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北京市房屋出租代理合同

時(shí)間:2022-12-05 18:41:51 合同范本 我要投稿

北京市房屋出租代理合同范本

  隨著法律觀念的日漸普及,合同的地位越來(lái)越不容忽視,合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。那么問(wèn)題來(lái)了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?下面是小編精心整理的北京市房屋出租代理合同范本,僅供參考,歡迎大家閱讀。

北京市房屋出租代理合同范本

  合同編號(hào):___________________

  委托人(甲方):___________________

  居間人(乙方):___________________

  依據(jù)《_____》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,出租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋出租居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條?委托事項(xiàng)

  甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的房屋(見(jiàn)附件),并協(xié)助其與承租人簽訂房屋租賃合同。

  房屋用途:___________________;對(duì)承租人條件的特別要求:__________________________。

  乙方還應(yīng)提供以下服務(wù):_________________________________________________________。

  第二條?委托期限

  自______月____日至_______年_______月_____日。

  第三條?現(xiàn)場(chǎng)看房

  本合同簽訂后_________日內(nèi)乙方應(yīng)到房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)甲方提供的房屋資料進(jìn)行核實(shí),經(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方提供的資料不一致的,乙方應(yīng)要求甲方對(duì)合同進(jìn)行修改。

  乙方陪同承租人現(xiàn)場(chǎng)看房的,甲方應(yīng)予以配合。因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費(fèi)的,甲方應(yīng)支付全部費(fèi)用。

  第四條?甲方義務(wù)

 。ㄒ唬⿷(yīng)出示身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、____________________等真實(shí)的身份資格證明;

 。ǘ⿷(yīng)出示房屋所有權(quán)證書或證明自己對(duì)出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明;

 。ㄈ⿷(yīng)保證自己提供的`房屋資料真實(shí)、合法;

  (四)應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合;

 。ㄎ澹⿷(yīng)對(duì)乙方提供的承租人資料保密;

 。┎坏迷谖衅谙迌(nèi)及期限屆滿后____________________日內(nèi)與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易;

 。ㄆ撸┰谖衅谙迌(nèi)不得將出租房屋同時(shí)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出租.

  第五條?乙方義務(wù)

  (一)應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明;

 。ǘ⿷(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng),按照房屋用途和甲方對(duì)承租人條件的特別要求尋找承租人,將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào),并為承租人現(xiàn)場(chǎng)看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù);

 。ㄈ┎坏锰峁┨摷傩畔、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通,損害甲方利益;

 。ㄋ模┦杖”匾M(fèi)用、傭金的,應(yīng)向甲方開(kāi)具合法、規(guī)范的_____票據(jù);

  (五)本合同簽訂后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)_____用.

  第六條?傭金

  委托事項(xiàng)完成后,甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的_____%(此比例不得超過(guò)100%)向乙方支付傭金。

  傭金應(yīng)在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后(即時(shí)/____日內(nèi))支付。

  傭金的支付方式:現(xiàn)金□;支票□;____________________。

  委托事項(xiàng)未完成的,乙方不得要求支付傭金。

  第七條?費(fèi)用

  委托事項(xiàng)完成的,居間活動(dòng)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  非因乙方過(guò)失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成的,甲方應(yīng)向乙方支付必要費(fèi)用如下:_________________________。

  第八條?轉(zhuǎn)委托

  甲方(是/否)允許乙方將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。

  第九條?本合同解除的條件

 。ㄒ唬┙(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方提供的資料不一致,乙方要求甲方對(duì)合同進(jìn)行修改而甲方拒絕修改的,乙方有權(quán)解除合同;

 。ǘ┘追?jīng)]有房屋所有權(quán)證書或證明自己對(duì)出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明或身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的,或提供虛假的房屋資料的,乙方有權(quán)解除合同,由此造成的乙方一切損失,均由甲方承擔(dān)。

  第十條?違約責(zé)任

 。ㄒ唬┘追轿慈缂s支付傭金、必要費(fèi)用的,應(yīng)按照___________________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

 。ǘ┘追脚c乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易的,乙方有權(quán)要求甲方按照___________________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,甲方與承租人私下成交的,乙方還有權(quán)取得約定的傭金;

 。ㄈ┘追竭`反保密義務(wù)的,應(yīng)按照___________________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

  (四)甲方在委托期限內(nèi)將出租房屋同時(shí)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出租的,應(yīng)按照______________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

 。ㄎ澹┮曳教峁┨摷傩畔ⅰ㈦[瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的,除退還已收取的傭金外,還應(yīng)賠償甲方因此受到的損失。

  第十一條?合同爭(zhēng)議的解決辦法

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第_____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

 。ㄒ唬┨峤槐本____;

 。ǘ┮婪ㄏ蛴泄茌牂(quán)的人民法院起訴。

  第十二條?其他約定事項(xiàng)__________________________________。

  本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  委托人(章):_______________________________

  住所:_______________________________________

  身份證號(hào)碼:_________________________________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_______________________________

  法定代表人:_________________________________

  委托代理人:_________________________________

  居間人(章):_______________________________

  住所:_______________________________________

  法定代表人:_________________________________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_______________________________

  委托代理人:_________________________________

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書號(hào)碼:_____________________

  電話:_______________________________________

  傳真:_______________________________________

  編碼:___________________________________

  編碼:___________________________________

  合同簽訂地點(diǎn):_______________________________

  房屋基本情況

  房屋所有人:______________________________________

  房屋坐落:________________________________________

  產(chǎn)權(quán)證號(hào)(其他權(quán)屬證明):________________________

  建筑面積:______________________________________;使用面積:___________________

  該樓房總層數(shù):___________________;本套房屋層數(shù):___________________朝向:________

  戶型:樓房為_(kāi)_____室______廳_____衛(wèi),平房為_(kāi)____間

  月租金標(biāo)準(zhǔn):____________大致租期____________________

  裝修情況:無(wú)裝修□、一般裝修□、精裝修□

  具體為:____________________________________________________

  有線電視接口□;防盜門□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;空調(diào)□;上下水□

  家具清單:__________________________________________

  電器清單;__________________________________________

  其他:______________________________________________

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