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兄妹共同出資購(gòu)房合同
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中,很多場(chǎng)合都離不了合同,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。知道嗎,寫(xiě)合同可是有方法的哦,下面是小編為大家收集的兄妹共同出資購(gòu)房合同,希望能夠幫助到大家。
兄妹共同出資購(gòu)房合同1
甲方
證件名稱:
證件號(hào)碼:
地址:
郵政編碼:
聯(lián)系電話:
乙方:
證件名稱:
證件號(hào)碼:
地址:
郵政編碼:
聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就共同出資購(gòu)房的有關(guān)事宜,甲、乙雙方達(dá)成以下協(xié)議:
第一條房屋坐落位置、面積、價(jià)格和費(fèi)用
(一)該房屋坐落于__縣__路__小區(qū)。
(二)該房屋建筑面積共120平方米(其中是的建筑面積100平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e20平方米),三室一廳一廚一衛(wèi)。
(三)該房屋按實(shí)得建筑面積計(jì)算,該房屋單位[售價(jià)]為(人民幣)每平方米5000元,總金額為(人民幣)600000元,大寫(xiě)陸拾萬(wàn)元整。
除上述房?jī)r(jià)款外,須向有關(guān)部門(mén)繳納稅費(fèi):
房地產(chǎn)方代收稅款,計(jì)(人民幣)2768元,大寫(xiě)貳仟柒佰陸拾捌元整;
購(gòu)房費(fèi)用合計(jì)(人民幣)602786元,大寫(xiě)陸拾萬(wàn)貳仟柒佰陸拾捌元整。
第二條付款相關(guān)約定
(一)付款方式及時(shí)間
本次購(gòu)房選擇分期付款方式。
20年12月20日前,支付全部房?jī)r(jià)款的30%及相關(guān)稅費(fèi),計(jì)182768元,大寫(xiě)壹拾捌萬(wàn)貳仟柒佰陸拾捌元整。
余額采取貸款方式,貸款金額為全部房?jī)r(jià)款的70%,共計(jì)(人民幣)4200元,大寫(xiě)肆拾貳萬(wàn)元整,分二十年償還,貸款利息共計(jì)112344.48元,本息共計(jì)532344.48元,大寫(xiě)伍拾叁萬(wàn)貳仟叁佰肆拾肆元肆角捌分。自20年12月20日起,每月20號(hào)之前需支付房貸2218.108元,大寫(xiě)貳仟貳佰壹拾捌元壹角零分捌厘。
(二)甲、乙雙方付款義務(wù)
首付由甲、乙雙方共同承擔(dān),甲方承擔(dān)32768元,大寫(xiě)叁萬(wàn)貳仟柒佰陸拾捌元整,乙方承擔(dān)150000元,大寫(xiě)壹拾伍萬(wàn)元整。
20年1月1日至20年12月31日,房貸由乙方償還,20年1月1日起至房貸還請(qǐng)之日,房貸由甲方償還。
第三條關(guān)于貸款人登記的約定
辦理銀行貸款時(shí),由甲方署名簽字。
第四條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在實(shí)際接收該房屋之日起,在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),登記人為甲方。
20年12月20日至20年12月31日,產(chǎn)權(quán)歸甲、乙雙方共同所有;
20年1月1日起,產(chǎn)權(quán)按份共有,甲、乙雙方所占份額分別為3:1;
貸款還清之日起,產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。
第五條關(guān)于物業(yè)管理的約定
自房產(chǎn)移交后,除房貸部分外的一切費(fèi)用(物業(yè)費(fèi)用、裝修費(fèi)用、日常維護(hù)費(fèi)用、水電費(fèi)等)均由甲方支付。
第六條產(chǎn)權(quán)變更時(shí)甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)
(一)產(chǎn)權(quán)共同所用期間
1、產(chǎn)權(quán)向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移。甲方接收,甲方需支付乙方(人民幣)15萬(wàn)元及乙方已支付的房貸部分,20年12月31日前還清,自20年1月1日起開(kāi)始償還,可分期償還,可一次還清,由甲方自主決定,乙方對(duì)甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后,甲方同意,可以按協(xié)商方式償還;乙方接收,乙方支付甲方已所繳納首付及其他費(fèi)用。自產(chǎn)權(quán)移交之日起,30日內(nèi)還清。
2、產(chǎn)權(quán)向第三方轉(zhuǎn)移。經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意,所得資金按1:2分配。
(二)產(chǎn)權(quán)按份所有期間
1、產(chǎn)權(quán)向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移。甲方接收,甲方需支付乙方(人民幣)15萬(wàn)元及乙方及支付的房貸部分,自產(chǎn)權(quán)移交之日起至20年12月31日還清,可分期償還,可一次還清,由甲方自主決定,乙方對(duì)甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后,甲方同意,可以按協(xié)商方式償還;乙方接收,乙方支付甲方已所繳納首付及其他費(fèi)用。自產(chǎn)權(quán)移交之日起,30日內(nèi)還清。
2、產(chǎn)權(quán)向第三方轉(zhuǎn)移。經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意,所得資金按1:2分配。
(三)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方所有期間
1、甲方按約定在2030年12月20日前,償還最后一次貸款,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方,甲方需支付乙方(人民幣)15萬(wàn)元及乙方已支付的房貸部分,自產(chǎn)權(quán)移交之日起,30日內(nèi)還清。
2、甲方提前還完貸款,自還完貸款之日起,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方,甲方需支付乙方(人民幣)15萬(wàn)元及乙方已支付的房貸部分,自產(chǎn)權(quán)移交之日起,30日內(nèi)還清。
產(chǎn)權(quán)的變更需經(jīng)過(guò)甲、乙雙方協(xié)商同意,甲、乙方之間還款只需支付對(duì)方本金,無(wú)利息。
第七條合同的解除
(一)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到一方,并根據(jù)合同完成對(duì)對(duì)方的義務(wù),合同解除;
(二)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,不違反國(guó)家法律的相關(guān)規(guī)定,合同可解除;
(三)因以下原因造成合同終止的.,雙方互不負(fù)責(zé):
1、房屋如因不可抗拒的原因(地震、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)等)導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的;
2、因市政建設(shè)需要拆除或改造的房屋,使甲乙雙方造成損失的。
第八條違約責(zé)任
未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)為違約行為,自逾越之日起,合同終止,參照第六條支付對(duì)方本條,并支付違約金10萬(wàn)元,三個(gè)月內(nèi)還清。
一方未按約定償還貸款為違約行為,造成嚴(yán)重后果的,由其承擔(dān)貸款違約責(zé)任。
第九條解決爭(zhēng)議的方法
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可向第三人(父母親、親戚等)或有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第__種方式解決;
1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向邢臺(tái)市南和縣人民法院起訴。
第十條其他
如房屋辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)或抵押、出租等,由甲、乙雙方共同協(xié)商,另行約定。
本合同有關(guān)內(nèi)容約定不明確時(shí),甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同變更后,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照變更后的合同履行,合同的變更僅對(duì)變更后未履行的部分有效。因合同的變更而使一方當(dāng)事人受到經(jīng)濟(jì)損失的,受損失的一方可向另一方當(dāng)事人要求賠償損失。
本合同未盡事宜,按照國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。
本合同條款如與國(guó)家法律、法規(guī)和政策相悖時(shí),以國(guó)家法規(guī)、政策為準(zhǔn)。
第十一條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
第十二條本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):乙方(簽字):
簽字時(shí)間:__年__月__日
兄妹共同出資購(gòu)房合同2
甲方:_________________陳某,身份證號(hào)碼:_________________
乙方:_________________陳某某,身份證號(hào)碼:_________________
丙方:_________________趙某,身份證號(hào)碼:_________________
甲、乙、丙三方為了合伙經(jīng)營(yíng)賓館,經(jīng)商議決定共同出資購(gòu)買(mǎi)重慶_______________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)位于__________區(qū)_______________路a棟88-4、88-9和a棟b-2、b-3、b-4、b-5、b-6之房屋,現(xiàn)就上列房屋(以下簡(jiǎn)稱協(xié)議房屋)之產(chǎn)權(quán)及使用事宜,達(dá)成如下協(xié)議:_________________
一、協(xié)議房屋共計(jì)價(jià)款1381940元。協(xié)議三方已于__________年11月份各出資243980元(大寫(xiě):_________________貳拾肆萬(wàn)叁仟玖佰捌拾元整)共計(jì)731940元(大寫(xiě):_________________柒拾叁萬(wàn)壹仟玖佰肆拾元整)繳付了協(xié)議房屋的首付款,余款650000元(大寫(xiě):_________________陸拾伍萬(wàn)元整)通過(guò)銀行按揭方式支付。
協(xié)議三方按各1/3的比例共同償還銀行貸款的本金和利息。
二、三方一致同意將該協(xié)議房屋登記在甲方名下。該產(chǎn)權(quán)登記并非協(xié)議房屋真實(shí)的權(quán)利歸屬,協(xié)議房屋之所有權(quán)由甲、乙、丙三方按份享有,每人享有1/3的權(quán)屬。
三、未經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致書(shū)面同意,甲方不得私自處分……。
四、鑒于協(xié)議房屋用于合伙經(jīng)營(yíng)賓館,因此,各方應(yīng)按各1/3之比例按份承擔(dān)所有房屋裝修費(fèi)用。
五、各方承諾并保證:_________________……。
六、任何一方因其個(gè)人債務(wù)需要以協(xié)議房屋抵償,均只能按照本協(xié)議第五條之規(guī)定辦理。若因其個(gè)人債務(wù)影響賓館經(jīng)營(yíng),該債務(wù)人應(yīng)對(duì)其他各方(賓館)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
任何一方因其個(gè)人原因使協(xié)議房屋被司法查封或被其他單位(個(gè)人)妨礙使用,給其他方造成損失的',應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
七、各方均應(yīng)恪守本協(xié)議約定,任何一方違反本協(xié)議之任一條之規(guī)定,均屬于違約,應(yīng)支付其他各方違約金10萬(wàn)元,并應(yīng)賠償因其違約給其他方造成的損失。
若因一方違約致使本協(xié)議終止或解除,違約方應(yīng)賠償協(xié)議其他方的經(jīng)濟(jì)損失16萬(wàn)元,違約方并放棄以任何理由要求減少此項(xiàng)賠償金額的權(quán)利。但若該金額不能完全賠償守約方的損失時(shí),則守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部損失的賠償責(zé)任。
八、本協(xié)議未盡事宜,由協(xié)議各方另行協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議約定。
九、本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效,一式叁份,各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字捺印):_________________
乙方(簽字捺印):_________________
丙方(簽字捺印):_________________
兄妹共同出資購(gòu)房合同3
甲方:乙方:丙方:
住址:住址:住址:
身份證號(hào):身份證號(hào):身份證號(hào):
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
甲是乙、丙之父。乙丙是兄妹關(guān)系,倆人均已成家。為改善老人居住環(huán)境,乙丙雙方?jīng)Q定為老人購(gòu)置住房一套。為確保家庭和睦,經(jīng)各方充分協(xié)商現(xiàn)就房產(chǎn)出資有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方在其家鄉(xiāng)小區(qū)選購(gòu)商品住宅一套,建筑面積平方米,由甲方夫妻倆人居住,物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。
二、該商品住宅以乙方的名義購(gòu)買(mǎi),房屋總價(jià)款共計(jì)40萬(wàn)元。其中,乙方出資10萬(wàn)元,丙方出資10萬(wàn)元。剩余20萬(wàn)元以乙方的名義辦理按揭貸款,并由甲方承擔(dān)月供款。
三、該房屋的裝修費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。若甲方不能承擔(dān)月供款時(shí),剩余債務(wù)應(yīng)由乙方承擔(dān)。
四、房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有。甲方交納的月供款系對(duì)乙方的贈(zèng)與,丙方的出資款系對(duì)乙方的借款。
五、兩位老人過(guò)世之后,乙方始得出賣(mài)該房產(chǎn),出賣(mài)所得的`價(jià)款應(yīng)及時(shí)歸還丙方的借款。同時(shí),乙方應(yīng)將房產(chǎn)增值所得純收益的三分之一作為對(duì)丙方資金占用的補(bǔ)償。若乙方條件具備提前歸還丙方借款時(shí),可以僅歸還本金,無(wú)需另行補(bǔ)償。
六、本協(xié)議一式三份,甲乙丙各執(zhí)一份,自三方及其配偶簽字之日起生效。
甲方乙方丙方
配偶配偶配偶
簽約時(shí)間:__年__月__日
兄妹共同出資購(gòu)房合同4
甲方:__,身份證號(hào)碼:
乙方:___,身份證號(hào)碼:
丙方:___,身份證號(hào)碼:
甲、乙、丙三方為了合伙經(jīng)營(yíng)賓館,經(jīng)商議決定共同出資購(gòu)買(mǎi)重慶___房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)位于__區(qū)___路棟88-4、88-9和棟-2、-3、-4、-5、-6之房屋,現(xiàn)就上列房屋之產(chǎn)權(quán)及使用事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、協(xié)議房屋共計(jì)價(jià)款38940元。協(xié)議三方已于__年月份各出資243980元共計(jì)73940元繳付了協(xié)議房屋的首付款,余款650000元通過(guò)銀行按揭方式支付。
協(xié)議三方按各3的比例共同償還銀行貸款的本金和利息。
二、三方一致同意將該協(xié)議房屋登記在甲方名下。該產(chǎn)權(quán)登記并非協(xié)議房屋真實(shí)的權(quán)利歸屬,協(xié)議房屋之所有權(quán)由甲、乙、丙三方按份享有,每人享有3的權(quán)屬。
三、未經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致書(shū)面同意,甲方不得私自處分。
四、鑒于協(xié)議房屋用于合伙經(jīng)營(yíng)賓館,因此,各方應(yīng)按各3之比例按份承擔(dān)所有房屋裝修費(fèi)用。
五、各方承諾并保證:______
六、任何一方因其個(gè)人債務(wù)需要以協(xié)議房屋抵償,均只能按照本協(xié)議第五條之規(guī)定辦理。若因其個(gè)人債務(wù)影響賓館經(jīng)營(yíng),該債務(wù)人應(yīng)對(duì)其他各方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
任何一方因其個(gè)人原因使協(xié)議房屋被司法查封或被其他單位妨礙使用,給其他方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
七、各方均應(yīng)恪守本協(xié)議約定,任何一方違反本協(xié)議之任一條之規(guī)定,均屬于違約,應(yīng)支付其他各方違約金0萬(wàn)元,并應(yīng)賠償因其違約給其他方造成的損失。
若因一方違約致使本協(xié)議終止或解除,違約方應(yīng)賠償協(xié)議其他方的'經(jīng)濟(jì)損失6萬(wàn)元,違約方并放棄以任何理由要求減少此項(xiàng)賠償金額的權(quán)利。但若該金額不能完全賠償守約方的損失時(shí),則守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部損失的賠償責(zé)任。
八、本協(xié)議未盡事宜,由協(xié)議各方另行協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議約定。
九、本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效,一式叁份,各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
丙方:
簽署時(shí)間:
兄妹共同出資購(gòu)房合同5
甲方________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào)碼:________________________
乙方:_________ (以下簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào)碼:_________________________
鑒于,以上各方共同出資人經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典律、民法典、民法典規(guī)等規(guī)定,就各方共同出資借款發(fā)起設(shè)立事宜,達(dá)成如下協(xié)議,以資共同遵守。
第一條共同出資借款人約定
該借款協(xié)議是借款合同的補(bǔ)充協(xié)議為雙方共同真實(shí)意愿表示與主借款合同具有同等法律效力是主借款合同的補(bǔ)充協(xié)議合同,主借款合同債權(quán)人為甲方實(shí)際債權(quán)為甲方與乙方共同出資擁有,甲方債權(quán)為,乙方債權(quán)為。每月利息按主借款合同約定收取再按所出資借款比例分配。甲方與乙方對(duì)債權(quán)具有同等法律效力。
第二條共同出資借款額
共同出資借款人的出資總額為人民幣_(tái)________元,其中,各方出資分別:甲方出資_________元,占出資總額的_________%;乙方出資_________元,占出資總額的_________%;
第三條利潤(rùn)分享和虧損分擔(dān)
共同出資借款人按其出資額占出資總額的.比例分享借款利潤(rùn),分擔(dān)共同借款所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)與虧損。
共同出資借款人各自以其出資額為限對(duì)共同出資借款承擔(dān)責(zé)任,共同出資借款人以其出資總額為限對(duì)__________借款合同承擔(dān)責(zé)任。
共同出資借款人可按出資借款比例實(shí)現(xiàn)債權(quán),可依法對(duì)所出資額等值抵押物進(jìn)行起訴申請(qǐng)資產(chǎn)保全維護(hù)債權(quán)人權(quán)益。
甲方:
乙方:
日期:
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