。甲方實行市場劃區(qū)經(jīng)營管理，乙方承租的商鋪只能經(jīng)營 。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變所承租商鋪經(jīng)營的種類和品牌，商品經(jīng)營者(商鋪承租方)須按合同約定進駐經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，商品經(jīng)營者(商鋪承租方)不得將商鋪以任何方式出借、轉(zhuǎn)租給第三方，也不得變相轉(zhuǎn)租或允許第三方使用。經(jīng)甲方同意的，按甲方要求辦理。未經(jīng)甲方同意擅將商鋪出借、轉(zhuǎn)租給第三方，也不得變相轉(zhuǎn)租或允許第三方使用，一律視同乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。
第七條 商鋪租金費采取先付費后使用的原則，商鋪租金每年 元，大寫 元、管理費每年 元，大寫 元，清潔費每年 元，乙方須在租賃該商鋪時一次性向甲方支付上述費用。水電費每月13日前主動到市場管理辦公室足額支付上月所用水電費用。乙方逾期支付合同約定的各項費用時，按應(yīng)付金額5%/天計算賠償甲方損失;逾期十日以上支付的，甲方有權(quán)解除合同，一切損失后果由承租方自行負責，并且已經(jīng)收取的保證金全部不予退還。乙方按照本合同約定條款履約，在本合同終止后一個月內(nèi)，甲方將押金原數(shù)退還乙方。如果乙方違約或者提前終止合同，甲方有權(quán)沒收押金，不予退還乙方。在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營過程中有違反市場相關(guān)管理規(guī)定并處違約金之情況，甲方有權(quán)從押金中先行扣除，乙方在7個工作日內(nèi)必須補齊押金，如延期交納，甲方向乙方按欠款金額每天收取1%的滯納金，如乙方欠繳期超過1個月，甲方有權(quán)提前解除本合同并要求乙方承擔違約責任。
第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：
(一)按本合同約定依法定期向乙方收取商鋪租金和其他相關(guān)費用;
(二)按合同約定的租期，將商鋪及其附屬設(shè)施交給乙方，屆時雙方當面辦理完畢所有交接手續(xù)和清單于本合同附件。甲方保證合同期內(nèi)，所出租的商鋪符合約定用途;
(三)合同期內(nèi)，甲方負責公用電、水、燈設(shè)施設(shè)備并負責安裝、維護等，乙方自行承擔商鋪內(nèi)自用電等設(shè)施設(shè)備的安裝和維修服務(wù);甲方負責商鋪(以本商鋪前后雨棚為界限)以外的公共設(shè)施、設(shè)備的維護、維修
(四)甲方提供的場地租賃服務(wù)，但不提供貨物、車輛、人身安全的特殊服務(wù)，乙方在本市場內(nèi)的貨物車輛及人身安全與出租方無保管與被保管、保險與被保險的關(guān)系;
第九條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：
(一)根據(jù)合同約定，乙方享有對承租商鋪的合法使用權(quán)和維護權(quán)，甲方非依法或非依本合同約定，不得擅自終止合同;
(二)乙方須在簽訂合同時，向甲方支付全部保證金 元(大寫 元)，本項只限于新租商戶和續(xù)租商戶的保證金低于本合同所約定的額度或不足以承擔本合同約定賠付額時，乙方應(yīng)當在甲方規(guī)定的時間內(nèi)向甲方補足差額部分的額度時適用本項;
(三)乙方須按合同約定向甲方足額支付租金和其他費用;
(四)乙方有義務(wù)做好本租賃場地的各種妥善安全防護措施和妥善使用、維護、維修所承租商鋪范圍內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備，否則由此造成的一切后果與經(jīng)濟、法律責任，由乙方自行全部承擔。設(shè)施設(shè)備如有損壞，應(yīng)立即照價賠償;
(五)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將所承租的商鋪以任何方式出借、轉(zhuǎn)租給第三方，也不得變相轉(zhuǎn)租或允許第三方使用;經(jīng)甲方同意的，按甲方要求辦理相關(guān)手。
(六)乙方對所承租的商鋪進行裝飾和裝修，須事先征得甲方的書面批準，并自行將裝飾和裝修的方案報甲方物業(yè)管理部門審查批準。乙方應(yīng)當自甲方批準之日起的規(guī)定時間內(nèi)完成裝飾和裝修，且須符合國家、本地及本市場對裝飾裝修的技術(shù)規(guī)范的要求和有關(guān)規(guī)定，但任何時候都不得損害房屋結(jié)構(gòu)和房屋的其他設(shè)施及市場的設(shè)施;
(七)乙方不得隨意更改所承租商鋪的結(jié)構(gòu)及其附屬的水、電管線等設(shè)施設(shè)備，如確需增設(shè)或改動的，須事先征得甲方的書面同意，并由甲方認可后進行安裝，乙方承擔相關(guān)全部費用。
(八) 乙方有權(quán)以自己的名義在本合同第一條規(guī)定的核準經(jīng)營范圍內(nèi)獨立合法經(jīng)營，獨立承擔相關(guān)法律責任，嚴格遵守稅務(wù)、工商、技監(jiān)等規(guī)定，由此產(chǎn)生的稅、費等由乙方全部自理。
(九)乙方特別承諾：乙方不得以各種理由借口為由，拒絕繳納相關(guān)費用，也不能以其中某項服務(wù)存在的瑕疵而拒絕繳納其他費用;由于第三方(含市場其他承租方)的行為導(dǎo)致乙方損失的，由乙方直接向第三方求償，甲方不承擔賠償責任。
(十)乙方必須遵守甲方的各項管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理，不得超范圍經(jīng)營。乙方須嚴格執(zhí)行甲方關(guān)于營業(yè)時間的規(guī)定，不得無故停業(yè)或在非營業(yè)時間內(nèi)營業(yè)，以保證市場的正常運行，否則甲方有權(quán)終止商鋪使用合同，追究乙方的違約責任的權(quán)利。
第十條 租賃期滿，乙方若需續(xù)租的，應(yīng)于本合同租期屆滿30日前與甲方續(xù)簽相應(yīng)的《入市經(jīng)營租賃合同》，逾期視為放棄續(xù)租。
乙方不續(xù)租的，應(yīng)于本合同租期屆滿60日前書面告知甲方，并于合同期滿前在甲方的指導(dǎo)下，拆除運走雜物，清理場地，將所承租的商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)到租賃前的可出租狀態(tài)，若商鋪房屋及其設(shè)施發(fā)生損壞的，乙方應(yīng)當立即予以賠償。合同期滿當日前，乙方應(yīng)將承租商鋪內(nèi)的乙方一切物品及全部經(jīng)營設(shè)施等撤離完畢，在合同期滿當日將恢復(fù)原狀的商鋪及附屬設(shè)施返還給甲方。本合同解除或終止后，乙方應(yīng)于解除或終止之日前一日內(nèi)，乙方應(yīng)將商鋪內(nèi)物品全部撤出，如乙方未按上述期限撤出場地，由乙方按租金標的二倍向甲方承擔商鋪占用費。
第三章 附則
第十一條 本合同所稱租賃商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，由本合同及交接清單明確載明。
第十二條 因履行本合同發(fā)生糾紛時，雙方應(yīng)當通過協(xié)商，友好解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽約地人民法院起訴。
第十三條 甲方依法制定的《管理規(guī)則》等管理制度，甲方與乙方簽訂的《消防與安全生產(chǎn)責任書》。以及乙方向甲方所作的《承諾書》，作為本合同附件，均是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十四條 告知及送達
甲方對乙方的告知送達除讓乙方確認簽收外，甲方還可以通過張貼告知文本在乙方承租商鋪內(nèi)或公眾告示欄，或寄掛號信件到乙方法定營業(yè)地址，掛號信件寄出三日后視為送達。
第十五條 本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠信原則，協(xié)商解決。協(xié)商不成，遵從相關(guān)法律規(guī)定。
第十六條 特別聲明
乙方在簽訂本合同時已經(jīng)充分閱讀、理解、知曉、同意了本合同的內(nèi)容以及《管理規(guī)則》、《消防與安全生產(chǎn)責任書》和《市場消防安全管理制度》的全部內(nèi)容;甲方應(yīng)乙方要求對有關(guān)條款作了解釋、說明。甲方特別提請了乙方注意免除或限制甲方責任的條款，乙方也注意到了這些條款，并完全接受并執(zhí)行這些條款。
第十七條 本合同一式二份，自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本合同甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
乙方法定代表人
(簽字捺印)：
甲方法定代表人(代理人)： 身份證號碼：
地址：
合同簽定日期： 年 月 日
經(jīng)營類合同10
合同編號:_____________
訂立合同雙方:
發(fā)包方:__________(以下簡稱甲方)
發(fā)包方法定代表(負責)人:________
簽約人:__________________________
發(fā)包方承辦單位:__________________
負責人:__________________________
聯(lián)系電話:________________________
發(fā)包方地址:______________________
傳真電話:________________________
承包方:__________(以下簡稱乙方)
承包方負責人身份證號:____________
簽約人:__________________________
承包方風險抵押金:________________
聯(lián)系電話:________________________
承包方地址:______________________
擔保人:__________________________
傳真電話:________________________
為了加強本企業(yè)部門的經(jīng)營管理,提高企業(yè)效益,郵政局在保證國有資產(chǎn)不流失的前提下,為調(diào)動承包經(jīng)營者的積極性,雙方本著遵守《中華人民共和國合同法》的基本原則,經(jīng)協(xié)商,簽定如下協(xié)議。
第一條甲乙雙方對國有資產(chǎn)的認定
以上資產(chǎn)均屬于國有資產(chǎn),只限于乙方經(jīng)營使用,乙方無權(quán)以任何形式、任何理由作為貸款及借款等抵押、質(zhì)押。
第二條甲乙雙方發(fā)包與承包形式、年限
甲方將共_____萬元的國有資產(chǎn)交給乙方全權(quán)承包經(jīng)營,承包期限暫定_____年,自_____年_____月____日起至_____年____月____日止。
第三條承包標的額
乙方在承包經(jīng)營期內(nèi)向甲方上繳稅后利潤_____萬元(大寫:_______________)。
第四條承包風險金
按協(xié)商條件,乙方自簽訂協(xié)議之日起,需向甲方交納現(xiàn)金_____萬元整,作為風險抵押金。
第五條承包協(xié)議的自動終止
乙方在承包經(jīng)營期內(nèi),按協(xié)商條件乙方向甲方提出上繳稅后利潤計劃表,于每月_____日前將_____%的上繳計劃款額上劃帳戶。協(xié)議自動終止條件:
①乙方每季完不成上繳稅后利潤計劃的_____%;
�、谝曳桨肽晖瓴怀缮侠U稅后利潤_____萬元;
�、垡曳饺晖瓴怀缮侠U稅后利潤的_____%;
出現(xiàn)以上三種情況之一時,甲方有權(quán)自動終止合同,并從終止合同之日起,將應(yīng)上繳稅后利潤的差額部分從乙方風險抵押金中扣除,其責任屬乙方違約。
第六條承包經(jīng)營中的獎罰條件
�、僖曳皆诔邪�(jīng)營中,全年完成上繳稅后利潤萬元后,超額部分的全部稅后利潤獎勵給乙方支配。
�、谝曳皆谌杲Y(jié)算時,超過應(yīng)上繳款的80%,但不滿100%時,乙方主動補齊_____萬元的視為完成上繳任務(wù),不獎不罰。
③乙方在全年結(jié)算時,超過應(yīng)上繳款的80%,但不滿100%時,乙方不主動補齊_____萬元時,由甲方從乙方的風險金中扣交,罰差額的1%并視為違約,下一年度甲方有權(quán)終止乙方的協(xié)議續(xù)簽。
第七條承包經(jīng)營中的財務(wù)管理
�、贋楸Ｕ蠂匈Y產(chǎn)不流失,規(guī)范乙方依法經(jīng)營,由甲方按郵政局要求向乙方派會計一名,并由乙方聘任,受聘任的會計要嚴格執(zhí)行《會計法》和有關(guān)財務(wù)規(guī)章制度,在經(jīng)營方面向乙方負責,在管理和履行協(xié)議方面向甲方負責。
�、谝曳皆诮�(jīng)營與財務(wù)管理上要接受甲方的監(jiān)督、檢查,不允許設(shè)帳外帳和小金庫,經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)有以上二種行為的,帳外帳和小金庫除沒收外,按乙方違約自動終止協(xié)議論處,損失由乙方負責。
③甲方為鼓勵乙方承包經(jīng)營,以現(xiàn)金方式注入_____萬元流動資金,專門用于資金周轉(zhuǎn);受聘會計應(yīng)監(jiān)督流動資金的使用情況,乙方應(yīng)保證不出現(xiàn)違法、違規(guī)等行為。
④乙方承包經(jīng)營期滿,如不再續(xù)包或因違約等原因被終止承包經(jīng)營時,乙方在返還甲方_____萬元流動資金時,剩余物品按進價抵頂現(xiàn)金不得超過10%。
�、菀曳皆诔邪�(jīng)營期間只能在相關(guān)銀行開立一個資金帳戶,并接受甲方的監(jiān)督,除此之外不得開設(shè)其他帳戶。
第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)
�、僖曳綖楠毩⒊袚袷仑熑蔚钠髽I(yè)法定代表人。
�、谝曳接薪�(jīng)營自主權(quán),甲方對其經(jīng)營不進行干涉。
�、垡曳接袡�(quán)選擇用工形式,在不違犯《勞動法》的前提下,有權(quán)自主招聘臨時工(但必須報甲方備案),有權(quán)決定臨時工的工資待遇及分配形式。為了解決郵政局職工的待業(yè)和下崗子女,在同等條件下,乙方應(yīng)先招聘本局下崗職工和待業(yè)子女。
④乙方根據(jù)工作需要和用工條件負責安置名本局在職職工(含乙方在內(nèi)),在其遵守勞動紀律、服從分配、盡職盡責、圓滿完成分配任務(wù)的前提下,乙方應(yīng)參照市局工資標準和其它福利待遇進行發(fā)放。隨著市局經(jīng)營體制和用工體制的改革,以后的工資等標準作相應(yīng)的調(diào)整。
�、菀曳匠邪�(jīng)營中一切設(shè)備及物品的使用是無償?shù)?有義務(wù)對其使用、保管、保養(yǎng)以及維護管理負責,對損耗、毀壞物品的重購應(yīng)由乙方負責。
�、抟曳皆诔邪�(jīng)營中所需新增購置物品由乙方出資,承包期滿所購物品歸乙方所有。
�、咭曳奖仨毷胤ń�(jīng)營,嚴格執(zhí)行工商、稅務(wù)、公安特業(yè)、衛(wèi)生防疫、安全消防等法律法規(guī)。負責交納除房租以外的其它相關(guān)稅費,否則由此引起的糾紛、處罰、停業(yè)等一切后果由乙方自負。
�、嘁曳奖仨毥邮芗追降男姓芾�,參加市局布置的統(tǒng)一活動,遵守甲方的監(jiān)督檢查。甲方的監(jiān)督檢查不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。
第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)
�、俪邪陂g甲方有義務(wù)全力支持乙方工作,本局相關(guān)活動應(yīng)安排乙方收益,甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)規(guī)定,要求乙方妥善安排相關(guān)事宜。市局有所安排時應(yīng)提前三日通知乙方,以便乙方做好準備。
②甲方對乙方有管理、監(jiān)督、檢查的權(quán)力和職責,有權(quán)制止乙方違犯勞動法,違犯相關(guān)規(guī)章制度和合同的行為,對情節(jié)嚴重或拒不糾正的,甲方有權(quán)終止合同的執(zhí)行,并對乙方進行1%—5%的經(jīng)濟處罰。
�、酆贤狡诤�,乙方不能將萬元流動資金交回時,甲方有權(quán)凍結(jié)乙方帳戶、進行行政處罰或向法院起訴。
④甲方有義務(wù)保護承包給乙方的國有資產(chǎn)不受侵害,并保證乙方不以任何形式、任何理由將國有資產(chǎn)作貸款及借款等抵押、質(zhì)押。
第十條承包期滿后的結(jié)算
乙方在承包經(jīng)營期滿后,按合同規(guī)定如數(shù)上繳了稅后利潤,并經(jīng)審計部門對全部資產(chǎn)審核無誤后,甲方應(yīng)返還乙方風險抵押金。乙方不能履行上繳稅后利潤時,按合同的第六條執(zhí)行。
第十一條承包經(jīng)營合同的續(xù)簽
乙方在承包經(jīng)營期滿后,按合同規(guī)定如數(shù)上繳了稅后利潤,在承包標的額同等條件下,承包人優(yōu)先進行新的一輪承包經(jīng)營簽約。如不愿續(xù)包,視為自動放棄。
第十二條糾紛的解決方式
甲乙雙方出現(xiàn)矛盾和糾紛時,本著雙方協(xié)商解決的原則,能協(xié)商解決的協(xié)商解決。在執(zhí)行合同過程中對出現(xiàn)的新問題如果雙方不能協(xié)商解決,由局多種經(jīng)營管理委員會調(diào)解解決,相關(guān)部門解決不了時,也可經(jīng)法院判決。
第十三條其他
本合同一式三份,有效期一年,雙方簽字蓋章后生效。(相關(guān)資料詳見附件)
附件:
甲方(章):___________乙方(章):___________
簽約人:_______________簽約人:_______________
簽約地點:_____________簽約日期:_____________
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