建設工程合同(合集15篇)
隨著時間的推移,越來越多的場景和場合需要用到合同,簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么一份詳細的合同要怎么寫呢?下面是小編幫大家整理的建設工程合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
建設工程合同1
委托人:
咨詢?nèi)耍?/p>
經(jīng)過雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、委托人委托咨詢?nèi)藶橐韵马椖刻峁┙ㄔO工程造價咨詢服務:
1、項目名稱:____________________。
2、項目類別:____________________。
3、咨詢服務內(nèi)容:____________________。
二、本合同的措詞和用語與所屬建設工程造價咨詢合同條件及有關附件同義。
三、下列文件均為本合同的組成部分:
1、建設工程造價咨詢合同標準條件;
2、建設工程造價咨詢合同專用條件;
3、建設工程造價咨詢合同執(zhí)行中共同簽署的.補充與修正文件。
四、咨詢?nèi)送獍凑毡竞贤囊?guī)定,承擔本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的建設工程造價咨詢業(yè)務。
五、委托人同意按照本合同規(guī)定的期限、方式、幣種、額度向咨詢?nèi)酥Ц冻杲稹?/p>
六、本合同的建設工程造價咨詢業(yè)務自_____年_____月_____日開始實施,至_____年_____月_____日終結(jié)。
七、本合同一式_____份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí)_____份。
委托人:
咨詢?nèi)耍?/p>
日期:
建設工程合同2
甲方:(建筑單位)
法定代表人:
職務:
地址:
電話:
乙方:(承建單位)
法定代表人:
職務:
地址:
電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他有關法律法規(guī)規(guī)定的原則,為保護雙方的合法權益,結(jié)合本工程的具體情況,雙方達成如下協(xié)議,共同遵守。
第一條工程概況
(1)廠房A—5層,總高度24.15M,建筑層水平投影面積15160.6㎡;
(2)廠房B—5層,總高度24.15M,建筑層水平投影面積8851.82㎡;
。3)舊宿舍在原有樓層上加二層;
暫定廠房A、B,宿舍加層建筑層水平投影面積約25000㎡,合總價2100萬,(每平方米以850元計價,如與報建合同不符以本合同為準)工程完成建筑層水平面積大于25000㎡的面積按每平方米850元計價。
工程名稱:東莞市佳達包裝材料有限公司建設工程
工程項目:廠房A、B、宿舍加層(不包括原有宿舍裝修)
工程地點:東莞市鳳崗鎮(zhèn)天堂圍西旺工業(yè)區(qū)佳達工業(yè)園
開工期限:自開工日起300個晴天,不包括節(jié)假日,工程在期限內(nèi)未能完工,如未超出一個月不獎不罰。
第二條付款方式
1、廠房A、B、宿舍加層,甲方在工程開工前后至工程完工支付工程款1600萬到乙方賬戶,余款500萬元在工程完成日起后36個月內(nèi)每月平分支付(即按每月付款138800元不等給乙方,每月15日前至少支付138800元)。
乙方指定賬戶,開戶名:鄧康強,開戶行:東莞農(nóng)村商業(yè)銀行鳳崗支行,賬號:6230388888000009099
2、1600萬工程款在開工前甲方需要支付乙方訂購鋼材費用360萬元、商品混凝土費用200萬元(開工三天前)、工程其他材料費用100萬元。開工后完工前按照進度支付宿舍建筑費用85萬元、門窗工程費用100萬元(分兩期,其中窗框工程50萬元,窗肉工程50萬)、外墻裝飾工程費用50萬元、工程完工代支工人工資65萬元。剩余工程款640萬元按照每層梁板混凝土澆搗完,按進度比例付款乙方(即廠房A每層梁板混凝土澆搗完付80萬元,廠房B每層梁板混凝土澆搗完付48萬元)
第三條建筑材料標準:
1、廠房A、B內(nèi)地臺澆搗C20混凝土10CM厚。
2、廠房A、B首層地面分格原色水泥水磨石,樓面分格原色水泥金剛砂。
3、宿舍加層樓面水泥砂漿鋪貼500X500陶瓷地磚。
4、衛(wèi)生間樓地面水泥砂漿鋪貼陶瓷防滑地磚。
5、廠房A、B樓梯休息臺平面及樓梯踏步級水泥沙漿,鋪貼每平方米100元以內(nèi)的'大理石決料。
6、廠房A、B、宿舍加層樓地面的踢腳線用600X600的地板磚割成5塊,120MM長條磚粘貼。
7、廠房A、B衛(wèi)生間墻面用250X400每塊約1.5元的瓷片粘貼2.2M高,加層宿舍衛(wèi)生間粘貼至板底。
8、廠房A、B、宿舍加層所有內(nèi)墻抹灰找平壓干刮膩子。
9、廠房A、B、宿舍加層所有天柵底梁柱面不可抹灰,只用刮膩子。
10、廠房A、B、宿舍加層外墻水泥沙漿抹底灰,面粘貼每平方米16元的紙皮磚。
11、廠房A、B樓梯扶手用304型厚1.0的不銹鋼材料制安。
12、廠房衛(wèi)生間門用鋁材料制安。
13、鋁窗用雄業(yè)牌白鋁白玻,玻璃5MM材料制安。
14、層面防水按二布三油鋪貼。
第四條其他事項
1、甲方責任
(1)、天然基礎檢測費由甲方支付。
。2)、10萬元以上的城建押金由甲方支付。
(3)、城建基礎設施費,建筑監(jiān)督部門放線費由甲方支付。
(4)、靜壓樁檢測費由甲方支付。
2、乙方責任
。1)、10萬元以下城建押金由乙方支付。
。2)、工程公司管理費、建筑工程稅金,工人社保,費用,工地工程用水用電費由乙方支付。
(3)、靜壓樁工程費由乙方支付。
。4)、乙方包括廠房A、B化糞池建造,樓層內(nèi)排污、排水安裝,但是不包廠區(qū)內(nèi)排污、排水管道及設施,不包防雷設施工程,不包水電安裝工程。
。5)、工程完成竣工后期如樓板產(chǎn)生裂痕,由乙方負責補修及費用,但甲方不可扣減工程款。
第五條違約責任
1、由于甲方的原因?qū)е鹿こ炭畈话磿r支付或停工,甲方應賠償乙方因停工所造成的損失。(按照每名工人150元一天、材料漲價所造成的損失計算)
2、甲方未按照約定在工程完成日起后36個月內(nèi)每月平分支付500萬元余款,若有拖欠則按照應付款的千分之五每天加收滯納金。
3、甲乙雙方違反本協(xié)議的規(guī)定履行自己的義務,視為違約,守約方有權要求違約方賠償損失并解除合同或者要求繼續(xù)履行合同。
第六條爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議由雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,有權依法向人民法院起訴。
第七條未盡事宜
工程建設過程中,發(fā)生的不可預算的其他事項,由甲乙雙方協(xié)商另簽補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同經(jīng)雙方認可,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,自簽訂之日起發(fā)生法律效力。
甲方:(簽章)乙方:(簽章)
法定代表人:法定代表人:
年月日年月日
簽訂地點:
建設工程合同3
甲方(房主方) 姓名: 身份證 號:(簡稱甲方)
乙方(承建方) 姓名:身份證號:(簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國 建筑法 》《 民法典 》及相關法律 法規(guī) ,甲乙雙方在平等自愿、公平合理、誠實信用的原則下,通過雙方就本住宅建房工程的施工有關事項協(xié)商一致,為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為,特制定本合同,以資雙方共同信守。
一、工程地點:
二、工程概況: 本工程為結(jié)構(gòu)私人居住房,樓層為 層加隔墊層建筑。此結(jié)構(gòu)廁所、廚房、陽臺、梁、柱為現(xiàn)澆混凝土,其它樓板為預制板,建筑面積以實際建筑面積為準。
三、承包方式: 甲方將其住宅以包工不包料,包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗收、包腳手架、包施工機械,以及所有勞務工具的形式承包給乙方承建本工程。
四、承包工程內(nèi)容: 建筑基礎、主體結(jié)構(gòu)的砌磚,扎鋼筋、裝模、拆模、現(xiàn)澆混凝土、樓梯、預制板安裝;室內(nèi)墻面天棚及后外墻、側(cè)外墻粉水泥砂漿,前面外墻磚粘貼;主體頂層瓦面,室外散水,樓面找平,臺階等修建工作。
五、工程質(zhì)量及要求:
1、乙方必須嚴格按照甲方提供的圖紙和變更要求進行施工,工程質(zhì)量應達到優(yōu)良標準,確保安全。因乙方原因達不到工程質(zhì)量合格條件的,乙方應無條件返工,并承擔一切由返工帶來的人工和材料損失的費用。
2、房屋建成后,_年內(nèi),甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的,乙方必須進行維修。如因質(zhì)量問題,在質(zhì)保期內(nèi),乙方拒絕維修,甲方有權另請他人維修,所需費用直接從乙方質(zhì)保金內(nèi)扣除。
3、乙方如施工過程中遇到圖紙和現(xiàn)場主體結(jié)構(gòu)不相符合,須要變更時,必須與甲方共同協(xié)商,協(xié)商結(jié)果須經(jīng)甲方同意后,乙方才能進入下一步施工。
六、工期: 從_月____日開始建設,工期為 天。如發(fā)生下雨、停電、地震及甲方對外關系影響施工的.不可抗力情況的,可順延工期。
七、甲、乙雙方權利義務:
1、甲方負責提供石灰、磚、水泥、碎石、沙子、水源、鋼材、屋面所需的木材、瓦等建筑材料。
2、甲方負責協(xié)調(diào)對外及鄰里關系。
3、甲方應及時撥付工程進度款。
4、甲方有權指導和監(jiān)督施工過程及質(zhì)量。
5、乙方應提前通知甲方購買所需的建筑材料。
6、乙方施工所需要的,所有電動施工機械,機械上的損耗器材和所有的勞動工具,以及模板、頂木、鎖木、木方、腳手架等由乙方自帶,費用由乙方自理。
7、乙方所屬人員的 工資 報酬由乙方負責支付,與甲方無關。
8、乙方必須在施工前和施工過程中做好相關安全措施,如在施工過程中發(fā)生的任何安全事故(包括乙方在施工過程中造成第三方的人身傷害等)一切法律責任及經(jīng)濟損失全部由乙方承擔,與甲方無關。
9、如因乙方自身各種原因,中途自行終止施工,甲方有權拒付乙方之前所施工的一切費用。
八、承包價格: 按建筑面積計算,每平米 元,大寫: 元整。建筑面積以實際面積為準,此價包含人工費、工程管理費、安全費、材料搬運費、所有勞動工具費、機械費,以及腳手架的費用。
九、付款原則及付款方式: 房屋從開工至每層蓋板后,預付該層人工費的60%,工程整體竣工驗收合格后,余款付至總價的95%,留5%作為工程維修質(zhì)保金,質(zhì)保期為_年,待_年期滿無任何質(zhì)量問題,甲方無息付清余款。
十、其它未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商解決。
十一、本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,本合同自雙方簽訂日生效,合同履約期完成后失效。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
電話:
電話:
_月____日_月____日
建設工程合同4
合同編號:______
項目名稱:______項目建設地點:______委托方(甲方):______承接方(乙方):______簽訂日期:____年____月____日
目錄
正文:
1.合同依據(jù)
2.項目概況
3.設計范圍
4.服務與職責
5.費用.付款方式.設計成果和進度要求及交付
6.甲方向乙方提供的有關資料及文件
7.合同生效.終止與結(jié)束8.責任與權利
9.一般條款
附件一:主要設計人員名單附件二:《設計任務書》附件三:《施工圖設計指導書》附件四:《設計文件深度及設計錯誤分類》附件五:《宗地規(guī)劃要求》附件六:宗地地形圖附件七:深圳地區(qū)氣象資料附件八:銷售合同附圖樣板
1.合同依據(jù)
1.1《中華人民共和國合同法》.《中華人民共和國建筑法》.
1.2《建設工程勘查設計市場管理規(guī)定》及其它有關建筑工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章.
1.3相關建設工程審批文件.
2.項目概況
2.1工程名稱:______項目
2.2項目地點:______,項目總占地面積______萬平方米,總建筑面積暫定約______萬平方米.其中別墅部分約為______萬平方米;小高層及高層部分約為______萬平方米,公建約為______萬平方米.備注:以政府主管部門竣工查丈建筑面積為準(包括地下室.半地下室.架空層等不計容積率面積).
2.3產(chǎn)品類型:聯(lián)排別墅.獨幢別墅.商業(yè)及公建.小高層及高層.
3.設計范圍
本項目設計范圍為建筑紅線范圍內(nèi)的建筑.結(jié)構(gòu).機電設計,其中不包括橋梁.溝渠.防洪.排洪.基地處理.巖土工程勘探和試驗.用地紅線外的任何設施.市政道路.市政電力等設計和施工圖預算及工程量清單,但乙方有責任配合甲方完成上述工作.
3.1規(guī)劃建筑方案設計階段:
3.1.1進行規(guī)劃方案設計.
3.1.2報建圖紙制作.
3.1.3設備方案的總體規(guī)劃.
3.2方案調(diào)整設計階段
3.2.1根據(jù)甲方及政府部門的意見,完成規(guī)劃方案調(diào)整;
3.2.2聯(lián)排別墅.獨幢別墅.商業(yè)及公建.小高層及高層單體方案設計調(diào)整
3.3擴初設計階段;
3.3.1規(guī)劃總圖設計,包括土方臺地.道路及室外主要管線等;
3.3.2完成單體建筑擴初設計.結(jié)構(gòu)及設備的擴初設計;
3.3.3向甲方提交各專業(yè)擴初條件圖,供甲方審查;
3.3.4結(jié)合甲方的開發(fā)節(jié)奏,制定較詳細的設備方案(強.弱電.空調(diào)通風及水專業(yè)).
3.4施工圖設計階段;
3.4.1乙方應結(jié)合甲方提供的百葉.低窗護欄.樓梯欄桿.陽臺欄桿等標準做法,完成用地紅線范圍內(nèi)所有建筑物.構(gòu)筑物和室外工程的施工圖設計.
3.4.1.1完成建筑施工圖設計建筑:
1)室內(nèi)(根據(jù)甲方提供的要求,完成住宅.商場.地下室等所有建筑的常規(guī)一次裝修);
2)立面(包括所有建筑的外立面分色圖及裝修詳圖設計.立面材料樣板及清單).
3.4.1.2完成結(jié)構(gòu)施工圖設計;
3.4.1.3完成設備施工圖設計(含強弱電.智能化系統(tǒng)主要通道預留.配合精裝修房的強弱電插座定位.給排水.通風空調(diào);市政管網(wǎng)系統(tǒng)接駁的設計工作);
3.4.1.4總圖施工圖設計(含土方平整圖.總圖定位.豎向包括擋土墻定位.管線綜合圖等,管線綜合圖應配合甲方現(xiàn)場施工需要,必要時應先出道路的綜合管線圖,在總圖中須明確小區(qū)內(nèi)各管線與市政管線的接口關系;)
3.4.1.5完成節(jié)能設計及測算,并提交及計算書.
3.4.1.6其他可選施工圖設計;
3.4.1.7某些特殊專業(yè)由甲方委托其它單位設計或由相關專業(yè)公司設計,乙方要協(xié)助甲方作方案審核并協(xié)調(diào)合理布局,并承擔總體責任.如:小區(qū)建筑夜景燈光設計配合(建筑.機電管線等);小區(qū)背景音樂系統(tǒng)布置的配合設計(建筑.機電管線等)電梯設計;公共區(qū)域裝修設計;雨水再利用設計;太陽能設計;濕地設計;鋼結(jié)構(gòu)設計;廚衛(wèi)模塊化設計.全面家居的解決方案及戶型優(yōu)化方案;幕墻.鋁合金節(jié)點設計;小區(qū)內(nèi)水景的設計;環(huán)境照明的深化設計;人防;燃氣;小區(qū)智能化設計.
3.4.2完成宗地內(nèi)所有建筑物銷售用建筑圖.銷售合同附圖的制作.
3.5品質(zhì)提升設計階段
3.5.1乙方應完成以下設計;小區(qū).組團.公建.住宅主入口;公共部位設計.大堂.電梯廳.公共走道;外裝部品設計.提供材料樣板清單(實物樣板或照片);重要立面節(jié)點設計.雨篷.頂部造型;備注:
A.建筑物包括:各類住宅建筑;商業(yè).會所等公共建筑;各類小區(qū)配套建筑;各種獨立或存在于主體建筑中的設備用房;
B.構(gòu)筑物包括:環(huán)境景觀用途的構(gòu)筑物如亭.廊.花架等;室內(nèi)外游泳池;公交車站和出租車站;
C.室外工程包括:封閉組團圍墻及入口裝置;底層住戶戶外花園圍墻;乙方因履行本合同3.4.1.7條與3.5條及備注B,C項.3.6.3.4.3.7.4.3.8.4.3.12.4.3.13條約定義務所涉及的設計補償費由甲.乙雙方根據(jù)實際工作內(nèi)容協(xié)商后另簽協(xié)議.
3.6其它約定:
3.6.1消防報建圖.供電報建圖.防雷報建圖,必須單獨出圖,按消防主管部門.供電局.政府防雷辦公室要求裝訂.
3.6.2完成建筑施工竣工圖紙電子版制作;
3.6.3按甲方要求完成銷售模型及效果圖的制作;
3.6.4按甲方要求配合專業(yè)公司完成人防設計工作;
3.6.5對甲方.審圖公司所提設計意見.建議,乙方均配合并及時反饋.
3.6.6設計圖紙與項目現(xiàn)場情況,市政配套一致.
3.6.7對于整個項目結(jié)構(gòu).設備方案應經(jīng)過經(jīng)濟.技術方案比較(應有二至三個方案),乙方須與甲方相關專業(yè)工程師協(xié)商確認實施方案.
3.6.8配合供電局的審圖中心審查,避免反復,完成供電配電房的規(guī)劃報建.
4.服務與職責
4.1甲方職責
4.1.1甲方向乙方提交設計基礎資料及文件,并對其完整性.正確性及時限負責.甲方應保證所提交給乙方的各項基礎資料及文件不會侵犯第三人的合法權利(包括但不限于著作權.商標權.專利權.商業(yè)秘密.名稱權.肖像權等各項權利),也不會違反相關強制性法律規(guī)定.否則甲方應立即糾正并承擔相應的法律責任.
4.1.2甲方應按本合同規(guī)定的金額和時間向乙方支付設計費用.
4.1.3甲方因非乙方原因不確認或甲方上級對設計文件不審批或本合同項目停緩建,甲方應按乙方實際完成的工作量支付應付的設計費;
4.1.4甲方應保護乙方的設計版權,未經(jīng)乙方同意,甲方對乙方交付的設計文件不得復制.向第三方轉(zhuǎn)讓,否則,乙方有權索賠.
4.1.5若乙方主動對施工圖紙,結(jié)合現(xiàn)場條件進行優(yōu)化處理,甲方根據(jù)成本節(jié)約成果,給予乙方以適當?shù)莫剟?
4.2乙方基本服務:
4.2.1作為該項目規(guī)劃.方案.擴初方案設計階段的設計主導,乙方與甲方委托的設計公司緊密合作,關于國內(nèi)各種規(guī)劃.建筑.消防等規(guī)范予以指導.對于甲方委托的設計公司的各階段設計成果和所有設計變更文件,乙方應對方案提出意見并對可實施性進行復核和相應的結(jié)構(gòu).水.電等專業(yè)進行配合.乙方須在三日內(nèi)對各階段設計成果和所有設計變更文件向_甲方委托的設計公司.甲方提交復核意見,如甲方委托的設計公司對該復核意見有異議,乙方有責任及時積極與之進行協(xié)商,如仍不能達成共識,可要求甲方進行乙方與_甲方委托的設計公司的協(xié)調(diào)工作,并由甲方明確最終意見.圖紙的最終審批權在甲方.
4.2.2乙方須配合甲方完成項目各階段的規(guī)劃.消防.人防.環(huán)保等報建工作,提供準確的圖紙及說明.乙方應對項目的建筑面積按東莞市有關規(guī)定準確計算,以計容積率面積為準,上下誤差不超過平方米,如超過該誤差,乙方應予以人民幣元補償給甲方,對于此補償,甲方有權在向乙方支付的任何費用中單方面給予抵扣.
4.2.3作為施工圖制作的總協(xié)調(diào)者,乙方將提供以下服務:
4.2.3.1配合甲方設計圖紙審查,包括:甲方委托審圖公司對乙方施工圖審查,審查范圍包括國家規(guī)范,強制性條文和甲方內(nèi)部評審標準.乙方對審查過程予以配合,專業(yè)設計師及時去審圖公司對接,對審圖意見及時修改并反饋,保證兩輪審查通過.甲方委托設計監(jiān)理進行設計管理,設計單位須接受設計監(jiān)理的管理,對設計監(jiān)理提出的質(zhì)疑,乙方應在三個工作日內(nèi)回復.
4.2.3.2配合人防設計單位完成人防設計和報建工作.包括:※甲方指定在本地有設計資質(zhì)的人防設計單位(丙方),由甲.乙.丙三方另行簽訂人防設計協(xié)議,三方協(xié)議需約定乙方對丙方負有設計管理職責,人防設計費由甲方支付,丙方出具合法稅票.乙方與人防設計單位(丙方)直接對接,處理與人防專業(yè)的配合問題,優(yōu)化專業(yè)布置.乙方為人防設計中各專業(yè)提供技術參數(shù).電子圖紙.
4.2.3.3乙方施工圖紙設計必須滿足國家與地方節(jié)能設計要求.
4.2.3.4設計過程中,乙方提交初步設計提資圖給甲方,供甲方技術審查.
4.2.3.5配合甲方委托的精裝修設計.戶型優(yōu)化方案,包括:甲方委托裝修公司.櫥柜公司進行精裝修設計,并向乙方提交裝修方案圖紙.乙方向裝修公司.櫥柜公司及時提供戶型大樣.廚衛(wèi)大樣.公共區(qū)域圖紙,并按裝修圖紙配合建筑.結(jié)構(gòu).設備專業(yè)施工圖設計.戶型優(yōu)化方案.
4.2.3.6配合甲方委托的景觀設計單位完成環(huán)境景觀設計和施工圖制作.包括:對景觀設計方案的構(gòu)思予以協(xié)調(diào)和建議;對景觀設計施工圖中各種構(gòu)筑物.設備.管線提供各相關專業(yè)技術參數(shù)與電子圖紙;根據(jù)景觀設計的需要,對該項目相關設計做相應的調(diào)整和修改.
4.2.3.7配合并滿足萬科物業(yè)公司對“物業(yè)智能化”部分的配管要求,并在施工圖中體現(xiàn).
4.2.3.8根據(jù)甲方委托的裝飾設計單位的需要,提供設計配合與修改,包括建筑.結(jié)構(gòu).設備.主管線.
4.2.4乙方對設計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤應無條件修改或補充.
4.3乙方職責
4.3.1乙方應按合同規(guī)定的內(nèi)容和時限向甲方提交設計成果,并對其完整性.正確性.適用性.經(jīng)濟合理性及時限負責,具體要求詳見第___條.
4.3.2乙方必須對其交付的設計文件的質(zhì)量負責,設計文件應當符合國家技術規(guī)范標準.規(guī)程.政府審批部門有關本工程的文件,并應符合《施工圖設計任務書》的要求.在采用適合我國國情的外國先進技術和材料設備,而我國尚無該項規(guī)范或技術規(guī)則時,可參照國外使用,應須經(jīng)有關上級單位的批復.
4.3.3乙方對甲方選擇的其它設計單位提供各專業(yè)的技術支持.
4.3.4成本控制乙方應做到所有設計方案經(jīng)濟合理,并做到認真計算,如甲方認為乙方在設計過程中存在經(jīng)濟上的不合理現(xiàn)象,有權向乙方提出質(zhì)疑,必要時可要求乙方提供諸如計算書等技術資料,乙方應予合理解釋并積極配合.表中的數(shù)值的單位:kg/㎡建筑面積,適用項目的贈送面積應小于20%.由于特殊結(jié)構(gòu)特征(如結(jié)構(gòu)體系抗震超限.大量的假復式戶型等復雜建筑方案)導致最終設計結(jié)果超出目標值時,設計院應在含鋼量統(tǒng)計表完成之后10個工作日內(nèi)提交《結(jié)構(gòu)含鋼量超限分析》報告,雙方根據(jù)分析報告重新確定上表中數(shù)值.
4.3.4.3甲方可以約請經(jīng)雙方認可的結(jié)構(gòu)咨詢公司,按現(xiàn)行國家規(guī)范對乙方的施工圖進行同模型.同條件的計算復核.咨詢結(jié)果如不滿足第4.3.4.2條,乙方應無條件對施工圖進行優(yōu)化修改.
4.3.4.4乙方對結(jié)構(gòu)咨詢公司的計算復核有異議,應與甲方一起對設計計算有關的原始數(shù)據(jù).重要參數(shù).計算書進行認真的研究復核.共同找出問題的原因,乙方并對相應設計進行修改優(yōu)化.
4.3.4.5優(yōu)化修改后,鋼筋含量與4.3.4.2條約定的數(shù)據(jù)相比,在限額范圍內(nèi),乙方可獲得人民幣1元/㎡獎勵,超出限額范圍,乙方將支付人民幣2元/㎡違約金,按照當期竣工查丈建筑設計面積進行核算.
4.3.4.6乙方應對設備系統(tǒng)做多方案經(jīng)濟技術比較,從中選擇的方案.
4.3.5聘請顧問或協(xié)助部門乙方在必要時可聘請顧問進行設計指導工作,其費用由乙方?jīng)Q定并在設計費中分攤或支付,但統(tǒng)一由乙方向甲方負責.甲方因工作需要自行聘請或建議聘請的專業(yè)顧問,其費用由甲方?jīng)Q定并由甲方支付.
4.3.6圖紙交底在初步設計.樁基施工圖.主體施工圖完成并提交甲方后,乙方應與甲方充分溝通,并根據(jù)甲方要求前往甲方公司所在地參加圖紙交底會議,解釋其設計圖紙.
4.3.7現(xiàn)場代表在開工后,乙方負責派各相關專業(yè)負責人每周一次或應甲方要求到施工現(xiàn)場解決施工中發(fā)現(xiàn)的設計圖紙問題,并及時配合處理施工中發(fā)生的與設計有關的問題,隨時接受甲方工程經(jīng)理或地盤代表在設計上的咨詢并將咨詢結(jié)果整理后提交書面答復.開工后頭二個月,乙方派駐現(xiàn)場設計師(包括建筑.結(jié)構(gòu).設備各專業(yè)),第一個月為結(jié)構(gòu)設計師,第二個月為建筑設計師,該事項的進行及其它專業(yè)設計師派駐現(xiàn)場以甲方發(fā)函為準.
4.3.8材料及機電設備的選購甲方在編制施工圖前初步選定的機電設備只作暫時考慮,待正式簽訂定貨合同后乙方有義務調(diào)整設計.如某些設備選型涉及到土建基礎或其它預留.預埋,施工后很難更改的應事先提醒甲方確認,否則,造成工程的直接經(jīng)濟損失由乙方承擔.在甲方要求下,乙方應協(xié)助參加技術談判,提供選型和鑒定意見.
4.3.9乙方交付設計文件后,參加有關管理部門的審查,并根據(jù)審查結(jié)論進行不超過原定計劃任務書范圍內(nèi)的必要調(diào)整補充,協(xié)助甲方使規(guī)劃設計.方案設計及施工圖設計獲得政府主管部門及供電局.燃氣公司批準.
4.3.10按照甲方要求,負責提供售樓所需的圖則(各類平面圖)和文字說明,其它如排版印刷等工作由甲方負責.樣本參見附件四.
4.3.11按照甲方要求,負責把握售樓模型所需的效果和文字.
4.3.12負責提供簽訂售樓合同所需的圖則(準確標明結(jié)構(gòu)柱或剪力墻位置的單元建筑各層平面圖,標注軸線尺寸),設計變更所引起的圖紙修改應在該部分圖中表達.樣本參見附件四.
4.3.13按照甲方要求,負責提供產(chǎn)品說明書所需的圖則.準確標明結(jié)構(gòu)柱或剪力墻.梁位置的單元平面放大圖;含系統(tǒng)圖及圖例的單元強電.弱電.給排水.空調(diào)等平面放大圖,設計變更所引起的圖紙修改應在該部分圖中表達.樣本參見附件四.
4.3.14乙方負責原定設計范圍內(nèi)的必要修改設計,包括變更設計及補充設計.在乙方執(zhí)行設計任務期間,甲方.環(huán)境設計單位.專業(yè)設計單位如有較小修改設計.變更設計,乙方將不另行收費;甲方.環(huán)境設計單位.專業(yè)設計單位如有重大變更設計或由于提出設計條件的延遲引起的重復設計.修改設計的.,甲方.環(huán)境設計單位.專業(yè)設計單位應書面通知乙方該等事項,且甲.乙雙方應于該等修改設計成果提交之前簽訂補充協(xié)議,費用另計,乙方應及時安排變更設計,不得影響工程施工進行.
4.3.15對設計過程中所需的設計資料或其它需甲方配合的事項應及時通知甲方.
4.3.16工程結(jié)束之前,乙方應保證該工程主要設計人員的穩(wěn)定,以確保設計后現(xiàn)場服務的質(zhì)量.若甲方認為乙方的設計人員資質(zhì)不符合甲方要求時,甲方有權通知乙方予以更換,乙方不得拒絕.若乙方中途更換主要設計人員,應書面通知甲方并經(jīng)甲方認可.
4.3.17對于設計過程中的重要問題,乙方均應先送甲方審核后方可進行下一步設計,這類問題是指:總圖及建筑的平面.立面.剖面;基礎形式.結(jié)構(gòu)選型.柱網(wǎng)的布置,經(jīng)濟性比較;給排水.電氣.消防等重要系統(tǒng);戶型柱.梁.隔墻平面定位圖,并標明開關.空調(diào).插座等位置;總圖施工圖設計(含土方平整圖.土方挖填平衡的經(jīng)濟比較.管線綜合圖的經(jīng)濟性分析;完成節(jié)能設計及測算,節(jié)能多方案經(jīng)濟性的比選.其它問題詳見設計任務書的具體要求.重要的設備選型.
4.3.18關于設計缺乏深度.未達到甲方要求.服務不到位及設計錯誤等的獎罰.
4.3.18.1按照附件三中設計錯誤的類型,進行一定的獎罰:如Ⅱ類問題不多于5個(含5個)及Ⅲ類問題不多于4N個(含4N個,N為A1標準圖紙數(shù)量)且無Ⅰ類問題者獎勵人民幣100,000.00元整;如出現(xiàn)Ⅰ類問題,每個扣除違約金人民幣20,000.00元整,Ⅱ類問題多于5個者,每增加一個問題扣除違約金人民幣3,000.00元整,Ⅲ類問題多于4N個者,每增加10個問題扣除違約金人民幣500.00元整(不超過10個按照10個計算).對以上違約金甲方有權在甲方向乙方支付的任何費用中作相應扣除,扣除費用總和上限為本合同總額.
4.3.18.2為保證設計文件的時效性,應甲方要求或設計本身違反規(guī)范或錯誤或不周,乙方以設計變更通知單形式的局部變更,乙方應自收到設計變更通知單之日起四個工作日內(nèi)完成在整圖中的相應部位修改,并將相應的電子文件報甲方備案;以藍圖形式的變更,乙方應自知悉將進行藍圖變更之日起二個工作日內(nèi)將相應的電子文件報甲方備案.對設計質(zhì)量及深度問題造成施工工程經(jīng)濟損失及施工進度延遲,甲方根據(jù)工程經(jīng)濟損失情況,若根據(jù)本合同規(guī)定需扣除乙方設計費用的,則甲方應就扣除乙方設計費用事項事先書面通知乙方,每次從乙方設計費中扣除1000.00元~5000.00元,但扣除費用總和上限為本合同總額.本條款并不影響甲方依照本合同其他條款和相關法律法規(guī)規(guī)定所享有的經(jīng)濟權利.
4.3.18.3為保證乙方現(xiàn)場服務的有效性,甲方應對乙方的現(xiàn)場服務質(zhì)量做記錄,若
乙方人員未能按4.3.7條要求進行現(xiàn)場服務,甲方可根據(jù)乙方的服務質(zhì)量對該部分費用做相應扣除,且扣除費用總和上限為本合同總額.
4.3.18.4乙方須配合甲方進行施工驗收及辦理竣工圖蓋章手續(xù),并協(xié)助甲方取得竣工證明和房產(chǎn)權證書等入伙文件.若乙方對甲方合理要求不予以協(xié)助而對甲方造成影響及損失的,乙方承擔甲方由此產(chǎn)生的損失和責任,并扣除施工設計配合階段設計費25%作為違約金.
4.3.19乙方了解并確認在與甲方接洽和履行本合同過程中,乙方所知悉或取得甲方經(jīng)濟資料為甲方的商業(yè)秘密.乙方嚴守其保密性,不得向第三方擴散.轉(zhuǎn)讓甲方提交的產(chǎn)品圖紙等技術經(jīng)濟資料.乙方甲方之商業(yè)秘密僅用作本合同約定之目的,不得用作他用.如乙方違反本條規(guī)定,乙方應賠償甲方經(jīng)濟損失,損失難以計算的,乙方應賠償甲方經(jīng)濟損失共計人民幣合同總額的5%.
4.3.20乙方應保證其所提交給甲方的各項設計成果和咨詢意見不會侵犯第三人的合法權利(包括但不限于著作權.商標權.專利權.商業(yè)秘密.名稱權.肖像權等各項權利),也不會違反相關強制性法律規(guī)定,否則乙方應立即糾正侵權或違法事由,并承擔相應的法律責任.若有上述事由發(fā)生,乙方應依甲方選擇:1)修改設計成果至不侵權;2)終止設計且乙方應賠償甲方因此受到的一切損失,本條規(guī)定損失賠償不適用于第8.3條規(guī)定.
4.3.21乙方應按合同規(guī)定的內(nèi)容和時限向甲方提交設計成果,并對其完整性.正確性.適用性.經(jīng)濟合理性及時限負責.
4.3.22乙方委派為該項目的總負責人.如設計過程中更換主要設計人員,乙方必須書面通知甲方并獲甲方同意后方可實行.
4.3.23設計合理使用年限為50年.
5.費用、付款方式、設計成果和進度要求及交付
5.1費用:按總建筑面積暫定萬平方米,本合同金額暫定為人民幣______元整(¥______元),其中別墅總建筑面積約萬平方米,暫定合同金額為人民幣______元整(¥______元);小高層及高層總建筑面積約為______萬平方米,暫定合同金額為人民幣______元整(¥______元).甲.乙雙方同意最終按政府主管部門竣工查丈的建筑面積為準核定設計費.
5.1.1設計費單價:
5.1.2景觀的水.電.結(jié)構(gòu)等專業(yè)配合費(待定),最終根據(jù)實際工作內(nèi)容,甲乙雙方協(xié)商后另簽協(xié)議.
5.1.3燃氣設計配合費(待定),最終根據(jù)實際工作內(nèi)容,甲乙雙方協(xié)商后另簽協(xié)議.
5.1.4人防設計費(待定),乙方負責人防的協(xié)調(diào)配合工作,最終按照人防設計院簽訂的合同另簽協(xié)議增補設計費用.
5.1.5最終按政府主管部門批準的竣工查丈建筑面積為準核定設計費.
5.1.6若項目進行分期或滾動設計,按當期所竣工查丈的建筑面積為準計算本期設計費,按照付款進度表中約定的各階段付款比例分階段支付,最終按政府主管部門批準的竣工查丈建筑面積為準結(jié)算本期設計費.
5.2付款:
5.2.1甲方支付設計費前,乙方須提交給甲方設計費發(fā)票,付款申請包括銀行帳號資料.甲方在收到發(fā)票并審核乙方交付設計成果和發(fā)票資料合格無誤后10天后,按第5.3條約定進度支付乙方設計費.
5.2.2設計費按項目分期后每期各分次支付.付款時間與每一設計步驟緊密聯(lián)系,全部付款甲方以人民幣形式直接匯入乙方以下帳戶:開戶名:______開戶銀行:______銀行帳號:______
5.3設計成果進度要求及付款進度:
1.所有需要在規(guī)劃局報建的圖紙都必須和電子報建同時進行,電子報建由乙方完成,如在電子報建方面有任何疑問,請直接與規(guī)劃局負責電子報建經(jīng)辦人溝通.聯(lián)系電人:______.______聯(lián)系電話:______.
2.項目若分期或滾動開發(fā),按當期竣工查丈的總建筑面積(含地下室.半地下室和架空層)計算當期設計費,根據(jù)上表設計付費比例支付各階段費用;
3.雙方另行約定每一期的出圖時間,以書面確認為準.
4.各設計階段的報建工作,乙方應完成相關電子報批工作,并與圖紙一同提交.
5.在正常合同之外,甲方根據(jù)乙方完成設計工作的質(zhì)量給予設計獎勵,具體數(shù)額另行商定.
5.4成果交付成套階段性設計成果應在甲方公司所在地或甲方指定的其他地點交付,修改通知單及其他文件交付地點為乙方公司資料室.
6.甲方向乙方提供的有關資料及文件
7.合同生效.終止與結(jié)束
7.1本合同需經(jīng)甲乙雙方加蓋單位公章,并且雙方單位法人代表或由法人代表授權的委托代理人的簽字后生效;本合同生效日期以甲乙雙方中最后一方簽字(并蓋章)的日期為準.
7.2若乙方發(fā)生下述情形之一,甲方有權終止本合同,而不承擔任何違約責任,同時甲方有權依照本合同相關規(guī)定和法律規(guī)定采取相映救濟措施.
7.2.1乙方進行破產(chǎn)或破產(chǎn)和解的程序;7.2.2乙方有轉(zhuǎn)移資產(chǎn).抽逃資金或其它喪失聲譽及履約能力之情形;
7.2.3乙方嚴重違反本合同規(guī)定義務,經(jīng)過甲方合理限期改正,而未改正者.
7.3合同終止后果
7.3.1本合同終止后,乙方應當于甲方指定期間內(nèi)返還甲方所有商業(yè)秘密資料.信息,不能返還的予以銷毀.
7.3.2甲方享有乙方已交付的設計文件及圖紙的在本工程項目的無償使用權.
8.責任與權利
8.1甲方因自身原因不能履行或不能繼續(xù)履行本合同的,應按照合同付清乙方已完成階段設計任務對應的設計費,若日后工程仍再度進行,甲方與乙方應就原合同尚未履行部分或新的服務范圍,協(xié)商新的收費方式或重新簽訂合同.甲方或甲方的上級對設計文件不審批或本合同項目停緩建超過六十天,或乙方被通知無限期停止工作時,此工程作停建論,甲方應按乙方實際完成的工作量支付應付的設計費,乙方保留由此造成損失申請賠償?shù)臋嗬?
8.2乙方按工作進度分階段提交帳單/發(fā)票,甲方核審無誤后,收到發(fā)票的三十日內(nèi)支付乙方.甲方逾期支付超過六十天以上時,乙方有權暫停履行下階段工作,并書面通知甲方;a)乙方因自身原因無法繼續(xù)履行合同或?qū)е录追桨凑盏?.2條規(guī)定或合同其他規(guī)定解除合同者,應退還相應設計階段全部設計費.甲方享有乙方已交付的設計文件及圖紙的在本工程項目的使用權.由于乙方自身原因,延誤了按本合同第三條規(guī)定的設計文件交付時間,超過三天的,則每延誤一天,應減收該項目相應階段應收設計費的1%;但乙方不因為郵政造成的延誤負責;由于甲方自身原因,延誤了設計費支付時間,超過三天的,則每延誤一天,應按該項目相應階段應付設計費的1%支付違約金;施工圖階段提供圖紙設計時間每延誤一天均按人民幣10000.00元/天計算.
8.3乙方對設計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充.由于乙方設計人員錯誤造成工程質(zhì)量事故損失,乙方除負責采取補救措施外,應免收直接受損失部分的設計費.損失嚴重的,乙方應根據(jù)損失的程度和乙方責任大小向甲方支付賠償金.賠償金由雙方商定為實際損失的100%且不大于該階段設計費總額.乙方應購買足額設計保險,并將保險公司賠款全額交付甲方,具體賠付方式詳見中國人民保險公司《設計保險賠付條款》之規(guī)定,保險公司賠款低于上述賠償金的,剩余款項由乙方承擔.
8.4協(xié)議履行期間,甲方對乙方提交的設計文件審批和確認應滿足乙方設計進度要求,不得超過3天,如果超過3天,經(jīng)書面通知甲方,乙方有權利要求出圖時間順延.
8.5甲方按約定的付款方式按時付款,逾期超過30日以上,乙方經(jīng)書面通知甲方,有權暫停履行下階段工作,甲方應于接到乙方書面通知與正式發(fā)票之日起10日內(nèi)付清應付設計費.
9.一般條款
9.1履行協(xié)議的能力:雙方保證各自有足夠的權力和能力履行本協(xié)議,滿足協(xié)議中的各項條件和兌現(xiàn)各項要求和費用支付.
9.2完整合同:本協(xié)議書和本合同補充協(xié)議應視為甲方同乙方之間的完整合同.它取代以前所有的口頭或書面的談判.匯報或協(xié)議.若要修改,必須有雙方的書面同意.
9.3不可抗力導致的終止合同:如果不可抗力發(fā)生,如行政命令.政策法規(guī).罷工.禁運.戰(zhàn)爭.自然災害(如洪水或地震)或其他超出協(xié)議雙方控制的事件,因而一方無法履行協(xié)議,受到不可抗力影響的一方可以提前十五天書面通知對方終止合同.
9.4不可抗力時的設計費用支付:不可抗力發(fā)生時,若甲方?jīng)Q定終止合同,乙方在合同終止日之前所提供的一切服務都應得到報酬,且已經(jīng)取得的一切報酬都為其所有.在該等應付款項付清之日起15日內(nèi),乙方必須向甲方提供在合同終止日前完成的所有設計文件.
9.5通知:
9.5.1除本合同另有規(guī)定的外,任何甲方依本合同之通知得以電話.傳真.郵件.快遞等方式為之,并自通話日或送達日起生效.但通知以郵局雙掛號或快遞方式寄送的,則自寄送日起第二天即視為已送達.
9.5.2通知地址及聯(lián)系人
甲方:______地址:______郵政編碼:______聯(lián)絡人:______電話:______傳真:______E—mail:______,乙方:地址:______郵政編碼:______聯(lián)絡人:______電話:______傳真:______E—mail:______
9.6建筑設計師的認真程度和擔保:乙方提供的專業(yè)服務,保證和一般設計師在類似情形下的認真程度和技術水平相當,并不代替業(yè)主解決任何法令法規(guī)和命令對項目的影響.
9.7建筑設計師責任的限制:如果因為乙方的粗心.錯誤和失職而引起投訴.要求.義務.損失和費用等,乙方將承擔相應責任.
9.8建筑師的出版權利:乙方在其宣傳和專業(yè)材料中,有權使用本項目的設計資料,包括室內(nèi)外的照片,但必須在項目施工完成后,或確定該項目終止后,或經(jīng)甲方書面許可.如果甲方事先書面通知乙方哪些資料是保密的,乙方不能把它包括在其宣傳和專業(yè)材料中.甲方在施工標記和宣傳工作資料中,應承認乙方的作用,承認乙方在項目建筑設計中的角色.地位.及功能.在項目的新聞發(fā)布和公關活動中,乙方應被指明為設計單位.在正式使用項目的宣傳資料前,甲方應盡可能和乙方商議,且乙方應和業(yè)主一起努力,爭取媒體報道本項目.
9.9本合同在履行過程中發(fā)生糾紛,甲方與乙方應及時協(xié)商解決.協(xié)商不成時,可向中國境內(nèi)甲方所在地人民法院提起訴訟,并遵守其根據(jù)中國法律所作出的裁決.
9.10本協(xié)議書雙方簽字表明雙方在指明的日期同意上述協(xié)議書條款.同時也表明雙方有完全和最終權威使各自代表的一方能完全遵守本協(xié)議所列條款.
9.11本合同未盡事宜,雙方可簽定補充協(xié)議作為附件,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力.經(jīng)雙方協(xié)商簽訂的補充協(xié)議應按順序編號,當本合同與補充協(xié)議不一致時,應按補充協(xié)議的最新約定執(zhí)行.
9.12本合同一式陸份,甲.乙雙方各執(zhí)三份.本合同附件與本合同具有同等法律效力.
委托方單位名稱:______
法定代表人:______
單位地址:______簽訂合同代表:______日期:____年____月____日
承接方單位名稱:______
法定代表人:______
單位地址:______
簽訂合同代表:______
日期:____年____月____日
建設工程合同5
工程建設招標投標合同(土地工程施工監(jiān)理服務協(xié)議書條件)
1、定義及解釋
下列措辭和用語,除上下又另有要求者外,應具有如下所賦予的涵義:
。╝)“項目”是指協(xié)議書附錄中指定的并為之建造的工程。
。╞)“服務”是指監(jiān)理工程師根據(jù)協(xié)議書所履行的服務,包括正常服務、附加服務和額外服務。
(c)“工程”是相為完成項目所實施的永久工程(包括提供給業(yè)主的物品和設備)。
(d)“業(yè)主”是指本協(xié)議書所指的雇用監(jiān)理工程師的一方以及業(yè)主的合法繼承人和允許的受讓人。
。╡)“監(jiān)理工程師”是指本協(xié)議書中所指的,作為一個獨立的專業(yè)公司受雇于業(yè)主去履行服務的一方以及監(jiān)理工程師的合法繼承人和允許的受讓人(f)“一方”和“各方”是指業(yè)主和監(jiān)理工程師。“第三方”是指上下文要求的任何其他當事人或?qū)嶓w。
(g)“協(xié)議書”是指包括土建工程施工監(jiān)理服務協(xié)議書條件及協(xié)議書附錄、附件A(監(jiān)理服務范圍)、附件B(業(yè)主提供的人員、設備、設施和其他人員的服務)、附件(C)(報酬和支付)、中標函和正式協(xié)議書。
(g)“日”是指任何一個午夜至下一個午夜間的時間段。
。╥)“月”是指根據(jù)陽歷從一個月份中任何一天開始的一個月的時間段。
。╦)“當?shù)刎泿拧保↙C)是指項目所在國的貨幣,“外幣”(FC)是指任何其它的貨幣。
。╧)“商定的補償”是指協(xié)議書附錄中規(guī)定的根據(jù)協(xié)議書應支付的額外款項。
(l)“適用法律”是指工程所在國或地區(qū)發(fā)布并生效的具有法律效力的法律和其他文件。
2、解釋
。╝)本協(xié)議書中的標題不作為其內(nèi)容的部分。
(b)單數(shù)包含復數(shù)含義,陽性包含陰性含義。視上下文需要而定,反之亦然。
。–)如果協(xié)議書中的規(guī)定之間產(chǎn)生矛盾,按時間順序以最后編寫的為準。
監(jiān)理工程師的義務
3、服務范圍
監(jiān)理工程師應履行與項目有關的服務。服務的范圍在附件A中規(guī)定。
4、正常的、附加的和額外的服務
(a)正常的服務是指附件A中所述的那類服務。
(b)附加的服務是指附件A中所述的那類服務或通過雙方的書面協(xié)議另外附加于正常服務的那類服務。
。╟)額外的服務是指那些既不是正常的也不是附加的,但根據(jù)第28條監(jiān)理工程師必須履行的服務。
5、認真地盡職和行使職權
。╝)監(jiān)理工程師在根據(jù)本協(xié)議書履行其義務時,應運用合理的技能,謹慎而勤奮地工作。
(b)當服務包括行使權力或履行授權的職責或當業(yè)主和任何第三方簽訂的合同條款需要時,監(jiān)理工程師應:
。1)根據(jù)合同進行工作,如果未在附件A中對該權力和職責的詳細規(guī)定加以說明,則這些詳細規(guī)定必須是他可以接受的。
。2)在業(yè)主和第三方之間公正地證明、決定或行使自己的處理權,如果被如此授權的話。但不作為仲裁人而是根據(jù)自己的職能和判斷,作為一名獨立的專業(yè)人員進行工作。
。3)可變更任何第三方的義務,如果被如此受權的話。但對于可能對費用或質(zhì)量或時間有重大影響的任何變更,須從業(yè)主處得到事先批推(除非發(fā)生任何緊急情況,此時監(jiān)理工程師應盡可能快地通知業(yè)主)。
6、業(yè)主的財產(chǎn)
任何由業(yè)主提供或支付的供監(jiān)理工程師使用的物品都屬于業(yè)主的財產(chǎn),井在實際可行時應如此標明,當服務完成或終止時,監(jiān)理工程師應將履行服務中未使用的物品的庫存清單提交給業(yè)主,并按業(yè)主的指示移交此類物品。此類移交應被視為附加的服務。
業(yè)主的義務
7、資料
為了不耽擱服務,業(yè)主應在一個合理的時間內(nèi)免費向監(jiān)理工程師提供他能夠獲取的并與服務有關的一切資料。
8、決定
為了不耽擱服務,業(yè)主應在一個合理的時間內(nèi)就監(jiān)理工程師以書面形式提交給他的一切事宜作出書面決定。
9、協(xié)助
在項目所在國,業(yè)主應盡一切力量對監(jiān)理工程師和他的職員以及他的下屬按照具體情況提供如下協(xié)助;
(a)提供入境、居留、工作和出境所需的文件;
。╞)提供服務所需要的暢通無阻的通道;
。╟)個人財產(chǎn)和服務所需物品的進口、出口以及海關結(jié)關;
(d)發(fā)生意外事件時的遣返;
。╡)提供如下權力:z允許監(jiān)理工程師因服務目的和他的職員因個人使用將外幣匯入;
允許將履行服務中所賺外幣匯出;
。╢)提供與其它組織相聯(lián)系的渠道,以便監(jiān)理工程師收集他要獲取的信息。
1O、設備和設施
業(yè)主應為服務之目的,免費向監(jiān)理工程師提供附件B中所規(guī)定的設備和設施。
11、業(yè)主的職員
在與監(jiān)理工程師協(xié)商后,業(yè)主應按照附件B的規(guī)定,自費從其雇員中為監(jiān)理工程師挑選和提供職員。凡涉及到服務時,此類職員只應從監(jiān)理工程師處接受指示。
12、其他人員的服務
業(yè)主應按照附件B的說明,自費安排其他人員提供服務。監(jiān)理工程師應與此類服務的提供者合作,但不對此類人員或他們的行為負責。
職員
13、職員的提供
由監(jiān)理工程師派往項目所在國工作的職員應接受體格檢查并應能適應他們的工作,同時他們的資格應得到業(yè)主的認可。
業(yè)主按照第11條提供的職員應得到監(jiān)理工程師的認可。
如果業(yè)主未能提供他應負責提供的業(yè)主的職員或其他人員的服務而雙方均認為此類提供對于圓滿地履行服務是必須時,監(jiān)理工程師可安排此類提供,以作為附加的服務。
14、代表
為了本協(xié)議書的管理,每一方應指定一位高級職員或個人作為其代表。
如果業(yè)主要求的話,監(jiān)理工程師應指定一人與項目所在國內(nèi)的業(yè)主代表建立聯(lián)絡關系。
15、職員的更換
如果有必要更換任何人員,則負責任命的一方應立即安排,代之以一位具有同等能力的人員。
此類更換的費用應由負責任命的一方承擔,除非此類更換是由另一方提出的。
。╝)此要求應以書面形式提出且申述更換理由,并且(b)如果瀆職或不能圓滿地執(zhí)行任務不能作為理由成立的話,則提出要求的一方應承擔更換費用。
責任和保險16雙方之間的責任
16。1、監(jiān)理工程師的責任
如果確認監(jiān)理工程師違反了第5條第(a)段,則他應僅對由本協(xié)議書引起的或與之有關的事宜負責向業(yè)主賠償。
16。2、業(yè)主的責任
如果確認業(yè)主違反了他對監(jiān)理工程師的責任,則業(yè)主應負責向監(jiān)理工程師賠償。
16。3、賠償
如果認為任何一方對另一方負有責任時,則應僅在下列條件下支付賠償;
。╝)此類賠償應限于由此違約所造成的可合理預見到的損失或損害的數(shù)額,而不是其它;
。╞)在任何情況下,此類賠償?shù)臄?shù)額應限于第18。1款規(guī)定的數(shù)額;
。–)如果認為任一方與第三方共同對另一方負有責任時,負有責任的任一方所支付的賠償比例應限于由于其違約所應負責的那部分比例。
17、責任的期限
除非協(xié)議書附錄規(guī)定的相應時間段終止之前或法律可能規(guī)定的更早日期之前,正式向業(yè)主或監(jiān)理工程師提出索賠,否則無論是業(yè)主還是監(jiān)理工程師均不應對由任何事件所引起的任何損失或損害負責。
18、賠償?shù)南揞~和保障
18。1、賠償?shù)南揞~
根據(jù)第16條有關責任方面的規(guī)定,任何一方向另一方支付賠償?shù)淖畲髷?shù)額應限于協(xié)議書附錄中規(guī)定的數(shù)額。此限額不影響根據(jù)第31條第(a)段規(guī)定的或本協(xié)議或另外規(guī)定的任何商定的補償。
如果可能另外支付的賠償總計超過應支付的最大數(shù)額,則每一方均應同意放棄對另一方的一切索賠要求。
如果任何一方向另一方提出索賠要求而該要求不能確立的話,則提出索賠者應完全補償由于該索賠所導致的對方的各種費用。
18。2、保障
如果適用的法律允許,則業(yè)主應保障監(jiān)理工程師免受一切索賠造成的不利影響,包括由本協(xié)議書引起的或與之有關的第三方提出的此類索賠:
。╝)除非此類索賠被包括在根據(jù)第19條規(guī)定辦理的保險中;
。╞)此類索賠在第17條提及的責任期終止后提出。
18。3、例外
第18。1和18。2款不適用于由下列情況引起的索賠:
(a)故意違約或粗心引起的瀆職;
(b)與履行合同義務無關的事宜。
19、對責任的保險與保障
業(yè)主可以書面要來監(jiān)理工程師:
。╝)對第16。1款規(guī)定的監(jiān)理工程師的責任進行保險;
。╞)在業(yè)主首次邀請監(jiān)理工程師為服務提交建議書之日進行保險的基礎之上,對第16。1款規(guī)定的監(jiān)理工程師的責任追加保險額;
。–)對公共的或第三方責任進行保險;
(d)在業(yè)主第一次邀請監(jiān)理工程師為服務提交建議書之日進行保險的基礎上,對公共的或第三方責任追加保險額;
。╡)進行其它各項保險。
如果這樣要求的話,監(jiān)理工程師應做出一切合理的努力,在業(yè)主可接受的條件下讓承保人辦理此類保險或追加保險額。
此類保險的費用或追加保險費的費用應由業(yè)主負擔。
20、業(yè)主財產(chǎn)的保險
除非業(yè)主有另外的書面要求,監(jiān)理工程師應盡一切合理的努力,按業(yè)主可接受的條件對下列各項進行保險:
。╝)根據(jù)第6條提供或支付的業(yè)主財產(chǎn)的損失或損害;
(b)由于使用該財產(chǎn)而引起的責任。
此類保險的費用應由業(yè)主負擔。
協(xié)議書的開始、完成、變更與終止
21、協(xié)議書生效
從完成正式協(xié)議書所需的最后簽字之日或當?shù)刂鞴懿块T批準之日,協(xié)議書生效時間以日期較晚者為準。
22、開始和完成
在協(xié)議書附錄所規(guī)定的時間或期限內(nèi)服務必須開始和完成,但根據(jù)協(xié)議書的延期例外。
23、更改
當任何一方提出申請并經(jīng)雙方書面同意時,可對協(xié)議書進行更改。
24、進一步的建議
如果業(yè)主書面要求的話,則監(jiān)理工程師應提交變更服務的建議。此類建議的準備和提交應作為一項附加的服務。
25、延誤
如果業(yè)主或其承包商使服務受到阻礙或延遲,以致增加了服務的工作量或持續(xù)時間,則(a)監(jiān)理工程師應將此情況與可能產(chǎn)生的影響通知業(yè)主;
。╞)此增加部分應被視為附加的服務;
(C)完成服務的時間應相應地予以延長。
26、情況的改變
如果出現(xiàn)按照本協(xié)議監(jiān)理工程師不應負責的情況,以及該情況使監(jiān)理工程師不負責或不能履行全部或部分服務時,他應立即通知業(yè)主。
在此情況下,如果不得不暫停某些服務時,則該類服務的完成期限應予以延長,直至此種情況不再持續(xù)。還應加上不超過42天的一個合理期限用于恢復服務。
如果履行某些服務的速度不得不減慢,則該類服務的完成期限由于此情況可能必須給予延長。
27、撤銷、暫;蚪K止
27。1、業(yè)主的通知
。╝)業(yè)主可至少在56天前通知監(jiān)理工程師暫停全部或部分服務或終止本協(xié)議書,監(jiān)理工程師應立即安排停止服務并將開支減至最小。
(b)如果業(yè)主認為監(jiān)理工程師無正當理由而未履行其義務時,他可通知監(jiān)理工程師,說明發(fā)出該通知的原委。若業(yè)主在21天內(nèi)沒有收到滿意的答復,他可發(fā)出進一步的通知終止本協(xié)議書,但該進一步的通知應在業(yè)主第一個通知發(fā)出后35天內(nèi)發(fā)出。
27。2、監(jiān)理工程師的通知
在下述(a)、(b)情況下,監(jiān)理工程師向業(yè)主發(fā)出通知至少14天后,才可發(fā)出進一步的通知,在進一步通知發(fā)出至少42天后,他才能終止本協(xié)議書,或在不損害其終止權利的情況下,可以自行暫;蚶^續(xù)暫停履行全部或部分的服務。
。╝)當在一支付單據(jù)應予支付的日期后28天,他仍未收到屆時未提出書面異議的那一部分款項時,或(b)當根據(jù)第26條或第27。1款已暫停服務并且暫停期限已超過182天時。
28、額外的服務
當?shù)?6條所述情況發(fā)生時,或撤銷或暫;蚧謴头⻊諘r,或并不是根據(jù)第27。1款第(b)段終止本協(xié)議書時,除正常的或附加的服務之外,監(jiān)理工程師需做的任何工作或支出的費用應被視為額外的服務。
監(jiān)理工程師有權得到為履行額外的服務所需的額外的時間和費用。
29、各方的權利和責任
本協(xié)議書的終止不應損害或影響各方應有的權利或索賠以及責任。
支付
30、對監(jiān)理工程師的支付
。╝)業(yè)主應按協(xié)議書條件和附件C中規(guī)定的細則向監(jiān)理工程師交付正常的服務報酬,并且按照附件C規(guī)定的費率和價格或者基于此費率和價格支付附加服務的報酬,只要此費率和價格適用,否則按照第23條商定的費率和價格支付。
。╞)除非另有書面協(xié)定,業(yè)主就有關額外的服務向監(jiān)理工程師交付:
。1)監(jiān)理工程師的職員在履行服務當中所花費額外的用于附加的服務的時間的報酬;
。2)監(jiān)理工程師所花費的`一切其它額外開支的凈費用。
31、支付的時間
。╝)給監(jiān)理工程師的到期款應迅速支付(b)如果在協(xié)議書附錄規(guī)定的時間內(nèi)業(yè)主沒有支付到期款項,則應按照協(xié)議書附錄規(guī)定的利率支付商定的補償,每月將該補償加到過期未付的金額中,該補償以過期未付金額的貨幣從發(fā)票注明的應支付之日開始計算。
該商定的補償不應影響第27。2款規(guī)定的監(jiān)理工程師的權利。
32、支付的貨幣
(a)適用于本協(xié)議書的貨幣為協(xié)議書附錄中規(guī)定的貨幣。
當使用其它貨幣進行支付時,應按協(xié)議附錄規(guī)定的匯率計算并支付來加扣除的凈額。
除非在附件C中另有規(guī)定,業(yè)主應保證監(jiān)理工程師能將其在業(yè)主所在國內(nèi)收到的與履行服務有關的那部分當?shù)刎泿呕蛲鈳叛杆賲R往國外。
。╞)如果在簽訂本協(xié)議書之日或履行服務期間,業(yè)主國內(nèi)的情況與協(xié)議書中規(guī)定的情況可能相反時,如:
(1)阻止或延誤監(jiān)理工程師將在業(yè)主所在國內(nèi)收到的當?shù)刎泿呕蛲鈳艆R往國外,或(2)在業(yè)主所在國內(nèi)限制得到或使用外幣,或(3)當監(jiān)理工程師因用當?shù)刎泿砰_支而從國外向業(yè)主所在國匯入外幣,以及隨后將總額相同的當?shù)刎泿旁賲R往國外時,對其征稅或規(guī)定不同匯率,從而阻止監(jiān)理工程師履行服務或?qū)е滤攧丈系膿p失,此時若沒有作出其它令監(jiān)理工程師滿意的財務上的安排,業(yè)主應保證此種情況為適用于第26條規(guī)定情況。
33、第三方對監(jiān)理工程師的收費
除在第39條、協(xié)議書附錄或附件C中規(guī)定外(a)在任何可能時,業(yè)主都應為監(jiān)理工程師及其通常不居住在項目所在國內(nèi)的職員因本協(xié)議書引起的、為該國政府或授權的第三方所要求的支付款項辦理豁免,包括:
(1)他們的報酬;
。2)除食品和飲料外,他們進口的物品(3)用于服務的進口的物品;
(4)文件。
(b)當業(yè)主未能成功地辦理上述豁免時,他應償付監(jiān)理工程師合理支付的此類款項。
。╟)當不再需要上述物品用于服務且上述物品不是業(yè)主的財產(chǎn)時,規(guī)定:
(a)沒有業(yè)主的批準,不得將上述物品在項目所在國內(nèi)賣掉;
。╞)在沒有向業(yè)主支付從政府或授權的第三方處可回收并收到的退款或退稅時,不得出口上述物品。
34、有爭議的發(fā)票
如果業(yè)主對監(jiān)理工程師提交的發(fā)票中的任何項目或某項目的一部分提出異議,業(yè)主應立即發(fā)出通知說明理由,但他不得延誤支付發(fā)票中的其它項目。第31條第(b)段應適用于最終支付給監(jiān)理工程師的一切有爭議的金額。
35、獨立的審計
監(jiān)理工程師應保存能清楚證明有關時間和費用的最新記錄。
除了協(xié)議書規(guī)定固定總價支付外,在完成或終止服務后12個月內(nèi),業(yè)主在提前七天以上發(fā)出通知,要求由他提定一家有聲譽的會計師事務所對監(jiān)理工程師申報的任何金額進行審計,該審計應在正常工作時間于保存記錄的辦公室內(nèi)進行。
一般規(guī)定
36、語言和法律
在協(xié)議書附錄中規(guī)定了協(xié)議書的一種或幾種語言、主導語言以及協(xié)議書所遵循的法律。
37、法規(guī)的變更
如果在訂立本協(xié)議書之后,因履行服務所在的任何國家(協(xié)議書附錄指明的監(jiān)理工程師的業(yè)務總部所在地除外)的法規(guī)發(fā)生變動或增加而引起服務費或服務期限的改變,則應相應地調(diào)整商定的報酬和完成時間。
38、轉(zhuǎn)讓和分包合同
。╝)除支付款的轉(zhuǎn)讓外,沒有業(yè)主的書面同意,監(jiān)理工程師不得將本協(xié)議書涉及到的利益轉(zhuǎn)讓出去。
(b)沒有對方的書面同意,無論業(yè)主或監(jiān)理工程師均不得將本協(xié)議書規(guī)定的義務轉(zhuǎn)讓出去。
(C)沒有業(yè)主的書面同意,監(jiān)理工程師不得開始實行、更改或終止履行全部或部分服務的任何分包合同。
39、稅收
監(jiān)理工程師及其有關職員應繳納企業(yè)與個人所得稅,以及其它按工程所在國法規(guī)應繳交有關稅收和國外應繳的所有稅收。
40、版權
監(jiān)理工程師對于由他編制的所有文件擁有版權。業(yè)主僅有權為工程師和預定的目的使用或復制此類文件,在為此目的使用而復制此類文件時不需取得監(jiān)理工程師的許可。
41、利益的沖突
除非業(yè)主另外書面同意,監(jiān)理工程師及其職員不應有也不應接受協(xié)議書規(guī)定以外的與項目有關的利益和報酬。
監(jiān)理工程師不得參與可能與協(xié)議書中規(guī)定的業(yè)主的利益相沖突的任河活動。
42、通知
本協(xié)議書的有關通知應為書面的、并從在協(xié)議書附錄寫明的地點收到時生效。通知可由人員遞送,或傳真通訊,但要有書面回執(zhí)確認。或通過掛號信,或電傳,但隨后要用信函確認。
43、出版
除非在協(xié)議書附錄中另有規(guī)定,監(jiān)理工程師可單獨或與他人聯(lián)合出版與工程和服務有關的材料。但如果在服務完成或終止后三年內(nèi)出版有關材料的,則須得到業(yè)主的批準。
爭端的解決
44、對損失或損害的索賠
根據(jù)第17條的規(guī)定,因違反或終止協(xié)議書而引起的對損失或損害的任何索賠,應在業(yè)主與監(jiān)理工程師之間達成一致意見,如未能達成一致,應按第45條的規(guī)定,提交仲裁。
45、仲裁
由協(xié)議書引起的或與之有關的任何爭議或索賠,或者違約、終止協(xié)議書或使之無效,均應根據(jù)協(xié)議書附錄所訂的、在協(xié)議書生效期限生效的規(guī)則,通過仲裁解決。
雙方同意鎮(zhèn)守裁決的結(jié)果,并放棄他們的任何形式的上訴權,只要此種棄權實際有效。
建設工程合同6
安裝使用單位(甲方):_________設備施工單位(乙方):_________為約束甲乙雙方有效執(zhí)行相互協(xié)商并達成的節(jié)電工程施工合同。特簽定如下條款:
第一條設備安裝使用的條件、經(jīng)濟效益
1.甲方提供整體用電費用、用電負荷情況的準確資料,并協(xié)助乙方對以上各項資料測試核準。
2.乙方依據(jù)甲方提供并經(jīng)測試核準后的資料,給甲方做節(jié)電工程的方案和預算。
3.經(jīng)濟目的:按照乙方的改造工程方案將使甲方的總體節(jié)電率達到_________%。
第二條所安裝節(jié)電設備名稱、型號、質(zhì)量、單價、數(shù)量、金額名稱型號規(guī)格質(zhì)量標準單價備注合計
第三條使用、維護、保修責任本公司的產(chǎn)品保修期________年,________年維修。使用年限在________年以上。
第四條安裝條件和結(jié)算條件
1.甲乙雙方共同確定節(jié)電設備安裝前后同一負載,同一時段用電量情況進行測試。測試結(jié)果甲乙雙方簽字作為合同附件,如果測試結(jié)果達到
第一條
第三款節(jié)電率后。甲乙雙方則按改造方案實施全部改造工程內(nèi)容。該節(jié)電設備計入總工程款中;如果甲方因故不能實施進一步改造工程,則需要將乙方已安裝節(jié)電設備款在甲乙雙方共同認定的測試結(jié)果簽字后即付給乙方。
2.甲方認可乙方的測試結(jié)果,同意進行總體工程實施安裝前,甲方應向乙方支付總工程款的30%。乙方將節(jié)電設備運到安裝現(xiàn)場安裝施工前,甲方應向再次乙方支付總工程款的`30%。安裝結(jié)束并遠行正常后十個工作日內(nèi)結(jié)算所有工程款。否則視為違約。
3.甲方可以按照乙方開戶銀行的要求進行節(jié)能貸款。專款專用,貸款將全部付給施工單位。施工單位保證工程質(zhì)量和用電設備的正常運行。甲方要用節(jié)電費用負責按規(guī)定時間分期還貸。
第五條雙方責任及義務
1.甲方須提供準確用電量及負載等情況和提供必要的條件及幫助。
2.甲方在節(jié)電設備安裝后,須嚴格按照產(chǎn)品說明書要求對設備進行操作和維護,如未能按照規(guī)程操作,造成設備損壞,則乙方不負責任。
3.甲方保證在節(jié)電設備安裝后的測試期內(nèi),不增減該條線路的用電設備數(shù)量和負載。否則因此未達到約定的節(jié)電效果,乙方不承擔責任。
4.乙方須按本合同規(guī)定的質(zhì)量標準和保證提供合格的產(chǎn)品,并達到本合同約定的效果指針。
5.在以上前提下,如乙方設備達不到本合同約定的節(jié)電率,則無條件撤回設備。并將試用部位恢復原狀,如造成經(jīng)濟損失,則如數(shù)給予賠償。
第六條違約責任如雙方任何一方違反本合同項下條款規(guī)定,造成本合同無法執(zhí)行,則須給對方賠償不少于本合同標的額5%的經(jīng)濟損失。并在合同簽定地的經(jīng)濟仲裁委員會裁決后一個月內(nèi)付給對方。
第七條本合同如有未盡事宜,雙方協(xié)商解決,以補充文件為準。
第八條本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。如需公正雙方另行協(xié)商。
第九條本合同自簽字蓋章日起生效,雙方自覺遵守。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
________年____月____日________年____月____日
簽訂地點:_________簽訂地點:_________
委托方(甲方):姓名_________身份證號碼_________住所地址_________編碼_________聯(lián)系電話_________
被委托方(乙方):企業(yè)名稱_________法人代表_________企業(yè)所在地址_________證書編號_________編碼_________聯(lián)系電話_________
建設工程合同7
合同編號:
采購單位(甲方)采購計劃號
供應商(乙方)采購編號
簽訂地點簽訂時間
根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》等法律、法規(guī)規(guī)定,按照招投標文件規(guī)定條款和成交供應商承諾,甲乙雙方簽訂本合同。
第一條合同標的
1、供貨一覽表
序號產(chǎn)品名稱商標品牌規(guī)格型號生產(chǎn)廠家數(shù)量
及單位單價
(元)金額
人民幣合計金額(大寫) (小寫)
2、合同合計金額包括貨物價款,備件、專用工具、安裝、調(diào)試、檢驗、技術培訓及技術資料和包裝、運輸?shù)热抠M用。如招投標文件對其另有規(guī)定的,從其規(guī)定。
第二條質(zhì)量保證
1、乙方所提供的貨物型號、技術規(guī)格、技術參數(shù)等質(zhì)量必須與招投標文件和承諾相一致。乙方提供的自主創(chuàng)新產(chǎn)品、節(jié)能和環(huán)保產(chǎn)品必須是列入政府采購清單的產(chǎn)品。
2、乙方所提供的貨物必須是全新、未使用的原裝產(chǎn)品,且在正常安裝、使用和保養(yǎng)條件下,其使用壽命期內(nèi)各項指標均達到質(zhì)量要求。
第三條權力保證
1、乙方應保證所提供貨物在使用時不會侵犯任何第三方的專利權、商標權、工業(yè)設計權或其他權利。
2、乙方應按招標文件規(guī)定的時間向甲方提供使用貨物的有關技術資料。
3、沒有甲方事先書面同意,乙方不得將由甲方提供的有關合同或任何合同條文、規(guī)格、計劃、圖紙、樣品或資料提供給與履行本合同無關的任何其他人。即使向履行本合同有關的人員提供,也應注意保密并限于履行合同的必需范圍。
4、乙方保證所交付的貨物的所有權完全屬于乙方且無任何抵押、查封等產(chǎn)權瑕疵。
第四條包裝和運輸
1、乙方提供的貨物均應按招投標文件要求的包裝材料、包裝標準、包裝方式進行包裝,每一包裝單元內(nèi)應附詳細的裝箱單和質(zhì)量合格證。
2、貨物的運輸方式:
3、乙方負責貨物運輸,貨物運輸合理損耗及計算方法:。
第五條交付和驗收
1、交貨時間:;地點:。
2、乙方提供不符合招投標文件和本合同規(guī)定的貨物,甲方有權拒絕接受。
3、乙方應將所提供貨物的裝箱清單、用戶手冊、原廠保修卡、隨機資料、工具和備品、備件等交付給甲方,如有缺失應及時補齊,否則視為逾期交貨。
4、甲方應當在到貨后一周內(nèi)進行驗收,逾期不驗收的,乙方可視同驗收合格。驗收合格后由甲乙雙方簽署貨物驗收單并加蓋采購單位公章,甲乙雙方各執(zhí)一份。
5、采購人委托政府采購代理機構(gòu)組織的驗收項目,其驗收時間以該項目驗收方案確定的驗收時間為準,驗收結(jié)果以該項目驗收報告結(jié)論為準。在驗收過程中發(fā)現(xiàn)乙方有違約問題,可暫緩資金結(jié)算,待違約問題解決后,方可辦理資金結(jié)算事宜。
6、甲方對驗收有異議的,在驗收后5個工作日內(nèi)以書面形式向乙方提出,乙方應自收到甲方書面異議后日內(nèi)及時予以解決。
第六條安裝和培訓
1、甲方應提供必要安裝條件(如場地、電源、水源等)。
2、乙方負責甲方有關人員的培訓。培訓時間、地點:。
第七條售后服務、保修期
1、乙方應按照國家有關法律法規(guī)和“三包”規(guī)定以及招投標文件和本合同所附的《服務承諾》,為甲方提供售后服務。
2、貨物保修期:。
3、乙方提供的服務承諾和售后服務及保修期責任等其它具體約定事項。(見合同附件)
第八條付款方式和期限
1、資金性質(zhì):財政資金
2、付款方式:本項目無預付款,全部貨物交貨完畢,驗收合格后,三個月內(nèi)支付合同價款的95%,乙方須在付款前開具正規(guī)全額發(fā)票給甲方。余下合同價款的5%作為質(zhì)量保證金,質(zhì)量保證期1年內(nèi)貨物無質(zhì)量問題,甲方一次性返還給乙方(不計利息)
第九條質(zhì)量保證
1、在乙方承諾的質(zhì)量保證期內(nèi),產(chǎn)品的全部質(zhì)量責任均由乙方承擔。
第十條稅費
1、本合同執(zhí)行中相關的一切稅費均由乙方負擔
第十一條、質(zhì)量保證及售后服務
1、乙方應按招標文件規(guī)定的貨物性能、技術要求、質(zhì)量標準向甲方提供未經(jīng)使用的全新產(chǎn)品。不符合要求者,根據(jù)實際情況,經(jīng)雙方協(xié)商,可按以下辦法處理:
、鸥鼡Q:由乙方承擔所發(fā)生的全部費用。
、瀑H值處理:由甲乙雙方合議定價。
、峭素浱幚恚阂曳綉诉甲方支付的合同款,同時應承擔該貨物的直接費用(運輸、保險、檢驗、貨款利息及銀行手續(xù)費等)。
2、如在使用過程中發(fā)生質(zhì)量問題,乙方在接到甲方通知后在小時內(nèi)到達甲方現(xiàn)場。
3、在質(zhì)保期內(nèi),乙方應對貨物出現(xiàn)的質(zhì)量及安全問題負責處理解決并承擔一切費用。
4、上述的貨物免費保修期為年,因人為因素出現(xiàn)的故障不在免費保修范圍內(nèi)。超過保修期的機器設備,終生維修,維修時只收部件成本費。
第十二條、調(diào)試和驗收
1、甲方對乙方提交的貨物依據(jù)招標文件上的技術規(guī)格要求和國家有關質(zhì)量標準進行現(xiàn)場初步驗收,外觀、說明書符合招標文件技術要求的,給予簽收,初步驗收不合格的不予簽收。甲方應當在到貨后一周內(nèi)進行驗收。
2、乙方交貨前應對產(chǎn)品做出全面檢查和對驗收文件進行整理,并列出清單,作為甲方收貨驗收和使用的技術條件依據(jù),檢驗的結(jié)果應隨貨物交甲方。
3、甲方對乙方提供的貨物在使用前進行調(diào)試時,乙方需負責安裝并培訓甲方的使用操作人員,并協(xié)助甲方一起調(diào)試,直到符合技術要求,甲方才做最終驗收。
4、對技術復雜的貨物,甲方應請國家認可的專業(yè)檢測機構(gòu)參與初步驗收及最終驗收,并由其出具質(zhì)量檢測報告。
5、驗收時乙方必須在現(xiàn)場,驗收完畢后作出驗收結(jié)果報告,驗收費用由乙方負責。
第十三條、貨物包裝、發(fā)運及運輸
1、乙方應在貨物發(fā)運前對其進行滿足運輸距離、防潮、防震、防銹和防破損裝卸等要求包裝,以保證貨物安全運達甲方指定地點。
2、使用說明書、質(zhì)量檢驗證明書、隨配附件和工具以及清單一并附于貨物內(nèi)。
3、乙方在貨物發(fā)運手續(xù)辦理完畢后二十四小時內(nèi)或貨到甲方四十八小時前通知甲方,以準備接貨。
4、貨物在交付甲方前發(fā)生的風險均由乙方負責。
5、貨物在規(guī)定的交付期限內(nèi)由乙方送達甲方指定的地點視為交付,乙方同時需通知甲方貨物已送達。
第十四條違約責任
1、乙方所提供的貨物規(guī)格、技術標準、材料等質(zhì)量不合格的,應及時更換,更換不及時的按逾期交貨處罰;因質(zhì)量問題甲方不同意接收的或特殊情況甲方同意接收的,乙方應向甲方支付違約貨款額5%違約金并賠償甲方經(jīng)濟損失。
2、乙方提供的'貨物如侵犯了第三方合法權益而引發(fā)的任何糾紛或訴訟,均由乙方負責交涉并承擔全部責任。
3、因包裝、運輸引起的貨物損壞,按質(zhì)量不合格處罰。
4、甲方無故延期接收貨物、乙方逾期交貨的,每天向?qū)Ψ絻敻哆`約貨款額3‰違約金,但違約金累計不得超過違約貨款額5%,超過天對方有權解除合同,違約方承擔因此給對方造成經(jīng)濟損失;甲方延期付貨款的,每天向乙方償付延期貨款額3‰滯納金,但滯納金累計不得超過延期貨款額5%。
5、乙方未按本合同和競標文件中規(guī)定的服務承諾提供售后服務的,乙方應按本合同合計金額5%向甲方支付違約金。
6、乙方提供的貨物在質(zhì)量保證期內(nèi),因設計、工藝或材料的缺陷和其它質(zhì)量原因造成的問題,由乙方負責,費用從質(zhì)量保證金中扣除,不足另補。
7、其它違約行為按違約貨款額5%收取違約金并賠償經(jīng)濟損失。
第十五條不可抗力事件處理
1、在合同有效期內(nèi),任何一方因不可抗力事件導致不能履行合同,則合同履行期可延長,其延長期與不可抗力影響期相同。
2、不可抗力事件發(fā)生后,應立即通知對方,并寄送有關權威機構(gòu)出具的證明。
3、不可抗力事件延續(xù)120天以上,雙方應通過友好協(xié)商,確定是否繼續(xù)履行合同。
第十六條合同爭議解決
1、因貨物質(zhì)量問題發(fā)生爭議的,應邀請國家認可的質(zhì)量檢測機構(gòu)對貨物質(zhì)量進行鑒定。貨物符合標準的,鑒定費由甲方承擔;貨物不符合標準的,鑒定費由乙方承擔。
2、因履行本合同引起的或與本合同有關的爭議,甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決,如果協(xié)商不能解決,可向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
3、訴訟期間,本合同繼續(xù)履行。
第十七條訴訟
1、雙方在執(zhí)行合同中所發(fā)生的一切爭議,應通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成,可向甲方所在地法院起訴。
第十八條合同生效及其它
1、合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋單位公章后生效。
2、合同執(zhí)行中涉及采購資金和采購內(nèi)容修改或補充的,須經(jīng)財政部門審批,并簽書面補充協(xié)議報財政部門備案,方可作為主合同不可分割的一部分。
3、本合同未盡事宜,遵照《民法典》有關條文執(zhí)行。
第十九條合同的變更、終止與轉(zhuǎn)讓
1、除《中華人民共和國政府采購法》第50條規(guī)定的情形外,本合同一經(jīng)簽訂,甲乙雙方不得擅自變更、中止或終止。
2、乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓(無進口資格的供應商委托進口貨物除外)其應履行的合同義務。
第二十條簽訂本合同依據(jù)
1、政府采購招標文件;
2、乙方提供的競標文件;
3、競標承諾書;
4、成交或成交通知書。
第二十一條本合同一式四份,具有同等法律效力,政府采購監(jiān)管部門、政府采購代理機構(gòu)各一份,甲乙雙方各一份(可根據(jù)需要另增加)。
本合同甲乙雙方簽字蓋章后生效,自簽訂之日起七個工作日內(nèi),采購人或采購代理機構(gòu)應當將合同副本報同級財政部門備案。
甲方(章)
年月日乙方(章)
年月日
單位地址:單位地址:
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人
電話:電話:
電子郵箱:電子郵箱:
開戶銀行:開戶銀行:
賬號:賬號:
郵政編碼:郵政編碼:
合同附件
一般貨物類
1、供應商承諾具體事項:
2、售后服務具體事項:
3、保修期責任:
4、其他具體事項:
甲方(章)
年月日乙方(章)
年月日
注:售后服務事項填不下時可另加附頁
廣西壯族自治區(qū)政府采購合同使用說明
(一般貨物類)
《政府采購合同》是對招投標文件中貨物和服務要約事項的細化和補充,所簽訂的合同不得對招標文件和成交供應商競標文件作實質(zhì)性修改;招標過程中有關項目標的性狀的重要澄清和承諾事項必須在合同相應條款中予以明確表達。采購人和成交供應商不得提出任何不合理的要求作為簽訂合同的條件;不得私下訂立背離招標文件實質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議。
一、本合同適用范圍
家用電器、電子產(chǎn)品、教學儀器設備、醫(yī)療儀器設備、廣播電視儀器設備、體育器材、音響樂器、藥品、服裝、印刷設備和印刷品等政府采購項目(協(xié)議供貨除外)適用于本合同。
二、填寫說明
(一)合同標題:地市縣使用時可在“廣西壯族自治區(qū)”后再加所在地名稱或?qū)ⅰ皬V西壯族自治區(qū)”刪除加所在地名稱。
(二)本合同劃線部分所需填寫內(nèi)容,除以下條款特殊要求外,按招投標文件要求填寫,如招投標文件沒有明確,按甲乙雙方商定意見填寫。
(三)第一條合同標的:按表中各項目要求填寫,內(nèi)容填寫不下時可另加附頁。
(四)第四條包裝和運輸:貨物運輸方式包括;汽車、火車、輪船等。
(五)貨物交付和驗收:時間按合同簽訂(或生效)后多少日(或工作日)或直接填X年X月X日前交貨。
(六)第八條付款方式和期限:資金性質(zhì)按財政性資金(預算內(nèi)資金、預算外資金)和自籌資金填寫。
三、有關要求
(一)各單位現(xiàn)使用的專業(yè)合同可作為本合同附件,但專業(yè)合同各條款必須符合招投標文件和本合同各條款要求,如發(fā)生矛盾以本合同為準。
(二)協(xié)議供貨合同應使用原文本。
(三)甲乙雙方對本合同各條款均不能改動,只能在劃線位置填寫,如有改動視同無效合同。
(四)本合同統(tǒng)一用A4紙打印。
(五)本合同為試行文本,采購人和成交供應商在使用過程中如發(fā)現(xiàn)不當之處,請及時提出建議,以便修正。
本合同各條款由廣西壯族自治區(qū)財政廳政府采購監(jiān)督管理處負責解釋。
建設工程合同8
甲方(建設單位):_________________
乙方(施工單位):_________________
遵照《建設工程施工招標投標監(jiān)督管理規(guī)定》要求,經(jīng)工程項目報建和市招標辦備案,甲、乙雙方對本工程項目進行了商議。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,特定協(xié)議如下。
一、工程項目的綜合說明
1、名稱:_________________
2、地址:_________________
3、規(guī)模:_________________
4、結(jié)構(gòu)及層數(shù):_________________
5、發(fā)包方式:_________________
6、發(fā)包范圍:_________________
7、______________年______________月______________天。
8、質(zhì)量要求。
二、工程造價
1、經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商定本承包協(xié)議造價為:_________________人民幣:_________________元(大寫:_________________)人民幣:_________________元(大寫:_________________)
2、價格計算依據(jù)
(1)標定的定額為:_________________
(2)標定的取費標準:_________________
(3)政策性調(diào)價文件截止日期:_________________
三、材料采購供應材料采購、運輸、保管的責任和計價依據(jù):_________________對材料質(zhì)量的`要求:_________________
四、工程款支付方式
1、在合同簽署后,開工前______________%作為工程付款。
2、甲方按工程月進度向乙方準時付款。
3、按______________市有關文件規(guī)定,工程竣工后甲方向乙方撥付工程款至總造價的______________%;留______________%做維修款,待工程竣工維修期滿后一個月內(nèi)全部付清。
4、施工期允許調(diào)整的內(nèi)容和依據(jù):_________________
五、工程基礎的處理和重大設計變更費用的計取
1、施工過程三通一平由甲方負責,其費用不含在總價內(nèi)。
2、基礎墊層以下的地基處理有乙方負責,其費用不含在總價內(nèi),待竣工結(jié)算時按實際發(fā)生給與調(diào)整。
3、結(jié)構(gòu)、規(guī)模、標準等重大設計變更由該工程圖紙設計部門出變更圖紙或變更說明,并由乙方負責施工,其費用不含在總價內(nèi)。待竣工結(jié)算時按實際發(fā)生給予調(diào)整。
六、工程保修本工程保修按《建設工程質(zhì)量管理規(guī)定》執(zhí)行。
七、遇有本合同未盡事宜,由甲、乙雙方通過協(xié)商另訂補充條款,作為本合同不可分割的組成部分,且與本合同具有同等法律效力。
八、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,按本合同約定的下列方法之一進行解決
1、由仲裁委員會仲裁;
2、向人民法院起訴。以上協(xié)議經(jīng)雙方單位蓋章、負責人簽字生效。
甲方(蓋章):_________________乙方(蓋章):_________________
代表人(簽字):_________________代表人(簽字):_________________
電話:_________________電話:_________________
簽約日期:_________________簽約地點:_________________
建設工程合同9
建設項目:_________
貸款方(甲方):_________
借款方(乙方):_________
根據(jù)國家規(guī)定,乙方為進行基本建設所需貸款,經(jīng)甲方審查發(fā)放。為明確雙方責任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。
第一條 乙方根據(jù)批準的年度基本建設計劃,向甲方借款人民幣(大寫)_________元,用于_________建設工程。預計分季用款:一季度_________元;二季度_________元;三季度_________元;四季度_________元。
第二條 借款用途:購置設備_________臺(套)_________元;土建_________平方米_________元;其它_________元。
第三條 貸款利息,按年息_________%計收;乙方不能按上述約定歸還的,從次年開始未歸還的貸款作為逾期還款加息_________;挪用的貸款,從挪用期間加收罰息_________。貸款利息按實際支用數(shù)計息并計算復利。如因國家政策性的利率變動,本合同貸款利率根據(jù)政策相應調(diào)整。
第四條 甲方提供的貸款,乙方保證從_________年_________月起至_________年_________月止,全部還清。上述還款期限,如果因國家規(guī)定的固定資產(chǎn)基本折舊率、應納稅率和產(chǎn)品價格等有較大調(diào)整,需要延長或縮短時,雙方通過協(xié)商計算,調(diào)整還款年限,并簽訂補充文本。
第五條 貸款還本付息的資金來源,雙方同意按規(guī)定在建設項目投產(chǎn)后用下列資金清償:
1.基本建設收入;
2.新增固定資產(chǎn)的基本折舊基金;
3.固定資產(chǎn)稅;
4.利潤。
乙方還款超過合同期限,還本付息的資金來源按規(guī)定辦理。
第六條 乙方對償還貸款本息以抵押或第三方保證的方式提供擔保,抵押(或保證)協(xié)議作為合同附件。
第七條 貸款到期,乙方如不能按期償還,由擔保人代為償還,擔保人在接到貸款方還款通知三個月后仍未歸還,甲方可直接從乙方或擔保人的`各項投資或存款中扣收;以抵押方式提供擔保的,可變賣抵押財產(chǎn)歸還貸款。
第八條 乙方在本合同規(guī)定的貸款總額內(nèi),根據(jù)批準的年度計劃和建設進度編制年、季度用款計劃,送甲方審查,甲方憑此供應資金。甲方保證在核定的年度貸款計劃內(nèi),按基本建設貸款的有關規(guī)定及時供應資金。因甲方責任未按期提供貸款,應按違約數(shù)額和延期天數(shù),付給乙方違約金。違約金的計算與銀行規(guī)定的加收乙方的罰息計算相同。
第九條 甲方有權檢查、監(jiān)督貸款的使用情況,了解乙方的經(jīng)營管理、計劃執(zhí)行、財務活動、物資庫存等情況。乙方應提供有關統(tǒng)計、會計報表及資料。乙方如果不按合同規(guī)定使用貸款,甲方有權收回部分貸款,并對違約使用部分按照銀行規(guī)定加收罰息。乙方提前還款的,應按規(guī)定減收利息。
第十條 聲明及保證
甲方:
1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),有權簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方:
1.乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),有權簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十一條 保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
一方違反上述保密義務的,應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
第十二條 不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預見,不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時,遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,并應在_________天內(nèi),提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。
建設工程合同10
合同編號:
工程名稱:
工程地點:
備 案 號:委托單位:
開發(fā)單位:
檢 測 方:
簽訂時間:20xx年 月 日
建設工程檢測合同
甲方(委托單位):
乙方(檢測機構(gòu)):
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及國家有關法規(guī)規(guī)定,結(jié)合本工程的具體情況,為明確責任,協(xié)作配合,確保轄區(qū)內(nèi)市政基礎設施綜合性驗證檢測項目的檢測質(zhì)量,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,共同遵守。
工程概況
工程名稱:
工程建設地點:
檢測機構(gòu)聯(lián)系人: 聯(lián)系電話:
質(zhì)量監(jiān)督部門:
一、檢測范圍
對XXXXXXXXXXXX檢測,對施工資料的完整性、符合性進行檢查。
二、檢測依據(jù):
1﹑委托協(xié)議;
2、設計圖紙及相關資料;
3、《城鎮(zhèn)道路工程施工與質(zhì)量驗收規(guī)范》CJJ 1-20xx;
4、《瀝青路面施工及驗收規(guī)范》GB 50092-1996;
5、《城市道路養(yǎng)護技術規(guī)范》CJJ 36-20xx;
6、《公路工程質(zhì)量檢驗評定標準》JTG F80/1-20xx;
7、《公路路基路面現(xiàn)場測試規(guī)程》JTG E60-20xx;
8、《園林綠化工程施工及驗收規(guī)范》CJJ/T 82-20xx;
9、《工程測量規(guī)范》GB 50026-20xx;
10、《透水路面磚和透水路面板》GB/T 25993-20xx;
11、《給排水管道工程施工及驗收規(guī)范》GB 50268-20xx;
12、工程施工、監(jiān)理及檢驗報告;
13、其他相關標準規(guī)范。
三、檢測項目:
根據(jù)XXXXXXXXXXXX需要,道檢測包括以下內(nèi)容:
類型或部位
檢測項目
市政道路工程
質(zhì)量檢測
1、瀝青路面壓實度及厚度
2、瀝青路面寬度、橫坡、井框與路面高差、縱斷高程
3、路面使用性能:平整度、
4、瀝青路面抗滑性能、瀝青路面構(gòu)造深度、瀝青路面滲水系數(shù)
5、路面承載性能:瀝青路面回彈彎沉值
6、對路面破損狀況采用路面狀況指數(shù)(PCI)進行評價
7、人行道預制砌塊強度、鋪砌平整度、縱橫縫直順度
市政管網(wǎng)工程
1、雨水口、檢查井井底高程、管軸線偏位,行車道井蓋承載力、檢查井混凝土回彈強度、保護層厚度,進行嚴密性試驗
2、查現(xiàn)場隱蔽驗收及試驗資料,對雨、污水、給水項目進行復核。
四、合同價款及支付方式
1、檢測服務費:XXXXXXXXXXXX包含景觀道路、管網(wǎng)檢測,總設計面積6981㎡,合計費用包干價人民幣小寫:12000.00元(大寫:壹萬貳仟元整)
3、出具正式紙質(zhì)檢測報告后付清全款。
4、檢測費用支付方式:轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。
五、檢測報告的交付
1、檢測工作自接到委托人委托之日起,在10個工作日內(nèi)出具檢測鑒定報告。
2、檢測工作自工程抽檢之日起始,對委托人委托的試樣、試件在標準、規(guī)范規(guī)定的試驗時間內(nèi)完成檢測后,在10個工作日內(nèi)出具檢測報告。
3、檢測工作如遇特殊情況(設計變更、工作量變化、不可抗力影響以及非乙方原因造成的停、窩工等)時,檢測報告的'發(fā)放日期可順延。
4、乙方每次檢測過程完成后負責向甲方提供檢測報告5份。
5、乙方應及時向甲方出具檢測報告,并對檢測數(shù)據(jù)的真實性負責。
6、檢測報告應明確做出所檢測道路或橋梁是否結(jié)構(gòu)安全,是否符合設計和施工規(guī)范要求,并能滿足設計使用要求的綜合性驗證檢測結(jié)論,是否滿足合同約定的質(zhì)量要求。
七、甲方的權利義務
1、在本協(xié)議確定的協(xié)議期限內(nèi),甲方有權結(jié)合具體工程項目類別、規(guī)模、復雜程度等實際情況,根據(jù)入圍供應商資質(zhì)等級所能承攬的業(yè)務范圍,堅持公正與公平相統(tǒng)一、工作量與專業(yè)技術力量相匹配及質(zhì)量與信譽優(yōu)先的原則確定項目具體實施單位。
2、根據(jù)本項目服務合同規(guī)定,按時支付合同款項。
3、按項目實際需要,提供資料存檔所必需的資料。
4、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利義務。
八、乙方的權利義務
1、乙方根據(jù)本協(xié)議,與甲方簽訂具體項目服務合同,在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成檢測(第三方驗收)報告的編制工作,并通過相關部門審核。
2、乙方應具備健全的組織機構(gòu)、完善的管理制度、嚴格的業(yè)務質(zhì)量內(nèi)控機制和承擔相應風險責任的能力;除甲方原因外,乙方自行負責在工作中所發(fā)生的人員傷亡及財產(chǎn)損失等。
3、乙方須遵守憲法和法律、法規(guī),恪守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律,遵守行業(yè)規(guī)范和準則,品行良好。
4、保守國家秘密和工作秘密,遵守保密紀律,未經(jīng)同意,不得披露在提供服務過程中接觸到的招標單位不對外公開的信息,服務關系結(jié)束后仍應履行保密義務。
5、接受并積極配合甲方的考核工作。
6、乙方應保證甲方所使用的服務成果免受第三方提出的侵犯其知識產(chǎn)權的訴訟。
7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利義務。
8、不得分包履行合同,否則將依法承擔法律責任。
9、乙方應對其出具檢測報告的合法性、真實性負責,其出具的報告應符合相關法律、法規(guī)、標準、規(guī)范等,若因乙方的檢測報告或鑒定、檢測結(jié)論給甲方造成損失的,乙方應向甲方承擔一切賠償責任。
九、不可抗力條款
因不可抗力致使一方不能及時或完全履行該協(xié)議的,應及時通知另一方,雙方互不承擔責任,并在15天內(nèi)提供有關不可抗力的相應證明。協(xié)議未履行部分是否繼續(xù)履行、如何履行等問題,可由雙方協(xié)商解決。
十、爭議的解決方式
協(xié)議發(fā)生糾紛時,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成可以采用下列第2種方式解決:
1、提交合同履約地仲裁委員會仲裁;
2、向商丘市睢陽區(qū)人民法院訴訟。
十一、協(xié)議保存
本協(xié)議一式肆份,甲方貳份,乙方貳份。
十二、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,
。ㄒ韵聼o正文)
甲方: 乙方:
單位名稱(公章): 單位名稱(公章):
法定代表人或其授權代表 法定代表人或其授權代表
。ê炞只蛏w章): (簽字或蓋章):
開戶銀行: 開戶銀行:
賬號: 賬號:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
簽訂日期:20xx 年 月 日簽訂日期:20xx年月日
建設工程合同11
工程承包人(施工總承包人):(甲方)
勞務分包人:(乙方)
依照《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、法規(guī),遵循平等公平和誠實信用的原則,經(jīng)雙方就勞務分包事項達成一致,訂立本合同。
1、勞務分包工作對象及提供勞務內(nèi)容
工程名稱:
工程地點:
分包范圍:
建筑面積:
2、分包工作限期:年月年日
3、工程質(zhì)量,本工程質(zhì)量按《建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量評定標準》和圖紙設計要求,建筑單位要求的施工標準必須達到中級裝飾等級。
4、承包方式:承包范圍及承包單價
a)承包方式:清包人工費
b)承包范圍:所有室內(nèi)外墻抹灰、外墻保溫、悶頂和天溝立面保溫及抹灰、樓梯抹灰及大理石鋪粘、室內(nèi)地面、屋面瓦、防水上保護層、煙囪抹灰及女兒墻抹灰(不包括天棚抹灰)。
c)本工程單價為/m2(按工程實際建筑面積計算)。
5、標準范圍
除工程合同外另有約定:
a) 如本工程圖紙設計變更,甲乙雙方另行商議。
b)如因甲方材料供給及工費不到位造成的工期延誤及乙方人工浪費由甲方負責承擔。
C)如因乙方造成的工期延誤由乙方負責承擔
6、文明施工及安全責任
勞務分包人按工程總承包人要求做好文明施工及安全措施如發(fā)生安全事故由責任方負責。
7、工具使用與材料管理
勞務分包人自帶小型工具,其它大型工具及鋁合金靠尺和消耗品由工程總承包方提供,現(xiàn)場使用材料由甲方提供,乙方不得浪費材料,應作到工完場清,如乙方造成的材料浪費由乙方負責賠償責任。
8、工期及付款方式
本工程由開工到每棟樓內(nèi)外墻抹灰完畢,甲方應付給以完成工作量的70%工程款,苯板粘完及屋面瓦施工完畢,在付以完工程量的`80%,其它項目完工及工人退場后應付剩余工程款的95%,余款等工程竣工驗收后一次性付清。
9、其他
施工期間如遇到人力不可抗拒的自然災害,工期相應順延。
10、本合同一式三份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建設工程合同12
本協(xié)議書于________年________月________日
由、(以下簡稱"業(yè)主")為一方與(以下簡稱"監(jiān)理工程師")為另一方簽訂。
鑒于業(yè)主欲請監(jiān)理工程師履行某些服務,即并已接受監(jiān)理工程師為履行該類服務所提出的建議書。
茲就以下事項達成本協(xié)議:
l本協(xié)議書中的措辭和用語應與下文提及的"服務協(xié)議書條件"中分別賦予它們的義相同。
2下列文件應被認為是組成本協(xié)議書的一部分,并應被作為其一部分進行閱讀和理解,即:
(___)中標函;
(b)協(xié)議書附錄;
(c)土建工程施工監(jiān)理服務協(xié)議書條件;
(d)附件,即:
附件___--理服務范圍附件B--業(yè)主提供的.人員、設備、設施和其他服務附件C--報酬和支付
3考慮到下文提及的業(yè)主對監(jiān)理工程師的支付,監(jiān)理工程師在此同意業(yè)主的要求,遵照本協(xié)議書的規(guī)定履行服務。
4業(yè)主在此同意按本協(xié)議書規(guī)定的期限和方式,向監(jiān)理工程師支付根據(jù)協(xié)議書規(guī)定應付的款項,以此作為履行服務的報酬。
謹于前文所書明之年月日,由立約雙方根據(jù)有關的法律簽署本協(xié)議書。
特此證明。
由在場的情況下___由在場的情況下
業(yè)主的合法代表簽名:______ 監(jiān)理工程師的合法代表簽名:______
單位蓋章:_________單位蓋章:______
聯(lián)系人:_________聯(lián)系人:______
地址:_________地址:______
建設工程合同13
關鍵詞:建設工程;施工合同管理;問題分析;成本控制
從當前建筑市場經(jīng)濟活動的交易上看,基本的法制觀念與誠信意識很多建筑單位依然淡薄,在市場當中經(jīng)常發(fā)生一些不正當?shù)母偁幮袨,承發(fā)包雙方缺少自律行為,并且市場機制的作用不能充分發(fā)揮,使建筑市場的經(jīng)濟秩序日趨混亂。此外,由于建筑企業(yè)在適應國際市場規(guī)則上較差,對于履行FIDIC條款的意愿不足,在參與國際競爭上錯失了非常多的機會。為此,建筑企業(yè)不僅要對內(nèi)部的施工合同管理進行優(yōu)化與控制,更要積極轉(zhuǎn)變國際競爭觀念,不斷提升對國際市場規(guī)范的認識度,只有這樣才能確保企業(yè)得到穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展。
1當前建筑工程施工合同管理存在的問題
1.1建設施工合同履約程度差,違約情況較多當前,隨著建設項目的增多,合同條款涉及的內(nèi)容日漸增多,在履行合同條約上也呈現(xiàn)出越來越多的問題。據(jù)相關部門調(diào)查統(tǒng)計,在我國合同履約率只有40%,嚴重影響到了合同的信譽度、嚴肅性以及權威性,更對市場經(jīng)濟秩序造成了威脅。更對規(guī)范的市場秩序造成了影響,拖欠工程款、拖欠民工工資等情況越來越多,引發(fā)了一系列社會問題。據(jù)統(tǒng)計,在20xx年,全國約有23785家建筑企業(yè)拖欠的工程款數(shù)額達到了2445億元,全國共拖欠的工程款達3764億元。此外,鑒于建筑市場在運行上也存在問題,很多承包商施工責任意識較差,拖延工期、相互扯皮的情況非常多,嚴重威脅到了建筑市場的穩(wěn)定發(fā)展。
1.2“陰陽合同”屢見不鮮“陰陽合同”就是指工程的發(fā)包人通過公開招標的形式,下達給承包人中標通知以及相關規(guī)范,與承包人簽署施工合同的過程。除了在建筑市場規(guī)定范圍內(nèi)簽訂合同以外,又與其他承包人簽訂補充協(xié)議,但是這份協(xié)議并不能通過審查備案,但實際雙方均認可,這就被稱為“陰陽合同”。當前,市場中“陰陽合同”簽訂方式非常多,但不管是以哪種形式,都有一個共同特征:將價格壓到最低;肢解分包;利益均攤等。這種行為是發(fā)包人獲取最大利益的主要途徑,更是相關部門明令禁止的,為此,“陰陽合同”的存在勢必會為建筑市場環(huán)境帶來污染。
1.3部分施工合同文件對履約雙方約定的權利、義務上不夠公平在我國的《合同法》當中,對簽訂合同的當事人有明確規(guī)定,當事人在經(jīng)濟上、法律上地位平等,并在雙方的權利與義務上保持平等。但是,就當前的建設施工合同管理看,施工合同條款的制定大都傾斜于承包人,對承包人的權利與義務規(guī)定過多,而對發(fā)包人的約束與限制則較少,在相關處罰辦法上也缺少規(guī)定。這種情況一定工程雙方出現(xiàn)了利益糾紛,或者是針對合同引發(fā)的糾紛,將缺少索賠的依據(jù),成為阻礙施工順利進行的重要原因。
1.4施工合同意識淡漠,合同簽訂不規(guī)范首先,不能按照法律規(guī)范簽訂合同,法律規(guī)范意識薄弱,缺少對《建設工程施工合同示范文本》的認識,履行存在不足。其次,不能嚴格按照合同辦事,遇到問題過于依賴找領導解決,不能提出合理的`索賠意見;最后,專門的管理部門間缺少合作,合同管理人才儲備少。
2加強施工合同管理的對策建議
2.1做好建筑工程合同談判與簽訂工作首先,在簽訂合同條款過程中,要了解合同文本由條款、合同附件、協(xié)議書、通用條款等四個部分組成。簽訂前要先對“通用條款”閱讀準確,明確不同用于的含義,再引導雙方簽訂“專用條款”,值得注意的是,一旦“專用條款”中某一項沒有做特殊約定的情況下,就可以將“通用條款”的對應條款當成雙方認可的合同約定。其次,要對工期、質(zhì)量造價等合同內(nèi)容提高重視度。按照我國《建設工程質(zhì)量管理條例》中的規(guī)定,工程監(jiān)督部門在工程驗收、質(zhì)量評定上已不再是主體,這些工作將由單位組織設計、施工、監(jiān)理等共同完成。為此,在合同中要能夠體現(xiàn)出來參與工程驗收的組織單位、人員、質(zhì)量標準、驗收程序等,并要嚴格簽署文件協(xié)議與問題的解決辦法。建設工程中,合同管理中最常見的問題就是工程造價糾紛。鑒于工程開展中會不可避免的出現(xiàn)設計變更、現(xiàn)場簽證以及材料差價等變更問題,為此,“一次性承包,不做更改”的情況很難實現(xiàn)。合同必須要對價款調(diào)整的范圍、程序、及孫方法等做出規(guī)定,這樣才能更好的應對變更。最后,對工程進度撥款與竣工結(jié)算程序做出規(guī)定。通常情況下,工程進度款都是按月結(jié)算的,而款項則是按照工程進度下?lián)艿,但是在款項申請與下?lián)苌峡铐椀膶徍瞬灰恢拢诤贤?guī)定上容易引發(fā)爭議進而影響到施工合同管理。通常情況下,合同對竣工結(jié)算不會做出過多規(guī)定。為此,要在合同中積極履行付款與結(jié)算程序。
2.2在工程施工合同的履行中規(guī)范管理建筑工程簽訂完成以后,合同雙方就在經(jīng)濟上與法律上產(chǎn)生效益。合同還規(guī)定了雙方在利益、義務、權利與義務等,雙方必須對這些內(nèi)容嚴格遵守,堅決不能違反合同條約。從一定程度上看,合同雙方利益是存在差異的,會造成合同雙方在利益上引發(fā)沖突,造成管理行為上的不統(tǒng)一、不協(xié)調(diào),甚至引發(fā)矛盾與沖突。而實際上,違反工程施工合同的情況非常多,很多人都是故意違反這些合同的,并且當事人的法制意識淡薄。為此,合同履行成為了工程質(zhì)量控制、造價控制、進度控制的關鍵,必須采取積極的管理,定期組織人員進行學習與培訓,明確工程合同中的權利義務,并要積極對違約的后果進行分析,有效的利用合同保護自身權益,也不會限制對方履行各項業(yè)務,條款中的內(nèi)容得以充分履行。
2.3承包人應該積極開展合同風險管理,推行合同擔保制度看,加強合同索賠管理工作隨著建筑市場競爭的日趨激烈,及時對市場當中可能發(fā)生的情況進行預測與分析是使風險降到最低的關鍵,也是順利將風險轉(zhuǎn)移的重要手段。在合同中引入工程擔保制度還能夠最大限度的降低當事人的合同索賠風險。因為施工合同作為索賠的依據(jù),同時也是合同得以延續(xù)的重要手段,是對雙方合同履行進約束與限制的重要方式。合同管理索賠對承包人提出的要求是:在簽署固定的合同過程中,要對各方面因素進行充分考慮,積極為合同履行創(chuàng)造機會;明確施工規(guī)定的權利與義務,并對合同風險作出預測,對合同變更的可能性進行預測,使用有效的合同管理方法與索賠策略;在合同履行當中,要能夠定期對現(xiàn)場的施工情況進行勘察,了解整個施工現(xiàn)場的實際情況,并要結(jié)合法律法規(guī)對自身的合法權益進行保護。
3結(jié)束語
隨著社會生產(chǎn)的不斷進步,建筑行業(yè)發(fā)展也將面臨著非常多的機會,同時,隨著建筑項目的增多,建筑工程在合同管理上也面臨著阻礙,為了使建設工程施工合同管理符合建筑市場規(guī)范,推動建筑行業(yè)穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展就要在合同履行上、合同簽訂上以及合同法律觀念上不斷增強,并要做好人員的專業(yè)培訓,確保合同管理能夠程序化、規(guī)范化、制度化。
建設工程合同14
貸款方:_________
借款方:_________
根據(jù)國家規(guī)定,借款方為進行基本建設所需貸款,經(jīng)貸款方審查發(fā)放。為明確雙方責任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。
第一條
借款用途_____________________________________________________________________________________________。
第二條
借款金額借款方向貸款方借款人民幣(大寫)_____元。預計用款為___年___元;___年___元;___年___元;___年___元;___年___元;___年___元。
第三條
借款利率自支用貸款之日起,按實際支用數(shù)計算利息,并計算復利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi),年息為__%。借款方如果不按期歸還貸款,逾期部分加收利率20%。
第四條
借款期限借款方保證從___年___月起至___年___月止,用國家規(guī)定的還款資金償還全部貸款。預定為___年___元;___年___元;___年___元;___年___元;___年___元;___年___元,貸款逾期不還的部分,貸款方有權追回貸款,或者商請借款單位的其他開戶銀行代為扣款清償。
第五條
因國家調(diào)整計劃、產(chǎn)品價格、稅率,以及修正概算等原因,需要變更合同條款時,由雙方簽訂變更合同的文件,作為本合同的組成部分。
第六條
貸款方保證按照本合同的.規(guī)定供應資金。因貸款方責任未按期提供貸款,應按違約數(shù)額和延期天數(shù),付給借款方違約金。違約金的計算與銀行規(guī)定的加收借款方罰息計算相同。
第七條
貸款方有權檢查、監(jiān)督貸款的使用情況,了解借款方的經(jīng)營管理、計劃執(zhí)行、財務活動、物資庫存等情況。借款方應提供有關的統(tǒng)計、會計報表及資料。
借款方如果不按合同規(guī)定使用貸款,貸款方有權收回部分貸款,并對違約使用部分按照銀行規(guī)定加收罰息。借款方提前還款的,應按規(guī)定減收利息。
第八條
本合同條款以外的其他事項,雙方遵照《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定辦理。
第九條
本合同經(jīng)過簽章后生效,貸款本息全部清償后失效。本合同一式五份,簽章各方各執(zhí)一份,報送主管部門、總行、分行各一份。
借款方:_____(蓋章)貸款方:_____(蓋章)
負責人:_____(蓋章)負責人:_____(蓋章)
地址:_____(蓋章)地址:_____(蓋章)
簽約日期:________
簽約地點:________
建設工程合同15
雇主:________
承包人:_______
工程項目及相關文件:_______
上述雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下合同條款:
第一部分共同條件
定義與解釋
定義
1.本合同(按下文規(guī)定的定義)中的下列詞和用語,除文中另有要求者外,應具有此處為其所規(guī)定的含義:
。1)“雇主”是指合同條件第二部分中指明的已就工程的建筑、安裝或交付進行招標并將雇用承包人的一方以及雇主名下的合法繼續(xù)人,但不包括(經(jīng)承包人同意者除外)雇主的任何受讓人。
。2)“承包人”是指其投標已被雇主接受的個人或多人、商號或公司,并包括承包人的私人代表、繼承人和經(jīng)許可的受讓人。
。3)“工程師”是指第二部分中指定的工程師,或由雇主隨時指派并書面通知承包人要為本合同的目的替代上述指定的工程師以工程師身份行事的工程師。
。4)“工程師的代表”是指駐工地工程師或工程師的助理,或任何由雇主或工程師隨時派來履行本文件第二條所規(guī)定的職責的工程建筑管理員,其職權應由工程師書面通知承包人。
。5)“工程”是指依照本合同應進行的工程。
。6)“合同”是指合同條件、說明書、圖紙、經(jīng)標價的建筑工程清單、費率與價格表(如果有的話)、投標書和合同協(xié)議。
。7)“合同價格”是指投標書所列明的,但經(jīng)根據(jù)下文所載規(guī)定予以增減的金額。
。8)“施工設施”是指為本工程或臨時工程(按本條下述定義)的進行、建成或維護方面所需的一切設備器械或諸如此類性質(zhì)的各物,但不包括打算用以構(gòu)成或正在構(gòu)成永久性工程組成部分的材料或其它各物。
。9)“臨時工程”是指為本工程的進行、建成或維護方面所需的所有各種臨時工程。
。10)“圖紙”是指說明書中所提到的圖紙和任何經(jīng)工程師書面認可的對這類圖紙所作的修改,以及工程師隨時提供或書面認可的其它圖紙。
。11)“現(xiàn)場”是指要在其上、其下或其中進行本工程的土地和其它場所,以及任何由雇主為本合同的目的`而連同本合同中特別指定為現(xiàn)場組成部分的其它場所一起提供的其他土地或場所。
。12)“經(jīng)認可”是指業(yè)經(jīng)書面認可,包括對先前的口頭認可所作的隨后的書面確認;而“認可”是指書面認可,包括上述情況。
單數(shù)與復數(shù)
視文中需要,僅表明單數(shù)的詞也包括復數(shù)在內(nèi),反之亦然。
頁旁小標題或注釋
這些一般條件中的頁旁小標題或注釋均不得被認為是本合同條件的組成部分,也不得作為解釋本合同條件或本合同時的考慮因素。
工程師的代表
工程師的代表的責任和權力
2.工程師的代表的責任是視察和監(jiān)督本工程,并試驗與檢查有關本工程所要使用的材料與做工。他無權免除承包人根據(jù)本合同所承擔的任何責任或義務,除本文件下面或本合同其它地方另有明文規(guī)定者外,他無權命令進行任何會引起遲延的工程或指示雇主作任何額外支付,也不能對本工程作任何變更。
工程師可以隨時以書面方式把授予工程師的任何權力和授權委托給工程師的代表,并應將所有這種權力和授權的書面委托的副本提交給承包人。工程師的代表在這種委托范圍之內(nèi)(但不是委托范圍之外)給予承包人的任何書面指示或認可,應如同工程師所作出的指示或認可一樣,對承包人與雇主具有約束力。但是必須以下述為條件:
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