二手買(mǎi)賣(mài)合同(集合20篇)
隨著法律觀念的日漸普及,越來(lái)越多事情需要用到合同,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?以下是小編精心整理的二手買(mǎi)賣(mài)合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。
二手買(mǎi)賣(mài)合同1
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》之有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
第一條
甲乙雙方協(xié)商壹致,由乙方購(gòu)買(mǎi)甲方拆遷安置配購(gòu)房屋(以下簡(jiǎn)稱房屋),房屋具體狀況如下:
1.房屋系由_____ 建造,屬個(gè)人產(chǎn)權(quán)。
2.房屋位于_____ 。
3.房屋面積______平方米(M)。
初始房東(動(dòng)遷房歸屬人代表):_____ ;
身份證號(hào)碼:_____ ;
聯(lián)系電話:_____ ;
聯(lián)系地址:_____ ; 【以下簡(jiǎn)稱甲方】
購(gòu) 房 者:_____ ;
身份證號(hào)碼:_____ ;
聯(lián)系電話:_____ ;
聯(lián)系地址:_____ ; 【以下簡(jiǎn)稱乙方】
第二條
甲方即房屋的共有人,明確表示并保證該物業(yè)全部產(chǎn)權(quán)人均同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
甲方必須在進(jìn)戶前,交齊面積補(bǔ)差費(fèi)(補(bǔ)到_____ M)。房屋開(kāi)發(fā)商補(bǔ)貼的租房費(fèi)歸甲方所有。
第三條 款項(xiàng)交付
1.交款金額。
乙方應(yīng)付給甲方購(gòu)房款共計(jì)______元(拾玖萬(wàn)圓整,房款_____ 有線、煤氣、暖氣費(fèi)用_____ 元)。分兩次交齊。
第壹次支付______元(_____ 圓整)(以下稱購(gòu)房款壹)
第貳次支______元(_____ 圓整)(以下稱購(gòu)房款貳)
2.交付時(shí)間。
乙方在簽署本協(xié)議后,向甲方交付購(gòu)房款壹;與此同時(shí),甲方把拆遷安置協(xié)議書(shū)和甲方的身份證明及其它一切購(gòu)房手續(xù)交給乙方。
在甲方將該房屋過(guò)戶于乙方名下后,即房屋所有權(quán)確屬乙方,乙方向甲方支付購(gòu)房款貳。
第四條 費(fèi)用承擔(dān)
1.交易過(guò)程中產(chǎn)生的交易稅由( )方承擔(dān)。
2.辦理房屋登記及轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用由( )方承擔(dān)。
3.不可預(yù)料的費(fèi)用由甲乙雙方均攤。
第五條 違約責(zé)任
當(dāng)甲方在乙方交齊購(gòu)房款壹后,因房屋價(jià)格上漲或其他任何原因,欲撤銷交易需退還所有乙方已交的購(gòu)房款并補(bǔ)上與當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)的'差額,另交違約金_____元_____ 圓整)。
乙方若反悔,不執(zhí)行本協(xié)議,甲方可不返回定金______元。
第六條 責(zé)權(quán)關(guān)系明確:
1.乙方無(wú)論分到什么樣的房子,均與甲方無(wú)關(guān)。
2.當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí),拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。
3.當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí),新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)權(quán),甲方不再與該房屋發(fā)生任何責(zé)權(quán)關(guān)系。
第七條 過(guò)戶期限
當(dāng)此房滿足辦理房屋所有權(quán)證條件時(shí)甲方應(yīng)在_____ 個(gè)有效工作日內(nèi)辦妥雙證(《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》)。甲方須確保雙證辦出后,無(wú)條件的配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。具體辦理方法為:在甲方接到相關(guān)部門(mén)回遷通知之日起算,計(jì)_____ 日內(nèi),甲方須將該房屋過(guò)戶于乙方名下,否則視為甲方違約,并獨(dú)自承擔(dān)法律責(zé)任。
第八條
甲、乙雙方在確認(rèn)均已清楚了解合同條款的內(nèi)容及含義,并自愿接受合同條款的約束的前提下方可簽字、按指紋。
第九條
本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,各份具有同等法律效力。 補(bǔ)充協(xié)議:
甲方及共有人簽字、留取指紋:
日期:_____年_____ 月_____ 日
乙方及共有人簽字、留取指紋:_____
日期:_____年_____ 月_____ 日
二手買(mǎi)賣(mài)合同2
甲方:
乙方:
丙方:
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議,并共同遵守:
第一條 甲方于xx年8月31日前將位于________________店鋪(面積為_(kāi)_平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條 該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為_(kāi)_________,產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到__________,月租為_(kāi)_________ 人民幣。店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。
第三條 店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,設(shè)備(包括 )全部無(wú)償歸乙方使用,租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有,動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。
第四條 乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫(xiě)__________整(小寫(xiě):__________元),上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金,第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
第五條 該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無(wú)關(guān)。
第六條 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 __________向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇,按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條 遇國(guó)家征用拆遷店鋪,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
第八條 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠還裝修損失__________元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的.__________的違約金。 如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(shè)(如修,擴(kuò)路,建天橋,立交橋,修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng),乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi),押金仍歸乙方(前述順延除外)。或甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠償裝修,添置設(shè)備損失__________元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金。
第九條 本合同一式二份,自簽字之日起生效。
甲方: 年 月 日
乙方: 年 月 日
丙方(簽字) 年 月 日
二手買(mǎi)賣(mài)合同3
車主:____________
代理人:____________
買(mǎi)方:___________________________
車主地址:________________________
買(mǎi)方地址:____________________________
車主電話:買(mǎi)方電話:身份證號(hào)碼:________________________________
身份證號(hào)碼:________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《二手車流通管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,就二手車的買(mǎi)賣(mài)事宜,買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的'基礎(chǔ)上簽訂本合同:
一、車輛情況
車類型號(hào):___________________________
車身顏色:_______________
車牌號(hào)碼:___________________________
行駛公里:____________________
發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào):___________________________
燃料:__________________________
車架號(hào)碼:____________________________
初次入戶時(shí)間:____________________
二、車輛具備下列證件及備件:
□□行駛證正、副本□購(gòu)置稅證□路費(fèi)收據(jù)□車船使用稅標(biāo)志□鑰匙□機(jī)動(dòng)車輛登記證書(shū)□定編證□營(yíng)運(yùn)證□備胎□千斤頂□保險(xiǎn)單據(jù)
三、確認(rèn)所購(gòu)車輛的目前實(shí)際狀況,不得以車況為由中途退車。
四、車主及代理人保證該車的來(lái)源合法,手續(xù)齊全、真實(shí)有效,并承擔(dān)因該車和手續(xù)不合法引起的法律責(zé)任。
五、成交價(jià)人民幣_(tái)___________________________元整。
六、付款方式
)本協(xié)議簽訂后,買(mǎi)方一性付清全車款;辦理車手續(xù)。
)本協(xié)議簽訂后,買(mǎi)方付購(gòu)車定金人民幣_(tái)_______________.在______________________元整后辦理提車手續(xù).
七、辦理過(guò)戶:買(mǎi)方應(yīng)主動(dòng)積極按賣(mài)方的要求備齊過(guò)戶所需資料,由賣(mài)方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)辦,取得過(guò)戶受理;回執(zhí)或行駛證。
八、違約責(zé)任:
1.賣(mài)方在收到買(mǎi)方購(gòu)車款項(xiàng)后,將積極協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù),過(guò)戶費(fèi)由___________承擔(dān)
2.買(mǎi)方應(yīng)在提車后____日內(nèi)賣(mài)方配合辦理過(guò)戶手續(xù),如逾期未辦理,應(yīng)向賣(mài)方支付違約金_____________元。
3.如買(mǎi)方逾期未交清余款,賣(mài)方有權(quán)將該車另作處理不須通知買(mǎi)方,所收定金不再退還。
九、該車在以前發(fā)生一切交通事故、經(jīng)濟(jì)糾紛、法律責(zé)任均由原車主或轉(zhuǎn)讓人負(fù)責(zé),該車在以后發(fā)生一切交通事故、經(jīng)濟(jì)糾紛、法律責(zé)任均由承買(mǎi)人負(fù)責(zé)。
十、補(bǔ)充條款:___________
十一、當(dāng)該車從車方名下過(guò)戶到買(mǎi)方名下,買(mǎi)賣(mài)雙方辦理完移交手續(xù)后,本協(xié)議即執(zhí)行完畢。
十二、本協(xié)議地式貳份,買(mǎi)方一份,賣(mài)方一份,交易后代表簽字蓋章后生效。
備注:如需注明車輛營(yíng)運(yùn)或非營(yíng)性質(zhì)和車輛某一系統(tǒng)或某一部件的質(zhì)量情況,請(qǐng)?jiān)跅l款中補(bǔ)充說(shuō)明。
買(mǎi)方:______
代理人:______
賣(mài)方:______
日期: 年 月 日
二手買(mǎi)賣(mài)合同4
出賣(mài)方(甲方):_____________
身份證號(hào)碼:__________________________
購(gòu)買(mǎi)方(乙方):_____________
身份證號(hào)碼:__________________________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意達(dá)成以下一致意見(jiàn):
第一條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方座落在______市______路______號(hào)的商品房(______)______套,建筑面積為_(kāi)_____平方米。甲方保證對(duì)出賣(mài)的房屋擁有全部產(chǎn)權(quán)并有權(quán)進(jìn)行處置。
第二條房屋出售價(jià)格為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整,乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性付清。甲方應(yīng)于乙方付款后______日內(nèi)將房屋鑰匙及相關(guān)證件移交給乙方。
第三條與房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶有關(guān)的一切稅、費(fèi)(包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)及土地過(guò)戶費(fèi)用等),無(wú)論法律、法規(guī)規(guī)定是由出賣(mài)方還是購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān),乙方均自愿承擔(dān),否則甲方有權(quán)退還房款收回房屋,由此給雙方造成的`一切經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方承擔(dān)。
第四條乙方付清購(gòu)房款后,甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在______日內(nèi)到景德鎮(zhèn)市房管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理,甲方予以配合。
第五條甲方已經(jīng)交納的房屋維修基金元、水電煤氣立戶費(fèi)元,乙方應(yīng)當(dāng)與購(gòu)房款同時(shí)支付給甲方。
第六條本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。
第七條本合同______式______份。甲、乙雙方各執(zhí)______份,其余交有關(guān)部門(mén)備案。
第八條本合同如有未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均可向法院提起訴訟。
甲方:____________乙方:____________
簽訂合同日期:______年___月___日
二手買(mǎi)賣(mài)合同5
甲方: (賣(mài)方)
乙方: (買(mǎi)方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方同意將自有房屋一處出售給乙方,乙方已對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分的了解,愿意購(gòu)買(mǎi)該房,特制訂本合同如下:
一、此房坐落于_______________________________________,產(chǎn)權(quán)所有人____________,產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____________,房屋建筑面積____________㎡,使用性質(zhì):_______________。
二、該房?jī)r(jià)為_(kāi)_____________萬(wàn)元,人民幣大寫(xiě):__________________先交付______________元定金,其余房款在房屋交易公證時(shí)結(jié)清,公證時(shí)應(yīng)再付剩余房款________________萬(wàn)元,同時(shí)甲方交鑰匙交房,現(xiàn)場(chǎng)交接,房款兩清。
三、甲方保證在交接前對(duì)該房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù),如簽約或交接后,發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的'經(jīng)濟(jì)損失,均由甲方負(fù)責(zé)賠償。
四、室內(nèi)外設(shè)施以看房時(shí)為準(zhǔn),不得轉(zhuǎn)移,更換或更改,交接驗(yàn)收時(shí)也應(yīng)該按合同驗(yàn)收,簽署房屋交接單,并需驗(yàn)看水表、電表、煤氣表是否有損壞,如有損壞甲方負(fù)責(zé)維修。
五、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費(fèi)用,如:房費(fèi)、暖氣費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶事宜的相關(guān)手續(xù),辦理過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由______方承擔(dān),未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。
七、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效,不得違約,如違約造成的經(jīng)濟(jì)損失,由違約方負(fù)責(zé),乙方違約定金不退,甲方違約雙倍賠款
甲 方: 乙 方:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
身份證號(hào): 身份證號(hào):
年 月 日
二手買(mǎi)賣(mài)合同6
二手房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容:
依據(jù)我國(guó)《合同法》及業(yè)務(wù)實(shí)踐,下列內(nèi)容在一份二手房買(mǎi)賣(mài)合同中是必不可少的:
(一)當(dāng)事人的名稱或姓名、住所
這里主要是搞清當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等,以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查;應(yīng)寫(xiě)明是否共有財(cái)產(chǎn)、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。
(二)標(biāo)的
這里應(yīng)寫(xiě)明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況;同時(shí)還要寫(xiě)明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣(mài);是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況;房屋相關(guān)文書(shū)資料的移交過(guò)程。
(三)價(jià)款
及付款時(shí)間約定。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買(mǎi)賣(mài)房屋的建筑面積來(lái)計(jì)算房屋的價(jià)格,即約定每平方米建筑面積的售價(jià)為多少元,然后用單價(jià)乘以建筑面積來(lái)計(jì)算房屋所需支付的價(jià)款。舊房的買(mǎi)賣(mài)有時(shí)就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價(jià)款。在合同中一般要列一個(gè)付款時(shí)間進(jìn)度表,買(mǎi)方按該進(jìn)度表將每期所需支付的價(jià)款交付賣(mài)方。
(四)履行期限、地點(diǎn)、方式
這里主要寫(xiě)明交房時(shí)間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程;配合與協(xié)調(diào)問(wèn)題;雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù);各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。
(五)違約責(zé)任
這里主要說(shuō)明哪些系違約情形;如何承擔(dān)違約責(zé)任;違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付;在什么情況下可以免責(zé);擔(dān)保的形式;對(duì)違約金或定金的選擇適用問(wèn)題
(六)解決爭(zhēng)議的方式
這里主要約定解決爭(zhēng)議是采用仲裁方式還是訴訟方式,需要注意的'是,如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛,應(yīng)按照我國(guó)《仲裁法》的規(guī)定寫(xiě)清明確的條款。
(七)合同生效條款
雙方在此約定合同生效時(shí)間;生效或失效條件;當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無(wú)效的情形;幾種無(wú)效的免責(zé)條款;當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件;合同無(wú)效或被撤消后,財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。
(八)合同中止、終止或解除條款
按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定,合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;補(bǔ)救措施;合同中止、終止或解除后,財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。
(九)合同的變更與轉(zhuǎn)讓
在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。
(十)附件
在此說(shuō)明本合同有哪些附件;附件的效力等。
以上就是關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容的解答了,您在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同的過(guò)程中,需要重點(diǎn)審核哪些問(wèn)題呢?現(xiàn)在的二手房買(mǎi)賣(mài)中有很多的購(gòu)房陷阱,您了解過(guò)嗎?如果您遇到了這樣的情形,請(qǐng)咨詢我們的律師們。
二手買(mǎi)賣(mài)合同7
出賣(mài)人:________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
買(mǎi)受人:________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
茲就機(jī)器買(mǎi)賣(mài)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 甲乙雙方約定有關(guān)后記機(jī)器的買(mǎi)賣(mài)事宜,甲方賣(mài)出,乙方買(mǎi)進(jìn)。
第二條 買(mǎi)賣(mài)總額為_(kāi)________元整。乙方依照下列方式支付款項(xiàng)予甲方。
(1) 本日(訂約日)先交定金_______元整。
(2) 甲方必須在________年____月____日前將后記的機(jī)器安裝于乙方總公司所在地的工廠。乙方未支付余款,待交貨時(shí)一次付清。
第三條 甲方于第二條第(2)項(xiàng)乙方支付余款同時(shí),應(yīng)將后記機(jī)器的.所有權(quán)稱轉(zhuǎn)予乙方。
第四條 在甲方尚未將機(jī)器交付予乙方之前,若有故障、毀損或遺失,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé),亦即乙方免除支付價(jià)金義務(wù)。
第五條 甲方保證后記機(jī)器所具有的性能與說(shuō)明書(shū)相符,并須在第三條交付前先行試機(jī),以證明其性能。
第六條 有關(guān)后記機(jī)器的品質(zhì)、性能,由甲方對(duì)乙方保證,并以________年為限,在此期間,若非乙方的過(guò)失而發(fā)生自然性故障,甲方負(fù)有賠償損失及修理的義務(wù)。
第七條 若發(fā)生第六條的情形,雖經(jīng)甲方修復(fù),而機(jī)器仍然無(wú)法操縱,或其性能降低長(zhǎng)達(dá)一個(gè)月時(shí),乙方可依據(jù)下列方式選擇其一,向甲方提出要求:
(1)換取同種類機(jī)器。其條件為乙方須就已使用該機(jī)器的時(shí)間長(zhǎng)短支付貨款,每________年乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于第二條總金額五分之一的款項(xiàng)。
(2)退還機(jī)器。但甲方得扣除乙方使用機(jī)器所應(yīng)付如前(1)項(xiàng)之款項(xiàng),其余金額退還予乙方。有關(guān)使用機(jī)器的時(shí)間,則無(wú)論乙方是否實(shí)際使用,規(guī)定從第三條甲方交付機(jī)器日始至乙方提出退還機(jī)器要求之日止。
第八條 乙方若未能在第二條日期前支付余額以交換機(jī)器,則甲方毋需催告,本合同視同作廢,甲方得將該機(jī)器搬回。有關(guān)前述甲方的機(jī)器搬運(yùn)費(fèi)安裝費(fèi)以及搬回時(shí)所需的一切費(fèi)用,應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。甲方除上述權(quán)利外,尚X將定金沒(méi)收,作為損害賠償。
第九條 甲方若未能在第二條所列日期前交付機(jī)器,乙方得向甲方催告,于____日內(nèi)交付機(jī)器。在此期限內(nèi),甲方若仍然無(wú)法交付,則本合同視同作廢。甲方退還第二條之定金并給付乙方與定金同額的損失賠償。
本合同一式三份,甲、乙雙方及見(jiàn)證人各執(zhí)一份為憑。
出賣(mài)人(甲方):_____________
________年____月____日
買(mǎi)受人(乙方):___________
________年____月____日
二手買(mǎi)賣(mài)合同8
賣(mài)方: ________(下稱甲方) 身份證號(hào):______ _________
買(mǎi)方: ________(下稱乙方) 身份證號(hào):______ _________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施:
1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為
2、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路(街)______ 號(hào),為_(kāi)_____ 結(jié)構(gòu);
3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米;
4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_(kāi)_____ 。
第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用:
1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬(wàn)___ 仟___ 佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);
2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn),雙方交易稅費(fèi)由____方負(fù)擔(dān)。
第三條 付款方式:__________________________。
第四條 房屋交付:甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后 ___ 日內(nèi),甲方將房屋交付乙方, 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。
第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任:乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。
第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任:甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的`全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。
第七條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方均可依法向___________人民法院起訴。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
二手買(mǎi)賣(mài)合同9
賣(mài)方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:_____________________
買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(包括儲(chǔ)藏室,屋內(nèi)設(shè)施),建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第
_______________號(hào))。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣
___________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法:
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記,繳交稅費(fèi)當(dāng)日支
付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條房屋交付
1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng),辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜,確保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān);房
屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的,已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;
3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的'全部手續(xù);
4、甲方存有公共維修基金的,在房產(chǎn)過(guò)戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任:乙方交付甲方定金后,雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金,乙方悔約定金不予返還。同時(shí),甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的,導(dǎo)致合同履行遲延或無(wú)法履行,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù),違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金
第七條本合同主體
1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________,代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式三份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,乙方一份,許昌市房地產(chǎn)交易中心各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同
具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):
出賣(mài)方(甲方):_________________購(gòu)買(mǎi)方(乙方):__________________身份證號(hào)碼:__________________身份證號(hào)碼:___________________地址:___________________地址:____________________
郵編:___________________郵編:____________________
電話:___________________電話:____________________
見(jiàn)證方:
地址:
郵編:
電話:
日期:_______年____月____日
二手買(mǎi)賣(mài)合同10
合同編號(hào):
天津市工商行政管理局監(jiān)制
雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》和《天津市消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就買(mǎi)賣(mài)舊機(jī)動(dòng)車事宜,訂立本合同。
第一條:出賣(mài)人依法出售具備以下條件的舊機(jī)動(dòng)車
車主名稱 車輛牌號(hào) 津
證件種類 證件號(hào)碼
廠牌、型號(hào) 顏 色
車輛類型 初次登記日期
發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼 車架號(hào)碼
行使里程 km
車輛使用性質(zhì):□私人 □公務(wù)車 □出租車 □租賃車 □其他
第二條:車款及交驗(yàn)車
舊機(jī)動(dòng)車的價(jià)格為(不含稅費(fèi))、(人民幣/大寫(xiě)) 元買(mǎi)受人應(yīng)于 年 月 日在 (地點(diǎn))同出賣(mài)人當(dāng)面驗(yàn)收車輛及審驗(yàn)相關(guān)文件,并以□現(xiàn)金 □支票 □匯票 □舊機(jī)動(dòng)車抵扣部分新車款項(xiàng)的方式自驗(yàn)收、審驗(yàn)無(wú)誤之日起 日向出賣(mài)人支付車款的 %。
出賣(mài)人應(yīng)在收到車款后 日內(nèi)交付車輛及相關(guān)文件,并協(xié)助買(mǎi)受人在30個(gè)工作日內(nèi)辦理完車輛過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù),轉(zhuǎn)籍過(guò)程中發(fā)生的稅、費(fèi)負(fù)擔(dān)方式:
第三條:買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、出賣(mài)人應(yīng)保證對(duì)出賣(mài)車輛享有所有權(quán)或處分權(quán),且該車符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,能夠依法辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。
2、出賣(mài)人保證向買(mǎi)受人提供的相關(guān)文件真實(shí)有效及其對(duì)車輛狀況的陳述完整、真實(shí),不存在隱瞞或虛假成分。
3、買(mǎi)受人應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)與出賣(mài)人當(dāng)面驗(yàn)收車輛及審驗(yàn)相關(guān)文件,并按照約定支付車款。
4、出賣(mài)人收取車款后,出具收款憑證。
5、買(mǎi)受人應(yīng)持有效證件與出賣(mài)人共同辦理車輛過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。
6、車輛交付后辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍過(guò)程中,因車輛使用發(fā)生的問(wèn)題由使用者負(fù)責(zé)。
7、在出賣(mài)人舊車交付之日以前所發(fā)生的任何形式的交通違章由出賣(mài)人全部承擔(dān)。
第四條:違約責(zé)任
1、第三人對(duì)車輛主張權(quán)利并有確實(shí)證據(jù)的,出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)由此給買(mǎi)受人造成的一切損失。
2、出賣(mài)人未按照約定交付車輛或相關(guān)文件的應(yīng)每日按車款總價(jià) %的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
3、因出賣(mài)人原因致使車輛在約定期限內(nèi)不能辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的,買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人返還車款并承擔(dān)一切損失;因買(mǎi)受人原因致使車輛在約定期限內(nèi)不能辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的,出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)方返還車輛并承擔(dān)一切損失。
4、出賣(mài)人未按照約定日期內(nèi)交付車輛的,逾期每日按車款總價(jià) %的'標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
第五條:合同爭(zhēng)議的解決辦法
因本合同引起的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;也可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第 種方式解決:
1、提交天津仲裁委員會(huì)汽車流通行業(yè)工作站仲裁;
2、向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第六條:其他約定事項(xiàng): 。
本合同一式 份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效;合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
買(mǎi)受人(簽章):
出賣(mài)人(簽章):
日期:
日期:
地址:
住所:
電話:
電話:
委托代理人:
委托代理人:
身份證號(hào):
身份證號(hào):
電話:
電話:
二手買(mǎi)賣(mài)合同11
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________姓名:__________性別:__________身份證號(hào)碼:__________地址:__________郵政編碼:__________聯(lián)系電話:__________
甲方委托代理人:__________姓名:__________性別:__________身份證號(hào)碼:__________地址:__________郵政編碼:__________聯(lián)系電話:__________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方):__________姓名:__________性別:__________身份證號(hào)碼:__________地址:__________郵政編碼:__________聯(lián)系電話:__________
乙方委托代理人:_________姓名:__________性別:__________身份證號(hào)碼:__________地址:__________郵政編碼:__________聯(lián)系電話:__________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所有的房屋事宜,達(dá)成如下協(xié)議,以茲共同遵守:
第一條:房屋基本情況
1.1甲方房屋__________樓房。
1.2甲方房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu),共室廳廚衛(wèi)陽(yáng)臺(tái);建筑面積為:__________平方米。
第二條:房屋價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用
2.1雙方商議上述房產(chǎn)的出售價(jià)格為(人民幣),
小寫(xiě):萬(wàn)元整;大寫(xiě):拾萬(wàn)千百拾元整。
2.2此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià),買(mǎi)賣(mài)上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)繳納,甲方不承擔(dān)交易過(guò)程中的任何費(fèi)用。
第三條:付款方式
乙方應(yīng)于本合同簽訂之日,一次性以
銀行轉(zhuǎn)賬)的方式,向甲方支付該房屋的房款(人民幣),小寫(xiě):萬(wàn)元整;大寫(xiě):拾萬(wàn)千百拾元整。
第四條:房屋交付期限
甲方應(yīng)于本合同簽訂后,在確認(rèn)收到乙方的全額房款之日,15日內(nèi),將該房屋交付給乙方。因不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況予以延長(zhǎng)。
第五條:乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同規(guī)定的.付款方式付款時(shí),甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,乙方每逾期一日,則按照總購(gòu)房款的0.1%支付違約金。乙方逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方
不腳簽(簽名或按手印):甲方:__________乙方:__________履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方向甲方支付總購(gòu)房款的5%作為違約金。
第六條:甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任
除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間交付乙方房屋時(shí),乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)交付房屋限期之第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方每逾期一日,則按照總購(gòu)房款的0.1%支付違約金。甲方逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由甲方向乙方支付總購(gòu)房款的5%作為違約金。
第七條:關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
甲方此次出售的房屋為拆遷置換房,如果將來(lái)甲方所在的村中集中辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí),甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記的義務(wù)。屆時(shí)在辦理產(chǎn)權(quán)登記的過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)。如因政府原因確實(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的,甲方須給乙方提供相關(guān)證件,證明甲方擁有該房屋。
第八條:爭(zhēng)議的解決方式
合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由甲、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第九條:其他說(shuō)明
9.1甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有按揭、抵押債務(wù)及租金等;并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。
9.2本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字后,與本合同具同等法律效力。
9.3本合同的附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等的法律效力。
腳簽(簽名或按手印):__________
甲方:__________
乙方:__________
9.4本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
9.5本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。
9.6本合同共頁(yè),其中附件共頁(yè),一式份;甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等的法律效力。
9.7甲、乙雙方其他約定事項(xiàng):
甲方(簽章):__________身份證號(hào):__________聯(lián)系電話:__________
簽訂日期:__________
乙方(簽章):__________身份證號(hào):__________聯(lián)系電話:__________
簽訂日期:__________
二手買(mǎi)賣(mài)合同12
甲方(出賣(mài)人):_________
身份證件號(hào)碼:_________
乙方(買(mǎi)受人):_________
身份證件號(hào)碼:_________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商,就房屋買(mǎi)賣(mài)一事,在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(一)座落于____市____區(qū)酒城大道一段 號(hào),建筑面積為_(kāi)_____ 平方米;套內(nèi)建筑面積 _______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米;
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)______________ (附件一:房產(chǎn)證)
(三) 房屋平面圖見(jiàn)房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、地下室、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。房屋及附屬設(shè)施均轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人,附屬設(shè)施見(jiàn)清單。
第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按房屋總價(jià)計(jì)算價(jià)款,總金額人民幣元整; 乙方在________年____月____日前付給甲方定金(人民幣),(大寫(xiě))元,(小寫(xiě)) 元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。
第四條:支付方式:
甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
以上款項(xiàng),由乙方直接通過(guò)轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(hào)(銀行帳號(hào)見(jiàn)附件三)。每次收到款項(xiàng)后____日內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)開(kāi)具收據(jù)給乙方。如甲方____日內(nèi)未開(kāi)具體要求收據(jù)的,則乙方憑其持有的銀行開(kāi)出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。
第五條
1、甲、乙雙方定于
前正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前XX該房屋。
2、雙方定于 前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
3、甲方應(yīng)在收到全款____日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
第六條 甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過(guò)戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,并按本合同
第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。除本條
第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由乙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) 。
第九條 乙方違約責(zé)任:
1、乙方如未按本合同
第三條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之
第二天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的2%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。
2、如果乙方有其他嚴(yán)重違約行為的,則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有,甲方有權(quán)解除合同,乙方其他已經(jīng)支付的款項(xiàng)退還給乙方。
第十條、甲方違約責(zé)任:
1、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同
第三條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按累計(jì)已付款的2%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。
2、如甲方在合同生效后,有其他違約行為,甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方,同時(shí),乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同;如果確定無(wú)法繼續(xù)履行的,甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方實(shí)際損失。
3、若因銀行或公積金中心原因不能按揭,或因不動(dòng)產(chǎn)交易中心原因致使房產(chǎn)不能交易等客觀原因,甲方將全部定金交還乙方,雙方不得追究對(duì)方責(zé)任。
第十一條 甲方承諾并保證:
1、其為本合同項(xiàng)下房屋的合法所有權(quán)人,其有完全的權(quán)利處分該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件。
2、本合同項(xiàng)下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情形,包括但不限于查封、凍結(jié)、抵押、共有人反對(duì)(如有)等情況。
3、甲方保證沒(méi)有與任何
第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的'合同,并保證在本合同簽署后,及時(shí)辦理有關(guān)將房屋過(guò)戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。
第十二條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。
第十三條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十四條 該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:
1 甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)、有線電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費(fèi)用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無(wú)關(guān)。
2 甲方向乙方提交房屋全套鑰匙,雙方共同清查確認(rèn)電、水、煤氣等度數(shù)。
3 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶手續(xù)。
4 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關(guān)的更名手續(xù)。
5 甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費(fèi)押金等相關(guān)收據(jù)。
6 甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)票及保修卡。附屬設(shè)施見(jiàn)清單(附件二)
第十五條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十六條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄 。
第十七條
本合同一式 叁 份。其中甲方留執(zhí) 壹 份,乙方留執(zhí) 壹 份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)壹份。均具有相同的法律效力。
第十八條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽章):_________
___年___月___日
乙方(簽章):_________
___年___月___日
二手買(mǎi)賣(mài)合同13
甲方:__________________
乙方:__________________
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方共同商定達(dá)成如下協(xié)議:
1、因甲方有一臺(tái)八成新挖機(jī),現(xiàn)轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)乙方負(fù)責(zé)人及技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)看機(jī)試機(jī)后,甲乙雙方達(dá)成協(xié)商價(jià)為人民幣¥850000元(大寫(xiě):捌拾伍萬(wàn)元整)。乙方本著互相信任的情況下預(yù)付現(xiàn)金人民幣¥貳拾萬(wàn)元。乙于20__年8月3日將挖機(jī)提走,并支付剩余資金。如在訂金預(yù)付時(shí)間范圍內(nèi)甲方把貨物處理他人或其他原因不賣(mài)給乙方,甲方將承擔(dān)訂金的3倍作為違約金,賠償給乙方的`作為損失。
2、甲方出售該設(shè)備提供該機(jī):出廠合格證、購(gòu)機(jī)發(fā)票、進(jìn)口設(shè)備提供進(jìn)口報(bào)關(guān)單等有效證件。
3、如該機(jī)是甲方偷盜或來(lái)路不明的,甲方將負(fù)全部法律責(zé)任。
4、如合格證、購(gòu)機(jī)發(fā)票或者進(jìn)口報(bào)關(guān)單丟失,需在當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)或者派出所開(kāi)據(jù)證明,證明該設(shè)備屬甲方所有。
5、如甲方以前和他人或合伙人有經(jīng)濟(jì)糾紛,產(chǎn)權(quán)問(wèn)題將與乙方無(wú)關(guān)。
6、甲方若購(gòu)機(jī)時(shí)在銀行按揭未繳納完,私自出售給乙方后,銀行要追繳任何責(zé)任和尾款補(bǔ)清由甲方負(fù)責(zé),如出售給乙方后,是甲方的原因,比如,甲方尾款未付清造成GPS衛(wèi)星定位系統(tǒng)鎖機(jī)后所造成的任何損失等誤工費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)賠償。
7、甲方在自己的場(chǎng)地上負(fù)責(zé)將該機(jī)設(shè)備安全裝上乙方的運(yùn)輸車上,保證乙方順利離開(kāi),乙方將一次性付清余款,該機(jī)產(chǎn)權(quán)屬乙方所有。
8、為了雙方共同遵守特訂立此協(xié)議。甲方需提供身份證復(fù)印件附合同上。
9、此協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字按手印后立即生效。
10、如該設(shè)備屬于兩人合伙制經(jīng)營(yíng)或多人合伙制經(jīng)營(yíng),需所有人共同簽字,按手印生效。
甲方:__________________乙方:__________________
日期:__________________日期:__________________
二手買(mǎi)賣(mài)合同14
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
電話:
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
電話:
甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:
一、本機(jī)動(dòng)車情況:
品牌型號(hào):
車架號(hào):
車牌號(hào):
出廠日期:
發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào):
車體顏色:
二、甲方關(guān)于交易車輛的聲明:
1、甲方保證該車符合國(guó)家《二手車流通管理法》及本市二手車上市交易的'有關(guān)規(guī)定和政策法規(guī),由于違反國(guó)家及本市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)。
2、甲方保證此車手續(xù)真實(shí)有效,不是套牌及一證兩車,發(fā)動(dòng)機(jī)和車架號(hào)碼必須與檔案相符(無(wú)修改跡象),如有不符行為,愿付全部責(zé)任,退回車款,包賠乙方一切經(jīng)濟(jì)損失。
3、甲方保證此車無(wú)任何經(jīng)濟(jì)糾紛(產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、抵債)、盜搶及交通糾紛,如有不實(shí)甲方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方一切經(jīng)濟(jì)損失,本合同簽訂之后發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
4、售后約定條款:車輛交付后,出現(xiàn)任何故障、損壞與甲方無(wú)關(guān),由乙方自己負(fù)責(zé)。
5、該車在 年 月 日 時(shí) 分以前發(fā)生的一切事宜均由甲方付全部責(zé)任,該車在 年 月 日 時(shí) 分以后發(fā)生的一切事宜均由乙方付全部責(zé)任。
6、交易金額: 萬(wàn) 仟 佰元整。
7、乙方對(duì)手續(xù)、車況外觀內(nèi)飾認(rèn)可后雙方簽字,簽字后此協(xié)議生效,并具有法律效力。本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份。
8、特別約定:甲方要求乙方必須辦理過(guò)戶手續(xù),如乙方不過(guò)戶,以后出現(xiàn)任何事宜,后果乙方自負(fù),甲方概不負(fù)責(zé)。
甲方(賣(mài)方)簽字:
乙方(買(mǎi)方)簽字:
身份證:
身份證:
年 月 日
二手買(mǎi)賣(mài)合同15
賣(mài)方姓名:________________ 國(guó)籍/地區(qū):_________
住址:_______________________________________
身份證號(hào)碼:___________________________
聯(lián)系電話:____________ 通訊地址:___________
郵政編碼:____________
共有權(quán)人姓名:________________ 國(guó)籍/地區(qū):_________
住址:_______________________________________
身份證號(hào)碼:___________________________
聯(lián)系電話:____________ 通訊地址:___________
郵政編碼:____________
買(mǎi)方姓名:________________ 國(guó)籍/地區(qū):_________
住址:_______________________________________
身份證號(hào)碼:___________________________
聯(lián)系電話:____________
郵政編碼:____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)買(mǎi)方、賣(mài)方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就本合同所涉房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 賣(mài)方所售房地產(chǎn)(以下稱該房屋)坐落于:湖南省長(zhǎng)沙市天心區(qū)湘府西路222號(hào)華菱嘉園 幢 單元 號(hào)(室)。 房地產(chǎn)證號(hào)為:____________。房地產(chǎn)用途為:住宅。登記建筑面積為:____________平方米。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件,該房屋土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年_____月_______日止。
第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為:該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押以及被凍結(jié),賣(mài)方(包括產(chǎn)權(quán)共有人)對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為:該房地產(chǎn)沒(méi)有租約。
第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口
該房地產(chǎn)未附著任何戶口。
第五條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣: 玖拾陸萬(wàn)元整(小寫(xiě):960000元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。
第六條 付款方式、步驟
1.雙方約定付款按照以下方式進(jìn)行付款
購(gòu)房定金+購(gòu)房首付款+公積金貸款或銀行貸款。
2.雙方約定付款步驟如下
①買(mǎi)方于_____年_____月_____日前向賣(mài)方支付購(gòu)房定金人民幣:_____ 萬(wàn)元整(小寫(xiě):____________元)。此款在辦理該房屋權(quán)屬過(guò)戶時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。
、 買(mǎi)方于在雙方辦理該房屋過(guò)戶當(dāng)日支付賣(mài)方房款首付款人民幣: ______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾整(小寫(xiě):____________元)。 ③買(mǎi)方通過(guò)公積金貸款(或銀行按揭貸款)支付賣(mài)方房款人民幣伍拾萬(wàn)元整(小寫(xiě):500000元)(如銀行貸款額度少于此金額則由買(mǎi)方補(bǔ)足)。
特別約定:上述①、②款項(xiàng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方約定如過(guò)戶時(shí)按照國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定,房產(chǎn)管理部門(mén)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)需通過(guò)銀行監(jiān)管,則按其規(guī)定執(zhí)行。
第七條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
雙方同意,自本合同簽訂后、買(mǎi)方向銀行申請(qǐng)按揭貸款獲批準(zhǔn)后三日內(nèi)(具體以有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
第八條 房屋的交付
賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于該房屋過(guò)戶當(dāng)天將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,并履行下列手續(xù):
1.買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),賣(mài)方自行結(jié)清供暖、水、電、氣及物管費(fèi)用并辦理交接手續(xù);賣(mài)方將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下。
2.交付該房屋全部鑰匙。
3.原與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同、購(gòu)房款票據(jù)、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》、管線分布竣工圖以及已交維修基金票據(jù)等交付給買(mǎi)方。
4.________________________。
第九條 買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任和義務(wù)
1.賣(mài)方承諾對(duì)該房屋權(quán)屬及證件合法、真實(shí)、有效且對(duì)此負(fù)全責(zé);并已取得共有權(quán)人同意出售和簽定本合同,依約配合買(mǎi)方辦理銀行貸款(或公積金貸款)以及辦理過(guò)戶和交付該房屋;保證該房屋無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛;保證共有權(quán)人和承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由賣(mài)方負(fù)擔(dān)。 2.賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,附件所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方,買(mǎi)方對(duì)賣(mài)方出售的該房屋具體狀況充分了解,自愿買(mǎi)受該房屋。
3.賣(mài)方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,對(duì)已納入附件清單的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
4.賣(mài)方在簽訂本合同后______日內(nèi)將買(mǎi)方所購(gòu)房產(chǎn)辦理銀行按揭貸款及辦理該房屋過(guò)戶所需的相關(guān)資料文件準(zhǔn)備齊全,供買(mǎi)方辦理相關(guān)手續(xù)之用。
5.賣(mài)方須按約定時(shí)間到銀行辦理貸款按揭手續(xù)及房屋管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)交接手續(xù)。
6.買(mǎi)方按照本合同約定的.付款步驟、時(shí)間方式付款。
第十條 違約責(zé)任
1.因賣(mài)方原因?qū)е码p方未能進(jìn)行房地產(chǎn)過(guò)戶,買(mǎi)方交給賣(mài)方的款項(xiàng)賣(mài)方須當(dāng)即全額如數(shù)退還給買(mǎi)方;并雙倍返還買(mǎi)方的購(gòu)房定金,賣(mài)方逾期則以上述款項(xiàng)為基數(shù)按日千分之四向買(mǎi)方支付違約金,然后合同解除。
2.因買(mǎi)方原因?qū)е码p方未能進(jìn)行房地產(chǎn)過(guò)戶,買(mǎi)方交給賣(mài)方定金不予退還,其他款項(xiàng)賣(mài)方須當(dāng)即全額如數(shù)退還給買(mǎi)方;賣(mài)方逾期則以上述款項(xiàng)為基數(shù)按日千分之四向買(mǎi)方支付違約金,然后合同解除(買(mǎi)方如因國(guó)家政策調(diào)整或因銀行貸款原因?qū)е潞贤荒苈男胁凰氵`約)。
3.買(mǎi)賣(mài)雙方房地產(chǎn)過(guò)戶后賣(mài)方未按買(mǎi)方約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日千分之四向買(mǎi)方支付違約金后,合同繼續(xù)履行。
第十一條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起_日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。
上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。
第十二條 爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十四條 本合同及附件共四頁(yè),一式三份,具有同等法律效力,其中賣(mài)方一份;買(mǎi)方一份;雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí),向房屋權(quán)屬登記部門(mén)提交主合同一份。
第十五條 送達(dá)
當(dāng)事人所填寫(xiě)的住址(或地址)即為送達(dá)地址。
賣(mài)方:_______________________
身份證號(hào):_______________________
買(mǎi)方:_______________________
身份證號(hào):
簽訂時(shí)間:_年_月_日
簽訂地點(diǎn):
二手買(mǎi)賣(mài)合同16
第一條 賣(mài)方依法出賣(mài)具備以下條件的舊機(jī)動(dòng)車:
車主名稱:_________;號(hào)牌號(hào)碼:_________;廠牌型號(hào):_________;初次登記日期:_________;發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào):_________;車架號(hào):_________;養(yǎng)路費(fèi)繳付有效期從_________至_________;最近一次年檢時(shí)間:_________;行使公里數(shù):_________;_____使用性質(zhì):□客運(yùn)、□貨運(yùn)、□出租、□租賃、□非營(yíng)運(yùn)、□其他;_____上(是/否)存在抵押權(quán)。其他狀況:_________。
第二條 車款及交驗(yàn)車
1.車款為(不含稅費(fèi))_________元;大寫(xiě):_________。買(mǎi)方應(yīng)于_________年_________月_________日在_________(地點(diǎn))同賣(mài)方當(dāng)面驗(yàn)收_____及審驗(yàn)相關(guān)文件,并以_________(現(xiàn)金、支票、匯票)的方式自驗(yàn)收審驗(yàn)無(wú)誤之日起___________日內(nèi)向賣(mài)方支付車款的_________%,待辦理完過(guò)戶手續(xù)后再即時(shí)支付剩余車款。
2.賣(mài)方應(yīng)在收到第一筆車款后_________日內(nèi)交付_____及相關(guān)文件,并協(xié)助買(mǎi)方在15個(gè)工作日內(nèi)辦理完_____過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。_____過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍過(guò)程中發(fā)生的稅、費(fèi)負(fù)擔(dān)方式為:_________。
3.相關(guān)文件包括:□機(jī)動(dòng)車行駛證、□機(jī)動(dòng)車登記證書(shū)、□_____購(gòu)置附加費(fèi)憑證、□稅訖證明、□_____年檢證明、□養(yǎng)路費(fèi)繳付憑證、□銷售舊機(jī)動(dòng)車委托書(shū)、_________。
第三條 雙方權(quán)利義務(wù)
1.賣(mài)方應(yīng)保證對(duì)出賣(mài)_____享有所有權(quán)或處分權(quán),且該車符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,能夠依法辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。
2.賣(mài)方保證向買(mǎi)方提供的相關(guān)文件真實(shí)有效及其對(duì)_____狀況的陳述完整、真實(shí),不存在隱瞞或虛假成分。
3.買(mǎi)方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)與賣(mài)方當(dāng)面驗(yàn)收_____及審驗(yàn)相關(guān)文件,并按照約定支付車款。
4.賣(mài)方收取車款后,應(yīng)開(kāi)具合法、規(guī)范的收款憑證。
5.買(mǎi)方應(yīng)持有效證件與賣(mài)方共同辦理_____過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。
6._____交付后辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍過(guò)程中,因_____使用發(fā)生的問(wèn)題由使用者負(fù)責(zé)。
7._________。
第四條 違約責(zé)任
1.第三人對(duì)_____主張權(quán)利并有確實(shí)證據(jù)的,賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)由此給買(mǎi)方造成的一切損失。
2.賣(mài)方未按照約定交付_____或相關(guān)文件的,應(yīng)每日按車款_________%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
3.因賣(mài)方原因致使_____在約定期限內(nèi)不能辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的,買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方返還車款并承擔(dān)一切損失;因買(mǎi)方原因致使_____在約定期限內(nèi)不能辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的,賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方返還_____并承擔(dān)一切損失。
4.買(mǎi)方未按照約定支付剩余車款的,賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方承擔(dān)由此造成的'一切損失。
5._________。
第五條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第_____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
。ㄒ唬┨峤籣_____________委員會(huì)_____;
。ǘ┮婪ㄏ蛴泄茌牂(quán)的人民法院起訴。
第六條 其他
1._________。
2.本合同一式三份,買(mǎi)方一份,賣(mài)方一份,備案機(jī)關(guān)一份。本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
買(mǎi)方(蓋章):__________________
住所:__________________________
電話:__________________________
證照號(hào)碼:______________________
委托代理人(簽字):____________
身份證號(hào):______________________
電話:__________________________
__________年________月________日
簽訂地點(diǎn):______________________
賣(mài)方(蓋章):__________________
住所:__________________________
電話:__________________________
證照號(hào)碼:______________________
委托代理人(簽字):____________
經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)號(hào):________________
電話:__________________________
__________年________月________日
簽訂地點(diǎn):______________________
二手買(mǎi)賣(mài)合同17
甲方:
乙方:
甲方擬將其自有的挖機(jī)一臺(tái)賣(mài)給乙方,雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議:
一、挖機(jī)規(guī)格
柴油機(jī)型號(hào):
代碼:
系族名稱:
階段:
型式核準(zhǔn)號(hào):
功率類別:
商標(biāo):
生產(chǎn)日期:
系列號(hào):____
制造廠名稱:____
二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式
1、雙方協(xié)商挖機(jī)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為76.5萬(wàn)元
2、本合同簽訂后,甲方____縣__公司于________年____月____日借乙方50萬(wàn)元的借款轉(zhuǎn)為買(mǎi)賣(mài)價(jià)款,乙方持有借據(jù)作廢,乙方已付給甲方26.5萬(wàn)元現(xiàn)金,甲方收到現(xiàn)金后給乙方出具總價(jià)款收據(jù)。
三、交付
本合同生效后甲方將挖機(jī)立即交付給乙方。
四、雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方于本合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)將挖機(jī)相應(yīng)手續(xù)交付給乙方
2、甲方應(yīng)保證所賣(mài)挖機(jī)無(wú)他人主張所有權(quán)和抵押擔(dān)保權(quán)異議,否則由此產(chǎn)生的損失由甲方自負(fù)
3、乙方自負(fù)挖機(jī)維修等工作和費(fèi)用,甲方可以配合乙方聯(lián)系廠商或維修商。
五、違約責(zé)任
本合同簽訂后雙方不得反悔違約,一方違約應(yīng)賠償直接經(jīng)濟(jì)損失和直接經(jīng)濟(jì)損失同等的'違約金。
六、糾紛解決方式
雙方如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,如協(xié)商不成任何一方向乙方所在地人民起訴。
七、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。
八、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,每份效力同等。
甲方:_________乙方:_________
法定代表人:_________法定代表人:_________
________年____月____日________年____月____日
二手買(mǎi)賣(mài)合同18
甲方(出賣(mài)人)姓名:____________
【身份證】___________________
地址:_____________________________
郵政編碼:________________
聯(lián)系電話:______________________
乙方(買(mǎi)受人)姓名:____________
【身份證】___________________
地址:_____________________________
郵政編碼:________________
聯(lián)系電話:______________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,為明確雙方權(quán)利義務(wù),就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋簽訂本合同,以資雙方共同信守執(zhí)行。
第一條甲方保證對(duì)所出賣(mài)的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,而且沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。
如因甲方原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第二條房屋的坐落、面積情況。
1、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于__________。
2、該房屋正房套內(nèi)面積為_(kāi)____平方米,雜屋套內(nèi)面積為_(kāi)____平方米。
3、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
房屋的交易總價(jià)為:人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款,乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計(jì)價(jià)。
第四條付款方式及期限。
甲乙雙方同意以下列方式付款:
1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整,自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方;
2、剩余房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。
第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。
1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項(xiàng)下房屋全部交付給乙方,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開(kāi)始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)(最遲不超過(guò)房屋所在地其他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)之日),及時(shí)辦理權(quán)屬登記(指房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》)。
3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)之日起_________日內(nèi),及時(shí)將房屋權(quán)屬登記過(guò)戶至乙方名下。
第六條稅費(fèi)分擔(dān)約定
1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)所需要的.稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
2、甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第七條違約責(zé)任
1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_________的違約金。
2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付,自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_________的違約金。
3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定,乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理:
A.乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給甲方,并按已付房?jī)r(jià)款的_________%賠償乙方房屋損失,同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費(fèi)用賠償乙方的裝修的損失。
B.乙方不退房,甲方按已付房?jī)r(jià)款的_________%向乙方支付違約金。
第八條爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。
第九條特別約定
房屋交付后,如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償,由乙方所有。
第十條免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任;
2、不可抗力系指"不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況"。
第十一條本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份、房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)一份,具有同等法律效力,自雙方簽字后生效。
第十二條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十三條雙方約定的其他事項(xiàng):
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
二手買(mǎi)賣(mài)合同19
出賣(mài)方:______________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào):____________________
聯(lián)系方式:____________________
購(gòu)買(mǎi)方:______________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào):____________________
聯(lián)系方式:____________________
風(fēng)險(xiǎn)告知:二手房買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)當(dāng)明確寫(xiě)明合同當(dāng)事人的名稱或姓名、住所,這樣做主要是為了明確賣(mài)方的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等,以免出現(xiàn)欺詐情況;在合同之外,擬買(mǎi)賣(mài)二手房的合同雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查,同時(shí)應(yīng)當(dāng)在合同中寫(xiě)明該二手房屋是否是共有財(cái)產(chǎn)(涉及共有人的處分問(wèn)題),弄清楚合同中的賣(mài)房者是否對(duì)該二手房有實(shí)質(zhì)處置權(quán)。
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,就房屋買(mǎi)賣(mài)一事,在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則上,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 基本情況
1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。該房屋具體狀況如下:
(1)該房屋座落于________________,建筑面積為_(kāi)________平方米;套內(nèi)建筑面積________________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________________平方米;
(2)該房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)_______________;
(3)該房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證。
風(fēng)險(xiǎn)告知:上述條款主要是介紹二手房屋的基本情況,在這里應(yīng)該對(duì)房屋的基本情況詳細(xì)寫(xiě)明,同時(shí)還要寫(xiě)明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣(mài)、是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵、是否有私搭亂建部分、房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況等,這么做也是為了確認(rèn)賣(mài)房者對(duì)房屋的實(shí)質(zhì)處置權(quán),如果房屋其他共有人不同意對(duì)該房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)或者該房屋不允許轉(zhuǎn)賣(mài)的,則該房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效,由合同中的賣(mài)方對(duì)買(mǎi)方進(jìn)行賠償;而寫(xiě)明房屋是否存在抵押或者瑕疵也是為了更好維護(hù)賣(mài)房者的合法權(quán)益。
2、附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設(shè)施、設(shè)備,將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,且轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,乙方不再另行支付價(jià)款。
3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條 保證
甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、抵押等任何權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 房?jī)r(jià)款與付款方式
1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設(shè)施等)總房?jī)r(jià)款為:________________萬(wàn)元整(小寫(xiě):¥____________元)。
2、支付方式、支付時(shí)間
(1)甲、乙雙方同意,乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元整,(小寫(xiě):¥___________元),作為乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的定金。
(2)在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起3日內(nèi),乙方一次性支付剩余房款________________萬(wàn)元(小寫(xiě):¥____________元)。
3、甲方在每次收取付款后,應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具收款憑證,并注明收款時(shí)間。
第四條 交付期限
1、甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。
2、甲、乙雙方同意,甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。
3、甲、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后3日內(nèi)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
4、甲方應(yīng)于合同簽訂生效之日起3日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
5、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)費(fèi)用,由 甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。
6、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
第五條 違約責(zé)任
1、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過(guò)戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
2、甲方如不按本合同規(guī)定的`日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,甲方除應(yīng)按本條約定支付違約金外,同時(shí)應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房?jī)r(jià)款。
3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除本合同。
第六條 其他
1、該房屋正式交付前,甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃?xì)、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)。
2、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
3、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
4、本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份,乙方留執(zhí)_____份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。
出賣(mài)方(簽章):__________________ 購(gòu)買(mǎi)方(簽章):__________________
_______年_____月_____日 _______年_____月_____日
二手房買(mǎi)賣(mài)的注意事項(xiàng):
1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣(mài)方必須是房屋的所有人,通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí),確認(rèn)無(wú)誤即可。
2、核實(shí)房屋狀況:在看房的時(shí)候應(yīng)該了解房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況等,了解這些有利于控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。
3、明確交易程序:二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過(guò)戶、交房、給余款幾大步驟。在這過(guò)程中要保留好交易的證據(jù),并注意過(guò)戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。
4、明確違約責(zé)任:和賣(mài)方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任,是雙方誠(chéng)信履行二手房買(mǎi)賣(mài)合同的保障。實(shí)踐中,小額的定金處罰或簡(jiǎn)單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”,缺少實(shí)際效果。當(dāng)房?jī)r(jià)波動(dòng)、資金不足、稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時(shí),一方拖延或拒絕履行合同的情形時(shí)有發(fā)生,如有的買(mǎi)方簽約后認(rèn)為房?jī)r(jià)偏高或不想支付過(guò)戶稅費(fèi),就拖延辦理過(guò)戶手續(xù),致使賣(mài)方交房后無(wú)法及時(shí)收到余款;有的賣(mài)方發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)飆升,則稱未征得其他共有人同意的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效,要求買(mǎi)方退房。
二手買(mǎi)賣(mài)合同20
甲方(出賣(mài)方):
乙方(買(mǎi)受方):
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方舊設(shè)備事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物
第二條設(shè)備資料
甲方向乙方盡可能提供現(xiàn)有的'設(shè)備圖紙等技術(shù)資料。
第三條設(shè)備驗(yàn)收
1、乙方應(yīng)于雙方在合同簽字蓋章后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收設(shè)備,以示符合乙方質(zhì)量要求。
2、乙方驗(yàn)收認(rèn)可后,若在接受后再出現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題,甲方概不對(duì)上述設(shè)備承擔(dān)質(zhì)量瑕疵責(zé)任。
第四條設(shè)備交付
1、甲方于收到乙方按本合同約定的全部設(shè)備款后當(dāng)日內(nèi)向乙方交付已驗(yàn)收的設(shè)備。
2、設(shè)備交付地址:甲方工廠內(nèi)。
3、乙方同意將上述設(shè)備租賃給甲方繼續(xù)占有并使用,雙方另行簽訂《設(shè)備租賃合同》。
4、上述設(shè)備的所有權(quán)自本合同生效時(shí)起歸乙方所有。
第五條付款
乙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將上述設(shè)備的全部轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。
第六條違約責(zé)任
1、本合同生效后,若一方要求解除合同,應(yīng)經(jīng)另一方同意,并承擔(dān)合同總價(jià)的20%的約定損失賠償責(zé)任。
2、若乙方逾期付款,應(yīng)向甲方支付逾期額的日千分之一的違約金,逾期三十日,視為乙方不再履行合同,應(yīng)向甲方承擔(dān)約定損失。
第七條爭(zhēng)議解決
在本合同履行中,若發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,由乙方所在地法院管轄處理爭(zhēng)議。
第八條本合同自雙方簽字蓋章之時(shí)生效。
第九條本合同一式兩份,雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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